Mối liên kết không gian khu vực ven đô và khu vực nội đô trong quá trình phát triển đô thị Hà Nội

Mối liên kết không gian khu vực ven đô và khu
vực nội đô trong quá trình phát triển đô thị Hà
Nội

Thạc sỹ. KTS. Đàm Quang Tuấn

1


Bàn luận chính về chuyên đề

•

Phát triển khu vực ven đô, đặc biệt là phát triển nông thôn
khu
vực ven đô dưới tác động đô thị hóa mạnh, nhằm đảm bảo
phát triẻn chung đô thị Hà Nội một cách bền vững.

2


Các nội dung chính của chuyên đề

•

Sự bất cập trong xây dựng nông thôn mới ở đô thị

• Quan niệm về khu vực ven đô và khu vực ven đô Hà
Nội
• Các bất cập trong phát triển khu vực ven đô Hà Nội
• Các chức năng chính của khu vực ven đô Hà Nội

• Các không gian phát triển chính khu vực ven đô Hà
nội
• Mối liên kết giữa khu vực nội đô và khu vực ven đô
Hà Nội
• Một số suy nghĩ trong phát triển khu vực ven đô Hà
Nội
3


Sự bất cập xây dựng nông thôn mới ở đô thị

•

Về tính liên kết vùng trong xây dựng sản xuất, cơ sở hạ tầng
môi trường sống trên góc độ phát triển trước mắt và lâu dài.
Chưa có sự kết hợp tốt với phát triển đô thị,

•

Xây dựng đô thị còn mang tính phát triển nóng, chưa tạo
điều kiện phát triển ổn định bền vững cho khu vực nông thôn.

•

Đô thị càng có quy mô lớn và có tốc độ phát triển nhanh, các
bất cập này càng thể hiện rõ nét. Khu vực ven đô Hà Nội là
điểm nóng về sự bất cập trên rong quá trình phát triển, giữa
xây dựng nông thôn mới và xây dựng đô thị.
4

Quan niệm về khu vực ven đô và khu vực ven đô
Hà Nội
•

Khu vực ven đô được hiểu một cách thông thường nhất là vùng ven khu
vực nội thị. khu vực ven đô là một khái niệm mang tính đa dạng, mềm dẻo,
tuỳ thuộc vào cấp, loại đô thị và tốc độ phát triển của đô thị.

•

Về quy hoạch xây dựng, so với thực tại phát triển đô thị, khu vực ven đô
có thể được coi là khu vực mở rộng đô thị trong giai đoạn quy hoạch.

•

Trên cơ sở quy hoạch chung xây dựng Thủ đô năm 2009, trong đô thị
trung tâm, ngoài khu vực nội đô là khu vực ven đô ( phần mở rộng còn lại)
bao gồm quận Long Biên, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Hà Đông và các
huyện Hoài Đức, Đan Phượng, Đông Anh, Gia Lâm, Thanh Trì/
.
5


Các bất cập trong phát triển
khu vực ven đô Hà Nội
•

Phát triển đất đai xây dựng dân cư khá tuỳ tiện dưới ảnh hưởng các cơn sốt của thị

trường đất đai đô thị.
•

Phát triển công trình xây dựng trong các điểm dân cư một cách tự phát và nhanh

chóng, gây sự mất cân bằng về môi trường sinh thái khu dân cư – Không gian kiến
trúc mất bản sắc, quá tải về cơ sở hạ tầng kỹ thuật , khó tạo lập môi trường cảnh
quan sau này. Xây dựng điểm dân cư nặng về tính hiệu ích kinh tế, coi nhẹ việc tạo
môi trường sống.
•

Trong phát triển điểm dân cư nông thôn thiếu tính định định hướng lâu dài. Chưa

thấy rõ mối quan hệ tác động qua lại giữa điểm dân cư với các dự án xây dựng đô thị,
chưa thấy rõ lộ trình phát triển, chưa định hình các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật cho phát
triển điểm dân cư .

6


Các
Các chức
chức năng
năng chính
chính khu
khu vực
vực ven
ven đô
đô Hà
Hà Nội

Nội

•

Khu mở rộng phía Nam sông Hồng từ sông Nhuệ đến đường vành đai 4 : Phát
triển dân cư mới (đô thị), các trung tâm văn hóa, dịch vụ thương mại, tài chính
của vùng, quốc gia.

•

Khu đô thị Long Biên - Gia Lâm - Yên Viên: Phát triển dịch vụ thương mại, giáo
dục, trung tâm y tế … gắn với các ngành công nghiệp công nghệ cao .

•

Khu đô thị Đông Anh: Phát triển thương mại giao dịch quốc tế, công nghiệp kỹ
thuật cao, du lịch sinh thái, khu thể thao, vui chơi giải trí gắn với bảo tồn khu
di tích Cổ Loa..

•

Khu đô thị Mê Linh - Đông Anh: Phát triển dịch vụ và các ngành công nghiệp
sạch, kỹ thuật cao , khu chuyên chuyên ngành hoa và cây cảnh.

•

Khu vực hai bên sông Hồng: Là trục không gian cảnh quan trung tâm, bố trí
các công viên, công trình văn hóa, giải trí lớn

7

Các
Các không
không gian
gian phát
phát triển
triển chính
chính
khu
khu vực
vực ven
ven đô
đô Hà
Hà Nội
Nội
•

Các làng xóm, khu ở hiện hữu cần được nâng cấp phù hợp với chuyển đổi nghề
nghiệp mạnh sang khu vực phi nông nghiệp.

•

Các khu ở, công trính công cộng phát triển xen kẹp trong các làng xóm hiện có. Gây
sức ép về cơ sở hạ tầng kỹ thuật, đòi hỏi sự hòa hợp về không gian kiến trúc đối với
làng xóm hiện có.

•

Các khu đô thị, công trình cộng cộng mới đòi hỏi sự liên kết tốt vể hạ tầng kỹ thuật

với khu vực xung quanh và khu vực nội đô.

•

Các khu du lịch sinh thái, vui chơi giải trí phục vụ chung cho người dân đô thị, đặc
biệt là người dân khu vực nội đô.

•

Các khu công nghiệp xây dựng mới theo nhu cầu và yêu cầu dịch chuyển xí nghiệp,
nhà máy ra khỏi khu vực nội đô.

•

Các khu TTCN được phát triển đáp ứng nhu cầu hàng hóa dân sinh cho người dân đô
thị, đặc biệt cho khu vực nội đô.

•

Các trang trại công nghệ cao được hình thành đáp ứng nhu cầu hàng hóa dân sinh
cho người dân đô thị, đặc biệt cho khu vực nội đô.

•

Các công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật phục vụ chung cho khu vực đô thị, đặc biệt
có sự liên kết chặt chẽ với khu vực nội đô8


Mối
Mối liên

liên kết
kết khu
khu vực
vực ven
ven đô
đô và
và khu
khu vực
vực nội
nội đô
đô Hà
Hà Nội
Nội

•

Khu vực ven đô là khu vực chính hỗ trợ giảm thiểu sức ép dân số
cho khu vực nội đô.

•

Khu vực ven đô là khu vực hỗ trợ giảm mật độ xây dựng, cải thiện
môi trường sống cho khu vực nội đô.

•

Khu vực ven đô là khu vực hỗ trợ tăng điều kiện nghỉ ngơi, vui
chơi giải trí cho khu vực nội đô.

•

Khu vực ven đô là khu vực hỗ trợ giảm tải về hạ tầng kỹ thuật cho
khu vực nội đô

9


Một
Một số
số suy
suy nghĩ
nghĩ
trong
trong phát
phát triển
triển khu
khu vực
vực ven
ven đô
đô Hà
Hà Nội
Nội

• Các vấn đề cần quan tâm trong phát triển khu vực
ven đô
-

Việc sử dụng hợp lý tài nguyên đất đai thuộc khu vực ven đô.

-

Tạo việc làm cho người dân khu vực ven đô.

- Sự đi lại thuận tiện giữa khu vực ven đô với khu vực nội đô.
- Sự hài hòa không gian kiến trúc giữa khu vực mới xây và khu vực làng
xóm hiện có tại khu vực ven đô. Giữ gìn bản sắc các làng xóm hiện có.
-

Giữ và cải thiện vấn đề môi trường tại khu ven đô.

-

Việc nghỉ ngơi, vui chơi giải trí cho người dân nội đô tại khu vực ven đô.

-

Mạng lưới cơ sở hạ tầng kỹ thuật liên kết giữa khu vực ven đô và khu vực
nội đô.
10


Một
Một số
số suy
suy nghĩ
nghĩ
trong
trong phát
phát triển
triển khu

khu vực
vực ven
ven đô
đô Hà
Hà Nội
Nội
•

Cần vấn đề cần quan tâm cụ thể trong xây dựng khu vực ven đô

 Đối với xây dựng NTM thuộc khu vực ven đô
• Định rõ tính chất, các giải pháp, chỉ tiêu, định hướng, phát triển không
gian các loại hình điểm dân cư nông thôn tronjphát triển chung đô thị
trong đồ án QHC xây dựng huyện, xã
•

Xác định rõ kế hoạch xây dưng xã trong lộ trình xây dựng đô thị hoá trên
địa bàn xã, ngưỡng phát triển điểm dân cư nông thôn , giải pháp không
gian kiến trúc trong mối tương quan xây dựng đô thị hoá trên địa bàn xã.

•

Xác định được các giải pháp khống chế trong phát triển không gian kiến
trúc điểm dân cư nông thôn trong các QHCT.

•

Tiêu chuẩn áp dụng phải hướng tới các tiêu chuẩn xây dựng đô thị, trừ
loại hình điểm dân cư mang chức năng đặc biệt.
11

Một
Một số
số suy
suy nghĩ
nghĩ
trong
trong phát
phát triển
triển khu
khu vực
vực ven
ven đô
đô Hà
Hà Nội
Nội
•

Giải pháp không gian kiến trúc, cơ sở HTKT phải hướng tới đảm bảo sản
xuất, giảm thiểu ô nhiễm môi trường và giữ gìn được bản sắc truyền thống
cho các làng nghề truyền thống, TTCN, trang trại .

•

Xây dựng kế hoạch phát triển nhằm đảm bảo sử dụng hợp lý tài nguyên
đất đai, phát triển phù hợp giữa trước mắt và lâu dài trong phát triển
chung đô thị

 Đối với xây dựng phát triển đô thị khu vực ven đô

•

Tuân thủ các quy hoạch xây dựng được phê duyệt.

•

Xây dựng kế hoạch phát triển đô thị hợp lý về mặt sử dụng tài nguyên,
nguồn lực đầu tư.

•

Xây dựng kế hoạch ổn định dân cư nông thôn theo tiến trình phát triển
xây dựng đô thị.

•

Xây cơ chế, chính sách, chế tài đối với
các dự án XD đô thị
12


XIN
XIN CẢM
CẢM ƠN
ƠN

13