133 mẩu hợp đồng

133 MẪU HỢP ĐỒNG
MỚI NHẤT
3
M C A.Ụ
CÁC M U H P NG TRONG GIAO D CHẪ Ợ ĐỒ Ị
DÂN S , KINH DOANH, TH NG M IỰ ƯƠ Ạ
I. M U H P NG TRAO I NHÀ Ẫ Ợ ĐỒ ĐỔ Ở
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
H P NG TRAO I NHÀ Ợ ĐỒ ĐỔ Ở
(Nhà s :...... ng................ph ng.............qu n.........)ố đườ ườ ậ
và nhà s :...... ng................ph ng.............qu n.........)ố đườ ườ ậ
Hôm nay, ngày............... tháng.......n m........, t i ...............chúng tôi ng tên d i ây, tă ạ đứ ướ đ ự
nh n th y có n ng l c hành vi và t ch u trách nhi m tr c pháp lu t v m i hành vi c aậ ấ đủ ă ự ự ị ệ ướ ậ ề ọ ủ
mình, g m:ồ
Bên A: Ông (Bà):..........................................................................................................................
Sinh ngày............tháng.........năm....................................................................................................
CMND số:..............................do Công an tỉnh (thành phố).......................cấp ngày........................
Cùng vợ (chồng) là Bà (Ông):
Hộ khẩu thường trú:.........................................................................................................................
Sinh ngày..............tháng.......năm.............., tại................................................................................
CMND số:..............................do Công an tỉnh (thành phố).......................cấp ngày........................
Cả hai cùng thường trú tại:...............................................................................................................
Là đồng sở hữu căn nhà tọa lạc tại số..................................đường..................................................
(xóm, p)ấ ......... ph ng (xã)ườ ..........qu n (huy n)ậ ệ .........thành ph (t nh)ố ỉ .........................
Có Giấy chứng nhận sở hữu số........................................................................................................
cấp ngày.....tháng...............năm..............., ngôi nhà có thực trạng như sau:
a) Nhà ở:
- Tổng diện tích sử dụng:...
- Diện tích xây dựng:.......................................................................................................................
- Diện tích xây dựng của tầng trệt:...................................................................................................

- Kết cấu nhà:...................................................................................................................................
- Số tầng:...........................
b) Đất ở:
4
- Thửa đất số:...................................................................................................................................
- Tờ bản đồ số:.................................................................................................................................
- Diện tích:.
- Hình thức sử dụng riêng:................................................................................................................
c) Các thực trạng khác:.....................................................................................................................
(như phần diện tích nằm ngoài chủ quyền; diện tích bị quy hoạch, diện tích trong lộ giới...).
Giá trị phần đất nêu trên được do Bên A và Bên B thỏa thuận là:..........................................đ
(bằng chữ:..)
Bên B:Ông (Bà):...........................................................................................................................
Sinh ngày............tháng.........năm.............., tại................................................................................
CMND số:..............................do CA tỉnh (thành phố)..............................cấp ngày........................
Cùng vợ (chồng) là Bà (Ông):..........................................................................................................
Sinh ngày..............tháng.......năm.............., tại................................................................................
CMND số:..............................do CA tỉnh (thành phố)..............................cấp ngày........................
Cả hai cùng thường trú:....................................................................................................................
Là đồng sở hữu căn nhà số..................................................đường..................................................
(xóm, p)ấ ......... ph ng (xã)ườ ..........qu n (huy n)ậ ệ .........thành ph (t nh)ố ỉ .........................
Có Giấy chứng nhận sở hữu số........................................................................................................
cấp ngày.....tháng...............năm..............., ngôi nhà có thực trạng như sau:
a) Nhà ở:
- Tổng diện tích sử dụng:...
- Diện tích xây dựng:.......................................................................................................................
- Diện tích xây dựng của tầng trệt:...................................................................................................
- Kết cấu nhà:...................................................................................................................................
- Số tầng:...........................
b) Đất ở:

- Thửa đất số:...................................................................................................................................
- Tờ bản đồ số:.................................................................................................................................
- Diện tích:.
- Hình thức sử dụng riêng:................................................................................................................
c) Các thực trạng khác:.....................................................................................................................
(như phần diện tích nằm ngoài chủ quyền; diện tích bị quy hoạch, diện tích trong lộ giới...).
Giá trị nhà, đất nêu trên được do Bên A và Bên B thỏa thuận là:...............................................đ
(bằng chữ:..)
5
N I DUNG TH A THU NỘ Ỏ Ậ
Bằng hợp đồng này Bên A và Bên B đồng ý trao đổi cho nhau 2 ngôi nhà nêu trên với những thỏa thuận
sau đây:
Điều 1: Giao nhận nhà và các giấy tờ về nhà
1- Bên A giao cho Bên B ngôi nhà thuộc sở hữu của mình đúng như thực trạng và bản chính “Giấy
chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở” vào ngày...... tháng...... năm......
2- Bên B giao cho Bên A ngôi nhà thuộc sở hữu của mình đúng như thực trạng và bản chính “Giấy
chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở” vào ngày...... tháng...... năm......
3- Trong thời hạn chưa giao nhà, hai bên có trách nhiệm bảo quản ngôi nhà của mình.
4- Bên...................trả cho bên....................số tiền chênh lệch về giá trị là:...............................
(Bằng chữ:................................................................................................................................)
Điều 2: Việc nộp thuế và lệ phí:
Thuế và lệ phí liên quan đến việc trao đổi ngôi nhà gồm:
1- Thuế chuyển quyền sử dụng đất do:
- Bên A nộp:.............................................................................................................................
- Bên B nộp:..............................................................................................................................
2- Lệ phí trước bạ do:
- Bên A nộp:.............................................................................................................................
- Bên B nộp:..............................................................................................................................
3- Lệ phí công chứng do:
- Bên A nộp:.............................................................................................................................

- Bên B nộp:..............................................................................................................................
Điều 3: Các thỏa thuận khác
Việc sửa đổi, bổ sung hoặc hủy bỏ hợp đồng này phải lập thành văn bản trước khi đăng ký quyền sở
hữu và phải được công chứng hoặc chứng thực mới có giá trị để thực hiện.
Điều 4: Cam kết của các bên
Bên A và Bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật về những lời cam kết sau đây:
1- Đã khai đúng sự thật và tự chịu trách nhiệm về tính chính xác của những thông tin về nhân thân đã
ghi trong hợp đồng này;
2- Ngôi nhà đang trao đổi thuộc sở hữu của mình:
- Không bị tranh chấp về quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất và quyền thừa kế;
- Không bị thế chấp, bảo lãnh, trao đổi, tặng cho, kê khai làm vốn của doanh nghiệp hoặc thực hiện
nghĩa vụ khác;
- Không bị cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem xét, xử lý theo pháp luật
6
- Không còn bất kỳ giấy tờ nào về quyền sở hữu ngôi nhà nêu trên.
3- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở nêu trên là bản chính.
4- Đã xem xét kỹ, biết rõ về nguồn gốc sở hữu và thực trạng ngôi nhà nêu trên, kể cả các giấy tờ về
quyền sở hữu nhà, đồng ý trao đổi và không có khiếu nại gì về việc công chứng hợp đồng này.
5- Chịu trách nhiệm làm thủ tục đăng ký trước bạ sang tên đối với 2 ngôi nhà nêu trên tại:.....
6- Kể từ ngày ký hợp đồng này, không bên nào được sử dụng bản chính “Giấy chứng nhận quyền sở
hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở” số..... ngày....tháng...năm... do.............. cấp cho ông ..................... và vợ là
Bà........................ và “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở” số..... ngày.................
do........................cấp cho ông ................. và vợ là Bà................... để thực hiện thế chấp, mua bán, bảo lãnh,
tặng cho, trao đổi, kê khai làm vốn doanh nghiệp hoặc các giao dịch khác với bất kỳ hình thức nào cho đến
khi hoàn thành thủ tục đăng ký sang tên quyền sở hữu.
7- Thực hiện đúng và đầy đủ các nội dung đã thỏa thuận trong hợp đồng; nếu bên nào vi phạm mà gây
thiệt hại thì phải bồi thường cho bên kia hoặc người thứ ba (nếu có).
Điều 5: Điều khoản cuối cùng
1- Hai bên hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp của mình, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của việc
công chứng hoặc chứng thực này, sau khi đã nghe lời giải thích của người có thẩm quyền công chứng hoặc

chứng thực dưới đây.
2- Hai bên đã đọc lại hợp đồng này, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản đã ghi trong hợp đồng này.
3- Hợp đồng này được lập thành 03 bản, mỗi bản gồm có ......trang, các bản đều giống nhau. Bên A giữ
01 bản, Bên B giữ 01 bản và 01 bản lưu tại:.....................................................................................
BÊN B BÊN A
(ký và ghi rõ họ tên) (ký và ghi rõ họ tên)
7
II. M U H P NG Y QUY N QU N LÝ, S D NG NHÀ Ẫ Ợ ĐỒ Ủ Ề Ả Ử Ụ Ở
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
H P NG Y QUY N QU N LÝ, S D NG NHÀ Ợ ĐỒ Ủ Ề Ả Ử Ụ Ở
Bên ủy quyền:
Ông (Bà):.....................................................................................................................................
Sinh ngày............tháng.........năm...............................................................................................
CMND số:..............................do CA tỉnh (thành phố)..............................cấp ngày...................
Cùng v (ch ng) l B (Ông):ợ ồ à à
Sinh ngày..............tháng.......năm...............................................................................................
CMND số:..............................do Công an tỉnh (thành phố).......................cấp ngày...................
Cả hai ông bà cùng thường trú tại số :..........................đường.....................................................
Phường...................................quận.........................thành phố:...................................................
Ông....................................................................và bà.................................................................
Là chủ sở hữu ngôi nhà số...................................................đường.............................................
(xóm, p)ấ ......... ph ng (xã)ườ ..........qu n (huy n)ậ ệ .........thành ph (t nh)ố ỉ .....................
Có Giấy chứng nhận sở hữu số............................................do ..................................................
cấp ngày.....tháng...............năm..............., ngôi nhà có thực trạng như sau:
Bên nhận ủy quyền:
Ông (Bà): ..
Sinh ngày............tháng.........năm...............................................................................................
CMND số:..............................do Công an tỉnh (thành phố).......................cấp ngày...................
Nơi thường trú tại số:..................................................................................................................

N I DUNG Y QUY NỘ Ủ Ề
Bằng hợp đồng này, Bên ủy quyền đồng ý ủy quyền cho Bên được ủy quyền với những thỏa thuận sau
đây:
Điều 1: Phạm vi ủy quyền:
Bên ủy quyền giao cho Bên nhận ủy quyền quản lý, sử dụng toàn bộ ngôi nhà nêu trên. Bên nhận ủy
quyền thực hiện các việc sau đây:
- Bảo quản, giữ gìn ngôi nhà, trong trường hợp ngôi nhà bị hư hỏng hoặc giảm sút giá trị, thì sửa chữa
ngôi nhà đó;
- Được khai thác công dụng, hưởng lợi tức từ ngôi nhà nêu trên và thanh toán các chi phí phát sinh
trong quá trình sử dụng ngôi nhà.
8
Điều 2: Thời hạn ủy quyền:
Thời hạn ủy quyền là....................................kể từ ngày......tháng......năm......
Điều 3: Nghĩa vụ và quyền của bên ủy quyền
1- Bên ủy quyền có các nghĩa vụ sau đây:
- Giao ngôi nhà và cung cấp thông tin, tài liệu, phương tiện cần thiết để Bên nhận ủy quyền thực hiện
công việc được ủy quyền;
- Chịu trách nhiệm về những việc đã giao cho Bên nhận ủy quyền thực hiện;
- Thanh toán cho Bên nhận ủy quyền các chi phí hợp lý khi thực hiện các việc được ủy quyền;
- Trả thù lao cho Bên nhận ủy quyền với số tiền là ................................(nếu có);
- Chịu trách nhiệm nộp lệ phí công chứng hợp đồng ủy quyền này.
2- Bên ủy quyền có quyền yêu cầu Bên nhận ủy quyền thông báo đầy đủ về việc thực hiện công việc
thuộc phạm vi ủy quyền.
Điều 4: Nghĩa vụ và quyền của Bên nhận ủy quyền
1- Bên nhận ủy quyền có các nghĩa vụ sau đây:
- Bảo quản, giữ gìn các tài liệu, phương tiện đã được giao để thực hiện việc ủy quyền;
- Thực hiện công việc theo ủy quyền và báo cho Bên ủy quyền về tiến độ và kết quả thực hiện;
- Giao cho Bên ủy quyền ngôi nhà và các tài liệu, phương tiện nêu trên khi hết thời hạn ủy quyền.
2- Bên nhận ủy quyền có các quyền sau đây:
- Yêu cầu bên ủy quyền cung cấp thông tin, tài liệu, phương tiện cần thiết để thực hiện công việc được

ủy quyền.
- Được thanh toán các chi phí hợp lý để thực hiện các công việc được ủy quyền nêu trên và được nhận
thù lao như đã thỏa thuận.
Điều 5: Các thỏa thuận khác
Việc sửa đổi, bổ sung hoặc hủy bỏ hợp đồng này phải lập thành văn bản trước khi đăng ký quyền sở
hữu và phải được công chứng hoặc chứng thực thì mới có giá trị để thực hiện.
Điều 6: Cam kết của các bên
Bên ủy quyền và bên được ủy quyền chịu trách nhiệm trước pháp luật về những cam kết sau đây:
1- Đã khai đúng sự thật và tự chịu trách nhiệm về tính chính xác của những thông tin về nhân thân đã
ghi trong hợp đồng này.
2- Thực hiện đúng và đầy đủ tất cả những nội dung đã thỏa thuận trong hợp đồng này; nếu bên nào vi
phạm mà gây thiệt hại thì phải bồi thường cho bên kia hoặc cho người thứ ba (nếu có).
Điều 7: Điều khoản cuối cùng
1- Hai bên đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp của mình, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của
việc công chứng này, sau khi đã được nghe lời giải thích của Công chứng viên dưới đây.
2- Hai bên đã đọc lại hợp đồng này, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản ghi trong hợp đồng này.
9
BÊN NHẬN ỦY QUYỀN BÊN ỦY QUYỀN
(Ký và ghi rõ họ tên) (Ký và ghi rõ họ tên)
10
III. M U H P NG T NG CHO NHÀẪ Ợ ĐỒ Ặ
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
H P NG T NG CHO NHÀỢ ĐỒ Ặ
Hôm nay, ngày......tháng.....n m...., t i........ă ạ ..................................................................
Chúng tôi ng tên d i ây, t nh n th y có n ng l c hành vi và t ch u trách nhi mđứ ướ đ ự ậ ấ đủ ă ự ự ị ệ
tr c pháp lu t v m i hành vi c a mình g m:ướ ậ ề ọ ủ ồ
Bên tặng cho nhà (gọi tắt là bên A)
- Họ tên:..........................................................................................................................................
sinh ngày................tháng.........năm...............................................................................................

CMND số:..............................do Công an tỉnh (thành phố).......................cấp ngày......................
Hộ khẩu thường trú:........................................................................................................................
- Họ tên:..........................................................................................................................................
Ngày.................tháng............năm...................................................................................................
CMND số:..............................do Công an tỉnh (thành phố).......................cấp ngày......................
Hộ khẩu thường trú:........................................................................................................................
Là đồng sở hữu căn nhà tọa lạc tại số..................................đường.................................................
(xóm, p)ấ ......... ph ng (xã)ườ ..........qu n (huy n)ậ ệ .........thành ph (t nh)ố ỉ ........................
Có Giấy chứng nhận sở hữu số..................do .........cấp ngày........tháng.......năm.............................
V các gi y t t i li u sau:à ấ ờ à ệ
- Giấy phép hợp thức hóa:............................................................................................................
- Giấy phép mua bán....................................................................................................................
- Tờ khai chuyển dịch trước bạ.....................................................................................................
- Bản vẽ........................................................................................................................................
- Gi y phép xây d ng sấ ự ố..........................ng yà ........tháng...........n mă ............ ã c tr c b theo tđ đượ ướ ạ ờ
khai chuy n d ch t i s n n p thu tr c b ng yể ị à ả ộ ế ướ ạ à .......... tháng.....n mă .................
Bên nhận nhà (gọi tắt là bên B)
- Họ tên:..........................................................................................................................................
sinh ngày................tháng.........năm...............................................................................................
CMND số:..............................do Công an tỉnh (thành phố).......................cấp ngày......................
Hộ khẩu thường trú:........................................................................................................................
- Họ tên:..........................................................................................................................................
Sinh Ngày..............tháng............năm............................................................................................
11
CMND số:..............................do CA tỉnh (thành phố)..............................cấp ngày......................
Hộ khẩu thường trú:........................................................................................................................
N I DUNG TH A THU NỘ Ỏ Ậ
i u 1: Đ ề B ng v n b n này, cùng v i nh ng cam k t sau ây, bên A cho t bên B c n nhàằ ă ả ớ ữ ế đ đứ ă
số ng..........(xóm, p).........ph ng (xã).....đườ ấ ườ qu n (huy n)....thành ph (t nh).........ậ ệ ố ỉ
c xác nh n b i các gi y t ã nêu trên ây.đượ ậ ở ấ ờ đ đ

c i m ngôi nhà:Đặ đ ể
- Lo i nhà:ạ .........................................................................................................................
- C u trúc nhà:ấ ....................................................................................................................
- Di n tích toàn b khuôn viên:ệ ộ ........................................................................................
- Di n tích s d ng:ệ ử ụ .......................................................................................................
- V trí nhà:ị .......................................................................................................................
- C n nhà c xây c t trên th a t să đượ ấ ử đấ ố.........................................................................
- Ngu n g c nhà:ồ ố ..............................................................................................................
Điều 2: Cam kết của bên A
- C n nh t ng cho nêu trên thu c quy n s h u h p pháp c a bên A v không thu c di n b x lýă à ặ ộ ề ở ữ ợ ủ à ộ ệ ị ử
theo các chính sách c i t o, không b tranh ch p v quy n s h u.ả ạ ị ấ ề ề ở ữ
- Không b x lý b ng các quy t nh c a c quan nh n c có th m quy n m ch s h u ch aị ử ằ ế đị ủ ơ à ướ ẩ ề à ủ ở ữ ư
ch p h nh.ấ à
- Không b th ch p b o m th c hi n các ngh a v c a Bên A.ị ế ấ để ả đả ự ệ ĩ ụ ủ
- m b o cho bên B c tr n quy n s h u i v i c n nh ã nh n.Đả ả đượ ọ ề ở ữ đố ớ ă à đ ậ
- Th i gian giao nh n nh v o ng y:ờ ậ à à à ....................................................................................................
Điều 3: Cam kết của bên B
- Bên B ng ý nh n nh trong tình tr ng hi n h u v ch p h nh m i quy nh v l gi i, quy ho chđồ ậ à ạ ệ ữ à ấ à ọ đị ề ộ ớ ạ
xây d ng, ch nh trang ô th , quy ho ch v s d ng t c a c quan có th m quy n.ự ỉ đ ị ạ ề ử ụ đấ ủ ơ ẩ ề
- Đóng thuế, trước bạ và đăng bộ theo quy định.
- Thực hiện các nghĩa vụ đối với bên A.
Điều 4: Mọi sửa đổi bổ sung hợp đồng này chỉ có giá trị khi được lập thành văn bản và do hai bên ký
tại Phòng Công chứng Nhà nước thành phố (tỉnh)............................................................................
H p ng này c l p thành 4 b n, bên A gi m t b n, bên B gi hai b n tr c b vàợ đồ đượ ậ ả ữ ộ ả ữ ả để ướ ạ
ng b , Phòng Công ch ng Nhà n c l u m t b n.đă ộ ứ ướ ư ộ ả
Sau khi đọc lại lần cuối cùng và hiểu rõ, hai bên cùng ký tên dưới đây:
BÊN TẶNG CHO BÊN NHẬN
(Bên A) (Bên B)
12
IV. M U H P NG MUA BÁN CHUY N NH NG NHÀ Ẫ Ợ ĐỒ Ể ƯỢ Ở

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
H P NG MUA BÁN CHUY N NH NG NHÀ Ợ ĐỒ Ể ƯỢ Ở
Hôm nay, ng yà ................tháng.......n mă ........., t i Phòng Công ch ng Nh n c...............t nh (Th nhạ ứ à ướ ỉ à
ph )ố ...........................................Tr c m tướ ặ ...............Công ch ng viên c a Phòng Công ch ng Nh n cứ ủ ứ à ướ
t nh (Th nh ph )ỉ à ố ......................
Chúng tôi cùng ký tên d i ây, nh ng ng i t nh n th y có n ng l c h nh vi v t ch u tráchướ đ ữ ườ ự ậ ấ đủ ă ự à à ự ị
nhi m tr c pháp lu t v m i h nh vi c a mình, g m:ệ ướ ậ ề ọ à ủ ồ
BÊN BÁN (gọi tắt là bên A)
- H tên :ọ .................................................................................................................................................
- Ng y tháng n m sinh :à ă .......................................................................................................................
- Chứng minh nhân dân số:................................cấp ngày .................tại.......................................
- H kh u th ng trú:ộ ẩ ườ ...........................................................................................................................
- H tên :ọ .................................................................................................................................................
- Ngày tháng năm sinh :................................................................................................................
- Chứng minh nhân dân số:................................cấp ngày .................tại.......................................
- H kh u th ng trú :ộ ẩ ườ ..........................................................................................................................
L ng s h u ch c n nh t a l c t i sà đồ ở ữ ủ ă à ọ ạ ạ ố............ ngĐườ .............. (xóm, p )ấ ..........................
................................ph ng (xã)ườ ..........................qu n (huy n, th xã)ậ ệ ị .............................................
Căn cứ theo các chứng từ sở hữu đã được cơ quan thẩm quyền cấp, gồm:
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu do.........................................................cấp ngày......................
- Bằng khoán.................................................................................................................................
- Giấy phép hợp thức hóa..............................................................................................................
- Giấy phép mua bán.....................................................................................................................
- Tờ khai chuyển dịch trước bạ......................................................................................................
- Bản vẽ.......................................................................................................................................
- Giấy phép xây dựng số.......................ngày...........tháng..........năm...............
- ..................................................................................................................................................
Đã trước bạ theo tờ khai chuyển dịch tài sản nộp thuế trước bạ ngày.................
BÊN MUA (gọi tắt là bên B)

- H tên :ọ .................................................................................................................................................
- Ng y tháng n m sinh :à ă .......................................................................................................................
13
- Chứng minh nhân dân số:................................cấp ngày .................tại.......................................
- H kh u th ng trú:ộ ẩ ườ ...........................................................................................................................
- H tên :ọ .................................................................................................................................................
- Ngày tháng năm sinh :................................................................................................................
- Chứng minh nhân dân số:................................cấp ngày .................tại.......................................
- H kh u th ng trú :ộ ẩ ườ ..........................................................................................................................
N I DUNG TH A THU NỘ Ỏ Ậ
Điều 1: Bên A bằng văn bản này cùng với những cam kết sau đây bán đứt cho bên B căn nhà tọa lạc tại
số.........................Đường..........................Phường........................................... Quận................... và đồng ý
chuyển nhượng quyền sử dụng đất có nhà ở nằm trong khuôn viên được xác định bởi các giấy tờ đã nêu trên
đây.
° c i m nhàĐặ đ ể
Loại nhà: nhà phố, nhà chung cư, nhà biệt thự...................................cấp.....................................
Cấu trú: trệt, lầu, gạch, bê tông cốt thép........................................................................................
N n:ề ...................................................mái:..............................................................................................
T ng: g ch, t, bê tôngườ ạ đấ .........................................chung, riêng, m n:ượ ......................................
Diện tích toàn bộ khuôn viên: ngang...........................................sâu............................................
Di n tích xây d ng:ệ ự ..............................................................................................................................
Di n tích s d ng:ệ ử ụ ................................................................................................................................
-
-
-
° V trí nhà ị
C n nhà c xây c t trên lô t......ă đượ ấ đấ b ng khoán.... b n s :........ằ ả đồ ố
° Ngu n g c nhà:ồ ố
° Giá mua bán:
Hai bên th a thu n giá mua bán l :ỏ ậ à ...............................................................................................

Giá n y l c nh không thay i trong tr ng h p giá c nh c a c a th tr ng lên hay xu ng.à à ố đị đổ ườ ợ à à ử ủ ị ườ ố
Điều 2: Các thành viên bên B liên đới cùng chịu trách nhiệm về quyền lợi và nghĩa vụ, đã mua đứt căn
nhà nói trên trong tình trạng hiện hữu với giá cả đã nêu ở Điều 1 mà không đòi hỏi hoặc khiếu nại gì.
Bên B ch p nh n các quy nh v l gi i, quy ho ch xây d ng, ch nh trang ô th , quyấ ậ đị ề ộ ớ ạ ự ỉ đ ị
ho ch s d ng t vì l i ích qu c gia cùng toàn b nh ng r i ro ho c thi t h i s x y ra, trạ ử ụ đấ ợ ố ộ ữ ủ ặ ệ ạ ẽ ả ừ
nh ng i u pháp lu t c m mua bán chuy n d ch t i v n b nữ đ ề ậ ấ ể ị ạ ă ả ................c aủ mà bên A c tìnhố
gi u di m bên B.ấ ế
14
Bên B s óng m i th thu theo quy nh i v i b t ng s n ã mua bán chuy n nh ngẽ đ đủ ọ ứ ế đị đố ớ ấ độ ả đ ể ượ
b i h p ng n y k t ng y th c s l m ch s h u theo quy nh khác n u có. ở ợ đồ à ể ừ à ự ự à ủ ở ữ đị ế
Điều 3: Phương thức thanh toán, thời gian và địa điểm thanh toán tiền mua nhà, thời gian giao nhận
nhà:
1/ Phương thức thanh toán, thời gian và địa điểm giao nhận tiền mua nhà :
- .................................................................................................................................................
- .................................................................................................................................................
Bên A ã nh n s ti n l :đ ậ đủ ố ề à .......................................................................do bên B giao.
2/ Thời gian và điều kiện giao nhận nhà:
- Th i gian giao nh :ờ à
- Điều kiện giao nhà:
Bên A ph i di chuy n ng i v v t ra kh i nh tr c khi giao nh cho bên B, bên A ph i giaoả ể ườ à đồ ậ ỏ à ướ à ả
nh cùng v i các ti n nghi nh ng h i n n c, các công trình ph s n có. à ớ ệ ư đồ ồ đ ệ ướ ụ ẵ
Bên A đảm bảo cho bên B về mặt pháp lý và trên thực tế được hưởng quyền sở hữu thực sự.
Điều 4: Quyền và nghĩa vụ của bên A
1/ Bên A giao nh úng tình tr ng hi n h u v úng th i h n ã quy nh trong h p ng, ngà đ ạ ệ ữ à đ ờ ạ đ đị ợ đồ đồ
th i giao to n b h s có liên quan n c n nh nói trên cho bên B, cùng v i các i u ki n ã nêuờ đủ à ộ ồ ơ đế ă à ớ đ ề ệ đ
i u 3 (m c 2).ở Đ ề ụ
2/ Nh n ti n c a bên B theo ph ng th c ã th a thu n trong h p ng n y.ậ ề ủ ươ ứ đ ỏ ậ ợ đồ à
3/ Ph i b o qu n nh ã bán trong th i gian ch a giao nh cho bên B, không c th ch p, choả ả ả à đ ờ ư à đượ ế ấ
thuê ho c h a bán cho ng i khác.ặ ứ ườ
4/ Có ngh a v óng các lo i thu theo quy nh t o i u ki n thu n l i cho bên B ti n h nhĩ ụ đ ạ ế đị để ạ đ ề ệ ậ ợ ế à

ng ký tr c b sang tên t i c quan có th m quy n.đă ướ ạ ạ ơ ẩ ề
Điều 5: Quyền và nghĩa vụ của bên B
1/ c nh n nh theo tình tr ng ã quy nh trong h p ng v c nh n to n b h s v c nĐượ ậ à ạ đ đị ợ đồ à đượ ậ à ộ ồ ơ ề ă
nh ã mua.à đ
2/ Tr ti n mua nh cho bên A theo th a thu n ã ghi trongả đủ ề à ỏ ậ đ h p ng.ợ đồ
3/ óng thu tr c b y v ng b theo quy nh.Đ ế ướ ạ đầ đủ à đă ộ đị
Điều 6: Cam kết của bên A
1/ Bên A cam k t v tình tr ng s h u c a nh em bán:ế ề ạ ở ữ ủ à đ
- C n nh mua bán nêu trong h p ng n y l thu c quy n s h u h p pháp c a bên A, không ph iă à ợ đồ à à ộ ề ở ữ ợ ủ ả
nh do bên A ng tên thay ng i khác.à đứ ườ
- C n nh bên A bán không thu c di n x lý theo các chính sách c i t o c a Nh n c.ă à ộ ệ ử ả ạ ủ à ướ
- Nh k c t trong khuôn viên không b tranh ch p v quy n s h u v quy n s d ng.à ể ả đấ ị ấ ề ề ở ữ à ề ử ụ
- Nh không b x lý b ng các quy t nh c a c quan Nh n c có th m quy n m ch s h uà ị ử ằ ế đị ủ ơ à ướ ẩ ề à ủ ở ữ
15
ch a ch p h nh.ư ấ à
- Nh không b bu c ph i d b theo quy t nh c a c quan có th m quy n.à ị ộ ả ỡ ỏ ế đị ủ ơ ẩ ề
2/ Trong tr ng h p bên A em bán nh ang b v ng m t trong nh ng i u ã cam k t trên âyườ ợ đ à đ ị ướ ộ ữ đ ề đ ế đ
do ó ã gây thi t h i cho bên B, bên A cam k t s ho n tr ngay l p t c ti n mua nh cho bên B vđ đ ệ ạ ế ẽ à ả đủ ậ ứ ề à à
s b i th ng cho bên B theo b n b c th a thu n c a hai bên (A v B). Trong tr ng h p hai bên khôngẽ ồ ườ à ạ ỏ ậ ủ à ườ ợ
th a thu n c, bên B có quy n kh i ki n ra Tòa án v bên A ph i b i th ng cho bên B theo phánỏ ậ đượ ề ở ệ à ả ồ ườ
quy t c a Tòa án.ế ủ
Điều 7: Cam kết của bên B
- Đã xem xét rõ tình trạng hiện hữu của căn nhà và đất trong khuôn viên nhà, kể cả giấy tờ chủ quyền
nhà và bằng lòng mua; đồng thời cam kết không khiếu nại gì đối với Công chứng viên ký tên dưới đây, về
việc bên B nhận chịu mua căn nhà trên đây.
- Tôn trọng mọi địa dịch thông hành cũ và mới theo quy định của pháp luật (nếu có).
Điều 8: Điều khoản chung
Hai bên cam k t th c hi n y các i u kho n ã ghi trong h p ng, tr ng h p phát sinhế ự ệ đầ đủ đ ề ả đ ợ đồ ườ ợ
tranh ch p, hai bên cùng nhau th ng l ng gi i quy t, n u hai bên không t gi i quy t c thì cấ ươ ượ ả ế ế ự ả ế đượ đượ
quy n a n c quan Tòa án yêu c u gi i quy t theo quy nh c a pháp lu t.ề đư đế ơ để ầ ả ế đị ủ ậ

M i s a i, b sung h p ng n y ch có giá tr khi c l p b ng v n b n v do hai bên ký tênọ ử đổ ổ ợ đồ à ỉ ị đượ ậ ằ ă ả à
tr c Phòng Công ch ng Nh n c th nh ph (t nh)ướ ứ à ướ à ố ỉ ..........................................................................
H p ng c l p th nh 03 b n, bên B gi 01 b n tr c b v ng b , Phòng Công ch ngợ đồ đượ ậ à ả ữ ả để ướ ạ à đă ộ ứ
l u 01 b n, bên A gi 01 b n theo dõi thi h nh h p ng.ư ả ữ ả để à ợ đồ
BÊN B NÁ BÊN MUA
(Bên A) (Bên B)
Ký tên Ký tên

16
V. M U H P NG MUA BÁN M T PH N NGÔI NHÀẪ Ợ ĐỒ Ộ Ầ
C NG HÒA XÃ H I CH NGH A VI T NAMỘ Ộ Ủ Ĩ Ệ
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
H P NG MUA BÁN NHÀ Ợ ĐỒ Ở
(M t ph n ngôi nhà s :...... ng...................ph ng........qu n........)ộ ầ ố đườ ườ ậ
Hôm nay, ng yà ................tháng.......n mă .........,t nh (Th nh ph )ỉ à ố ...............................................
Chúng tôi cùng ký tên d i ây, nh ng ng i t nh n th y có n ng l c hành vi và t ch uướ đ ữ ườ ự ậ ấ đủ ă ự ự ị
trách nhi m tr c pháp lu t v m i hành vi c a mình, g m:ệ ướ ậ ề ọ ủ ồ
BÊN BÁN (gọi tắt là bên A)
- H tên :ọ ............................................................................................................................................
- Ng y tháng n m sinh :à ă ...................................................................................................................
- Chứng minh nhân dân số:................................cấp ngày .................tại..................................
- H kh u th ng trú:ộ ẩ ườ ......................................................................................................................
- H tên :ọ ............................................................................................................................................
- Ngày tháng năm sinh :............................................................................................................
- Chứng minh nhân dân số:................................cấp ngày .................tại..................................
- H kh u th ng trú :ộ ẩ ườ .....................................................................................................................
L ng s h u ch c n nh t a l c t i sà đồ ở ữ ủ ă à ọ ạ ạ ố.... ngĐườ .......
(xóm, p)ấ ...............ph ng (xã)ườ ..........................qu n (huy n, th xã)ậ ệ ị ........................................
Căn cứ theo các chứng từ sở hữu đã được cơ quan thẩm quyền cấp, gồm:
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu do.........................................................cấp ngày..................

- Bằng khoán.............................................................................................................................
- Giấy phép hợp thức hóa..........................................................................................................
- Giấy phép mua bán.................................................................................................................
- Tờ khai chuyển dịch trước bạ.................................................................................................
- Bản vẽ
- Giấy phép xây dựng số.......................ngày...........tháng..........năm.......................................
- .................................................................................................................................................
Đã trước bạ theo tờ khai chuyển dịch tài sản nộp thuế trước bạ ngày...............
BÊN MUA (gọi tắt là bên B)
- H tên :ọ ............................................................................................................................................
- Ng y tháng n m sinh :à ă ...................................................................................................................
- Chứng minh nhân dân số:................................cấp ngày .................tại..................................
17
- H kh u th ng trú:ộ ẩ ườ ......................................................................................................................
- H tên :ọ ............................................................................................................................................
- Ngày tháng năm sinh :............................................................................................................
- Chứng minh nhân dân số:................................cấp ngày .................tại..................................
- H kh u th ng trú :ộ ẩ ườ .....................................................................................................................
N I DUNG TH A THU NỘ Ỏ Ậ
Điều 1: Bên A bằng văn bản này cùng với những cam kết sau đây bán cho bên B một phần căn nhà tọa
lạc tại số..............Đường..........................Phường........................................... Quận................... và đồng ý
chuyển nhượng quyền sử dụng đất có nhà ở nằm trong khuôn viên được xác định bởi các giấy tờ đã nêu trên
đây.
° c i m nhàĐặ đ ể
Loại nhà: nhà phố, nhà chung cư, nhà biệt thự...................................cấp.................................
Cấu trú: trệt, lầu, gạch, bê tông cốt thép...................................................................................
N n :ề ..................................................mái:.........................................................................................
T ng : g ch, t, bê tôngườ ạ đấ ........................................chung, riêng, m n:ượ .................................
Diện tích toàn bộ khuôn viên: ngang...........................................sâu.......................................
Di n tích xây d ng:ệ ự .........................................................................................................................

Di n tích s d ng:ệ ử ụ .............................................................................................................................
- ..............................................................................................................................................
- ..............................................................................................................................................
- ..............................................................................................................................................
° V trí nhà :ị
C n nh c xây c t trên lô tă à đượ ấ đấ ........................b ng khoánằ ..............b n s :ả đồ ố ..................
° Ngu n g c nhà:ồ ố
................................................................................................................................................
° Giá mua bán
Hai bên th a thu n giá mua bán l :ỏ ậ à ...............................................................................................
Giá n y l c nh không thay i trong tr ng h p giá c nh c a c a th tr ng lên hay xu ng.à à ố đị đổ ườ ợ à à ử ủ ị ườ ố
Điều 2: Các thành viên bên B liên đới cùng chịu trách nhiệm về quyền lợi và nghĩa vụ, đã mua một
phần căn nhà nói trên trong tình trạng hiện hữu với giá cả đã nêu ở Điều 1 mà không đòi hỏi hoặc khiếu nại
gì.
Bên B ch p nh n các quy nh v l gi i, quy ho ch xây d ng, ch nh trang ô th , quyấ ậ đị ề ộ ớ ạ ự ỉ đ ị
ho ch s d ng t vì l i ích qu c gia cùng toàn b nh ng r i ro ho c thi t h i s x y ra, trạ ử ụ đấ ợ ố ộ ữ ủ ặ ệ ạ ẽ ả ừ
nh ng i u pháp lu t c m mua bán chuy n d ch t i v n b n......c a...... mà bên A c tình gi uữ đ ề ậ ấ ể ị ạ ă ả ủ ố ấ
di m bên B.ế
18
Bên B s óng m i th thu theo quy nh i v i b t ng s n ã mua bán chuy n nh ngẽ đ đủ ọ ứ ế đị đố ớ ấ độ ả đ ể ượ
b i h p ng n y k t ng y th c s l m ch s h u theo quy nh khác n u có. ở ợ đồ à ể ừ à ự ự à ủ ở ữ đị ế
Điều 3: Phương thức thanh toán, thời gian và địa điểm thanh toán tiền mua nhà, thời gian giao nhận
nhà:
1/ Phương thức thanh toán, thời gian và địa điểm giao nhận tiền mua nhà :
- .................................................................................................................................................
- .................................................................................................................................................
Bên A ã nh n s ti n l :đ ậ đủ ố ề à .......................................................................do bên B giao.
2/ Thời gian và điều kiện giao nhận nhà:
- Th i gian giao nh :ờ à
- Điều kiện giao nhà:

Bên A ph i di chuy n ng i v v t ra kh i nh tr c khi giao nh cho bên B, bên A ph i giaoả ể ườ à đồ ậ ỏ à ướ à ả
nh cùng v i các ti n nghi nh ng h i n n c, các công trình ph s n có. à ớ ệ ư đồ ồ đ ệ ướ ụ ẵ
Bên A đảm bảo cho bên B về mặt pháp lý và trên thực tế được hưởng quyền sở hữu thực sự.
Điều 4: Quyền và nghĩa vụ của bên A
1/ Bên A giao nh úng tình tr ng hi n h u v úng th i h n ã quy nh trong h p ng, ngà đ ạ ệ ữ à đ ờ ạ đ đị ợ đồ đồ
th i giao to n b h s có liên quan n c n nh nói trên cho bên B, cùng v i các i u ki n ã nêuờ đủ à ộ ồ ơ đế ă à ớ đ ề ệ đ
i u 3 (m c 2).ở Đ ề ụ
2/ Nh n ti n c a bên B theo ph ng th c ã th a thu n trong h p ng n y.ậ ề ủ ươ ứ đ ỏ ậ ợ đồ à
3/ Ph i b o qu n nh ã bán trong th i gian ch a giao nh cho bên B, không c th ch p, choả ả ả à đ ờ ư à đượ ế ấ
thuê ho c h a bán cho ng i khác.ặ ứ ườ
4/ Có ngh a v óng các lo i thu theo quy nh t o i u ki n thu n l i cho bên B ti n h nhĩ ụ đ ạ ế đị để ạ đ ề ệ ậ ợ ế à
ng ký tr c b sang tên t i c quan có th m quy n.đă ướ ạ ạ ơ ẩ ề
Điều 5: Quyền và nghĩa vụ của bên B
1/ c nh n nh theo tình tr ng ã quy nh trong h p ng v c nh n to n b h s vĐượ ậ à ạ đ đị ợ đồ à đượ ậ à ộ ồ ơ ề
m t ph n c n nh ã mua.ộ ầ ă à đ
2/ Tr ti n mua nh cho bên A theo th a thu n ã ghi trong h p ng.ả đủ ề à ỏ ậ đ ợ đồ
3/ óng thu tr c b y v ng b theo quy nh.Đ ế ướ ạ đầ đủ à đă ộ đị
Điều 6: Cam kết của bên A
1/ Bên A cam k t v tình tr ng s h u c a nh em bán:ế ề ạ ở ữ ủ à đ
- M t ph n c n nh mua bán nêu trong h p ng n y l thu c quy n s h u h p pháp c a bên A,ộ ầ ă à ợ đồ à à ộ ề ở ữ ợ ủ
không ph i nh do bên A ng tên thay ng i khác.ả à đứ ườ
- M t ph n c n nh bên A bán không thu c di n x lý theo các chính sách c i t o c a Nh n c.ộ ầ ă à ộ ệ ử ả ạ ủ à ướ
- Nh k c t trong khuôn viên không b tranh ch p v quy n s h u v quy n s d ng.à ể ả đấ ị ấ ề ề ở ữ à ề ử ụ
- Nh không b x lý b ng các quy t nh c a c quan Nh n c có th m quy n m ch s h uà ị ử ằ ế đị ủ ơ à ướ ẩ ề à ủ ở ữ
19
ch a ch p h nh.ư ấ à
- Nh không b bu c ph i d b theo quy t nh c a c quan có th m quy n.à ị ộ ả ỡ ỏ ế đị ủ ơ ẩ ề
2/ Trong tr ng h p bên A em bán nh ang b v ng m t trong nh ng i u ã cam k t trên âyườ ợ đ à đ ị ướ ộ ữ đ ề đ ế đ
do ó ã gây thi t h i cho bên B, bên A cam k t s ho n tr ngay l p t c ti n mua nh cho bên B vđ đ ệ ạ ế ẽ à ả đủ ậ ứ ề à à
s b i th ng cho bên B theo b n b c th a thu n c a hai bên (A v B). Trong tr ng h p hai bên khôngẽ ồ ườ à ạ ỏ ậ ủ à ườ ợ

th a thu n c, bên B có quy n kh i ki n ra Tòa án v bên A ph i b i th ng cho bên B theo phánỏ ậ đượ ề ở ệ à ả ồ ườ
quy t c a Tòa án.ế ủ
Điều 7: Cam kết của bên B
- Đã xem xét rõ tình trạng hiện hữu của căn nhà và đất trong khuôn viên nhà, kể cả giấy tờ chủ quyền
nhà và bằng lòng mua; đồng thời cam kết không khiếu nại gì đối với Công chứng viên ký tên dưới đây, về
việc bên B nhận chịu mua một phần căn nhà trên đây.
- Tôn trọng mọi địa dịch thông hành cũ và mới theo quy định của pháp luật (nếu có).
Điều 8: Điều khoản chung
Hai bên cam k t th c hi n y các i u kho n ã ghi trong h p ng, tr ng h p phát sinhế ự ệ đầ đủ đ ề ả đ ợ đồ ườ ợ
tranh ch p, hai bên cùng nhau th ng l ng gi i quy t, n u hai bên không t gi i quy t c thì cấ ươ ượ ả ế ế ự ả ế đượ đượ
quy n a n c quan Tòa án yêu c u gi i quy t theo quy nh c a pháp lu t.ề đư đế ơ để ầ ả ế đị ủ ậ
M i s a i, b sung h p ng n y ch có giá tr khi c l p b ng v n b n v do hai bên ký tênọ ử đổ ổ ợ đồ à ỉ ị đượ ậ ằ ă ả à
tr c Phòng Công ch ng Nh n c th nh ph (t nh)ướ ứ à ướ à ố ỉ ..........................................................................
H p ng c l p th nh 03 b n, bên B gi 01 b n tr c b v ng b , Phòng Công ch ngợ đồ đượ ậ à ả ữ ả để ướ ạ à đă ộ ứ
l u 01 b n, bên A gi 01 b n theo dõi thi h nh h p ng.ư ả ữ ả để à ợ đồ
BÊN B NÁ BÊN MUA
(Bên A) (Bên B)
Ký tên Ký tên
20
VI. M U H P NG S A CH A NHÀ Ẫ Ợ ĐỒ Ử Ữ Ở
C NG HÒA XÃ H I CH NGH A VI T NAMỘ Ộ Ủ Ĩ Ệ
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
H P NG S A CH A NHÀ Ợ ĐỒ Ử Ữ Ở
Hôm nay, ngày...................tháng..........năm..................Tại:........................................................
Chúng tôi gồm có:
Bên A: Bên ch nhủ à
Đại diện bởi ông (bà) :..............................................................................................................
Địa chỉ thường trú :...................................................................................................................
CMND số :.....................................cấp ngày...............................tại:.......................................
Bên B: Bên nhận khoán

Đại diện cho nhóm thợ là ông (bà):..........................................................................................
Địa chỉ liên lạc:.........................................................................................................................
Điện thoại:...................................................Fax::.....................................................................
CMND số :.....................................cấp ngày...............................tại:.......................................
Hai bên th a thu n xác l p H p ng s a ch a nh v i n i dung v các i u kho n sau:ỏ ậ ậ ợ đồ ử ữ à ở ớ ộ à đ ề ả
Điều 1: Nội dung công việc giao khoán
Bên A khoán cho bên B những phần việc sửa chữa căn nhà số............................................
ngđườ ...........................................ph ng (xã)ườ ...........................qu n (huy n)ậ ệ ...........................
v i yêu c u c th sau ây:ớ ầ ụ ể đ
1. Nền móng phải đảm bảo (theo bản vẽ bổ sung hoặc mô tả chi tiết)
- .................................................................................................................................................
-..................................................................................................................................................
2. Về khối lượng xây dựng, sửa chữa yêu cầu:
- .................................................................................................................................................
-..................................................................................................................................................
3. Về vách nhà phải đảm bảo:
- Tô bằng vữa (xi măng, cát mịn) mác 50
- Phía bên trong nhà sơn lót một lớp sơn nước hiệu..................................................................
- Phía ngoài phải bảo đảm một lớp hồ dầu.
- .................................................................................................................................................
4. Phần lầu 1, lầu 2 đảm bảo
(Nếu có phải miêu tả tỉ mỉ)
21
5. Về trần nhà, mái nhà
- Mái nhà (yêu cầu sửa mới hoặc thay thế vật liệu cũ như thế nào...)
- Trần nhà: Đóng laphong bằng ván ép sau đó dán lớp giấy nền loại........................................
- ...............................................................................................................................................
6. Yêu cầu về cửa chính, cửa sổ, cổng ra vào, cổng hậu.
- ...............................................................................................................................................
- ...............................................................................................................................................

7. Nhà bếp và công trình vệ sinh, nhà tắm.
- ...............................................................................................................................................
- ...............................................................................................................................................
8. Các yêu cầu khác (nếu có)
- ...............................................................................................................................................
- ...............................................................................................................................................
Điều 2: Định mức tiêu hao nguyên vật liệu và tiền vốn (dự toán)
Số
TT
H ng m c công trìnhạ ụ
v t tậ ư
n v tínhĐơ ị Kh i l ngố ượ n giáĐơ Thành ti n ( ng)ề đồ Ghi chú
1
2
3
Trong tr ng h p s a ch a l n, có nhi u h ng m c công trình, tiêu hao v t t nhi uườ ợ ử ữ ớ ề ạ ụ ậ ư ề
thì ta l p b ng d toán chi ti t riêng ( ính kèm).ậ ả ự ế đ
1. Nguyên v t li u ch y u do bên A cung ng g m:ậ ệ ủ ế ứ ồ
- .................................................................................................................................................
2. Nguyên vật liệu do bên B cung ứng gồm:
- .................................................................................................................................................
Điều 3: Trách nhiệm của bên chủ nhà (Bên A)
1. Cung ng y các i u ki n v t ch t, nguyên v t li u, gi y t pháp lý, b n v bứ đầ đủ đ ề ệ ậ ấ ậ ệ ấ ờ ả ẽ ổ
sung, thi t k c cho bên B theo úng v i th a thu n.ế ế ũ đ ớ ỏ ậ
2. Chu n b ch cho ng i th c a bên B trong su t th i gian s a ch a, giúp bên Bẩ ị ỗ ở ườ ợ ủ ố ờ ử ữ
trong vi c ng ký t m trú theo úng quy nh c a pháp lu t.ệ đă ạ đ đị ủ ậ
3. Ch u trách nhi m tr c c quan nhà n c có th m quy n v các th t c pháp lý trongị ệ ướ ơ ướ ẩ ề ề ủ ụ
s a ch a, xây d ng. Ph i ch u trách nhi m b i th ng h p ng cho bên nh n khoán khi bử ữ ự ả ị ệ ồ ườ ợ đồ ậ ị
chính quy n a ph ng ình ch công vi c.ề đị ươ đ ỉ ệ
22

i u 4: Đ ề Trách nhi m c a bên nh n khoán (Bên B)ệ ủ ậ
1. T t ch c m i công vi c sau khi ã nh n khoán, b o m th i h n khoán, ch t l ngự ổ ứ ọ ệ đ ậ ả đả ờ ạ ấ ượ
và m thu t xây d ng, s a ch a nhà theo yêu c u c th c a ch nhà.ỹ ậ ự ử ữ ầ ụ ể ủ ủ
2. Có trách nhi m b o qu n v t t , thi t b , nêu cao tinh th n ti t ki m nguyên v t li u.ệ ả ả ậ ư ế ị ầ ế ệ ậ ệ
M i h h ng, m t mát x y ra bên nh n khoán ch u trách nhi m.ọ ư ỏ ấ ả ậ ị ệ
3. Khi ch a bàn giao k t qu công vi c cho ch nhà, bên nh n khoán ph i ch u m i r i roư ế ả ệ ủ ậ ả ị ọ ủ
ng u nhiên x y ra (tr tr ng h p b t kh kháng nh ng t, bão l t...).ẫ ả ừ ườ ợ ấ ả ư độ đấ ụ
4. S a ch a k p th i nh ng sai sót khi ch nhà phát hi n mà không c tính ti n công.ử ữ ị ờ ữ ủ ệ đượ ề
i u 5: Đ ề Th i h n h p ng và cách th c thanh toánờ ạ ợ đồ ứ
1. Th i gian s a ch a c n nhà d ki n trong vòng.........ngày k t ngày............ nờ ử ữ ă ự ế ể ừ đế
ngày...........
2. Bên ch nhà s thanh toán ti n cho bên B chia ra làm 3 t sau:ủ ẽ ề đợ
- t 1: Sau khi ký h p ng, thanh toán ng tr c kho ng........% t ng d toán. Đợ ợ đồ ứ ướ ả ổ ự
- Đợt 2: Sau khi hoàn thành......................% khối lượng công việc sẽ thanh toán.....................%
giá trị (kể cả phần nguyên vật kiệu và tiền công).
- Đợt cuối: Sau khi nhận bàn giao và quyết toán công thợ.
Điều 6: Hai bên cam kết thực hiện đầy đủ các điều khoản đã giao kết. Khi có tranh chấp sẽ cùng nhau
bàn bạc giải quyết trên cơ sở hợp tình, hợp lý. Nếu không thương lượng hòa giải được thì đưa ra Tòa án giải
quyết theo pháp luật.
Hợp đồng này được lập 02 bản, mỗi bên giữ 01 bản.
Đại diện bên B Bên A
(Ký tên) (Ký tên)
23
VII. M U H P NG MUA BÁN NHÀ THU C S H U NHÀ N CẪ Ợ ĐỒ Ở Ộ Ở Ữ ƯỚ
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
H P NG MUA BÁN NHÀ THU C S H U NHÀ N CỢ ĐỒ Ở Ộ Ở Ữ ƯỚ
- Căn cứ Bộ Luật dân sự.
- Căn cứ Quyết định số 61/CP ngày 05-07-1994 của Chính phủ.
- C n c Quy t nh s ă ứ ế đị ố /Q - UB ng y thángĐ à n mă c a UBND.ủ

- Hôm nay ngày..............................Tại....................................................................................
Chúng tôi g m:ồ
- i di n bên bán l Ông (B )Đạ ệ à à :...................................................................................................
Chức vụ:...................................................................................................................................
Cơ quan:.............................................................Địa chỉ:..........................................................
- Bên mua l Ông (B )à à :....................................................................................................................
Đơn vị công tác:.......................................................................................................................
CMND số:......................................cấp ngày........................tại...............................................
Nơi thường trú:.........................................................................................................................
Hai bên nhất trí ký kết hợp đồng với những điều khoản sau:
Điều 1: Bên mua đồng ý mua nhà số......................................................................................
(ghi rõ địa chỉ) với những đặc điểm sau:
- Loại nhà (nhà phố, nhà ở chung, nhà tầng) :......................................................................
- Cấp, hạng nhà:...................................................................................................................
- Tỷ lệ chất lượng còn lại của nhà ở:....................................................................................
- Diện tích sử dụng:....................m
2
(diện tích ở...............m
2
, diện tích phụ................m
2
).
- Diện tích đất ở:...............................
Điều 2: Giá bán nhà ở và phương thức trả tiền mua nhà:
1. Giá bán nh :à ở
a/ Giá bán nhà ở :.......................................................................................................................đ
(Ghi bằng chữ)...........................................................................................................................
Trong đó: giá nhà ở :................................................đ, giá đất ở :..............................................đ
b/ T l s ti n ã góp khi xây d ng (n u có) :ỷ ệ ố ề đ ự ế ............................................................................
Số tiền mua nhà còn lại :............................................................................................................

c/ Th i h n thanh toán và s ti n c gi m theo quy nh: (tr ngay m t l n, trongờ ạ ố ề đượ ả đị ả ộ ầ
m t n m, trong bao nhiêu n m):ộ ă ă
24
d/ S ti n bên mua ph i tr :ố ề ả ả .............................................................................................................đ
(B ng ch ) ằ ữ ..........................................................................................................................................
2. Ph ng th c tr ti n: (ghi rõ th i h n v s ti n ph i tr m i l n)ươ ứ ả ề ờ ạ à ố ề ả ả ỗ ầ
- Lần I
- Lần II
- Lần III
Điều 3: Bên mua nhà có trách nhiệm trả tiền đầy đủ và đúng thời hạn theo quy định tại Điều 2 của hợp
đồng này. Trường hợp vi phạm hoặc người mua nhà chết thì được xử lý theo quy định tại Điều 9 của Nghị
định số 61/CP ngày 05-07-1994 của Chính phủ.
Điều 4: Hợp đồng này có giá trị từ ngày..................................................................................
Điều 5: Hai bên cam kết thực hiện đầy đủ các điều khoản nêu trên, bên nào vi phạm sẽ bị xử lý theo
quy định của pháp luật.
Hợp đồng này được lập thành 04 bản: bên bán giữ 01 bản, bên mua giữ 01 bản, Hội đồng bán nhà ở 01
bản, Cơ quan tài chính 01 bản.
BÊN MUA ĐẠI DIỆN BÊN BÁN
(Ký tên) (Ký tên, đóng dấu)
25
VIII. M U H P NG THUÊ NHÀẪ Ợ ĐỒ
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
H P NG THUÊ NHÀỢ ĐỒ
Hôm nay, ngày......tháng......năm......
Chúng tôi ký tên dưới đây là:
BÊN CHO THUÊ NHÀ: (Gọi tắt là Bên A)
- H tên ch ng:ọ ồ ..........................................................................Sinh n m:ă .............................................
- CMND số :...................................cấp ngày........................tại CA.TP.HCM
- Th ng trú:ườ ..............................................................................................................................................

- H tên v :ọ ợ ................................................................................ Sinh n m:ă ............................................
- CMND số:....................................cấp ngày........................tại CA.TP.HCM
- Th ng trú:ườ ..............................................................................................................................................
- L ch s h u c n nh s :à ủ ở ữ ă à ố ........................................................................c n c theo các ch ng t să ứ ứ ừ ở
h u ã c c quan th m quy n c p, g m:ữ đ đượ ơ ẩ ề ấ ồ
* Bản vẽ do Phòng QLĐT.......................................lập ngày.........................
* H p ng mua bán nh ng yợ đồ à à .........................l p t i Phòng Công ch ng Nh n c s 1 v ng bậ ạ ứ à ướ ố à đă ộ
số...............................................ng yà .............................t i S Nh t .............ạ ở à đấ
* Tờ khai trước bạ số..................................ngày..................
Gọi tắt là bên A.
BÊN THUÊ NHÀ: (Gọi tắt là Bên B)
- H tên:ọ ...................................................................................... Sinh n m:ă ....................................
- CMND số:....................................cấp ngày........................tại CA.TP.HCM
- Th ng trú:ườ .....................................................................................................................................
Hai bên th a thu n ký k t h p ng thuê nh v i n i dung sau:ỏ ậ ế ợ đồ à ớ ộ
ĐIỀU I: NỘI DUNG HỢP ĐỒNG
1.1. Bên A đồng ý cho bên B thuê toàn bộ căn nhà số........................................................... với diện tích
sử dụng là............................................... m
2
gồm một trệt, một lầu.
1.2. M c ích thuê nh :ụ đ à ..................................................................................................................
ĐIỀU II: THỜI HẠN HỢP ĐỒNG
2.1. Th i h n thuê nhà làờ ạ ............................................... c tính t ngàyđượ ừ ..................
2.2. Sau khi h t h n h p ng, tùy theo nhu c u th c t hai bên có th th aế ạ ợ đồ ầ ự ế ể ỏ thu n vậ ề
m c t ng ti n thuê cho h p ng k ti p.ứ ă ề ợ đồ ế ế
26
2.3. Khi h t h n h p ng, tùy theo tình hình th c t hai bên có th th a thu n gia h n ho c ch mế ạ ợ đồ ự ế ể ỏ ậ ạ ặ ấ
d t.ứ
2.4. Tr ng h p m t trong hai bên ng ng h p ng tr c th i h n ã th a thu n thì ph i thôngườ ợ ộ ư ợ đồ ướ ờ ạ đ ỏ ậ ả
báo cho bên kia bi t tr c ít nh t 01 tháng.ế ướ ấ

ĐIỀU III: GIÁ CẢ – PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
3.1. Giá thuê nhà là:...............................................................................................................
3.2. Ti n thuê nh s c thanh toán m i tháng m t l n v o ng y.......d ng l ch h ng tháng.ề à ẽ đượ ỗ ộ ầ à à ươ ị à
3.3. Trong tr ng h p bên B ch m tr ti n thuê nh sau 03 (ba) tháng thì h p ng thuê n y ngườ ợ ậ ả ề à ợ đồ à đươ
nhiên ch m d t tr c th i h n v hai bên ti n h nh thanh lý h p ng, Bên B ph i giao l i cho Bên Aấ ứ ướ ờ ạ à ế à ợ đồ ả ạ
to n b c n nh v các trang thi t b c a c n nh theo tình tr ng ban u. à ộ ă à à ế ị ủ ă à ạ đầ
ĐIỀU IV: TRÁCH NHIỆM CỦA CÁC BÊN
4.1. Trách nhi m Bên A:ệ
4.1.1. Bên A cam k t b o m quy n s d ng tr n v n h p pháp vá t o m i i u ki nế ả đả ề ử ụ ọ ẹ ợ ạ ọ đ ề ệ
thu n l i Bên B s d ng m t b ng t hi u qu .ậ ợ để ử ụ ặ ằ đạ ệ ả
4.1.2. Bên A s b n giao to n b các trang thi t b dùng hi n có nh ã th a thu n ngay sau khiẽ à à ộ ế ị đồ ệ ư đ ỏ ậ
ký k t h p ng n y (có Biên b n b n giao v ph l c li t kê ính kèm).ế ợ đồ à ả à à ụ ụ ệ đ
4.1.3. B i th ng m i thi t h i v v t ch t gây ra cho Bên B trong tr ng h p nh s p do khôngồ ườ ọ ệ ạ ề ậ ấ ườ ợ à ụ đổ
s a ch a k p th i sau khi Bên B ã thông báo 30 ng y.ử ữ ị ờ đ à
4.2. Trách nhi m c a Bên B:ệ ủ
4.2.1. S d ng nhà úng m c ích thuê, khi c n s a ch a c i t o theo yêu c u s d ngử ụ đ ụ đ ầ ử ữ ả ạ ầ ử ụ
riêng s bàn b c c th v i Bên A và ph i c Bên A ch p thu n và ph i tuân th các quy nhẽ ạ ụ ể ớ ả đượ ấ ậ ả ủ đị
v xây d ng c b n c a Nhà n c. Các chi phí s a ch a này Bên B t b ra và Bên A không b iề ự ơ ả ủ ướ ử ữ ự ỏ ồ
hoàn l i khi h t h p ng thuê.ạ ế ợ đồ
4.2.2. Thanh toán ti n thuê nhà úng th i h n.ề đ ờ ạ
4.2.3. Có trách nhi m v s h h ng, m t mát các trang thi t b , các c t trang c aệ ề ự ư ỏ ấ ế ị đồ đạ ư ủ
b n thân. ả
4.2.4. Ch u trách nhi m v m i ho t ng s n xu t kinh doanh c a mình theo úng phápị ệ ề ọ ạ độ ả ấ ủ đ
lu t hi n hành.ậ ệ
4.2.5. Ch p hành các quy nh v gi gìn v sinh môi tr ng và tr t t an ninh chungấ đị ề ữ ệ ườ ậ ự
trong khu v c kinh doanh.ự
4.2.6. Không c chuy n nh ng H p ng thuê nhà ho c cho ng i khác thuê l i v iđượ ể ượ ợ đồ ặ ườ ạ ớ
b t k lý do gì.ấ ỳ
4.2.7. Thanh toán các kho n chi phí phát sinh trong kinh doanh (ngoài ti n thuê m t b ngả ề ặ ằ
ghi i u III) nh ti n i n, n c, i n tho i, fax, thu kinh doanh... y và úng th iở Đ ề ư ề đ ệ ướ đ ệ ạ ế đầ đủ đ ờ

h n.ạ
27