ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG KHU NGHỈ DƯỠNG, HỘI THẢO, KHÁCH SẠN CAO CẤP ĐẠT TIÊU CHUẨN QUỐC TẾ KHU DU LỊCH HỒ TUYỀN LÂM THÀNH PHỐ ĐÀ LẠT

Đánh giá tác động môi trường Khu nghỉ dưỡng, hội thảo, khách sạn cao cấp đạt tiêu chuẩn
quốc tế - Khu du lịch Hồ Tuyền Lâm, Tp. Đà Lạt

TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM TP. HCM
KHOA MÔI TRƯỜNG & TÀI NGUYÊN

KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP

ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG KHU NGHỈ DƯỠNG, HỘI
THẢO, KHÁCH SẠN CAO CẤP ĐẠT TIÊU CHUẨN QUỐC TẾ - KHU
DU LỊCH HỒ TUYỀN LÂM THÀNH PHỐ ĐÀ LẠT

GIÁO VIÊN HƯỚNG DẪN

SINH VIÊN THỰC HIỆN

THS. NGUYỄN TRẦN LIÊN HƯƠNG

PHẠM THỊ KHÁNH
MSSV: 04127037

SVTH: Phạm Thị Khánh
GVHD: Ths. Nguyễn Trần Liên Hương

i


Đánh giá tác động môi trường Khu nghỉ dưỡng, hội thảo, khách sạn cao cấp đạt tiêu chuẩn
quốc tế - Khu du lịch Hồ Tuyền Lâm, Tp. Đà Lạt

Thành Phố Hồ Chí Minh tháng 07 – 2009

LỜI CẢM ƠN
Trước tiên, con xin chân thành cảm ơn bố mẹ là người đã nuôi nấng, dạy dỗ
và tạo mọi điều kiện để con có được như ngày hôm nay.
Em xin gửi lời cảm ơn chân thành đến Ban Giám hiệu trường Đại học Nông
Lâm, tập thể quí thầy cô khoa Công nghệ Môi trường đã tận tình dạy dỗ, hướng dẫn và
truyền đạt kiến thức cho em trong suốt khóa học tại trường.
Em xin chân thành cảm ơn sự quan tâm, giúp đỡ của các cô chú, anh chị trong
Công ty Cổ Phần Mộc An Châu, Ban quản lý dự án khu du lịch hồ Tuyền Lâm đã tạo
mọi điều kiện thuận lợi cho em trong suốt thời gian thực tập và làm khóa luận tốt
nghiệp.
Đặc biệt em xin gửi lời cảm ơn sâu sắc tới cô Nguyễn Trần Liên Hương,
người đã động viên em trong những lúc gặp khó khăn, tận tình hướng dẫn, bổ sung
những kiến thức còn thiếu trong quá trình thực hiện khóa luận.
Cảm ơn các bạn lớp DH05MT và anh chị khóa trên đã chia sẻ, góp ý và động
viên mình. Điều đó đã giúp mình vượt qua những trở ngại, khó khăn để hoàn thành bài
khóa luận.
Những tình cảm cao quý ấy sẽ là hành trang và nhịp cầu vững chắc giúp em tự
tin bước vào công việc của mình sau này, em hết sức trân trọng và xin chân thành cảm
ơn.
Tuy đã cố gắng hết mình nhưng do thời gian có hạn và trình độ chuyên môn
còn hạn chế nên không tránh khỏi những sai sót trong quá trình thực hiện đề tài. Em
mong nhận được sự thông cảm và đóng góp ý kiến của thầy cô và bạn bè để giúp cho
đề tài được hoàn thiện hơn.
Em xin cảm ơn mọi người!
Sinh viên thực hiện

SVTH: Phạm Thị Khánh
GVHD: Ths. Nguyễn Trần Liên Hương

ii


Đánh giá tác động môi trường Khu nghỉ dưỡng, hội thảo, khách sạn cao cấp đạt tiêu chuẩn
quốc tế - Khu du lịch Hồ Tuyền Lâm, Tp. Đà Lạt

Phạm Thị Khánh

SVTH: Phạm Thị Khánh
GVHD: Ths. Nguyễn Trần Liên Hương

iii


Đánh giá tác động môi trường Khu nghỉ dưỡng, hội thảo, khách sạn cao cấp đạt tiêu chuẩn
quốc tế - Khu du lịch Hồ Tuyền Lâm, Tp. Đà Lạt

NHẬN XÉT CỦA GIÁO VIÊN HƯỚNG DẪN

…………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………
……………………………………
TP.HCM, Ngày…..tháng……Năm 2009
Giáo Viên Hướng Dẫn

SVTH: Phạm Thị Khánh
GVHD: Ths. Nguyễn Trần Liên Hương

iv


Đánh giá tác động môi trường Khu nghỉ dưỡng, hội thảo, khách sạn cao cấp đạt tiêu chuẩn
quốc tế - Khu du lịch Hồ Tuyền Lâm, Tp. Đà Lạt

NHẬN XÉT CỦA GIÁO VIÊN PHẢN BIỆN

…………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………
……………………………………
TP.HCM, Ngày…..tháng……Năm 2009
Giáo Viên Phản Biện

SVTH: Phạm Thị Khánh
GVHD: Ths. Nguyễn Trần Liên Hương

v


Đánh giá tác động môi trường Khu nghỉ dưỡng, hội thảo, khách sạn cao cấp đạt tiêu chuẩn
quốc tế - Khu du lịch Hồ Tuyền Lâm, Tp. Đà Lạt

TÓM TẮT LUẬN VĂN
Đà Lạt là một trong những địa điểm du lịch được du khách trong và ngoài nước
lựa chọn. Để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của du khách UBND Tp Đà Lạt đã định
hướng phát triển khu du lịch hồ Tuyền Lâm thành khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái đạt
tiêu chuẩn quốc tế.
Nằm trong khu du lịch hồ Tuyền Lâm dự án “ Khu nghỉ dưỡng, hội thảo, khách
sạn cao cấp đạt tiêu chuẩn quốc tế” khi đi vào hoạt động sẽ góp phần tạo dựng khung
cảnh chung cho toàn khu du lịch cũng như cung ứng các dịch vụ cao cấp cho một
lượng lớn du khách. Song song với tác động tích cực do dự án đem lại quá trình xây
dựng và hoạt động của dự án cũng nảy sinh nhiều vấn đề môi trường. Vì vậy khóa luận
đã tiến hành xác định, nhận diện các nguồn tác động của dự án đến môi trường, từ đó

đề ra những phương án khả thi nhằm giảm thiểu những tác động từ quá trình xây dựng
và hoạt động của dự án đến chất lượng môi trường Khu du lịch Hồ Tuyền Lâm.
Khóa luận gồm: phần mở đầu và phần nội dung. Trong đó phần nội dung đi sâu
vào vấn đề đánh giá những tác động đến môi trường và đề ra những biện pháp giảm
thiểu, phần nội dung gồm những phần chính sau:
-

Chương 1: Mô tả sơ lược về dự án

-

Chương 2: Điều kiện tự nhiên, môi trường và kinh tế - xã hội

-

Chương 3: Đánh giá tác động môi trường

-

Chương 4: Các biện pháp giảm thiểu tác động xấu, phòng ngừa và ứng phó sự
cố môi trường

-

Chương 5: Chương trình quản lý và giám sát môi trường

-

Kết luận và kiến nghị

SVTH: Phạm Thị Khánh
GVHD: Ths. Nguyễn Trần Liên Hương

vi


Đánh giá tác động môi trường Khu nghỉ dưỡng, hội thảo, khách sạn cao cấp đạt tiêu chuẩn
quốc tế - Khu du lịch Hồ Tuyền Lâm, Tp. Đà Lạt

MỤC LỤC
LỜI CẢM ƠN ................................................................................................................ i
TÓM TẮT LUẬN VĂN .............................................................................................. vi
DANH MỤC CÁC BẢNG ..............................................................................................x
DANH MỤC CÁC HÌNH VẼ..................................................................................... xi
A - PHẦN MỞ ĐẦU .....................................................................................................1
1. ĐẶT VẤN ĐỀ .........................................................................................................1
2. MỤC TIÊU ĐỀ TÀI ................................................................................................1
3. NỘI DUNG ĐỀ TÀI................................................................................................1
4. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU ...........................................................................1
5. PHẠM VI NGHIÊN CỨU.......................................................................................2
6. Ý NGHĨA CỦA ĐỀ TÀI .........................................................................................2
B - NỘI DUNG ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG.......................................3
Chương 1 ........................................................................................................................3
MÔ TẢ SƠ LƯỢC VỀ DỰ ÁN ....................................................................................3
1.1 XUẤT XỨ CỦA DỰ ÁN ......................................................................................3
1.2 TÊN DỰ ÁN ..........................................................................................................3
1.3 CHỦ DỰ ÁN .........................................................................................................3
1.4 TỔ CHỨC THỰC HIỆN ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG ..................4
1.5 VỊ TRÍ ĐỊA LÝ CỦA DỰ ÁN ..............................................................................4
1.6 NỘI DUNG CHỦ YẾU CỦA DỰ ÁN..................................................................5

1.4.1 Các hạng mục công trình chính của dự án ......................................................5
1.4.2 Các công trình phụ trợ.....................................................................................7
1.4.3 Yêu cầu về các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc...................................................7
1.4.3.1 Quy hoạch sử dụng đất.............................................................................7
1.4.3.2 Không gian quy hoạch kiến trúc...............................................................7
1.4.3.3 Đối với đất cây xanh – rừng thông hiện hữu............................................8
1.4.3.4 Các yêu cầu về kiến trúc xây dựng hạ tầng kĩ thuật, vệ sinh môi trường,
quản lý xây dựng ..................................................................................................8
1.4.4 Tiến độ thực hiện dự án...................................................................................8
1.4.5 Vốn đầu tư.......................................................................................................9
1.4.6 Tổ chức quản lý và thực hiện dự án ................................................................9
Chương 2 ......................................................................................................................10
ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, MÔI TRƯỜNG................................................................10
VÀ KINH TẾ - XÃ HỘI .............................................................................................10
2.1. ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN VÀ MÔI TRƯỜNG...................................................10
2.1.1 Điều kiện về địa lý, địa chất..........................................................................10
2.1.2 Điều kiện về khí tượng – thủy văn................................................................10
2.1.3 Hiện trạng các thành phần môi trường tự nhiên............................................10
2.1.3.2 Hiện trạng môi trường nước ..................................................................11
2.1.3.3 Hiện trạng tài nguyên sinh vật khu vực Dự án.......................................15
Tài nguyên thực vật khu đất dự án.........................................................................15
2.2 ĐIỀU KIỆN KINH TẾ - XÃ HỘI .......................................................................15
2.2.1 Điều kiện kinh tế ...........................................................................................15
SVTH: Phạm Thị Khánh
GVHD: Ths. Nguyễn Trần Liên Hương

vii


Đánh giá tác động môi trường Khu nghỉ dưỡng, hội thảo, khách sạn cao cấp đạt tiêu chuẩn

quốc tế - Khu du lịch Hồ Tuyền Lâm, Tp. Đà Lạt

2.2.1.1 Sản xuất nông nghiệp .............................................................................15
2.2.1.2 Chăn nuôi gia súc...................................................................................15
2.2.1.3 Tiểu thủ công nghiệp ..............................................................................15
2.2.1.4 Hoạt động lâm nghiệp ............................................................................15
2.2.1.5 Hoạt động du lịch ...................................................................................16
2.2.2 Điều kiện xã hội ............................................................................................16
2.2.2.1 Đặc điểm dân cư.....................................................................................16
2.2.2.2 Thu nhập và đời sống dân cư .................................................................16
ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG ................................................................17
3.1 ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG ....................................................................................17
3.1.1 Nguồn gây tác động liên quan đến chất thải .................................................17
3.1.1.1 Giai đoạn chuẩn bị .................................................................................17
3.1.1.2. Giai đoạn xây dựng ...............................................................................18
3.1.1.3. Giai đoạn dự án đi vào hoạt động.........................................................24
3.1.2 Nguồn tác động không liên quan đến chất thải.............................................32
3.1.2.1 Giảm diện tích rừng và chất lượng rừng................................................32
3.1.2.2 Giảm chất lượng nước hồ.......................................................................32
3.1.2.3 Sạt lở.......................................................................................................33
3.1.2.4 Xói mòn và hoang hóa đất......................................................................33
3.1.2.5 Hoạt động tập trung công nhân .............................................................34
3.1.3 Đối tượng bị tác động....................................................................................34
3.1.3.1 Môi trường tự nhiên ...............................................................................34
3.1.3.2 Giao thông vận tải ..................................................................................35
3.1.3.3 Ảnh hưởng đến đời sống văn hóa, tín ngưỡng .......................................35
3.1.3.4 Vệ sinh môi trường và sức khỏe cộng đồng ...........................................36
3.1.3.5 Kinh tế và xã hội.....................................................................................36
3.1.4 Dự báo những rủi ro và sự cố môi trường do dự án gây ra..........................37
3.1.4.1 Những rủi ro và sự cố do dự án gây ra trong quá trình xây dựng: .......37

3.1.4.2 Những rủi ro và sự cố do dự án gây ra trong quá trình hoạt động .......38
3.2 NHẬN XÉT VỀ MỨC ĐỘ CHI TIẾT, ĐỘ TIN CẬY CỦA CÁC ĐÁNH GIÁ
....................................................................................................................................38
Chương 4 ......................................................................................................................40
CÁC BIỆN PHÁP GIẢM THIỂU TÁC ĐỘNG XẤU, PHÒNG NGỪA VÀ ỨNG
PHÓ SỰ CỐ MÔI TRƯỜNG.....................................................................................40
4.1 ĐỐI VỚI CÁC TÁC ĐỘNG XẤU......................................................................40
4.1.1 Biện pháp giảm thiểu nguồn gây tác động liên quan đến chất thải...............40
4.1.1.1 Các biện pháp hạn chế các tác động có hại trong giai đoạn khảo sát –
thiết kế ................................................................................................................40
4.1.1.2 Các biện pháp giảm thiểu tác động tiêu cực trong giai đoạn thi công xây
dựng ....................................................................................................................41
4.1.1.3 Các biện pháp giảm thiểu tác động tiêu cực trong giai đoạn hoạt động
............................................................................................................................44
4.1.2 Các nguồn tác động không liên quan đến chất thải.......................................52
4.1.2.1 Các biện pháp giảm thiểu tác động đến chất lượng nước hồ ................52
4.1.2.2 Biện pháp giảm thiểu sạt lở....................................................................53
4.1.2.3 Các biện pháp giảm thiểu xói mòn và hoang hóa đất............................53
SVTH: Phạm Thị Khánh
GVHD: Ths. Nguyễn Trần Liên Hương

viii


Đánh giá tác động môi trường Khu nghỉ dưỡng, hội thảo, khách sạn cao cấp đạt tiêu chuẩn
quốc tế - Khu du lịch Hồ Tuyền Lâm, Tp. Đà Lạt

4.1.2.4 Các biện pháp giảm thiểu tác động từ lán trại công nhân.....................53
4.1.2.5 Một số biện pháp hỗ trợ .........................................................................54
4.2 ĐỐI VỚI SỰ CỐ MÔI TRƯỜNG.......................................................................54

4.2.1 Các biện pháp phòng ngừa các sự cố, rủi ro trong giai đoạn thi công xây
dựng........................................................................................................................54
4.2.1.1 Biện pháp phòng chống cháy rừng.........................................................54
4.2.1.2 Biện pháp an toàn lao động ...................................................................55
4.2.1.3 An toàn giao thông trong giai đoạn xây dựng........................................56
4.2.2 Các biện pháp phòng ngừa các sự cố, rủi ro trong giai đoạn hoạt động .......56
4.2.2.1 Biện pháp phòng chống cháy rừng.........................................................56
4.2.2.2 Chống sét và các phương pháp phòng ngừa sét.....................................56
4.2.2.3 Phương hướng và biện pháp phòng chống cháy nổ...............................56
4.2.2.4 Sự cố ngập úng .......................................................................................57
Chương 5 ......................................................................................................................58
CHƯƠNG TRÌNH QUẢN LÝ VÀ GIÁM SÁT .......................................................58
MÔI TRƯỜNG............................................................................................................58
5.1 CHƯƠNG TRÌNH QUẢN LÝ MÔI TRƯỜNG .................................................58
5.1.1 Trong quá trình thi công xây dựng các công trình cơ bản ............................58
5.1.2 Trong quá trình dự án đi vào hoạt động........................................................59
5.2 CHƯƠNG TRÌNH GIÁM SÁT MÔI TRƯỜNG................................................59
5.2.1 Giám sát chất lượng môi trường trong giai đoạn xây dựng ..........................59
5.2.2 Giám sát chất lượng môi trường trong giai đoạn hoạt động .........................59
5.2.2.1 Giám sát chất lượng không khí ..............................................................59
5.2.2.2 Giám sát chất lượng nước ......................................................................60
5.2.2.3 Giám sát môi trường chất thải rắn.........................................................60
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ.....................................................................................61
1. KẾT LUẬN............................................................................................................61
2. KIẾN NGHỊ ...........................................................................................................62
TÀI LIỆU THAM KHẢO...........................................................................................63
PHỤ LỤC 1 - MỘT SỐ HÌNH ẢNH KHU ĐẤT DỰ ÁN ........................................64
PHỤ LỤC 2 – CĂN CỨ PHÁP LUẬT VÀ KỸ THUẬT CỦA VIỆC THỰC HIỆN
ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG ............................................................................................65
MÔI TRƯỜNG............................................................................................................65

PHỤ LỤC 3 – CÁC CÔNG TRÌNH PHỤ TRỢ CỦA..............................................68
DỰ ÁN ..........................................................................................................................68
P.3.1 Giao thông.................................................................................................68
P.3.3 Hệ thống truyền hình ................................................................................69
P.3.4 Hệ thống thông tin liên lạc........................................................................69
P.3.5 Cấp nước...................................................................................................69
P.3.6 Hệ thống thoát nước..................................................................................70
PHỤ LỤC 4 – BẢNG THỐNG KÊ PHÂN LÔ CHỨC NĂNG CỦA DỰ ÁN ............72
PHỤ LỤC 5 – ĐIỀU KIỆN KHÍ TƯỢNG THỦY VĂN..............................................73
KHU VỰC DỰ ÁN .......................................................................................................73
PHỤ LỤC 7: KẾT QUẢ PHÂN TÍCH MẪU ...............................................................79

SVTH: Phạm Thị Khánh
GVHD: Ths. Nguyễn Trần Liên Hương

ix


Đánh giá tác động môi trường Khu nghỉ dưỡng, hội thảo, khách sạn cao cấp đạt tiêu chuẩn
quốc tế - Khu du lịch Hồ Tuyền Lâm, Tp. Đà Lạt

DANH MỤC CÁC BẢNG
Bảng 1.1 : Cân bằng sử dụng đất của dự án

7

Bảng 1.2 : Tổng hợp kinh phí đầu tư

9

Bảng 2.1: Kết quả phân tích chất lượng môi trường không khí

11

Bảng 2.2: Kết quả phân tích chất lượng nước mặt

12

Bảng 2.3: Chất lượng nguồn nước mặt tại khu vực thác Đatanla (2)

13

Bảng 2.4: Kết quả phân tích chất lượng nước ngầm

14

Bảng 3.1: Tải lượng khí thải của các phương tiện giao thông

19

Bảng 3.2: Mức ồn sinh ra từ hoạt động của các thiết bị thi công

20

Bảng 3.3: Tải lượng ô nhiễm do các phương tiện giao thông

24

Bảng 3.4: Tính chất của một số loại dầu

25

Bảng 3.5: Hệ số phát thải

26

Bảng 3.6: Nồng độ các chất ô nhiễm

26

Bảng 3.7: Tải lượng ô nhiễm do hoạt động đun nấu tại nhà hàng

27

Bảng 3.8: Lượng nước cấp cho toàn dự án

29

Bảng 3.9: Tính chất nước thải sinh hoạt và so sánh với tiêu TCVN 5945 – 2005

29

Bảng 3.10: Thành phần chất thải rắn

30

Bảng 4.1: Tiêu chuẩn chất lượng nước thải sinh hoạt sau khi xử lý

47

SVTH: Phạm Thị Khánh
GVHD: Ths. Nguyễn Trần Liên Hương

x


Đánh giá tác động môi trường Khu nghỉ dưỡng, hội thảo, khách sạn cao cấp đạt tiêu chuẩn
quốc tế - Khu du lịch Hồ Tuyền Lâm, Tp. Đà Lạt

DANH MỤC CÁC HÌNH VẼ
Hình 1.1: Vị trí khu đất của dự án

5

Hình 1.2: Sơ đồ bố trí các công trình xây dựng trong khu vực dự án

6

Hình 4.1: Sơ đồ dây truyền công nghệ xử lý nước thải

48

Hình 4.2: Hình vẽ cấu tạo bể tự ngoại ba ngăn có ngăn lọc

49

SVTH: Phạm Thị Khánh
GVHD: Ths. Nguyễn Trần Liên Hương

xi

Đánh giá tác động môi trường Khu nghỉ dưỡng, hội thảo, khách sạn cao cấp đạt tiêu chuẩn
quốc tế - Khu du lịch Hồ Tuyền Lâm, Tp. Đà Lạt

DANH MỤC CÁC KÝ HIỆU VÀ CHỮ VIẾT TẮT
BOD

Nhu cầu ôxy sinh học (Biochemical Oxygen Demand)

COD

Nhu cầu ôxy hóa học (Chemical Oxygen Demand)

SS

Chất lơ lửng (Suspendid Solids)

CO2

Khí cacbonic

SO2

Khí Sunfurơ

NOx

Nitơ oxit

H2S

Sunfua hydro

TCVN

Tiêu chuẩn Việt Nam

QCVN

Quy chuẩn Việt Nam

WHO

Tổ chức Y tế Thế giới

ĐTM

Đánh giá tác động môi trường

BTCT

Bê tông cốt thép

BTNMT

Bộ Tài Nguyên Môi Trường

TT

Thông tư

Tp

Thành phố

TNHH

Trách nhiệm hữu hạn

SVTH: Phạm Thị Khánh
GVHD: Ths. Nguyễn Trần Liên Hương

xii


Đánh giá tác động môi trường Khu nghỉ dưỡng, hội thảo, khách sạn cao cấp đạt tiêu chuẩn
quốc tế - Khu du lịch Hồ Tuyền Lâm, Tp. Đà Lạt

A - PHẦN MỞ ĐẦU
1. ĐẶT VẤN ĐỀ
Quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Lâm Đồng và Tp Đà Lạt đến năm
2015 xác định du lịch là ngành kinh tế chủ lực và có vị trí quan trọng trong phát triển
kinh tế của tỉnh. Khu du lịch hồ Tuyền Lâm là nơi giữ nhiều di tích lịch sử, văn hóa,
có cảnh quan tự nhiên độc đáo, khí hậu dịu mát quanh năm, là tiềm năng để phát triển
du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng kết hợp hội thảo và vui chơi giải trí. Chính vì vậy dự án
đầu tư hồ Tuyền Lâm được đưa vào danh mục kêu gọi vốn đầu tư nhằm thực hiện
chiến lược đa dạng hóa và nâng cao chất lượng các sản phẩm du lịch, góp phần phát
triển ngành du lịch nói riêng và kinh tế xã hội tỉnh Lâm Đồng nói chung. Nằm trong
phân khu chức năng 7.6 của khu du lịch hồ Tuyền Lâm, dự án “ Khu nghỉ dưỡng, hội

thảo, khách sạn cao cấp đạt tiêu chuẩn quốc tế” được công ty TNHH Thủ Đô Đất Việt
đầu tư cũng góp phần tạo dựng cảnh quan cho khu du lịch hồ Tuyền Lâm.
2. MỤC TIÊU ĐỀ TÀI
Thực hiện đánh giá tác động môi trường khu nghỉ dưỡng, hội thảo, khách sạn
cao cấp đạt tiêu chuẩn quốc tế - khu du lịch Tuyền Lâm thành phố Đà Lạt theo thông
tư 05/2008/TT – BTNMT do Bộ Tài Nguyên Môi Trường Ban hành ngày 08 tháng 12
năm 2008.
3. NỘI DUNG ĐỀ TÀI
− Mô tả sơ lược về dự án “ Khu nghỉ dưỡng, hội thảo, khách sạn cao cấp đạt tiêu
chuẩn quốc tế - Khu du lịch Hồ Tuyền Lâm, Tp Đà Lạt”.
− Điều kiện tự nhiên, môi trường và kinh tế - xã hội.
− Đánh giá tác động môi trường của dự án tới môi trường.
− Các biện pháp giảm thiểu tác động xấu, phòng ngừa và ứng phó sự cố môi
trường.
− Chương trình quản lý và giám sát môi trường.
4. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
Phương pháp nghiên cứu là cách thức làm việc có khoa học để giải quyết các
vấn đề chính xác, khách quan nhằm thu được kết quả một cách tốt nhất.

SVTH: Phạm Thị Khánh
GVHD: Ths. Nguyễn Trần Liên Hương

1


Đánh giá tác động môi trường Khu nghỉ dưỡng, hội thảo, khách sạn cao cấp đạt tiêu chuẩn
quốc tế - Khu du lịch Hồ Tuyền Lâm, Tp. Đà Lạt

Để việc nghiên cứu đạt hiệu quả nhất, luận văn sử dụng những phương pháp
sau đây:

- Khảo sát thực địa: Bằng cách ra hiện trường, nơi sẽ tiến hành các hoạt động của
dự án; tham quan các khu du lịch đang tiến hành xây dựng và hoạt động…
phỏng vấn, thu thập ý kiến của người dân và chụp lại các hình ảnh. Phương
pháp này sẽ cung cấp cho luận văn những minh họa sống động và cần thiết.
- Thu thập, tổng hợp, xử lý số liệu: là phương pháp tìm hiểu, so sánh và lựa chọn
những thông tin và dữ liệu chính xác và cần thiết nhất cho luận văn từ nguồn dữ
liệu sơ cấp. Công việc xử lý và phân tích dữ liệu được thực hiện bằng tay và cả
trên máy tính. Phương pháp này sẽ cho ra những kết quả tin cậy, làm cơ sở để
giải quyết các vấn đề.
- Phương pháp chuyên gia: đây là cách phỏng vấn, bàn luận và tham khảo ý kiến
của các chuyên gia, chuyên viên, các Thầy Cô và những cán bộ có kinh nghiệm
trong lĩnh vực cần tìm hiểu. Với phương pháp này, chúng ta có thể học hỏi
được nhiều điều bổ ích cùng với những ý kiến đóng góp quan trọng và có ý
nghĩa đối với vấn đề đang nghiên cứu.
- Phương pháp so sánh: so sánh các số liệu thu thập được với các văn bản và tiêu
chuẩn môi trường Việt Nam để đánh giá tác động do hoạt động sản xuất của
Công ty gây ra.
- Phương pháp đánh giá nhanh theo hệ số ô nhiễm của WHO: nhằm ước tính một
cách tương đối tải lượng các chất ô nhiễm.
5. PHẠM VI NGHIÊN CỨU
Khóa luận chỉ tập trung ở dự án “ Khu nghỉ dưỡng, hội thảo, khách sạn cao cấp
đạt tiêu chuẩn quốc tế - Khu du lịch Hồ Tuyền Lâm, Tp Đà Lạt”.
6. Ý NGHĨA CỦA ĐỀ TÀI
-

Đánh giá ảnh hưởng của các tác động của dự án và độ tin cậy của các phương
pháp giảm thiểu giúp các cơ quan có chức năng đưa ra quyết định chính xác về
việc cấp giấy phép xây dựng cho dự án.

-

Giúp nhà đầu tư tìm được những phương án nhằm ngăn ngừa và giảm thiểu các
tác động giúp dự án đi vào hoạt động tốt hơn.

SVTH: Phạm Thị Khánh
GVHD: Ths. Nguyễn Trần Liên Hương

2


Đánh giá tác động môi trường Khu nghỉ dưỡng, hội thảo, khách sạn cao cấp đạt tiêu chuẩn
quốc tế - Khu du lịch Hồ Tuyền Lâm, Tp. Đà Lạt

B - NỘI DUNG ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG
Chương 1
MÔ TẢ SƠ LƯỢC VỀ DỰ ÁN
1.1 XUẤT XỨ CỦA DỰ ÁN
Quy hoạch phát triển kinh tế của tỉnh Lâm Đồng đến năm 2010 đã xác định du
lịch là một trong những thế mạnh trong phát triển kinh tế của tỉnh nhà. Hiện nay lượng
du khách trong và ngoài nước đến Đà Lạt ngày càng tăng, dự báo đến năm 2010 Đà
Lạt sẽ có khoảng hơn 2 triệu lượt khách trong đó đa số là khách nước ngoài.
Định hướng phát triển chung của Đà Lạt, khu Hồ Tuyền Lâm là một trong
những địa điểm trọng yếu phát triển về du lịch nghỉ dưỡng sinh thái. Với tiềm năng
thiên nhiên sẵn có, phong cảnh hữu tình, Hồ Tuyền Lâm hội đủ các điều kiện thiết yếu
phát triển thành khu du lịch nghỉ dưỡng tầm cỡ khu vực và Quốc tế.
Nằm trong khu qui hoạch của Hồ Tuyền Lâm, dự án được hoạch định là trung
tâm đón tiếp, nghỉ dưỡng,hội thảo, khách sạn cao cấp. Do đó việc đầu tư xây dựng dự
án là hoàn toàn phù hợp.
Song song với quá trình phát triển chung của thành phố Đà Lạt, khu du lịch hồ
Tuyền Lâm là khu vực với nhiều thế mạnh về tự nhiên cũng như sự quan tâm đầu tư

của các cơ quan chức năng, tiềm năng phát triển về nghỉ dưỡng của khu vực là rất lớn.
1.2 TÊN DỰ ÁN
Tên dự án

: Khu Nghỉ dưỡng, hội thảo, khách sạn cao cấp đạt tiêu chuẩn

quốc tế - Khu du lịch Hồ Tuyền Lâm, Tp Đà Lạt.
Địa điểm

: Khu đất thuộc phân khu chức năng số 7.6 trong tổng thể Khu du

lịch Hồ Tuyền Lâm, phường 3, thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng.
1.3 CHỦ DỰ ÁN
Chủ đầu tư

: Công ty TNHH Thủ Đô Đất Việt.

Trụ sở chính : Lầu 15, phòng 1509 Sài Gòn Tower số 29 Lê Duẩn, phường Bến
Nghé, quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh.
Đại diện

: Bà Phan Thị Thanh Hương;

Chức vụ: Giám Đốc

Điện thoại

: 08.8233319

Fax

SVTH: Phạm Thị Khánh
GVHD: Ths. Nguyễn Trần Liên Hương

3

: 08.8233321


Đánh giá tác động môi trường Khu nghỉ dưỡng, hội thảo, khách sạn cao cấp đạt tiêu chuẩn
quốc tế - Khu du lịch Hồ Tuyền Lâm, Tp. Đà Lạt

1.4 TỔ CHỨC THỰC HIỆN ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG
Để tổ chức thực hiện đánh giá tác động môi trường và lập báo cáo đánh giá tác
động môi trường cho Dự án đầu tư khu nghỉ dưỡng, hội thảo, khách sạn cao cấp đạt
tiêu chuẩn quốc tế, chủ đầu tư - Công ty TNHH Thủ Đô Đất Việt đã chọn Công ty
Cổ phần Mộc An Châu là đơn vị tư vấn thực hiện.
Thông tin về đơn vị tư vấn
-

Tên công ty

: Công ty Cổ Phần Mộc An Châu

-

Người đại diện : Ông Trương Kiên Dũng

-

Chức vụ

-

Địa chỉ liên hệ: Lầu 7, số 14 Nguyễn Đình Chiểu, P.Đakao, Quận 1, Tp. Hồ

: Giám Đốc

Chí Minh
-

Điện thoại

: 08.4042159 – 08.4242161

-

Fax

: 08 4042160

1.5 VỊ TRÍ ĐỊA LÝ CỦA DỰ ÁN
Khu nghỉ dưỡng, hội thảo, khách sạn cao cấp đạt tiêu chuẩn quốc tế được xây
dựng tại khu đất thuộc phân khu chức năng số 7.6 có diện tích là 17 ha trong tổng thể
khu du lịch hồ Tuyền Lâm. Theo bản đồ quy hoạch phân khu chức năng có đường ranh
như sau:
-

Phía Bắc giáp: Dự án khu Thiên Nhân 30,1 ha.

-

Phía Nam giáp khu quy hoạch của Công ty cổ phần Cáp và vật liệu Viễn Thông
Sacom.

-

Phía Đông giáp : dự án Bán Đảo và dự án Gia Tuệ.

-

Phía Tây giáp

: đất của dự án khác.

SVTH: Phạm Thị Khánh
GVHD: Ths. Nguyễn Trần Liên Hương

4


Đánh giá tác động môi trường Khu nghỉ dưỡng, hội thảo, khách sạn cao cấp đạt tiêu chuẩn
quốc tế - Khu du lịch Hồ Tuyền Lâm, Tp. Đà Lạt

Hình 1.1: Vị trí khu đất của dự án
1.6 NỘI DUNG CHỦ YẾU CỦA DỰ ÁN
1.4.1 Các hạng mục công trình chính của dự án
Từ tuyến đường nội bộ quanh hồ Tuyền Lâm vào cửa ngõ của dự án là cổng
vào, nhà bảo vệ, bãi đậu xe.
Trung tâm của dự án là khu trung tâm với các chức năng tiếp tân, hội thảo,

khách sạn, hồ bơi trong nhà, Gym, Spa, Aerobic.
Khu tiếp tân được chia làm 2 khu vực: khu tiếp đón và khu làm thủ tục tiếp
nhận khách. Khu tiếp đón không có vách xung quanh, quay mặt ra bãi đậu xe. Khu làm
thủ tục đặt tại cao trình thấp hơn theo địa thế tự nhiên của khu đất, được thiết kế với hệ
thống cửa xếp bao quanh, có thể được mở trống hoàn toàn khi thời tiết khô ráo, ấm áp
và đóng kín trong trường hợp mưa to gió lớn. Tại các cao trình thấp hơn nữa, là phòng
đa dụng, quán cà phê, giải khát... Tất cả các hạng mục được bố trí bao quanh một sân
giữa và luôn luôn có hướng nhìn xuống mặt hồ thấp bên dưới...
Nhà hàng và Bar được bố trí tại đỉnh đồi cao nhất của khu đất. Nhà hàng được
thiết kế với khung chịu lực bê tông cốt thép, mái ngói, lan can và cửa bằng gỗ. Kiểu
SVTH: Phạm Thị Khánh
GVHD: Ths. Nguyễn Trần Liên Hương

5


Đánh giá tác động môi trường Khu nghỉ dưỡng, hội thảo, khách sạn cao cấp đạt tiêu chuẩn
quốc tế - Khu du lịch Hồ Tuyền Lâm, Tp. Đà Lạt

dáng thiết kế theo kiến trúc phương Tây, trang trí vẫn theo hướng khai thác những
đường nét đặc trưng của cao nguyên, và bảo đảm được tiêu chuẩn khách sạn 5 sao cho
khách. Khu vực bếp rộng rãi, trang bị chuyên nghiệp và hiện đại.
Sơ đồ bố trí các công trình chính của dự án được thể hiện trong hình 1.2

Hình 1.2 Sơ đồ bố trí các công trình xây dựng trong khu vực dự án
Xen kẽ trong khuôn viên dự án là 25 biệt thự có tầng cao 2 đến 2,5 tầng, 9 biệt
thự có tầng cao từ 1,5 đến 2 tầng. Các nhà biệt thự và villa được bố trí xen kẽ dưới
những tán thông hiện hữu và nhằm tận dụng tốt nhất địa hình tự nhiên và cảnh quan
thiên nhiên hiện có trong khu vực. Các biệt thự được thiết kế với cấu trúc khung
BTCT, mái ngói, cửa kiếng khung gỗ, tường xây bằng đá và gạch. Bố trí các tầng so le

nhau theo địa thế dốc của khu đất, bảo đảm tối đa địa thế tự nhiên và các hướng nhìn
SVTH: Phạm Thị Khánh
GVHD: Ths. Nguyễn Trần Liên Hương

6


Đánh giá tác động môi trường Khu nghỉ dưỡng, hội thảo, khách sạn cao cấp đạt tiêu chuẩn
quốc tế - Khu du lịch Hồ Tuyền Lâm, Tp. Đà Lạt

ra hồ. Khoảng cách tối thiểu của các nhà với mặt hồ là 30 m. Trang bị trong phòng đầy
đủ tiện nghi theo tiêu chuẩn 5 sao với kiểu dáng trang trí mang màu sắc cao nguyên và
những đặc thù của kiến trúc Đà Lạt.
Ngoài ra dự án còn xây dựng một số nhà nghỉ chân trong khuôn viên dự án để
du khách có thể dừng chân ngắm cảnh khi đi dạo trong khu du lịch.
1.4.2 Các công trình phụ trợ
Dự án là khu quy hoạch mới, do đó hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong khu vực dự
án chưa có, hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án sẽ được thiết kế và đấu nối với hệ
thống chung của KDL Hồ Tuyền Lâm.
1.4.3 Yêu cầu về các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc
1.4.3.1 Quy hoạch sử dụng đất
Bảng 1.1 : Cân bằng sử dụng đất của dự án
Stt

Diện tích xd (m2)

Loại đất

Tỷ lệ (%)

1

Đất xây dựng công trình

9.711

5,70

2

Giao thông, sân bãi

6.803

3,99

3

Trồng thông

122.576

71,89

4

Vườn hoa thảm cỏ

31.412

18,42

170.502

100,00

Tổng

Nguồn: Thuyết minh quy hoạch chi tiết xây dựng dự án “ Khu nghỉ dưỡng, hội thảo,
khách sạn cao cấp đạt tiêu chuẩn thiết kế khu du lịch hồ Tuyền Lâm, TP Đà Lạt ”
1.4.3.2 Không gian quy hoạch kiến trúc
Do ảnh hưởng của tuyến đường lên đồi thánh giá cắt ngang qua khu đất, nên
khu đất bị chia cắt làm 2 khu vực chính chia phía Tây đường lên đồi Thánh Giá và
đường phía Đông lên đồi Thánh Giá.
Khu phía Tây lối vào chính từ tuyến đường nội bộ quanh Hồ Tuyền Lâm với
các chức năng chính của khu bao gồm khu nhà chính với các chức năng tiếp tân, hội
thảo, khách sạn, hồ bơi trong nhà, Gym, Spa, Aerobic ra vào nhà hàng; cửa ngõ vào
công trình bố trí bãi đậu xe, nhà bảo vệ và cổng vào của khu xen kẽ bên trong là các
nhóm nhà villa và biệt thự cao cấp.

SVTH: Phạm Thị Khánh
GVHD: Ths. Nguyễn Trần Liên Hương

7


Đánh giá tác động môi trường Khu nghỉ dưỡng, hội thảo, khách sạn cao cấp đạt tiêu chuẩn
quốc tế - Khu du lịch Hồ Tuyền Lâm, Tp. Đà Lạt

Khu phía Đông lối vào chính từ đường lên đồi Thánh Giá và nối tiếp với tuyến

đường nội bộ phía Tây bố trí 2 nhóm nhà villa với 2 mô hình nhà khác nhau tạo nét
phong phú về hình thái kiến trúc cho khu vực.
Trên toàn khu do đặc điểm về địa hình nên nhóm công trình công cộng bố trí ở
vị trí trung tâm lô đất gần tuyến đường lên đồi thánh giá vì ở khu vực này địa hình
tương đối bằng phẳng thuận tiện cho xây dựng và đồng thời có vị trí cao tạo ra tầm
quan sát tốt nhất cho công trình và cũng tạo được cảm giác mạnh cho toàn khu.
Các nhà biệt thự và villa được bố trí xen kẽ dưới những tán thông hiện hữu và
nhằm tận dụng tốt nhất địa hình tự nhiên và cảnh quan thiên nhiên hiện có trong khu
vực.
1.4.3.3 Đối với đất cây xanh – rừng thông hiện hữu
Luôn giữ nguyên tắc gìn giữ hệ thống rừng thông hiện hữu hạn chế tối đa
những tác động xấu làm thay đổi hiện trạng. Không xây dựng công trình trong khu vực
này, có thể xen kẽ các chòi nghỉ mật độ xây dựng tối đa là 0.1%.
1.4.3.4 Các yêu cầu về kiến trúc xây dựng hạ tầng kĩ thuật, vệ sinh môi trường,
quản lý xây dựng
Hình thái kiến trúc nhẹ nhàng mang tính đặc thù của khu vực Đà Lạt, phù hợp
cảnh quan thiên nhiên.
Đối với các villa sử dụng như những loại hình với hình thái kiến trúc nhẹ nhàng
phù hợp với địa hình, hạn chế tối đa việc san lấp mặt bằng. Màu sắc nhẹ nhàng phù
hợp với cảnh quan rừng thông và toàn khu.
Công trình công cộng sử dụng màu sắc đơn giản không cầu kì, hình thái kiến
trúc nhẹ nhàng nhưng vẫn tạo được điểm nhấn cho toàn khu.
1.4.4 Tiến độ thực hiện dự án
Đợt I

: Chuẩn bị mặt bằng xây dựng.

Đợt II : San lấp mặt bằng.
Đợt III : Thi công hệ thống tuyến đường chính.
Đợt IV : Thi công hệ thống cấp thoát nước.

Đợt V : Thi công hệ thống cấp thoát điện, chiếu sáng, đường phố, thông tin liên lạc.
Đợt VI : Thi công hệ thống phòng cháy chữa cháy.
Đợt VII : Thi công hệ thống các công trình công cộng và tiện ích trong toàn khu.
SVTH: Phạm Thị Khánh
GVHD: Ths. Nguyễn Trần Liên Hương

8


Đánh giá tác động môi trường Khu nghỉ dưỡng, hội thảo, khách sạn cao cấp đạt tiêu chuẩn
quốc tế - Khu du lịch Hồ Tuyền Lâm, Tp. Đà Lạt

Đợt VIII : Thi công công trình nhà biệt thự.
Đợt IX : Trồng cây xanh, cải tạo thảm cỏ, đường đi dạo…
Tiến độ đầu tư dự kiến trong 2 năm, từ quý III năm 2009 đến quý III năm 2011.
Các công trình xử lý môi trường được đầu tư xây dựng song song với các hạng
mục công trình khác của dự án.
1.4.5 Vốn đầu tư
Bảng 1.2 : Tổng hợp kinh phí đầu tư
Stt

Chi phí

1

Thành tiền (VNĐ)

Chi phí xây dựng và thiết bị

59.449.259.000

1.1

Chi phí xây dựng cơ bản

22.347.292.000

1.2

Chi phí trang trí nội thất

28.322.000.000

1.3

Chi phí xây dựng các công trình phụ

4.553.728.000

1.4

Chi phí thiết bị

4.226.239.000

2

Chi phí thiết kế cơ bản

5.248.917.000

3

Chi phí dự phòng

6.069.817.000

Tổng mức đầu tư cho dự án

70.767.993.000

Nguồn: Thuyết minh quy hoạch chi tiết xây dựng dự án “ Khu nghỉ dưỡng, hội thảo,
khách sạn cao cấp đạt tiêu chuẩn thiết kế khu du lịch hồ Tuyền Lâm, TP Đà Lạt ”
1.4.6 Tổ chức quản lý và thực hiện dự án
Công ty TNHH Không Gian sống thực hiện việc thiết kế và thi công.
Công ty TNHH Thủ Đô Đất Việt thực hiện việc quản lý, giám sát.

SVTH: Phạm Thị Khánh
GVHD: Ths. Nguyễn Trần Liên Hương

9


Đánh giá tác động môi trường Khu nghỉ dưỡng, hội thảo, khách sạn cao cấp đạt tiêu chuẩn
quốc tế - Khu du lịch Hồ Tuyền Lâm, Tp. Đà Lạt

Chương 2
ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, MÔI TRƯỜNG
VÀ KINH TẾ - XÃ HỘI
2.1. ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN VÀ MÔI TRƯỜNG

2.1.1 Điều kiện về địa lý, địa chất
Khu đất nằm phía Bắc hồ Tuyền Lâm thuộc phân khu chức năng số 7.6 trong
tổng thể quy hoạch của hồ Tuyền Lâm, cách trung tâm thành phố Đà Lạt 8km về
hướng Nam được hoạch định là khu nghỉ dưỡng, hội thảo, khách sạn cao cấp đạt tiêu
chuẩn quốc tế. Khu đất dự án có cao độ thấp dần về phía hồ Tuyền Lâm, trên có rừng
thông trồng 7-10 tuổi, cũng có một số cây được trồng cách đây 20-30 năm. Rừng
thông ở đây thuần loại, chủ yếu là thông ba lá (Pinus Khasya) tạo nên khung cảnh khá
thơ mộng. Khu vực dự án ở phía Bắc có hướng nhìn về hồ, thuận lợi để xây dựng các
khu nghỉ dưỡng, làng biệt thự.
Đất khu hồ Tuyền Lâm thuộc dạng Feralit đỏ vàng phát triển từ đá mẹ sa thạch,
đất Feralit nâu vàng phát triển từ đá mẹ Granit, ở các vùng ven các khe suối có đất dốc
tụ, đất sình lầy rửa trôi và bối tụ có màu xám đen. Phần lớn diện tích đất được thảm
rừng che phủ nên tốc độ phong hóa nhỏ, cấu trúc các loại đất ít bị phá vỡ. Độ dày tầng
đất ≥ 50 cm, độ pH từ 4 - 6.
2.1.2 Điều kiện về khí tượng – thủy văn
Xem phụ lục 2
2.1.3 Hiện trạng các thành phần môi trường tự nhiên
Để đánh giá hiện trạng chất lượng môi trường trong khu vực dự án, Đơn vị tư
vấn lập báo cáo ĐTM đã phối hợp cùng với Trạm quan trắc và giám sát môi trường
tỉnh Lâm Đồng tiến hành khảo sát, đo đạc và lấy mẫu để phân tích vào ngày 28 tháng
03 năm 2009. Tiến hành đo trong điều kiện trời nắng, có gió nhẹ.
2.1.3.1 Hiện trạng môi trường không khí
Vị trí lấy mẫu không khí: Vị trí lấy mẫu, trong khu vực thực hiện dự án. Tại tọa
độ (UTM) 220373E – 1316992N. Có độ cao 1406 m so với mặt nước biển.

SVTH: Phạm Thị Khánh
GVHD: Ths. Nguyễn Trần Liên Hương

10

Đánh giá tác động môi trường Khu nghỉ dưỡng, hội thảo, khách sạn cao cấp đạt tiêu chuẩn
quốc tế - Khu du lịch Hồ Tuyền Lâm, Tp. Đà Lạt

Bảng 2.1 Kết quả phân tích chất lượng môi trường không khí
Stt

Chỉ tiêu

TCVN

Đơn vị

Kết quả

dBA

44,7

60*

5937 - 2005

1

Tiếng ồn

2

SO2

mg/m3

KPH

0,35

3

NO2

mg/m3

KPH

0,2

4

Bụi

mg/m3

0,1

0,3

5

CO

mg/m3

2,34

30

6

Độ ẩm

%

70,3

-

7

Tốc độ gió

m/s

1,6

-

8

Nhiệt độ

21,6

-

o

C

Nguồn: Trạm quan trắc và giám sát môi trường tỉnh Lâm Đồng, tháng4/2009
Ghi chú:
TCVN 5937–2005: Chất lượng không khí – Tiêu chuẩn chất lượng không khí
xung quanh.
* Chỉ tiêu về tiếng ồn so sánh với TCVN 5949-1998: Tiếng ồn khu vực công
cộng và dân cư.
Kết quả phân tích cho thấy chất lượng môi trường không khí tại khu vực dự án
còn rất tốt. Tại vị trí đo đạc, tất cả các giá trị đo đạc được đều thấp hơn rất nhiều so với
giới hạn thải tối đa cho phép các chất này có mặt trong môi trường không khí xung
quanh (TCVN 5937- 2005; TCVN 5949 - 1998); Các số liệu đo đạc tại thời điểm đo
đạc được xem là số liệu “nền” làm căn cứ để giám sát chất lượng không khí khi dự án
đi vào hoạt động.
2.1.3.2 Hiện trạng môi trường nước
Hiện trạng môi trường nước mặt
Vị trí lấy mẫu nước mặt: nước mặt Hồ Tuyền Lâm. Cách khu vực dự án 75 m

SVTH: Phạm Thị Khánh
GVHD: Ths. Nguyễn Trần Liên Hương

11

Đánh giá tác động môi trường Khu nghỉ dưỡng, hội thảo, khách sạn cao cấp đạt tiêu chuẩn
quốc tế - Khu du lịch Hồ Tuyền Lâm, Tp. Đà Lạt

Bảng 2.2: Kết quả phân tích chất lượng nước mặt
Chỉ tiêu

Stt

Đơn vị

Kết quả

-

QCVN 08 : 2008
Cột A1

Cột A2

6,73

6 – 8,5

6 – 8,5

1

pH

2

Độ dẫn điện (EC)

μ/cm

55

-

-

3

TSS

mg/l

39

20

30

4

COD

mg/l

22,4

10

15

5

BOD5

mg/l

13

4

6

6

DO

mg/l

6,7

≥6

≥5

7

Dầu mỡ

mg/l

8,6

0,01

0,02

8

Nitrat (tính theo N)

mg/l

1,5

2

5

mg/l

4,0

0,1

0,2

4,0

2.500

5.000

C

20,9

-

-

mg/l

0,12

0,5

1

9

Phosphat (tính theo
P)

10

Colifrom

11

Nhiệt độ

12

Fe tổng

MPN/100
ml
o

Nguồn: Trạm quan trắc và giám sát môi trường tỉnh Lâm Đồng, tháng4/2009
Ghi chú:
QCVN 08:2008/BTNMT: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng nước mặt.
Cột A1: Sử dụng tốt cho mục đích cấp nước sinh hoạt và các mục đích khác như
loại A2, B1 và B2
Cột A2: Dùng cho mục đích cấp nước sinh hoạt nhưng phải áp dụng công nghệ xử
lý phù hợp; bảo tồn động thực vật thủy sinh, hoặc các mục đích sử dụng như loại
B1 và B2
Qua kết quả phân tích cho thấy nguồn nước mặt tại khu vực đã bị ô nhiễm do có
phương tiện lưu thông cho hoạt động du lịch thì khả năng tích trữ dầu mỡ là rất lớn,
không chỉ dầu mỡ Diezel mà còn có các loại dầu từ quá trình thải bỏ của du khách và
các cư dân sống xung quanh khu vực hồ. Ngoài ra, tại điểm lấy mẫu (do lấy mẫu gần
bờ), khả năng các chất ô nhiễm trôi dạt vào gần bờ, trong đó dầu mỡ là chất hoạt động
SVTH: Phạm Thị Khánh
GVHD: Ths. Nguyễn Trần Liên Hương

12


Đánh giá tác động môi trường Khu nghỉ dưỡng, hội thảo, khách sạn cao cấp đạt tiêu chuẩn
quốc tế - Khu du lịch Hồ Tuyền Lâm, Tp. Đà Lạt

bề mặt, có khả năng trôi dạt vào bờ là rất dễ xảy ra, mặt khác quá trình lấy mẫu vào
mùa khô, mực nước hồ thấp dẫn đến khả năng ô nhiễm cao hơn mùa mưa, đồng thời
xung quanh các điểm lấy mẫu có sự ô nhiễm hữu cơ do các loại chất thải sinh hoạt của
người dân thải bỏ cũng như các loại chất thải sinh hoạt của du khách khi tham quan du
lịch.
Bảng 2.3: Chất lượng nguồn nước mặt tại khu vực thác Đatanla (2)
Stt

Chỉ tiêu

1

Nhiệt độ

2

pH

3

Đơn vị

Vị trí 1

o

TCVN: 59452005 (Cột B)

C

28,9

40

-

6,68

5,5 – 9

COD

mg/l

12

80

4

BOD5

mg/l

7

50

5

SS

mg/l

6

100

6

DO

mg/l

6,4

-

7

Độ đục

NTU

20

-

8

Dầu tổng

mg/l

0,8

20

9

Coliforms

MPN/100ml

46

5.000

10

*Fe

mg/l

KPH (LOD = 0,01)

5

11

*Cu

mg/l

KPH (LOD = 0,05)

2

12

*Pb

mg/l

KPH (LOD = 0,001)

0,5

13

*Zn

mg/l

KPH (LOD = 0,01)

3

14

As

mg/l

KPH (LOD = 0,0005)

0,1

Nguồn: Trung tâm Sắc Ký Khí, tháng 10/2007
Ghi chú:
- (2) Tham khảo ĐTM Khu Thanh Nhựt Resort – Spa.
- TCVN 5945 – 2005 - Nước thải công nghiệp – Tiêu chuẩn thải.
Thời gian lấy mẫu 2: 12 giờ 00 phút ngày 09 tháng 10 năm 2007.
Kết quả phân tích các chỉ tiêu trình bày trong Bảng 2.3 cho thấy các chỉ tiêu
pH, COD, BOD5, SS, đều đạt tiêu chuẩn cho phép (TCVN 5945 – 2005, cột B). Điều
này cho thấy nước mặt trong khu vực thác ĐaTanLa chưa bị ô nhiễm do dân cư sống
SVTH: Phạm Thị Khánh
GVHD: Ths. Nguyễn Trần Liên Hương

13