Xây dựng hệ thống cơ sở dữ liệu địa chính số xã Vân Tùng, huyện Ngân Sơn, tỉnh Bắc Kạn (Luận văn thạc sĩ)

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN
TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM

PHẠM ĐỨC ĐỒNG

XÂY DỰNG HỆ THỐNG CƠ SỞ DỮ LIỆU
ĐỊA CHÍNH SỐ XÃ VÂN TÙNG,
HUYỆN NGÂN SƠN,
TỈNH BẮC KẠN
Chuyên ngành: Quản lý đất đai
Mã số: 60.85.01.03

LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI

Người hướng dẫn khoa học : TS.Vũ Thị Thanh Thủy

Thái Nguyên, năm 2014
Số hóa bởi Trung tâm Học liệu – Đại học Thái Nguyên

/>

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN
TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM

PHẠM ĐỨC ĐỒNG

XÂY DỰNG HỆ THỐNG CƠ SỞ DỮ LIỆU
ĐỊA CHÍNH SỐ XÃ VÂN TÙNG,
HUYỆN NGÂN SƠN,
TỈNH BẮC KẠN
Chuyên ngành: Quản lý đất đai

Mã số: 60.85.01.03

LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI

Người hướng dẫn khoa học : TS.Vũ Thị Thanh Thủy

Thái Nguyên, năm 2014
Số hóa bởi Trung tâm Học liệu – Đại học Thái Nguyên

/>

i

LỜI CAM ĐOAN
Tôi xin cam đoan đây là công trình nghiên cứu của riêng tôi. Các số liệu,
kết quả nêu trong luận văn là trung thực và chưa từng được ai công bố trong
bất kỳ công trình nào khác.
Tác giả luận văn

Phạm Đức Đồng


ii

LỜI CẢM ƠN
Để hoàn thành chương trình cao học của tôi, trước hết tôi xin chân thành
cảm ơn các thầy cô giáo trong Khoa Tài Nguyên và Môi trường, Khoa Sau
Đại học - trường Đại học Nông lâm Thái Nguyên, những người đã tạo điều
kiện giúp đỡ và dìu dắt tôi trong suốt quá trình học Cao học. Đặc biệt, tôi xin
cảm ơn TS. Vũ Thị Thanh Thủy đã tận tình hướng dẫn cho tôi hoàn thành

luận văn thạc sĩ này.
Tôi xin cảm ơn cán bộ, công chức Sở Tài Nguyên và Môi trường tỉnh
Bắc Kạn, Trung tâm Công nghệ Thông tin Tài nguyên và Môi trường Bắc
Kạn, UBND huyện Ngân Sơn, xã Vân Tùng, phòng Tài nguyên và Môi
trường huyện Ngân Sơn, xã Vân Tùng - nơi tôi xin số liệu thực hiện đề tài đã
tạo điều kiện cho tôi trong quá trình thực hiện đề tài.
Tôi rất cảm ơn gia đình, người thân, bạn bè những người đã luôn ở bên
cạnh động viên, giúp đỡ tôi trong suốt thời gian học tập và thực hiện luận văn
tốt nghiệp thạc sĩ.
Thái Nguyên, ngày

tháng 10 năm 2014

Học viên

Phạm Đức Đồng


iii

MỤC LỤC
LỜI CAM ĐOAN ....................................................................................................... i
LỜI CẢM ƠN ............................................................................................................ ii
MỤC LỤC ................................................................................................................. iii
DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT ...................................................................... vii
DANH MỤC CÁC BẢNG...................................................................................... viii
DANH MỤC CÁC HÌNH ......................................................................................... ix
DANH MỤC CÁC HÌNH ......................................................................................... ix

MỞ ĐẦU .......................................................................................................... 1

1. Tính cấp thiết............................................................................................. 1
2. Mục tiêu của đề tài .................................................................................... 1
3. Ý nghĩa khoa học và thực tiễn. ................................................................. 2
Chƣơng 1: TỔNG QUAN TÀI LIỆU ............................................................ 3
1.1. Cơ sở dữ liệu địa chính ......................................................................... 3
..................................... 3
1.1.2. Cơ sở pháp lý xây dựng CSDL địa chính ........................................ 7
1.2. Thành phần của CSDL địa chính ........................................................... 9
1.2.1. Bản đồ địa chính ............................................................................. 9
1.2.2. Các dữ liệu thuộc tính .................................................................... 10
1.3. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất .................................................... 12
1.3.1. Khái niệm ....................................................................................... 12
1.3.2. Một số quy định chung về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ... 12
1.3.3. Thẩm quyền xét duyệt, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất .. 15
1.3.4. Căn cứ pháp lý của công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất ............................................................................................................. 18
1.3.5. Đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu, cấp GCNQSD đất, lập hồ sơ
địa chính cho tổ chức sử dụng đất ........................................................... 19


iv

1.4. Giới thiệu phần mềm TMV.Lis ............................................................ 20
1.4.1. Giới thiệu ....................................................................................... 20
1.4.2. Với TMV.Lis 2.0 các tỉnh/thành phố có thể .................................. 21
1.4.3. Các đặc điểm nổi bật của TMV.Lis 2.0: ........................................ 22
1.5 Các mô hình triển khai HTTTĐĐ ..................................................... 22
1.5.1. Mô hình tập trung .......................................................................... 23
1.5.2. Mô hình phân tán ........................................................................... 24
Chƣơng 2 : ĐỐI TƢỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU.. 27

2.1. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu ........................................................ 27
2.1.1. Đối tượng nghiên cứu .................................................................... 27
2.1.2. Phạm vi nghiên cứu ....................................................................... 27
2.2. Địa điểm và thời gian nghiên cứu ........................................................ 27
2.2.1. Địa điểm ......................................................................................... 27
2.2.2. Thời gian ........................................................................................ 27
2.3. Nội dung nghiên cứu ............................................................................ 27
2.3.1. Điều kiện tự nhiên kinh tế xã hội xã Vân Tùng ............................ 27
2.3.2. Thực trạng công tác quản lý đất đai xã Vân Tùng và hệ thống hồ sơ
địa chính xã Vân Tùng .............................................................................. 27
2.3.3. Xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính số xã Vân Tùng ....................... 27
2.3.4. Xây dựng quy trình khai thác cơ sở dữ liệu địa chính trên một
trường phần mềm TMV.Lis và môi trường Web. ................................... 28
2.3.5. Kết quả đạt được và những thuận lợi khó khăn khi đưa CSDL địa
chính vào khai thác .................................................................................. 28
2.4. Phương pháp nghiên cứu ...................................................................... 28
2.4.1. Phương pháp điều tra thu thập số liệu. .......................................... 28
2.4.2. Phương pháp xây dựng và xử lý số liệu, chuẩn hóa cơ sở dữ liệu đã
thu thập tổng hợp số liệu theo quy chuẩn ................................................ 28


v

2.4.3. Phương pháp chuyên gia ................................................................ 29
2.4.4. Phương pháp thành lập bản đồ kết hợp với phương pháp mô hình
hóa dữ liệu ................................................................................................ 29
2.4.5. Phương pháp kiểm nghiệm thực tế ................................................ 29
Chƣơng 3: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN ....................... 30
3.1. Điều kiên tự nhiên kinh tế xã hội xã Vân Tùng ................................... 30
3.1.1. Điều kiện tự nhiên.......................................................................... 30

3.1.2. Các nguồn tài nguyên. ................................................................... 33
3.1.3. Thực trạng phát triển kinh tế - xã hội xã Vân Tùng ...................... 35
3.1.4. Dân số, lao động, việc làm và thu nhập ......................................... 37
3.1.5. Thực trạng phát triển kết cấu hạ tầng ............................................. 39
3.1.6. Đánh giá chung .............................................................................. 41
3.2. Thực trạng công tác quản lý đất đai và hệ thống hồ sơ địa chính xã Vân
Tùng ............................................................................................................ 42
3.2.1. Thực trạng công tác quản lý đất đai............................................... 42
3.2.2. Đánh giá thực trạng về hệ thống hồ sơ địa chính xã Vân Tùng .... 43
3.3. Xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính số xã Vân Tùng- Huyện Ngân Sơn 44
3.3.1. Quy trình kỹ thuật xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính xã Vân Tùng 44
3.3.2 Xây dựng cơ sở dữ liệu không gian trên phần mềm TMV.MAP ... 46
3.3.3 Xây dựng cơ sở dữ liệu thuộc tính trên phần mềm TMV.Cadas. ... 52
3.3.4. Hoàn thiện dữ liệu địa chính và tích hợp vào CSDL đất đai xã Vân
Tùng...................................................................................................................... 55
3.4. Xây dựng quy trình khai thác cơ sở dữ liệu địa chính trên một trường
phần mềm TMV.Lis và môi trường Web .................................................... 59
3.4.1. Xây dựng hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng thông tin đất đai theo mô
hình tập trung tại sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bắc Kạn ................ 59


vi

3.4.2. Phương pháp quản lý và khai thác cơ sở dữ liệu trên môi trường
TMV.Lis và Web phục vụ quản lí đất đai ............................................... 62
3.5. Kết quả đạt được và những thuận lợi khó khăn khi đưa CSDL địa
chính vào khai thác...................................................................................... 70
3.5.1. Những kết quả đạt được ................................................................. 70
3.5.2. Những khó khăn, tồn tại ................................................................ 71
3.5.3. Đề xuất giải pháp thực hiện ........................................................... 72

KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ ...................................................................... 73
TÀI LIỆU THAM KHẢO ............................................................................ 75


vii

DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT

CSDL

: Cơ sở dữ liệu

BĐĐC

: Bản đồ địa chính

BTNMT

: Bộ Tài nguyên và Môi trường

GCNQSDĐ

: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

CP

: Chính phủ

NĐ

: Nghị định

QĐ

: Quyết định

VPĐKQSDĐ

: Văn Phòng đăng ký quyền sử dụng đất

TT

: Thông tư

UBND

: Ủy ban nhân dân

MDSD

: Mục đích sử dụng

ONT

: Đất ở đô thị

CNXH

: Chủ nghĩa xã hội

HSĐC

: Hồ sơ địa chính

XHCN

: Xã hội chủ nghĩa

TN&MT

: Tài nguyên và Môi trường

SOA

Service Oriented Architechture(mô hình kiến trúc
hướng dịch vụ)


viii

DANH MỤC CÁC BẢNG
Bảng 1.1 Các văn bản do Chính phủ ban hành ............................................... 16
Bảng 1.2 Các văn bản do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành. ............... 18


ix

DANH MỤC CÁC HÌNH
Hình 1.1. Mô hình hạt nhân trong lĩnh vực địa chính, CCDM ......................... 3
Hình 1.2. Mô hình địa chính LADM ................................................................ 4

Hình 1.3. Mô hình địa chính STDM của UN-Habitat, năm 2009..................... 6
Hình 1.4. Hệ thống thông tin đất đai ............................................................... 21
Hình 1.5 . Hệ thống thông tin đất đai .............................................................. 22
Hình 1.6. Mô hình CSDL tập trung trong một CSDL duy nhất ..................... 23
Hình 1.7. Mô hình phân tán ............................................................................ 24
Hình 3.1. Sơ đồ triển khai xây dựng CSDL địa chính xã Vân Tùng .............. 44
Hình 3.2. Sơ đồ triển khai xây dựng CSDL địa chính xã Vân Tùng. ............. 45
Hình 3.3. Sơ đồ phân mảnh xã Vân Tùng ...................................................... 46
Hình 3.4. Kiểm tra tiếp biên từng tờ bản đồ địa chính xã Vân Tùng ............. 47
Hình 3.5. 108 tờ Bản đồ địa chính xã Vân Tùng tiếp biên. ............................ 47
Hình 3.6. Kiểm tra Topo bản đồ địa chính xã Vân Tùng ............................... 48
Hình 3.7. Chuẩn các lớp thông tin bản đồ địa chính xã Vân Tùng ................. 49
Hình 3.8. Chuẩn hóa các lớp thông tin bản đồ địa chính xã Vân Tùng .......... 49
Hình 3.9. Gộp không gian địa chính xã Vân Tùng ......................................... 51
Hình 3.10. Xuất dữ liệu địa chính xã Vân Tùng sang Shape file ................... 51
Hình 3.11. Kết quả sau sang Shape file ........................................................... 52
Hình 3.12. Suất dữ liệu địa chính xã Vân Tùng sang file*.xml ..................... 53
Hình 3.13. Kết quả sau xuất file*.xml xã Vân Tùng ...................................... 51
Hình 3.14. Quy trình xây dựng hồ sơ quét. ..................................................... 54
Hình 3.15. Thư mục file excel ........................................................................ 55
Hình 3.16. Nhập dữ liệu không gian xã Vân Tùng ......................................... 56
Hình 3.17. Nhập dữ liệu thuộc tính xã Vân Tùng .......................................... 57
Hình 3.18. Nhập dữ liệu hồ sơ quét xã Vân Tùng .......................................... 57


x

Hình 3.19. Tích hợp dữ liệu hồ sơ quét xã Vân Tùng vào CSDL ban đầu ..... 58
Hình 3.20. Kết quả sau tích hợp dữ liệu toàn xã Vân Tùng vào CSDL ......... 58
Hình 3.21. Kết quả sau tích hợp dữ liệu xã Vân Tùng vào CSDL ................. 59

Hình 3.22. Sơ đồ HTTTĐĐ tỉnh Bắc Kạn ...................................................... 60
Hình 3.23. Web quản lý đất đai tỉnh Bắc Kạn ................................................ 62
Hình 3.24. Tra cứu thông tin ........................................................................... 63
Hình 3.25. Phần mềm quản lý không gian ...................................................... 64
Hình 3.26. In giấy chứng nhận ........................................................................ 64
Hình 3.27. Quy trình thực hiện đăng ký cấp giấy ........................................... 65
Hình 3.28.Các bước giao dịch bảo đảm .......................................................... 66
Hình 3.29. Kết quả sau tách thửa .................................................................... 67
Hình 3.30.Tạo sổ địa chính ............................................................................. 68


Luận văn đủ ở file: Luận văn full