BPTC kho bac do son

Công ty cổ phần bạch đằng 5

chơng 1
đặc điểm chung của gói thầu

Gói thầu: Xây lắp trụ sở Kho bạc Nhà nớc Đồ Sơn
Dự án : Đầu t xây dựng trụ sở Kho bạc Nhà nớc Đồ Sơn
1

Trang


Công ty cổ phần bạch đằng 5

1. Gói thầu:
- Tên gói thầu : Xây lắp trụ sở Kho bạc Nhà nớc Đồ Sơn.
- Tên dự án

: Dự án đầu t xây dựng trụ sở Kho bạc Nhà n-

ớc Đồ Sơn.
- Chủ đầu t

: Kho bạc nhà nớc Hải Phòng.

- Nguồn vốn

: Ngân sách cấp.

2. Địa điểm xây dựng: Phờng Ngọc Xuyên Quận Đồ Sơn TP
Hải Phòng.

3. Phạm vi và quy mô xây dựng:
3.1. Phạm vi công việc của gói thầu.
- Loại công trình: Trụ sở làm việc.
-

Chức năng: Cung cấp cơ sở vật chất kỹ thuật đáp ứng đợc nhu cầu
hoạt động cho Kho bạc Nhà nớc Đồ Sơn.



Công trình trụ sở làm việc Kho Bạc Nhà nớc Đồ Sơn gồm các hạng

mục sau:
- Nhà làm việc chính:
+ Qui mô

: 03 tầng

+ Diện tích xây

: 451 m2

+ Diện tích sàn

: 1.173 m2
: 175 m2

-

Nhà phụ trợ 1 tầng

-

Nhà thờng trực

-

Lán để xe 2 bánh

-

Hàng rào sắt mặt tiền

: 87 m

-

Hàng rào đặc xung quanh

: 263 m

-

Cổng chính rộng 6m, cổng phụ rộng

-

Bể nớc ngầm

: 50 m3

-

Sân đờng nội bộ

: 1.114 m2

-

Rãnh thoát nớc mặt

: 648 m

-

Bồn hoa cây cảnh

: 156 m2

-

Cấp điện ngoài nhà

: 46 m2
: 45 m2

: 1,5m

3.2. Quy mô xây dựng.
Gói thầu: Xây lắp trụ sở Kho bạc Nhà nớc Đồ Sơn

Dự án : Đầu t xây dựng trụ sở Kho bạc Nhà nớc Đồ Sơn
2

Trang


Công ty cổ phần bạch đằng 5

3.2.1. Nhà làm việc chính
- Quy mô: 3 tầng.

a) Giải pháp kiến trúc.
- Hình chữ nhật, kích thớc tổng quát 24.516m; chiều cao nền
0.75m (cos 0.00); chiều cao đỉnh mái +14.4m.
- Tầng 1 cao 3.9m: bố trí phòng giao dịch và kho tiền.
- Tầng 2 cao 3.6m đợc thiết kế 1 phần thông tầng sảnh giao dịch
chính, phần còn lại bố trí các phòng làm việc lãnh đạo cơ quan,
phòng họp nhỏ, phòng kế hoạch.
- Tầng 3 cao 3.9m: bố trí hội trờng, phòng tín dụng và kho lu trữ.
- Giao thông công trình đợc bố trí kiểu hành lang giữa rộng 3m, sử
dụng 1 thang bộ, sảnh thang đợc bố trí lệch ở bên trái kết hợp khu
WC.
b) Giải pháp kết cấu.
- Móng: Nền móng cọc bêtông cốt thép mác 250 (tổng số 204 cọc
tiết diện 3030cm, mỗi cọc dài 28m), trên là hệ đài móng liên kết
với nhau bằng hệ dầm BTCT mác 200.
- Khung: Bêtông cốt thép mác 200 chịu lực.
- Sàn, mái đổ bêtông cốt thép mác 200 toàn khối.
- Tờng bao che xây gạch chỉ đặc vữa XM mác 50, tờng ngăn xây
gạch chỉ 2 lỗ vữa XM mác 50. Riêng tờng kho tiền đổ BTCT mác

200.
c) Giải pháp hoàn thiện.
- Nền, sàn lát gạch granit 400400, riêng sàn giao dịch lát gạch granit
500500.
- Cầu thang và tam cấp lát đá xẻ liền tấm (đá Mable Thanh Hoá hoặc
tơng đơng).
- Nền WC lát gạch chống trơn, tờng WC ốp gạch men kính.
- Lan can cầu thang và lan can thông tầng: gỗ dổi.
Gói thầu: Xây lắp trụ sở Kho bạc Nhà nớc Đồ Sơn
Dự án : Đầu t xây dựng trụ sở Kho bạc Nhà nớc Đồ Sơn
3

Trang


Công ty cổ phần bạch đằng 5

- Cửa đi, cửa sổ panô gỗ kính có khuôn kép, nẹp (gỗ dổi), trong có
hoa sắt bảo vệ thép đặc 1414.
- Cửa sổ ngoài: cửa nhựa Vietwindow có hoa sắt bảo vệ thép đặc
1414.
- Tờng, trần và các kết cấu trát vữa XM mác 50, bả matit, lan sơn 3
nớc.
- Xây tờng thu hồi vữa XM mác 50, xà gồ thép hình U dập, mái lợp
tôn sóng.
d) Giải pháp kĩ thuật (điện, nớc, chống sét):
- Hệ thống điện trong nhà dùng dây đi ngầm, chiếu sáng chính
bằng đèn neon tán quang, thông gió bằng quạt trần, điều hoà, các
thiết bị điện liên doanh.
- Hệ thống chống sét: Kim thu lôi D16, dây thu sét D10 tới dây tiếp

địa D16, liên kết các cọc tiếp địa thép, điện trở nối đất R <
10.
- Hệ thống cấp thoát nớc: Nớc đợc bơm từ bể chứa qua ống thép tráng
kẽm lên bồn inox trên mái, cấp đến các thiết bị WC. Thoát nớc bằng
ống nhựa. Thiết bị WC liên doanh.
3.2.2. Nhà thờng trực + thu phạt:
- Mặt bằng hình chữ nhật, kích thớc 7.26m; chiều cao nền 0.15m
(cos 0.00), chiều cao nhà +3.3m. Nền lát gạch Ceramic 300300.
Cửa kính khung nhôm. Tờng, trần lát vữa XM mác 50, bả matit, lăn
sơn 3 nớc. Chiếu sáng bằng đèn neon, thông gió bằng quạt trần,
dây dẫn đi ngầm, thiết bị điện liên doanh. Móng bằng bêtông cốt
thép mác 200 trên nền cọc tre gia cố, cổ móng xây gạch chỉ vữa
XM mác 50, tờng xây gạch chịu lực vữa XM mác 50, mái đổ bêtông
cốt thép mác 200 toàn khối. Xây tờng thu hồi vữa XM mác 50, xà
gồ thép hình U dập, mái lợp tôn sáng.
3.2.3. Lán để xe 2 bánh: kích thớc 163m, sử dụng khung cột thép, lợp
mái tôn.
3.2.4. Các hạng mục phụ trợ.

Gói thầu: Xây lắp trụ sở Kho bạc Nhà nớc Đồ Sơn
Dự án : Đầu t xây dựng trụ sở Kho bạc Nhà nớc Đồ Sơn
4

Trang


Công ty cổ phần bạch đằng 5

- Sân đờng nội bộ: Diện tích 1.114m2, lót nền BT đá 46 mác 100
dày 100, trên đổ BT mác 200 đá 24 dày 150.

- Cây xanh, bồn hoa: Diện tích 648m 2, chiều dài bó vỉa bồn hoa
195m, phía trong đổ đất màu trồng cây, hoa, cỏ cảnh.
- Hàng rào, cổng: Móng xây gạch chỉ đặc vữa XM mác 75. Tờng
rào đặc: móng xây đá hộc vữa XM mác 100 miết mạch, tờng xây
gạch chỉ dày 110 vữa XM mác 50 cao 2.1m; bớc trụ 3m; trụ xây
gạch chỉ vữa XM mác 50 kích thớc 2202202.1m, trát vữa XM mác
50. Đoạn rào tiếp xúc đờng 353 làm bằng thép vuông kết hợp thép
bản liên kết hàn. Cổng chính, cổng phụ mở bằng bánh xe, tổ hợp
hoa sắt thép hình.
- Bể nớc ngầm kích thớc 861.45m; ngầm đất 1.1m; lót móng
bêtông đá 46 mác 100; đáy BTCT mác 200 dày 200; tờng xây gạch
chỉ vữa XM mác 75; đan nắp bể BTCT mác 200 dày 100 đúc sẵn.
- Cấp điện ngoài nhà: Nguồn điện lấy từ tuyến chung của thành
phố dẫn đến trạm biến áp 100kVA tại khuôn viên trụ sở. Chiếu sáng
bảo vệ bằng 4 cột đèn cao áp.
- Cấp nớc ngoài nhà: Nguồn nớc chung của thành phố (trên trục đờng
353), qua đờng ống dẫn vào bể chứa tại khuôn viên trụ sở.
- Thoát nớc ngoài nhà: Thu qua hệ thống cống bêtông D300, thoát ra
hệ thống chung của khu vực qua các hố ga.

Gói thầu: Xây lắp trụ sở Kho bạc Nhà nớc Đồ Sơn
Dự án : Đầu t xây dựng trụ sở Kho bạc Nhà nớc Đồ Sơn
5

Trang


Công ty cổ phần bạch đằng 5

chơng 2

Tổ chức công trờng

Gói thầu: Xây lắp trụ sở Kho bạc Nhà nớc Đồ Sơn
Dự án : Đầu t xây dựng trụ sở Kho bạc Nhà nớc Đồ Sơn
6

Trang


Công ty cổ phần bạch đằng 5

1. Tổ chức quản lý công trờng:
1.1. Nhân sự:
1.1.1. Ban chỉ huy công trờng:
Để thi công công trình đạt hiệu quả cao, bảo đảm đúng thiết
kế, bảo đảm chất lợng và kỹ thuật, mỹ thuật, vấn đề tổ chức
nhân sự trong thi công là nhân tố quyết định. Nhà thầu chúng
tôi thành lập một Ban chỉ huy công trình.
Ban chỉ huy công trình có nhiệm vụ phối hợp điều hành hoạt
động của các đội thi công trên công trờng đồng thời là đầu mối
chịu sự kiểm tra giám sát, hỗ trợ nghiệp vụ của các phòng ban
nghiệp vụ.
1.1.2. Các tổ đội thi công:
Dới ban chỉ huy công trờng là các tổ, đội thi công theo từng
chuyên ngành nh: trắc đạc, đào đất, nề, ván khuôn, cốt thép,
bêtông, hoàn thiện, ốp lát, cấp thoát nớc, sơn vôi, nhôm kính nội
thất trang trí, đội máy thi công,... đây là đội quân chủ lực của
Nhà thầu đợc huy động tối đa để hoàn thành công việc một
cách tốt nhất.
1.2. Thông tin liên lạc:

- Nội bộ ban chỉ huy công trờng: Giao ban hàng ngày, kiểm
điểm các công việc đã thực hiện và công việc tiếp theo qua bản
theo dõi phân công công tác, nắm thông tin liên tục từ công trờng
về các công ty và ngợc lại.
- Bố trí điện thoại tại Ban chỉ huy công trờng để đảm bảo liên
lạc với các bộ phận có liên quan ngoài công trờng, đảm bảo thông
tin thông suốt với các công ty, kịp thời nắm thông tin mới để phục
vụ tốt cho thi công.
- Điện thoại: Bảng ghi số điện thoại của các phòng ban nghiệp
vụ và cán bộ quản lý.

Gói thầu: Xây lắp trụ sở Kho bạc Nhà nớc Đồ Sơn
Dự án : Đầu t xây dựng trụ sở Kho bạc Nhà nớc Đồ Sơn
7

Trang


Công ty cổ phần bạch đằng 5

2. Sơ đồ tổ chức công trờng:
2.1. Sơ đồ tổ chức công trờng:
c.ty CP bạch đằng 5

chủ đầu t

(Quản lí chung)

Phó giám Đốc c.ty
T vấn giám sát

(Giám đốc dự án )
ông: Lê đức tuấn

chỉ huy trởng công trình
ông: vũ văn nga

bộ phận an
toàn lao
bộ phận cung
ứng vật t

Tổ LĐ
thủ
thôn
g

Tổ
máy
thi
công

động

bộ phận phụ
trách tài chính

bộ phận quản

và kế hoạch

lý kỹ thuật

Tổ
GCL
D
cốt
thép

Tổ
GCL
D
cốp
pha

Tổ
đổ
Bê
tôn
g

Tổ
hoàn
thiện
(Nề +
sơn
bả)

Tổ
điệ

n nớc

bộ phận an

toàn lao động Tổ
Tổ
Gia
Điện
công
nớc
KCT

Tổ
trắc
đạc
+
thí
nghi

Tổ
lắp
đặt
thiết
bị
điện

2.2. Thuyết minh sơ đồ tổ chức công trờng:
Gói thầu: Xây lắp trụ sở Kho bạc Nhà nớc Đồ Sơn
Dự án : Đầu t xây dựng trụ sở Kho bạc Nhà nớc Đồ Sơn
8

Trang


Công ty cổ phần bạch đằng 5

Quản lý chung:
- Quản lý chung trực tiếp phụ trách chỉ đạo thi công dự án và quan
hệ với Chủ đầu t để giải quyết các vấn đề kinh tế, kỹ thuật liên
quan đến Hợp đồng.
- Quản lý chung cùng với Chủ đầu t, t vấn giám sát thờng xuyên kiểm
tra chất lợng công trình và các giai đoạn chuyển tiếp công trình.
- Ngời giúp việc cho Quản lý chung có Giám đốc dự án và các bộ
phận liên quan tới dự án.
- Để tiến hành triển khai công việc đúng tiến độ thi công công
trình thờng xuyên tổ chức giao ban thờng kỳ hàng tuần với Giám
đốc dự án và các bộ phận liên quan.
Giám đốc dự án:
- Thay mặt Quản lý chung chịu trách nhiệm về toàn bộ hoạt động
điều hành quản lý thi công theo đúng yêu cầu của Chủ đầu t.
- Trong quá trình triển khai công việc có trách nhiệm điều hành
chỉ đạo phân công giao việc cho ban chỉ huy công trình.
- Mọi vấn đề nảy sinh trong công việc có quyền đề xuất với Quản lý
chung các giải pháp kỹ thuật, giải pháp thi công và ATLĐ.
- Giám đốc dự án là thành phần chủ trì hội đồng nghiệm thu nội bộ.
Chỉ huy trởng công trình:
- Chỉ huy trởng công trình là kỹ s thuộc chuyên ngành xây dựng,
đợc Quản lý chung và Giám đốc dự án giao nhiệm vụ điều hành
trực tiếp mọi công việc trên công trình theo kế hoạch của Ban
điều hành dự án giao.

- Điều hành chỉ đạo phân công giao việc cho cán bộ quản lý kỹ
thuật, cán bộ giám sát kỹ thuật, cán bộ quản lý vật t thiết bị, cán bộ
quản lý kế hoạch, tài chính và cán bộ phụ trách ATLĐ vệ sinh môi trờng.
- Có trách nhiệm về chất lợng và tiến độ, ATLĐ trong quá trình chỉ
đạo thi công công trình .

Gói thầu: Xây lắp trụ sở Kho bạc Nhà nớc Đồ Sơn
Dự án : Đầu t xây dựng trụ sở Kho bạc Nhà nớc Đồ Sơn
9

Trang


Công ty cổ phần bạch đằng 5

- Trong quá trình thi công có vấn đề nảy sinh có quyền đề xuất với
Quản lý chung và Giám đốc dự án các giải pháp kỹ thuật, giải pháp
thi công và ATLĐ.
- Là thành viên trong hội đồng nghiệm thu nội bộ.
Cán bộ phụ trách thí nghiệm tại hiện trờng:
- Chịu sự điều hành trực tiếp của Quản lý chung, Giám đốc dự án và
Chỉ huy trởng công trình.
- Là ngời giúp Chỉ huy trởng công trình về công tác quản lý thí
nghiệm.
- Tất cả các công việc liên quan công việc về thí nghiệm vật t, vật
liệu của dự án đều đợc cán bộ phụ trách lấy mẫu tại hiện trờng và
thí nghiệm tại nơi do Chủ đầu t quyết định.
Cán bộ cung cấp vật t và quản lý thiết bị cho thi công công trình:
- Căn cứ vào tiến độ thi công và thực tế tại hiện trờng là ngời chịu
trách nhiệm điều phối thiết bị thi công của dự án và cung cấp vật

t theo kế hoạch tiến độ đã đề ra.
Quản lý tài chính và kế hoạch:
- Chịu sự điều hành trực tiếp và giúp Quản lý chung, Giám đốc dự
án trong công tác quản lý tài chính của dự án.
- Căn cứ vào tiến độ thi công đề xuất các giải pháp tài chính cho dự
án.
- Trực tiếp làm việc với bộ phận tài chính của Chủ đầu t để thanh
quyết toán công trình theo nội dung của hợp đồng.
- Giúp Quản lý chung, Giám đốc dự án và Chỉ huy trởng công trình
lập kế hoạch triển khai thi công công trình và làm các thủ tục hợp
đồng và thanh quyết toán công trình.
Quản lý kỹ thuật:
- Chịu sự điều hành của chỉ huy trởng công trình.
- Đa ra các biện pháp kỹ thuật phù hợp, đẩy nhanh tiến độ thi công.
- Kiểm tra mọi vấn đề kỹ thuật của công trình.
Phụ trách ATLĐ & Vệ sinh môi trờng:
Gói thầu: Xây lắp trụ sở Kho bạc Nhà nớc Đồ Sơn
Dự án : Đầu t xây dựng trụ sở Kho bạc Nhà nớc Đồ Sơn
10

Trang


Công ty cổ phần bạch đằng 5

- Giúp Giám đốc dự án và Chỉ huy trởng công trình về công tác
ATLĐ trên toàn công trờng và duyệt biện pháp thi công an toàn,
quản lý thực hiện nghiêm túc pháp lệch các nội quy về ATLĐ & VSLĐ.
- Kiểm tra đôn đốc, chấp hành nội quy ATLĐ ở hiện trờng, xử lý các
vụ việc vi phạm về ATLĐ.Tổ chức mạng lới an toàn viên, tham gia

huấn luyện biện pháp an toàn đã đợc duyệt đặc biệt là các thiết
bị thi công và công tác phòng chống cháy nổ.
Bộ phận thi công:
- Các đội thi công trực tiếp thi công các phần việc công trình chịu
sự chỉ đạo trực tiếp của Giám đốc dự án và Chỉ huy trởng công
trình.
- Chịu trách nhiệm về chất lợng, tiến độ và an toàn lao động ở
những công việc do mình phụ trách.
- Trong quá trình thi công khi xảy ra vấn đề sai phạm hay lỗi thì báo
cáo với Giám đốc dự án và Chỉ huy trởng công trình về các giải
pháp thi công công trình.
- Có trách nhiệm tập hợp và lập hồ sơ, bản vẽ hoàn công thanh quyết
toán công trình với cán bộ phụ trách kỹ thuật thi công.

2.3. Mô tả mối quan hệ giữa trụ sở chính và cán bộ QLDA tại
hiện trờng:
- Mối quan hệ cấp trên hớng dẫn đôn đốc, kiểm tra, giám sát cấp dới
thực hiện và những việc có yêu cầu thông báo từ Chủ đầu t tới nhà
thầu qua sơ đồ từ cấp trên xuống.
- Trụ sở chính là nơi đủ t cách pháp nhân ký Hợp đồng, thanh lý hợp
đồng và chịu trách nhiệm trớc pháp luật Nhà nớc về khâu tổ chức
này, cũng nh cùng với ban chỉ huy công trình bàn bạc trao đổi để
thực hiện thi công đảm bảo pháp lý về giá trị thanh quyết toán
chất lợng, tiến độ của hai bên đã ký kết.
2.4. Trách nhiệm và thẩm quyền đợc giao phó cho quản lý
hiện trờng:
Gói thầu: Xây lắp trụ sở Kho bạc Nhà nớc Đồ Sơn
Dự án : Đầu t xây dựng trụ sở Kho bạc Nhà nớc Đồ Sơn
11

Trang


Công ty cổ phần bạch đằng 5

- Công trình do ông Lê Đức Tuấn Phó giám đốc Công ty cổ phần
Bạch Đằng 5 kiêm Giám đốc dự án trực tiếp chỉ đạo và chịu trách
nhiệm về toàn bộ hoạt động điều hành quản lý thi công theo
đúng yêu cầu của Chủ đầu t.

Gói thầu: Xây lắp trụ sở Kho bạc Nhà nớc Đồ Sơn
Dự án : Đầu t xây dựng trụ sở Kho bạc Nhà nớc Đồ Sơn
12

Trang


Công ty cổ phần bạch đằng 5

chơng 3
biện pháp Tổ chức thi công tổng thể

Gói thầu: Xây lắp trụ sở Kho bạc Nhà nớc Đồ Sơn
Dự án : Đầu t xây dựng trụ sở Kho bạc Nhà nớc Đồ Sơn
13

Trang


Công ty cổ phần bạch đằng 5

1. Cơ sở để tổ chức thi công:
1.1. Vị trí công trình:
- Công trình nằm trong khu đất hiện có của Chủ đầu t thuộc phờng
Ngọc Xuyên, quận Đồ Sơn, Thành phố Hải Phòng.
- Đờng vào vị trí công trờng thuận lợi cho việc thi công nhng cũng
cần quan tâm tới việc giảm thiểu ảnh hởng của qúa trình thi công
tới hoạt động giao thông trong khu vực.
1.2. Giao thông ngoài công trình:
- Nhà thầu cam kết rằng mọi ngời, mọi phơng tiện xe máy của mình
tham gia giao thông sẽ chấp hành nghiêm chỉnh mọi luật lệ giao
thông hiện hành và mọi quy định của thành phố. Chúng tôi sẽ xin
giấy phép của Cơ quan giao thông công chính cho các thiết bị đợc
ra vào công trờng trong những thời điểm có thể. Nếu có vi phạm
nào phơng hại đến tài sản, tính mạng của mình và bên thứ ba,
Nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm trớc pháp luật.
- Nhà thầu cam kết sẽ hoàn trả và tôn tạo lại các h hỏng nếu có của
phần hạ tầng kỹ thuật: đờng, cống thoát nớc, cây xanh, ... do quá
trình thi công gây ra.
2. Tổ chức thi công tổng thể công trình:
- Để đẩy nhanh tiến độ thi công, đảm bảo chất lợng kỹ mỹ thuật và
các yêu cầu của gói thầu, Nhà thầu phải phân chia giai đoạn thi
công tỉ mỉ, hợp lý để tránh tình trạng lộn xộn, chồng chéo trong
công tác thi công.
- Xuất phát từ các phân tích nh trên, để đảm bảo tiến độ thi công
công trình hợp lý chúng tôi tiến hành thi công theo nội dung công
việc chính nh sau:
+ Tập kết thiết bị máy móc và làm lán trại phục vụ cho thi công.
+ Thi công ép cọc bêtông cốt thép đại trà.
+ Thi công phần thô nhà chính 3 tầng.

+ Thi công móng, phần thô nhà phụ trợ 1 tầng.
+ Thi công hoàn thiện nhà chính 3 tầng, nhà phụ trợ 1 tầng.
+ Xây dựng cổng, hàng rào.
+ Xây dựng nhà thờng trực, lán để xe.
Gói thầu: Xây lắp trụ sở Kho bạc Nhà nớc Đồ Sơn
Dự án : Đầu t xây dựng trụ sở Kho bạc Nhà nớc Đồ Sơn
14

Trang


Công ty cổ phần bạch đằng 5

+ Thi công phần điện nớc ngoài nhà.
+ Xây dựng sân đờng nội bộ.
+ Hoàn thiện, bàn giao.
3. Tổ chức tổng mặt bằng thi công:
3.1. Các yêu cầu cần đạt đợc khi thiết kế Tổng mặt bằng thi
công:
Để giảm thiểu ảnh hởng của qúa trình thi công tới hoạt động
bình thờng của khu vực, phải có biện pháp bảo vệ để không làm ảnh
hởng đến môi trờng khu vực, đồng thời đẩy nhanh tiến độ thi công
việc thiết kế tổng mặt bằng thi công đợc Nhà thầu đặc biệt quan
tâm và có biện pháp để đảm bảo đợc các yêu cầu nh sau:
- Không ảnh hởng đến hoạt động bình thờng của các công trình
lân cận và khu vực.
- Không ảnh hởng và làm h hại đến hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện
có (các hệ thống đờng, ống cấp, thoát nớc, cáp điện, điện thoại, ...)
- Đảm bảo phân luồng thi công hợp lý và an toàn trong công trình.
- Đảm bảo thoát hiểm cho ngời và phơng tiện khi gặp sự cố.

3.2. Thiết kế tổng mặt bằng thi công các giai đoạn:
Từ đặc điểm của mặt bằng công trình, qua nghiên cứu mặt
bằng thi công và điều kiện thực tế thi công của công trình, sự
đòi hỏi về mặt tiến độ thi công cũng nh an toàn cho công trình
với từng phần việc, chúng tôi đề ra phơng án tổ chức mặt bằng
các giai đoạn nh sau:
3.2.1. Tổ chức hệ thống tờng rào bảo vệ giao thông trong
công trờng:
Trong thời gian thi công để đảm bảo an ninh, chúng tôi sẽ sử
dụng tờng rào xung quanh công trình để bảo vệ và bảo đảm
quây kín khu vực thi công không làm ảnh hởng đến sự hoạt
động của các khu vực lân cận trong thời gian thi công dài.
- Cổng công trờng: Mở cổng chính đờng 353.

Gói thầu: Xây lắp trụ sở Kho bạc Nhà nớc Đồ Sơn
Dự án : Đầu t xây dựng trụ sở Kho bạc Nhà nớc Đồ Sơn
15

Trang


Công ty cổ phần bạch đằng 5

- Đờng đi lại trong công trờng sẽ tận dụng mặt đất hiện có, đầm
nén, gia cố thêm đủ khả năng đi lại an toàn và thuận tiện cho các
phơng tiện và thiết bị thi công.
3.2.2. Bố trí hệ thống kho tà ng và công trình phụ trợ:
3.2.2.1. Văn phòng công trờng:
Với tiến độ thi công ngắn và căn cứ vào tính chất công việc
của gói thầu để bố trí các công trình phụ trợ phục vụ thi công

tiết kiệm mà đảm bảo công việc thi công nh sau:
+ Nhà văn phòng chỉ huy : 01 nhà 24m2
+ Kho chứa vật liệu

: 01 nhà 30m2

+ Nhà ở cho công nhân

: 01 nhà

+ Nhà tắm + WC

: 01 nhà

( Chi tiết đợc thể hiện trên bản vẽ Tổng mặt bằng tổ chức thi
công)
3.2.2.2. Phòng bảo vệ:
Để đảm bảo an ninh và an toàn tuyệt đối cho quá trình thi
công tại công trờng, Nhà thầu bố trí chốt bảo vệ tại cổng công trờng, có bảo vệ trực 24/24 giờ để kiểm soát tất cả công nhân, các
phơng tiện ra, vào công trình.
3.2.2.3. Hệ thống kho tàng, bãi gia công:
Bố trí kho kín hay kho hở trên công trờng đều dựa trên nguyên
tắc các vật liệu thiết bị đợc tập kết đến chân công trờng trớc
khi sử dụng tối đa là 07 ngày. Vì thế việc bố trí kho tạm tại công
trờng có thể đợc thiết lập nh sau:
- Bố trí các kho kín tạm chứa vật t xi măng, cốt thép, cốp pha và các
vật liệu cần bảo quản kín khác. Ngoài ra, Nhà thầu sẽ ký hợp đồng
cụ thể với các Nhà cung cấp hàng, trong đó có kế hoạch cung ứng
vật t chi tiết cho công trình theo từng giai đoạn, thuận tiện cho thi
công, không chồng chéo nhau, các công việc không phải chờ đợi

nhằm đảm bảo tiến độ chung của gói thầu.
- Bãi tập kết vật liệu rời: cát, đá trên mặt bằng công trình chính
(thể hiện trong bản vẽ tổng mặt bằng). Gạch xây khi vận chuyển
đến công trình đợc xếp gọn ở khu vực bãi tập kết, khi sử dụng
Gói thầu: Xây lắp trụ sở Kho bạc Nhà nớc Đồ Sơn
Dự án : Đầu t xây dựng trụ sở Kho bạc Nhà nớc Đồ Sơn
16

Trang


Công ty cổ phần bạch đằng 5

gạch xây thì chuyển đến các vị trí cạnh hạng mục phải xây, gạch
cũng phải đợc xếp gọn để không ảnh hởng tới các công tác khác
đang thi công.
3.2.3. Bố trí hệ thống máy móc thiết bị, bãi gia công:
- Các máy móc thiết bị, các bãi gia công phục vụ thi công đợc bố trí
tỉ mỉ hợp lý trong các công tác thi công, tránh tình trạng chồng
chéo.
- Các máy móc thi công đợc huy động theo các giai đoạn thi công thể
hiện trên biểu đồ cung ứng thiết bị và tiến độ huy động.
3.2.4. Bố trí thiết bị cứu hỏa:
3.2.4.1. Đánh giá:
Để đảm bảo an toàn cho ngời và công trình, việc bố trí các
phơng tiện phòng cháy chữa cháy một cách hợp lý là một yêu cầu
tối quan trọng. Ngoài ra việc đảm bảo hạn chế việc xuất hiện của
các chất gây cháy nổ cũng là một trong những cách để giảm
thiểu khả năng cháy nổ trên công trờng.
3.2.4.2. Tổ chức phòng chống cháy nổ:

Để đảm bảo phòng chống cháy nổ, chúng tôi bố trí các bình
bọt cứu hoả, 01 bể cát theo quy định của công tác phòng cháy
chữa cháy và một máy bơm cứu hỏa chạy xăng. Tổ chức đội chữa
cháy, có bơm cao áp và số điện thoại liên lạc với đơn vị Cảnh sát
PCCC của địa phơng.
3.3. Mặt bằng tổ chức cấp thoát nớc phục vụ cho thi công:
3.3.1. Tổ chức cấp nớc:
- Nhà thầu sẽ liên hệ với công ty cấp nớc của thành phố để xin đấu
nối đờng nớc vào bể dự trữ để phục vụ cho thi công nhằm đảm
bảo nớc sạch thi công chất lợng công trình.
-

Thiết bị cấp nớc là hệ thống các đờng ống và van khoá mở bố trí
liên hoàn tới các khu vực cấp nớc thi công. Bố trí bơm cao áp đủ sức
cấp nớc tới vị trí xa nhất và cao nhất của công trờng, tới từng vị trí
của công việc nh: Cung cấp nớc cho thi công, tới nền, bảo dỡng
bêtông

Gói thầu: Xây lắp trụ sở Kho bạc Nhà nớc Đồ Sơn
Dự án : Đầu t xây dựng trụ sở Kho bạc Nhà nớc Đồ Sơn
17

Trang


Công ty cổ phần bạch đằng 5

3.3.2. Tổ chức thoát nớc:
Do thời gian thi công kéo dài nên việc đảm bảo tiêu thoát nớc là
một vấn đề đặt ra hàng đầu. Để giữ cho mặt bằng công trình

luôn đợc khô ráo, Nhà thầu sẽ thi công trớc 1 hệ thống thoát nớc
gồm rãnh thu nớc và ga thu làm chức năng thu nớc ma và thu nớc
thải của công trờng. Vì toàn bộ nớc thải của công truờng đợc thoát
ra cống thoát nớc chung nên để không làm ảnh hởng đến môi trờng, toàn bộ nớc thải bề mặt và nớc thi công xử lý bằng hố ga tạm
để lắng đọng bùn đất, rác thải trớc khi thoát ra ngoài.
3.4. Mặt bằng tổ chức cấp điện phục vụ cho thi công:
3.4.1. Nguồn cấp điện:
- Hệ thống điện công trờng lấy từ nguồn điện 3 pha của thành phố
do Nhà thầu tự liên hệ và quản lý, đây là một điều kiện thuận lợi
trong qúa trình thi công của Nhà thầu, đợc sử dụng cho các thiết
bị thi công và điện ánh sáng cho thi công ban đêm và ánh sáng
bảo vệ, tiện lợi cho ngời sử dụng và các tình huống đặc biệt.
Chúng tôi sẽ lắp đặt công tơ điện 3 pha riêng và dẫn về công trờng bằng cáp 3 pha.
-

Hệ thống điện trong mặt bằng công trờng sẽ đợc tách làm 2
mạch: 1 mạch phục vụ cho thi công, mạch còn lại phục vụ cho khu
vực văn phòng, chiếu sáng và bảo vệ.

-

Bố trí tủ điện tổng và các tủ điện nhánh tới các mạch điện và
các vị trí trong công trình. Các mạch điện đều bố trí các thiết bị
bảo vệ, đóng ngắt đảm bảo an toàn theo các quy phạm hiện
hành.

-

Ngoài ra, chúng tôi bố trí dự phòng 1 máy phát điện, đề phòng
khi mất điện vẫn sẽ thi công đợc, không làm ảnh hởng đến tiến

độ thi công.

3.4.2. Tổ chức chiếu sáng:
Xung quanh công trờng bố trí hệ thống đèn pha 500W và một
số đèn di động để phục vụ thi công, bảo vệ ban đêm và phục vụ
ánh sáng cho việc tập kết vật t ban đêm.
Gói thầu: Xây lắp trụ sở Kho bạc Nhà nớc Đồ Sơn
Dự án : Đầu t xây dựng trụ sở Kho bạc Nhà nớc Đồ Sơn
18

Trang


Công ty cổ phần bạch đằng 5

3.5. Mặt bằng tổ chức thoát hiểm khi có sự cố:
3.5.1. Thoát hiểm theo phơng ngang:
Nhà thầu bố trí hệ thống thoát hiểm theo phơng ngang nh sau:
- Mặt bằng đợc bố trí thông thoáng, các vật t thiết bị thi công đợc
bố trí gọn gàng, ngăn nắp.
- Có các biển chỉ dẫn lối thoát hiểm cho ngời và thiết bị khi có sự
cố.
3.5.2. Thoát hiểm theo phơng đứng:
Nhà thầu bố trí hệ thống thoát hiểm theo phơng đứng nh sau:
- Trên hệ thống dàn giáo thi công phía ngoài công trình, bố trí các
cầu thang sắt thoát hiểm.
- Các thang đợc bố trí tại các vị trí thông thoáng tại các tầng, dễ
dàng cho ngời và phơng tiện di chuyển về hớng cầu thang.
- Ngoài ra còn bố trí một số dây thoát hiểm tại các tầng để ngời có
thể chủ động xuống khi có sự cố.

Toàn bộ việc tổ chức mặt bằng thi công đã thể hiện chi
tiết trên bản vẽ biện pháp tổ chức tổng mặt bằng thi công
các giai đoạn.

Gói thầu: Xây lắp trụ sở Kho bạc Nhà nớc Đồ Sơn
Dự án : Đầu t xây dựng trụ sở Kho bạc Nhà nớc Đồ Sơn
19

Trang


Công ty cổ phần bạch đằng 5

chơng 4
các biện pháp kỹ thuật thi công chi tiết

Gói thầu: Xây lắp trụ sở Kho bạc Nhà nớc Đồ Sơn
Dự án : Đầu t xây dựng trụ sở Kho bạc Nhà nớc Đồ Sơn
20

Trang


Công ty cổ phần bạch đằng 5

1. Công tác chuẩn bị mặt bằng:
1.1. Công tác bàn giao mặt bằng:
Ngay sau khi có quyết định trúng thầu và ký kết hợp đồng thi
công, Nhà thầu sẽ tiến hành ngay các thủ tục để thực hiện công
việc nhận bàn giao mặt bằng với Chủ đầu t, đồng thời sẽ bố trí

lực lợng trắc đạc tiến hành đo đạc khảo sát lại chi tiết khu vực thi
công công trình để nắm vững các điều kiện hiện trờng phục vụ
cho quá trình thi công và đánh giá hiện trạng kết cấu kiến trúc
các công trình lân cận.
1.2. Công tác thăm dò mặt bằng:
Trong qúa trình lập hồ sơ dự thầu, để lập biện pháp thi công,
Nhà thầu đã tiến hành khảo sát cụ thể hiện trạng công trình. Để
đảm bảo an toàn trong qúa trình thi công, ngay sau khi nhận
mặt bằng, Nhà thầu sẽ nghiên cứu và khảo sát các công trình
ngầm: đờng ống, đờng dây cáp điện, đờng thông tin,... trong
phạm vi khu vực thi công để có giải pháp cụ thể phục vụ cho thi
công đợc tối u và xác lập tính khả thi của biện pháp thi công.
1.3. Công tác vệ sinh dọn dẹp mặt bằng:
Cùng với các công việc trên, Nhà thầu sẽ bố trí lực lợng làm công
tác dọn dẹp và vệ sinh mặt bằng thi công, làm phẳng để đảm
bảo thuận lợi cho việc di chuyển của máy móc thiết bị thi công
đồng thời tiến hành phá dỡ những vật cản để phục vụ cho công
tác thi công.
1.4. Công tác chuẩn bị thi công:
Ngay sau khi hoàn thành công tác bàn giao, khảo sát mặt
bằng... Nhà thầu sẽ khẩn trơng làm công tác chuẩn bị cho thi công
nh:
- Lập báo cáo khảo sát mặt bằng, so sánh với thiết kế, trình Chủ
đầu t nếu có sai lệch.
- Lập biện pháp thi công và tiến độ thi công chi tiết cho các công
việc.

Gói thầu: Xây lắp trụ sở Kho bạc Nhà nớc Đồ Sơn
Dự án : Đầu t xây dựng trụ sở Kho bạc Nhà nớc Đồ Sơn
21

Trang


Công ty cổ phần bạch đằng 5

- Tiến hành công tác chuẩn bị mặt bằng thi công nh xây dựng tờng
rào, xây dựng lán trại tạm, vệ sinh, các công trình phụ trợ phục vụ
thi công, hệ thống điện, cấp, thoát nớc phục vụ thi công...
1.5. Công tác xin cấp các loại giấy phép của các cơ quan quản
lý:
- Để phục vụ tốt cho công tác thi công, chúng tôi chuẩn bị đầy đủ
các loại giấy phép cần thiết để tạo điều kiện thuận lợi nh:
- Giấy phép của các đơn vị chức năng cho ô tô vận chuyển vật t, vật
liệu, máy móc thiết bị ra vào công trình.

2. Công tác trắc đạc (theo TCXDVN 309:2004):
2.1. Yêu cầu chung:
- Công trình nằm trong một khu vực tổng thể các công trình lân
cận có sẵn, điều kiện mặt bằng tơng đối ổn định. Vì thế công
tác định vị công trình có yêu cầu rất quan trọng. Nó đảm bảo
cho quá trình thi công thực hiện theo đúng đồ án thiết kế đã đề
ra.
- Sau khi tiến hành đo đạc định vị chính xác vị trí công trình,
lập các tài liệu hồ sơ cần thiết để tiến hành so sánh với thiết kế,
nếu có sai lệch Nhà thầu sẽ báo cáo cụ thể bằng văn bản với Chủ
đầu t để có biện pháp xử lý phù hợp.
- Để có cơ sở nghiệm thu lâu dài, chúng tôi tiếp nhận vị trí tim cốt
công trình từ Chủ đầu t trên cơ sở bản vẽ định vị vị trí dựa trên
hồ sơ hiện trạng công trình, bản đồ chỉ giới đờng và qui hoạch

tổng thể do Chủ đầu t cung cấp.
2.2. Thực hiện:
2.2.1. Lới khống chế mặt bằng:
- Căn cứ vào bản vẽ định vị công trình và các cơ sở dữ liệu do bên
Chủ đầu t cung cấp, tiến hành xác định các điểm gốc, đợc thực
hiện bằng cách đo lặp lại 2 lần giảm sai số đảm bảo độ chính xác
cao để lấy số liệu làm gốc, từ đó xác định hệ liên trục toàn nhà.

Gói thầu: Xây lắp trụ sở Kho bạc Nhà nớc Đồ Sơn
Dự án : Đầu t xây dựng trụ sở Kho bạc Nhà nớc Đồ Sơn
22

Trang


Công ty cổ phần bạch đằng 5

- Các điểm mốc đợc chôn bằng cọc bêtông đổ tại chỗ sâu 1m, kích
thớc cọc 200x200 trên đầu có gắn mốc sứ, đảm bảo sự cố định
cho các điểm mốc trong mọi điều kiện.
- Từ 4 điểm mốc trên tiến hành xác định hệ lới trục cho công trình
theo phơng pháp truyền dẫn và bình sai, các tim, cốt đợc gửi lên tờng, đợc đánh dấu bằng các mốc sơn.
- Sau khi có lới mốc mặt bằng, đợc bên A nghiệm thu, kiểm tra mới
tiến hành thi công.
2.2.2. Lới khống chế cao độ thi công:
Trên cơ sở mốc chuẩn do Chủ đầu t và đơn vị thiết kế bàn
giao, Nhà thầu tiến hành xây dựng mốc cao độ bằng cột bêtông
cốt thép và đợc bảo vệ trong suốt qúa trình thi công. Các điểm lới khống chế cao độ (là các điểm chuẩn) có cấu tạo mốc hình
cầu đợc gắn ở các công trình cũ.
Phơng pháp định vị mặt bằng và chuyển cao độ, chuyển trục các

hạng mục
- Từ các mốc chuẩn định vị tất cả các trục, theo các phơng của công
trình vào các cọc trung gian (theo phơng pháp gửi trục tim).
- Chuyển cao độ lên cao bằng máy thuỷ bình và thớc thép sau đó
dùng máy thuỷ bình để triển khai các cốt thiết kế trong quá trình
thi công.
- Trong quá trình thi công, việc căn chỉnh đà giáo, cốp pha, mốc
đổ bêtông... dùng máy kinh vĩ và thuỷ bình nhằm rút ngắn thời
gian thi công. Để xác định kích thớc của phòng, cầu thang, cửa sổ,
từ cột đến phòng, khoảng cách giữa các cột, khoảng cách giữa các
tờng, khoảng cách giữa các sàn và dầm, dùng thớc thép cuộn, thớc
rút, máy thuỷ bình và mia hoặc máy đo dài điện quang.
Phơng pháp đo theo giai đoạn:
- Tất cả các giai đoạn thi công đều phải có mốc trắc đạc (tim - cốt)
mới đợc thi công. Trong quá trình đổ bêtông phải luôn luôn kiểm
tra bằng máy thuỷ bình và máy kinh vĩ.

Gói thầu: Xây lắp trụ sở Kho bạc Nhà nớc Đồ Sơn
Dự án : Đầu t xây dựng trụ sở Kho bạc Nhà nớc Đồ Sơn
23

Trang


Công ty cổ phần bạch đằng 5

- Trớc khi thi công phần sau, phải có hoàn công lới trục và cốt cao
trình từng vị trí của phần việc trớc nhằm kịp thời đa ra các giải
pháp kỹ thuật khắc phục các sai số có thể và đề phòng các sai số
tiếp theo trên cơ sở đó lập hoàn công cho công tác nghiệm thu bàn

giao. Các công đoạn xây tờng, lát nền đều sử dụng máy trắc đạc
để bật mực toàn tuyến bảo đảm độ chính xác của tờng xây và
độ phẳng toàn diện của nền dựa vào mực đứng và mực đồng
mức.
- Tất cả các dung sai độ chính xác cần tuân thủ các yêu cầu đợc quy
định trong các tiêu chuẩn hiện hành có liên quan nh: TCXD 1971997; TCVN 4453-1995 và các quy định về chế độ dung sai.
3. Thi công ép cọc (theo tiêu chuẩn TCXDVN 286 : 2003)
3.1. Tổ chức khảo sát chuẩn bị mặt bằng - phá dỡ móng hiện
trạng.
- Trớc khi tiến hành công tác thi công ép cọc cần khảo sát hiện trạng
móng công trình hiện trạng đã đợc phá dỡ phần thân và vật thể
ngầm trong khu vực thi công. Cần phá bỏ các công trình ngầm nh
móng nhà cũ, rễ cây tại các vị trí thi công. Các đờng thông tin, đờng điện, nớc cũ cần đợc chuyển ra khỏi mặt bằng thi công. Công
tác phá dỡ đợc tiến hành bằng máy xúc kết hợp thủ công.
- Mặt bằng sau khi giải phóng đợc làm phẳng bằng cách lấp cát vào
để lấy mặt bằng thi công, có đờng cho xe, cẩu ra vào.
3.2. Xác định tọa độ hệ thống trục định vị - định vị ví
trí cọc.
- Công tác trắc địa phóng tuyến trục và cao trình khối nhà đợc
định vị trớc khi ép cọc và có vị trí lu giữ các mốc chuẩn cho suốt
quá trình thi công. Việc định vị trục xong sẽ tiến hành định vị
từng vị trí cọc theo bản vẽ thiết kế kỹ thuật thi công.
3.3. Nguyên tắc đúc cọc, tổ chức bãi hạ cọc.
3.3.1. Thi công đúc cọc.
- Cọc dùng cho công trình có kích thớc 30030028000 chia làm 4
đoạn, mỗi đoạn 7m. Để đẩy nhanh tiến độ thi công chúng tôi đề
Gói thầu: Xây lắp trụ sở Kho bạc Nhà nớc Đồ Sơn
Dự án : Đầu t xây dựng trụ sở Kho bạc Nhà nớc Đồ Sơn
24

Trang


Công ty cổ phần bạch đằng 5

nghị cọc BTCT đợc mua tại nhà máy bêtông của công ty cổ phần
Bạch Đằng 5 (Công ty cổ phần Bạch Đằng 5 chúng tôi có 1 nhà máy
sản xuất các loại cấu kiện bêtông thơng phẩm và đúc sẵn).
- Các vật liệu đúc cọc: thép, xi măng, cát, đá đều có chứng chỉ
mẫu thí nghiệm do các đơn vị có chức năng kiểm tra.
- Qúa trình gia công cọc tại công ty cổ phần Bạch Đằng 5 đợc kiểm
tra giám sát thờng xuyên và phải đảm bảo các yêu cầu kỹ thuật sau:
+ Mặt bằng sản xuất cọc phải bằng phẳng. Sử dụng cốt pha bằng
thép định hình, trớc khi đổ bêtông phải tiến hành quét dầu
chống dính cho cốp pha để thuận tiện cho tháo dỡ và đảm bảo
chất lợng bề mặt bêtông.
+ Bêtông cọc là loại bêtông mác 250. Đổ bêtông cho từng cọc phải
tiến hành liên tục. Độ sụt cho bêtông là 60mm. Bắt đầu đổ từ
mũi cọc lên đến đỉnh cọc. Qúa trình đổ bêtông sử dụng đầm
dùi để đầm.
+ Các móc cẩu để nâng hạ cọc đợc bố trí cách 2 đầu cọc với
khoảng cách theo đúng thiết kế.
+ Chỉ dỡ ván khuôn thành cọc sau khi đổ bêtông 24 giờ.
+ Lợng mẫu sẽ đợc lấy theo quy định hiện hành cho tổ mẫu bêtông
đúc sẵn.
3.3.2. Yêu cầu về vận chuyển và xếp dỡ cọc:
Khi vận chuyển cọc đến vị trí tập kết phải có các con kê,
đệm bằng gỗ để lót và phải đặt đúng vị trí theo sơ đồ làm
việc để tránh h hại cho cọc. Trên các cọc phải đánh dấu loại cọc,
ngày đổ bêtông nhằm tránh nhầm lẫn trong quá trình thi công.

Toàn bộ các cọc sử dụng cho công trình đều phải có biên bản
nghiệm thu cọc của TVGS và bên thi công. Khi xếp cọc phải xếp
riêng rẽ 2 loại cọc thân và mũi thành từng lô theo phơng án thi
công ép cọc đã đợc đề ra.
3.3.2.1. Bố trí hệ thống cấp điện cho máy ép cọc.
Hệ thống điện thi công phục vụ công tác ép cọc đợc bố trí
đầy đủ đợc cấp từ tủ điện tổng của công trờng bao gồm:
- Dây cáp điện 3 pha bọc cao su.
Gói thầu: Xây lắp trụ sở Kho bạc Nhà nớc Đồ Sơn
Dự án : Đầu t xây dựng trụ sở Kho bạc Nhà nớc Đồ Sơn
25

Trang