Báo cáo ĐTM dự án : Xây dựng trung tâm thương mại thị trấn Vôi, huyện Lạng Giang,tỉnh Bắc Giang

Báo cáo ĐTM Dự án: “Đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại thị trấn Vôi,
huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc Giang”

MỤC LỤC
DANH MỤC CÁC TỪ VÀ KÝ HIỆU VIẾT TẮT..................................................................4
BANH MỤC CÁC BẢNG....................................................................................................5
DANH MỤC CÁC HÌNH VẼ...............................................................................................7
TÓM TẮT BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG........................................8
MỞ ĐẦU.......................................................................................................................... 23
1. Xuất xứ của dự án........................................................................................................23
2.Căn cứ pháp lý và kỹ thuật của việc thực hiện (ĐTM)..................................................24
3. Phương pháp áp dụng trong quá trình ĐTM...............................................................26
4. Tổ chức thực hiện ĐTM................................................................................................27
CHƯƠNG 1. MÔ TẢ DỰ ÁN.........................................................................................30
1.1. Tên dự án................................................................................................................... 30
1.2. Cơ quan chủ dự án....................................................................................................30
1.3. Vị trí địa lý của dự án................................................................................................30
1.4. Nôi dung chủ yêu của dự án.....................................................................................32
1.4.1. Mục tiêu của dự án

32

1.4.2. Khối lượng và quy mô các hạng mục của dự án
1.4.3 . Phương án kỹ thuật

32

33

1.4.4. Danh mục máy móc, thiết bị

44

1.4.5. Nguyên, nhiên vật liệu của dự án

45

1.4.6. Tiến độ triển khai các hạng mục công trình

47

1.4.7. Tông mức đầu tư 47
1.4.8. Tô chức quản lý và thực hiên dự án

49

CHƯƠNG 2: ĐIỀU KIỆN MÔI TRƯỜNG TỰ NHIÊN VÀ KINH TẾ XÃ HỘI
KHU VỰC THỰC HIỆN DỰ ÁN......................................................................................50
2.1. Điều kiện môi trường tự nhiên.................................................................................50
2.1.1. Điều kiện địa lý, địa chất 50
2.1.2. Điều kiện khí tượng

52

2.1.3. Hiện trạng sử dụng đất của thị trấn

56

2.1.4. Hiện trạng chất lượng các thành phầm môi trường vật lý

57

Đơn vị tư vấn:Công ty cổ phần phát triển công nghệ mới Hà Nội
Địa chỉ: số 38 Giáp Nhất, P Nhân Chính, Q Thanh Xuân, TP Hà Nội
Điện thoại: 043 9930933 Fax: 043 5558443
Trang 1


Báo cáo ĐTM Dự án: “Đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại thị trấn Vôi,
huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc Giang”

2.1.4.1. Hiện trạng môi trường không khí.................................................................57
2.1.4.2. Hiện trạng môi trường nước mặt.................................................................59
2.1.4.3. Hiện trạng môi trường nước ngầm...............................................................60
2.1.4.4. Hiện trạng môi trường đất............................................................................62
2.2. Điều kiện kinh tê xã hội.............................................................................................63
2.2.1. Điều kiện kinh tế 63
2.2.2. Điều kiện xã hội

63

CHƯƠNG 3. ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG....................................................65
3.1. Đánh giá tác đông.....................................................................................................65
3.1.1. Đánh giá tác động trong giai đoạn chuẩn bị của dự án

65

3.1.2. Đánh giá tác động trong giai đoạn thi công xây dựng 70
3.1.2.1 . Nguồn gây tác động.....................................................................................70
3.1.2.2. Đối tượng, quy mô bị tác động.....................................................................71
3.1.2.3. Đánh giá tác động.........................................................................................75

3.1.3. Đánh giá tác động trong giai đoạn vận hành của dự án

94

3.1.3.1. Nguồn gây tác động liên quan đến chất thải................................................94
3.1.3.2. Nguồn gây tác động không liên quan đến chất thải....................................103
3.1.4. Dự báo những rủi ro về sự cố môi trường do dự án gây ra 104
3.2. Mức độ chi tiêt, độ tin cậy của các đánh giá..........................................................106
CHƯƠNG 4. BIỆN PHÁP PHÒNG NGỪA, GIẢM THIỂU TÁC ĐỘNG TIÊU CỰC VÀ
PHÒNG NGỪA, ỨNG PHÓ SỰ CỐ MÔI TRƯỜNG.....................................................110
4.1. Biện pháp phòng ngừa, giảm thiểu các tác động tiêu cực của dự án đên môi trường....110
4.1.1. Trong giai đoạn chuẩn bị. 110
4.1.1.1. Phô biến, tuyên truyền chính sách đền bù:.................................................110
4.1.1.2. Hỗ trợ và bồi thường..................................................................................111
4.1.2. Trong giai đoạn thi công 112
4.1.2.1 Giảm thiểu ô nhiễm môi trường không khí..................................................112
4.1.2.2 Giảm thiểu tiếng ồn và độ rung trong thi công............................................114
4.1.2.3 Giảm thiểu các tác động tới môi trường nước............................................114
4.1.2.4 Giảm thiểu ô nhiễm môi trường đất...........................................................117
4.1.3. Trong giai đoạn vận hành.

120

Đơn vị tư vấn:Công ty cổ phần phát triển công nghệ mới Hà Nội
Địa chỉ: số 38 Giáp Nhất, P Nhân Chính, Q Thanh Xuân, TP Hà Nội
Điện thoại: 043 9930933 Fax: 043 5558443
Trang 2


Báo cáo ĐTM Dự án: “Đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại thị trấn Vôi,

huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc Giang”

4.1.3.1. Biện pháp giảm thiể ô nhiễm môi trường không khí..................................120
4.1.3.2. Biện pháp giảm thiểu ô nhiễm môi trường nước.......................................121
4.1.3.3. Biện pháp giảm thiể ô nhiễm do chất thải rắn............................................123
4.1.3.4. Biện pháp vệ sinh an toàn thực phẩm........................................................124
4.1.3.5. Biện pháp trồng cây xanh............................................................................124
4.2. Biện pháp phòng ngừa, ứng phó đối với các rủi ro, sự cố.....................................125
CHƯƠNG 5. CHƯƠNG TRÌNH QUẢN LÝ VÀ GIÁM SÁT MÔI TRƯỜNG.................127
5.1. Chương trình quản lý môi trường..........................................................................128
5.2. Chương trình giám sát môi trường........................................................................134
5.2.1. Giám sát môi trường trong giai đoạn xây dựng134
5.2.1.1 Giám sát chất thải........................................................................................134
5.2.1.2. Giám sát môi trường xung quanh...............................................................134
5.2.2. Giám sát môi trường trong giai đoạn dự án đi vào hoạt động

135

5.2.2.1 Giám sát chất lượng không khí, độ ồn, rung...............................................135
5.2.2.2 Giám sát chất lượng nước thải của trung tâm thương mại trước khi thải ra
môi trường..............................................................................................................135
5.2.3 Giám sát khác

135

CHƯƠNG 6. THAM VẤN Ý KIẾN CỘNG ĐỒNG........................................................136
6.1. Ý kiên của Ủy ban nhân dân cấp xã.........................................................................136
6.2. Ý kiên của Ủy ban mặt trận tổ quốc cấp xã.............................................................137
6.3. Ý kiên phản hồi và cam kêt của chủ dự án đối với các ý kiên của Ủy ban nhân dân
cấp xã và Ủy ban mặt trận tổ quốc cấp xã.....................................................................138

KẾT LUẬN, KIẾN NGHỊ VÀ CAM KẾT........................................................................139
PHỤ LỤC....................................................................................................................... 143

Đơn vị tư vấn:Công ty cổ phần phát triển công nghệ mới Hà Nội
Địa chỉ: số 38 Giáp Nhất, P Nhân Chính, Q Thanh Xuân, TP Hà Nội
Điện thoại: 043 9930933 Fax: 043 5558443
Trang 3


Báo cáo ĐTM Dự án: “Đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại thị trấn Vôi,
huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc Giang”

DANH MỤC CÁC TỪ VÀ KÝ HIỆU VIẾT TẮT

ATLĐ

An toàn lao động

PCCC

Phòng cháy chữa cháy

GPMB

Giải phóng mặt bằng

KT-XH

Kinh tế - xã hội

ĐTM

Đánh giá tác động môi trường

ATGT

An toàn giao thông

QCVN

Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia

TCVN

Tiêu chuẩn Việt Nam

TCXD

Tiêu chuẩn xây dựng

BTNMT

Bộ Tài nguyên và Môi trường

BGTVT

Bộ giao thông vận tải

TNMT

Tài nguyên môi trường

UBND

Uỷ ban nhân dân

UBMTTQ

Uỷ ban mặt trận Tổ quốc

Đơn vị tư vấn:Công ty cổ phần phát triển công nghệ mới Hà Nội
Địa chỉ: số 38 Giáp Nhất, P Nhân Chính, Q Thanh Xuân, TP Hà Nội
Điện thoại: 043 9930933 Fax: 043 5558443
Trang 4


Báo cáo ĐTM Dự án: “Đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại thị trấn Vôi,
huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc Giang”

BANH MỤC CÁC BẢNG
Bảng 1. Danh sách các cán bộ tham gia lập báo cáo ĐTM..........................................29
Bảng 1.1. Danh mục thiết bị, máy móc thi công..........................................................44
Bảng 1.2: Tổng mức đầu tư..........................................................................................47
Bảng 2.1: Nhiệt độ không khí trung bình tháng, năm tại các
trạm khí tượng tỉnh Bắc Giang..............................................................................53
Bảng 2.2: Độ ẩm tương đối trung bình tháng, năm tại các
trạm khí tượng tỉnh Bắc Giang..............................................................................53
Bảng 2.3: Lượng mưa trung bình tháng trong năm......................................................54
Bảng 2.4: Hiện trạng sử dụng đất thị trấn Vôi..............................................................56
Bảng 2.5: Kết quả phân tích chất lượng không khí trong khu vực dự án.....................58

Bảng 2.6: Kết quả phân tích nước mặt khu vực dự án.................................................60
Bảng 2.7: Kết quả phân tích nước ngầm khu vực dự án...............................................61
Bảng 2.8: Kết quả phân tích chất lượng đất vực dự án.................................................62
Bảng 3.1. Hoạt động thi công của dự án và các chất thải.............................................71
Bảng 3.2 . Ma trận đánh giá mức độ tác động xấu tới môi trường của dự án (theo quy
mô không gian và thời gian bị tác động)...............................................................74
Bảng 3.3. Lượng thải bụi, khí thải khi đốt cháy dầu diezel từ hoạt động vận
chuyển nguyên vật liệu..........................................................................................77
Bảng 3.4: Tác động của tiếng ồn ở các dải tần số........................................................82
Bảng 3.5 . Kết quả dự báo tiếng ồn tích lũy do các thiết bị thi công
gây ra theo khoảng cách........................................................................................85
Bảng 3.6. Mức rung của một số máy móc thi công điển hình.....................................86
Bảng 3.7: Ước tính tải lượng các chất ô nhiễm chính trong nước thải sinh hoạt phát
sinh từ 100 công nhân xây dựng............................................................................87

Đơn vị tư vấn:Công ty cổ phần phát triển công nghệ mới Hà Nội
Địa chỉ: số 38 Giáp Nhất, P Nhân Chính, Q Thanh Xuân, TP Hà Nội
Điện thoại: 043 9930933 Fax: 043 5558443
Trang 5


Báo cáo ĐTM Dự án: “Đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại thị trấn Vôi,
huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc Giang”

Bảng 3.8. Thống kê nguồn phát sinh chất thải rắn
trong giai đoạn xây dựng tuyến đường..................................................................89
Bảng 3.9. Các tác nhân ảnh hưởng khi dự án đi vào hoạt động...................................94
Bảng 3.10. Đối tượng và quy mô bị tác động khi dự án đi vào hoạt động...................95
Bảng 3.11 Hệ số các chất ô nhiễm có trong nước thải sinh hoạt..................................96
Bảng 3.12. Tải lượng và nồng độ các chất ô nhiễm có trong nước thải.......................96

Bảng 3.13. Hệ số ô nhiễm của xe chạy xăng................................................................98
Bảng 3.14. Tải lượng các chất ô nhiễm phát sinh từ hoạt động giao thông..................99
Bảng 3.16. Mức độc chi tiết và độ tin cậy của các đánh giá.......................................107
Bảng 4.1: Đánh giá mức độ khả thi và hiệu suất của các giải pháp giảm thiểu
ô nhiễm trong giai đoạn xây dựng.......................................................................117
Bảng 5.1 Chương trình quản lý môi trường...............................................................130

Đơn vị tư vấn:Công ty cổ phần phát triển công nghệ mới Hà Nội
Địa chỉ: số 38 Giáp Nhất, P Nhân Chính, Q Thanh Xuân, TP Hà Nội
Điện thoại: 043 9930933 Fax: 043 5558443
Trang 6


Báo cáo ĐTM Dự án: “Đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại thị trấn Vôi,
huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc Giang”

DANH MỤC CÁC HÌNH VẼ
Hình 1.1: Vị trí thực hiện dự án...................................................................................31
Hình 1.2: Quy hoạch tổng mặt bằng.............................................................................35
Hình 2.1: Lượng bốc hơi trung bình trong năm............................................................55
Hình 3.1: Tác động của tiếng ồn tới các cơ quan của con người..................................84
Hình 4.1: Sơ đồ bể tự hoại 3 ngăn..............................................................................116
Hình 4.2. Sơ đồ thu gom nước mưa...........................................................................123

Đơn vị tư vấn:Công ty cổ phần phát triển công nghệ mới Hà Nội
Địa chỉ: số 38 Giáp Nhất, P Nhân Chính, Q Thanh Xuân, TP Hà Nội
Điện thoại: 043 9930933 Fax: 043 5558443
Trang 7

Báo cáo ĐTM Dự án: “Đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại thị trấn Vôi,
huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc Giang”

TÓM TẮT BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG
Dự án đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại thị trấn Vôi, huyện Lạng Giang, tỉnh
Bắc Giang do Công ty cổ phần tập đoàn HDB Việt Nam làm chủ đầu tư bao gồm các nội
dung chính sau :
- Mục tiêu chung
1. Hình thành một tổ hợp Trung tâm thương mại tại huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc
Giang trên cơ sở đáp ứng những nhu cầu phát triển kinh tế xã hội cũng như đảm
bảo mỹ quan hướng tới phát triển bền vững;
2. Xác định hợp lý các hạng mục công trình đầu tư theo giai đoạn;
3. Tạo cơ hội việc làm cho cộng đồng dân cư trong khu vực và thu hút lao động từ
các vùng lân cận, góp phần nâng cao điều kiện sống về hạ tầng xã hội cũng như kỹ
thuật cho khu vực;
4. Góp phần thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế của Huyện theo hướng công nghiệp
hóa, hiện đại hóa. Từng bước xây dựng Thị Trấn Vôi đạt tiêu chí đô thị loại IV và
phát triển lên thị xã sau năm 2010 như định hướng phát triển của UBND huyện,
của tỉnh Bắc Giang đã đề ra.
1. Mục tiêu cụ thể
1. Xây dựng tại Thị trấn Vôi, huyện lạng Ging, tỉnh Bắc Giang một khu Trung tâm
thương mại trên diện tích 1,4 ha, với đầy đủ các công năng như: khu trung tâm
thương mại; khu showroom giới thiệu sản phẩm, bán hàng; khu thương mại, văn
phòng, dịch vụ, giải trí…;
2. Hình thành Khu thương mại tập trung tại thị trấn Vôi, phát triển kèm theo yếu tố
giao thương quốc tế.
2. Khối lượng và quy mô các hạng mục của dự án
Quy mô công trình được bố trí theo các chức năng sử dụng bao gồm không gian
trung tâm thương mại trung tâm, trung tâm thương mại, khu kiốt thương mại, dịch vụ, giải
trí và tổ hợp thương mại dịch vụ. Ngoài ra còn các không gian quản lý và phụ trợ chung,

Đơn vị tư vấn:Công ty cổ phần phát triển công nghệ mới Hà Nội
Địa chỉ: số 38 Giáp Nhất, P Nhân Chính, Q Thanh Xuân, TP Hà Nội
Điện thoại: 043 9930933 Fax: 043 5558443
Trang 8


Báo cáo ĐTM Dự án: “Đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại thị trấn Vôi,
huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc Giang”

các công trình hạ tầng, tường rào, sân vườn và bãi để xe…. Quy mô của từng bộ phận
chức năng được quy định cụ thể như sau:
 Không gian chức năng chính của công trình
Dự án đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại thị trấn Vôi được xây dựng trên khu
đất có tổng diện tích là 13.680m 2. Các hạng mục dự kiến được thiết kế và xây dựng với
các công năng sau:
 Trung tâm thương mại
Trung tâm thương mại Trung tâm xây dựng 5 tầng với diện tích xây dựng là
2.256,4m2 và tổng diện tích sàn xây dựng là 11.282m 2. Tầng 1, tầng 2 và tầng 3 được dự
kiến chia thành các gian hàng rộng từ 6 m 2 – 9 m2. Tầng 4, tầng 5 dự kiến để các không
gian mở để kinh doanh thương mại, giới thiệu sản phẩm và các dịch vụ giải trí.
Ngoài chức năng là điểm kinh doanh bán hàng, Trung tâm thương mại dự kiến còn
được bổ sung các chức năng dịch vụ hỗn hợp khác như dịch vụ ẩm thực, dịch vụ hội nghị,
hội thảo, tổ chức đám cưới, các khu vui chơi giải trí trong nhà…
Kết cấu móng sử dụng hệ móng cọc bê tông cốt thép; kết cấu thân sử dụng hệ kết
cấu khung bê tông cốt thép chịu lực gồm cột, dầm chính, dầm phụ, sàn bê tông cốt thép
đổ toàn khối, mái sử dụng hệ vì kèo, xà gồ thép lợp tôn, một phần mái bằng bê tông cốt
thép và một phần lợp mái kính lấy sáng.
 Khu hốn hợp thương mại, dịch vụ, giải trí, khách sạn
Tổ hợp thương mại dịch vụ giải trí được xây dựng 7 tầng trên diên tích là
1.167,2m2 và tổng diện tích sàn xây dựng là 8.100m 2. Dự kiến khối công trình hỗn hợp

này có đầy đủ các công năng như thương mại, dịch vụ, kinh doanh giải trí, nhà hàng
khách sạn. Được thiết kế hiện đại, có hệ thống thang máy, hệ thống phòng cháy chữa cháy
cũng như an toàn khác. Công năng được tính toán đáp ứng được cho nhu cầu phát triển
của vùng trong nhiều năm tới.
Đây là nơi trưng bày giới thiệu sản phẩm. Được thiết kế hiện đại, không gian bố trí
với công năng hợp lý, các khối (dãy) được thiết kế một các đồng nhất. Tạo cảnh quan hiện
đại, sức hút mua sắm cho đô thị
Kết cấu móng sử dụng hệ móng cọc bê tông cốt thép; kết cấu thân sử dụng hệ kết
Đơn vị tư vấn:Công ty cổ phần phát triển công nghệ mới Hà Nội
Địa chỉ: số 38 Giáp Nhất, P Nhân Chính, Q Thanh Xuân, TP Hà Nội
Điện thoại: 043 9930933 Fax: 043 5558443
Trang 9


Báo cáo ĐTM Dự án: “Đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại thị trấn Vôi,
huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc Giang”

cấu khung bê tông cốt thép chịu lực gồm cột, dầm chính, dầm phụ, sàn bê tông cốt thép,
mái sử dụng hệ vì kèo, xà gồ thép lợp tôn, một phần mái bằng bê tông cốt thép và một
phần lợp mái kính lấy sáng.
 Khu kiốt thương mại dịch vụ
Khu kiốt bán hàng, dịch vụ dành cho cá nhân, hộ gia đình được xây dựng bao gồm
05 dãy nhà 2 tầng và một xép với tổng diện tích xây dựng là 20-25 m 2, tổng diện tích sàn:
hơn 9.000 m2. Số lượng 120 kiốt được phân bổ trên tổng số 05 dãy nhà hình thành nên
một phức hợp tuyến phố thương mại kết hợp với khu trung tâm thương mại trung tâm tạo
thành một trung tâm giao thương quốc tế cho tất cả các khách hàng trong và ngoài nước.
Đây là nơi trưng bày giới thiệu sản phẩm. Được thiết kế hiện đại, không gian bố trí
với công năng hợp lý, các khối (dãy) được thiết kế một các đồng nhất. Tạo cảnh quan hiện
đại, sức hút mua sắm cho đô thị.
Kết cấu móng sử dụng hệ móng cọc bê tông cốt thép; kết cấu thân sử dụng hệ kết

cấu khung bê tông cốt thép chịu lực gồm cột, dầm chính, dầm phụ, sàn bê tông cốt thép,
mái sử dụng hệ vì kèo, xà gồ thép lợp tôn, một phần mái bằng bê tông cốt thép và một
phần lợp mái kính lấy sáng.


Hạng mục công trình phụ trợ

Ngoài các hạng mục chính, dự án còn có các hạng mục hạ tầng phụ trợ bao gồm:
-

Hệ thống cấp nước, bơm nước, bể chứa nước tổng thể.

-

Hệ thống thoát nước thải tổng thể.

-

Hệ thống cống thoát nước mặt và ga thu nước tổng thể.

-

Hệ thống phòng cháy, chữa cháy.

-

Hệ thống cấp điện tổng thể.

-

Hệ thống chiếu sáng ngoài nhà tổng thể.

-

Trạm biến áp, máy phát điện dự phòng.

Trong quá trình thực hiện dự án từ giai đoạn chuẩn bị, thi công xây dựng và vận
hành của dự án sẽ có những tác động nhất định đến môi trường tự nhiên, kinh tế - xã hội.
Đơn vị tư vấn:Công ty cổ phần phát triển công nghệ mới Hà Nội
Địa chỉ: số 38 Giáp Nhất, P Nhân Chính, Q Thanh Xuân, TP Hà Nội
Điện thoại: 043 9930933 Fax: 043 5558443
Trang 10


Báo cáo ĐTM Dự án: “Đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại thị trấn Vôi,
huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc Giang”

Tuy nhiên chủ dự án sẽ kết hợp với đơn vị thi công để giảm thiểu tối đa các tác động tiêu
cực đến môi trường.
 Giai đoạn chuẩn bị của dự án
 Các tác động:
Trong giai đoạn này các tác động chủ yếu liên quan đến vấn đề kinh tế - xã hội.
Công tác giải phóng mặt bằng là vấn đề phức tạp, việc này gây ra các tác động xáo trộn về
tâm lý cho những người dân mất đất.
Khi di dời sẽ có những tác động sau:
+ Gây ảnh hưởng vĩnh viễn và tạm thời đối với các hộ gia đình, việc kinh doanh,
vấn đề công ăn việc làm, học hành của trẻ em, các quá trình hoạt động sản xuất của các cơ
quan, đơn vị liên quan.
+ Việc thu hồi đất đai và tái định cư đến nơi ở mới sẽ tạo nên sự xáo trộn tạm thời
trong cuộc sống người dân và một số cơ quan.

+ An ninh trật tự trong lúc di dời và thu hồi đất: sẽ có sự sẵn sàng di dời và giao đất
đúng tiến độ và cũng có sự chần chừ của những người không ủng hộ cơ chế chính sách.
Về mặt tích cực, thực tế cũng cho thấy việc đền bù cũng giúp cho một số hộ dân
thay đổi được cuộc sống do biết sử dụng tiền đền bù một cách thích hợp phục vụ cho việc
đầu tư tạo nên công ăn việc làm mới, nhưng số này không nhiều.
 Các biện pháp giảm thiểu
+ Phổ biến, tuyên truyền chính sách đền bù:
Họp với lãnh đạo chính quyền địa phương và các hộ bị mất đất để phổ biến về các
thông tin cần thiết về dự án, chế độ chính sách đền bù, mức giá đền bù tới các hộ bị di dời.
Tuyên truyền sâu rộng về chính sách phát triển kinh tế và chính sách đền bù của
nhà nước tới nhân dân và công tác thực hiện đúng nghĩa vụ, quyền lợi và pháp luật của
nhà nuớc.
+ Hỗ trợ và bồi thường.
Chính quyền địa phương và chủ dự án cam kết với dân sẽ giải quyết đền bù đất,
cây cối, hoa màu đúng hạn, công bằng, hợp lý theo quy định của nhà nước.
Hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp cho những hộ dân bị mất đất canh tác.
Đơn vị tư vấn:Công ty cổ phần phát triển công nghệ mới Hà Nội
Địa chỉ: số 38 Giáp Nhất, P Nhân Chính, Q Thanh Xuân, TP Hà Nội
Điện thoại: 043 9930933 Fax: 043 5558443
Trang 11


Báo cáo ĐTM Dự án: “Đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại thị trấn Vôi,
huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc Giang”

 Giai đoạn thi công xây dựng của dự án
 Các tác động
Các tác động tới chất lượng nước
Tác động tới chất lượng nước do nước mưa chảy tràn



Trong trường hợp có nước mưa chảy tràn, xói mòn đất sẽ làm tăng độ đục, hàm
lượng chất rắn lơ lửng của các nguồn nước mặt, ao hồ trong khu vực. Tuy nhiên, tác động
này được đánh giá là nhỏ, có tính tạm thời và có thể kiểm soát được.
Các tác động tới chất lượng nước do nước thải sinh hoạt của công nhân



Nước thải sinh hoạt phát sinh từ lực lượng công nhân này có chứa hàm lượng cao
các chất hữu cơ, dinh dưỡng, các chất rắn lơ lửng, vi khuẩn và nhiều chất ô nhiễm khác có
khả năng gây ô nhiễm nguồn nước mặt và nước ngầm tại khu vực này.
Các tác động tới chất lượng nước do nước thải xây dựng



Quá trình xây dựng của Dự án sẽ phát sinh một lượng không lớn nước thải từ các
hoạt động vệ sinh các máy móc thiết bị và xe tải,… Tuy nhiên, do lượng nước thải này
không đáng kể, tác động gây ô nhiễm nguồn nước do nước thải xây dựng được đánh giá là
nhỏ và có tính tạm thời.
Các tác động tới chất lượng không khí
a. Bụi
Các xe tải hạng nặng khi vận chuyển đất đá, nguyên vật liệu xây dựng, thiết bị máy
móc cũng như bụi do quá trình đào đắp… phục vụ công tác thi công xây dựng cho Dự án
sẽ gây ô nhiễm bụi dọc theo các tuyến đường xây dựng, tại khu vực tập kết nguyên vật
liệu máy móc. Hàm lượng bụi trong không khí (thể hiện qua thông số TSP) sẽ tăng lên tại
các khu vực này khi các xe tải hoạt động, đặc biệt là khi thời tiết khô hanh. Tuy nhiên, các
tác động này sẽ chấm dứt khi công tác xây dựng của Dự án hoàn thành và mang tính cục bộ.
b. Khí thải
Khí thải từ các máy móc/thiết bị xây dựng (máy đóng cọc, máy trộn bê tông, máy

đầm, máy phát điện,…) và xe tải sử dụng dầu (hoặc xăng) trong quá trình hoạt động chứa
nhiều khí độc như SO2, NOX, CO, VOC,… và bụi (TSP). Tuy nhiên khu vực thực hiện Dự
Đơn vị tư vấn:Công ty cổ phần phát triển công nghệ mới Hà Nội
Địa chỉ: số 38 Giáp Nhất, P Nhân Chính, Q Thanh Xuân, TP Hà Nội
Điện thoại: 043 9930933 Fax: 043 5558443
Trang 12


Báo cáo ĐTM Dự án: “Đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại thị trấn Vôi,
huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc Giang”

án là khu vực thoáng gió, khí thải phát sinh nhanh chóng được pha loãng vào môi trường
xung quanh. Do đó, ô nhiễm không khí do khí thải từ các thiết bị thi công sẽ không ảnh
hưởng nghiêm trọng đến môi trường xung quanh mà chỉ ảnh hưởng trực tiếp tới công
nhân thi công trên công trường
Các tác động do ồn và rung
a. Tác động do tiếng ồn
Độ ồn cao sẽ ảnh hưởng xấu đến sức khoẻ của con người như gây mất ngủ, mệt
mỏi, tạo tâm lý khó chịu. Tiếng ồn còn làm giảm năng suất lao động, sức khoẻ của cán bộ,
công nhân viên. Tiếp xúc với tiếng ồn trong thời gian dài có thể làm cho thị lực giảm sút,
dẫn tới bệnh điếc nghề nghiệp.
b. Tác động do rung
Độ rung do hoạt động của các xe tải nặng cũng như do hầu hết các loại máy móc
thiết bị xây dựng gây ra là nhỏ. Tuy nhiên, độ rung do các máy đóng cọc bê tông tạo ra
được đánh giá là đáng kể.
Ô nhiễm đất
Trong giai đoạn thi công, ô nhiễm đất có thể xảy ra do các nguyên nhân chính sau:
+ Do rò rỉ dầu, nhiên liệu từ các máy móc, thiết bị thi công trên công trường.
+ Do thải bỏ bừa bãi các loại chất thải rắn, nước thải từ khu lán trại công nhân.
Tuy nhiên do lượng dầu, nhiên liệu bị rò rỉ và các loại chất thải phát sinh không

nhiều và được kiểm soát bằng các biện pháp phù hợp nên trong giai đoạn này khả năng
gây ra ô nhiễm đất được đánh giá là không đáng kể.
Ảnh hưởng tới giao thông trong khu vực
a. Tăng mật độ giao thông trong khu vực
Trong giai đoạn thi công, một số lượng xe tải sẽ được sử dụng để vận chuyển
nguyên vật liệu, máy móc, thiết bị…; Vì vậy, hoạt động của các xe tải có thể gây cản trở
tới giao thông trên tuyến đường này.
b. Tăng tai nạn giao thông
Đơn vị tư vấn:Công ty cổ phần phát triển công nghệ mới Hà Nội
Địa chỉ: số 38 Giáp Nhất, P Nhân Chính, Q Thanh Xuân, TP Hà Nội
Điện thoại: 043 9930933 Fax: 043 5558443
Trang 13


Báo cáo ĐTM Dự án: “Đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại thị trấn Vôi,
huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc Giang”

Sự gia tăng mật độ giao thông trong khu vực sẽ làm tăng nguy cơ xảy ra các tai
nạn giao thông trên đường Quốc lộ 32, quốc lộ 21 (đặc biệt là đoạn rẽ vào khu vực công
trường của Dự án). Hiện nay, mật độ giao thông trên tuyến đường này khá đông, vì vậy,
việc gia tăng số lượng xe tải lưu thông trong giai đoạn thi công có thể làm tăng các vụ tai
nạn giao thông trong khu vực.
Sức khoẻ và an toàn lao động
Các vấn đề về sức khoẻ và an toàn chính trong giai đoạn thi công của Dự án liên
quan đến tai nạn lao động. Có rất nhiều tai nạn lao động có khả năng xảy ra tại khu vực
xây dựng:Tai nạn do điện giật; Tai nạn do rơi, đổ các vật liệu, cấu trúc xây dựng, tường
nhà; Tai nạn giao thông tại khu vực xây dựng.
-

Các biện pháp giảm thiểu

Đối với nước mưa và nước thải do thi công:
Nghiêm cấm các phương tiện máy móc dụng cụ chuyên dụng được rửa tại bất kỳ

nguồn nước hoặc các khu vực chảy trực tiếp xuống hệ thống thoát nước khu vực.
Không tập trung các loại vật liệu gần các tuyến thoát nước để ngăn ngừa thất thoát,
rò rỉ vào đường thoát nước.
Trong quá trình thi công, dầu mỡ và các phế thải dầu mỡ từ các phương tiện vận tải
và máy móc thiết bị phục vụ thi công sẽ quy định nơi lưu giữ và thải bỏ đúng quy định
không làm ô nhiễm nguồn nước. Kiểm tra hàng tháng toàn bộ thiết bị để ngăn chặn việc
rò rỉ dầu mỡ bôi trơn máy và việc thay dầu, mỡ cho các thiết bị chỉ được tiến hành trong
các khu bảo dưỡng và sửa chữa máy móc.
Đối với nước thải sinh hoạt
Xây dựng nhà vệ sinh công cộng với bể tự hoại 3 ngăn. Sau khi thi công xong thì
bùn thải từ bể tự hoại sẽ được đơn vị thi công hút và đem đi xử lý sau đó hoàn nguyên lại
mặt bằng sau khi thi công xong.
Giảm thiểu ô nhiễm không khí
Thi công dứt điểm từng hạng mục, làm tới đâu thu dọn hiện trường và vệ sinh ngay
tới đó; thực hiện tốt công tác quản lý xây dựng và giám sát tại hiện trường.
Che chắn tạm thời các bãi để vật liệu chưa dùng đến (đất cát, đá sỏi), tưới nước để
vật liệu khi chuyên trở luôn trong điều kiện ẩm, trên xe có phủ bạt để tránh cát tung ra
ngoài trời khi nắng hoặc mưa.
Đơn vị tư vấn:Công ty cổ phần phát triển công nghệ mới Hà Nội
Địa chỉ: số 38 Giáp Nhất, P Nhân Chính, Q Thanh Xuân, TP Hà Nội
Điện thoại: 043 9930933 Fax: 043 5558443
Trang 14


Bỏo cỏo TM D ỏn: u t xõy dng Trung tõm thng mi th trn Vụi,
huyn Lng Giang, tnh Bc Giang

Cỏc tuyn ng chuyờn ch phi c phun nc v hn ch ti a vic lm ri
vói vt liu. Cỏc xe chuyờn ch vt liu phi cú bt che ph kớn.
Cỏc xe trc khi ra khi cụng trng phi c phun ra sch ti trm ra xe
La chn cỏc thit b mỏy múc m bo cỏc tớnh nng k thut c bit l cỏc ch
s khớ thi. Phi thng xuyờn kim tra v bo dng.
Gim thiu ting n v rung trong thi cụng
La chn dựng cỏc loi thit b xõy dng v phng phỏp tin hnh sao cho cú
n v rung thp.
Nhng mỏy múc gõy ra ting n v rung ln nh mỏy khoan, xe lu, mỏy xỳc, c
b trớ lm vic vo ban ngy, hn ch ti a lm vic t 11h ờm n 5h sỏng.
Khụng s dng cỏc mỏy múc thi cụng ó quỏ c gõy ra ting n ln. Bo dng
thng xuyờn cỏc thit b.
Ch d ỏn v nh thu xõy dng s cung cp cho cụng nhõn y cỏc thit b bo
h lao ng m bo cht lng tt trong quỏ trỡnh lm vic.
Kim tra, nhc nh vic thc hin s dng cỏc thit b bo h chng n (m gim
õm, nỳt tai) ca cụng nhõn trờn cụng trng, c bit l cỏc cụng nhõn thng xuyờn lm
vic gn cỏc thit b gõy n cao.
Gim thiu ụ nhim mụi trng t
Qun lý cht cỏc ngun thi rn nh: rỏc thi, du m, cỏc trm trn bờ tụng.
Phi cú cỏc bn cha ngun thi sinh hot cụng cng lu ng v a i x lý
ni quy nh.
Giai on vn hnh ca d ỏn
Cỏc tỏc ng
Tác động đến môi trờng nớc
Nớc thải sinh hoạt phát sinh từ các công trình vệ sinh công cộng
và từ phòng quản lý điều hành Trung tâm thơng mại cú cha hm lng
cao cỏc cht hu c, dinh dng, cỏc cht rn l lng, vi khun v nhiu cht ụ nhim khỏc
cú kh nng gõy ụ nhim ngun nc mt v nc ngm ti khu vc nu khụng c x lý.
Ngoi ra nc ma chy trn cng cú tỏc ng ti cht lng ngun nc tip nhn nhng
khụng ln do ch d ỏn ó thit k h thng thu gom nc ma

n v t vn:Cụng ty c phn phỏt trin cụng ngh mi H Ni
a ch: s 38 Giỏp Nht, P Nhõn Chớnh, Q Thanh Xuõn, TP H Ni
in thoi: 043 9930933 Fax: 043 5558443
Trang 15


Báo cáo ĐTM Dự án: “Đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại thị trấn Vôi,
huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc Giang”

Tác động đến môi trường không khí
Do đặc trưng của dự án nên khi đi vào hoạt động, nguồn phát sinh ô nhiễm không
khí không nhiều. Các nguồn này có tính chất phân tán và qui mô nhỏ.Các nguồn gây ô
nhiễm bao gồm:
-

Khí CO2, CH4, H2S sinh ra từ quá trình phân huỷ các phế phẩm của thực phẩm.

-

Khí thải phát sinh do phân huỷ nước thải tại các hố gas, khu vực tập trung rác của

Dự án.
-

Khí sinh ra từ các bếp nấu ăn tại khu vực các cửa hàng ăn uống

-

Khí thải từ các hoạt động giao thông vận tải.

Tác động của chất thải rắn
Chất thải rắn của Dự án phát sinh từ nhiều hoạt động khác nhau bao gồm: chất thải
rắn từ các hoạt động kinh doanh tại các kiốt, từ khu ăn uống, vui chơi giải trí và từ quá
trình sinh hoạt của cấn bộ công nhân viên thuộc BQL khu trung tâm thương mại. Thành
phần chủ yếu của rác thải loại này là chất hữu cơ dễ phân huỷ chiếm 65% phần còn lại là
giấy các loại, nilon, nhựa, bao bì các loại, chai thuỷ tinh, vỏ non nước giải khát, đồ
hộp...rác thải vô cơ và hữu cơ khó phân huỷ. Lượng chất thải rắn này nếu không được thu
gom và xử lý kịp thời sẽ gây ảnh hưởng xấu tới cuộc sống của khách đến trung tâm
thương mại và những hộ kinh doanh tại trung tâm
Ngoài ra khi dự án đi vào hoạt động có thể xảy ra các hiện tượng ngộ độc thực
phẩm, cháy nổ… gây ra những hậu quả nghiêm trọng tới tính mạng và tài sản của người dân.
 Các biện pháp giảm thiểu
- Biện pháp giảm thiể ô nhiễm môi trường không khí
+ Khống chế mùi hôi
Để khống chế mùi hôi sinh ra do nước thải sinh hoạt, Dự án sẽ sử dụng các thiết bị
thu gom và xử lý nước thải phù hợp nhằm giảm thiểu mùi hôi do nước thải sinh hoạt gây ra.

Đơn vị tư vấn:Công ty cổ phần phát triển công nghệ mới Hà Nội
Địa chỉ: số 38 Giáp Nhất, P Nhân Chính, Q Thanh Xuân, TP Hà Nội
Điện thoại: 043 9930933 Fax: 043 5558443
Trang 16


Báo cáo ĐTM Dự án: “Đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại thị trấn Vôi,
huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc Giang”

Đối với mùi hôi do chất thải rắn: Chất thải rắn sẽ được thu gom, phân loại và lưu
trữ an toàn trong thùng đậy kín trước khi Hợp tác xã vệ sinh môi trường thu gom và vận
chuyển đến khu vực xử lý.
+ Khống chế ô nhiễm do phương tiện giao thông

Các phương tiện giao thông vận chuyển hàng hoá và phương tiện đi lại của các hộ
kinh doanh trong trung tâm thương mại sẽ được kiểm tra định kỳ, bảo dưỡng xe theo đúng
quy định , đảm bảo các thông số khí thải đạt yêu cầu về kỹ thuật và môi trường
Các phương tiện giao thông vận tải khi lưu thông phải đạt các tiêu chuẩn khi thải
theo quy định tại Quyết định số 249/2005/QĐ-TTg ngày 10 tháng 10 năm 2005 của Thủ
tướng Chính phủ quy định tại lộ trình áp dụng tiêu chuẩn khí thải đối với phương tiện
giao thông cơ giới đường bộ.
Máy phát điện trang bị cho dự án là máy mới, có bộ phận xử lý khí thải, bụi có lắp
đặt bộ phận giảm thanh. Máy được đặt trong khu vực kỹ thuật riêng.
Sử dụng và bảo dưỡng máy phát điện theo đúng quy định của nhà sản xuất.
-

Biện pháp giảm thiểu ô nhiễm môi trường nước
+ Nước thải sinh hoạt
Nước thải phát sinh từ trung tâm thương mại chủ yếu là nước thải sinh hoạt từ các

sàn nhà vệ sinh ,các công trình vệ sinh công cộng và từ các khu cửa hàng ăn uống nên
chúng tôi đề xuất xử lý nước thải bằng bể tự hoại 3 ngăn
+ Nước mưa chảy tràn
Đối với nước mưa chảy tràn dự án sẽ thiết kế hệ thống mương thu dẫn nước mưa
riêng, nước mưa chảy tràn qua mặt bằng, sân bãi của dự án sẽ chảy tập trung vào hệ thống
mương này, đi qua các hố ga có đặt song chắn rác, sau đó đổ vào cống thoát nước chung
của khu vực.
-

Biện pháp giảm thiể ô nhiễm do chất thải rắn
Chất thải rắn sinh hoạt của Dự án chủ yếu là bao bì, nhựa, giấy cao su, rau....Quản

lý chất thải rắn nhằm đảm bảo vệ sinh môi trường đồng thời thể hiện một khu thương mại
mang phong cách chuyên nghiệp, hiện đại, văn minh, xanh sạch đẹp. Lượng chất thải này

Đơn vị tư vấn:Công ty cổ phần phát triển công nghệ mới Hà Nội
Địa chỉ: số 38 Giáp Nhất, P Nhân Chính, Q Thanh Xuân, TP Hà Nội
Điện thoại: 043 9930933 Fax: 043 5558443
Trang 17


Báo cáo ĐTM Dự án: “Đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại thị trấn Vôi,
huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc Giang”

sẽ được Ban quản lý trung tâm thương mại hợp đồng với công ty môi trường đô thị thu
gom, xử lý. Các biện pháp thu gom và quản lý cụ thể như sau:
+ Bố trí các thùng chứa rác tại các vị trí thích hợp (dọc theo lối đi, trong khuôn
viên, khu dịch vụ, khu vui chơi giải trí, khu văn phòng BQLtrung tâm thương mại, bãi đỗ
xe....)
+ Nhắc nhở khách bỏ rác đúng nơi quy định.
+Quét dọn rác hàng ngày trên các tuyến đường trong và bên ngoài trung tâm
thương mại. Nhân viên vệ sinh sẽ thu gom rác từ các nơi và tập trung về khu chứa rác để
hợ tác xã vệ sinh môi trường lấy rác đưa đi xử lý theo quy định.
-

Biện pháp vệ sinh an toàn thực phẩm
+ Thực hiện các biện pháp vệ sinh chủ yếu đề phòng nhiễm bẩn thực phẩm như: vệ

sinh môi trường, vệ sinh thực phẩm và nguồn nước sạch, vệ sinh dụng cụ chế biến như
dao, thớt, đũa, thìa đã tiếp xúc với thực phẩm sống không để tiếp xúc với thực phẩm chín
+ Thành lập đội vệ sinh môi trường chuyên đảm nhận về vệ sinh môi trường trong
khuôn viên dự án
+ Thường xuyên quét dọn, thu gom rác thải nhằm đảm bảo vệ sinh môi trường
trong khu vực dự án luôn được sạch sẽ và thoáng mát.
+ Tập huấn, giáo dục cho cán bộ công nhân viên về vệ sinh môi trường

+ Thường xuyên thanh tra, kiểm tra công tác vệ sinh môi trường và công tác xử lý
môi trường tại khu vực.
-

Biện pháp trồng cây xanh
+ Trồng cây xanh, thảm cỏ có thể giảm nhiệt độ khu vực thấp hơn 1-3oC, tăng hàm

lượng oxy, che chắn được 40-60% bức xạ mặt trời, giảm tốc độ gió từ 10-60%.
+ Một số loại cây có khả năng giữ bụi tốt như cây phượng, liễu,...và có thể giảm
nồng độ bụi trong không khí từ 20-65%. Trồng cây xanh và thảm cỏ còn có tác dụng hạn
chế nguồn bụi bay ra từ đất đến các khu vực dân cư.
Dựa trên các tác động tới môi trường trong quá trình thực hiện dự án và các biện
pháp giảm thiểu, chủ dự án phối hợp với đơn vị thi công thực hiện chương trình quản lý
Đơn vị tư vấn:Công ty cổ phần phát triển công nghệ mới Hà Nội
Địa chỉ: số 38 Giáp Nhất, P Nhân Chính, Q Thanh Xuân, TP Hà Nội
Điện thoại: 043 9930933 Fax: 043 5558443
Trang 18


Báo cáo ĐTM Dự án: “Đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại thị trấn Vôi,
huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc Giang”

môi trường như sau để đảm bảo: quá trình thực hiện dự án không gây ảnh hưởng nghiêm
trọng đến môi trường tự nhiên, kinh tế - xã hội.
Chương trình quản lý môi trường được tổ chức và thực hiện như sau:

Đơn vị tư vấn:Công ty cổ phần phát triển công nghệ mới Hà Nội
Địa chỉ: số 38 Giáp Nhất, P Nhân Chính, Q Thanh Xuân, TP Hà Nội
Điện thoại: 043 9930933 Fax: 043 5558443
Trang 19

Báo cáo ĐTM Dự án: “Đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại thị trấn Vôi,

Giai đoạn
hoạt động
của dự án

Các hoạt động
của dự án

Chuẩn bị

Giải
phóng -Chiếm dụng đất
Đền bù, hỗ trợ
mặt bằng
- Phá hủy công trình kiến
trúc, cây cối, hoa màu.

Xây dựng

Vận chuyển,
tập kết, lưu giữ
vật liệu xây
dựng.

Các tác động
môi trường

Các công trình biện pháp
bảo vệ môi trường

huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc Giang”

Thời
gian thực
hiện và
hoàn
thành

Trách
nhiệm
tổchức
thực
hiện

Trách
nhiệm
giám sát

Trước khi Chủ đầu Chủ đầu tư
thi công
tư

- Môi trường không khí , - Phun nước dọc theo tuyến Trong
Chủ đầu Chủ đầu tư
và
tiếng ồn, độ rung bị tác đường vận chuyển nguyên vật quá trình tư
thi công

đơn vị
động
liệu vào công trình
thi công
- Môi trường nước, đất bị

Xây dựng các tác động
hạng mục công - Chất thải rắn xây dựng
trình

- Bảo dưỡng định kỳ máy Trong
Đơn vị Chủ đầu tư
quá trình thi công
móc, thiết bị thi công
- Sử dụng bạt che phủ các xe thi công
ô tô chuyển chở
- Lắp đặt các biển báo giao Hoàn
thành
thông
trước khi
- Trồng cây xanh
đưa dự án
- Xây dựng hệ thống cống,
đi
vào
rãnh thoát nước mưa theo
hoạt động
tuyến đường

Chủ đầu Chủ đầu tư

tư
và
đơn vị
thi công

Đơn vị tư vấn:Công ty cổ phần phát triển công nghệ mới Hà Nội
Địa chỉ: số 38 Giáp Nhất, P Nhân Chính, Q Thanh Xuân, TP Hà Nội
Điện thoại: 043 9930933 Fax: 043 5558443
Trang 20


Báo cáo ĐTM Dự án: “Đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại thị trấn Vôi,

huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc Giang”

Sinh hoạt của - Môi trường đất, nước, công nhân tại không khí bị ảnh hưởng
công trường

Trong
Đơn vị Chủ đầu tư
quá trình thi công
thi công

- Phát sinh chất thải rắn

Xây nhà vệ sinh công cộng

- Bố trí 05 thùng đựng rác Trong
Đơn vị
quá trình thi công

tại nơi ở của công nhân
- Thuê đơn vị vận chuyển thi công
rác thải của khu vực vận
chuyển theo định kỳ 02
lần/tuần
Giám sát chất lượng môi Trong
Chủ đầu Chủ đầu tư
trường không khí, tiếng ồn, quá trình tư
rung động Quy chuẩn Việt thi công
Nam hiện hành

Sự cố
trường

môi - Xói mòn, sạt lở khi trời Cử cán bộ đi giám sát
mưa

Trong
Chủ đầu Chủ đầu tư
quá trình tư
và
thi công
đơn vị
thi công

Đơn vị tư vấn:Công ty cổ phần phát triển công nghệ mới Hà Nội
Địa chỉ: số 38 Giáp Nhất, P Nhân Chính, Q Thanh Xuân, TP Hà Nội
Điện thoại: 043 9930933 Fax: 043 5558443
Trang 21

Báo cáo ĐTM Dự án: “Đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại thị trấn Vôi,

huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc Giang”

Sinh hoạt của - Môi trường không khí, - Xây dựng hệ thống xử lý Khi dự án Chủ đầu Chính
khách tới trung nước bị ảnh hưởng
đi
vào tư
và quyền địa
nước thải
tâm và của
- Lắp đặt các thùng chứa rác hoạt động đơn vị phương
nhân
viên
thi công
tại các khu vực vui chơi giải
trung tâm
trí, các kiốt...
- Xây dựng hệ thống thu
gom nước mưa
Vận hành
-Giám sát môi trường không
khí và nước thải
Sự cố
trường

môi - Phòng chống cháy nổ

Lắp đặt thiết bị PCCC

Đơn vị Chính
quản lý quyền địa
phương
Chủ đầu Chính
tư
và quyền địa
đơn vị phương
thi công

Đơn vị tư vấn:Công ty cổ phần phát triển công nghệ mới Hà Nội
Địa chỉ: số 38 Giáp Nhất, P Nhân Chính, Q Thanh Xuân, TP Hà Nội
Điện thoại: 043 9930933 Fax: 043 5558443
Trang 22


Báo cáo ĐTM Dự án: “Đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại thị trấn Vôi,
huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc Giang”

MỞ ĐẦU
1. Xuất xứ của dự án
- Xuất xứ của dự án
Huyện Lạng Giang nằm trên trục đường QL1A, con đường nối liền giữa tỉnh Bắc
Giang và tỉnh Lạng Sơn đến biên giới phía Bắc. Đây là tuyến đường huyết mạch cho sự
phát triển kinh tế của huyện Lạng Giang nói chung và của thị trấn Vôi nói riêng.
Trong những năm vừa qua Lạng Giang đã có những bước phát triển nhanh trên tất
cả các lĩnh vực kinh tế, văn hóa, xã hội. Cơ cấu kinh tế được chuyển dịch theo hướng sản
xuất hàng hóa, xây dựng các cụm công nghiệp nhằm thu hút đầu tư, nâng cấp hệ thống
trung tâm thương mại nông thôn để phát triển thương mại.
Theo quyết định 101/QĐ-UBND của UBND huyện Lạng Giang ký ngày

20/12/2007 về việc phê duyệt quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - Xã hội huyện Lạng
Giang giai đoạn 2007-2020 định hướng đưa thị trấn Vôi thành đô thị loại IV năm 2010.
Việc Xây dựng một Trung tâm thương mại thị trấn Vôi cũng nằm trong kế hoạch của Huyện.
Mặc dù đã đề ra định hướng phát triển là chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng
công nghiệp hóa, thương mại dịch vụ, nhưng hệ thống cơ sở hạ tầng phục vụ cho việc
phát triển thương mại, dịch vụ của Lạng Giang đến nay vẫn còn hạn chế, chưa đáp ứng
được tốc độ phát triển cũng như tiềm năng. Cho đến nay tại thị trấn Vôi , huyện Lạng
Giang mới chỉ có 1 trung tâm thương mại tập trung với quy mô nhỏ và một số trung tâm
thương mại dân sinh phân tán. Toàn huyện chưa có một tổ hợp thương mại, dịch vụ có
tầm cỡ, để tạo cơ sở ban đầu cho việc phát triển thương mại dịch vụ theo định hướng phát
triển mà huyện ủy, UBND huyện đề ra.
Để từng bước hoàn thiện hệ thống cơ sở hạ tầng thương mại, dịch vụ xứng tầm với
quy mô, tiềm năng phát triển của huyện, Lạng Giang đang rất cần phát triển những Trung
tâm thương mại, dịch vụ có chất lượng cao, văn minh, hiện đại, không chỉ nhằm đáp ứng
được tốc độ phát triển trong lĩnh vực dịch vụ, thương mại của huyện nói riêng mà còn góp
phần từng bước đưa tỉnh Bắc Giang trở thành một trong những trung tâm giao thương
hàng đầu trong vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ và là điểm đến của doanh nhân trên tuyến
hành lang phát triển.
Đơn vị tư vấn:
Địa chỉ:
Điện thoại:

Fax:
Trang 23


Báo cáo ĐTM Dự án: “Đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại thị trấn Vôi,
huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc Giang”

Với sự cần thiết như vậy, việc đầu tư xây dựng một Trung tâm Thương mại tại

huyện Lạng Giang là hết sức cần thiết, không chỉ trực tiếp phục vụ cho việc phát triển lĩnh
vực thương mại, dịch vụ nói riêng mà còn góp phần hoàn thiện quy hoạch phát triển đô
thị của huyện.
Bên cạnh những lợi ích mang lại cho Chủ đầu tư dự án, thông qua hoạt động của
mình, dự án còn đóng góp cho ngân sách cho huyện, tạo công ăn việc làm, góp phần nâng
cao chất lượng nguồn lao động cũng như góp phần chung cho sự phát triển của tỉnh Bắc Giang.
-

Cơ quan có thẩm quyền phê duyệt dự án: Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Giang

2.Căn cứ pháp lý và kỹ thuật của việc thực hiện (ĐTM).
 Luật Bảo vệ môi trường được Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam thông qua 29-112005) và có hiệu lực thi hành từ ngày 01-07-2006;
 Luật thuế bảo vệ môi trường số 57/2010/QH12 ngày 15 tháng 11 năm 2010;
 Luật quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 ngày 29 tháng 06 năm 2009
 Luật đầu tư số 59/2005/QH11 ngày 29/11/2005;
 Luật xây dựng số 16/2003/QH11; Luật đấu thầu số 61/2005/QH11; Luật doanh
nghiệp số 60/2005/QH11; Luật đất đai số 13/2003/QH11 và Luật nhà ở số 56/2005/QH11;


Nghị định 02/2003/NĐ-CP ký ngày 14 tháng 01 năm 2003 của Chính phủ về việc

phát triển và quản lý trung tâm thương mại, trung tâm thương mại;


Nghị định 69/2009/NĐ-CP ký ngày 13 tháng 8 năm 2009 của Chính Phủ về việc

quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường và hỗ trợ tái định cư;


Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/05/2007 của Chính Phủ về việc bổ sung về

việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dung đất,
trình tự thủ tục bồi thường, hộ trợ tái định cư khi nhà nước thu hồi đất và khiếu nại về đất
đai;


Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ký ngày 03/12/2004 của Chính Phủ về việc đền bù,

hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;
Đơn vị tư vấn:
Địa chỉ:
Điện thoại:

Fax:
Trang 24


Báo cáo ĐTM Dự án: “Đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại thị trấn Vôi,
huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc Giang”



Nghị định 12/2009/NĐ-CP của Chính phủ ký ngày 10/02/2009 về quản lý dự án

đầu tư xây dựng công trình.
 Nghị định số 29/2011/NĐ-CP ngày 18 -04-2011 của Chính phủ về về đánh giá môi
trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường, cam kết bảo vệ môi trường;


Quyết định 04/2008/QĐ-BXD của Bộ xây dựng ký ngày Ngày 03/04/2008 về việc

ban hành “ Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng”
 Thông tư 04/2011/TT- BXD của Bộ xây dựng ký ngày 26/5/2010 về “Hướng dẫn
lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình”.
Thông tư số 28 /2011/TT-BTNMT ngày 01 tháng 8 năm 2011 của Bộ trưởng Bộ Tài
nguyên và Môi trường quy định quy trình kỹ thuật quan trắc môi trường không khí xung
quanh và tiếng ồn;
Thông tư số 29 /2011/TT-BTNMT ngày 01 tháng 8 năm 2011 của Bộ trưởng Bộ Tài
nguyên và Môi trường quy định quy trình kỹ thuật quan trắc môi trường nước dưới đất;
Thông tư số 30 /2011/TT-BTNMT ngày 01 tháng 8 năm 2011 của Bộ trưởng Bộ Tài
nguyên và Môi trường quy định quy trình kỹ thuật quan trắc môi trường nước dưới đất;
Thông tư số 26/2011/TT-BTNMT ngày 18-7-2011 của Bộ Tài nguyên và Môi trường
quy định chi tiết một số điều của Nghị định 29/2011/NĐ-CP ngày 18 tháng 4 năm 2011
của Chính Phủ về đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường, cam kết
bảo vệ môi trường;
 Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về chất lượng môi trường Việt Nam không khí xung
quanh QCVN 05-2009/BTNMT;
 Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về nước thải sinh hoạt QCVN 14: 2008/BTNMT
 Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về xác định giới hạn cho phép của kim loại nặng trong
đất QCVN 03:2008/BTNMT;
 Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về chất lượng nước mặt, QCVN 08:2008/BTNMT;
 Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về chất lượng nước ngầm, QCVN 09:2008/BTNMT;
Đơn vị tư vấn:
Địa chỉ:
Điện thoại:

Fax:
Trang 25