Mẫu hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG DỊCH VỤ ĐẤU GIÁ TÀI SẢN
Số: 12/2018/HĐĐG-NV1
V/v: Đấu giá quyền sử dụng đất để làm nhà ở tại khu Đường vào trường cấp
III, thôn Đại Nghiệp, xã Tân Dân, huyện Phú Xuyên, TP. Hà Nội.
Căn cứ Bộ Luật Dân sự số: 91/2015/QH13 ngày 24/11/2015;
Căn cứ Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013;
Căn cứ Luật Đấu giá tài sản số 01/2016/QH14 ngày 17/11/2016 và các văn bản
hướng dẫn thi hành;
Căn cứ các Thông tư của Bộ Tài Chính số 45/2017/TT-BTC ngày
12/05/2017 quy định khung thù lao dịch vụ đấu giá tài sản theo quy định tại Luật
đấu giá tài sản; số 48/2017/TT-BTC ngày 15/05/2017 quy định chế độ tài chính
trong hoạt động đấu giá tài sản;
Căn cứ các Quyết định của UBND thành phố Hà Nội số 04/2017/QĐUBND ngày 24 tháng 02 năm 2017 ban hành quy định về đấu giá QSD đất để
giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn thành phố Hà Nội;
số 35/2017/QĐ-UBND ngày 30/10/2017 về việc ban hành quy định về việc xác định
giá khởi điểm và chế độ tài chính trong hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất để
giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn thành phố Hà Nội;
Căn cứ các Quyết định của UBND huyện Phú Xuyên số 3248/QĐ-UBND
ngày 25/5/2017 về việc phê duyệt giá khởi điểm về đấu giá quyền sử dụng đất ở
tại xã Tân Dân; số 221/QĐ-UBND ngày 02/02/2018 về việc ban hành phương án
đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất ở tại khu Đường
vào trường cấp III, thôn Đại Nghiệp, xã Tân Dân; số 265/QĐ-UBND ngày
07/02/2018 về việc chỉ định đơn vị thực hiện phiên đấu giá QSD đất ở tại khu
Đường vào trường cấp III, thôn Đại Nghiệp, xã Tân Dân; số 344/QĐ-UBND ngày
28/02//2018 về việc phê duyệt dự toán chi phí đấu giá QSD đất để giao đất có thu
tiền sử dụng đất ở tại khu Đường vào trường cấp III, thôn Đại Nghiệp, xã Tân
Dân..

1


Xét hồ sơ năng lực của Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản – Sở Tư
pháp thành phố Hà Nội.
Hôm nay, ngày 08 tháng 2 năm 2018, tại Trung tâm Phát triển quỹ đất
huyện Phú Xuyên, chúng tôi gồm có:
I. ĐƠN VỊ TỔ CHỨC ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT:
TRUNG TÂM PHÁT TRIỂN QUỸ ĐẤT HUYỆN PHÚ XUYÊN (Gọi tắt la
bên A)
- Địa chỉ: Thị trấn Phú Xuyên, huyện Phú Xuyên, thành phố Hà Nội.
- Điện thoại: 024.33792969
- Tài khoản: 3741.0.1113537.92001
- Tại: Kho bạc Nhà nước Phú Xuyên
- Đại diện: Ông Nguyễn Ngọc Anh

Chức vụ: Phó Giám đốc phụ trách.

II. TỔ CHỨC ĐẤU GIÁ TÀI SẢN:
TRUNG TÂM DỊCH VỤ BÁN ĐẤU GIÁ TÀI SẢN – SỞ TƯ PHÁP
THÀNH PHỐ HÀ NỘI (Gọi tắt là Bên B)
- Địa chỉ: Số 2 phố Quang Trung, phường Yết Kiêu, Q. Hà Đông, TP. Hà
Nội.
- Mã số thuế: 0100111257
- Tài khoản 1003645759 tại Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội, Chi nhánh
Thăng Long, Phòng giao dịch Nguyễn Huệ.
- Điện thoại: 024. 3355 3386
- Đại diện: Ông Ngô Hùng Minh

Chức vụ: Giám đốc

Hai bên cùng nhau thảo luận, thống nhất về việc Bên A ký hợp đồng thuê
Bên B thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất với các điều khoản sau:
ĐIỀU 1: TÀI SẢN ĐẤU GIÁ, GIÁ KHỞI ĐIỂM, BƯỚC GIÁ.
Theo Quyết định số 221/QĐ-UBND ngày 02/02/2018 của UBND huyện
Phú Xuyên về việc phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có
thu tiền sử dụng đất ở tại khu Đường vào trường cấp III, thôn Đại Nghiệp, xã Tân
Dân, huyện Phú Xuyên, thành phố Hà Nội. Tài sản đấu giá, giá khởi điểm và bước
giá như sau:

2


Vị trí khu đất
đấu giá

Lô 1 Khu đường
vào trường cấp
3, thôn Đại
Nghiệp, xã Tân
Dân

Lô 2 Khu đường
vào trường cấp
3, thôn Đại
Nghiệp, xã Tân
Dân

Số
thửa

đất

Diện
tích
(m2)

01

102

02

102

03

102

04

102

05

102

06

102

07

102

08

102

09

102

32

88,5

33

90,3

34

91,8

35

93,3

36

95,1

37

96,9

38

98,7

39

100,2

40

101,7

Tổng

Giá khởi
điểm
(đồng)

Giá trị quyền
Bước giá
sử dụng đất
(đồng)
(đồng)

3.500.000

3.213.000.000

100.000

2.500.000

2.141.250.000

100.000

1.774,5

5.354.250.000

ĐIỀU 2: KẾ HOẠCH, PHƯƠNG THỨC, HÌNH THỨC ĐẤU GIÁ
1. Kế hoạch đấu giá.
- Niêm yết thông báo tại các địa điểm theo quy định pháp luật và đăng
Thông báo đấu giá quyền sử dụng đất trên báo in, trên Đài truyền thanh xã Tân
Dân theo quy định của pháp luật (trước 15 ngày tổ chức cuộc đấu giá).

3


- Thời gian bán và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá: Từ ngày 09/02/2018
đến hết ngày 09/3/2018 (trong giờ hành chính) tại Trụ sở bên B và Trụ sở tiếp
công dân UBND huyện Phú Xuyên. Hồ sơ được đăng tải trên cổng thông tin điện
tử của UBND huyện Phú Xuyên và Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội.
- Thời gian nộp tiền đặt trước: Từ ngày 07/3/2018 đến 17h00 phút ngày

09/3/2018 (trong giờ hành chính).
- Thời gian thăm thực địa: Ngày 05/3/2018 và ngày 06/3/2018 (buổi chiều
từ 15h00 đến 17h00) tại UBND xã sau đó ra thăm thực địa hoặc khách hàng có thể
tự tìm hiểu thực địa khu đất.
- Thời gian, địa điểm mở cuộc đấu giá: 08 giờ 00 phút, ngày 11/3/2018
(Chủ nhật) tại Nhà Văn hóa thông tin huyện Phú Xuyên.
2. Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.
3. Hình thức đấu giá:
Đấu giá giá bằng hình thức bỏ phiếu trực tiếp 01 vòng tại cuộc đấu giá cho
từng khu đất đưa ra đấu giá và công bố kết quả công khai tất cả các thửa đất cùng
một lúc. Thời gian viết và bỏ phiếu trả giá tối đa là 10 phút. Đấu giá viên điều
hành cuộc đấu giá sẽ công khai và hướng dẫn các nội dung ghi trong phiếu trả giá.
Cuộc đấu giá được mở theo nguyên tắc: Số lượng đối tượng tham gia đấu giá
tối thiểu phải có từ 02 người tham gia đấu giá trên một thửa đất; Trường hợp đưa
ra đấu giá nhiều thửa đất mà số đối tượng tham gia đấu giá ít hơn quy định thì
Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Phú Xuyên căn cứ vào số đối tượng đủ điều
kiện tham gia đấu giá để đưa ra (giảm) số lượng thửa đất đấu giá, đảm bảo đủ điều
kiện cuộc đấu giá vẫn được thực hiện theo đúng quy định của Nhà nước.
4. Đối tượng được tham gia và không được tham gia phiên đấu giá
quyền sử dụng đất.
4.1. Đối tượng, điều kiện được tham gia đấu giá
- Tổ chức, cá nhân được giao đất ở theo điều Điều 55 của Luật Đất đai
2013.
- Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản thỏa mãn quy định tại Khoản 1,
Điều 10 của Luật Kinh doanh bất động sản.
4.2. Đối tượng không được tham gia đấu giá
- Người không có năng lực hành vi dân sự, người bị mất hoặc bị hạn chế
năng lực hành vi dân sự hoặc người tại thời điểm đấu giá không nhận thức, làm
chủ được hành vi của mình;
- Người làm việc trong tổ chức đấu giá tài sản thực hiện cuộc đấu giá; cha,

mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của đấu giá viên điều hành cuôc
đấu giá;

4


- Đối tượng tham gia đấu giá trên cùng một thửa đất: Cá nhân không có
quan hệ huyết thống là bố, mẹ, con và anh chị em ruột; không có quan hệ hôn
nhân là vợ chồng;
- Người tham gia đấu giá quyền sử dụng đất sử dụng nguồn vốn từ ngân
sách nhà nước;
- Người được chủ sở hữu tài sản ủy quyền xử lý tài sản, người có quyền
quyết định bán tài sản, người ký hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản, người có quyền
quyết định bán tài sản của người khác theo theo quy định của pháp luật (Cha, me,
vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của những người này);
- Người không có quyền mua tài sản đấu giá theo quy định của pháp luật áp
dụng đối với loại tài sản đó.
ĐIỀU 3: TIỀN BÁN HỒ SƠ THAM GIA ĐẤU GIÁ VÀ TIỀN ĐẶT
TRƯỚC.
1. Tiền bán hồ sơ tham gia đấu giá.
Tiền bán hồ sơ tham gia đấu giá theo quy định là: 200.000đ/hồ sơ/ thửa đất
(Hai trăm nghìn đồng trên một hồ sơ trên một thửa đất). Tiền bán hồ sơ tham gia
đấu giá không được hoàn lại trong mọi trường hợp, trừ trường hợp cuộc đấu giá
không được tổ chức. Người tham gia đấu giá sẽ được nhận lại tiền bán hồ sơ trong
thời hạn 02 ngày làm việc kể từ ngày cuộc đấu giá không được mở theo kế hoạch
đã đề ra.
2. Tiền đặt trước tham gia đấu giá.
Người tham gia đấu giá phải nộp tiền đặt trước theo quy định như sau:
+ Đối với Lô I khu đường vào trường cấp III, thôn Đại Nghiệp, xã Tân Dân
là: 55.000.000đ/thửa đất (Năm mươi lăm triệu đồng trên một thửa đất).

+ Đối với Lô II khu đường vào trường cấp III, thôn Đại Nghiệp, xã Tân Dân
là: 45.000.000đ/thửa đất (Bốn mươi lăm triệu đồng trên một thửa đất).
Khoản tiền đặt trước không được hoàn trả lại trong các trường hợp người
tham gia đấu giá vi phạm các quy định tại phương án đấu giá được quy định tại
Quyết định số 221/QĐ/UBND ngày 02/02/2018 của UBND huyện Phú Xuyên về
việc phê duyệt Phương án đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử
dụng đất ở tại khu đường vào trường cấp III, thôn Đại Nghiệp, xã Tân Dân, huyện
Phú Xuyên, thành phố Hà Nội.
Tiền đặt trước của người tham gia đấu giá nhưng không trúng đấu giá, bên
B có trách nhiệm trả lại cho người tham gia đấu giá chậm nhất 03 ngày làm việc
kể từ ngày kết thúc cuộc đấu giá.
Tiền đặt trước của người trúng đấu giá, bên B có trách nhiệm chuyển vào tài
khoản của bên A chậm nhất 03 ngày làm việc kể từ ngày kết thúc cuộc đấu giá.

5


Khoản tiền đặt trước của người trúng đấu giá được tính vào tổng số tiền người
trúng đấu giá phải nộp cho thửa đất trúng đấu giá.
ĐIỀU 4: THÙ LAO DỊCH VỤ ĐẤU GIÁ, CHI PHÍ ĐẤU GIÁ TÀI SẢN.
1. Thù lao dịch vụ đấu giá trong trường hợp đấu giá thành toàn bộ:
Việc đấu giá được coi là thành toàn bộ khi Bên B đã tổ chức cuộc đấu giá cho
tất cả 18 thửa đất đấu giá, xác định được người trúng đấu giá cho cả 18 thửa đất và
tất cả người trúng đấu giá đã ký vào biên bản đấu giá. Trong trường hợp này, Bên
A phải thanh toán cho Bên B thù lao dịch vụ đấu giá được hai bên thống nhất bằng
31,82 triệu đồng + 1% trên phần chênh lệch giá trị quyền sử dụng đất theo giá
trúng đấu giá với giá khởi điểm. Tổng thù lao dịch vụ đấu giá không vượt quá
300.000.000 đồng (Ba trăm triệu đồng).
2. Chi phí đấu giá tài sản trong trường hợp đấu giá không thành:
Trong trường hợp đấu giá không thành thì bên A sẽ thanh toán cho bên B chi

phí đấu giá tài sản là các chi phí thực tế hợp lý, hợp lệ đối với những công việc đã
thực hiện đúng quy định tại Khoản 2 Điều 66 Luật Đấu giá tài sản nhưng tối đa
không quá mức thù lao đã đăng ký trong trường hợp đấu giá thành toàn bộ.
3. Trường hợp đấu giá thành một phần:
Trường hợp đấu giá thành một phần thì hai bên xác định tỷ lệ (%) đấu giá
thành và tỷ lệ (%) đấu giá không thành theo giá khởi điểm để xác định thù lao dịch
vụ đấu giá và chi phí đấu giá tài sản mà bên A phải trả cho bên B theo quy định tại
Khoản 1 và Khoản 2 Điều này (Theo hướng dẫn tại Thông tư số 45/2017/TT-BTC
ngày 12/5/2017 của Bộ Tài chính quy định khung thù lao dịch vụ đấu giá tài sản
theo quy định tại Luật Đấu giá tài sản).
(Có Phụ lục hợp đồng quy định chi tiết về thù lao dịch vụ đấu giá, chi phí
đấu giá tai sản kèm theo).
4. Thuế GTGT:
Thù lao dịch vụ đấu giá và chi phí đấu giá tài sản nêu tại Khoản 1, Khoản 2,
Khoản 3 Điều này chưa bao gồm thuế GTGT 10%.
5. Thời gian và phương thức thanh toán:
Trong vòng 20 (hai mươi) ngày kể từ khi cuộc đấu giá quyền sử dụng đất
được tổ chức, bên A có trách nhiệm thanh toán toàn bộ thù lao dịch vụ đấu giá và
chi phí đấu giá tài sản cho bên B sau khi bên B cung cấp đầy đủ chứng từ hợp lệ
về đấu giá quyền sử dụng đất cho bên A.
Hình thức thanh toán: Chuyển khoản.
Tai khoản của bên B:
Đơn vị hưởng: Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản – Sở Tư pháp thành phố
Hà Nội.
Tài khoản số: 1003645759.

6


Mở tại: Ngân hàng TMCP Sài Gòn-Hà Nội, Chi nhánh Thăng Long, Phòng

giao dịch Nguyễn Huệ.
ĐIỀU 5: BIÊN BẢN ĐẤU GIÁ, CHUYỂN HỒ SƠ ĐẤU GIÁ.
1. Biên bản đấu giá:
Biên bản đấu giá do Bên B lập tại cuộc đấu giá sau khi cuộc đấu giá kết
thúc để ghi lại diễn biến và kết quả cuộc đấu giá. Biên bản đấu giá có chữ ký của
đấu giá viên điều hành cuộc đấu giá, người ghi biên bản, người trúng đấu giá,
người có tài sản đấu giá, đại diện của những người tham gia đấu giá. Biên bản đấu
giá được đóng dấu của Bên B, Bên A và các bên liên quan khác (nếu có).
2. Chuyển hồ sơ đấu giá.
Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày kết thúc cuộc đấu giá, Bên B
chuyển hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá, hồ sơ kết quả đấu giá (bản chính) cho Bên
A để Bên A làm thủ tục phê duyệt kết quả đấu giá.
ĐIỀU 6: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN A.
1. Quyền:
- Yêu cầu bên B thông báo đầy đủ việc tổ chức thực hiện hợp đồng và các
thông tin khác liên quan đến việc đấu giá quyền sử dụng đất;
- Giám sát Bên B thu tiền bán hồ sơ tham gia đấu giá, khoản tiền đặt trước
theo quy định;
- Quyền tham gia, giám sát cuộc đấu giá;
- Yêu cầu bên B dừng việc tổ chức đấu giá khi có căn cứ cho rằng bên B
có hành vi vi phạm quy định tại điểm b, điểm c khoản 2 Điều 9 của Luật Đấu giá
tài sản;
- Yêu cầu đấu giá viên điều hành cuộc đấu giá dừng cuộc đấu giá khi có
căn cứ cho rằng đấu giá viên có hành vi vi phạm quy định tại điểm c khoản 1 Điều
9 của Luật Đấu giá tài sản; người tham gia đấu giá có hành vi vi phạm quy định tại
các điểm b, c hoặc d khoản 5 Điều 9 của Luật Đấu giá tài sản;
2. Trách nhiệm:
- Cung cấp đầy đủ hồ sơ pháp lý của các khu đất đưa ra đấu giá cho Bên B
để làm căn cứ tổ chức thực hiện đấu giá.
- Phối hợp với Bên B trong quá trình tổ chức thực hiện việc đấu giá và

tuân thủ theo đúng Phương án đấu giá quyền sử dụng đất đã được UBND huyện
Phú Xuyên phê duyệt.
- Ban hành Hồ sơ mời đấu giá theo quy định.
- Phối hợp với bên B tổ chức xác định khách hàng đủ điều kiện tham gia
cuộc đấu giá, tổ chức buổi đi thăm thực địa khu đất đấu giá.

7


- Thanh toán thù lao dịch vụ đấu giá, chi phí đấu giá tài sản cho Bên B
theo quy định.
- Trong thời hạn 05 ngày kể từ ngày có Quyết định công nhận kết quả
trúng đấu giá, thông báo bằng văn bản cho người trúng đấu giá về việc nộp tiền
trúng đấu giá.
- Giải quyết, hoàn thiện giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất và bàn giao
đất cho người trúng đấu giá.
- Nộp tiền thu được từ đấu giá, tiền thu của những người tham gia đấu giá
vi phạm Phương án đấu giá, tiền bán hồ sơ tham gia đấu giá không chi hết theo
đúng quy định.
- Bồi thường thiệt hại do vi phạm nghĩa vụ hợp đồng.
- Thực hiện các quyền và trách nhiệm khác của đơn vị tổ chức đấu giá
theo quy định pháp luật.
- Tiến hành thanh lý hợp đồng theo đúng quy định của Pháp luật.
ĐIỀU 7: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN B.
1. Quyền:
- Yêu cầu bên A cung cấp thông tin và tài liệu cần thiết nhằm thực hiện
việc đấu giá tài sản theo hợp đồng đã ký.
- Được hưởng thù lao dịch vụ đấu giá, chi phí đấu giá theo quy định của
Hợp đồng này.
2. Trách nhiệm:

- Tổ chức đấu giá theo đúng nguyên tắc và trình tự được quy định tại Luật
đấu giá tài sản số 01/2016/QH14 ngày 17/11/2016 và Quyết định số 04/2017/QĐUBND ngày 24/02/2017 của UBND thành phố Hà Nội, Phương án đấu giá quyền
sử dụng đất đã được UBND huyện Phú Xuyên phê duyệt và các văn bản pháp luật
khác có liên quan.
- Ban hành Quy chế cuộc đấu giá.
- Thống nhất kế hoạch tổ chức đấu giá và phối hợp với bên A trong quá
trình tiến hành tổ chức đấu giá theo quy định.
- Niêm yết, thông báo đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định.
- Tổ chức thực hiện việc bán và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; thu tiền
bán hồ sơ tham gia đấu giá, khoản tiền đặt trước theo quy định.
- Phối hợp với bên A tổ chức xác định khách hàng đủ điều kiện tham gia
cuộc đấu giá, tổ chức buổi đi thăm thực địa khu đất đấu giá.
- Cử người có trách nhiệm, có chuyên môn tuyệt đối giữ bí mật không
được tiết lộ thông tin của người tham gia đấu giá; có trách nhiệm cùng với Bên A
kiểm tra, xem xét hồ sơ để loại trừ các đối tượng không được tham gia đấu giá

8


được quy định tại Điều 7 Quyết định số 04/2017/QĐ-UBND ngày 24/02/2017 của
UBND thành phố Hà Nội.
- Hoàn trả triền đặt trước cho người tham gia đấu giá nhưng không trúng
đấu giá và chuyển tiền đặt trước của người trúng đấu giá cho bên A theo quy định
tại Điều 3 Hợp đồng này.
- Trong vòng 03 ngày làm việc kể từ khi kết thúc cuộc đấu giá, chuyển
toàn bộ hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá, hồ sơ kết quả đấu giá (bản chính) cho Bên
A.
- Tiến hành thanh lý hợp đồng theo đúng quy định của Pháp luật.
- Bồi thường thiệt hại do vi phạm nghĩa vụ hợp đồng.
ĐIỀU 8: QUYỀN VÀ TRÁCH NHIỆM CỦA CÁC BÊN DO ĐƠN

PHƯƠNG CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG
- Một bên có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng nếu các bên
có thoả thuận hoặc pháp luật có quy định.
- Bên đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng phải thông báo (bằng văn
bản) trước 01 ngày cho bên kia biết về việc chấm dứt hợp đồng, nếu không thông
báo mà gây thiệt hại thì phải bồi thường.
- Khi hợp đồng bị đơn phương chấm dứt thực hiện thì hợp đồng chấm dứt từ
thời điểm bên kia nhận được thông báo chấm dứt. Các bên không phải tiếp tục thực
hiện nghĩa vụ. Bên đã thực hiện nghĩa vụ có quyền yêu cầu bên kia thanh toán.
- Bên có lỗi trong việc hợp đồng bị đơn phương chấm dứt phải bồi thường
thiệt hại.
- Các chi phí đấu giá tài sản trong trường hợp bên A đề nghị chấm dứt hợp
đồng khi bên B đã thực hiện đầy đủ các bước chuẩn bị đấu giá theo đúng các quy
định của pháp luật được thực hiện theo quy định tại Điều 4 Hợp đồng này.
ĐIỀU 9: NHỮNG THOẢ THUẬN KHÁC
- Bên A cam kết tài sản bán đấu giá là tài sản hợp pháp theo đúng các quy
định của pháp luật, tài sản không có sự tranh chấp về quyền sở hữu, quyền sử
dụng.
- Trường hợp không đấu giá thành tài sản do không có khách hàng đăng
ký tham gia đấu giá thì bên A xác định lại giá khởi điểm để hai bên ký kết Phụ lục
hợp đồng, tiếp tục thực hiện việc đấu giá cho đến khi đấu giá thành tài sản hoặc
thanh lý hợp đồng.
ĐIỀU 10: ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH
- Hai bên cam kết thực hiện đúng những thoả thuận trong hợp đồng này và
tuân thủ theo các qui định khác của Luật đấu giá tài sản số 01/2016/QH14 ngày
17/11/2016, Quyết định số 04/2017/QĐ-UBND ngày 24/2/2017 của Ủy ban nhân
dân thành phố Hà Nội về bán đấu giá tài sản là quyền sử dụng đất. Những vấn đề

9

không được nêu trong hợp đồng này thì áp dụng theo quy định hiện hành của pháp
luật.
- Mọi bổ sung, thay đổi nội dung hợp đồng này phải thực hiện bằng văn
bản do hai bên cùng ký kết hợp lệ.
- Việc thanh lý hợp đồng này sẽ được thực hiện bằng biên bản do hai bên
cùng ký.
- Trong quá trình thực hiện hợp đồng nếu có vướng mắc hai bên cùng nhau
lượng giải quyết. Trường hợp các bên không tự giải quyết được sẽ đề nghị toà án
nhân dân có thẩm quyền giải quyết theo quy định của Pháp luật.
- Hợp đồng được lập thành 06 (sáu) bản bằng tiếng Việt, có giá trị pháp lý
như nhau, mỗi bên giữ 03 (ba) bản để thực hiện./.
ĐẠI DIỆN BÊN A

ĐẠI DIỆN BÊN B

10


PHỤ LỤC HỢP ĐỒNG
(Kèm theo Hợp đồng dịch vụ đấu giá tai sản số 12/2018/HĐĐG-NV1 ngay
08/2/2018)
Căn cứ Hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản số 12/2018/HĐĐG-NV1 ngày
08/2/2018 giữa Trung tâm phát triển Quỹ đất huyện Phú Xuyên và Trung tâm dịch
vụ bán đấu giá tài sản – Sở Tư pháp thành phố Hà Nội.
I. ĐƠN VỊ TỔ CHỨC ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT:
TRUNG TÂM PHÁT TRIỂN QUỸ ĐẤT HUYỆN PHÚ XUYÊN (Gọi tắt la
bên A)
- Địa chỉ: Thị trấn Phú Xuyên, huyện Phú Xuyên, thành phố Hà Nội.
- Điện thoại: 024.33792969

- Tài khoản: 3741.0.1113537.92001
- Tại: Kho bạc Nhà nước Phú Xuyên
- Đại diện: Ông Nguyễn Ngọc Anh
Chức vụ: Phó Giám đốc phụ trách.
II. TỔ CHỨC ĐẤU GIÁ TÀI SẢN:
TRUNG TÂM DỊCH VỤ BÁN ĐẤU GIÁ TÀI SẢN – SỞ TƯ PHÁP
THÀNH PHỐ HÀ NỘI (Gọi tắt là Bên B)
- Địa chỉ: Số 2 phố Quang Trung, phường Yết Kiêu, Q. Hà Đông, TP. Hà
Nội.
- Mã số thuế: 0100111257
- Tài khoản 1003645759 tại Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội, Chi nhánh
Thăng Long, Phòng giao dịch Nguyễn Huệ.
- Điện thoại: 024. 3355 3386
- Đại diện: Ông Ngô Hùng Minh
Chức vụ: Giám đốc
Hai bên thống nhất ký Phụ lục hợp đồng quy định chi tiết về thù lao dịch vụ
đấu giá, chi phí đấu giá tài sản như sau:
A. BẢNG TÍNH THÙ LAO DỊCH VỤ ĐẤU GIÁ, CHI PHÍ THỰC TẾ,
CẦN THIẾT CHO TỔ CHỨC ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT:
TT
I
1
2

Số
Đơn giá
lượng
(đồng)
Chi phí niêm yết và đăng thông tin bán đấu giá đất :
Đăng thông báo đấu giá trên

báo Hà Nội Mới, báo Đấu
Số
06
1.100.000
Thầu và báo Kinh tế và Đô thị
(02 kỳ mỗi báo)
Chi phí niêm yết Thông báo Điểm
04
200.000
Nội dung

ĐVT

11

Thành tiền
(đồng)
7.400.000
6.600.000
800.000


đấu giá (04 điểm)
Chi phí tổ chức bán và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá,
II họp xét tư cách khách hàng đủ điều kiện tham gia cuộc
đấu giá, tổ chức buổi xem thực địa khu đất
Chi phí tư vấn soạn thảo Hồ sơ Toàn
1
01
1.000.000

mời đấu giá QSD đất
bộ
Chi phí in, phô tô Hồ sơ mời
2
Bộ
100
20.000
đấu giá QSD đất.
Chi phí cho cán bộ bán và tiếp
nhận hồ sơ mời đấu giá tại 02 Người
3
45
200.000
địa điểm trong thời gian 15 ngày
ngày làm việc (03 người/ngày)
Tổ chức buổi họp xét tư cách
4 người đủ điều kiện tham gia Buổi
01
1.000.000
cuộc đấu giá
Tổ chức buổi đi xem thực địa
5
Buổi
02
1.000.000
khu đất đấu giá
III Chi phí tổ chức cuộc đấu giá
Chi phí hội trường: Loa đài,
trang trí khánh tiết: Phông
Toàn

1 chính, băng rôn, nước uống,
01
1.000.000
bộ
hoa để bàn, hoa bàn phát
biểu...
Chi khách mời, đại biểu, cán
Toàn
2 bộ, nhân viên phục vụ cuộc
01
3.000.000
bộ
đấu giá, lực lượng bảo vệ.
Chi máy móc thiết bị, phần Toàn
3
01
1.000.000
mềm phục vụ cuộc đấu giá
bộ
Chi phí văn phòng phẩm phục
vụ công việc (bút, thẻ đeo, Toàn
4
01
1.000.000
bảng kê cho khách hàng...cho
bộ
khách hàng)
Lợi nhuận của đơn vị khoảng
10% thù lao dịch vụ đấu giá
và 1% trên phần chênh lệch

IV
giá trị quyền sử dụng đất
theo giá trúng đấu giá với giá
khởi điểm (nếu có)
Tổng cộng thù lao dịch vụ đấu giá
B. CHI PHÍ ĐẤU GIÁ TÀI SẢN:

12

15.000.000
1.000.000
2.000.000
9.000.000

1.000.000
2.000.000
6.000.000
1.000.000

3.000.000
1.000.000
1.000.000

3.420.000 +
1% phần
chênh lệch
31.820.000 +
1% phần
chênh lệch

1. Trường hợp đấu giá thanh toan bộ theo Khoản 1 Điều 4 Hợp đồng
dịch vụ đấu giá tai sản số 12/2018/HĐĐG-NV1 ngay 08/2/2018: Bên A sẽ thanh
toán cho Bên B thù lao dịch vụ đấu giá là: 31.820.000 đồng + 1% trên phần chênh
lệch giá trị quyền sử dụng đất theo giá trúng đấu giá với giá khởi điểm.
2. Trường hợp đấu giá không thanh theo Khoản 2 Điều 4 Hợp đồng dịch
vụ đấu giá tai sản số 12/2018/HĐĐG-NV1 ngay 08/2/2018: Hai bên sẽ tiến hành
nghiệm thu công việc. Bên A thanh toán cho Bên B các khoản tiền chi phí thực tế,
hợp lý cho các công việc đã thực hiện theo Bảng trên.
3. Trường hợp đấu giá thanh một phần theo Khoản 3 Điều 4 Hợp đồng
dịch vụ đấu giá tai sản số 12/2018/HĐĐG-NV1 ngay 08/2/2018: Bên A căn cứ tỷ
lệ (%) các thửa đất đấu giá thành và tỷ lệ (%) các thửa đất đấu giá không thành để
thanh toán kinh phí đã thực hiện cho Bên B theo quy định tại Thông tư số
45/2017/TT-BTC ngày 12/5/2017 của Bộ Tài chính quy định khung thù lao dịch
vụ đấu giá tài sản theo quy định tại Luật Đấu giá tài sản).
ĐẠI DIỆN BÊN A

ĐẠI DIỆN BÊN B

13