Bài thu hoạch diễn án hồ sơ hành chính 10 Nguyễn Thị Ngợi

BỘ TƯ PHÁP
HỌC VIỆN TƯ PHÁP
KHÓA ĐÀO TẠO NGHIỆP VỤ LUẬT SƯ
---o0o---

BẢN THU HOẠCH
HỒ SƠ TÌNH HUỐNG LS.HC - 10
KHIẾU KIỆN GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
VAI TRÒ CỦA LUẬT SƯ:
LUẬT SƯ BẢO VỆ QUYỀN VÀ LỢI ÍCH HỢP PHÁP CỦA NGƯỜI KHỞI KIỆN

Họ và tên
Ngày sinh
Số báo danh
Lớp

Hà Nội, ngày 06 tháng 03 năm 2019


MỤC LỤC

2


TÓM TẮT NỘI DUNG TRANH CHẤP VÀ YÊU CẦU KHỞI KIỆN CỦA
NGƯỜI KHỞI KIỆN
1.1. Tóm tắt nội dung tranh chấp
Người khởi kiện: Bà Nguyễn Thị Ngợi
Người bị khởi kiện: UBND thành phố Hải Dương
Nguồn gốc thửa đất số 195 và 192, số tờ 07 – Xứ Đồng, Thanh Liễu (kể từ đây được
gọi là Thửa đất số 195 & 192) theo hồ sơ địa chính thuộc quyền sử dụng của vợ chồng

ông Nguyễn Hữu Đặt (đã chết năm 2001) và bà Nguyễn Thị Ngợi. Diện tích 785 m² đất
thổ cư và 150 m² đất ao. Gia đình bà Ngợi, ông Đặt có 05 người con, nhưng ông bà chưa
giao quyền sử dụng đất cho ai.
Ông Đặt và bà Ngợi có năm người con lần lượt là:
1) Nguyễn Thị Đón
2) Nguyễn Hữu Phong
3) Nguyễn Thị Phú
4) Nguyễn Thị Thao
5) Nguyễn Thị Thảo
Đều thường trú tại: thôn Thanh Liễu, xã Tân Hưng, thành phố Hải Dương, tỉnh Hải
Dương.
Năm 2002, theo chủ trương cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN QSDĐ)
cho các hộ trên địa bàn xã Tân Hưng, bà Nguyễn Thị Nghiệm (vợ ông Nguyễn Hữu
Phong) có đơn xin cấp GCN QSDĐ đối với hai thửa đất trên. Từ đó, UBND xã Tân Hưng
đã lập danh sách gửi lên UBND huyện Gia Lộc.
Năm 2007, UBND huyện Gia Lộc cấp GCN QSDĐ số AK 734508, tờ bản đồ số 03
mang tên vợ chồng ông Nguyễn Hữu Phong và bà Nguyễn Thị Nghiệm.
UBND huyện Gia Lộc cấp GCN QSDĐ này dựa trên hồ sơ và đề nghị của UBND xã
Tân Hưng. Nay, xã Tân Hưng đã sáp nhập về thành phố Hải Dương.
Năm 2016, bà Thoa từ nước ngoài về, khi muốn đề nghị cấp GCN QSDĐ cho các
con, bà Ngợi mới biết việc vợ chồng ông Phong đã đăng ký GCN QSDĐ đối với hai thửa
đất nói trên.
Cho rằng việc cấp GCN QSDĐ như vậy là sai do đất này thuộc quyền sử dụng của
bà Ngợi và ông Đặt (chồng bà). Khi ông Đặt chết không để lại di chúc cho ai. Ngày
23/05/2016, bà Nguyễn Thị Ngợi làm đơn khởi kiện UBND thành phố Hải Dương yêu
cầu hủy GCN QSDĐ đã cấp cho vợ chồng ông Phong bà Nghiệm.
1.2. Yêu cầu khởi kiện
Bà Nguyễn Thị Ngợi yêu cầu hủy GCN QSDĐ số AK 734508, tờ bản đồ số 03 ngày
30/12/2007 của huyện Gia Lộc cấp cho ông Nguyễn Hữu Phong và bà Nguyễn Thị
Nghiệm

1.

3


CÁC VẤN ĐỀ TỐ TỤNG
Đối tượng khởi kiện
Đối tượng khởi kiện là GCN QSDĐ số AK 734508, tờ bản đồ số 03 ngày
30/12/2007 huyện Gia Lộc cấp cho ông Nguyễn Hữu Phong và bà Nguyễn Thị Nghiệm.
Đây là Quyết định hành chính cá biệt có ảnh hưởng trực tiếp đến quyền và lợi ích
hợp pháp của bà Nguyễn Thị Ngợi.
2.2. Tư cách đương sự
- Người khởi kiện: Bà Nguyễn Thị Ngợi
+ Sinh năm: 1935
CMND số: 140553403
+ HKTT: xã Tân Hưng, thành phố Hải Dương, tỉnh Hải Dương
+ Người đại diện theo ủy quyền: Bà Nguyễn Thị Nhàn (Giấy ủy quyền – BL 2021).
- Người bị khởi kiện: UBND thành phố Hải Dương
+ Người đại diện theo pháp luật: Ông Vũ Tiến Phụng – Chủ tịch UBND thành
phố Hải Dương.
+ Người đại diện theo ủy quyền: Ông Trần Hồ Đăng – Phó Chủ tịch UBND
thành phố Hải Dương (Giấy ủy quyền – BL 16).
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
+ Ông Nguyễn Hữu Phong – người đứng tên trên GCN QSDĐ số AK 734508.
+ Bà Nguyễn Thị Nghiệm – người đứng tên trên GCN QSDĐ số AK 734508 (ủy
quyền cho ông Phong theo Giấy ủy quyền – BL 17).
2.3. Điều kiện khởi kiện
2.3.1. Chủ thể và quyền khởi kiện
Người khởi kiện: Bà Nguyễn Thị Ngợi, sinh năm 1935, có đủ năng lực pháp luật tố
tụng hành chính và năng lực hành vi tố tụng hành chính.

GCN QSDĐ số AK 734508 ngày 20/12/2007 do UBND huyện Gia Lộc cấp cho ông
Nguyễn Hữu Phong và bà Nguyễn Thị Nghiệm ảnh hưởng trực tiếp đến quyền và lợi ích
hợp pháp của bà Ngợi.
 Bà Ngợi có quyền khởi kiện yêu cầu thu hồi và hủy GCN QSDĐ số AK 734508, tờ số 03
2.
2.1.

ngày 20/12/2007 theo quy định tại khoản 1 điều 115 Luật tố tụng hành chính năm
2015 (Luật TTHC 2015) về quyền khởi kiện vụ án.
2.3.2. Thời hiệu khởi kiện
Ngày 20/12/2007, UBND huyện Gia Lộc cấp GCN QSDĐ số AK 734508 cho ông
Nguyễn Hữu Phong và bà Nguyễn Thị Nghiệm.
Tuy nhiên, năm 2016 bà Ngợi mới được biết đến GCN QSDĐ nêu trên. Ngày
23/05/2016, bà Ngợi làm đơn khởi kiện đối với GCN QSDĐ nêu trên.
4


Theo quy định tại điểm a khoản 2 điều 116 Luật TTHC 2015 về thời hiệu khởi
kiện: Thời hiệu khởi kiện là 01 năm kể từ ngày nhận được hoặc biết được quyết định hành
chính.
 Bởi vậy, bà Ngợi còn thời hiệu khởi kiện.
2.3.3. Thẩm quyền
GCN QSDĐ số AK 734508 do UBND huyện Gia Lộc cấp cho vợ chồng ông bà
Phong – Nghiệm.
Tuy nhiên, xã Tân Hưng nay đã sáp nhập vào thành phố Hải Dương. Theo pháp luật
đất đai hiện hành, cụ thể là Điều 106 Luật đất đai năm 2013 về Đính chính, thu hồi Giấy
chứng nhận đã cấp, thì UBND thành phố Hải Dương là cơ quan có thẩm quyền cấp cũng
như thu hồi GCN QSDĐ đối với 2 thửa đất trên.
Theo quy định tại Khoản 1 Điều 31 Luật TTHC 2015 về thẩm quyền của Tòa án
cấp huyện: khiếu kiện Quyết định hành chính, hành vi hành chính của cơ quan hành chính

nhà nước từ cấp huyện trở xuống trên cùng phạm vi địa giới hành chính với Tòa án…
 Do đó, Tòa án nhân dân thành phố Hải Dương thụ lý giải quyết là đúng thẩm quyền.
KẾ HOẠCH HỎI TẠI PHIÊN TÒA
Mục đích: Làm sáng tỏ các sự việc, đồng thời chứng minh yêu cầu trong đơn khởi
kiện của bà Ngợi là có căn cứ và hợp pháp.
3.1. Hỏi người bị khởi kiện
1) Vị đại diện UBND thành phố Hải Dương cho biết về nguồn gốc thửa đất số 195,
192 tờ bản đồ số 7 và thửa đất số 334 tờ bản đồ số 3?
2) Vị đại diện UBND thành phố Hải Dương hãy cho biết việc cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất cho vợ chồng ông Nguyễn Hữu Phong và bà Nguyễn Thị
Nghiệm thuộc trường hợp nào theo pháp luật?
3) Trường hợp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho vợ chồng ông Nguyễn
Hữu Phong và bà Nguyễn Thị Nghiệm, đã áp dụng văn bản nào?
4) Ông Phong và bà Nghiệm nộp đơn xin cấp đất có kèm theo giấy tờ gì nữa không?
Nếu có, tại sao không thấy trong hồ sơ vụ án?
5) Trong Luật đất đai năm 2003 có quy định rõ về trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, vậy ông/bà có biết điều này hay không?
6) Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có tiến hành đo vẽ hiện trạng thửa
đất không? Có xác định vị trí đất không?
7) Ông Hồ Đăng Dũng – Phó Chủ tịch UBND thành phố Hải Dương trình bày quan
điểm về vụ án này trong văn bản ngày 22/8/2016 (BL 42-43) đã khẳng định việc
cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là sai? UBND thành phố Hải Dương có
đồng thuận với ý kiến trong văn bản này không?
3.

5


Hỏi người khởi kiện (bà Nguyễn Thị Ngợi ủy quyền cho bà Nguyễn Thị Nhàn)
1) Bà hãy cho biết nguồn gốc thửa đất số 195, 192 tờ bản đồ số 7 và thửa đất số 334

tờ bản đồ số 3?
2) Bà hãy cho biết việc phát hiện ra ông Phong và bà Nghiệm đứng tên trên GCN
QSDĐ từ khi nào?
3) Việc ông Phong và vợ là bà Nghiệm nộp đơn làm Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất có được sự đồng ý của bà Ngợi hay không?
4) Khi UBND xã Tân Hưng cử cán bộ xuống đo vẽ bản đồ đất có thông báo cho bà
Ngợi biết về việc sẽ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho vợ chồng ông
Phong hay không?
5) Trong những lần tiếp xúc, làm việc về việc cấp GCN QSDĐ, bà Ngợi có từng thể
hiện ý định về việc đồng ý cho vợ chồng ông Phong quyền sử dụng đất không?
6) Tại phiên tòa hôm nay, ngoài yêu cầu về hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
của vợ chồng ông Phong, bà Nghiệm ra thì người khởi kiện có còn yêu cầu gì
khác nữa không?
3.3. Hỏi người có quyền và nghĩa vụ liên quan (ông Nguyễn Hữu Phong)
1) Ông Phong cho biết, mối quan hệ của ông với bà Ngợi là gì?
2) Ông cho biết nguồn gốc thửa đất thửa đất số 334 tờ bản đồ số 3 và các ngôi nhà
xây dựng trên đó?
3) Ông Phong cho biết, ông nộp đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
ngày tháng năm nào?
4) Ông Phong cho biết ông được cấp diện tích đất bao nhiêu? thuộc tờ bản đồ số
mấy, thửa số mấy?
5) Ông Phong cho biết, ông có nhận giấy ủy quyền hay giấy cho tặng từ cha mẹ đẻ
(ông Đặt, bà Ngợi) không?
6) Ông Phong cho biết, khi ông Đặt (cha đẻ của ông) chết có để lại di chúc gì cho
ông không? Có ai làm chứng không? Nếu có tại sao không có trong hồ sơ vụ án?
7) Ông cho biết, bà Ngợi có từng nhắc đến việc tặng cho ông quyền sử dụng đất
không? Nếu có, có ai làm chứng không?
8) Tại sao trong đơn xin cấp đất ngày 01/02/2002 đứng tên ông mà ông lại không ký
tên hay điểm chỉ, lại để cho một mình vợ ông ký tên.
3.2.

4.

LUẬN CỨ BẢO VỆ NGƯỜI KHỞI KIỆN
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc Lập – Tự Do – Hạnh Phúc

6


BẢN LUẬN CỨ

Kính thưa:

-

- Hội đồng xét xử
- Vị đại diện Viện Kiểm sát
- Toàn thể quý vị đang có mặt tại phiên tòa ngày hôm nay

Tôi là luật sư
– Thuộc văn phòng Luật sư AN thuộc Đoàn Luật sư
thành phố Hà Nội. Tôi tham gia phiên toà hôm nay với tư cách là người bảo vệ quyền và
lợi ích hợp pháp cho người khởi kiện là bà Nguyễn Thị Ngợi trong vụ án hành chính yêu
cầu UBND thành phố Hải Dương hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AK
734508, tờ bản đồ số 3 cấp cho ông Nguyễn Hữu Phong và bà Nguyễn Thị Nghiêm được
Toà án nhân dân thành phố Hải Dương đưa ra xét xử ngày hôm nay.
Qua nghiên cứu hồ sơ vụ án, trao đổi với các đương sự và theo dõi diễn biến phiên
tòa ngày hôm nay, tôi xin đưa ra quan điểm để bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng, hợp
pháp cho người khởi kiện là bà Nguyễn Thị Ngợi. Chúng tôi xin khẳng định, GCN QSDĐ

số AK 734508 do UBND huyện Gia Lộc cấp cho ông Nguyễn Hữu Phong và bà Nguyễn
Thị Nghiệm là không có căn cứ và vi phạm nghiêm trọng trình tự, thủ tục theo pháp luật.
I.
CÁC VẤN ĐỀ VỀ TỐ TỤNG
Tòa án nhân dân thành phố Hải Dương đã đảm bảo đúng các quy định của pháp luật
tố tụng hành chính. Trong quá trình giả quyết vụ việc cho đến thời điểm diễn ra phiên tòa
ngày hôm nay, không phát sinh các tình tiết tố tụng làm ảnh hưởng đến quá trình giải
quyết vụ án.
II.
CÁC VẤN ĐỀ VỀ NỘI DUNG VỤ ÁN
GCN QSDĐ số AK 734508, tờ số 03 ngày 20/12/2007 do UBND huyện Gia Lộc
cấp là hoàn toàn không có căn cứ và vi phạm nghiêm trọng trình tự, thủ tục theo
pháp luật.
1. Nguồn gốc thửa đất
Thứ nhất: Về nguồn gốc đất, Bà Nguyễn Thị Ngợi và ông Nguyễn Hữu Đặt là hai
vợ chồng chung sống với nhau và được nhà nước cấp cho thửa đất số 195 và 192, tờ bản
đồ số 7. Vị Trí đất nằm ở Xứ Đồng – Thanh Liễu, xã Tân Hưng. Diện tích 785 m² đất thổ
và 150 m² đất ao. Việc này đã được thể hiện rõ trong:
Các biên bản lấy lời khai của Bà Ngợi và các con của bà Ngợi. Đặc biệt ông Phong cũng
thừa nhận việc này (BL 22-23, 28-29, 30-31, 32-35);
Quan điểm của UBND TP Hải Dương ngày 22/08/2016 (BL 42-43);

7


-

Đồng thời, trong Biên bản đối thoại lúc 9 giờ 30 phút ngày 23 tháng 8 năm 2016 (BL 5357) thì các bên đã xác định rõ về nguồn gốc đất.

Thứ hai: Bà Ngợi không hề chuyển quyền sử dụng thửa đất này cho vợ chồng ông

Phong.
- Biên bản đối thoại lúc 09 giờ 30 phút ngày 23 tháng 8 năm 2016 (BL 53-57), chủ tọa công
bố ý kiến của UBND thành phố Hải Dương, trong đó khẳng định bà Ngợi không hề có
giấy tờ nào thể hiện việc chuyển quyền sử dụng đất cho ông Phong và bà Nghiệm.
- Đồng thời UBND thành phố Hải Dương cũng đồng ý với yêu cầu của người khởi kiện (bà
Nguyễn Thị Ngợi) là hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông Nguyễn Hữu
Phong và bà Nguyễn Thị Nghiệm (BL 42-43).
- Trong các bản khai của ông Phong, thì ông trình bày rằng ông là con trai trong gia đình bà
Ngợi nên ông có quyền hưởng phần đất do cha mẹ để lại (BL 24-27). Tuy nhiên đây là
hành vi hoàn toàn trái với quy định của pháp luật. Trong pháp luật dân sự cũng như pháp
luật đất đai không hề quy định việc hưởng tài sản của cha mẹ có sự phân biệt giữa con trai
và con gái. Theo quy định về thừa kế của luật dân sự thì tất cả các con đều có quyền và
nghĩa vụ ngang nhau.
 Vậy, thửa đất trong GCN QSDĐ số QK 734508 có nguồn gốc là đất của ông Nguyễn Hữu
Đặt và bà Nguyễn Thị Ngợi. Không có bất kỳ sự tặng cho, hưởng thừa kế hay chuyển
giao quyền sử dụng cho ông Nguyễn Hữu Phong và bà Nguyễn Thị Nghiệm.
2. Trình tự, thủ tục cấp GCN QSDĐ số AK 734508

Thứ nhất: Về điều kiện để được cấp sổ là không đúng, vì ông Nguyễn Hữu Phong
và vợ là Nguyễn Thị Nghiệm chỉ nộp đơn đề nghị cấp sổ, mà không có giấy tờ xác minh
về thừa kế hoặc tặng cho.
Cụ thể, căn cứ theo điểm c khoản 1 điều 50 Luật đất đai năm 2003 về Cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đang sử dụng
đất, thì:
“1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định, được Uỷ ban nhân dân xã,
phường, thị trấn xác nhận không có tranh chấp mà có một trong các loại giấy tờ sau đây
thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất:
…
c) Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền
với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa gắn liền với đất;

…”
Như vậy ông Phong và bà Nghiệm không đáp ứng được các điều kiện nêu tại điểm c
khoản 1 điều 50 Luật đất đai năm 2003, do đó không đủ điều kiện để được cấp GCN
8


QSDĐ. UBND huyện Gia Lộc thời điểm đó cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như
vậy là sai, hoàn toàn trái với Luật đất đai năm 2003.
Thứ hai: Trình tự thủ tục cấp sổ không đúng so với quy định của Luật đất đai năm
2003. Tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Phong và Bà
Nghiệm thì UBND huyện Gia Lộc đã làm trái quy định, cụ thể là điểm b khoản 1 Điều
123 Luật đất đai năm 2003 về Trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
cho người đang sử dụng đất:
“Điều 123. Trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người
đang sử dụng đất
1. Việc nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được quy định như
sau:
…
b) Hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gồm đơn xin cấp giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5
Điều 50 của Luật này (nếu có), văn bản uỷ quyền xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất (nếu có).
…”
Về trình tự thủ tục cấp GCN QSDĐ, theo quy định tại Chương 3, Thông tư số
1990/2001/TT-TCĐC ngày 30/11/2001 Hướng dẫn đăng ký đất đai, lập hồ sơ địa chính và
cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì thủ tục cấp GCN QSDĐ bao gồm các bước
sau:
+ Bước 1: Người sử dụng đất có trách nhiệm nộp hồ sơ kê khai đăng ký quyền sử
dụng đất tại Uỷ ban nhân dân cấp xã nơi có đất. Hồ sơ Hồ sơ kê khai đăng ký quyền sử
dụng đất do người sử dụng đất lập gồm:

a) Đơn xin đăng ký quyền sử dụng đất (theo mẫu ban hành kèm theo Thông tư này);
b) Bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất được Uỷ ban nhân dân cấp xã chứng thực
bao gồm một trong những giấy tờ quy định tại Khoản 1, Điều 100, Luật đất đai 2013.
c) Biên bản xác nhận ranh giới, mốc giới thửa đất sử dụng.
 Trong khi đó, hồ sơ xin cấp GCN QSDĐ của ông Phong và bà Nghiệm chỉ có Đơn xin
đăng ký quyền sử dụng đất và Thông báo về việc hộ gia đình tự kiểm tra thửa đất đang sử
dụng để lập hồ sơ cấp GCN QSDĐ mà không có thêm tài liệu nào khác.
+ Bước 2: Uỷ ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm thẩm tra và xác nhận vào đơn xin
đăng ký quyền sử dụng đất những vấn đề như: Hiện trạng sử dụng đất: Tên người sử dụng

9


đất, vị trí, diện tích, loại đất và ranh giới sử dụng đất; Nguồn gốc sử dụng đất; Tình trạng
tranh chấp, khiếu nại về đất đai; Quy hoạch sử dụng đất;
 Trong khi đó, ông Phong không cung cấp đủ giấy tờ hợp lệ trong hồ sơ nhưng Uỷ ban
nhân dân xã Tân Hưng vẫn thực hiện việc xét hồ sơ, không yêu cầu ông Phong bổ sung
các giấy tờ còn thiếu theo quy định pháp luật.
+ Bước 3: Kết thúc việc xét đơn xin đăng ký quyền sử dụng đất, Uỷ ban nhân dân
cấp xã công bố công khai kết quả xét đơn tại trụ sở Uỷ ban nhân dân cấp xã và các thôn,
ấp, bản, tổ dân phố để mọi người dân được tham gia ý kiến; thời gian công khai là 15
ngày.
 Tuy nhiên, tại Biên bản xác minh ngày 29/06/2018 (BL 37), ông Đỗ Đình Huân (cán bộ
địa chính xã) có khai rằng “Sau khi tổng hợp danh sách công khai để cấp giấy chứng
nhận QSDĐ, gia đình bà Ngợi không có ý kiến gì”.
Tại Đơn khởi kiện (BL 01), Biên bản lấy lời khai (BL 32) bà Ngợi khẳng định rằng
bà không hề biết ông Phong, bà Nghiệm sang tên trong GCN QSDĐ từ bao giờ. Chỉ đến
khi bà Thao - con gái bà Ngợi đi lao động từ nước ngoài về, bà Ngợi định làm giấy tờ cho
bà Thao thì mới biết thửa đất số 334 này do ông Phong, bà Nghiệm đứng tên.
Từ những nhận định trên, tôi khẳng định ông Phong và bà Nghiêm tự ý làm hồ sơ

xin cấp GCN QSDĐ là trái quy định pháp luật.
Thứ ba: Tại văn bản ngày 22/8/2016 trình bày quan điểm của UBND thành phố
trong việc cung cấp, tiếp cận, kiểm tra chứng cứ và đối thoại vụ án hành chính, do ông
Trần Hồ Đăng, chức vụ Phó chủ tịch UBND thành phố Hải Dương ký (BL 42-43) đã
khẳng định hồ sơ cấp GCN QSDĐ cho ông Phong và bà Nghiệm là chưa đầy đủ theo quy
định.
Đồng thời cũng tại văn bản này cũng nêu rằng “Nếu tòa án nhân dân thành phố Hải
Dương ra bản án về việc yêu cầu thu hồi GCN QSDĐ đã cấp cho ông Phong và bà
Nghiêm thì UBND thành phố Hải Dương có thể căn cứ và điều 106 Luật đất đai năm
2003 và điều 87, NĐ 43/2014-CP để thực hiện thủ tục thu hồi GCN QSDĐ đã cấp”.
 Vậy, GCN QSDĐ số AK 734508 được cấp sai trình tự, thủ tục.

3. Về mặt nội dung GCN QSDĐ

Trong hồ sơ này Nội dung Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không đầy đủ thông
tin. Cụ thể, chỉ có trang bìa của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (BL 9-10), các trang
10


bên trong không có. Vì vậy không thể hiện được thông tin về thửa đất. Trong hồ sơ vụ án
cũng không có quyết định cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Phong và bà
Nghiêm.
 Như vậy, GCN QSDĐ số AK 734508 không thỏa mãn nội dung theo pháp luật về đất đâi.
Từ những phân tích nêu trên, GCN QSDĐ số AK 734508 do UBND huyện Gia
Lộc cấp cho ông Nguyễn Hữu Phong và bà Nguyễn Thị Nghiệm là không có căn cứ và vi
phạm nghiêm trọng trình tự, thủ tục cấp GCN QSDĐ.
Việc này đã xâm phạm quyền và lợi ích hợp pháp của bà Nguyễn Thị Ngợi, do đó
kính đề nghị Tòa án nhân dân thành phố Hải Dương xem xét và yêu cầu UBND thành phố
Hải Dương thu hồi GCN QSDĐ số AK 734508, tờ bản đồ số 3 đã cấp cho vợ chồng ông
Nguyễn Hữu Phong - Nguyễn Thị Nghiêm.

Trên đây là toàn bộ luận cứ để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho thân chủ tôi –
Bà Nguyễn Thị Ngợi. Tôi xin cảm ơn Hội đồng xét xử, những người tham gia tố tụng và
tham gia phiên tòa đã chú ý lắng nghe ý kiến của tôi.

11


PHẦN NHẬN XÉT DIỄN ÁN
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................

...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
12


...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................

...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................

...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
13


...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................

...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
...........................................................................................................................................

14