Bài giảng Quản lý xây dựng: Chương 10 - TS. Nguyễn Duy Long

6/16/2010

Vi Phạm Hợp Đồng
Breach of Contract

©2010 của Nguyễn Duy Long, Tiến Sỹ

1

Nội dung
Vi phạm hợp đồng và tính trọng yếu của vi
p ạ
phạm
 Trách nhiệm rõ ràng và trách nhiệm mặc
nhiên
 Các tình huống vi phạm hợp đồng thường
gặp
 Một số ví dự ứng đáp trong thực hiện hợp
đồng


©2010 của Nguyễn Duy Long, Tiến Sỹ

2

1


6/16/2010

Breach of Contract and Materiality of Breach

VI PHẠM HỢP ĐỒNG VÀ
TÍNH TRỌNG YẾU CỦA VI
PHẠM

©2010 của Nguyễn Duy Long, Tiến Sỹ

3

Vi phạm hợp đồng


Vi phạm hợp đồng là sự không tuân
thủ một trách nhiệm thuộc hợp đồng
◦ Sự từ chối hay thất bại của một bên trong
hợp đồng để đáp ứng trách nhiệm nào đó
được yêu cầu trong hợp đồng.



Sẽ không có vi phạm hợp đồng trừ khi
q an hệ hợp đồng (privity
quan
(pri it of contract)
tồn tại.

©2010 của Nguyễn Duy Long, Tiến Sỹ

4

2


6/16/2010

Vi phạm hợp đồng


Hai yêu tố chứng tỏ một vi phạm hợp
đồng xảy ra:
◦ Chứng minh được rằng hợp đồng đặt một
trách nhiệm cụ thể lên bên này hay bên
kia hay tất cả các bên trong hợp đồng
◦ Chứng minh được rằng có một sự thất bại
trong việc đáp ứng trách nhiệm đó

©2010 của Nguyễn Duy Long, Tiến Sỹ

5

Tính trọng yếu của vi phạm
Tính trọng yếu (materiality) của vi
phạm càng lớn,
lớn quyền và sự đền bù
cho bên không vi phạm càng lớn.
 Vi phạm hợp đồng lớn hay nghiêm
trọng có thể giải tỏa cho bên không vi
phạm trách nhiệm tiếp tục thực hiện
hợp đồng.
ồ

 “Protest and reservation of rights” và
“waiver of rights”


©2010 của Nguyễn Duy Long, Tiến Sỹ

6

3


6/16/2010

Express Obligations and Implied Warranties

TRÁCH NHIỆM RÕ RÀNG
VÀ TRÁCH NHIỆM MẶC
NHIÊN

©2010 của Nguyễn Duy Long, Tiến Sỹ

7

Trách nhiệm rõ ràng
Trách nhiệm rõ ràng (express
obligations) trực tiếp từ nghĩa của các
từ ngữ trong hợp đồng.
 Khả năng vi phạm các trách nhiệm rõ
ràng là vô tận


©2010 của Nguyễn Duy Long, Tiến Sỹ

8

4


6/16/2010

Trách nhiệm mặc nhiên
Trách nhiệm mặc nhiên (implied
obligations hay implied warranties) là
không thể hiện rõ ràng trong hợp
đồng.
 Là kết quả của những ngụ ý
(implications) của hợp đồng được chia
sẻ rộng rải hay được hiểu
ể tốt.
ố
 Thường lặp lại từ hợp đồng này sang
hợp đồng khác.


©2010 của Nguyễn Duy Long, Tiến Sỹ

9

Frequent Breach of Contract Situations

CÁC TÌNH HUỐNG VI
PHẠM HỢP ĐỒNG
THƯỜNG GẶP

©2010 của Nguyễn Duy Long, Tiến Sỹ

10

5


6/16/2010

Các tình huống vi phạm








Thất bại trong việc thanh toán công việc
hoàn thành
Cản trở việc thực hiện hợp đồng
ồ
Trách nhiệm mặc nhiên về sự đầy đủ
(implied warranty of adequacy) – Spearin
Doctrine
Sự miêu tả sai (misrepresentation)

Không công bố kiến thức đã biết
(nondisclosure of superior knowledge)
Dừng hợp đồng không đúng (improper
termination of contract)
©2010 của Nguyễn Duy Long, Tiến Sỹ

11

Sự miêu tả sai
Có thể cố ý hoặc không
 Ba yếu tố cần được chứng minh:


◦ Có sự miêu tả tích cực
◦ Sự miêu tả này sau đó được chứng minh
là không thật hay không đúng
◦ Bên không vi phạm vừa dựa vào sự miêu
tả
ả và
à vừa
ừ bị thiệt
ệ hại.

©2010 của Nguyễn Duy Long, Tiến Sỹ

12

6