9 giải pháp quản lý quy hoạch sử dụng đất đai đô thị

9 GIẢI PHÁP QUẢN LÝ QUY HOẠCH SỬ DỤNG
ĐẤT ĐAI ĐÔ THỊ
Tại buổi  thảo  luận  chiều  27/5  Kỳ   họp  thứ   7 Quốc  hội  khóa  XIV,   Phó  Thủ 
tướng Trịnh Đình Dũng đã thẳng thắn thừa nhận, bên cạnh những kết quả đạt  
được, công tác sử dụng đất đai, quản lý phát triển đô thị vẫn còn nhiều hạn chế,  
cần phải có giải pháp khắc phục.
Xu hướng người dân tập trung về các đô thị lớn để tìm kiếm việc làm, tìm điều kiện 
cuộc sống tốt hơn đã tạo áp lực lên hệ thống hạ tầng đô thị, ảnh hưởng hiệu quả sử 
dụng đất đai. Trong khi đó, việc đầu tư  hệ  thống hạ  tầng còn chậm, thiếu đồng bộ 
nên dẫn đến quá tải về hạ tầng cả về hạ tầng giao thông, giáo dục, y tế, dịch vụ…
Việc đầu tư phát triển các đô thị vùng, đô thị vệ tinh còn thiếu nguồn lực. Cơ cấu sử 
dụng đất tại các đô thị chưa phù hợp, cơ cấu nhà ở còn nhiều bất cập, mới chú ý đến  
phát triển nhà  ở  thương mại cho người có thu nhập thấp, còn nhà  ở  xã hội cho công 
nhân các khu công nghiệp lại rất ít được quan tâm.
Để   khắc   phục   những   hạn   chế   trong việc thực   hiện   chính   sách   pháp   luật   về   quy  
hoạch, quản lý, sử  dụng đất tại đô thị, Phó Thủ  tướng cho biết trong thời gian tới, 
Chính phủ và các bộ ngành và địa phương phải tập trung vào một số nhiệm vụ.
Một là rà soát, hoàn thiện thể chế liên quan đến quy hoạch sử dụng đất tại đô thị, đầu 
tư xây dựng tại đô thị.
Hai là tập trung vào công tác quy hoạch, chú trọng nâng cao chất lượng quy hoạch;  
thường xuyên rà soát, cập nhật bổ  sung điều chỉnh kịp thời quy hoạch theo đúng quy 
định pháp luật; công khai các thông tin về quy hoạch để người dân biết và giám sát.


Ba là tăng cường kiểm soát sử  dụng đất đai, đầu tư  phát triển đô thị  theo đúng quy  
hoạch và phải có kế  hoạch. Các bộ, ngành liên quan, các địa phương phải xây dựng 
chương trình, kế  hoạch phát triển đô thị  hàng năm, 5 năm và dài hạn căn cứ  vào nhu 
cầu phát triển và nguồn lực thực hiện nhằm khắc phục tình trạng quy hoạch treo, dự 
án treo. Phải lựa chọn các dự án để ưu tiên đầu tư xây dựng, khắc phục tình trạng đầu 
tư   tự   phát,   phong   trào   thiếu   kế   hoạch,   kiểm   soát   đảm   bảo  thị   trường   bất   động 
sản phát triển lành mạnh.

Bốn là thực hiện tốt công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư đảm bảo 
hài hòa lợi ích nhà nước, nhà đầu tư và người dân. Làm tốt công tác giải quyết khiếu  
nại, tố cáo đáp ứng yêu cầu chính đáng của người dân.
Năm là kiểm soát chặt chẽ việc lựa chọn nhà đầu tư để thực hiện dự án phát triển đô 
thị, khu công nghiệp, dịch vụ  theo đúng quy định pháp luật. Đồng thời, xây dựng cơ 
chế kiểm soát việc xác định giá đất, đảm bảo tính công khai, minh bạch, theo cơ chế 
thị trường, tránh thiết hại cho nhà nước.
Sáu là cần có giải pháp hữu hiệu để đẩy nhanh tiến độ  thực hiện các nhiệm vụ: đẩy 
mạnh phát triển nhà  ở  xã hội, đặc biệt là nhà  ở  cho công nhân các khu công nghiệp,  
khu kinh tế, khu chế xuất; cải tạo chung cư cũ xuống cấp nguy hiểm; chuyển cơ sở 
sản xuất gây ô nhiễm môi trường ra khỏi khu dân cư  tập trung và thay vào đó là cơ 
cấu sử dụng đất hợp lý để tăng cường không gian công cộng. Rà soát bảo đảm không 
gian công cộng cho người dân, khắc phục tình trạng lãng phí đất đai, quy hoạch sử 
dụng không gian ngầm. Quản lý chặt việc người nước ngoài sở hữu nhà ở, đất đai tại  
Việt Nam.
Bảy là tăng cường quản lý, kiểm soát, sử dụng đất đai, phát triển đô thị trên toàn quốc. 
Trong đó, tập trung công tác thanh tra, kiểm tra các dự án đầu tư, xử lý nghiêm các vi  
phạm.
Tám là tổ chức bộ máy quản lý đất đai, phát triển đô thị tinh gọn, hiệu lực, hiệu quả, 
nâng cao đội ngũ cán bộ, công chức, viên chức.


Chín là tiếp tục tăng cường sự giám sát của các cơ quan dân cử ở địa phương, đặc biệt 
là vai trò của Hội đồng nhân dân các cấp, vai trò của Quốc hội.