Tại sao hạn chế chuyển mục đích đất nông nghiệp?

TẠI SAO QUY ĐỊNH CỦA LUẬT ĐẤT ĐAI HẠN CHẾ VIỆC CHUYỂN ĐẤT NÔNG
NGHIỆP SANG SỬ DỤNG VÀO MỤC ĐÍCH KHÁC?
Luật Đất đai có một nguyên tắc là ưu tiên, bảo vệ quỹ đất nông nghiệp. Theo Điều 5 của Luật
Đất đai 2013, đất nông nghiệp có phạm vi rất rộng bao gồm nhiều loại đất cụ thể như đất trồng
cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng…
Đây là loại đất có vai trò đặc biệt quan trọng vì chúng liên quan đến các vấn đề về an ninh lương
thực, vấn đề bảo vệ môi trường và cuộc sống của đại bộ phận dân cư. Trên thực tế, đất nông
nghiệp đang bị thu hẹp diện tích với tốc độ cao do việc đô thị hóa, mở mang các khu công
nghiệp, các khu dân cư. Đất nông nghiệp khi được chuyển đổi sang sử dụng vào mục đích khác
thường đem lại lợi ích trước mắt cao nhưng lại tiềm chứa những hậu quả bất lợi mang tính hệ
thống và lâu dài. Do vậy việc ưu tiên, bảo vệ quỹ đất nông nghiệp là một trong những nguyên tắc
quan trọng hàng đầu của Luật Đất đại. Nguyên tắc này đặt ra cho Luật Đất đai những yêu cầu cụ
thể như sau:
-

Các quy định của Luật Đất đai phải hạn chế đến mức thấp nhất việc chuyển đất nông
nghiệp sang sử dụng vào mục đích khác. Trên thực tế, chúng ta thấy điều kiện để chuyển
đất nông nghiệp sang sử dụng vào mục đích khác theo luật thực định rất chặt chẽ so với
các loại đất còn lại.

-

Cần phải có các quy định ưu đãi về quyền lợi cho người sử dụng đất nông nghiệp như ưu
đãi trong việc thực hiện nghĩa vụ tài chính, mở rộng quyền năng của hộ gia đình, cá nhân
sử dụng đất nông nghiệp.