Thực trạng phương pháp xác định giá trị doanh nghiệp tại Công ty kiểm toán và tư vấn tài chính kế toán AFC

Thực trạng phương pháp xác định giá trị doanh nghiệp tại
Công ty kiểm toán và tư vấn tài chính kế toán AFC
1.1. Giới thiệu chung về Công ty kiểm toán AFC
1.1.1 Quá trình ra đời phát triển
Công ty TNHH Kiểm toán và Tư vấn Tài chính Kế toán, tên giao dịch là
công ty kiểm toán AFC-thành viên tập đoàn kiểm toán BDO quốc tế, tiền thân là
nhánh của một trong hai công ty kiểm toán thành lập đầu tiên vào năm 1991 của
Bộ Tài chính (Công ty Dịch vụ Tư vấn Tài chính Kế toán và Kiểm toán -
AASC).
Đến năm 1995, do nhu cầu của thị trường dịch vụ kiểm toán, đặc biệt là nhu
cầu sử dụng dịch vụ kiểm toán của các doanh nghiệp tại các vùng kinh tế, các
khu công nghiệp tập trung và các công trình trọng điểm phía Nam, để đảm bảo
mức tăng trưởng cho công ty và tạo sự cạnh tranh thúc đẩy phát triển thi trường
dịch vụ kiểm toán, Bộ trưởng Bộ Tài chính đã ban hành Quyết định số 108-
TC/TCCB cho phép chuyển Chi nhánh thành một Công ty kiểm toán độc lập với
tên gọi là Công ty Kiểm toán và Tư vấn Tài chính Kế toán Sài Gòn (AFC Sài
Gòn). Công ty hoạt động theo Giấy phép đăng ký kinh doanh Số 102204 ngày
01/03/1995 do Uỷ ban Kế hoạch Thành phố Hồ Chí Minh cấp, với số vốn kinh
doanh ban đầu là 1.8 tỷ đồng (30% vốn ngân sách Nhà nước cấp và 70% vốn
doanh nghiệp tự bổ sung và vốn vay), trong đó vốn cố định là 1,2 tỷ đồng và vốn
lưu động là 0,6 tỷ đồng. Trụ sở chính của công ty được đặt tại số 138 Nguyễn
Thị Minh Khai, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh.
Website: Email : Tel (: 0918.775.368
Ngày 01/04/2001, theo công văn chấp thuận số 5173/CV-BTC của Bộ Tài
Chính, Công ty kiểm toán AFC Sài Gòn đã được kết nạp và trở thành công ty
thành viên duy nhất tại Việt Nam của tập đoàn kiểm toán Quốc tế BDO.
Để phù hợp với sự phát triển của thị trường và của nền kinh tế trong quá
trình chuyển đổi, theo Quyết định số 263/QĐ-BTC ngày 19/01/2004 do Bộ Tài
chính ban hành về việc phê duyệt phương án chuyển doanh nghiệp Nhà nước
Công ty Kiểm toán và Tư vấn Tài chính Kế toán Sài Gòn thành Công ty Cổ phần
Kiểm toán và Tư vấn Tài chính Kế toán (AFC), Công ty đã hoàn tất quá trình cổ

phần hoá kể từ ngày 22/12/2004. Công ty có vốn điều lệ là 4,85 tỷ đồng, trong
đó tỷ lệ vốn cổ phần nhà nước là 30% vốn điều lệ, tỷ lệ vốn cổ phần bán cho cán
bộ công nhân viên trong công ty là 70% vốn điều lệ, công ty không bán cổ phần
ra ngoài doanh nghiệp.
Tới tháng 05/2007 Công ty CP Kiểm toán và Tư vấn Tài chính Kế toán
(AFC) thực hiện chuyển đổi hoàn toàn hình thức sở hữu và trở thành Công ty
TNHH Kiểm toán và Tư vấn Tài chính Kế toán (AFC) với 14 chủ phần hùn giữ
100% vốn hiện đang làm việc tại công ty. Việc chuyển đổi hình thức sở hữu này
đã đảm bảo yêu cầu về tính độc lập của hoạt động kiểm toán chuyên nghiệp tại
Việt Nam. Hiện tại, trụ sở chính của công ty đặt tại số 04 Nguyễn Đình Chiểu
phường Đa Kao, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh.
Đến nay, ngoài trụ sở chính tại TP. Hồ Chí Minh là nơi phát sinh hoạt động
kinh doanh chủ yếu, Công ty còn có hai chi nhánh hoạt động tại Thành phố Hà
Nội và Thành phố Cần Thơ. Hai chi nhánh này trước đó là hai văn phòng đại
diện của công ty tại Hà Nội và Cần Thơ. Sau khi việc chuyển đổi hoàn tất, hai
chi nhánh đã độc lập tương đối trong công tác khai thác thị trường, cung cấp dịch
Website: Email : Tel (: 0918.775.368
vụ và đóng góp một phần doanh thu đáng kể trong tổng doanh thu của toàn công
ty. Từ các văn phòng chính và các chi nhánh, các cán bộ nhân viên Công ty được
bố trí, phân công để có thể phục vụ tại nhiều nơi khác nhau trên lãnh thổ Việt
Nam khi có yêu cầu của khách hàng. Ngoài ra, hiện nay công ty cũng đang xem
xét khả năng mở thêm các văn phòng tại một số các tỉnh thành phố lớn của Việt
Nam trong tương lai và coi đây là một phần trong quá trình lập kế hoạch chiến
lược của mình.
Quá trình hình thành và phát triển Chi nhánh ở Hà Nội: Chi nhánh Công ty
kiểm toán và Tư vấn Tài chính Kế toán tại Hà nội được thành lập theo Quyết
định số 390TC-QĐ-TCCB ngày 15/05/1995 của Bộ Tài chính, Quyết định số
1193/QĐ-UB ngày 26/03/1997 và 1728/QĐ-UB ngày 07/05/1997 của UBND TP
Hà Nội về việc cho phép đặt trụ sở tại Thành phố Hà Nội. Trước đó, Chi nhánh
được thiết lập dưới hình thức là Văn phòng đại diện của Công ty Kiểm toán và

Tư vấn Tài chính kế toán.
Theo Quyết định số 03/QĐ-KTTV-HĐQT của Hội đồng quản trị, Chi nhánh
được trực tiếp giao dịch, ký kết và thực hiện hợp đồng liên quan đến hoạt động
kiểm toán và tư vấn về tài chính, kế toán, thuế… Giám đốc Chi nhánh trực tiếp
điều hành hoạt động của Chi nhánh theo uỷ quyền của Giám đốc AFC Sài Gòn.
Như vậy, các hoạt động kinh doanh trong chi nhánh sẽ độc lập hơn, phạm vi hoạt
động cũng được mở rộng hơn trước. Mặc dù mới được thành lập, nhưng Chi
nhánh đã nhanh chóng thiết lập được các mối quan hệ tương đối bền vững đối
với các khách hàng tại các tỉnh miền Bắc và miền Trung.
Website: Email : Tel (: 0918.775.368
1.1.2 Ngành nghề kinh doanh
Từ năm 1992, khi bắt đầu hoạt động trong ngành kiểm toán, Công ty đã xây
dựng và triển khai chiến lược kinh doanh bằng cách hợp tác với nhiều công ty
kiểm toán quốc tế hàng đầu như: Ernst & Young, KPMG, Grant Thornton … để
thực hiện các cuộc kiểm toán phục vụ các khách hàng và dự án có vốn đầu tư
hoặc cho vay của nước ngoài trong điều kiện khách hàng yêu cầu phải có một
công ty kiểm toán Việt Nam kết hợp với một công ty kiểm toán nước ngoài cùng
xác nhận tính trung thực của báo cáo tài chính. Thông qua các cuộc kiểm toán
kết hợp này, các kiểm toán viên của Công ty đã được huấn luyện thực hiện các
cuộc kiểm toán theo phương pháp tiếp cận và chuẩn mực kiểm toán quốc tế.
Từ năm 1994 đến 1996, Công ty đã tham gia dự án huấn luyện kế toán và
kiểm toán quốc gia tên “Dự án hỗ trợ kỹ thuật cho Việt Nam của Liên minh
Châu Âu - European Union Technical Assistance Program for Vietnam (EURO
TAPVIET)”. Qua chương trình này nhiều cán bộ và nhân viên nghiệp vụ của
Công ty đã được huấn luyện trong nước và ở nước ngoài nhằm nắm vững nghiệp
vụ kiểm toán, phục vụ khách hàng và đẩy mạnh sự phát triển ngành kiểm toán
của Việt Nam. Đến nay, tuy Công ty thành lập được 12 năm, nhưng kinh nghiệm
của Công ty trong nghề kiểm toán độc lập đã tích lũy hơn 15 năm, nhờ vào đội
ngũ cán bộ nhân viên Công ty đã kinh qua công tác kiểm toán ngay từ khi thị
trường dịch vụ kiểm toán độc lập hình thành tại Việt Nam.

Trong qua trình hoạt động, nhằm đảm bảo mức tăng trưởng cao, Ban Giám
đốc Công ty đã nhận thức được thời điểm phải thay đổi chiến lược kinh doanh
bằng cách gia nhập vào một tập đoàn kiểm toán quốc tế có thương hiệu nổi tiếng
trên thế giới.
Website: Email : Tel (: 0918.775.368
Sau một thời gian tìm kiếm đối tác và ba năm tìm hiểu, bàn bạc, Công ty
kiểm toán AFC đã được kết nạp và trở thành công ty thành viên duy nhất tại Việt
Nam của Tập đoàn Kiểm toán Quốc tế BDO kể từ ngày 01/04/ 2001 theo Công
văn chấp thuận số 5173/CV-BTC của Bộ Tài chính.
Tập đoàn Kiểm toán Quốc tế BDO là tập đoàn quốc tế chuyên cung cấp các
dịch vụ chuyên ngành kiểm toán, kế toán, tư vấn tài chính kế toán được xếp hạng
thứ 5 trên thế giới với tổng doanh thu năm 2007 đạt hơn 4.703 tỷ đô la Mỹ. Tập
đoàn BDO đã và đang phát triển mạng lưới toàn cầu với hơn 626 văn phòng tại
111 quốc gia, 32.000 nhân viên và chủ phần hùn.
Việc gia nhập vào một hệ thống kiểm toán quốc tế là bước tiến tích cực
thuộc chiến lược kinh doanh của AFC đặc biệt trong quá trình nền kinh tế Việt
Nam hội nhập khu vực (AFTA) và quốc tế (WTO) nhằm củng cố các khách hàng
hiện nay của Công ty và đồng thời mở rộng thị phần của Công ty ra qua việc
phục vụ các khách hàng của Tập đoàn BDO là các công ty lớn, các tập đoàn
nước ngoài và các công ty đa quốc gia. Gia nhập vào Tập đoàn BDO là cơ hội
Công ty nhận được mọi sự hỗ trợ về kỹ thuật nghiệp vụ, huấn luyện nội bộ …
cũng như được cập nhập các thông tin chuyên ngành trên thế giới.
1.1.3 Chức năng hoạt động
Công ty kiểm toán AFC cung cấp toàn bộ các dịch vụ kiểm toán, kế toán và
tư vấn tài chính cho các khách hàng của các nước khác nhau nằm trong khuôn
khổ các chính sách, qui định nghề nghiệp của Nhà nước Việt Nam. Từ ngày
thành lập đến nay, Công ty đã và đang cung cấp nhiều loại hình dịch vụ, chi tiết
như sau:
- Dịch vụ kiểm toán
Website: Email : Tel (: 0918.775.368

- Dịch vụ tư vấn thuế
- Dịch vụ tư vấn thành lập doanh nghiệp
- Dịch vụ xác định giá trị doanh nghiệp
- Dịch vụ đào tạo và huấn luyện
1.1.3.1 Dịch vụ kiểm toán:
Dịch vụ kế toán và kiểm toán là một trong những dịch vụ chính của BDO,
chiếm trên 59% doanh thu của BDO trên toàn thế giới. Tại Việt Nam, dịch vụ
kiểm toán chiếm đến 78% cơ cấu doanh thu hàng năm của AFC. Các thành viên
trong Ban Giám đốc và các chủ nhiệm kiểm toán được công ty tạo điều kiện cập
nhật kiến thức và tiếp cận với kỹ thuật kiểm toán của các nước trên thế giới
thông qua việc tham gia các cuộc hội thảo do uỷ ban kế toán và kiểm toán của
BDO và các tổ chức quốc tế tổ chức.
1.1.3.2 Dịch vụ tư vấn thuế:
Công ty AFC thực hiện tư vấn về thuế cho các khách hàng trong nước và
khách hàng quốc tế nhằm giúp khách hàng lập kế hoạch thuế một cách hợp pháp
và tối đa hóa các chính sách ưu đãi và khuyến khích về thuế mà khách hàng có
thể được hưởng. Bên cạnh các kiến thức về thuế trong nước, Công ty kiểm toán
AFC có thể tư vấn cho các nhà đầu tư nước ngoài các quy định về thuế quốc tế
thông qua sự hỗ trợ của mạng lưới BDO.
Tại Việt Nam, AFC cung cấp dịch vụ tư vấn thuế như:
- Tư vấn thuế giá trị gia tăng (GTGT)
- Tư vấn thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN)
- Tư vấn thuế thu nhập cá nhân (TNCN)
Website: Email : Tel (: 0918.775.368
- Tư vấn thuế nhà thầu nước ngoài (NTNN)
1.1.3.3 Dịch vụ tư vấn thành lập doanh nghiệp
Các khách hàng của công ty AFC bao gồm các tổ chức doanh nghiệp, các
pháp nhân hoạt động kinh doanh theo nhiều bộ luật kinh doanh khác nhau: luật
doanh nghiệp Nhà nước, luật doanh nghiệp, luật đầu tư nước ngoài tại Việt
Nam... Hiện nay, AFC đã thực hiện tư vấn cho nhiều doanh nhân khởi nghiệp,

nhà đầu tư và thương nhân nước ngoài ... trong việc lựa chọn hình thức kinh
doanh phù hợp tại Việt Nam như: đăng ký kinh doanh, xin giấy phép đầu tư
thành lập công ty liên doanh, công ty 100% vốn nước ngoài ..., văn phòng đại
diện thương nhân nước ngoài tại Việt Nam. Ngoài ra, công ty cũng hỗ trợ khách
hàng sau khi khách hàng nhận được giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, giấy
phép đầu tư ... bằng các dịch vụ như: đăng ký nhân sự, xin cấp mã số thuế, đăng
ký xuất nhập khẩu ... để sớm đưa doanh nghiệp của họ vào hoạt động kinh
doanh, đảm bảo việc tuân thủ luật pháp Việt Nam.
1.1.3.4 Dịch vụ xác định giá trị doanh nghiệp
AFC là một trong những Công ty được Bộ Tài chính cho phép cung cấp dịch
vụ xác định giá trị doanh nghiệp để hỗ trợ và phục vụ khách hàng trong tiến trình
cổ phần hóa. Công ty đã thực hiện nhiều dịch vụ xác định giá trị doanh nghiệp
cho nhiều Công ty, tổng công ty Nhà nước... thuộc nhiều lĩnh vực, ngành nghề
khác nhau.
1.1.3.5 Dịch vụ đào tạo và huần luyện
Dịch vụ này hiện tại chỉ có ở công ty mà không có ở các chi nhánh. Công ty
mở các lớp bồi dưỡng kế toán trưởng theo chương trình của Bộ Tài chính, lớp
Website: Email : Tel (: 0918.775.368
bồi dưỡng kế toán viên chuyên nghiệp và kiểm toán viên để dự kỳ thi kế toán
viên chuyên nghiệp và kiểm toán viên cấp nhà nước, các lớp bồi dưỡng kiến thức
về nghiệp vụ tài chính, nguyên lý kế toán, kế toán giá thành và kế toán nâng cao
thuộc hệ thống kế toán Mỹ cho các đối tượng có yêu cầu. Ngoài ra, công ty còn
cung cấp cho khách hàng các văn bản pháp quy, các chế độ, thể lệ, các văn bản
hướng dẫn nghiệp vụ tài chính, các biểu mẫu, chứng từ, sổ sách. Đồng thời công
ty cũng mở các lớp huấn luyện riêng đáp ứng các nhu cầu đặc biệt cho từng
doanh nghiệp, từng Công ty.
1.1.4 Kết quả hoạt động kinh doanh trong thời gian qua
Từ khi thành lập đến nay, Công ty kiểm toán AFC đã phục vụ rất nhiều
doanh nghiệp có mức tăng trưởng cao. Khách hàng của công ty khá đa dạng:
doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài (ĐTNN), doanh nghiệp và các dự án có

vốn đầu tư của Nhà nước (DNNN), công ty cổ phần (Cổ phần), công ty trách
nhiệm hữu hạn, doanh nghiệp tư nhân, các tổ chức và chương trình tài trợ quốc
tế. Các khách hàng này hoạt động trong nhiều ngành kinh tế khác nhau và sử
dụng dịch vụ kiểm toán và tư vấn tài chính với nhiều mục đích khác nhau. Từ
chỗ chỉ có 35 khách hàng khi mới trở thành công ty độc lập năm 1995, đến nay
công ty đã có hơn 900 khách hàng thường xuyên tại khắp mọi miền đất nước và
hàng chục ngàn lượt học viên tham dự các lớp bồi dưỡng nghiệp vụ do công ty tổ
chức. Mức tăng trưởng bình quân năm về số lượng khách hàng trong 5 năm gần
đây là 15%. Công ty cũng luôn cố gắng trong việc duy trì khách hàng cũ và tích
cực tìm kiếm khách hàng mới.
Website: Email : Tel (: 0918.775.368
Một số chỉ tiêu về kết quả hoạt động kinh doanh của công ty trong những
năm gần đây:
Biểu 3.2.1 Kết quả hoạt động kinh doanh của Công ty
Kiểm toán AFC 2005-2007
(Đơn vị: triệu VNĐ)
Chỉ tiêu 2005 2006 2007
Doanh thu 18.807 20.500 22.828
Chi phí 18.293 19.124 20.368
Lợi nhuận sau thuế 514 1.376 2.460
Qua bảng kết quả hoạt động kinh doanh của công ty trong 3 năm gần đây, có
thể nhận thấy tình hình kinh doanh của công ty khá ổn định, doanh thu và lợi
nhuận của công ty đều tăng qua các năm. Lợi nhuận năm 2006 tăng 127% so với
năm 2005, lợi nhuận năm 2007 tăng 78,7% so với năm 2006.
Tuy nhiên ta có thể nhận thấy chi phí hoạt động kinh doanh so với doanh thu
của công ty là khá lớn, do đó nếu có thể giảm bớt được phần chi phí hoạt động
kinh doanh thì lợi nhuận của công ty sẽ tăng lên đáng kể.
1.2. Thực trạng các phương pháp xác định giá trị doanh nghiệp tại
công ty kiểm toán AFC
Xác định được hoạt động tư vấn tài chính doanh nghiệp trong đó trọng tâm

là việc cung cấp các dịch vụ cổ phần hoá sẽ sôi động trong năm 2008 và các năm
tiếp theo, công ty kiểm toán và tư vấn tài chính AFC đã xây dựng và triển khai
các loại hình dịch vụ bao gồm: xác định giá trị doanh nghiệp, tư vấn thuế, tư vấn
thành lập doanh nghiệp…
Nằm trong mảng tư vấn tài chính doanh nghiệp, dịch vụ xác định giá trị
doanh nghiệp của AFC được chính thức đưa vào hoạt động và trở thành một
Website: Email : Tel (: 0918.775.368
trong những mảng nghiệp vụ cơ bản của công ty được thực hiện bởi các chuyên
viên cốt cán có trình độ nghiệp vụ cao dưới sự chỉ đạo của ban lãnh đạo AFC.
Về doanh thu: xác định giá trị doanh nghiệp là một mảng nghiệp vụ thuộc
phần tư vấn tài chính doanh nghiệp, vì vậy không được hạch toán riêng doanh
thu và chi phí. Tuy nhiên xác định giá trị doanh nghiệp được Công ty ghi nhận là
mảng chiếm tỷ trọng doanh thu cao nhất trong tổng doanh thu của hoạt động tư
vấn tài chính doanh nghiệp.
Về khách hàng: AFC là một trong những Công ty được Bộ Tài chính cho
phép cung cấp dịch vụ xác định giá trị doanh nghiệp để hỗ trợ và phục vụ khách
hàng trong tiến trình cổ phần hóa. Công ty đã thực hiện nhiều dịch vụ xác định
giá trị doanh nghiệp cho nhiều Công ty, tổng công ty Nhà nước ... thuộc nhiều
lĩnh vực, ngành nghề khác nhau như Công ty vận tải Thuỷ, Công ty sửa chữa
đuờng bộ 496, Nhà máy pin cao su Xuân Hoà…
Về phương pháp xác định: Việc lựa chọn phương pháp để xác định giá trị
doanh nghiệp được công ty AFC áp dụng phụ thuộc vào từng đối tượng khách
hàng và phù hợp với các quy định hiện hành của Nhà Nước tại thời điểm định
giá. Hai phương pháp được công ty sử dụng chủ yếu là Phương pháp tài sản và
Phương pháp chiết khấu dòng tiền. Các khách hàng được định giá theo Phương
pháp tài sản và Phương pháp chiết khấu dòng tiền do công ty AFC thực hiện hầu
hết được dựa trên cơ sở giá trị thực tế của toàn bộ tài sản hữu hình và vô hình
của doanh nghiệp tại thời điểm định giá phù hợp với các nguyên tắc được quy
định tại Mục A_ Phần III và Mục B_Phần III( Phương pháp xác định giá trị
doanh nghiệp) của Thông tư 126/2004/TT-BTC ngày 24/12 năm 2004 của Bộ

Website: Email : Tel (: 0918.775.368
Tài chính hướng dẫn thực hiện Nghị định số 187/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004
của Chính phủ về chuyển doanh nghiệp Nhà nước thành Công ty cổ phần.
Cụ thể: Đối tượng áp dụng của phương pháp tài sản là các doanh nghiệp cổ
phần hoá, trừ những doanh nghiệp thuộc đối tượng phải áp dụng phương pháp
dòng tiền chiết khấu quy định tại thông tư. Thời điểm thực hiện việc xác định giá
trị doanh nghiệp là thời điểm kiểm kê của doanh nghiệp nhằm mục đích cổ phần
hoá doanh nghiệp.
Đối tượng áp dụng của phương pháp chiết khấu dòng tiền là các doanh
nghiệp có ngành nghề kinh doanh chủ yếu trong lĩnh vực dịch vụ tài chính, ngân
hàng, thương mại, tư vấn, thiết kế xây dựng, tin học và chuyển giao công nghệ,
có tỷ suất lợi nhuận sau thuế trên vốn nhà nước bình quân 5 năm liền kề trước
khi cổ phần hoá cao hơn lãi suất trả trước của trái phiếu Chính phủ có kỳ hạn từ
10 năm trở lên tại thời điểm gần nhất với thời điểm xác định giá trị doanh
nghiệp.
1.2.1 Căn cứ để xác định giá trị doanh nghiệp cổ phần hoá
 Nghị định số 187/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ về việc
chuyển Công ty Nhà nước thành công ty cổ phần.
 Thông tư số 126/2004/TT-BTC ngày 24/12/2004 của Bộ tài chính hướng
dẫn thực hiện Nghị định số 187/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 của Chính
phủ về việc chuyển Công ty Nhà nước thành công ty cổ phần.
 Nghị định số 109/2007/NĐ-CP ngày 26/06/2007 của Chính phủ về việc
chuyển doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước thành công ty cổ phần.
Website: Email : Tel (: 0918.775.368
 Thông tư số 146/2007/TT-BTC ngày 06/12/2007 của Bộ Tài Chính hướng
dẫn thực hiện Nghị định số 109/2007/NĐ-CP ngày 26/6/2007 của Chính
phủ.
 Thông tư số 95/2006/TT-BTC ngày 12/10/2006 của Bộ Tài Chính về việc
sửa đổi, bổ sung Thông tư 126/2004/TT-BTC ngày 24/12/2004 của Bộ Tài
Chính hướng dẫn thực hiện Nghị định số 187/2004/NĐ-CP ngày

16/11/2004 của Chính phủ về việc chuyển Công ty Nhà nước thành công
ty cổ phần.
 Quyết định số 493/2005/QĐ-NHNN ngày 22/04/2005 của Ngân hàng Nhà
nước Việt Nam ban hành quy định về phân loại nợ, trích lập và sử dụng dự
phòng để xử lý rủi ro tín dụng trong hoạt động ngân hàng của tổ chức tín
dụng.
 Quyết định số 206/2003/QĐ-BTC ngày 12/12/2003 của Bộ tài chính ban
hành chế độ quản lý sử dụng và trích khấu hao TSCĐ của doanh nghiệp.
 Quyết định thành lập doanh nghiệp, Giấy phép đăng ký kinh doanh
 Quyết định cho phép cổ phần hoá của cơ quan có thẩm quyền
 Quyết định thành lập ban đổi mới và phát triển doanh nghiệp của cơ quan
có thẩm quyền.
 Hồ sơ về giá trị quyền sử dụng đất ( hoặc hợp đồng thuê đất), sơ đồ mặt
bằng doanh nghiệp.
 Báo cáo tài chính cho các năm tài chính kết thúc vào ngày 03 năm trước
thời điểm định giá.
 Các hồ sơ, tài liệu, sổ kế toán và chứng từ chứng minh tính pháp lý số liệu
trên Báo cáo tài chính..
Website: Email : Tel (: 0918.775.368
 Biên bản kiểm kê TSCĐ, hàng tồn kho, tiền mặt, bản xác nhận số dư ngân
hàng…
 Biên bản đánh giá của Hội đồng kiểm kê của doanh nghiệp đối với vật tư
hàng hoá không cần dùng, ứ đọng, chờ thanh lý không tính vào giá trị
doanh nghiệp.
 Biên bản đối chiếu, xác nhận công nợ, các tài liệu có liên quan đến nợ phải
thu không có khả năng thu hồi, không tính và giá trị doanh nghiệp (nếu
có).
 Bảng kê chi phí sản xuất kinh doanh dở dang.
 Báo cáo thống kê số lượng, nguyên giá, thời gian sử dụng, giá trị còn lại
theo sổ sách, tình trạng của tài sản.

 Các đề xuất, kiến nghị về xử lý tài chính của doanh nghiệp
 Các văn bản giấy tờ pháp lý của tài sản
 Hoá đơn mua bán các tài sản
 Báo cáo sửa chữa, nâng cấp TSCĐ hàng năm (nếu có)
 Căn cứ các văn bản hiện hành khác và các tài liệu kế toán có liên quan
1.2.2 Giải trình cơ sở tính toán giá trị doanh nghiệp
Để trình bày phương pháp xác định giá trị doanh nghiệp được sử dụng tại
công ty kiểm toán AFC em xin được đưa ra dẫn chứng về trường hợp công ty
kiểm toán AFC xác định giá trị doanh nghiệp cho một công ty hoạt động trong
lĩnh vực đầu tư tài chính (Vì lý do bảo mật số liệu nên em giả định công ty này là
Công ty tài chính X). Ở đây, AFC đã sử dụng hai phương pháp là phương pháp
tài sản và phương pháp chiết khấu dòng tiền.
Website: Email : Tel (: 0918.775.368
1.2.2.1 Tổng quan về công ty tài chính X
 Công ty tài chính X là tổ chức tín dụng phi ngân hàng, hạch toán độc lập
thuộc một Tổng công ty 90 được thành lập và chính thức đi vào hoạt động
từ ngày 10/08/2005. Vốn điều lệ của công ty là 75 tỷ VNĐ. Công ty có trụ
sở tại thành phố Hà Nội.
 Ngành nghề kinh doanh:
Công ty tiến hành kinh doanh trên các lĩnh vực chính là:
 Huy động vốn:
- Nhận tiền gửi có kỳ hạn từ một năm trở lên của các tổ chức và cá nhân.
- Phát hành trái phiếu, chứng chỉ tiền gửi và các loại giấy tờ có giá khác để
huy động vốn của các tổ chức và cá nhân.
- Vay vốn của các tổ chức tài chính, tổ chức tín dụng.
- Tiếp nhận vốn uỷ thác của Chính phủ, của các tổ chức và cá nhân.
 Hoạt động tín dụng:
- Cho vay ngắn hạn, cho vay trung và dài hạn.
- Cho vay theo uỷ thác của Chính phủ, của các tổ chức và cá nhân.
- Cho vay tiêu dùng bằng hình thức cho vay mua trả góp.

- Chiết khấu, tái chiết khấu, cầm cố thương phiếu và các giấy tờ có giá
khác.
- Bảo lãnh bằng uy tín và khả năng tài chính của công ty tài chính X với
người nhận bảo lãnh.
 Mở tài khoản và dịch vụ ngân quỹ:
- Dịch vụ thu và phát tiền mặt cho khách hàng
 Các hoạt động khác theo quy định của pháp luật.
Website: Email : Tel (: 0918.775.368
1.2.2.2 Phương pháp tài sản
Nguyên tắc:
 Tài sản là hiện vật:
Chỉ đánh giá những tài sản dự kiến sẽ tiếp tục sử dụng sau khi chuyển thành
Công ty cổ phần, không đánh giá những tài sản doanh nghiệp không cần
dùng, tài sản chờ thanh lý. Những tài sản này được loại trừ không tính vào giá
trị thực tế của đơn vị được cổ phần hoá.
 Giá thực tế của tài sản được xác định trên cơ sở: giá thị trường và chất
lượng của tài sản tại thời điểm định giá.
 Giá thị trường là giá đang mua bán trên thị trường cộng (+) với chi phí vận
chuyển lắp đặt nếu có. Nếu là tài sản đặc thù không có lưu thông trên thị
trường thì tính trên giá mua của những tài sản cùng loại có cùng công suất
hoặc tính năng tương đương. Trường hợp không có tài sản tương đương
thì tính theo giá tài sản trên sổ sách kế toán. Đối với tài sản là sản phẩm
đầu tư xây dựng, công trình mới hoàn thành trong vòng 3 năm trước khi
cổ phần hoá thì sử dụng giá trị quyết toán công trình đã được cơ quan có
thẩm quyền phê duyệt.
 Chất lượng của tài sản là tỷ lệ (%) giá trị còn lại được đánh giá lại trên
nguyên giá tuỳ thuộc vào tình trạng hoạt động của tài sản tại thời điểm
định giá. Nếu tài sản tiếp tục sử dụng tỷ lệ này không được thấp hơn 20%
nguyên giá mới theo quy định tại Nghị định số 187/ 2004/NĐ - CP của
Chính phủ và Thông tư 126/ 2004/TT - BTC của Bộ Tài chính.

Giá trị thực tế của tài
sản tại thời điểm định
= Nguyên giá
được đánh
x Tỷ lệ chất lượng
của tài sản được
Website: Email : Tel (: 0918.775.368