QUY HOẠCH VÀ QUẢN LÝ XÂY DỰNG ĐÔ THỊ BUÔN MA THUỘT: CÒN NHIỀU "KHOẢNG TRỐNG"

<span class='text_page_counter'>(1)</span><div class='page_container' data-page=1>

1

Số 5177 Thứ Sáu, 22/04/2016
QUY HOẠCH VÀ QUẢN LÝ XÂY DỰNG ĐÔ THỊ BUÔN MA THUỘT:

CỊN NHIỀU "KHOẢNG TRỐNG"

<b>Kể từ khi Bn Ma Thuột được công nhận là đô thị loại I trực thuộc </b>
<b>tỉnh vào năm 2010, vấn đề quy hoạch và phát triển của thành phố được </b>
<b>quan tâm đầu tư nhiều hơn, diện mạo của thành phố cũng đổi thay từng </b>
<b>ngày. Tuy nhiên, quá trình xây dựng và phát triển của thành phố còn nhiều </b>
<b>bất cập và những “khoảng trống” đáng tiếc… </b>

Kỳ I: “Điểm nghẽn” trong quy hoạch và quản lý xây dựng đô thị

<b>Với tốc độ đơ thị hóa phát triển cao, công tác quy hoạch và quản lý quy </b>
<b>hoạch xây dựng TP. Buôn Ma Thuột càng trở nên cấp bách... </b>

<b>Bài học từ quy hoạch khu Đông Bắc thành phố </b>

Năm 2009, tại hội trại kiến trúc sư trẻ toàn quốc lần thứ III được tổ chức tại TP.
Bn Ma Thuột, chính quyền thành phố đã thừa nhận quá trình quy hoạch, xây
dựng và quản lý đô thị Buôn Ma Thuột đang thiếu và yếu trên nhiều mặt. Rất
nhiều năm, sự phát triển của thành phố gặp nhiều lúng túng trong việc xác lập
kiểu mơ hình đơ thị, dẫn đến tình trạng nhiều khu phố mới mở ra đã nhanh
chóng bị lỗi thời, trở thành điểm nghẽn khơng dễ gì khắc phục được. Khu Đơng
Bắc Bn Ma Thuột là “bài học” bởi sự nóng vội như thế. Năm 1999, khu vực
này được quy hoạch là khu thương mại - dịch vụ năng động, giữ vai trò động lực
thúc đẩy phát triển kinh tế của vùng Đơng Bắc. Tuy nhiên, do thiếu tầm nhìn
trong quy hoạch mà những nhược điểm của khu phố này ngày càng bộc lộ rõ:
các cơng trình hạ tầng thiết yếu như đường điện, hệ thống cáp quang, cấp thoát

nước… phục vụ cho đời sống dân sinh nhanh chóng bị q tải trước áp lực đơ
thị hóa; các con đường dọc, ngang nội khu dạng bàn cờ có bề rộng chỉ chừng
6-8 m làm cho khơng gian đơ thị khu vực này trở nên bức bí, tủn mủn khơng cịn
khả năng mở rộng chỉ giới để xây dựng các cơng trình hạ tầng cơng cộng phục
vụ dân sinh. Bên cạnh đó, quỹ đất quy hoạch dành cho vỉa hè cũng như các
khoảng không gian xanh rất ít, nên việc trồng và bảo đảm tỷ lệ cây xanh che
bóng cũng như tạo ra những tiểu hoa viên cho khu vực này cũng đối mặt với
nhiều khó khăn.

<b>Bất cập trong quản lý quy hoạch </b>

</div>
<span class='text_page_counter'>(2)</span><div class='page_container' data-page=2>

2

<i>Đường Y Bih Alêô chật hẹp làm cho khu phố này trở nên bức bí. </i>

Hiện nay, một số hồ sơ quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết khơng cịn phù
hợp với nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội. Và mặc dù quy định về thiết kế đơ
thị đã có từ năm 2005 (Nghị định số 08/2005/NĐ - CP về quy hoạch xây dựng),
nhưng hầu hết các đồ án quy hoạch trên địa bàn TP. Bn Ma Thuột đều khơng
có thiết kế đơ thị. Mãi đến khi có Luật Quy hoạch đô thị ngày 17-6-2009, thiết
kế đô thị mới được quan tâm thực hiện ở các đồ án quy hoạch… Vì vậy, nhiều
khu vực của thành phố có khả năng thu hút đầu tư xây dựng lớn, nhưng chưa
được khai thác, nhiều cơ hội đầu tư xây dựng bị bỏ lỡ do có một số dự án “treo”.
Hiện trên địa bàn TP. Bn Ma Thuột có một số dự án đã được phê duyệt, giao
đất nhưng triển khai chậm tiến độ như: Dự án xây dựng Trung tâm văn hóa
thương mại, dịch vụ tổng hợp Đắk Lắk Center do Công ty Cổ phần đầu tư Cao
Nguyên làm chủ đầu tư (theo Quyết định số 1914/QĐ-UBND, ngày 21-8-2012
của UBND tỉnh) với tổng diện tích đất thuê là 3.385 m2 trên đường Nguyễn Tất
Thành (TP. Buôn Ma Thuột). Dự án Bãi đậu xe phía Bắc do Hợp tác xã Vận tải
số 1 làm chủ đầu tư thuê gần 4.000 m2_{đất tại đường Hà Huy Tập, phường Tân}

</div>
<span class='text_page_counter'>(3)</span><div class='page_container' data-page=3>

3

<i>Vẫn còn nhiều khu vực trong thành phố nhà xây dựng không theo quy hoạch. </i>

Bên cạnh đó, tình trạng xây dựng khơng phép, sai quy hoạch, xây dựng đón đầu
đền bù trong vùng đã có quy hoạch được duyệt và cơng bố cịn diễn ra ở một số
phường, xã… nhưng lại thiếu biện pháp xử lý kiên quyết và triệt để. Chính
quyền địa phương cần có chế tài xử lý nghiêm đối với những trường hợp vi
phạm nhằm hạn chế tối đa việc xây dựng sai quy hoạch, không theo giấy phép,
phá vỡ kiến trúc, cảnh quan đơ thị.

<i>(cịn nữa)</i>

<b>Lê Hương </b>

</div>

<!--links-->