Tài trợ bất động sản

1

2008 by BigBigCat75
12/12/13 1
2

2008 by BigBigCat75
12/12/13 2
Mục tiêu nghiên cứu:
Mục tiêu nghiên cứu:

Giải thích những lợi ích của tài trợ BĐS

Phân tích lợi ích của các đối tượng liên quan đến
tiến trình tài trợ BĐS

Mô tả các kỹ thuật tài trợ BĐS phổ biến

Mô tả thị trường tài trợ BĐS
3

2008 by BigBigCat75
12/12/13 3
Sự cần thiết của tài trợ từ bên thứ ba
Sự cần thiết của tài trợ từ bên thứ ba

Khó khăn từ phía người mua

Khó khăn từ phía người xây dựng

Khó khăn từ phía người bán


Hoạch định và điều phối chính sách

Lợi thế của các trung gian tài chính
4

2008 by BigBigCat75
12/12/13 4
Các chủ thể tham gia Thị trường tài trợ bất động sản
Các chủ thể tham gia Thị trường tài trợ bất động sản

Cục dự trữ liên bang (NHTW) điều phối chính sách

Các đối tác tham gia:
-
Các tổ chức tiết kiệm, các NHTM
-
Công ty bảo hiểm
-
Quỹ tín dụng, Quỹ hưu trí
-
Quỹ đầu tư
-
Các công ty tài trợ
-
Môi giới tài trợ, …
5

2008 by BigBigCat75
12/12/13 5

Bán trả góp
Bán trả góp

Người bán thu lợi do cầu có khả năng thanh toán
tăng và các lợi ích tài chính kèm theo

Người mua có cơ hội tiếp cận bất động sản trong
điều kiện thu nhập hạn chế

Người bán (nhà xây dựng) có thể gặp khó khăn tài
chính (…) và các rủi ro trong bán trả góp (…)

Người mua trả góp có thể gặp khó khăn khi
chuyển nhượng hoặc các rủi ro đe dọa khả năng
thanh toán (…)