Thuyết trình về Nghiệp vụ “FAQs cho vay mua bất động sản” của ngân hàng Techcombank

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO
TRƯỜNG ....................

NGHIỆP VỤ TÍN DỤNG TRONG NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI

Đề tài :
Nghiệp vụ “FAQs cho vay mua bất động sản” của ngân hàng Techcombank

GVHD: ...............h
Người thực hiện: D......................
Lớp: K................
MSSV: 2.....................


NỘI DUNG
A

GIỚI THIỆU KHÁI QUÁT VỀ NGÂN HÀNG TECHCOMBANK

B

NGHIỆP VỤ FAQs CHO VAY MUA BẤT ĐỘNG SẢN CỦA TECHCOMBANK

1)
2)
3)
4)
5)

Đặc điểm của dịch vụ
Lợi ích của dịch vụ

Điều kiện vay vốn
Hồ sơ vay vốn
Liên hệ ngân hàng

Kết luận

C

Danh Thị Ái Như

1

GV : Trần Hoa Quỳnh


A) GIỚI THIỆU KHÁI QUÁT VỀ NGÂN HÀNG TECHCOMBANK

Được thành lập ngày 27/09/1993 với số vốn ban đầu là 20 tỷ đồng, trải qua 18 năm hoạt
động, đến nay Techcombank đã trở thành một trong những ngân hàng thương mại cổ phần
hàng đầu Việt Nam với tổng tài sản đạt trên 183.000 tỷ đồng (tính đến hết tháng 9/2011)..
Techcombank có cổ đông chiến lược là ngân hàng HSBC với 20% cổ phần. Với mạng lưới
gần 300 chi nhánh, phòng giao dịch trên 44 tỉnh và thành phố trong cả nước, dự kiến đến
cuối năm 2011, Techcombank sẽ tiếp tục mở rộng, nâng tổng số Chi nhánh và Phòng giao
dịch lên trên 300 điểm trên tồn quốc. Techcombank cịn là ngân hàng đầu tiên và duy nhất
được Financial Insights tặng danh hiệu Ngân hàng dẫn đầu về giải pháp và ứng dụng công
nghệ.

Danh Thị Ái Như

2

GV : Trần Hoa Quỳnh


Hiện tại, với đội ngũ nhân viên lên tới trên 7.300 người, Techcombank luôn sẵn sàng đáp ứng mọi yêu cầu về dịch vụ
dành cho khách hàng. Techcombank hiện phục vụ trên 2 triệu khách hàng cá nhân, gần 60 .000 khách hàng doanh
nghiệp. 
- Tổng tài sản đạt gần 2,5 tỷ USD
- Trở thành ngân hàng có mạng lưới giao dịch lớn thứ hai trong khối ngân hàng TMCP với gần 130 chi nhánh và phòng
giao dịch
tại thời điểm cuối năm 2007
Tháng 09/2009: Tăng vốn điều lệ lên 5.400 tỷ đồng
Hiện nay Techcombank đã đạt đến mức khủng về mạng lứơi chi nhánh cũng như nhân viên. Gần 300 chi nhánh giao dịch
- Phương châm hoạt động của Techcombank:

Sáng tạo giá trị - Chia sẻ thành công

Danh Thị Ái Như

3

GV : Trần Hoa Quỳnh


B) NGHIỆP VỤ FAQs CHO VAY MUA BẤT ĐỘNG SẢN
CỦA NGÂN HÀNG TECHCOMBANK

Không chỉ mơ ước, hãy tận
hưởng

Danh Thị Ái Như

4

GV : Trần Hoa Quỳnh


1) ĐẶC ĐIỂM CỦA DỊCH VỤ

Loại tiền vay : VNĐ
Thời hạn và hạn mức vay :
+ Mua nhà gắn liền với quyền sử dụng đất : tối đa 10 tỷ đồng, tối thiểu 100tr đồng/25 năm
+ Nhận quyền chuyển nhựong tài sản/ sử dụng đất : 100tr đến 70% tổng nhu cầu vốn , tối thiểu 1 năm
Lãi suất cho vay : theo quy định của techcombank mỗi tháng
Phưong thức : lãi trả hàng tháng , gốc trả theo định kì

Danh Thị Ái Như

5

GV : Trần Hoa Quỳnh


2) LỢI ÍCH CỦA DỊCH VỤ

Khách hàng được hỗ trợ tối đa nhu cầu vay vốn tùy thuộc vào nhu cầu và khả năng trả nợ
• Thủ tục vay đơn giản,nhanh chóng.
• Khách hàng được phục vụ bởi đội ngũ nhân viên chun đầy kinh nghiệm và nhiệt tình
• Khách hàng được tham dự các chương trình khuyến mãi lớn của Techcombank

Danh Thị Ái Như

6

GV : Trần Hoa Quỳnh


3) ĐIỀU KIỆN VAY VỐN
 Công dân Việt nam cư trú tại Việt nam; người nước ngoài cư trú tại Việt Nam 
• Khách hàng có độ tuổi từ 18 đến 60 tuổi ( tại thời điểm tất toán khoản vay khách hàng khơng q 65 tuổi)
• Có mức thu nhập ổn định, đủ đảm bảo khả năng trả nợ cho Ngân Hàng 

• Có vốn tự có tối thiểu chiếm 30% tổng nhu cầu vay vốn
• Có tài sản đảm bảo cho khoản vay: Quý khách hàng có thể lựa chọn một trong các hình thức tài sản đảm bảo sau:
+ Tài sản là bất động sản thuộc sở hữu của khách hàng ( nhà/đất và tài sản gắn liền với đất …….)
+ Tài sản đảm bảo chính là căn nhà định mua. Nếu tài sản đảm bảo đang được hình thành thì phải nằm trong dự án đã ký hợp đồng liên kết với
Techcombank (danh sách các dự án liên kết với Techcombank tham khảo tại đây )
+ Quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng góp vốn/Hợp đồng mua bán
+ Bảo lãnh bằng tài sản của bên thứ 3.

Danh Thị Ái Như

7

GV : Trần Hoa Quỳnh


4) HỒ SƠ VAY VỐN
• Đơn đề nghị vay vốn kiêm phương án trả nợ (theo mẫu của Techcombank) 
• Hộ khẩu, CMND/hộ chiếu của người vay và đồng sở hữu (nếu có).

• Giấy tờ liên quan đến tài sản đảm bảo.

• Giấy tờ liên quan đến thu nhập để trả nợ vay.

• Phương án sử dụng tiền vay (đối với xây, sửa nhà), hợp đồng hoặc thỏa thuận mua bán nhà (đối với mua nhà, chuyển
quyền thuê lại nhà của nhà nước hoặc chuyển quyền sử dụng đất).

• Các giấy tờ khác theo yêu cầu của Techcombank 

Danh Thị Ái Như

8

GV : Trần Hoa Quỳnh


Dịch vụ cho vay bất động sản của các ngân hàng khác
Đơng á bank :

•
•
•
•
•

Loại tiền vay: VND hoặc ngoại tệ
Thời gian vay: Căn cứ vào thời hạn thu hồi vốn của dự án đầu tư
Giải ngân: Theo tiến độ thực hiện dự án
Lãi suất vay: Theo quy định của DAB trong từng thời kỳ

Tài sản bảo đảm: bất động sản, tài sản hình thành từ vốn vay…
Seabank :

•
•
•
•
•

Mức vay tối đa lên tới 70%  số tiền đầu tư cho ngôi nhà
Thời hạn vay tối đa lên tới 15 năm và có thể được ân hạn trả nợ gốc trong 12 tháng đầu tiên
Có thể dùng chính ngơi nhà mua làm tài sản đảm bảo tại ngân hàng
Trả góp hàng tháng với số tiền cố định và lãi tính trên dư nợ thực tế giảm dần
Thủ tục đơn giản, giải ngân nhanh chóng.

Danh Thị Ái Như

9

GV : Trần Hoa Quỳnh


5)LIÊN HỆ NGÂN HÀNG

•

148 - 150 Nguyễn Cơng Trứ, P.Nguyễn Thái Bình, Quận 1, TP.HCM
Tel: (08) 6295 9063/ Fax: (08) 6290 9065

•

264 Luỹ Bán Bích, Phường Hồ Thạnh, Quận Tân Phú, T.p Hồ Chí Minh
Tel: +84 (8) 38605033 / Fax: +84 (8) 38605042

Danh Thị Ái Như

10

GV : Trần Hoa Quỳnh


KẾT LUẬN
Techcombank sẵn sàng phục vụ khách hàng với mọi tiện ích đầy đủ nhất
hy vọng sẽ mang lại cho mọi ngừoi những lợi ích tốt nhất. Đến với
techcombank, đó khơng cịn là mơ ứơc của bạn nữa mà hãy tận
hưởng.FAQs tạo dựng tương lai và mái âm cho mọi nhà

Danh Thị Ái Như

10

GV : Trần Hoa Quỳnh


Thank you
Have a nice day