Nghiên cứu hồ sơ hành chính 01a ông tấn

 Đọc:
+ Giáo trình Kỹ năng tham gia giải quyết các vụ việc hành chính (Chương 2: tr.4166).
+ LUẬT ĐẤT ĐAI VÀ VĂN BẢN PHÁP LUẬT (VBPL) KHÁC CẦN SỬ
DỤNG KHI GIẢI QUYẾT VỤ ÁN.
Luật đất đai 2013
Điều 101. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài
sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà khơng
có giấy tờ về quyền sử dụng đất
1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành
mà khơng có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này, có hộ khẩu thường
trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy
sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện
kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác
nhận là người đã sử dụng đất ổn định, khơng có tranh chấp thì được cấp Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
và khơng phải nộp tiền sử dụng đất.
2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất khơng có các giấy tờ quy định tại
Điều 100 của Luật này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01
tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai, nay được Ủy ban
nhân dân cấp xã xác nhận là đất khơng có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch
sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân
cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi
đã có quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
3. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.
Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật đất đai
Điều 20. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài
sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà khơng
có giấy tờ về quyền sử dụng đất và không vi phạm pháp luật đất đai
Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác
gắn liền với đất (công nhận quyền sử dụng đất) cho hộ gia đình, cá nhân đang sử

dụng đất ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 mà khơng có một trong các
loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai, Điều 18 của Nghị định này và


không thuộc trường hợp quy định tại Khoản 1 Điều 101 của Luật Đất đai, Điều 23
của Nghị định này được thực hiện theo quy định như sau:

1. Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có nhà ở, cơng trình xây dựng khác từ trước
ngày 15 tháng 10 năm 1993;
2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có nhà ở, cơng trình xây dựng khác trong
thời gian từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2004;
nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là khơng có tranh chấp sử dụng đất;
phù hợp với quy hoạch hoặc không phù hợp với quy hoạch nhưng đất đã sử dụng
từ trước thời điểm phê duyệt quy hoạch hoặc sử dụng đất tại nơi chưa có quy
hoạch; chưa có thơng báo hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có
thẩm quyền đối với trường hợp phải thu hồi thì được công nhận quyền sử dụng đất
như sau:
a) Đối với thửa đất có nhà ở mà diện tích thửa đất nhỏ hơn hoặc bằng hạn mức
giao đất ở quy định tại Khoản 2 Điều 143 và Khoản 4 Điều 144 của Luật Đất đai
(sau đây gọi là hạn mức giao đất ở) thì tồn bộ diện tích thửa đất được cơng nhận
là đất ở.
...
3. ...
4. ...
5. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định vào mục đích thuộc nhóm đất
nơng nghiệp từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004, nay được Ủy ban nhân dân cấp
xã xác nhận là đất khơng có tranh chấp thì được cơng nhận quyền sử dụng đất như
sau: ...
6. Việc thực hiện nghĩa vụ tài chính khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trong các trường hợp quy định

tại Điều này thực hiện theo quy định của pháp luật.
7. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trong các trường hợp quy định tại các
Khoản 1, 2 và 5 Điều này mà không đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì được tạm thời
sử dụng đất theo hiện trạng cho đến khi Nhà nước thu hồi đất và phải kê khai đăng
ký đất đai theo quy định.
Điều 21. Căn cứ xác định việc sử dụng đất ổn định


1. Sử dụng đất ổn định là việc sử dụng đất liên tục vào một mục đích chính nhất
định kể từ thời điểm bắt đầu sử dụng đất vào mục đích đó đến thời điểm cấp Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
hoặc đến thời điểm quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối
với trường hợp chưa cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận
quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy
chứng nhận).
2. Thời điểm bắt đầu sử dụng đất ổn định được xác định căn cứ vào thời gian và
nội dung có liên quan đến mục đích sử dụng đất ghi trên một trong các giấy tờ sau
đây:
a) Biên lai nộp thuế sử dụng đất nông nghiệp, thuế nhà đất;
b) Biên bản hoặc quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong việc sử dụng đất,
biên bản hoặc quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong việc xây dựng cơng
trình gắn liền với đất;
c) Quyết định hoặc bản án của Tòa án ...;
d) Quyết định giải quyết tranh chấp đất đai ...;
đ) Quyết định giải quyết khiếu nại, tố cáo ...;
e) Giấy tờ về đăng ký hộ khẩu thường trú, tạm trú dài hạn tại nhà ở gắn với đất ở;
Giấy chứng minh nhân dân hoặc Giấy khai sinh, giấy tờ nộp tiền điện, nước và các
khoản nộp khác có ghi địa chỉ nhà ở tại thửa đất đăng ký;

g) Giấy tờ về việc giao, phân, cấp nhà hoặc đất của cơ quan, tổ chức được Nhà
nước giao quản lý, sử dụng đất;
h) Giấy tờ về mua bán nhà, tài sản khác gắn liền với đất hoặc giấy tờ về mua bán
đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên liên quan;
i) Bản đồ, sổ mục kê, tài liệu điều tra, đo đạc về đất đai qua các thời kỳ;
k) Bản kê khai đăng ký nhà, đất có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã tại
thời điểm kê khai đăng ký.
3. Trường hợp thời điểm sử dụng đất thể hiện trên các loại giấy tờ quy định tại
Khoản 2 Điều này có sự khơng thống nhất thì thời điểm bắt đầu sử dụng đất ổn
định được xác định theo giấy tờ có ghi ngày tháng năm sử dụng đất sớm nhất.
4. Trường hợp khơng có một trong các loại giấy tờ quy định tại Khoản 2 Điều này
hoặc trên giấy tờ đó khơng ghi rõ thời điểm xác lập giấy tờ và mục đích sử dụng
đất thì phải có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về thời điểm bắt đầu sử dụng


đất và mục đích sử dụng đất trên cơ sở thu thập ý kiến của những người đã từng cư
trú cùng thời điểm bắt đầu sử dụng đất của người có u cầu xác nhận trong khu
dân cư (thơn, làng, ấp, bản, bn, phum, sóc, tổ dân phố) nơi có đất.
Điều 23. Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và
tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đã được giao không
đúng thẩm quyền
1. Đất giao không đúng thẩm quyền cho hộ gia đình, cá nhân quy định tại Điều này
bao gồm các trường hợp người đứng đầu điểm dân cư giao đất hoặc Ủy ban nhân
dân cấp xã giao đất không đúng thẩm quyền theo quy định của pháp luật về đất
đai qua các thời kỳ; tổ chức được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để sử dụng
nhưng đã tự phân phối, bố trí cho cán bộ, công nhân viên, xã viên để sử dụng làm
nhà ở và các mục đích khác.
2. Trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền đã được sử dụng ổn định
trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, khơng có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch thì
người đang sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở

hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất đã được giao theo
quy định tại Khoản 1 Điều 20 của Nghị định này.
3. Trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền đã được sử dụng ổn định
từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2014, không có
tranh chấp, phù hợp với quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại Khoản 2
Điều 20 của Nghị định này.
Trường hợp thửa đất có vườn, ao gắn liền với nhà ở hoặc cơng trình xây dựng khác
thì diện tích cịn lại khơng có nhà ở, cơng trình xây dựng được xác định là đất nông
nghiệp theo hiện trạng đang sử dụng, nếu người sử dụng đất đề nghị được chuyển
sang sử dụng vào mục đích phi nơng nghiệp thì phải làm thủ tục chuyển mục đích
sử dụng đất.
4. Người sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất quy định tại Khoản 2 và Khoản 3 Điều này
phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
5. Nhà nước không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở
và tài sản khác gắn liền với đất và thu hồi tồn bộ diện tích đất đã giao, cho th
khơng đúng thẩm quyền kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2014 trở về sau.
Điều 2. Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15
tháng 5 năm 2014 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai


...
19. Bổ sung khoản 6 vào Điều 23 như sau:
“6. Trường hợp người đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở
hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với thửa đất được giao không đúng
thẩm quyền trước ngày 01 tháng 7 năm 2004, đất đó khơng có tranh chấp, phù hợp
với quy hoạch nhưng tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận có nhà ở hoặc khơng có
nhà ở thì được xem xét cấp Giấy chứng nhận và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính
theo quy định.”

Thơng tư 24/2014/TT-BTNMT về hồ sơ địa chính
Điều 8. Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu
1. Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu gồm có:
a) Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và
tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04/ĐK;
b) Một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai và Điều 18
của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy
định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai (sau đây gọi là Nghị định số
43/2014/NĐ-CP) đối với trường hợp đăng ký về quyền sử dụng đất;
c) Một trong các giấy tờ quy định tại các Điều 31, 32, 33 và 34 của Nghị định số
43/2014/NĐ-CP đối với trường hợp đăng ký về quyền sở hữu tài sản gắn liền với
đất.
Trường hợp đăng ký về quyền sở hữu nhà ở hoặc cơng trình xây dựng thì phải
có sơ đồ nhà ở, cơng trình xây dựng (trừ trường hợp trong giấy tờ về quyền sở
hữu nhà ở, cơng trình xây dựng đã có sơ đồ phù hợp với hiện trạng nhà ở, cơng
trình đã xây dựng);
...;
đ) Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm
nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có);
e) ...;
g) ...
2. Trường hợp người sử dụng đất thực hiện thủ tục đăng ký đất đai mà chưa có nhu
cầu được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản


khác gắn liền với đất thì nộp hồ sơ gồm các giấy tờ theo quy định tại các Điểm a,
d, e, g và bản sao giấy tờ quy định tại các Điểm b, c và đ Khoản 1 Điều này.
Trường hợp người sử dụng đất đã đăng ký đất đai mà nay có nhu cầu được cấp

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền
với đất thì nộp đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận theo Mẫu số 04/ĐK.
3. Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu đối với tài sản gắn
liền với đất mà chủ sở hữu không đồng thời là người sử dụng đất; đăng ký bổ
sung đối với tài sản gắn liền với đất của người sử dụng đất đã được cấp Giấy
chứng nhận gồm có:
4. Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đăng ký đất đai đối với trường hợp được Nhà
nước giao đất để quản lý gồm có:
...
5. ....
(TH khơng có giấy tờ về đất:
Trường hợp khơng có giấy tờ về quyền sử dụng đất (Theo Điều 101 Luật Đất đai
năm 2013), khi có u cầu cấp Sổ đỏ thì cần chuẩn bị hồ sơ với các giấy tờ sau:
1 - Đơn đăng ký, cấp sổ đỏ theo Mẫu số 04a/ĐK;
2 - Xác nhận của UBND cấp xã về sử dụng đất ổn định, lâu dài;
3 - Xác nhận của UBND cấp xã về việc khơng có tranh chấp; phù hợp với quy
hoạch;
4 - Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính như: Biên lai nộp thuế, tiền sử dụng
đất…)
5- Bản vẽ?
 NGHIÊN CỨU HỒ SƠ VÀ ÁP DỤNG CÁC QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT CÓ LIÊN
QUAN ĐỂ:
+ Xác định yêu cầu của khách hàng, loại việc mà khách hàng đề nghị luật sư
làm đại diện thực hiện thủ tục hành chính.
Yêu cầu của KH: đại diện thực hiện thủ tục thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất
+ Xác định căn cứ để Luật sư xác lập tư cách đại diện ngoài tố tụng trong thủ
tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo hồ sơ.

Là người có tên Đơn đăng ký, cấp GCN QSDĐ, quyền SHNO & TKSGLVĐ ngày
08/11/X hoặc Bản tự kê khai QSDĐ, quyền SHNO & TKSGLVĐ ngày 01/7/X-1
có thể đến VPCC lập Hợp đồng ủy quyền cho LS đi làm thủ tục)
+ Nắm vững thủ tục hành chính (thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất) mà Luật sư sẽ tham gia đại diện với tư cách đại diện theo uỷ quyền,
xác định các công việc của Luật sư sẽ phải thực hiện, các giấy tờ, tài liệu cần
phải được lập ra theo các bước của thủ tục.
-

Lập Hợp đồng uỷ quyền thực hiện công việc

-

Liên hệ đo vẽ xác nhận nội nghiệp xác định mốc ranh và không có tranh
chấp.

-

Thu thập hồ sơ, giấy tờ

-

Điền đơn

-

Nộp hồ sơ đến Chi nhánh VP ĐK ĐĐ cấp quận, huyện nơi có đất

-

Chờ TB nộp thuế, phí, lệ phí, tiền sử dụng đất

-

Nộp tiền và nộp lại biên lai

-

Chờ nhận lại GCN và giao cho KH

+ Kiểm tra tài liệu, chứng cứ khách hàng cung cấp, các, chứng cứ cần phải thu
thập, xác lập thêm. Hồ sơ thực hiện thủ tục hành chính bao gồm tài liệu nào
(tùy theo từng hồ sơ vụ việc).
Đã cung cấp:
-

Đơn mời Luật sư ngày 15/10/X

-

Đơn đăng ký, cấp GCN QSDĐ, quyền SHNO & TKSGLVĐ ngày 08/11/X

-

Bản tự kê khai QSDĐ, quyền SHNO & TKSGLVĐ ngày 01/7/X-1

-

Phiếu thu tiền đất ngày 6/10/1992

-

Biên bản họp gia đình ngày 30/6/X

-

CMND

Cần cung cấp thêm:
-

Xác nhận của UBND cấp xã về sử dụng đất ổn định, lâu dài;

-

Xác nhận của UBND cấp xã về việc khơng có tranh chấp; phù hợp với quy
hoạch (cuối tờ đơn đăng ký đã có rồi);


-

Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính như: Biên lai nộp thuế, tiền sử dụng
đất…từ năm 2003 đến nay

-

Bản vẽ sơ đồ nhà đất

-

Tường trình và cam kết

-

CMND vợ, sổ hộ khẩu gia đình

-

Điền thêm thơng tin về nhà vào đơn đăng ký

-

Quyết định cấp số nhà

-

Hợp đồng điện, nước, internet …

+ Các vấn đề cần trao đổi, thống nhất với khách hàng trước khi đưa ra yêu cầu
giải quyết cơng việc với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.


ĐƠN MỜI LUẬT SƯ
Kính gửi: VĂN PHỊNG LUẬT SƯ ……… ĐỒN LUẬT SƯ TP. HÀ NỘI
Tên tơi là: Nguyễn Văn Tạ
Sinh năm: 1981
CMND số: 111537XXX do Công an TP.Hà Nội cấp ngày 11/7/2009;
Địa chỉ thường trú: Thôn 02 xã Ch , huyện Th, H
Gia đình tơi hiện có nhu cầu đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở

hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với thửa đất số 720 tờ bản đồ số 02, diện
tích 48m2 có địa chỉ tại: Thơn 02 xã Ch , huyện Th, H, đất này là đất mà vợ chồng tôi
được nhận tặng cho theo Biên bản họp gia đình năm …
Tơi đề nghị Văn phịng Luật sư Phương Thảo cử Luật sư hỗ trợ chúng tơi thực hiện các
thủ tục hành chính tại các Cơ quan nhà nước có liên quan cũng như thu thập thêm các tài
liệu, hồ sơ cần thiết đối với vụ việc của gia đình tơi.
Trân trọng cảm ơn!
Hà Nội, ngày 15 tháng 10 năm X
.Người làm đơn: Nguyễn Văn Tấn
Văn phòng Ph đồng ý cung cấp dịch vụ pháp lý theo đơn yêu cầu của ông Tấn và cử LS
PH thực hiện theo quy định


CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
ĐƠN ĐĂNG KÝ, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỂN SỞ
HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT
Vào sổ tiếp nhận hồ sơ số: ..... Quyển ...
Ngày ...../..../....
Người nhận hồ sơ Kính gửi: UBND xã Ch.
(Ký và ghi rõ họ, tên)
PHẦN KÊ KHAI CỦA NGƯỜI ĐĂNG KÝ
(Xem kỹ hướng dẫn viết đơn trước khi kê khai, khơng tẩy xóa, sửa chữa trên đơn)
1. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người quản lý đất
1.1. Tên (viết chữ in hoa): ... NGUYÊN VĂN TẤN............. sinh năm ... 1981.......
CMND số ………. Do CA Hà Nội cấp ngày 11/8/2009
1.2. Địa chỉ thường trú: Thôn 02 xã Ch , huyện Th, H
2. Đề nghị:
- Đăng ký QSDĐ
- Đăng ký quyền quản lý đất

- Cấp GCN đối với đất
- Cấp GCN đối với tài sản trên đất
3. Thửa đất đăng ký
3.1, Thửa đất số: 720; 3.2. Tờ bản đồ số: 02
3.3. Địa chỉ tại: Thôn 02 xã Ch , huyện Th, H
3.4. Diện tích: .....48..... m2; sử dụng chung: 0; sử dụng riêng: 48 m2
3.5. Sử dụng vào mục đích: Đất ở , từ thời điểm: ......................;
3.6. Thời hạn đề nghị được sử dụng đất: Lâu dài
3.7. Nguồn gốc sử dụng: nhận tặng cho quyền sử dụng đất
3.8. Có quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất số ......., của .............................., nội dung
quyền sử dụng .
.


4. Tài sản gắn liền với đất (Chỉ kê khai nếu có nhu cầu được chứng nhận quyền sở hữu tài
5. Những giấy tờ nộp kèm theo: Phiếu thu tiền số 13 ngày 6/10/1992
Ngày 08 tháng 11 năm X
Người viết đơn
Nguyễn Văn Tấn
II. XÁC NHẬN CỦA ỦY BAN NH N D N XÃ, PHƯỜNG, THỊ TRẤN
Nội dung kê khai so với hiện trạng: đúng hiện trạng
Nguồn gốc sử dụng đất: Đất do UBND xã Ch giao có thu tiền sử dụng đất
Thời điểm sử dụng đất vào mục đích đăng ký: năm 1992
Tình trạng tranh chấp: khơng
Phù hợp quy hoạch
Ngày 2 tháng 12 năm X
TM . UBND, Chủ tịch UBND ký
III. Ý KIẾN CỦA CƠ QUAN TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG
Thửa đất đủ điều kiện được cấp GCN QSDĐ theo quy định tại Điều 23 và Điều 21 của
NĐ 43/2014/NĐ-CP và D4 bản quy định tại Quyết định số 22/2014/QĐ-UB ngày

20/6/2014 của UBND TP Hà Nội, cấp cho ông Nguyễn Văn Tấn và bà Nguyễn Thị Thu,
công nhận 48 m2 là đất ở, hộ phải nộp lệ phí trước bạ theo quy định.
Ngày 29/1/ X+1
KT. THỦ TRƯỞNG: PHĨ TRƯỞNG PHỊNG


BẢN TỰ KÊ KHAI QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN
KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT
. Kính gửi: UBND xã....... CH............
Người sử dụng đất.
NGUYỄN VĂN TẤN
NGUYỄN THỊ THU
Hiện chúng tôi đang sử dụng và quản lý thửa đất và tài sản gắn liền với đất tại thơn 2 xã
Ch, huyện Th, B
Diện tích: ... ... m2, thuộc tờ bản đồ số ........... thửa đất số:............
Diễn giải nguồn gốc và quá trình sử dụng đất (đất do đâu có, tên người sử dụng qua từng
thời kỳ và quan hệ với người kê khai):
Trước năm 1960 do ông (bà): ao hợp tác xã
Từ năm 1960 - năm 1979 do ông (bà): ...
Từ năm 1980 - năm 1986 do ông (bà)
Từ năm 1937 - 15/10/1993 do ông (bà): 1992 UBND xã bán cho bố tơi Nguyễn Văn Đơn
(có hóa đơn thu tiền nhưng đã làm mất)
Từ 15/10/1993 -1/7/2004: năm 2003 bố tôi cho tôi Nguyễn Văn Tấn sử dụng
Từ 1/7/2004 đến nay do ông (bà): Nguyễn Văn Tấn sử dụng
Tài sản gắn liền với đất: nhà mái tầng 48 m2
Sơ hoạ thửa đất (Vẽ sơ lược hình thể thửa đất và ghi các chủ sử dụng đất liền kề các phía)
Các giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất đất:............
.............................
Các nội dung kê khai bổ sung (nếu có):............
...

Tơi xin chân thành cảm ơn!
..., ngày 1 Tháng 7 Năm X-1
Người làm đam
Nguyễn Văn Tấn


PHIẾU THU SỐ 13
Ngày 6/10/1992, nhận của Phí Thị Lân đội 2 về khoản thu tiền đất 10
Số tiền: 450.000 đ
Kèm theo 1 chứng từ gốc
Có chữ ký thủ quỹ (giấy này là photo)


CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
BIÊN BẢN HỌP GIA ĐÌNH
Hồi 19 giờ 0 phút, ngày 30 tháng 6 năm X, tại gia đình nhà ơng Nguyễn Văn Đơn, trú tại
thơn 2, xã Ch, huyện Th , Tp H Nguyễn Văn Đôn, trú tại: Thôn...., xã Ch. .
Chúng tôi tiến hành thống nhất họp bàn một số việc như sau:
I. Thành phần gia đình gồm:
1. Ơng Nguyễn Văn Đơn
Sinh năm 1954 Số CMND: 110278xxx do C.A Hà Nội cấp ngày 13/4/2009
2. Bà Phí Thị Lân
- Sinh năm 1955 Số CMND: 110279xxx do C.A Hà Nội cấp ngày 21/4/2012
3. Ông Nguyễn Văn Nam LÀ Sinh năm 1976 Số CMND: 111318xxx do C.A Hà Nội cấp
ngày 20/3/2009
4. Ông Nguyễn Văn Kim
Sinh năm 1976 Số CMND: 112197xxx do C.A Hà Nội cấp ngày 13/4/2009
5. Ông Nguyễn Văn Tấn
Sinh năm 1981 Số CMND: 111537xxx do C.A Hà Nội cấp ngày 11/7/2009

Cùng đăng ký hộ khẩu thường trú tại xã Ch, huyện Th, .. H. Chúng tôi cam đoan ngồi
những thành viên trên gia đình chúng tơi khơng cịn ai khác nữa.
II. Nội dung
Gia đình tơi có thửa đất số 720, tờ bản đồ số 02, diện tích 48m2 đất ở tại thơn 2, xã Ch:, ,
huyện Th, .. H.
Nguồn gốc thửa đất: Đất do UBND xã giao đất cho ông Nguyễn Văn Đôn và vợ là bà Phí
Thị Lân từ năm 1992, có thu tiền sử dụng đất tại phiếu thu tiền số 13 ngày 06/10/1992 với
số tiền 450.000 (Bốn trăm năm mươi nghìn đồng)
Tại cuộc họp này, chúng tôi gồm các ông, bà: Nguyễn Văn Đơn, Phí Thị Lân, Nguyễn
Văn Nam, Nguyễn Văn Kim, Nguyễn Văn Tấn thừa nhận việc ông Nguyễn Văn Đôn và
bà Phí Thị Lân cho tặng quyền sử dụng thửa đất trên cho ơng Nguyễn Văn Tấn. Ơng Tấn
được quyền sử dụng thửa đất do ông Nguyễn Văn Đôn và bà Phí Thị Lân cho từng là
48m2 đất từ năm 2003 và ơng Tấn sử dụng ổn định vào mục đích đất ở từ đó đến nay.


Tại cuộc họp này, chúng tôi khẳng định thửa đất số 720, tờ bản đồ số 02, diện tích 48m2
đất ở là của ông Nguyễn Văn Tấn, chúng tôi không có quyền lợi liên quan và cam đoan
khơng kiện cáo địi quyền lợi đối với thửa đất trên,
Chúng tơi cam đoan và chịu trách nhiệm trước pháp luật về việc thống nhất nội dung tại
biên bản họp gia đình trên.
Đại diện các thành viên đọc lại Biên bản họp gia đình này cho các thành viên cùng nghe
và hiểu rõ nội dung và nhận thức rõ được trách nhiệm của mình trước pháp luật, đồng ý
tồn bộ nội dung trong biên bản và cùng ký vào biên bản. Việc lập và ký vào biên bản
hồn tồn tự nguyện, khơng bị ai áp đặt, cấm đoán, bị cưỡng ép, bị đe doạ, bị ngăn cản
hoặc bị lừa dối. Chúng tôi cam đoan thực hiện đúng và đầy đủ các thoả thuận trong biên
bản theo đúng quy định của pháp luật.
5 người ký
Người lập biên bản: Nguyễn Văn Đôn ký
XÁC NHẬN CỦA UBND XÃ CHÀNG SƠN
Các ơng, bà có tên trên đã lập biên bản tại gia đình ơng (bà) Nguyễn Văn Đôn, chữ ký của

các thành viên trong văn bản là đúng./.
Ngày 6 tháng 7 năm X
TM. UBND XÃ
Chủ tịch ký
Hồ sơ cịn có Bản sao y Giấy CMND ơng Tấn ngày 8/10/X-1