Quản lý cảnh quan tại khu đô thị gamuda gardens, quận hoàng mai thành phố hà nội (tóm tắt)

វ ‫ڈ‬

� �វ

វ

TR ग़NG Đ I Hग़C KI N TR C HÀ NỘI

NGUYỄN TRUNG TUẤN

QUẢN LÝ KHÔNG GIAN CẢNH QUAN
KHU ĐƠ THỊ GAMUDA GARDENS,
QUẬN HỒNG MAI, THÀNH PHỐ HÀ NỘI

LUẬN

N TH C S QUẢN LÝ ĐÔ THỊ À CÔNG TR ÌNH

�

R R


វ ‫ڈ‬

� �វ

វ

TR ग़NG Đ I Hग़C KI N TR C HÀ NỘI

NGUYỄN TRUNG TUẤN
KHĨA 2018-2020

QUẢN LÝ KHƠNG GIAN CẢNH QUAN
KHU ĐƠ THỊ GAMUDA GARDENS,
QUẬN HỒNG MAI, THÀNH PHỐ HÀ NỘI
hun ngành: Quản lý đơ thị và cơng trình
Mã số: 8.58.R1.R6
LUẬ

Ă

SỸ QUẢ LÝ Ô

Ị � Ô
វm

S.

S.

U Ễ
�

Ị Lm P
– R R

:
Ơ

RÌ


Lग़I CẢM ƠN
Lời đầu tiên tôi xin được gửi lời cảm ơn đến an iám hiệu trường ại học
iến trúc

à

ội,

hoa sau

ại học và các hầy giáo, các ô giáo đã tạo điều

kiện cho tơi hồn thành chương trình sau

ại học chun ngành Quản lý đơ thị

và cơng trình, khóa học R18 R R.
ặc biệt tôi xin gửi lời cảm ơn chân thành tới S.

S

guyễn hị Lan

Phương về các bài giảng sâu sắc và về sự hướng dẫn tận tình, tâm huyết.
uối cùng, tôi xin gửi lời cảm ơn đến gia đình, bạn bè, đồng nghiệp tại đơn
vị tơi cơng tác đã tạo điều kiện và giúp đỡ tôi trong suốt q trình tham gia học
tập, nghiên cứu để có thể hồn thành tốt luận văn này.

Một lần nữa tơi xin chân thành cảm ơn!
à ội, tháng 6 năm R R
Tác giả luận văn

Nguyễn Trung Tuấn


Lग़I CAM ĐOAN
ôi xin cam đoan Luận văn hạc sỹ Quản lý khơng gian cảnh quan khu đơ thị
amuda

ardens, quận

ồng Mai, thành phố

à

ội là cơng trình nghiên cứu

khoa học độc lập của tôi. ác số liệu khoa học, kết quả nghiên cứu của Luận văn
là trung thực và có nguồn gốc rõ ràng.
Tác giả luận văn

Nguyễn Trung Tuấn


MỤC LỤC
MỞ ẦU


Lý do chọn đề tài



Mục đích nghiên cứu






ối tượng và phạm vi nghiên cứu
Phương pháp nghiên cứu
ội dung nghiên cứu
Ý nghĩa khoa học của đề tài



ác thuật ngữ, khái niệm sử dụng trong Luận văn



ấu trúc Luận văn

NỘI DUNG.................................................................................................................... 16
CH ƠNG 1: THỰC TR NG QUẢN LÝ KHÔNG GIAN CẢNH QUAN KHU
ĐÔ THỊ GAMUDA GARDENS..................................................................................16

1.1. ổng quan về các khu đô thị mới và không gian cảnh quan trong các khu đô thị
tại thành phố à ội.............................................................................................. 16

1. . hực trạng không gian cảnh quan:................................................................... 19
1. .1 hực trạng sử dụng đất:...............................................................................19
1. . . hực trạng không gian trống trước các cơng trình kiến trúc:.................... 4
1. .3. hực trạng cây xanh vườn hoa................................................................... 6
1. .4. hực trạng cây xanh đường phố................................................................. 7
1. .5. hực trạng tiện ích đơ thị........................................................................... 8
1. .6. hực trạng hạ tầng kỹ thuật........................................................................ 8
1.3. hực trạng công tác quản lý không gian cảnh quan.......................................... 31
1.3.1. ổ chức bộ máy.......................................................................................... 31
1.3. . hực trạng cơ chế chính sách:....................................................................34
1.3.3. hực trạng đầu tư và khai thức sử dụng:....................................................35
1.3.4. ai trò, sự tham gia của cộng đồng:...........................................................36
1.4. ánh giá tổng hợp và những vấn đề cần nghiên cứu:....................................... 38


CH ƠNG 2: CƠ SỞ KHOA Hग़C QUẢN LÝ KHÔNG GIAN CẢNH QUAN
KHU ĐÔ THỊ GAMUDA GARDENS........................................................................43

.1. ơ sở pháp lý...................................................................................................43
.1.1. ệ thống các văn bản quy phạm pháp luật.................................................43
.1. . ca iêu chuâ
n va
Quy chuâ
n ky
thuật quô
c gia.......................................46
.1.3. ác văn bản pháp lý đối với khu đô thị amuda ardens........................ 46
.1.4. ội dung quản lý nhà nước:....................................................................... 47
.1.5. ồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/5RR được phê duyệt:............................... 49
. . ơ sở lý luận................................................................................................... 53

. .1. ác xu hướng về cảnh quan đô thị và thiết kế cảnh quan..........................53
. . . Lý luận hình ảnh đơ thị...............................................................................57
. .3. Lý luận quản lý không gian cảnh quan...................................................... 59
.3. ác yếu tố ảnh hưởng đến việc tổ chức và quản lý không gian cảnh quan khu đô
thị6R
.3.1. iều kiện tự nhiên.......................................................................................6R
.3. . iều kiện kinh tế văn hóa xã hội..............................................................61
.3.3. ếu tố về nguồn lực thực hiện:.................................................................. 61
.3.4. Sự tham gia của cộng đồng.........................................................................6
.4. ác bài học kinh nghiệm..................................................................................63
.4.1. inh nghiệm trên hế giới......................................................................... 63
.4. . inh nghiệm tại iệt am..........................................................................69
CH ƠNG 3: GIẢI PHÁP QUA
N LY
KHÔNG GIAN CẢNH QUAN..................74
KHU ĐÔ THỊ GAMUDA GARDENS........................................................................74

3.1. Quan điểm, mục tiêu và nguyên tắc................................................................. 74
3.1.1. Quan điểm...................................................................................................74
3.1. . Mục tiêu...................................................................................................... 74
3.1.3. guyên tắc.................................................................................................. 75
3. . ác giải pháp................................................................................................... 76
3. .1. iải pháp về quy hoạch:............................................................................. 76


3. . . iải pháp về cơ chế chính sách và tổ chức bộ máy................................... 84
3. .3. iải pháp về vai trò của cộng đồng............................................................86
3. .4. iải pháp về thanh tra kiểm tra xử lý vi phạm...........................................89
K T LUẬN À KI N NGHỊ......................................................................................90

1. ết luận..............................................................................................................9R
. iến nghị............................................................................................................91


DANH MỤC CÁC CHỮ I T TẮT
Chữ viết tắt

Tên đầy đủ
hủ đầu tư

P

iấy phép xây dựng
ội đồng nhân dân
Q

iến trúc cảnh quan
inh tế

M
Q
Q
Q P

ã hội

rung tâm thương mại
Quy hoạch chung
Quy hoạch chi tiết
Quy hoạch phân khu đô thị

QL

Quản lý đô thị

QL

Quản lý hà nước

U

Ủy ban nhân dân


DANH MỤC CÁC HÌNH ẢNH, SƠ ĐỒ
Số hiệu
Hình 1.1

Tên hình
Tổng thể dự án Gamuda City tại thành phố Hà Nội
Vị trí khu đơ thị Gamuda Gardens trong quy hoạch phân khu
Hình 1.2
đơ thị H2-4
Hình 1.3 Viễn cảnh xây dựng và phát triển Thủ đô Hà Nội
Sơ đồ tổ chức không gian khu vực phát triển đơ thị và Hành
Hình 1.4
lang xanh
Hình 1.5 Khu nhà ở thấp tầng
Hình 1.6 Khu nhà shop house
Hình 1.7 Khu nhà cao tầng

Hình 1.8 Vị trí tiểu khu Botanic
Hình 1.9 Club house Gamuda Gardens
Hình 1.10 Trường quốc tế SIS
Hình 1.11 Chùa Khuyến Lương
Hình 1.12 Nghĩa trang thơn Khuyến Lương
Hình 1.13 Hình ảnh vệ tinh hiện trạng khu đơ thị
Hình 1.14 khơng gian trống trước khu nhà ở cao tầng
Hình 1.15 Khơng gian trống trước cơng trình trường học
Hình 1.16 : Khơng gian sân trường
Hình 1.17 Đường vành đai 3
Hình 1.18 Hiện trạng đường khu vực trong khu đơ thị
Hình 1.19 Hình 1.18 Lộ trình xe bt
Hình 1.20 Mương Trần Phú
Hình 2.1 Quy hoạch sử dụng đất khu đơ thị Gamuda Gardens
Hình 2.2 Phối cảnh khu đơ thị Gamuda Gardens
Hình 2.3 Hình ảnh Ang Mo Kio Town
Hình 2.4 Quy hoạch thành phố Hội An Đô thị sinh thái b n v ng
Hình 2.5 Khơng gian xanh trong QHC thành phố Đà Lạt
Hình 3.1 Các khu vực cây xanh vườn hoa
Hình 3.2 Đ xuất hướng trồng cây xanh trên các tuyến phố
Hình 3.3 Minh hoạ cải tạo vỉa hè và bồn cây

Trang
11
1
17
19
3
4
4

4
5
6
6
7
7
3R
31
31
33
34
34
34
58
6R
69
71
7
8R
81
84


Số hiệu sơ đồ
Sơ đồ 1.1
Sơ đồ 1.2
Sơ đồ 3.1

Tên sơ đồ
Sơ đồ cơ cấu tổ chức Ban quản lý dự án Khu đô thị

mới Gamuda Gardens
Sơ đồ tổ chức bộ máy phịng quản lý đơ thị quận
Hồng Mai
Mơ hình hoạt động Ban giám sát cộng đồng

Trang
37
39
89

DANH MỤC CÁC BẢNG BIỂU
Số hiệu bảng, biểu
Bảng 2.1
Bảng 2.2
Bảng 2.3
Bảng 3.1

Tên bảng, biểu
Th m quy n ban hành các v n bản quy phạm
pháp luật
Tổng hợp quy hoạch sử dụng đất khu đô thị
Gamuda Gardens
Các tiêu chí chi tiết của tiêu chí GBI
Các yếu tố đánh giá giá trị kiến trúc cơng trình
trên tuyến phổ

Trang
5
57
66

93


9

MỞ ĐẦU
* Tính cấp thiết của đề tài:
Sau khi hủ đơ à ội được mở rộng địa giới hành chính theo ghị Quyết
số 15/ RR8/Q 1 ngày 9/5/ RR8 của Quốc
hính phủ đã có Quyết định số 1 59/Q

ội, ngày 6/7/ R11

hủ tướng

g phê duyệt Quy hoạch chung xây

dựng hủ đơ à ội đến năm R3R và tầm nhìn đến năm R5R. ây là cơ sở cho
việc triển khai đầu tư xây dựng phát triển đô thị và nông thôn trong thời gian tới
nhằm xây dựng đô thị

à

ội xanh, văn hiến, văn minh, hiện đại, tiên tiến và

giàu bản sắc dân tộc.
Quận

ồng Mai là một quận mới ở phía

phát triển đô thị, kinh tế xã hội rất lớn. Quận

am thành phố, có tiềm năng
ồng Mai có vị trí giao thơng

quan trọng của thủ đơ à ơi, là cửa ngõ phía am của thủ đô với rất nhiều các
tuyến đường lớn chạy qua như: đường
ầu

iẽ, Quốc lộ 1m, đường sắt ắc

ành đai 3, đường cao tốc Pháp
am ...

ân

o đó khu vực rất thuận lợi để

phát triển các dự án khu đô thị mới. rong nhiều năm gần đây, nhiều dự án phát
triển khu đô thị, khu cây xanh công viên lớn đã và đang được thực hiện.
rong những năm gần đây, q trình đơ thị hóa của hủ đơ

à

ội có xu

hướng phát triển mạnh mẽ hơn theo chiều rộng và có sức lan tỏa mạnh.

ác

điểm dân cư ven đô, những khu vực có khả năng tạo động lực phát triển đơ thị,
những quỹ đất thuận lợi đã liên tục được khoác lên mình những chiếc áo đơ thị
ngày một rộng hơn, đáp ứng về nhu cầu ngày càng lớn về nhà ở cho người dân
hành phố nói chung và nhu cầu giãn dân tại khu vực trung tâm của hành phố
nói riêng.
ùng với việc điều chỉnh quy hoạch xây dựng khu vực công viên
xây dựng nhà máy xử lý nước thải mới, U

ên Sở,

hành phố và hính phủ đã cho

phép chuyển đổi khu đất dự kiến xây dựng nhà máy xử lý nước thải theo Q
quận

oàng Mai tại phường rần Phú,

ên Sở trước đây sang xây dựng khu đô


1R

thị mới.

iệc quy hoạch xây dựng khu đô thị mới tại đây khai thác được vị trí

thuận lợi về giao thông, cảnh quan kiến trúc của khu vực công viên

ên Sở, tạo

nên một trung tâm phát triển đô thị, dịch vụ cơng cộng mới cho quận ồng Mai
và thành phố, đồng thời cũng phù hợp với định hướng quy hoạch chung của thủ
đô à ội.
gày 15/3/ R1R, U
1

/Q

U

thành phố

phê duyệt Q

à

ội đã ban hành Quyết định số

tỷ lệ 1/5RR

hu đô thị mới

(khu đô thị

amuda ardens) thuộc các phường rần Phú, ên Sở, quận oàng Mai làm cơ
sở để chủ đầu tư là ông ty

amuda Land

iệt

am đầu tư xây dựng một khu

đô thị mới đồng bộ, hiện đại, nâng cao chỉ tiêu diện tích nhà ở nói chung cho
thành phố, đồng thời tạo vốn đối ứng cho việc đầu tư xây dựng
nước thải theo tinh thần công văn số 54 /U
U

hành phố.

hà máy xử lý

ngày 9/1R/ RR8 của

iệc quy hoạch khu đô thị với các chỉ tiêu sử dụng đất hợp

lý và đặc biệt là chỉ tiêu cây xanh trong khu đô thị cao hơn các iêu chuẩn, Quy
chuẩn xây dựng đã được U

hành phố phê duyệt, nâng cao điều kiện sống

cho người dân, tạo dựng hình ảnh đơ thị đẹp, khang trang, hiện đại tại khu vực
của ngõ phía am khu vực nội đô.
rong tổng thể dự án

amuda ity tại

ardens nằm ở khu vực phía
rần Phú và phường

ắc đường

ên Sở, quận

à

ội, dự án

hu đô thị

amuda

ành đai 3, thuộc địa phận phường

ồng Mai, thành phố

à

ội.

ây là khu

đơ thị hiện đại cho một cộng đồng dân cư có mức sống khá cao, được xây dựng
đồng bộ, đẳng cấp, tạo điểm nhấn mới ở phía

am của

à

ội. ới một khu đơ

thị khá cao cấp, yếu tố cảnh quan trong đô thị thực sự rất cần thiết được quan
tâm đầu tư, quản lý. iệc lựa chọn luận văn “Quản lý không gian cảnh quan khu
đô thị amuda ardens, quận oàng Mai, thành phố à ội” để đánh giá, phân
tích và đề xuất các giải pháp với mong muốn góp phần vào việc tạo dựng hình
ảnh đơ thị đẹp, hiện thực hóa từ ý tưởng quy hoạch thành thực tế, cải thiện công


11

tác đầu tư xây dựng đến quản lý vận hành tại các khu đơ thị.

Hình 1.1 Tổng thể dự án Gamuda City tại thành phố Hà Nội
* Mục đích nghiên cứu của đề tài
ghiên cứu đề xuất các giải pháp quản lý không gian cảnh quan khu đô thị
nhằm nâng cao chất lượng sống, sinh hoạt của dân cư đô thị, góp phần hình
thành diện mạo đơ thị hiện đại tại khu vực nội đô mở rộng.
* Phạm vi và đối tượng nghiên cứu
Phạm vi nghiên cứu: Luận văn nghiên cứu bao gồm các không gian cảnh
quan thuộc
1/5RR được U

hu đô thị

amuda

ardens theo đúng Quy hoạch chi tiết, tỷ lệ

hành phố phê duyệt, bao gồm:

+ ây xanh, vườn hoa;
+ ây xanh đường phố;
+ hơng gian trống trước các cơng trình kiến trúc;


1

+ rang thiết bị đơ thị.
ổng diện tích đất nghiên cứu khoảng 84, 7 ha.
ối tượng nghiên cứu: ông tác quản lý không gian cảnh quan tại khu đô
thị amuda ardens, quận ồng Mai, thành phố à ội

Hình 1.2 Vị trí khu đơ thị Gamuda Gardens trong quy hoạch phân khu đô thị H2-4
* Phương pháp nghiên cứu
Phương pháp điều tra, khảo sát, nghiên cứu thực địa
Phương pháp phân tích xử lý, đánh giá tổng hợp
Phương pháp tiếp cận hệ thống thu thập tài liệu
Phương pháp kế thừa
Phương pháp chuyên gia
* Nội dung nghiên cứu:
hảo sát, điều tra, phân tích, đánh giá hiện trạng khu vực. ao gồm thực
trạng sử dụng đất, thực trạng không gian cảnh quan, thực trạng hạ tầng kỹ thuật
và thực trạng công tác quản lý cảnh quan khu vực.
ịnh hướng phát triển của hủ đô và địa phương tại khu vực.


13

ham khảo kinh nghiệm.
ìm hiểu các yêu cầu của quy hoạch chi tiết, các Quy chuẩn, iêu chuẩn,

văn bản pháp quy có liên quan.
ổng hợp và sơ bộ đánh giá về quy hoạch, giá trị cảnh quan hiện có đối
với khu đô thị.
ác định các yêu cầu về quản lý không gian cảnh quan đối với khu đô thị
amuda

ardens theo quy hoạch chi tiết và tình hình thực tế địa phương đang

quản lý.
ề xuất giải pháp quản lý không gian cảnh quan khu đô thị.
* Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài:
* Ý nghĩa khoa học:
óp phần nâng cao hiệu lực quản lý không gian cảnh quan khu vực, hồn
thiện lý luận về quản lý khơng gian, quản lý đơ thị nói chung.
Là tài liệu tham khảo cho công tác lập quy định quản lý, thiết kế đô thị tại
các khu đô thị.
* Ý nghĩa thực tiễn:
ết quả nghiên cứu của đề tài sẽ đưa ra giải pháp quản lý khơng gian cảnh
quan khu đơ thị

amuda

ardens, quận

ồng Mai, thành phố

à

ội nhằm

khắc phục những vấn đề tồn tại, góp phần nâng cao hiệu quả, phù hợp với thực
tiễn quản lý tại

iệt

am, tạo không gian đẹp, đồng bộ, hiện đại theo đúng định

hướng của quy hoạch. Sự thành công của khu đô thị
sở để các khu đô thị khác trong thành phố

à

amuda

ardens sẽ làm cơ

ội và trên cả nước có điều kiện

tương đồng tham khảo, phát triển.
* Các thuật ngữ, khái niệm
hu đô thị: Là khu vực xây dựng một hay nhiều khu chức năng của đô thị,
được giới hạn bởi các ranh giới tự nhiên, ranh giới nhân tạo hoặc các đường
chính đơ thị.

hu đơ thị bao gồm: các đơn vị ở; các cơng trình dịch vụ cho bản


14

thân khu đơ thị đó; có thể có các cơng trình dịch vụ chung của tồn đơ thị hoặc

cấp vùng – mục 1.

hương

Q

R1: RR8

hông gian đô thị: Là không gian bao gồm các vật thể kiến trúc đô thị,
cây xanh, mặt nước trong đơ thị có ảnh hưởng trực tiếp đến cảnh quan đô thị
iều 3 Luật Quy hoạch đô thị RR9.
ảnh quan đô thị: Là không gian cụ thể có nhiều hướng quan sát ở trong
đơ thị như khơng gian trước tổ hợp kiến trúc, quảng trường, đường phố, hè,
đường đi bộ, công viên, thảm thực vật, vườn cây, vườn hoa, đồi, núi, gò đất, đảo,
cù lao, triền đất tự nhiên, dải đất ven bờ biển, mặt hồ, mặt sông, kênh, rạch trong
đô thị và không gian sử dụng chung thuộc đô thị

iều 3 Luật Quy hoạch đô thị

RR9.
Không gian cảnh quan trong khu đô thị: rong Luận văn được hiểu bao
gồm: cây xanh vườn hoa, cây xanh đường phố, khơng gian trống trước các cơng
trình kiến trúc, các trang thiết bị đô thị.
Quản lý nhà nước: Là sự tác động có tổ chức và điều chỉnh bằng quyền
lực

hà nước đối với các quá trình xã hội và hành vi hoạt động của con người

để duy trì và phát triển các mối quan hệ xã hội và trật tự pháp luật nhằm thực
hiện những chức năng và nhiệm vụ của nhà nước. heo nghĩa rộng, quản lý nhà

nước là toàn bộ hoạt động của bộ máy nhà nước, từ hoạt động lập pháp, hoạt
động hành pháp, đến hoạt động tư pháp. heo nghĩa hẹp, quản lý nhà nước chỉ
bao gồm hoạt động hành pháp.
Quản lý đô thị: là một khoa học tổng hợp được xây dựng trên cơ sở của
nhiều khoa học chuyên ngành, bao gồm hệ thống chính sách, cơ chế, biện pháp
và phương tiện được chính quyền nhà nước các cấp sử dụng để tạo điều kiện
quản lý và kiểm sốt q trình tăng trưởng đơ thị. heo một nghĩa rộng thì quản
lý đơ thị là quản lý con người và không gian sống (ăn, ở, làm việc, nghỉ ngơi...)
ở đô thị. Quản lý đô thị bao gồm quản lý hành chính đơ thị và quản lý nghiệp vụ


15

trong mọi lĩnh vực ở đô thị.
* Cấu trúc Luận ăn:
Phần mở đầu
Phần Nội dung: Luận văn gồm 3 chương
hương 1: hực trạng quản lý không gian cảnh quan khu đô thị

amuda

ardens.
hương :

ơ sở khoa học quản lý không gian cảnh quan khu đô thị

amuda ardens.
hương 3:

iải pháp quản lý không gian cảnh quan khu đô thị

ardens.
Phần Kết luận và kiến nghị
Phần Tài liệu tham khảo

amuda


THƠNG BÁO
Để xem được phần chính văn của tài liệu này, vui
lịng liên hệ với Trung Tâm Thơng tin Thư viện Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội.
Địa chỉ: T.1 - Nhà F - Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội
Đ/c: Km 10 - Nguyễn Trãi - Thanh Xuân Hà Nội.
Email: ĐT: 0243.8545.649

TRUNG TÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN


9R

K T LUẬN À KI N NGHỊ
1. Kết luận
hông gian cảnh quan có vai trị và ý nghĩa quan trọng đối với đời sống
con người, có tác dụng to lớn trong việc cải tạo tạo lập môi trường sống ở đơ thị
cũng như góp phần cải tạo khí hậu.

hơng gian cảnh quan trong đơ thị cịn là

nơi nghỉ ngơi, vui chơi giải trí cho người dân, tái tạo sức lao động và tạo lập môi
trường sống bền vững.

hông gian cảnh quan cũng là một bộ phận quan trọng

trong cấu trúc đô thị, yếu tố cấu thành nên giá trị truyền thống trong quy hoạch
và kiến trúc.

ô thị càng phát triển, đời sống dân cư đơ thị càng cao thì nhu cầu

về mơi trường sống và các hình thức vui chơi, nghỉ ngơi giải trí của người dân
ngày càng tăng, người dân càng cần những khơng gian thống đãng, xanh sạch
đẹp xung quanh nơi ở.
ây dựng không gian cảnh quan trong các khu đơ thị là giải quyết sự hài
hịa và thống nhất giữa các khơng gian cơng trình, khơng gian đường phố, các
không gian mở, không gian trống… trong khu ở.

ây dựng không gian cảnh

quan cho đô thị nhằm nâng cao chất lượng sống mơi trường đơ thị chính là giải
pháp tổ chức khơng gian trống ngồi nhà, tổ chức các hoạt động chức năng
nhằm thỏa mãn nhu cầu ở, tổ chức thẩm mỹ cho khu ở, tổ chức môi trường ở
theo xu hướng cân bằng sinh thái và phát triển bền vững.
ể thực hiện mục tiêu trên, công tác quản lý hệ thống không gian cảnh
quan của khu đô thị amuada ardens cần thiết phải có những nhận thức đầy đủ
và phù hợp với quan điểm chung về phát triển không gian của hủ đô. rên cơ
sở khoa học về công tác quản lý không gian kiến trúc cảnh quan, không gian
cảnh quan đô thị: nguyên tắc, nội dung quản lý kiến trúc cảnh quan đô thị, các lý
thuyết quy hoạch và xây dựng không gian cảnh quan, các hệ thống văn bản quy
phạm pháp luật và kinh nghiệm thực tiễn trong việc xây dựng, quản lý không
gian cảnh quan của một số đô thị, thành phố ở

iệt

am và các nước trên thế


91

giới. Luận văn đã có những cơ sở thước đo chuẩn mực cho công tác quản lý
không gian cảnh quan và nhìn nhận được ra những vấn đề tác động trực tiếp đến
công tác này.
Luận văn đã đề xuất một số giải pháp quản lý không gian cảnh quan khu
đô thị

amudas

ardens từ tổng thể đến chi tiết, từ giải pháp kỹ thuật cho đến

những giải pháp về mặt con người.

hững giải pháp trên có tính ứng dụng cao,

mang tính thực tế và có thể áp dụng quản lý khơng gian cảnh quan cho các đô
thị khác.
2. Kiến nghị
ần tiếp tục nghiên cứu bổ sung, đi sâu vào các giải pháp nhằm hồn
thiện tốt hơn cơ chế, chính sách, các giải pháp càng mang tính khả thi hơn.
ác cấp chính quyền cần đưa ra những quy định bắt buộc đối với việc
thiết kế và quản lý không gian cảnh quan cho các khu đơ thị nói chung. rên cơ
sở đó, chỉ đạo các chủ đầu tư dự án ban hành các quy định về đầu tư xây dựng
và quản lý không gian cảnh quan trong các khu đơ thị của mình nhằm phát huy

hiệu quả sử dụng của các không gian cảnh quan đơ thị.
Ủy ban nhân dân quận ồng Mai cần chỉ đạo Phịng Quản lý đơ thị quận
bố trí cán bộ có năng lực để thường xuyên kiểm tra, giám sát việc đầu tư xây
dựng các không gian cảnh quan trong các khu đô thị mới đảm bảo yêu cầu chất
lượng, tiến độ, kịp thời xử lý những sai phạm liên quan tới công tác quản lý và
đầu tư khu đơ thị nói chung và khơng gian cảnh quan trong khu đô thị nới riêng.
hà nước và cộng đồng cần có sự phối hợp trong cơng tác quản lý không
gian cảnh quan, tuyên truyền nâng cao ý thức cộng đồng trong cơng tác quản lý,
bảo vệ và giữ gìn môi trường cảnh quan đô thị./.


9

� L ỆU

mM

Ảវ

Tài liệu trong nước
1. ộ

ây dựng ( R1R), hông tư số 19/ R1R/

ngày

/1R/ R1R về hướng

dẫn lập quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị
. ộ ây dựng (1997), Tiêu chu n xây dựng Việt Nam

3. ộ

ây dựng, à ội.

ây dựng ( RR1), Định hướng phát triển kiến trúc Việt Nam đến 2020

ây dựng, à ội.
4. ộ

ây dựng ( RR8), QC ⺂VN 01:2008 Quy chu n xây dựng Việt Nam v Quy
ây dựng, à ội.

hoạch xây dựng,
5. ộ

ây dựng ( R1R), hông tư số 19/ R1R/

ngày

/1R/ R1R về hướng

dẫn lập quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị
6. ộ ây dựng (1997), Tiêu chu n xây dựng Việt Nam
7. ộ

ây dựng, à ội.

ây dựng ( RR1), Định hướng phát triển kiến trúc Việt Nam đến 2020

ây dựng, à ội.

8.

hính phủ ( R1R),

ghị định số 38/ R1R/

P ngày R7/4/ R1R về Quản lý

không gian, kiến trúc, cảnh quan đơ thị.
9.

hính phủ ( R11), Quyết định số 1 59/Q

Quy hoạch chung xây dựng hủ đô

à

g ngày 9/7/ R11 về Phê duyệt

ội đến năm R3R và tầm nhìn đến năm

R5R.
1R.

hính phủ ( R1 ),

ghị định số 64/ R1 /

P ngày R4/9/ R1 về

ấp giấy

phép xây dựng.
11.

guyễn hế

á (199 ), Lý thuyết quy hoạch xây dựng đô thị,

&

,

à ội.
1 . Lê rọng ình ( RR9), Bài giảng Quản lý tham vấn cộng đồng trong công tác
quy hoạch đô thị, iệp hội các đô thị iệt am, à ội.
13.

ỗ

ậu (1999), Quy hoạch xây dựng đô thị với sự tham gia của cộng đồng,
ây dựng, à ội.


93

14.

ội Quy hoạch và phát triển đô thị ( RR ), Vai trị của cộng đồng trong cơng

tác quản lý và thực hiện quy hoạch xây dựng các cơng trình trên địa bàn thủ đơ Hà
ề tài

Nội
15.

ặng hái

, à ội.
ồng (1997), Lịch sử nghệ thuật quy hoạch đô thị

hoa học

và ỹ thuật, à ội.
16. rần rọng anh ( RR7), Công tác thực hiện Quy hoạch xây dựng đô thị. ự án
nâng cao năng lực Quy hoạch và quản lý môi trường đô thị

m

m, rường

iến trúc à ội;
17.

guyễn ố Lăng ( hứ tư,

/R9/ R1R), Quản lý phát triển đô thị b n v ng

ổng thông tin điện tử ội quy hoạch phát triển đô thị

Một số bài học kinh nghiệm

iệt am – www.ashui.com, à ội;
18. Phan hị Mỹ Linh ( RR7), “Nhiệm vụ và quy n hạn của chủ tịch UBN⺂ thành
phố thị xã trong quy hoạch và quản lý xây dựng đô thị
hiệm vụ và quyền hạn của hủ tịch U

ham luận tại hội thảo

thành phố, thị xã trong quy hoạch và

quản lý xây dựng đô thị của iệp hội các đô thị iệt am.
19. Phạm rọng Mạnh ( RR5), Quản lý đô thị,

ây dựng, à ội.

R. Quốc hội nước ộng hòa xã hội chủ nghĩa iệt am ( R15), Luật ây dựng.
1. Quốc hội nước ộng hòa xã hội chủ nghĩa iệt am ( R13), Luật ất đai.
. Quốc hội nước ộng hòa xã hội chủ nghĩa iệt am ( RR9), Luật Quy hoạch đô thị;
3. àn ất gạn (1999), Kiến trúc cảnh quan

ây dựng, à ội.

4. im Quảng Qn ( RRR), Thiết kế đơ thị có minh hoạ,

ây dựng, à ội.

5. guyễn ăng Sơn ( RR6), Phương pháp tiếp cận mới v Quy hoạch và Quản lý
đô thị,
6. Phạm im

ây dựng, à ội.
iao,

àn ất

gạn,

ỗ

ức

iêm (1991), Quy hoạch đô thị

ây dựng, à ội.
7. Phạm hị oa ( R19),

u hướng iến trúc ảnh quan năm R19, ạp chí iến

trúc cảnh quan ( anhquan.net)


94

8.

iện Quy hoạch đô thị và

ông thôn, ( R13), Thiết kế đô thị trong quy hoạch

xây dựng đô thị Việt Nam, ạp chí Quy hoạch xây dựng, à ội
9.

iện Quy hoạch xây dựng

à

ội ( R1R), Tập hồ sơ bản vẽ và thuyết minh

Quy hoạch khu đô thị mới C2 tỷ lệ 1/500 tại phường Trần Phú Yên Sở quận
Hoàng Mai Hà Nội.
3R. iện Quy hoạch xây dựng à ội ( R15), Tâp hồ sơ bản vẽ và thuyết minh Quy
hoạch phân khu đô thị H2-4 tỷ lệ 1/2.000.
Tài liệu nước ngoài:
31. Management in new urban areas of Singapore / R14 internet.
3 . Management in new urban areas of Malaysia / R14 internet.
Tài liệu có liên quan khác:
33. ác luận văn hạc sĩ nghiên cứu tại rường ại học iến trúc à ội.
34. Ảnh hiện trạng khu đô thị amuda ardens (tác giả tự chụp)
Tài liệu internet:
35. Website cổng thông tin điện tử một số cơ quan, đơn vị:
hính phủ iệt am
U

thành phố à ội

: www.chinhphu.gov.vn;
: www.hanoi.gov.vn;

Sở ế hoạch và ầu tư à ội : www.hapi.gov.vn;

Sở ây dựng à ội

: www.soxaydung.hanoi.gov.vn;

Sở iao thông vận tải à ội

: www.sogtvt.hanoi.gov.vn;

Sở Quy hoạch

iến trúc

: www.qhkt.hanoi.gov.vn;

iện Quy hoạch xây dựng

: www.vqh.hanoi.gov.vn;