Pháp luật về đăng ký quyền sở hữu nhà ở và công trình xây dựng ở việt nam






Khoa Lut
 ngành: ; 60 38 50

 2010

Abstract: 










Keywords: ; ; ; ; 


Content
Më ®Çu

1. Tính cấp thiết của việc nghiên cứu đề tài
 
, có
- kinh doanh (SX - 



.

ba 


giúp Nhà n

2
rõ 

không gian; 


.
 
nm 1945 
quy 
a 
 XD theo quy 
ai, nhng quy 
ã gây không
ít khó khn cho các c 
 

,      .
 các 
Tuy nhiên,  và công trình XD còn 
, nên 



 
tr , 
, 

     
“Pháp luật về đăng ký quyền sở hữu nhà ở và công trình xây dựng ở Việt Nam” làm
L
2. Tình hình nghiên cứu đề tài
Trm 1991 ra  
 


3
hành cho nghiê 


-

- ng ký

- 

hình - 

 n - 
ng 
n- Trao 
ng ký

-  

n - 
3 + - 2006 v.v. Tuy nhiên, 

 trình
 , có 
 Trên c 
các 
n  
ánh giá


3. Mục đích và nhiệm vụ nghiên cứu
3.1. Mục đích nghiên cứu
ích:

4
-  

- 
công trình XD trên c  

- 

3.2. Nhiệm vụ nghiên cứu

- 

trình XD nói riêng;

- 

- 
Nam;
- 

- 
 .
4. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu



quy 
Các quy 
- m 1946, 1959, 1980 và nm 1992;
- m 2005;
- m 2003;
- m 2005;
-  nm 2005;
- m 2006;

5. Phương pháp nghiên cứu

5
n ng pháp
ây:
- Ph
 -     
 nói chung và  nói riêng;
- Ph             

trong Ch

- Ph     ,        
Ch
XD;
- Phng


6. Những đóng góp mới của luận văn
  óng góp c 
ây:
-   
 
- D 

 u  
làm c 
- a ra 
              

7. Bố cục của luận văn
Ln
ng:
- Chương 1: 

- Chương 2: 
công trình XD;

6
- Chương 3: 



References
1. Kỷ yếu Hội thảo về pháp luật đăng ký
bất động sản, 
2.            Thông tư Liên tịch số
03/2003/TTLT-BTP-BTNMT ngày 04/7/2003 hướng dẫn về trình tự, thủ tục đăng ký và
cung cấp thông tin về thế chấp, bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất,

3. Thông tư Liên tịch số 38/2004/TTLT-
BTNMT-BNV ngày 31/12/2004 hướng dẫn chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và tổ chức
của Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất, 
4.            Thông tư Liên tịch số
05/2005/TTLT-BTP-BTNMT ngày 16/6/2005 hướng dẫn việc đăng ký thế chấp, bảo lãnh
bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, 
5.            Thông tư Liên tịch số
03/2006/TTLT-BTP-BTNMT ngày 13/6/2006 về việc sửa đổi, bổ sung một số quy định của
Thông tư Liên tịch số 05/2003/TTLT-BTP-BTNMT ngày 16/6/2005 hướng dẫn việc đăng
ký thế chấp, bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, 
6.            Thông tư Liên tịch số
04/2006/TTLT-BTP-BTNMT ngày 13/6/2006 hướng dẫn việc công chứng, chứng thực hợp
đồng, văn bản thực hiện quyền của người sử dụng đất, 
7. Thông tư số 05/BXD-TT ngày 09/02/1993 hướng dẫn phương pháp
xác định diện tích sử dụng và phân cấp nhà ở, .
8. Thông tư số 13/BXD-TT ngày 05/8/2005 hướng dẫn thi hành Nghị
định số 95/2005/NĐ-CP ngày 15/7/2005 của Chính phủ về cấp Giấy chứng nhận quyền sở
hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng, 
9.     Thông tư số 05/2006/TT-BXD ngày 01/11/2006 hướng dẫn thi
hành Nghị định số 90/2006/NĐ-CP ngày 06/9/2006 của Chính phủ quy định chi tiết và
hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở, 

10.      pháp,           
(2007), Thông tư Liên tịch số 05/2007/TTLT-BXD-BTP-BTNMT-NHNN ngày 21/5/2007
hướng dẫn một số nội dung về đăng ký thế chấp nhà ở, 

7
11. Thông tư số 01/2009/TT-BXD ngày 25/02/2009 quy định một số nội
dung về Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và hướng dẫn mẫu hợp đồng mua bán căn
hộ nhà chung cư trong dự án đầu tư xây dựng của tổ chức kinh doanh nhà ở. 
12. Nghị định số 60/CP ngày 05/7/1994 về quyền sở hữu nhà ở và quyền
sử dụng đất ở tại đô thị
13. Nghị quyết số 06/2004/NQ-CP ngày 19/5/2004 về một số giải pháp
phát triển lành mạnh thị trường bất động sản
14. Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 hướng dẫn thi hành
Luật đất đai năm 2003
15. Nghị định số 95/2005/NĐ-CP ngày 15/7/2005 về việc cấp Giấy chứng
nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng, 
16.   Nghị định số 90/2006/NĐ-CP ngày 06/9/2006 quy định chi tiết và
hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở
17. , Nghị định số 108/2006/NĐ-CP ngày 22/9/2006 quy định chi tiết và
hướng dẫn thi hành một số Điều của Luật Đầu tư
18. Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 quy định bổ sung về
việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất,
trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết
khiếu nại về đất đai, 
19.  Nghị định số 29/2008/NĐ-CP ngày 14/3/2008 quy định về khu công
nghiệp, khu chế xuất và khu kinh tế, 
20.  Nghị quyết số 22/2008/NQ-CP ngày 23/9/2008 ban hành chương trình
hành động của Chính phủ thực hiện Nghị quyết Hội nghị lần thứ sáu Ban Chấp hành
Trung ương Đảng Khoá X về tiếp tục hoàn thiện thế chế kinh tế thị trường định hướng xã
hội chủ nghĩa, 

21.  pháp (2008), Dự án Luật Đăng ký bất động sản: Giấy và
Sổ cái nào quan trọng hơn?,

22.    Dự luật Đăng ký bất động sản: Lúng túng, lòng vòng!,

23. Văn kiện Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ IX, NXB

24. Văn kiện Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ X, NXB


8
25. Nghị quyết số 21/NQ-TW ngày 20 tháng 01 năm 2008
của Hội nghị lần thứ sáu Ban Chấp hành Trung ương Đảng Khoá X về tiếp tục hoàn thiện
thế chế kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa
26.           
       Kỷ yếu hội thảo pháp luật về đăng ký bất động
sản,10/01, 
27. 
Kỷ yếu hội thảo khoa học bảo
đảm sự thống nhất của pháp luật về đăng ký bất động sản, 07/11, 
28. Pháp lệnh nhà ở
29. 
Kỷ yếu hội thảo pháp luật về đăng ký bất động sản, 
30. Phong Lan (2005), Luật đăng ký bất động sản "lờ" chuyện sở hữu nhà, đất,

31. , Nhà nước và
pháp luật, (7).
32. Giáo s Matshumoto, bashi-ng ký
Kỷ yếu Hội thảo Luật đăng ký bất động sản,
33. ng (2005), Thống nhất luật hợp đồng ở Việt Nam, NXB T pháp, Hà


34. Luật Đất đai, 
35.  (1946, 1959, 1980, 1992), Hiến pháp, 
36. Bộ Luật dân sự, 
37. Luật Đầu tư, 
38. Luật Nhà ở, 
39. Luật Kinh doanh bất động sản, 
40. Nghị quyết số 07/2007/QH12 về phát triển kinh tế- xã hội năm 2008,

41. Nghị quyết số 19/2008/QH12 về việc thí điểm cho Tổ chức, cá nhân
nước ngoài mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam
42. Luật số 38/2009/QH12 sửa đổi, bổ sung một số Điều của các Luật liên
quan đến đầu tư xây dựng cơ bản, 

9
43. n (2007)," 
, Kỷ yếu Hội thảo pháp luật về đăng ký bất động
sản,10/01, Hà 
44. Thuật ngữ pháp luật dân sự, 

45. Số chuyên đề về bất động sản
46. 

- (2009), "

, 

 ?" Thơ
̀
i ba

́
o Kinh tế Sa
̀
i
Gòn, (26), 18/6, 

.
47. n Minh Tâm (2009), "





, 

: 







 ",
Thị trường nhà và đất - Nguyê
̣
t san Ba
́
o Xây dư
̣

ng, (23), 7/2009, .
48.  n Thành (2009), "Giấy đỏ, giấy hồng": chưa biết bao giờ có lời kết!,

49. Chuyên đề đăng ký bất động sản ở Việt Nam và hệ
thống đăng ký bất động sản của một số nước trên thế giới, 
50. Từ điển Tiếng Việt, NXB 
51. Giáo trình Luật dân sự Việt Nam, NXB Công an
nhân dân
52. Luận
văn thạc sĩ luật học
53.  
Trao đổi tại Hội thảo xây dựng Luật
đăng ký bất động sản,
54.  Nhà nước và pháp
luật, (8).
55. - Từ điển luật học, NXB Bách Khoa và NXB

56.  Từ điển Tiếng Việt, NXB 
