Quy hoạch nông thôn mới xã Đồng Tiến, huyện Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên

Thuyết minh quy hoạch chung xây dựng xã nông thôn mới
Địa điểm: Xã Đồng Tiến huyện Phổ Yên tỉnh Thái Nguyên
MỞ ĐẦU
1. Sự cần thiết phải quy hoạch xây dựng Nông thôn mới xã Đồng Tiến
- Đồng Tiến là xã nằm liền kề với trung tâm huyện Phổ Yên, Trong những
năm qua dưới ánh sáng của đường lối đổi mới do Đảng ta đề xướng và lãnh đạo,
thực hiện các Nghị quyết, chủ trương, đường lối lãnh đạo của các `cấp uỷ Đảng
từ Trung ương đến địa phương. Với sự nỗ lực phấn đấu của Đảng bộ và nhân
dân trong xã đặc biệt là được sự quan tâm chỉ đạo của Huyện uỷ - HĐND –
UBND và các phòng chức năng của huyện Phổ Yên. Xã Đồng Tiến đã đạt được
những thành tựu hết sức to lớn về kinh tế- xã hội như: Kinh tế tăng trưởng cao,
đời sống của nhân dân không ngừng được cải thiện và nâng cao; cơ sở vật chất
hạ tầng kỹ thuật được xây dựng ngày càng nhiều để phục vụ sự phát triển kinh tế
xã hội; An ninh chính trị - trật tự an toàn xã hội được đảm bảo và giữ vững; Bộ
mặt nông thôn ngày càng đổi mới, nhân dân tuyệt đối tin tưởng vào sự lãnh đạo
của Đảng tin vào thành công của công cuộc đổi mới đất nước.
- Đảng bộ, chính quyền và nhân dân xã Đồng Tiến có truyền thống đoàn
kết, nhất trí, xây dựng quê hương giàu đẹp dưới sự lãnh đạo của cấp uỷ, Hội
đồng nhân dân, Uỷ ban nhân dân các cấp mà trực tiếp là Đảng bộ xã và chính
quyền. Trong những năm qua đã có nhiều khởi sắc về kinh tế - xã hội.
- Là một xã có tiềm năng về đất đai, nguồn nhân lực dồi dào, trẻ hoá, có
kinh nghiệm trong sản xuất nông – lâm nghiệp thuận lợi cho việc áp dụng các
tiến bộ khoa học và xây dựng nhanh nông thôn mới trên địa bàn xã từng ngày
cải thiện cuộc sống tại địa phương.
Tuy nhiên cũng còn bộc lộ nhiều hạn chế như: Kinh tế tăng trưởng cao
nhưng chưa bền vững; Sự phát triển về các mặt kinh tế - xã hội, hạ tầng kỹ thuật
chưa có qui hoạch tổng thể mang tính chất dài hạn, ổn định và có tính khoa học cao.
- Để xây dựng xã Đồng Tiến trở thành xã đạt chuẩn nông thôn mới giai
đoạn 2011 – 2015 có kinh tế phát triển, đời sống vật chất và tinh thần của dân cư
nông thôn được nâng cao. Nông thôn phát triển theo quy hoạch, có kết cấu hạ
tầng kinh tế - xã hội hiện đại, môi trường sinh thái được bảo vệ, dân trí mỗi ngày

được nâng cao, bản sắc văn hóa dân tộc được giữ gìn và phát huy, an ninh trật tự
xã hội trên địa bàn luôn được giữ vững, quản lý dân chủ, chất lượng hệ thống
chính trị được nâng cao.Việc lập quy hoạch xây dựng nông thôn mới là cần thiết
Chủ đầu tư: Ủy ban nhân dân xã Đồng Tiến Trang 1
Đơn vị tư vấn: Công ty cổ phần Công nghệ tin học và Trắc địa bản đồ Bình Minh
Thuyết minh quy hoạch chung xây dựng xã nông thôn mới
Địa điểm: Xã Đồng Tiến huyện Phổ Yên tỉnh Thái Nguyên
nhằm giúp Đảng bộ, chính quyền xã Đồng Tiến đánh giá một cách khách quan
thực trạng phát triển kinh tế xã hội để lập kế hoạch, quy hoạch, xây dựng mục
tiêu phấn đấu đạt các tiêu chí cụ thể cho từng năm và cả giai đoạn. Thông qua đồ
án quy hoạch các ngành chức năng của tỉnh và huyện xây kế hoạch đầu tư, phân
bổ kinh phí nhà nước hỗ trợ sát với nhu cầu thực tế của địa phương để xây dựng
xã đạt chuẩn nông thôn mới .
2. Các căn cứ pháp lý để lập đề án quy hoạch
- Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 của Quốc hội;
- Luật Đấu thầu số 61/2005/QH11 ngày 29/9/2005 của Quốc hội khóa XI;
- Luật sửa đổi bổ sung một số điều của các Luật liên quan đến đầu tư xây
dựng cơ bản ngày 19/6/2009;
- Nghị định số 85/2009/NĐ-CP ngày 15/10/2009 của Chính phủ hướng
dẫn thi hành Luật đấu thầu và lựa chọn nhà thầu theo Luật xây dựng;
- Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 của Chính phủ về quy
hoạch xây dựng;
- Nghị định số 48/2010/NĐ-CP ngày 07/5/2010 của Chính Phủ về hợp
đồng trong hoạt động xây dựng;
- Quyết định số 491/QĐ-TTg ngày 16/4/2009 của Thủ tướng Chính phủ
v/v phân hành Bộ tiêu chí quốc gia về nông thôn mới;
- QuyÕt ®Þnh sè 800/Q§-TTg ngµy 04/6/2010 cña Thñ tíng ChÝnh phñ phª
duyÖt ch¬ng tr×nh môc tiªu quèc gia vÒ x©y dùng n«ng th«n míi giai ®o¹n 2010
– 2020.
- Thông tư số 31/2009/TT-BXD ngày 10/9/2009 của Bộ Xây dựng V/v

ban hành Tiêu chuẩn quy hoạch xây dựng nông thôn;
- Thông tư số 32/2009/TT-BXD ngày 10/9/2009 của Bộ Xây dựng V/v
ban hành Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về quy hoạch xây dựng nông thôn;
- Thông tư số 54/2009/TT-BNNPTNT ngày 21/8/2009 của Bộ NN & PTNT
V/v hướng dẫn thực hiện Bộ tiêu chí Quốc gia về xây dựng nông thôn mới;
- Thông tư số 09/2010/TT-BXD ngày 04/8/2010 của Bộ Xây dựng hướng
dẫn lập nhiệm vụ, đồ án quy hoạch và quản lý quy hoạch xây dựng nông thôn mới;
- Thông tư số 17/2010/TT-BXD ngày 30/9/2010 của Bộ Xây dựng về
Hướng dẫn xác định và quản lý chi phí quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị;
Chủ đầu tư: Ủy ban nhân dân xã Đồng Tiến Trang 2
Đơn vị tư vấn: Công ty cổ phần Công nghệ tin học và Trắc địa bản đồ Bình Minh
Thuyết minh quy hoạch chung xây dựng xã nông thôn mới
Địa điểm: Xã Đồng Tiến huyện Phổ Yên tỉnh Thái Nguyên
- Thông tư liên tịch số 13/2011/TTLT-BXD-BNNPTNT-BTN&MT Quy
định việc lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng xã nông thôn mới.
- Căn cứ Quyết định số 1282/QĐ-UBND ngày 25/5/2011 của UBND tỉnh
Thái Nguyên, về việc phê duyệt Chương trình xây dựng nông thôn mới tỉnh Thái
Nguyên giai đoạn 2010-2015, định hướng 2020;
- Căn cứ Quyết định số 253/QĐ-STNMT ngày 09/8/2011 của Sở TNMT
tỉnh Thái Nguyên, về việc ban hành hướng dẫn lập, thẩm định quy hoạch, kế
hoạch sử dụng đất chi tiết cấp xã;
- Căn cứ Quyết định số 112/QĐ-SXD, ngày 04/8/2011 của Sở Xây dựng
tỉnh Thái Nguyên, về việc ban hành hướng dẫn tổ chức lập quy hoạch xây dựng
nông thôn mới trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên;
- Căn cứ hướng dẫn số 2412/SNN-KHTC, ngày 09/8/2011 của Sở
NN&PTNT tỉnh Thái Nguyên, về hướng dẫn quy hoạch phát triển sản xuất nông
nghiệp cấp xã theo Bộ tiêu chí Quốc gia về nông thôn mới tỉnh Thái Nguyên;
- Căn cứ Nghị quyết số 05/NQ-BCH, ngày 30/6/2011 của Ban chấp hành
Đảng bộ huyện về xây dựng nông thôn mới huyện Phổ Yên giai đoạn 2011-2015.
- Căn cứ chương trình số 01/CTr – BCHĐU ngày 27/07/2011 của huyện ủy Phổ

Yên về xây dựng nông thôn mới huyện Phổ Yên giai đoạn 2011 – 2015.
- Căn cứ Nghị quyết số 04/NQ – BCH ngày 12/07/2011 của ban chấp hành
Đảng bộ xã về xây dựng nông thôn mới xã Đồng Tiến giai đoạn 2011 – 2015.
- Căn cứ Quyết định số 209/QĐ – UBND ngày 13/01/2012 về việc phê
duyệt nhiệm vụ xây dựng nông thôn mới.
3. Mục tiêu của đồ án
- Cụ thể hoá định hướng phát triển kinh tế, xã hội trong lĩnh vực nông thôn.
- Làm cơ sở cho công tác quản lý quy hoạch và đầu tư xây dựng trên địa
bàn xã.
- Hoàn thiện xây dựng nông thôn mới theo đặc trưng của khu vực làm điểm xây
dựng nông thôn mới cho các xã khác trong khu vực có cơ sở học tập và làm theo.
4. Đối tượng và phạm vi lập đồ án quy hoạch
4.1. Đối tượng
Nghiên cứu điều tra, khảo sát lập quy hoạch theo 19 tiêu chí được tóm tắt
thành 11 lĩnh vực sau :
+ Công tác quy hoạch xây dựng nông thôn mới;
Chủ đầu tư: Ủy ban nhân dân xã Đồng Tiến Trang 3
Đơn vị tư vấn: Công ty cổ phần Công nghệ tin học và Trắc địa bản đồ Bình Minh
Thuyết minh quy hoạch chung xây dựng xã nông thôn mới
Địa điểm: Xã Đồng Tiến huyện Phổ Yên tỉnh Thái Nguyên
+ Phát triển hạ tầng kinh tế - xã hội;
+ Chuyển dịch cơ cấu, phát triển kinh tế, nâng cao thu nhập;
+ Giảm nghèo và an ninh xã hội;
+ Đổi mới và phát triển các hình thức tổ chức sản xuất có hiệu quả ở địa phương;
+ Phát triển giáo dục – đào tạo ở nông thôn;
+ Phát triển y tế, chăm sóc sức khoẻ cư dân ở địa phương;
+ Xây dựng đời sống văn hóa, thông tin và truyền thông ở địa phương;
+ Cấp nước sinh hoạt và vệ sinh môi trường ở địa phương;
+ Nâng cao chất lượng tổ chức Đảng, chính quyền, đoàn thể, chính trị, xã
hội trên địa bàn;

+ Công tác an ninh, trật tự xã hội ở địa phương.
4.2. Ranh giới và phạm vi nghiên cứu
Xã Đồng Tiến là xã nằm liền kề trung tâm huyện Phổ Yên, phạm vi nghiên
cứu quy hoạch là toàn xã với tổng diện tích tự nhiên là 1.042,3 ha, có vị trí địa lý
như sau:
- Phía Bắc giáp với xã Hồng Tiến, thị trấn Bãi Bông huyện Phổ Yên.
- Phía Đông giáp với xã Tiên Phong huyện Phổ Yên và xã Nga Mi huyện Phú Bình.
- Phía Tây giáp với xã Đắc Sơn, thị trấn Ba Hàng huyện Phổ Yên.
- Phía Nam giáp với xã Nam Tiến, Tân Hương huyện Phổ Yên.
4.3. Phương pháp thực hiện
+ Phương pháp tổng hợp các tài liệu đã có: Điều tra thu thập thông tin, tư
liệu, tài liệu đã có, liên quan đến những nội dung quy hoạch.
+ Phương pháp điều tra, khảo sát thực địa: Điều tra, khảo sát và đánh giá bổ
sung các số liệu có liên quan về tự nhiên, kinh tế - xã hội tại thực địa.
+ Phương pháp phân tích thống kê: Đánh giá các diễn biến, động thái của
các yếu tố tự nhiên, kinh tế xã hội đã được theo dõi thống kê qua nhiều năm.
+ Phương pháp lồng ghép bản đồ: Lồng ghép các loại bản đồ nhằm thể hiện
các đặc điểm tình hình, thổ nhưỡng,… hiện trạng kinh tế xã hội của vùng.
Chủ đầu tư: Ủy ban nhân dân xã Đồng Tiến Trang 4
Đơn vị tư vấn: Công ty cổ phần Công nghệ tin học và Trắc địa bản đồ Bình Minh
Thuyết minh quy hoạch chung xây dựng xã nông thôn mới
Địa điểm: Xã Đồng Tiến huyện Phổ Yên tỉnh Thái Nguyên
+ Phương pháp chuyên gia hội thảo: Tập hợp các ý kiến của các chuyên
gia về những lĩnh vực có liên quan.
+ Phương pháp điều tra nhanh nông thôn có sự tham gia của cộng đồng
bằng phỏng vấn trực tiếp hoặc bằng các phiếu điều tra in sẵn. Có sự phối hợp
của các cơ quan đơn vị, địa phương, người dân tham gia vào xây dựng dự án.
* Các tài liệu liên quan đến công tác quy hoạch xây dựng nông thôn mới
- Đề án xây dựng mô hình thí điểm nông thôn mới của Sở Nông nghiệp
và phát triển nông thôn.

- Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội huyện Phổ Yên.
- Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Thái Nguyên.
- Bản đồ địa chính tỉnh Thái Nguyên.
- Bản đồ địa chính huyện Phổ Yên.
- Bản đồ hiện trạng sử dụng đất tỷ lệ 1/5000 xã Đồng Tiến; Bản đồ quy
hoạch sử dụng đất 1/5000 xã Đồng Tiến.
- Bản vẽ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 tổ hợp khu đô thị, công nghiệp,
nông nghiệp và dịch vụ Yên Bình.
- Sổ tay Hướng dẫn xây dựng nông thôn mới (cấp xã) của Bộ Nông
nghiệp và PTNT phát hành tháng 08/2010.
5. Giai đoạn quy hoạch
Giai đoạn 1: Năm 2012 đến năm 2015;
Giai đoạn 2: Năm 2016 - 2020.
Tầm nhìn đến năm 2030.
6. Các Quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng:
- Tiêu chuẩn về quy hoạch xây dựng nông thôn ban hành theo Thông tư
số 31/2009/TT - BXD ngày 10/9/2009 của Bộ Xây Dựng về việc ban hành tiêu
chuẩn quy hoạch xây dựng nông thôn.
- Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về quy hoạch xây dựng (QCXDVN 01 :
2008/BXD).
- Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng nông thôn (ACVN
14: 2009/BXD).
Chủ đầu tư: Ủy ban nhân dân xã Đồng Tiến Trang 5
Đơn vị tư vấn: Công ty cổ phần Công nghệ tin học và Trắc địa bản đồ Bình Minh
Thuyết minh quy hoạch chung xây dựng xã nông thôn mới
Địa điểm: Xã Đồng Tiến huyện Phổ Yên tỉnh Thái Nguyên
- Quyết định số 03/2008/QĐ - BXD ngày 31/6/2008 của Bộ Xây dựng
ban hành quy định nội dung thể hiện bản vẽ, thuyết minh đối với nhiệm vụ và đồ
án quy hoạch xây dựng.
- Thông tư số 21/2009/TT - BXD ngày 30/6/2009 của Bộ Xây dựng quy

định việc lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý QHXD nông thôn.
- Thông tư số 54/2009/TT - BNNPTNT ngày 21/8/2009 của Bộ Nông
nghiệp và PTNT hướng dẫn thực hiện bộ tiêu chí quốc gia về nông thôn mới.
- Quyết định số 1117/QĐ - BXD ngày 30/11/2009 của Bộ Xây dựng về
việc phê duyệt đề cương, đề án nghiên cứu mô hình quy hoạch xây dựng nông
thôn mới.
- Quyết định số 315/QĐ - BGTVT ngày 25/2/2011 của Bộ Giao thông vận
tải về ban hành hướng dẫn lựa chọn quy mô kỹ thuật đường giao thông nông
thôn phục vụ chương trình mục tiêu quốc gia xây dựng nông thôn mới giai
đoạn 2010-2020;
- Quyết định 3563/ QĐ - UBND ngày 06/12/2010 của UBND tỉnh Thái
Nguyên ban hành quy định trong công tác thẩm định, phê duyệt và quản lý quy
hoạch xây dựng xã Nông thôn mới tỉnh Thái Nguyên.
Chương I: ĐÁNH GIÁ VÀ PHÂN TÍCH HIỆN TRẠNG TỔNG HỢP
1.1. Điều kiện tự nhiên.
1.1.1. Vị trí địa lý và mối liên hệ vùng
Xã Đồng Tiến là xã nằm liền kề với trung tâm huyện Phổ Yên, bị chia đôi
bởi thị trấn Ba Hàng và tiếp giáp với các địa phương sau:
Chủ đầu tư: Ủy ban nhân dân xã Đồng Tiến Trang 6
Đơn vị tư vấn: Công ty cổ phần Công nghệ tin học và Trắc địa bản đồ Bình Minh
Thuyết minh quy hoạch chung xây dựng xã nông thôn mới
Địa điểm: Xã Đồng Tiến huyện Phổ Yên tỉnh Thái Nguyên
- Phía bắc giáp với xã Hồng Tiến, thị trấn Bãi Bông huyện Phổ Yên.
- Phía đông giáp với xã Tiên Phong huyện Phổ Yên và xã Nga Mi huyện Phú Bình.
- Phía tây giáp với xã Đắc Sơn, thị trấn Ba Hàng huyện Phổ Yên.
- Phía Nam giáp với xã Nam Tiến, Tân Hương huyện Phổ Yên.
1.1.2. Địa hình
Xã Đồng Tiến nằm trong vùng 2 thuộc vùng trung du của huyện Phổ Yên
mang đặc điểm của vùng trung du bắc bộ, có địa hình thương đối bằng phẳng,
thấp dần từ Đông Bắc xuống Tây Nam ven Sông Công. Độ cao trung bình

khoảng 100m.
1.1.3. Khí hậu, thời tiết , thủy văn
*Khí hậu - thời tiết
Đồng Tiến chịu ảnh hưởng của vùng khí hậu vùng miền núi phía bắc.
- Nhiệt độ: Nhiệt độ trung bình năm là: 23,5
0
C (tháng 6); tháng thấp nhất
là 8,8
0
C (tháng 1,2);
* Lượng mưa.
- Lượng mưa trung bình năm là 1.321mm. Lượng mưa năm cao nhất
1.780mm (tập trung vào các tháng 6,7,8), lượng mưa thấp nhất là 912mm, tháng
có số ngày mưa ít nhất là tháng 12 và tháng 1.
* Lượng bốc hơi và Độ ẩm.
- Độ ẩm không khí trung bình năm 81,8% cao nhất là 85%, tháng 12 có
độ ẩm thấp nhất là 77%
- Gió: có 2 loại gió chính: Gió mùa đông bắc và gió đông nam.
+ Gió mùa đông bắc kèm theo khí hậu lạnh ảnh hưởng tới sự sinh trưởng
và phát triển cuả cây trồng vụ đông xuân, thường xuất hiện vào tháng 12 năm
trước đến tháng 3 năm sau.
Tóm lại: Thời tiết và khí hậu có nhiều thuận lợi cho sản xuất nông
nghiệp. Lượng mưa thấp, ít sương muối, mưa xuân đến muộn, độ ẩm không khí
cao, lượng bức xạ nhiệt trung bình, đó là những yếu tố thuận lợi tạo điều kiện
cho phát triển nông nghiệp.
* Thủy văn
Chủ đầu tư: Ủy ban nhân dân xã Đồng Tiến Trang 7
Đơn vị tư vấn: Công ty cổ phần Công nghệ tin học và Trắc địa bản đồ Bình Minh
Thuyết minh quy hoạch chung xây dựng xã nông thôn mới
Địa điểm: Xã Đồng Tiến huyện Phổ Yên tỉnh Thái Nguyên

Đồng Tiến ít chịu ảnh hưởng chế độ thủy văn của hệ thống sông Cầu và
sông Công, nguồn nước chủ yếu phục vụ cho sản xuất của nhân dân trên địa bàn
xã được lấy từ hệ thống kênh mương dẫn nguồn nước từ hồ núi Cốc. Diện tích
đất sông suối trên địa bàn xã là 18,70 ha
1.1.4. Các nguồn tài nguyên
Các nguồn tài nguyên dựa theo số liệu điều tra năm 2010 của ngành Tài
nguyên & môi trường
* Tài nguyên đất
Đồng Tiến có tổng số diện tích tự nhiên 1.042,30 ha, chia làm 2 loại chính:
- Toàn xã có khoảng 0,90 ha đất đồi núi, thành phần cơ giới đất thịt nhẹ,
hàm lượng dinh dưỡng trung bình. Loại đất này thích hợp cho các loại cây công
nghiệp lâu năm và cây lâm nghiệp.
- Đất ruộng: chủ yếu là đất thịt nhẹ và đất cát pha, có tầng đất dày, hàm
lượng mùn, đạm ở mức trung bình, hàm lượng lân, ka li ở mức trung bình đến
khá, loại đất này thích hợp cho các loại cây lương thực và các loại cây màu.
* Tài nguyên rừng
Hiện tại xã có 27,60 ha đất rừng chiếm khoảng 2,65% tổng diện tích đất
tự nhiên, trong đó toàn bộ là rừng sản xuất góp phần tăng thu nhập cho người
dân, bảo vệ môi trường sinh thái, tạo cảnh quan môi trường, hạn chế quá trình lũ
lụt, xói mòn đất.
* Tài nguyên nước
- Nguồn nước mặt: Đồng Tiến có 10 ha đất ao, hồ sông ngòi và hệ thống
kênh mương thuỷ lợi Hồ Núi Cốc đây là nguồn nước chính cung cấp cho sản
xuất nông nghiệp.
- Nguồn nước ngầm: Ở độ sâu từ 10 m đến 30 m là nguồn nước ngầm rất
quí đã được khai thác để phục vụ sinh hoạt.
* Khoáng sản:
+ Trên địa bàn xã có mỏ đất sét nằm ở khu vực phía Tây Nam xã, hiện đã
được các hộ dân và công ty trách nhiệm hữu hạn Hồng Thắm đang khai thác sử dụng.
Chủ đầu tư: Ủy ban nhân dân xã Đồng Tiến Trang 8

Đơn vị tư vấn: Công ty cổ phần Công nghệ tin học và Trắc địa bản đồ Bình Minh
Thuyết minh quy hoạch chung xây dựng xã nông thôn mới
Địa điểm: Xã Đồng Tiến huyện Phổ Yên tỉnh Thái Nguyên
* Tài nguyên nhân văn
Xã Đồng Tiến có 7.990 người, với tổng số hộ 1.965 hộ, sinh sống tập
trung tại 25 xóm. Xã có nguồn nhân lực dồi dào cùng với truyền thống hiếu học
cần cù, chịu thương, chịu khó. Đây chính là điều kiện thuận lợi để xã có thể thực
hiện công cuộc công nghiệp hóa, hiện đại hóa nông nghiệp và nông thôn.
Các hoạt động văn hoá giáo dục của xã thu hút đông đảo mọi người dân nhiệt
tình hưởng ứng như các hoạt động thể dục thể thao, các buổi giao lưu văn hoá giữa
các dân tộc trong ngày tết cổ truyền và các ngày lễ lớn của dân tộc.
Với nguồn tài nguyên nhân văn như trên, quy hoạch xây dựng xã nông
thôn mới cần phải quan tâm, chú ý đến phong tục, tập quán, quan hệ làng xóm
của các xóm để bố trí sử dụng, đặc biệt là đất ở, đất xây dựng các công trình
công cộng, đất xây dựng các công trình văn hóa, phúc lợi, trên địa bàn xã góp
phần vào sự nghiệp phát triển kinh tế - xã hội trên địa bàn toàn xã.
*Nhận xét chung về điều kiện tự nhiên, tài nguyên thiên nhiên và cảnh quan
môi trường.
Xã Đồng Tiến với tiềm năng lợi thế về vị trí địa lý gần trung tâm huyện,
có đường quốc lộ số 3 đi qua và có đường sắt chạy qua đây là điều kiện hết sức
thuận lợi để quy hoạch xây dựng các khu dịch vụ, thương mại giao lưu hàng hoá
phát triển kinh tế. Tài nguyên đất có độ cơ giới nhẹ thuận lợi cho phát triển các
vùng chuyên canh sản xuất hoa, rau sạch phục vụ cho các khu công nghiệp và đô thị.
1.2. Hiện trạng kinh tế -xã hội
1.2.1.Hiện trạng tăng trưởng và chuyển dịch cơ cấu kinh tế
* Tăng trưởng kinh tế:
Tốc độ tăng trưởng kinh tế (GDP) bình quân đạt 17,5% /năm.
Thu nhập bình quân đầu người xã Đồng Tiến năm 2011 là 20 triệu
đồng/người/năm.
*Chuyển dịch cơ cấu kinh tế:

Cơ cấu kinh tế đạt: nông nghiệp 50%, tiểu thủ công nghiệp 30%, dịch vụ
20%.
Chủ đầu tư: Ủy ban nhân dân xã Đồng Tiến Trang 9
Đơn vị tư vấn: Công ty cổ phần Công nghệ tin học và Trắc địa bản đồ Bình Minh
Thuyết minh quy hoạch chung xây dựng xã nông thôn mới
Địa điểm: Xã Đồng Tiến huyện Phổ Yên tỉnh Thái Nguyên
Đứng trước những tác động của cuộc khủng hoảng tài chính và sự
suy thoái kinh tế thế giới, sự ảnh hưởng của thiên tai, dịch bệnh đã tác động trực
tiếp đến quá trình phát triển kinh tế và đời sống của nhân dân. Song dưới sự tập
trung lãnh đạo của BCH Đảng bộ, sự đồng thuận ủng hộ của nhân dân, tình hình
kinh tế của xã vẫn giữ được ở mức ổn định và phát triển đạt mức tăng trưởng
khá cao, cơ cấu kinh tế được chuyển dịch theo hướng công nghiệp – dịch vụ gắn
với đẩy mạnh phát triển nông nghiệp theo hướng giữ vững và ổn định về lương
thực, chuyển mạnh sang sản xuất hàng hóa, nâng cao tỷ trọng chăn nuôi trong
nội ngành nông nghiệp, nâng cao giá trị thu nhập trên một đơn vị diện tích.
1.2.2. Thực trạng phát triển các ngành kinh tế.
Khu vực kinh tế nông nghiệp.
* Ngành trồng trọt:
Sản xuất nông nghiệp trên địa bàn xã Đồng Tiến tiếp tục phát triển ổn định
do đã áp dụng các tiến bộ khoa học kỹ thuật vào sản xuất. Trong những năm gần
đây nhân dân đã tích cực chuyển giao KHKT, đưa vào sản xuất các giống lúa
mới có năng suất theo hướng phát triển hàng hóa theo cơ chế thị trường, góp
phần đưa tổng sản lượng lương thực bình quân đạt 3.137,5 tấn thóc đạt 106,2%
kế hoạch huyện giao, Ngô đạt 675,0 tấn. Với sự chuyển mình của nền kinh tế thị
trường, sự tiến bộ của khoa học kỹ thuật cao, sự chỉ đạo của UBND xã đã tạo ra sự
phát triển khá nhanh trong sản xuất nông nghiệp.
* Ngành chăn nuôi.
Trong mấy năm gần đây ngành chăn nuôi của trên địa bàn xã Đồng Tiến
có xu hướng giảm về chăn nuôi đại gia súc do có sự chuyển đổi mục đích sử
dụng đất từ sản xuất nông nông nghiệp sang phục vụ sản xuất phi nông nghiệp,

nhưng chăn nuôi theo hình thức trang trại các loại gia cầm, thủy cầm và lợn tại
tăng cao, năm 2011 tổng đàn lợn là 9.600 con và đàn gia cầm 132.500 con, đàn
trâu 490 con và đàn bò 520 con.
* Ngành lâm nghiệp:
Chủ đầu tư: Ủy ban nhân dân xã Đồng Tiến Trang 10
Đơn vị tư vấn: Công ty cổ phần Công nghệ tin học và Trắc địa bản đồ Bình Minh
Thuyết minh quy hoạch chung xây dựng xã nông thôn mới
Địa điểm: Xã Đồng Tiến huyện Phổ Yên tỉnh Thái Nguyên
Do đặc diểm là một xã trung du cho nên quỹ đất chủ yếu là dành cho phát
triển nông nghiệp, diện tích đất giành cho phát triển lâm nghiệp ít, thu nhập từ
ngành lâm nghiệp không đáng kể.
Nhìn chung trong những năm qua sản xuất nông nghiệp cơ bản đã có
những bước chuyển biến rõ rệt trên cả 3 phương diện: diện tích, năng suất và sản
lượng. Mức thu từ cây lúa, cây hoa màu đều đạt thu nhập tương đối cao cho các
hộ gia đình, góp phần xóa đói giảm nghèo. Tuy nhiên, để đạt được mục tiêu phát
triển về kinh tế của ngành nông nghiệp trong cơ cấu kinh tế của xã, cần phải
thay đổi cơ cấu cây trồng hàng năm, phát triển mạnh cây hoa màu mang tính
hàng hóa, đảm bảo ổn định và an toàn lương thực thực phẩm. Phát triển chăn
nuôi đặc biệt chú trọng đến công tác thú y, giống để đàn gia súc, gia cầm phát
triển ổn định.
Khu vực kinh tế công nghiệp - Tiểu thủ công nghiệp:
Đồng Tiến luôn có chủ trương khuyến khích và tạo mọi điều kiện thuận lợi nhất cho
tập thể, cá nhân trong và ngoài xã đầu tư phát triển các ngành nghề tiềm năng trong xã như:
Sửa chữa cơ khí, điện tử, gò hàn, sản xuất vật liệu xây dựng, vận tải, nghề mộc, xây dựng
Khu vực kinh tế thương mại – dịch vụ, du lịch:
Là xã gần trung tâm huyện có vị trí tương đối thuận lợi cho việc buôn bán, trao đổi
hàng hóa.
Ngoài dịch vụ chủ đạo của 1 HTX nông nghiệp về điện, nước, thuỷ lợi, phân bón
giống cây trồng, ngoài ra còn có đông đảo lao động tham gia dịch vụ buôn bán nhỏ đầy đủ
chủng loại hàng loạt như: Dịch vụ hàng ăn, may mặc, hàng tạp hoá, dịch vụ buôn bán sản

phẩm nông - lâm - thuỷ sản, vận tải hàng hoá Góp phần thu hút lao động, tăng thu nhập,
cải thiện đời sống đáng kể cho nhiều hộ gia đình trong xã.
1.2.3. Xã hội
*Số hộ nghèo và tỷ lệ hộ nghèo của xã .
Thực hiện theo Chỉ thị 1752/CT-TTg, ngày 21/9/2010 của Thủ tướng
Chính phủ, ở khu vực nông thôn, hộ nghèo là hộ có thu nhập bình quân đầu
người từ 400.000đồng/tháng trở xuống.
- Số hộ nghèo và tỷ lệ hộ nghèo của xã tại thời điểm năm 2011:
Chủ đầu tư: Ủy ban nhân dân xã Đồng Tiến Trang 11
Đơn vị tư vấn: Công ty cổ phần Công nghệ tin học và Trắc địa bản đồ Bình Minh
Thuyết minh quy hoạch chung xây dựng xã nông thôn mới
Địa điểm: Xã Đồng Tiến huyện Phổ Yên tỉnh Thái Nguyên
+ Số hộ nghèo: 104/1.965hộ.
+ Chiếm tỷ lệ: 5,29%.
+ Số hộ cận nghèo: 84/1.965 hộ, chiếm 4,27%.
* Dân số và lao động
- Lao động và việc làm: Số lao động tính đến tháng 12 năm 2011, toàn xã
có 4.615 lao động chính ( từ 18 - đến 60 tuổi ) chiếm 57,76 % tổng số khẩu của
toàn xã, 40,63% là lao động ngành nông nghiệp ngoài ra còn có một số lao động
phụ khá lớn ( từ 14 đến 18 tuổi) chiếm 15,68 %. Qua đây có thể thấy nguồn lao
động của xã tương đối dồi dào, cần cù chịu khó, trình độ dân trí đã phổ cập giáo
dục THCS đây là thuận lợi trong việc phát triển kinh tế xã hội nhưng đồng thời
cũng là khó khăn trong khâu giải quyết việc làm.
Trong những năm gần đây chất lượng dân số của xã Đồng Tiến không
ngừng được cải thiện. Việc chăm sóc sức khoẻ ban đầu ngày càng được chú trọng,
tỷ lệ trẻ em thất học giảm, tỷ lệ tốt nghiệp PTTH tăng, tỷ lệ đỗ đại học tăng.
- Tỷ lệ lao động trong độ tuổi làm việc trong lĩnh vực nông, lâm, ngư
nghiệp ở xã chiếm: 40,63 %.
- Hiện nay dân số trên bàn xã có 7.990 với tổng số hộ là 1.965 hộ
1.3. Hiện trạng không gian kiến trúc

1.3.1. Hiện trạng trung tâm xã
Khu trung tâm xã Đồng Tiến phát triển phân tán và giáp với các tuyến
đường giao thông quan trọng trên địa bàn xã.
* Trụ sở Đảng ủy, HĐND, UBND xã
Trụ sở cơ quan xã gồm Đảng ủy, HĐND, UBND và các đoàn thể có vị
trí tại xóm Đại Cát giáp với đường huyện lộ đoạn từ thị Trấn Ba Hàng – xã
Tiên Phong. Trụ sở cơ quan xã có diện tích là 4.316 m
2
, phòng chức năng,
công trình phụ trợ, trang thiết bị phục vụ công tác đầy đủ.
1.3.2. Các công công cộng.
1.3.2.1. Giáo dục đào tạo
Hệ thống công trình giáo dục của xã bao gồm:
Chủ đầu tư: Ủy ban nhân dân xã Đồng Tiến Trang 12
Đơn vị tư vấn: Công ty cổ phần Công nghệ tin học và Trắc địa bản đồ Bình Minh
Thuyết minh quy hoạch chung xây dựng xã nông thôn mới
Địa điểm: Xã Đồng Tiến huyện Phổ Yên tỉnh Thái Nguyên
1. Trường mầm non: Xã có 2 trường mầm non, tổng diện tích đất xây
dựng là 2.802 m
2
trong đó trường mầm non Đồng Tiến là trường trung tâm,
tổng số trẻ 360 trẻ, 19 cán bộ giáo viên
2. Trường tiểu học:
Được xây dựng trên diện tích là 5.381 m
2
Số phòng học đã có: 15 phòng học
Số phòng đạt chuẩn: 8 phòng hoc.
Số phòng chưa đạt chuẩn: 7 phòng học.
Số phòng chức năng đã có: 3 phòng.
Số phòng chức năng còn thiếu: 4 phòng.

Số diện tích sân chơi, bãi tập đã có: 3.800 m
2

trong năm học 2010 – 2011
trường có tổng số 329 học sinh và 30 cán bộ giáo viên.
3. Trường Trung học cơ sở
Được xây dựng trên diện tích là 20.000 m
2

Số phòng học đã có: 19 phòng học
Số phòng đạt chuẩn: 19 phòng hoc.
Số phòng chưa đạt chuẩn: 0 phòng học.
Số phòng chức năng đã có: 6 phòng.
Số diện tích sân chơi, bãi tập đã có: 7.000 m
2
năm học 2010 – 2011
trường có tổng số 471 học sinh và 32 cán bộ giáo viên.
1.3.2.2. Trạm y tế.
- Diện tích đất xây dựng 3.300m
2
, số giường khám chữa bệnh 10 giường,
trạm vừa được đầu tư xây dựng mới tại xóm Nam. Tổng số cán bộ y bác sỹ của
trạm trong năm 2011 là 6 người. Đảm bảo chức năng chăm sóc sức khỏe ban
đầu cho người dân.
1.3.2.3. Các công trình văn hóa thể thao
a) Các công trình văn hóa gồm:
- Xã chưa có nhà văn hóa trung tâm.
Chủ đầu tư: Ủy ban nhân dân xã Đồng Tiến Trang 13
Đơn vị tư vấn: Công ty cổ phần Công nghệ tin học và Trắc địa bản đồ Bình Minh
Thuyết minh quy hoạch chung xây dựng xã nông thôn mới

Địa điểm: Xã Đồng Tiến huyện Phổ Yên tỉnh Thái Nguyên
- Nhà văn hóa thôn xóm: Hiện tại có 20/25 xóm có nhà văn hóa, một số
nhà văn hóa đã xuống cấp và hầu như chưa đạt các tiêu chí về xây dựng nông
thôn mới. Số liệu được thể hiện trong bảng sau:
Bảng: Hiện trạng diện đất văn hóa thôn xóm
STT Tên xóm Vị trí
Diện tích (m
2
)
1 NVH Quán Vã 2 Xóm Quán Vã 2 700
2 NVH Đồng Tâm Xóm Đồng Tâm 100
3 NVH Quán Vã 1 Xóm Quán Vã 1 200
4 NVH Yên Thứ Xóm Yên Thứ 700
5 NVH Yên trung Xóm Yên Trung 360
6 NVH Nam Xóm Nam 500
7 NVH xóm Giữa Xóm Giữa 1700
8 NVH Chiến Thắng Xóm Chiến Thắng 500
9 NVH xóm Tân Hoa Xóm Tân Hoa 400
10 NVH Vườn Dẫy Xóm Vườn Dẫy 400
11 NVH Thanh Hoa Xóm Thanh Hoa 300
12 NVH Tân Thành Xóm Tân Thành 500
13 NVH Hoàng Thanh Xóm Hoàng Thanh 650
14 NVH Hoàng Vân Xóm Hoàng Vân 1000
15 NVH Con Trê Xóm con Trê 250
16 NVH Thái Bình Xóm Thái Bình 360
17 NVH An Bình Xóm An Bình 2000
18 NVH xóm Đồng Nâm Xóm Đồng Nâm 500
19 NVH xóm Đại Cát Xóm Đại Cát 700
20 NVH xóm Vinh Xương Xóm Vinh Xương 200
b) Các công trình thể thao gồm:

- Xã chưa có sân vận động trung tâm và sân thể thao riêng tại các thôn,
xóm, người dân sử dụng sân nhà văn hóa làm điểm tập TDTT.
1.3.2.4. Các công trình thương mại
Xã Đồng Tiến không có chợ, các hoạt động thương mại chính của xã
diễn ra tại các cửa hàng kinh doanh nhỏ lẻ trong các khu dân cư và dọc hai bên
đường trục Thị trấn Ba Hàng – xã Tiên Phong.
1.3.2.5. Điểm phục vụ bưu chính viễn thông
Xã chưa có điểm phục vụ bưu chính viễn thông
1.3.2.6. Nhà ở dân cư
Chủ đầu tư: Ủy ban nhân dân xã Đồng Tiến Trang 14
Đơn vị tư vấn: Công ty cổ phần Công nghệ tin học và Trắc địa bản đồ Bình Minh
Thuyết minh quy hoạch chung xây dựng xã nông thôn mới
Địa điểm: Xã Đồng Tiến huyện Phổ Yên tỉnh Thái Nguyên
Nhà ở chủ yếu là nhà kiên cố và bán kiên cố, số lượng nhà ở dân cư đạt
tiêu chuẩn Bộ Xây Dựng đạt trên 90%.
1.4. Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật
1.4.1. Giao thông
1.4.1.1. Hệ thống đường xã quản lý:
(Theo quyết định số 1030/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân huyện ban hành
ngày 10 tháng 4 năm 2008)
TT
Mã số
đường
Tên đường, đoạn đường Điểm đầu Điểm cuối
Chiều
dài(Km)
1
0587800
1
Xóm Bắc - Xóm Nam Xóm Bắc Xóm Nam 0,8

2
0587800
2
UBND xã - Z131 - Đường
sắt
UBND xã Z131 1,6
3
0587800
3
Vinh Xương - Xóm Đình -
Đại Cát
Vinh
Xương
Đại Cát 1,0
4
0587800
4
UBND xã - Hoàng Thanh
Đường BH
- TP
Hoàng Thanh 1,8
5
0587800
5
UBND xã - Hoàng Vân
Đường BH
- TP
Hoàng Vân 1,4
6
0587800

6
Vinh Xương - Con Trê
Vinh
Xương
Con Trê 4,5
7
0587800
7
Xưởng A7 - Tân Thành Xưởng A7 Tân Thành 1,1
8
0587800
8
QL3 - Quán Vã 2 QL3
NVH Quán
Vã 2
1,2
9
0587800
9
ĐT 261 - Đồng Nâm ĐT 261 Đồng Nâm 1,1
10
0587801
0
ĐT 261 - Xóm Dẫy ĐT 261 Xóm Dẫy 0,9
11
0587801
1
ĐT 261 - Yên Thứ - Yên
Trung
ĐT 261 Yên Trung 0,8

Các tuyến đường trục xã, liên xã có hiện trạng đã được trải nhựa và cứng hóa, tuy
nhiên 1 số tuyến đã xuống cấp chưa đảm bảo đúng kỹ thuật tiêu chí xây dựng nông thôn
mới.
1.4.1.2. Hệ thống đường liên thôn(xóm): Xã có 26,05 km đường liên thôn
(xóm),cứng hóa đạt chuẩn 8,01 km.
Chủ đầu tư: Ủy ban nhân dân xã Đồng Tiến Trang 15
Đơn vị tư vấn: Công ty cổ phần Công nghệ tin học và Trắc địa bản đồ Bình Minh
Thuyết minh quy hoạch chung xây dựng xã nông thôn mới
Địa điểm: Xã Đồng Tiến huyện Phổ Yên tỉnh Thái Nguyên
1.4.1.3. Đường giao thông ngõ xóm: Tổng số km đường ngõ xóm của xã là
20,53 km, trong đó số km đã được cứng hóa, đạt chuẩn so với tiêu chí xây
dựng nông thôn mới là 4,38 km.
1.4.1.4. Nhận xét về giao thông
Nhìn chung hệ thống giao thông của xã cơ bản đã hình thành rõ nét. Tuy
nhiên, các tuyến đường chưa có hành lang bảo vệ, nhiều tuyến đường đã xuống
cấp gây khó khăn cho việc đi lại của người dân và phát triển kinh tế của xã
trước mắt và lâu dài.
Bên cạnh đó các đường ngõ xóm có chiều rộng nền đạt 4m (so với tiêu chí
xây dựng nông thôn mới) chưa nhiều, vì vậy khi xây dựng các tuyến đường này
vẫn phải thực hiện công tác giải phóng mặt bằng.
1.4.2. Hệ thống cấp điện
Hệ thống điện của xã vừa được Nhà nước đầu tư theo Chương trình năng
lượng nông thôn II hiện nay đã hoàn thành và đưa vào sử dụng gồm 08 trạm với
tổng công suất: 1.540 KVA.
- Số hộ và tỷ lệ hộ được dùng điện thường xuyên, an toàn là: 1.965 hộ đạt
100% tổng số hộ. Điện năng tiêu thụ bình quân 100kw/hộ/tháng,
295Kwh/người/năm.
1.4.3. Hệ thống cấp nước
Hiện nay nguồn nước sử dụng của các khu dân cư trên địa bàn xã bao
gồm: Giếng đào, giếng khoan, nước máy vòi riêng. Số người sử dụng giếng đào

HVS chiếm 34,68%, số người sử dụng giếng khoan HVS chiếm 28,38%, số
người sử dụng nước máy HVS là 1,23%.
1.4.4. Hệ thống thoát nước
Toàn xã đang sử dụng mương thoát nước thải chung với mương thủy lợi,
nước mưa. Nước thải được thoát ra ở những điểm trũng, chủ yếu là thoát ra
mương rãnh. Xã đã có hệ thống thoát nước nhưng chưa hoàn chỉnh.
1.4.5. Xử lý chất thải rắn và vệ sinh môi trường
1.4.5.1. Hệ thống xử lý chất thải rắn
Chủ đầu tư: Ủy ban nhân dân xã Đồng Tiến Trang 16
Đơn vị tư vấn: Công ty cổ phần Công nghệ tin học và Trắc địa bản đồ Bình Minh
Thuyết minh quy hoạch chung xây dựng xã nông thôn mới
Địa điểm: Xã Đồng Tiến huyện Phổ Yên tỉnh Thái Nguyên
Hiện trạng xã chưa có bãi rác tập trung. Các bãi rác trong khu dân cư
hình thành tự phát và rác thải được người dân thu gom và xử lý thủ công ảnh
hưởng đến môi trường.
1.4.5.2. Nhà vệ sinh nông thôn
Hiện tại trong các khu dân cư tỷ lệ hộ có nhà vệ sinh theo tiêu chuẩn của
ngành Y tế đưa ra đạt khoảng 65% - 70%.
1.4.6. Nghĩa trang, nghĩa địa
Trên địa bàn xã hiện tại có 07 khu nghĩa trang, nghĩa địa được xây dựng
theo quy hoạch.
1.4.7 Hiện trạng hệ thống hạ tầng phục vụ sản xuất
1.4.7.1. Hệ thống giao thông nội đồng
Hệ thống đường giao thông nội đồng có mặt cắt nhỏ dẫn đến khó khăn
trong việc áp dụng cơ giới hóa vào sản xuất.
1.4.7.2. Hệ thống thủy lợi
Hiện nay xã có 19 km kênh mương được kiên cố hóa bằng bê tông xi
măng đáp ứng được nhu cầu nước tưới tiếu cho sản xuất của người dân. Hàng
năm tổ thủy nông ở các xóm tổ chức, huy động người dân khơi thông, nạo vét,
dọn dẹp tu bổ hệ thống kênh mương, đảm bảo nguồn nước tưới thường xuyên

và ổn định.
1.5. Đánh giá quy hoạch, chương trình dự án đã có trên địa bàn xã
Trên địa bàn xã đã có những quy hoạch sau:
Quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2010 – 2020 và kế hoạch sử dụng đất 5
năm kỳ đầu 2010 – 2015.
Quy hoạch phát triển sản xuất nông nghiệp đến năm 2020.
Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Dự án Tổ hợp Khu đô thị, Công nghiệp, Nông
nghiệp và Dịch vụ Yên Bình.
Chương trình cho vay vốn học sinh sinh viên;
Chương trình cho vay vốn hộ nghèo;
Chương trình 167 về hỗ trợ hộ nghèo khó khăn về nhà ở;
Chương trình nước sạch, vệ sinh môi trường;
Chủ đầu tư: Ủy ban nhân dân xã Đồng Tiến Trang 17
Đơn vị tư vấn: Công ty cổ phần Công nghệ tin học và Trắc địa bản đồ Bình Minh
Thuyết minh quy hoạch chung xây dựng xã nông thôn mới
Địa điểm: Xã Đồng Tiến huyện Phổ Yên tỉnh Thái Nguyên
Dự án đào tạo nghề cho lao động nông thôn theo Quyết định 1956 của
Thủ tướng Chính Phủ;
Chương trình cứng hoá kênh mương;
Chương trình cứng hoá đường giao thông;
Các chương trình trên được thực hiện chủ yếu dựa vào nguồn vốn theo dự
án và nguồn vốn của nhà nước đầu tư, chỉ có một số ít chương trình, dự án sử
dụng nguồn vốn do người dân đóng góp như chương trình cứng hoá đường giao
thông. Trong quá trình thực hiện các chương trình, dự án trên đã được nhân dân
đồng tình hưởng ứng, được sự vào cuộc và quan tâm rất nhiều của chính quyền
địa phương từ xã đến thôn xóm trong quá trình triển khai thực hiện các chương
trình dự án.
Tuy nhiên đời sống của nhân dân còn gặp nhiều khó khăn nên những công
trình có huy động vốn đối ứng của nhân dân đều khó thực hiện và tiến độ thực
hiện chậm hơn so với các chương trình, dự án khác. Điều kiện về kinh tế, cơ sở

hạ tầng tại địa phương còn thiếu thốn nên trong quá trình triển khai các chương
trình, dự án cũng gặp những khó khăn nhất định.
1.6. Hiện trạng và biến động sử dụng đất
1.6.1. Hiện trạng sử dụng đất
Theo số liệu kiểm kê đất đai năm 2010, xã có tổng diện tích tự nhiên 1042,30 ha.
Trong đó:
Diện tích đất Nông nghiệp: 676,61 ha, chiếm 64,92 % tổng diện tích tự nhiên.
Diện tích đất phi nông nghiệp: 364,79 ha, chiếm 35,00 % tổng diện tích tự nhiên.
Diện tích đất chưa sử dụng: 0,9 ha, chiếm 0,09 % tổng diện tích tự nhiên.
Tổng diện tích tự nhiên năm 2010 giảm so với tổng diện tích tự nhiên năm 2005 là
5,91 ha. Hiện trạng sử dụng đất hiện nay của xã phù hợp với quy hoạch tổng thể của huyện,
cơ cấu sử dụng đất hợp lý góp phần thúc đẩy Kinh tế - Xã hội của địa phương.
HIỆN TRẠNG VÀ CƠ CẤU SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2011 CỦA XÃ
STT Chỉ tiêu
Mã đất Diện tích
(ha)
Cơ cấu
(%)
(1) (2) (3) (4) (5)
TỔNG DIỆN TÍCH ĐẤT TỰ NHIÊN 1042,30 100
1 Đất nông nghiệp
NNP
676,61 64,92
1.1 Đất lúa nước (gồm đất chuyên trồng lúa DLN 477,97 45,86
Chủ đầu tư: Ủy ban nhân dân xã Đồng Tiến Trang 18
Đơn vị tư vấn: Công ty cổ phần Công nghệ tin học và Trắc địa bản đồ Bình Minh
Thuyết minh quy hoạch chung xây dựng xã nông thôn mới
Địa điểm: Xã Đồng Tiến huyện Phổ Yên tỉnh Thái Nguyên
nước và đất lúa nước còn lại)
1.2 Đất trồng lúa nương

LUN
1.3 Đất trồng cây hàng năm còn lại
HNK
55,00 5,28
1.4 Đất trồng cây lâu năm
CLN
106,04 10,17
1.5 Đất rừng phòng hộ
RPH
1.6 Đất rừng đặc dụng
RDD
1.7 Đất rừng sản xuất
RSX
27,60 2,65
1.8 Đất nuôi trồng thuỷ sản
NTS
10,00 0,96
1.9 Đất làm muối
LMU
1.10 Đất nông nghiệp khác
NKH
2 Đất phi nông nghiệp
PNN
364,79 35,00
2.1
Đất xây dựng trụ sở cơ quan, công trình sự
nghiệp
CTS
0,74 0,07
2.2 Đất quốc phòng

CQP
80,31 7,71
2.3 Đất an ninh
CAN
2.4 Đất khu công nghiệp
SKK
2.5 Đất cơ sở sản xuất kinh doanh
SKC
2,56 0,01
2.6 Đất sản xuất vật liệu xây dựng gốm sứ
SKX
4,06 0,27
2.7 Đất cho hoạt động khoáng sản
SKS
1,30 0, 05
2.8 Đất di tích danh thắng
DDT
2.9 Đất xử lý, chôn lấp chất thải
DRA
2.10 Đất tôn giáo, tín ngưỡng
TTN
2.11 Đất nghĩa trang, nghĩa địa
NTD
7,50 0,72
2.12 Đất có mặt nước chuyên dùng
MNC
2.13 Đất sông, suối
SON
18,70 0,97
2.14 Đất phát triển hạ tầng

DHT
58,18 5,58
2.15 Đất phi nông nghiệp khác
PNK
1,20 0,12
2.16 Đất ở nông thôn
ONT
189,00 18,13
2.17 Đất ở đô thị
ODT
3 Đất chưa sử dụng
DCS
0,90 0,09
4 Đất đô thị
DTD
Chủ đầu tư: Ủy ban nhân dân xã Đồng Tiến Trang 19
Đơn vị tư vấn: Công ty cổ phần Công nghệ tin học và Trắc địa bản đồ Bình Minh
Thuyết minh quy hoạch chung xây dựng xã nông thôn mới
Địa điểm: Xã Đồng Tiến huyện Phổ Yên tỉnh Thái Nguyên
5 Đất khu bảo tồn thiên nhiên
DBT
6 Đất khu du lịch
DDL
7 Đất khu dân cư nông thôn
DNT
360,22 34,56

Hiện trạng sử dụng đất nông nghiệp.
Qua số liệu kiểm kê hiện trạng sử dụng đất đai năm 2010, cho thấy đất
nông nghiệp có 676,61ha, chiếm 64,92% diện tích tự nhiên.

- Đất trồng lúa nước (DLN): có 477,97 ha, chiếm 45,86% diện tích nông
nghiệp.
- Đất trồng cây hàng năm còn lại (NHK): có 55,00 ha, chiếm 5,28% diện
tích nông nghiệp.
- Đất trồng cây lâu năm (CLN): có 106,04 ha, chiếm 10,17% diện tích
nông nghiệp.
- Đất rừng sản xuất (RSX ): có diện tích 27,60 ha, chiếm 2,65% diện tích nông
nghiệp.
- Đất nuôi trồng thuỷ sản (TSN): Có 10,00 ha, chiếm 0,96% diện tích
nông nghiệp.
Hiện trạng sử dụng đất phi nông nghiệp.
Diện tích nhóm đất phi nông nghiệp của Xã năm 2010 có 364,79 ha,
chiếm 35,00% tổng diện tích tự nhiên.
- Đất trụ sở cơ quan công trình sự nghiệp (CTS): có 0,74 ha, chiếm 0,07%
diện tích phi nông nghiệp.
- Đất quốc phòng (CQP): có 80,31 ha, chiếm 7,71% diện tích phi nông nghiệp.
- Đất cơ sở sản xuất kinh doanh (SKC): có 2,56 ha, chiếm 0,01 % diện
tích phi nông nghiệp.
- Đất sản xuất vật liệu xây dựng gốm sứ (SKX): có 4,06 ha, chiếm 0,27 %
diện tích phi nông nghiệp.
Chủ đầu tư: Ủy ban nhân dân xã Đồng Tiến Trang 20
Đơn vị tư vấn: Công ty cổ phần Công nghệ tin học và Trắc địa bản đồ Bình Minh
Thuyết minh quy hoạch chung xây dựng xã nông thôn mới
Địa điểm: Xã Đồng Tiến huyện Phổ Yên tỉnh Thái Nguyên
- Đất cho hoạt động khoáng sản (SKS): có 1,30 ha, chiếm 0,05 % diện
tích phi nông nghiệp.
- Đất nghĩa trang, nghĩa địa (NTD): có 7,50 ha, chiếm 0,72 % diện tích
phi nông nghiệp.
- Đất sông, suối (SON): có 18,70 ha, chiếm 0,97 % diện tích phi nông nghiệp.
- Đất phát triển hạ tầng (DHT): có 58,18 ha, chiếm 5,58% diện tích phi nông

nghiệp. Trong đó:
+ Đất giao thông có 41,80 ha bao gồm các tuyến đường: liên xã, liên
thôn và các tuyến đường nội thôn xóm.
+ Đất thuỷ lợi có 5,12 ha.
+ Đất cơ sở văn hoá có 0,90 ha phân bố ở tất cả các thôn trong xã.
+ Đất cơ sở y tế có 3,50ha.
+ Đất cơ sở giáo dục - đào tạo có 3,80 ha.
- Đất phi nông nghiệp khác (PNK): có 1,20 ha chiếm 0,12% diện tích phi
nông nghiệp.
- Đất ở nông thôn (ONT): có 190,24 ha, chiếm 18,25% diện tích đất phi
nông nghiệp.
Hiện trạng nhóm đất chưa sử dụng.
Qua thống kê hiện trạng đất chưa sử dụng năm 2010, cho thấy trên toàn
xã diện tích đất chưa sử dụng còn 0,90 ha, chiếm 0,09 % diện tích đất tự nhiên.
- Đất bằng chưa sử dụng: có 0,20 ha, chiếm 0,02% diện tích đất chưa sử dụng.
- Đất đồi núi chưa sử dụng: có 0,70 ha, chiếm 0,07 diện tích đất chưa sử dụng
Nhìn chung, trong thời gian qua đất đai của xã đã được đưa vào sử dụng
chiếm tỷ trọng cao, tuy nhiên cơ cấu sử dụng đất chưa thật hợp lý. Trong thời
gian tới cần được điều chỉnh hợp lý giữa các mục đích sử dụng đất. Có quy
hoạch, kế hoạch đưa vào sử dụng diện tích đất chưa sử dụng của xã góp phần
phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.
1.6.2. Biến động sử dụng đất giai đoạn 2005 – 2010
Trên cơ sở bóc tách, phân tích và đánh giá số liệu đất đai từ năm 2005 đến năm
2010 cho thấy xu thế và nguyên nhân biến động trong sử dụng đất của xã như sau:
Chủ đầu tư: Ủy ban nhân dân xã Đồng Tiến Trang 21
Đơn vị tư vấn: Công ty cổ phần Công nghệ tin học và Trắc địa bản đồ Bình Minh
Thuyết minh quy hoạch chung xây dựng xã nông thôn mới
Địa điểm: Xã Đồng Tiến huyện Phổ Yên tỉnh Thái Nguyên
1.6.2.1. Biến động về tổng diện tích tự nhiên.
Tổng diện tích tự nhiên của toàn xã tính đến ngày 01 tháng 01 năm 2010

là: 1042.30 ha, trong đó diện tích kiểm kê năm 2005 là: 1048,07 ha giảm 5,91
ha. Nguyên nhân giảm là do điều chỉnh địa giới hành chính.
1.6.2.2. Biến động sử dụng các loại đất
* Biến động nhóm đất nông nghiệp (NNP):
- Đất lúa nước(DLN) có: Năm 2010 có diện tích là: 477,97 ha so với năm 2005
(405,26 ha) tăng 72,71 ha. Nguyên nhân tăng chủ yếu là do các loại đất chuyển sang:
+ Đất trồng cây hàng năm khác( HNK): 68,40 ha.
+ Đất nuôi trồng thủy sản(NTS) : 5,93 ha.
+ Đất phát triển hạ tầng(DHT): 28,90 ha.
Mặt khác, đất lúa nước giảm 30,52 ha, do chuyển sang các loại đất sau:
+ Đất ở nông thôn( ONT): 7,32 ha.
+ Đất trụ sở cơ quan( CTS): 0,32 ha.
+ Đất quốc phòng( CQP): 2,01 ha.
+ Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp( CSK): 0,36 ha.
+ Đất có mục đích công cộng( CCC): 17,36 ha.
+ Giảm khác: 3,15 ha.
- Đất trồng cây hàng năm khác (HNK) có: Năm 2010 có diện tích là:
55,00 ha so với năm 2005 (132,90 ha) giảm 77,90 ha. Nguyên nhân giảm chủ
yếu là do chuyển sang các loại đất sau:
+ Đất lúa nước(LUA): 68,40 ha.
+ Đất trồng cây lâu năm(CLN): 21,08 ha.
+ Đất ở nông thôn(ONT): 0,14 ha.
+ Đất phát triển hạ tầng(DHT) : 0,51 ha .
Mặt khác, đất trồng cây hàng năm khác tăng 12,23 ha, do chuyển từ các loại đất sau:
+ Đất có mục đích công cộng (CCC): 5,20 ha.
+ Đất sông suối và mặt nước chuyên dùng(SMN): 6,66 ha.
+ Đất bằng chưa sử dụng(BCS): 0,37 ha.
- Đất trồng cây lâu năm (CLN) có: Năm 2010 có diện tích là: 106,04 ha so
với năm 2005 (30,04 ha) tăng 76,00 ha. Nguyên nhân tăng chủ yếu là do các loại
đất chuyển sang:

+ Đất trồng cây hàng năm khác(HNK): 21,08 ha.
Chủ đầu tư: Ủy ban nhân dân xã Đồng Tiến Trang 22
Đơn vị tư vấn: Công ty cổ phần Công nghệ tin học và Trắc địa bản đồ Bình Minh
Thuyết minh quy hoạch chung xây dựng xã nông thôn mới
Địa điểm: Xã Đồng Tiến huyện Phổ Yên tỉnh Thái Nguyên
+ Đất nông nghiệp khác (NKH): 59,09 ha.
Mặt khác, đất trồng cây lâu năm giảm 3,21 ha,do chuyển sang các loại đất sau:
+ Đất trồng rừng sản xuất (RSX): 2,24 ha.
+ Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp (CSK): 0,96 ha.
+ Đất có mục đích công cộng (CCC): 0,27 ha.
- Đất trồng rừng sản xuất (RSX) có: Năm 2010 có diện tích là: 27,60 ha
so với năm 2005 (12,87 ha) tăng 14,73 ha. Nguyên nhân tăng chủ yếu là do các
loại đất chuyển sang:
+ Đất trồng cây lâu năm (CLN) : 2,42 ha.
+ Đất quốc phòng (CQP): 1,14 ha.
+ Đất phát triển hạ tầng (DHT) : 10,10 ha.
+ Đất nghĩa trang, nghĩa địa (NTD): 2,50 ha.
+ Đất đồi núi chưa sử dụng (DCS): 2,14 ha.
Mặt khác, đất trồng rừng sản xuất giảm 3,57 ha,do chuyển sang các loại đất sau:
+ Đất phát triển hạ tầng (DHT): 1,47 ha .
+ Giảm khác : 2,10 ha.
- Đất nuôi trồng thuỷ sản (NTS) có: Năm 2010 có diện tích là: 10,00 ha
so với năm 2005 (14,55 ha) giảm 4,55 ha. Nguyên nhân giảm chủ yếu là do
chuyển sang các loại đất sau:
+ Đất lúa nước (LUA): 5,93 ha.
+ Đất phát triển hạ tầng (DHT) : 0,62 ha.
Mặt khác, đất nuôi trồng thủy sản tăng 2,0 ha, do chuyển từ đất có mục
đích công cộng sang.
- Đất nông nghiệp khác (NHK) có: Năm 2010 có diện tích là: 0 ha so với
năm 2005 (158,26 ha) giảm 158,26 ha. Nguyên nhân giảm chủ yếu là do chuyển

sang các loại đất sau:
+ Đất trồng cây lâu năm (CLN): 59,09 ha.
+ Đất ở nông thôn (ONT): 99,17 ha.
* Biến động nhóm đất phi nông nghiệp (PNN):
- Đất trụ sở cơ quan công trình sự nghiệp (CTS) có: Năm 2010 có diện
tích là: 0,74 ha so với năm 2005 (4,54 ha) giảm 3,80 ha. Nguyên nhân giảm chủ
yếu là do chuyển từ các loại đất sau:
+ Đất ở nông thôn (ONT): 3,96 ha
Chủ đầu tư: Ủy ban nhân dân xã Đồng Tiến Trang 23
Đơn vị tư vấn: Công ty cổ phần Công nghệ tin học và Trắc địa bản đồ Bình Minh
Thuyết minh quy hoạch chung xây dựng xã nông thôn mới
Địa điểm: Xã Đồng Tiến huyện Phổ Yên tỉnh Thái Nguyên
+ Đất phát triển hạ tầng (DHT): 0,16 ha
- Đất quốc phòng (CQP) có: : Năm 2010 có diện tích là: 80,31 ha so với
năm 2005 (82,34 ha) giảm 2,03 ha. Nguyên nhân giảm chủ yếu là do chuyển từ
các loại đất sau:
+ Đất rừng sản xuất (RSX): 1,14 ha.
+ Đất phát triển hạ tầng (DHT): 2,90 ha
- Đất khu công nghiệp (SKK): Năm 2010 có diện tích là: 0 ha so với năm
2005 (1,00 ha) giảm 1,00 ha.
- Đất cơ sở sản xuất kinh doanh (SKC): Năm 2010 có diện tích là: 2,56 ha
so với năm 2005 (4,42 ha) giảm 1,86 ha.
- Đất cho hoạt động khoáng sản (SKS): Năm 2010 có diện tích là: 1,30 ha
so với năm 2005( 0 ha) tăng 1,30 ha.
- Đất sản xuất vật liệu xây dựng, gốm sứ (SKC): Năm 2010 có diện tích
là: 4,06 ha so với năm 2005( 7,10 ha) giảm 3,04 ha.
Mặt khác, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tăng 1,32 ha, do chuyển sang
đất ở nông nghiệp.
- Đất phát triển hạ tầng (DHT) có: Năm 2010 có diện tích là: 58,18 ha so
với năm 2005 (108,58 ha) giảm 50,40 ha. Nguyên nhân giảm chủ yếu là do

chuyển từ các loại đất sau:
+ Đất lúa nước (LUA): 28,90 ha.
+ Đất trồng cây hàng năm khác (HNK) : 5,20 ha.
+ Đất rừng sản xuất (RSX): 10,10 ha.
+ Đất nuôi trồng thủy sản (NTS): 2,00 ha.
+ Đất ở tại nông thôn (ONT): 30,25 ha.
+ Đất phi nông nghiệp khác (PNK): 0,57 ha.
Mặt khác, đất phát triển hạ tầng tăng 26,62 ha do các loại đất khác chuyển sang:
+ Đất trồng lúa (LUA): 17,36 ha.
+ Đất trồng cây hàng năm khác (HNK): 0,51 ha.
+ Đất trồng cây lâu năm (CLN): 0,27 ha.
+ Đất trồng rừng sản xuất (RSX): 1,47 ha.
+ Đất nuôi trồng thủy sản (NTS): 0,62 ha.
+ Đất ở nông thôn (ONT): 3,33 ha.
+ Đất trụ sở cơ quan, công trinh sự nghiệp (CTS): 0,16 ha.
Chủ đầu tư: Ủy ban nhân dân xã Đồng Tiến Trang 24
Đơn vị tư vấn: Công ty cổ phần Công nghệ tin học và Trắc địa bản đồ Bình Minh
Thuyết minh quy hoạch chung xây dựng xã nông thôn mới
Địa điểm: Xã Đồng Tiến huyện Phổ Yên tỉnh Thái Nguyên
+ Đất quốc phong (CQP): 2,90 ha.
- Đất ở nông thôn (ONT) có: Năm 2010 có diện tích là: 190,24 ha so với
năm 2005 (46,81 ha) tăng 143,42 ha. Nguyên nhân tăng chủ yếu là do chuyển
sang các loại đất sau :
+ Đất trồng lúa (LUA): 7,32 ha.
+ Đất trồng cây hàng năm khác (HNK): 0,14 ha.
+ Đất nông nghiệp khác (NKH): 99,17 ha.
+ Đất trụ sở cơ quan công trình sự nghiệp (CTS): 3,96 ha.
+ Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp (CSK): 5,92 ha.
+ Đất phát triển hạ tầng (DHT): 30,25 ha.
Mặt khác, đất ở tại nông thôn giảm 3,33 ha, do chuyển sang đất công cộng.

- Đất nghĩa trang, nghĩa địa (NTD) có: Năm 2010 có diện tích là: 7,50 ha
so với năm 2005 (10,00 ha) giảm 2,50 ha. Nguyên nhân giảm chủ yếu là do
chuyển từ các loại đất sau:
+ Đất rừng sản xuất (RSX): 2,50 ha.
- Đất sông suối và mặt nước chuyên dùng (SMN) có: Năm 2010 có diện
tích là: 18,70 ha so với năm 2005 (25,36 ha) giảm 6,66 ha. Nguyên nhân giảm
chủ yếu là do chuyển từ các loại đất sau:
+ Đất trồng cây hàng năm khác (HNK): 6,66 ha.
- Đất phi nông nghiệp khác (PNK) có: Năm 2010 có diện tích là: 1,20 ha
so với năm 2005 (0,63 ha) tăng 0,57 ha. Nguyên nhân tăng chủ yếu là do chuyển
từ các loại đất sau :
+ Đất phát triển hạ tầng (DHT): 0,57 ha.
* Biến động nhóm đất chưa sử dụng (CSD):
Năm 2010 có diện tích là: 0,90 ha so với năm 2005 (3,55 ha) giảm 2,65 ha,
trong đó:
- Đất bằng chưa sử dụng (BCS) có: Năm 2010 có diện tích là: 0,20 ha so
với năm 2005 (0,57 ha) giảm 0,37 ha. Nguyên nhân giảm chủ yếu là do chuyển
từ các loại đất sau :
+ Đất trồng cây hàng năm khác(HNK): 0,37ha.
+ Giảm khác: 0,14 ha.
Chủ đầu tư: Ủy ban nhân dân xã Đồng Tiến Trang 25
Đơn vị tư vấn: Công ty cổ phần Công nghệ tin học và Trắc địa bản đồ Bình Minh