Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp Mỹ Xuân B1 Đại Dương

<span class="text_page_counter">Trang 3</span><div class="page_container" data-page="3">

<b>MỤC LỤC </b>

<b>DANH MỤC CÁC TỪ VÀ CÁC KÝ HIỆU VIẾT TẮT ... iv </b>

<b>DANH MỤC CÁC BẢNG ... v </b>

<b>DANH MỤC CÁC HÌNH VẼ ... vii </b>

<b>CHƯƠNG 1 THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ ... 1 </b>

<b>1 Tên chủ dự án đầu tư ... 1 </b>

<b>2 Tên dự án đầu tư ... 1 </b>

<b>3 Quy mô, công suất, công nghệ, sản phẩm sản xuất của dự án đầu tư ... 8 </b>

3.1 Quy mô của dự án đầu tư ... 8

3.2 Công nghệ của dự án đầu tư ... 9

3.3 Sản phẩm của dự án đầu tư ... 12

<b>4 Nguyên liệu, nhiên liệu, vật liệu, điện năng, hóa chất sử dụng, nguồn cung cấp điện, nước của dự án đầu tư ... 12 </b>

<b>5 Các thông tin khác liên quan đến dự án đầu tư ... 17 </b>

<b>CHƯƠNG 2 </b> SỰ PHÙ HỢP CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ VỚI QUY HOẠCH, KHẢ <b>NĂNG CHỊU TẢI CỦA MÔI TRƯỜNG ... 31 </b>

<b>1 Sự phù hợp của dự án đầu tư với quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia, quy hoạch tỉnh, phân vùng môi trường ... 31 </b>

<b>2 Sự phù hợp của dự án đầu tư đối với khả năng chịu tải của môi trường ... 32 </b>

<b>CHƯƠNG 3 </b> KẾT QUẢ HỒN THÀNH CÁC CƠNG TRÌNH, BIỆN PHÁP <b>BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ ... 34 </b>

<b>1 Cơng trình, biện pháp thoát nước mưa, thu gom và xử lý nước thải ... 34 </b>

1.1 Thu gom, thoát nước mưa ... 34

1.2 Thu gom, thoát nước thải ... 37

1.3 Xử lý nước thải ... 40

<b>2 Cơng trình, biện pháp xử lý bụi, khí thải ... 78 </b>

<b>3 Cơng trình, biện pháp lưu giữ, xử lý chất thải rắn thông thường ... 78 </b>

</div><span class="text_page_counter">Trang 4</span><div class="page_container" data-page="4">

<b>4 Cơng trình lưu giữ, xử lý chất thải nguy hại ... 82 </b>

4.1 Chất thải nguy hại ... 82

4.2 Các loại chất thải cơng nghiệp cần phải được kiểm sốt ... 85

<b>5 Cơng trình, biện pháp giảm thiểu tiếng ồn, độ rung ... 86 </b>

<b>6 Phương án phịng ngừa, ứng phó sự cố môi trường trong quá trình vận hành thử nghiệm và khi dự án đi vào vận hành ... 87 </b>

<b>7 Các nội dung thay đổi so với quyết định phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường ... 103 </b>

<b>CHƯƠNG 4 NỘI DUNG ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP MÔI TRƯỜNG .... 104 </b>

<b>1 Nội dung đề nghị cấp phép đối với nước thải ... 104 </b>

1.1 Nguồn phát sinh nước thải ... 104

1.2 Lưu lượng xả nước thải lớn nhất ... 104

1.3 Dòng nước thải ... 104

1.4 Các chất ô nhiễm và giá trị giới hạn của các chất ơ nhiễm theo dịng nước thải . 104 1.5 Vị trí, phương thức xả nước thải và nguồn tiếp nhận nước thải ... 108

1.6 Yêu cầu bảo vệ môi trường đối với thu gom, xử lý nước thải ... 109

<b>2 Nội dung đề nghị cấp phép đối với khí thải ... 111 </b>

<b>3 Nội dung đề nghị cấp phép đối với tiếng ồn, độ rung ... 111 </b>

3.1 Nguồn phát sinh tiếng ồn, độ rung ... 111

3.2 Vị trí phát sinh tiếng ồn, độ rung ... 111

3.3 Giới hạn tiếng ồn, độ rung ... 112

3.4 Yêu cầu bảo vệ môi trường đối với tiếng ồn, độ rung ... 112

<b>4 Nội dung đề nghị cấp phép về quản lý chất thải ... 113 </b>

4.1 Chủng loại, khối lượng chất thải phát sinh ... 113

4.2 Yêu cầu bảo vệ môi trường đối với việc lưu giữ chất thải rắn sinh hoạt, chất thải thông thường, chất thải nguy hại ... 114

<b>5 Các nội dung chủ dự án tiếp tục thực hiện theo quyết định phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường ... 115 </b>

<b>5.1. Các nội dung chủ dự án đã thực hiện theo quyết định phê duyệt kết quả báo cáo đánh giá tác động môi trường ... 115 </b>

<b>5.2. Các nội dung chủ dự án tiếp tục thực hiện theo quyết định phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường ... 116 </b>

</div><span class="text_page_counter">Trang 5</span><div class="page_container" data-page="5">

<b>CHƯƠNG 5 KẾT QUẢ QUAN TRẮC MÔI TRƯỜNG CỦA CƠ SỞ ... 118 </b>

<b>5.1. Kết quả quan trắc môi trường định kỳ đối với nước thải ... 118 </b>

<b>CHƯƠNG 6 </b> CHƯƠNG TRÌNH QUAN TRẮC MƠI TRƯỜNG CỦA CƠ <b>SỞ ... 119 </b>

<b>1 Kế hoạch vận hành thử nghiệm cơng trình xử lý chất thải của dự án ... 119 </b>

1.1 Thời gian dự kiến vận hành thử nghiệm ... 119

1.2 Kế hoạch quan trắc chất thải, đánh giá hiệu quả xử lý của các cơng trình, thiết bị xử lý chất thải ... 119

1.3 Đơn vị thực hiện đo đạc, lấy mẫu và phân tích ... 121

<b>2 Chương trình quan trắc chất thải (tự động, liên tục và định kỳ) theo quy định của pháp luật ... 122 </b>

2.1 Chương trình quan trắc mơi trường định kỳ ... 122

2.2 Chương trình quan trắc tự động, liên tục chất thải ... 123

<b>3 Kinh phí thực hiện quan trắc môi trường hằng năm ... 123 </b>

<b>CHƯƠNG 7 </b> KẾT QUẢ KIỂM TRA, THANH TRA BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG <b>ĐỐI VỚI CƠ SỞ ... 125 </b>

<b>CHƯƠNG 8 CAM KẾT CỦA CHỦ DỰ ÁN ĐẦU TƯ ... 126 </b>

</div><span class="text_page_counter">Trang 6</span><div class="page_container" data-page="6">

<b>DANH MỤC CÁC TỪ VÀ CÁC KÝ HIỆU VIẾT TẮT </b>

BOD : Nhu cầu oxy sinh hóa BTCT : Bê tông cốt thép

BTNMT : Bộ Tài nguyên và Môi trường BVMT : Bảo vệ môi trường

COD : Nhu cầu oxy hóa học

ĐTM : Đánh giá tác động môi trường ĐTXD : Đầu tư xây dựng

GP-UBND : Giấy phép ủy ban nhân dân GPMT : Giấy phép môi trường HTXLNT : Hệ thống xử lý nước thải

NĐ-CP : Nghị định Chính Phủ PCCC : Phòng cháy chữa cháy QCVN : Quy chuẩn Việt Nam

QĐ-UB : Quyết định Ủy Ban TCVN : Tiêu Chuẩn Việt Nam TNHH : Trách nhiện hữu hạn

TT-BTNMT : Thông tư – Bộ Tài Nguyên và Môi Trường UBND : Ủy ban nhân dân

XLNT : Xử lý nước thải

XLNTTT : Xử lý nước thải tập trung

</div><span class="text_page_counter">Trang 7</span><div class="page_container" data-page="7">

<b>DANH MỤC CÁC BẢNG </b>

Bảng 1. 1. Phạm vi cấp giấy phép môi trường ... 6

Bảng 1. 2. Cơ cấu sử dụng đất thay đổi theo quy hoạch điều chỉnh ... 8

Bảng 1. 3. Danh sách ngành nghề được phép thu hút vào KCN ... 10

Bảng 1. 4. Tổng hợp nhu cầu sử dụng nước của KCN Mỹ Xuân B1 – Đại Dương năm 2023 ... 13

Bảng 1. 5. Nhu cầu sử dụng nước của các doanh nghiệp đang hoạt động tại KCN Mỹ Xuân B1 – Đại Dương ... 14

Bảng 1. 6. Nhu cầu sử dụng nước ước tính lớn nhất của KCN Mỹ Xuân B1 – Đại Dương. ... 14

Bảng 1. 7. Nhu cầu xả thải hiện hữu của KCN ... 15

Bảng 1. 8. Nhu cầu xả thải dự kiến trong thời gian tới của KCN ... 16

Bảng 1. 9. Nhu cầu sử dụng điện cho KCN ... 16

Bảng 1. 10. Hóa chất sử dụng cho HTXLNT 1.500 m<small>3</small>/ngày.đêm ... 17

Bảng 1. 11. Tọa độ các góc của dự án ... 18

Bảng 1. 12. Các chỉ tiêu xây dựng chủ yếu của đường giao thông KCN ... 24

Bảng 1. 13. Khối lượng hệ thống cấp điện ... 26

Bảng 1. 14. Khối lượng hệ thống cấp nước ... 26

Bảng 1. 15. Danh sách các Công ty đầu tư vào KCN Mỹ Xuân B1 – Đại Dương ... 28

Bảng 3. 1. Khối lượng hệ thống thoát nước mưa ... 35

Bảng 3. 2. Khối lượng hệ thống thu gom nước thải về HTXLNT tập trung ... 38

Bảng 3. 3. Tính chất nước thải đầu vào và yêu cầu đầu ra hệ thống XLNT ... 41

Bảng 3. 4. Tổng hợp thông số kỹ thuật của HTXLNT công suất 1.500 m<small>3</small>/ngày.đêm ... 53

Bảng 3. 5. Danh mục thiết bị của HTXLNT công suất 1.500 m<small>3</small>/ngày.đêm ... 55

Bảng 3. 6. Danh mục thiết bị quan trắc tự động ... 72

Bảng 3. 7. Hóa chất dự kiến sử dụng khi vận hành HTXLNT 3.000 m<small>3</small>/ngày.đêm ... 77

Bảng 3. 8. Danh sách, khối lượng chất thải công nghiệp phát sinh tại dự án ... 81

Bảng 3. 9. Danh mục và khối lượng chất thải nguy hại phát sinh dự kiến tại KCN ... 82

Bảng 3. 10. Số lượng thiết bị lưu giữ CTNH tại trạm xử lý nước thải KCN ... 82 Bảng 3. 11. Danh sách chất thải công nghiệp cần được kiểm soát phát sinh tại dự án . 85 Bảng 3. 12. Một số phương án khắc phục lỗi hệ thống trong quá trình vận hành HTXLNT

</div><span class="text_page_counter">Trang 8</span><div class="page_container" data-page="8">

của KCN ... 89

Bảng 3. 13. Một số sự cố thiết bị và cách khắc phục ... 95

Bảng 4. 1. Giá trị tiếp nhận nước thải đầu vào của KCN Mỹ Xuân B1 – Đại Dương 105 Bảng 4. 2. Quy chuẩn nước thải sau xử lý của nhà máy XLNTTT Khu công nghiệp Mỹ Xuân B1 – Đại Dương. ... 106

Bảng 4. 3. Mức giới hạn giá trị tiếng ồn ... 112

Bảng 4. 4. Mức giới hạn giá trị độ rung ... 112

Bảng 4. 5. Danh sách chất thải nguy hại phát sinh thường xuyên tại dự án ... 113

Bảng 4. 6. Khối lượng chất thải cơng nghiệp phải kiểm sốt phát sinh tại dự án ... 113

Bảng 4. 7. Khối lượng chất thải công nghiệp thông thường phát sinh ... 114

Bảng 4. 8. Khối lượng phát sinh chất thải sinh hoạt tại dự án ... 114

Bảng 5. 1. Kế hoạch vận hành thử nghiệm các cơng trình bảo vệ mơi trường ... 119

Bảng 5. 2. Kế hoạch lấy mẫu nước thải trước và sau HTXL nước thải trong giai đoạn điều chỉnh hiệu suất ... 120

Bảng 5. 3. Kế hoạch lấy mẫu nước thải trước và sau HTXL nước thải trong giai đoạn vận hành ổn định... 121

Bảng 5. 4. Kinh phí thực hiện quan trắc mơi trường hàng năm ... 123

</div><span class="text_page_counter">Trang 9</span><div class="page_container" data-page="9">

<b>DANH MỤC CÁC HÌNH VẼ </b>

Hình 1. 1. Vị trí quy hoạch trong Khu Cơng Nghiệp ... 11

Hình 1. 2. Vị trí của dự án ... 21

Hình 1. 3. Mối tương quan của dự án với các đối tượng xung quanh ... 22

Hình 2. 1. Quy hoạch tổng thể các KCN lân cận dự án ... 31

Hình 3. 1. Hiện trạng thi cơng hệ thống thốt nước mưa của KCN ... 36

Hình 3. 2. Hiện trạng thi cơng hệ thống thốt nước thải của KCN ... 39

Hình 3. 3. Quy hoạch tổng thể trạm xử lý nước thải của KCN Mỹ Xuân B1 – Đại Dương ... 44

Hình 3. 4. Mặt bằng tổng thể trạm xử lý nước thải KCN Mỹ Xuân B1 – Đại Dương .. 45

Hình 3. 5. Quy trình cơng nghệ xử lý nước thải cơng suất 1.500 m<small>3</small>/ngày.đêm ... 46

Hình 3. 11. Hồ sự cố giai đoạn 1 dung tích 3.000 m<small>3</small>/ngày.đêm ... 52

Hình 3. 12. Hình ảnh HTXLNT 1.500 m<small>3</small>/ngày.đêm của KCN Mỹ Xuân B1 – Đại Dương ... 71

Hình 3. 13. Quy trình quản lý chất thải tại KCN ... 79

Hình 3. 14. Thiết bị lưu chứa chất thải sinh hoạt tại dự án ... 81

Hình 3. 15. Kho lưu chứa CTNH tại nhà máy XLNT KCN Mỹ Xuân B1 – Đại Dương ... 85

Hình 3. 16. Khu vực lưu chứa bùn thải ... 86

Hình 3. 17. Quy trình thực hiện ứng phó sự cố ... 88

</div><span class="text_page_counter">Trang 10</span><div class="page_container" data-page="10">

<b>CHƯƠNG 1 THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ </b>

<b>1 Tên chủ dự án đầu tư </b>

<b>CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG GIẢI TRÍ ĐẠI DƯƠNG </b>

- Địa chỉ văn phịng: 162/7 Đường Bình Lợi, phường 13, quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh.

<b>- Người đại diện theo pháp luật của chủ dự án: Ông Nguyễn Văn Tư. - Chức vụ: Chủ tịch HĐQT – Kiêm Tổng Giám đốc. </b>

- Điện thoại: 02822163688

- Giấy chứng đăng ký doanh nghiệp công ty cổ phần số 0302545722 đăng ký lần đầu ngày 30 tháng 07 năm 2001, đăng ký thay đổi lần thứ 14 ngày 04 tháng 03 năm 2021 tại Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. Hồ Chí Minh.

- Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư số 6057152405 chứng nhận lần đầu ngày 01 tháng 12 năm 2006 chứng nhận thay đổi lần thứ 2 ngày 15 tháng 01 năm 2020 do Bản Quản lý các Khu công nghiệp Bà Rịa – Vũng Tàu cấp.

<b>2 Tên dự án đầu tư </b>

<b>“ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ KINH DOANH HẠ TẦNG KỸ THUẬT KHU CÔNG NGHIỆP MỸ XUÂN B1 – ĐẠI DƯƠNG” </b>

<b>(GIAI ĐOẠN 1: 110,30 HA) </b>

- Địa điểm thực hiện dự án đầu tư: phường Mỹ Xuân, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

- Cơ quan thẩm định thiết kế xây dựng, cấp các loại giấy phép có liên quan đến mơi trường của dự án đầu tư:

+ Quyết định số 1272/QĐ-UB ngày 20 tháng 4 năm 2005 của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu quyết định của Chủ tịch ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu về việc giao nhiệm vụ làm chủ đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng KCN Mỹ Xuân B1 giai đoạn 2 (khoảng 150ha) cho Công ty TNHH Đại Dương (nay là Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng giải trí Đại Dương).

+ Quyết định số 2991/UB.XD ngày 03 tháng 06 năm 2005 của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu về việc thỏa thuận địa điểm để khảo sát lập quy hoạch chi tiết TL 1/2.000 và dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng KCN Mỹ Xuân B1 giai đoạn 2, Đô thị mới Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

</div><span class="text_page_counter">Trang 11</span><div class="page_container" data-page="11">

+ Văn bản số 2030/BXD-KTQH của Bộ Xây dựng ngày 28 tháng 09 năm 2006 gửi UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu về việc thỏa thuận quy hoạch chi tiết khu công nghiệp Mỹ Xuân B1 – Đại Dương, đô thị mới Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

+ Quyết định số 2602/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu ngày 10 tháng 11 năm 2011 về việc phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 KCN Mỹ Xuân B1 Đại Dương, huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

+ Quyết định số 2349/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu ngày 14 tháng 08 năm 2020 về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu công nghiệp Mỹ Xuân B1 – Đại Dương tại phường Mỹ Xuân, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

+ Quyết định số 1592/QĐ.UBND của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu ngày 17 tháng 08 năm 2012 về việc thành lập Khu công nghiệp Mỹ Xuân B1 – Đại Dương.

+ Quyết định số 927/QĐ-UBND ngày 15 tháng 04 năm 2010 của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu về việc cho Công ty TNHH Đại Dương (nay là Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng giải trí Đại Dương) thuê 526.804,8 m²(đợt 1) tại xã Mỹ Xuân, xã Hắc Dịch, huyện Tân Thành để đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Mỹ Xuân B1 – Đại Dương.

+ Quyết định số 458/QĐ-UBND ngày 04 tháng 03 năm 2014 của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu về việc cho Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng giải trí Đại Dương thuê 373.806,7 m<small>2</small> đất (đợt 2) tại xã Mỹ Xuân, xã Hắc Dịch, huyện Tân Thành để đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Mỹ Xuân B1 – Đại Dương.

+ Quyết định số 2450/QĐ-UBND ngày 20 tháng 08 năm 2020 của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu về việc cho Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Giải trí Đại Dương thuê 202.386,6 m<small>2</small> đất tại phường Mỹ Xuân, phường Hắc Dịch, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu sử dụng vào mục đích đất khu công nghiệp để thực hiện dự án: Đầu tư Xây dựng và Kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Mỹ Xuân B1 – Đại Dương.

+ Hợp đồng thuê đất số 28/HĐTĐ ngày 29/4/2010 giữa UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu và Cơng ty TNHH Đại Dương (Diện tích th 526.804,8 m<small>2</small>).

+ Hợp đồng thuê đất số 09/HĐTĐ ngày 25/3/2014 giữa UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu và Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Giải trí Đại Dương (Diện tích thuê 373.806,7 m<small>2</small>).

+ Hợp đồng thuê đất số 32/HĐTĐ ngày 07/09/2020 giữa UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu và Công ty TNHH Đại Dương (Diện tích thuê 202.386,6 m<small>2</small>).

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BĐ 707368 ngày 26/07/2011 của Sở Tài nguyên và Môi trường cấp (Diện tích 374.267,3 m<small>2</small>).

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BĐ 707382 ngày 26/07/2011 của Sở Tài ngun và Mơi trường cấp (Diện tích 152.537,5 m<small>2</small>).

</div><span class="text_page_counter">Trang 12</span><div class="page_container" data-page="12">

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BM 627844 ngày 09/05/2014 của Sở Tài ngun và Mơi trường cấp (Diện tích 275.524,8 m<small>2</small>).

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BĐ 627850 ngày 09/05/2014 của Sở Tài nguyên và Mơi trường cấp (Diện tích 98.281,9 m<small>2</small>).

+ Quyết định số 2066/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu ngày 20 tháng 07 năm 2006 về việc phê chuẩn báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án “Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp Mỹ Xuân B1 – Đại Dương”, huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

+ Quyết định số 2162/QĐ-BTNMT ngày 05/11/2021 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án “Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Mỹ Xuân B1 – Đại Dương (Điều chỉnh)” tại phường Mỹ Xuân và phường Hắc Dịch, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

- Quy mô của dự án đầu tư: Dự án Nhóm A theo luật đầu tư cơng, loại hình Dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp (Căn cứ theo điểm c, khoản 1, điều 8 Luật Đầu tư công). - Dự án thuộc dự án đầu tư nhóm I quy định tại Phụ lục III Nghị định 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022.

- Tổng diện tích của dự án: 145,7 ha.

- Phạm vi cấp Giấy phép môi trường: Quy mô 110,30 ha bao gồm: + Hệ thống thu gom, thoát nước mưa của KCN;

+ Hệ thống thu gom, thoát nước thải của KCN;

+ Trạm xử lý nước thải tập trung Khu công nghiệp Mỹ Xuân B1 – Đại Dương, công suất 1.500 m³/ngày.đêm;

+ Các cơng trình lưu giữ chất thải của Khu công nghiệp Mỹ Xuân B1 – Đại Dương;

<b>Sơ lược về lịch sử hình thành và phát triển của dự án: </b>

Khu công nghiệp Mỹ Xuân B1 – Tiến Đại Dương đã được phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường tại quyết định số số 2066/QĐ-UBND ngày 20 tháng 07 năm 2006 về việc phê chuẩn báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án “Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp Mỹ Xuân B1 – Đại Dương” huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu với quy mơ tổng diện tích dự án là 145,7 ha.

Năm 2020 khi có sự thay đổi về điều chỉnh quy hoạch giao thông, loại bỏ phần diện tích kho bãi, thay đổi vị trí xây dựng trạm xử lý nước thải, tăng diện tích đất nhà máy xí nghiệp từ 94,98 ha lên 105,34 ha nên khu công nghiệp Mỹ Xuân B1 – Đại Dương có thay đổi điều chỉnh quy hoạch và đã được Ủy ban nhân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu chấp thuận tại

</div><span class="text_page_counter">Trang 13</span><div class="page_container" data-page="13">

Quyết định số 2349/QĐ-UBND ngày 14/ 08/2020 về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Mỹ Xuân B1 – Đại Dương tại phường Mỹ Xuân, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Chủ dự án đã thực hiện lập lại báo cáo đánh giá tác động môi trường và đã được phê duyệt tại quyết 2162/QĐ-BTNMT ngày 5/11/2021 của Bộ tài nguyên và Môi trường cho dự án “Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Mỹ Xuân B1 – Đại Dương (Điều chỉnh)”.

Hiện nay trên tổng diện tích quy hoạch 145,7 ha, Chủ dự án đã được cấp quyết định thuê đất trên tổng diện tích 110,30 ha tại các quyết định 927/QĐ-UBND ngày 15 tháng 04 năm 2010; Quyết định số 458/QĐ-UBND ngày 04 tháng 03 năm 2014 và quyết định số 2450/QĐ-UBND ngày 20 tháng 08 năm 2020. Chủ dự án đã hoàn thành hạ tầng kỹ thuật trên diện tích khoảng 61 ha, đang thu hút đầu tư với tỷ lệ lấp đầy khoảng 44% (với 8 doanh nghiệp; trong đó 1 doanh nghiệp đang hoạt động, 3 doanh nghiệp đang tạm dừng hoạt động và 4 doanh nghiệp chưa hoạt động, đang trong quá trình đầu tư).

<i>Bảng 1. 1. Tổng hợp quá trình hoạt động của KCN như sau: </i>

<b>STT Thời </b>

<b>gian Tiến trình hoạt động ^{Ghi chú}</b>

2005

Phê duyệt lựa chọn nhà đầu tư và chấp thuận quy hoạch chi tiết 1/2000

Quyết định số 1272/QĐ-UB ngày 20

Phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/2000 và phê duyệt báo cáo ĐTM của dự án

Văn bản số 2030/BXD-KTQH của Bộ Xây dựng ngày 28 tháng 09 năm 2006

Quyết định số 2066/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu ngày 20 tháng 07 năm 2006 cơ sở hạ tầng trên diện tích 110ha được giao tính tới thời điểm lập GPMT

- Đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 110 ha, phần diện tích cịn lại đang trong quá trình thỏa thuận đền bù.

2014

Có nhà đầu tư đầu tiên đăng ký đầu tư thuê đất.

Công ty Nam Việt Hưng. Tại thời điểm đó, KCN chưa đầu tư xây dựng HTXLNT nên nước thải phát sinh của KCN được thu gom bởi KCN Mỹ Xuân B1 – Tiến Hùng theo hợp đồng xử lý nước thải ký ngày 17/07/2012.

</div><span class="text_page_counter">Trang 14</span><div class="page_container" data-page="14">

Quyết định số 2349/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu ngày 14 tháng 08 năm 2020

2021

Lập lại báo cáo ĐTM do thay đổi quy hoạch và nâng chất lượng nước thải lên cột A, QCVN 40:2011/BTNMT

Quyết định số 2162/QĐ-BTNMT ngày 05/11/2021

Do lượng nước thải ít tại thời điểm lập báo cáo ĐTM chỉ có Công ty Nam Việt Hưng và Công ty Đá Thạch Anh hoạt động, nước thải được thu gom về KCN Mỹ Xuân B1 – Tiến Hùng theo hợp đồng xử lý nước thải ký ngày 17/07/2012. (Nội dung đã được phê duyệt trong ĐTM năm 2021)

Do thời gian này dịch bệnh Covid diễn ra phức tạp nên thời gian thực hiện xây dựng HTXLNT kéo dài, gián đoạn nhiều lần.

2023

Hoàn thành hệ thống xử lý nước thải. Lúc này dự án mới đủ điều kiện lập hồ sơ đề nghị cấp GPMT theo quy định tại điều 39 Luật Bảo vệ môi trường 2020.

Hiện nay KCN có 8 doanh nghiệp; trong đó 1 doanh nghiệp đang hoạt động, 3 doanh nghiệp đang tạm dừng hoạt động và 4 doanh nghiệp chưa hoạt động, đang trong quá trình đầu tư. Nước thải KCN phát sinh đang được thu gom, lưu chứa về bể gom, chưa đủ lưu lượng để vận hành.

</div><span class="text_page_counter">Trang 15</span><div class="page_container" data-page="15">

<i>Bảng 1. 2. Phạm vi cấp giấy phép môi trường </i>

<b>trường </b>

<b>Các hạng mục tiếp tục thực hiện theo ĐTM đã được cấp </b>

1 Quy mơ, diện tích

- Tổng diện tích quy hoạch: 145,7 ha - Tổng diện tích đã được giao đất: 110,3 ha

- Tổng diện tích đã thực hiện hồn thiện hạ tầng phục vụ thu hút đầu tư: 61 ha

- Trên phần diện tích đã hoàn thiện hạ tầng: 61ha

- Hoàn thiện san nền, thi cơng hạ tầng trên diện tích còn lại: 84,5 ha

2

Hệ thống thu gom, tiêu thoát nước mưa nước mưa

- Đã hoàn thiện hệ thống hạ tầng thu gom, tiêu thoát nước mưa trên diện tích

- Đã hồn thiện hệ thống hạ tầng thu gom, tiêu thoát nước thải trên diện tích khoảng 61 ha

- Hệ thống thu gom, tiêu thốt nước thải cho diện tích 61 ha đã thải công suất 1.500 m³/ngày.đêm

Hệ thống xử lý nước thải công suất 1.500 m<small>3</small>/ngày.đêm. Nước thải sau xử lý đạt QCVN 40:2011/BTNMT (Cột A, Kq = 0,9; Kf = 1)

- Xây dựng bổ sung các hạng mục cơng trình nhằm tăng công suất của Trạm XLNT tập trung theo từng giai đoạn đầu tư của dự án, đảm bảo tổng công suất XLNT của

</div><span class="text_page_counter">Trang 16</span><div class="page_container" data-page="16">

KCN không vượt quá 4.700 m<small>3</small>/ngày.đêm.

Kho lưu giữ chất thải

Đã bố trí các thiết bị lưu chứa chất thải sinh hoạt

</div><span class="text_page_counter">Trang 17</span><div class="page_container" data-page="17">

<b>3 Quy mô, công suất, công nghệ, sản phẩm sản xuất của dự án đầu tư </b>

<i><b>3.1 Quy mô của dự án đầu tư </b></i>

Dự án KCN Mỹ Xuân B1 – Đại Dương được triển khai hạ tầng kỹ thuật, tiện ích cơng cộng trên diện tích 145,7 ha và đã được phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/2000 tại Quyết định số 2602/QĐ-UBND ngày 10 tháng 11 năm 2011 về việc phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 KCN Mỹ Xuân B1 Đại Dương, huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu và Quyết định số 2349/QĐ-UBND ngày 14 tháng 08 năm 2020 về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Mỹ Xuân B1 – Đại Dương tại phường Mỹ Xuân, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, cụ thể:

<i><b>Bảng 1. 3. Cơ cấu sử dụng đất thay đổi theo quy hoạch điều chỉnh </b></i>

<i>Nguồn: Công ty TNHH Cổ phần đầu tư xây dựng giải trí Đại Dương, 2022 </i>

Trong đó, Quy mơ khơng thay đổi so với Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) được phê duyệt: 145,7 ha.

Bao gồm các hạng mục cơng trình chính như sau:

</div><span class="text_page_counter">Trang 18</span><div class="page_container" data-page="18">

- Hệ thống đường giao thông - Hệ thống thông tin liên lạc - Hệ thống cấp điện

- Hệ thống cấp nước

- Hệ thống thoát nước mưa - Chuẩn bị mặt bằng và san nền - Khu cảnh quan, cây xanh

- Hệ thống xử lý và thốt nước thải với tổng cơng suất trạm xử lý nước thải công nghiệp là 1.500 m<small>3</small>/ngày.đêm. Hiện tại, Khu Công nghiệp Mỹ Xuân B1 – Đại Dương đã xong cơ sở hạ tầng đã thu hút đầu tư với tỷ lệ lấp đầy khoảng 44%, xây dựng hoàn thiện nhà máy xử lý nước thải giai đoạn 1, công suất 1.500 m<small>3</small>/ngày.đêm.

Nội dung thay đổi quy hoạch năm 2020 xin điều chỉnh so với ĐTM đã được phê duyệt 2006 là điều chỉnh diện tích đất công nghiệp xây dựng nhà máy, kho tàng từ 94,98 ha lên 105,34 ha, giảm diện tích đất hành chính dịch vụ từ 2,6 ha xuống cịn 1,63 ha, đường giao thơng từ 17,8 ha giảm xuống cịn 14,37 ha; tổng quy mô thực hiện dự án khơng thay đổi với diện tích 145,7 ha. Chủ dự án thực hiện đúng các quy định về phân khu chức năng theo các quy hoạch đã được duyệt. Dự án điều chỉnh cũng đã được phê duyệt báo cáo ĐTM tại quyết định số 2162/QĐ-BTNMT ngày 05/11/2021.

<i><b>3.2 Cơng nghệ của dự án đầu tư </b></i>

Tính chất Khu công nghiệp Mỹ Xuân B1 Đại Dương được xác định là một khu công nghiệp tập trung, đa ngành với các loại hình cơng nghiệp thu hút đầu tư vào KCN. Theo báo cáo đánh giá tác động mơi trường của dự án được duyệt thì các ngành nghề được phép thu hút đầu tư vào KCN bao gồm:

- Công nghiệp chế tạo, sửa chữa và lắp ráp cơ khí - Cơng nghiệp chế biến nông, lâm sản

- Công nghiệp chế biến thực phẩm và đồ uống - Công nghiệp nhẹ: văn phịng, đồ nhựa..v.v - Cơng nghiệp lắp ráp điện tử, điện lạnh. - Công nghiệp vật liệu xây dựng

- Và một số ngành công nghiệp không gây ô nhiễm khác như dệt may, buôn bán, kho bãi và các hoạt động hỗ trợ cho vận tải...

Để cụ thể hóa các ngành nghề thu hút đầu tư vào khu công nghiệp theo mã ngành quy định tại

</div><span class="text_page_counter">Trang 19</span><div class="page_container" data-page="19">

<i>Bảng 1. 4. Danh sách ngành nghề được phép thu hút vào KCN </i>

6 Chế biến gỗ và sản xuất các sản phẩm từ gỗ, tre, nứa; sản xuất sản phẩm từ rơm, rạ và vật liệu tết, bện

C16

7 Sản xuất giấy và sản phẩm từ giấy (trừ sản xuất bột giấy) C17

8

Sản xuất sản phẩm và khống phi kim loại khác (khơng sản xuất xi măng, không sản xuất clinke, không sản xuất vôi)

C23 (trừ mã ngành C2394)

9

Sản xuất sản phẩm từ kim loại đúc sẵn (không thực hiện chuyên gia công xi mạ, chỉ tiếp nhận ngành nghề có cơng đoạn xi mạ để hoàn hiện sản phẩm)

C25

10 Sản xuất sản phẩm, điện tử, máy vi tính, sản phẩm quang học

C26

16 Sửa chữa, bảo dưỡng và lắp đặt máy móc thiết bị C33

17 Sản xuất kim loại (trừ luyện thép từ nguyên liệu là sắt

thép phế liệu sử dụng công nghệ lị luyện khơng liên tục) ^C24

18 Bán buôn (trừ ô tô, mô tô, xe máy và xe có động cơ khác) G46

19 Kho bãi và các hoạt động hỗ trợ cho vận tải H52

</div><span class="text_page_counter">Trang 20</span><div class="page_container" data-page="20">

<i>Hình 1. 1. Vị trí quy hoạch trong Khu Cơng Nghiệp </i>

</div><span class="text_page_counter">Trang 21</span><div class="page_container" data-page="21">

<i><b>3.3 Sản phẩm của dự án đầu tư </b></i>

Dự án hoàn thiện cơ sở hạ tầng Khu Công Nghiệp Mỹ Xuân B1 – Đại Dương với diện tích 145,7 ha phục vụ thu hút đầu tư của các cơ sở vào khu công nghiệp.

Sản phẩm của dự án đầu tư bao gồm:

Bao gồm các hạng mục cơng trình chính như sau: - Hệ thống đường giao thông

- Hệ thống thông tin liên lạc - Hệ thống cấp điện

- Hệ thống cấp nước

- Hệ thống thoát nước mưa - Chuẩn bị mặt bằng và san nền - Khu cảnh quan, cây xanh

Hệ thống xử lý và thoát nước thải với tổng công suất trạm xử lý nước thải công nghiệp là 4.700 m<small>3</small>/ngày.đêm. (Phạm vi cấp phép cho giai đoạn này là HTXLNT tập trung công suất 1.500 m<small>3</small>/ngày.đêm)

Hiện tại, KCN Mỹ Xuân B1 – Đại Dương đã có 8 chủ đầu tư đã và đang chuẩn bị đầu tư vào KCN với tỷ lệ lấp đầy khoảng 44%, trong đó có 1 Cơng ty đang hoạt động, 3 Công ty đang tạm dựng hoạt động, 4 Công ty đang xây dựng và chuẩn bị đầu tư cụ thể được trình bày ở mục 5.

<b>4 Nguyên liệu, nhiên liệu, vật liệu, điện năng, hóa chất sử dụng, nguồn cung cấp điện, nước của dự án đầu tư </b>

<i><b>❖ Nhu cầu sử dụng nước </b></i>

Nguồn cung cấp nước cho KCN Mỹ Xuân B1 – Đại Dương được cung cấp từ Nhà máy nước Ngọc Hà. Sau khi từ trạm cấp nước sẽ được bơm tăng áp để phân phối đến mạng lưới đường ống cấp nước của KCN thông qua đồng hồ đo lưu lượng tổng. Từ đây, nước cấp sẽ đi theo đường ống cấp nước đến từng nhà máy trong KCN để tiêu thụ.

- Từ trạm bơm tăng áp nước được bơm vào tuyến ống chính có đường kính Ø300- Ø150 tạo thành các mạch vịng khép kín tăng hiệu quả cấp nước.

- Tại các ngã ba và ngã tư bố trí các van đóng mở để thuận lợi việc điều hành sữa chữa.

- Trên mạng lưới cấp nước bố trí các trụ cứu hỏa Ø100 phục vụ nước chữa cháy với khoảng cách 150m/1 trụ.

- Ống cấp nước dùng ống gang dẻo chôn sâu 1,0-1,4m tính từ đỉnh ống. - Tổng chiều dài mạng lưới cấp nước là 8.830m

</div><span class="text_page_counter">Trang 22</span><div class="page_container" data-page="22">

- Trong đó: Ø200: 7.730m, Ø150: 1.460m

Nhu cầu sử dụng nước của KCN bao gồm các hạng mục: - Cấp nước cho các nhà đầu tư thứ cấp.

- Cấp nước cho hoạt động của Nhà máy xử lý nước thải, khu điều hành KCN. - Cấp nước cho hoạt động tưới cây, rửa đường trong KCN.

<b>Nhu cầu sử dụng nước hiện hữu của KCN như sau: </b>

Hiện tại, KCN Mỹ Xuân B1 – Đại Dương đang có 8 nhà đầu tư vào KCN trong đó có 3 Cơng ty đang hoạt động, 5 Cơng ty đang trong quá trình xây dựng và làm thủ tục đầu tư.

Nhu cầu sử dụng nước thực tế hiện nay của KCN như sau:

<i>Bảng 1. 5. Tổng hợp nhu cầu sử dụng nước của KCN Mỹ Xuân B1 – Đại Dương năm </i>

<i>Nguồn: Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng giải trí Đại Dương, 2023 </i>

Trong đó nhu cầu của từng doanh nghiệp đang hoạt động trong KCN như sau:

</div><span class="text_page_counter">Trang 23</span><div class="page_container" data-page="23">

<i>Bảng 1. 6. Nhu cầu sử dụng nước của các doanh nghiệp đang hoạt động tại KCN Mỹ Xuân B1 – Đại Dương </i>

<i>Nguồn: Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng giải trí Đại Dương, 2023 </i>

<b>Ước tính nhu cầu nước sử dụng tối đa của KCN: </b>

Nhu cầu sử dụng nước tối đa của KCN Mỹ Xuân B1 – Đại Dương ước tính như

1 Cấp nước cho khu vực

công nghiệp đa ngành ⁴⁰

</div><span class="text_page_counter">Trang 24</span><div class="page_container" data-page="24">

<i>Nguồn: Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng giải trí Đại Dương, 2023. </i>

Như vậy, nhu cầu sử dụng nước tối đa dự kiến của KCN Mỹ Xuân B1 – Đại Dương khi lấp đầy 100% khoảng 5.043,5 m<small>3</small>/ngày.đêm.

<b>Nhu cầu xả thải hiện hữu của KCN như sau: </b>

<i>Bảng 1. 8. Nhu cầu xả thải hiện hữu của KCN </i>

<b>Nhu cầu xả thải (m<small>3</small>/ngày.đêm) Sinh hoạt Sản xuất Tổng </b>

1 ^{Công ty TNHH NAKAUMI Việt}

<i>Nguồn: Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng giải trí Đại Dương, 2023. </i>

Tổng lưu lượng nước thải hiện nay rất ít khoảng 15,8 m<small>3</small>/ngày.đêm, nên lưu lượng chưa đủ vận hành hệ thống xử lý nước thải.

<b>Nhu cầu xả thải tối đa của KCN: </b>

Nhu cầu xả thải tối đa của KCN khi đạt lấp đầy 100% dự kiến như sau:

</div><span class="text_page_counter">Trang 25</span><div class="page_container" data-page="25">

<i><b>Bảng 1. 9. Nhu cầu xả thải dự kiến trong thời gian tới của KCN </b></i>

Cấp nước cho khu vực công nghiệp đa

<i><b>❖ Nhu cầu sử dụng điện </b></i>

Nguồn điện: Lấy từ lưới điện trung thế từ địa phương. Dự kiến xây dựng trạm biến thế 110/22kV tại phía Tây Nam KCN , cơng suất 1 x 40MVA.

Tổng cơng suất cấp điện tồn khu khoảng: 24.492 kW.

- Các tuyến trung thế 22kV dùng cáp nhôm (A) hoặc nhôm lõi kép (AC) tiết diện 185 m2.

- Xây dựng 6 trạm hạ thế 22/0,4kV với tổng công suất dự kiến 180kVA.

<i><b>Bảng 1. 10. Nhu cầu sử dụng điện cho KCN </b></i>

</div><span class="text_page_counter">Trang 26</span><div class="page_container" data-page="26">

<i>Nguồn: Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng giải trí Đại Dương, 2023. </i>

<i><b>❖ Nhu cầu hóa chất sử dụng </b></i>

Nhu cầu hóa chất sử dụng cho vận hành HTXLNT tại KCN Mỹ Xuân B1 – Đại Dương như sau:

<i>Bảng 1. 11. Hóa chất sử dụng cho HTXLNT 1.500 m³/ngày.đêm </i>

1 H<small>2</small>SO<small>4</small> (98%) Điều chỉnh pH nước thải dự phòng 1,0 1,5 2 NaOH (32 %) Điều chỉnh pH nước thải dự phòng 5 1,5

8 Điện năng ^{Sử dụng vận hành máy móc thiết bị}

1.427 kWh

<i>Nguồn: Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng giải trí Đại Dương, 2023. </i>

<b>5 Các thông tin khác liên quan đến dự án đầu tư </b>

<i><b>5.1 Vị trí dự án </b></i>

Dự án thực hiện trên diện tích 145,7 ha tại phường Mỹ Xuân, thị xã Phú Mỹ, tỉnh

</div><span class="text_page_counter">Trang 27</span><div class="page_container" data-page="27">

Bà Rịa – Vũng Tàu. Tọa độ các góc của dự án như sau:

</div><span class="text_page_counter">Trang 30</span><div class="page_container" data-page="30">

<i>Hình 1. 2. Vị trí của dự án </i>

Ranh giới tiếp giáp KCN như sau:

- Phía Bắc giáp đường tập đồn 7 – Phước Bình và đường số 1 – KCN Tiến Hùng B1

- Phía Tây giáp khu cơng nghiệp Mỹ Xuân B1 - CONAC và khu công nghiệp Mỹ Xn B1- Tiến Hùng.

- Phía Đơng giáp đường cao tốc Biên Hịa - Vũng Tàu. - Phía Nam giáp đường Mỹ Xuân – Ngãi Giao.

</div><span class="text_page_counter">Trang 31</span><div class="page_container" data-page="31">

<i>Hình 1. 3. Mối tương quan của dự án với các đối tượng xung quanh</i>

<b>Vị trí dự án </b>

</div><span class="text_page_counter">Trang 32</span><div class="page_container" data-page="32">

<i><b>5.2 Hạng mục cơng trình của dự án </b></i>

Dự án được quy hoạch trên diện tích 145,7 ha, hiện nay Chủ đầu tư đã hoàn thành đầu tư hạ tầng kỹ thuật phục vụ thu hút đầu tư và tỷ lệ lấp đầy hiện nay khoảng 44%.

<i>Quy hoạch sử dụng đất tại KCN Mỹ Xuân B1 – Đại Dương được thể hiện tại bảng 1.1 </i>

<i><b> Khu đất nhà máy xí nghiệp </b></i>

<b>Chức năng: </b>

Xây dựng nhà máy, xí nghiệp. Chia các khu đất thành các lơ đất có diện tích phù hợp với các nhà đầu tư. Việc phân các lô đất thuận tiện cho các nhà đầu tư lựa chọn, tùy theo nhu cầu đầu tư có thể thuê 1 đến nhiều lơ đất.

<b>Giải pháp bố trí mặt bằng: </b>

Chú ý tới hướng gió thịnh hành và ảnh hưởng của nó đối với khu cơng nghiệp và khu vực xung quanh. Hướng gió chủ đạo là hướng Đơng và hướng Tây Nam ngồi ra cịn có hướng Đơng Bắc.

Mặt khác yếu tố cách ly cây xanh cũng góp phần cải tạo mơi trường và tránh gió quẩn.

Bố trí các loại hình cơng nghiệp phù hợp với các khu chức năng và đảm bảo vệ sinh môi trường cho khu vực

<b>Quy định xây dựng nhà máy khi đầu tư vào Khu công nghiệp </b>

Trong từng lô đất xây dựng nhà máy: Mật độ xây dựng tối đa tuân thủ theo QCVN 01:2019/BXD.

Tỷ lệ đất trồng cây xanh trong khuôn viên nhà máy tối thiểu 20%.

Chỉ giới xây dựng cách chỉ giới đường đỏ tối thiểu 05 m (trừ nhà bảo vệ, nhà xe và các cơng trình phụ khác).

Tường rào giáp đường giao thơng: Chiều cao phần xây kín từ mặt đất tự nhiên tối đa 0,6m phần trên quy định xây thoáng. Chiều cao tường rào phía tiếp giáp đường giao thơng tối đa 2,5 m.

<i><b> Đất hành chính – dịch vụ </b></i>

Khu đất hành chính và dịch vụ gồm các bộ phận sau:

- Văn phòng Ban quản lý KCN, khu vực giới thiệu, tình bày sản phẩm, văn phịng chun gia, phịng thí nghiệm, kiểm tra sản phẩm.

- Một số các cơ quan khác: hải quan, thuế, ngân hàng, bưu điện, cứu hỏa, bảo vệ mơi trường.

- Văn phịng tuyển lao động.

- CLB, sân tập thể thao, cửa hàng, nhà ăn,...

</div><span class="text_page_counter">Trang 33</span><div class="page_container" data-page="33">

- Diện tích xây dựng khu đất là 1,63 ha (trước khi thay đổi quy quy hoạch điều chỉnh là 2,6 ha. Đáp ứng các nhu cầu dịch vụ cho công nhân, khách hàng liên hệ công

<b>tác và nhân viên Ban Quản lý KCN, … </b>

<i><b>5.3 Các hạng mục cơng trình phụ trợ </b></i>

<i><b>5.3.1 Hệ thống giao thông </b></i>

Hiện tại hệ thống các tuyến đường giao thơng trong KCN đã được xây dựng hồn thiện cơ bản với kết cấu bê tông nhựa nóng, chịu tải trọng lực trục T12.

- Cấp hạng kỹ thuật: tương đương cấp 60. - Tải trọng trục: 12T

- Tốc độ thiết kế: 60 km/h.

- Các thông số về chiều dài tuyến, mặt cắt ngang

<i>Bảng 1. 13. Các chỉ tiêu xây dựng chủ yếu của đường giao thông KCN </i>

<b>Thống kê quy hoạch giao thông </b>

<b>STT Tên đường ^{Lộ giới}</b>

<i>Nguồn: Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng giải trí Đại Dương, 2023 </i>

<i><b>5.3.2 Quy hoạch thơng tin liên lạc </b></i>

Hệ thống thông tin liên lạc (TTLL) cho Khu công nghiệp sẽ là 1 hệ thống được ghép nối vào mạng viễn thông tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

</div><span class="text_page_counter">Trang 34</span><div class="page_container" data-page="34">

Các giải pháp quy hoạch hệ thống TTLL cho Khu vực thiết kế dựa trên cơ sở các mạng cáp điện thoại phải đảm bảo được các nhu cầu về sử dụng điện thoại theo từng khu vực, theo từng giai đoạn sao cho dung lượng của các đường cáp khơng lãng phí, đủ khả năng đáp ứng các yêu cầu phát triển với tốc độ cao của kỹ nghệ thông tin.

<i><b>5.3.3 Quy hoạch cấp điện </b></i>

<b>Nguồn điện: </b>

Trong giai đoạn đầu, nguồn cấp điện tạm lấy từ lưới điện trung thế của địa phương. Về sau, để đủ khả năng cấp điện cho khu công nghiệp, dự kiến xây dựng một trạm biến thế 110/22kV trong khu, công suất 1x40MVA. Trạm 110kV này sẽ nhận điện lưới quốc gia qua các tuyến 110kV từ nhà máy điện Phú Mỹ.

<b>Lưới điện: </b>

Trạm 110kV dự kiến được đặt ở phía Tây Nam của Khu công nghiệp, cạnh khu điều hành dịch vụ, trên phần đất tập trung các cơng trình đầu mối.

Dự kiến từ trạm biến thế 110kV sẽ có 5 phát tuyến 22kV cấp điện cho khu vực quy hoạch, mỗi phát tuyến dùng cáp nhôm (A) hoặc nhôm lõi thép (AC), tiết diện 185mm<small>2</small>

Các tuyến trung thế đi trên trụ bê tông ly tâm cao 14 mét. Khoảng cách trụ trung bình là 60 mét.

Các tuyến được xây dựng thành mạch vòng qua các máy cắt phụ tải thường mở, nhằm tăng độ an toàn và tin cậy trong cung cấp điện.

Chiều dài tuyến 22kV xây dựng mới là 10,2km gồm: 7,8km tuyến đơn và 2,4km tuyến kép.

Trong khu vực có tất cả 6 trạm hạ thế 22/0,4kV với tổng công suất dự kiến là 180kVA dùng để cấp điện hạ thế 220V cho đèn đường. Tất cả đều là trạm treo trên trụ, ngoài trời.

Tuyến đèn đường được đi ngầm, dùng cáp Cu/XLPE 1kV. Đèn đường là loại đèn cao áp sodium ánh sáng vàng cam, công suất từ 150W đến 250W, đặt trên trụ thép ống, cao cách mặt đường 7 đến 10 mét, cách khoảng trung bình 30 mét dọc theo đường. Chiều dài toàn tuyến đèn đường là 10km.

Đối với mặt đường rộng từ 12 mét trở xuống, đèn đặt một bên đường. Đối với mặt đường rộng trên 12 mét, đèn đặt hai bên đường

</div><span class="text_page_counter">Trang 35</span><div class="page_container" data-page="35">

<i>Bảng 1. 14. Khối lượng hệ thống cấp điện </i>

<b>1 </b> Đường cáp ngầm chiếu sáng (Đã bao gồm

<i>Nguồn: Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng giải trí Đại Dương, 2023 </i>

<i><b>5.3.4 Hệ thống cấp nước </b></i>

- Nguồn nước đầu mối sẽ được kết nối với tuyến ống 400 tại km<small>2</small> +200 cấp nước từ nhà máy Tóc Tiên.

- Tuy nhiên trong giai đoạn 1 tuyến ống từ nhà máy Tóc Tiên chưa có nên phải sử dụng nước cấp từ nhà máy nước Ngọc Hà.

- Sau khi nước từ điểm nguồn vào trạm cấp nước từ trạm dùng bơm tăng áp để cấp cho các nhà máy trong khu công nghiệp.

- Từ trạm bơm tăng áp nước được bơm vào tuyến ống chính có đường kính Ø300- Ø150 tạo thành các mạch vịng khép kín tăng hiệu quả cấp nước.

- Tại các ngã ba và ngã tư bố trí các van đóng mở để thuận lợi việc điều hành sữa chữa.

- Trên mạng lưới cấp nước bố trí các trụ cứu hỏa Ø100 phục vụ nước chữa cháy với khoảng cách 150m/1 trụ.

- Ống cấp nước dùng ống gang dẻo chơn sâu 1,0-1,4m tính từ đỉnh ống. - Tổng chiều dài mạng lưới cấp nước là 8.830m

- Trong đó: Ø200: 7.730m, Ø150: 1.460m

<i>Bảng 1. 15. Khối lượng hệ thống cấp nước </i>

2 Mạng lưới cấp nước

<i>Nguồn: Cơng ty Cổ phần Đầu tư xây dựng giải trí Đại Dương, 2023 </i>

<i><b>5.3.5 Hệ thống thu gom, tiêu thoát nước mưa </b></i>

Hệ thống thu gom thoát nước mưa được đầu tư tách biệt hoàn toàn với hệ thống thu gom, thoát nước thải.

</div><span class="text_page_counter">Trang 36</span><div class="page_container" data-page="36">

<i>Cống thoát nước mưa: </i>

Hệ thống thoát nước mưa là các cống tròn đúc sẵn BTCT, chiều dài mỗi đoạn cống từ 3-4m. Mỗi đoạn cống sử dụng 2 gối cống đúc sẵn kê bên dưới trước khi lắp đặt.

Hệ thống thoát nước mưa được thiết kế bằng cống trịn bê tơng cốt thép đường kính các loại D600 ÷ D1500, thốt riêng với nước thải. Nước mưa được thu gom vào các hố ga xuống cống, cống được đặt dọc hai bên vỉa hè hoặc 1 bên chảy ra các tuyến chính thốt ra suối Bò Kè, đổ ra suối Thị Vải, cuối cùng về sông Thị Vải.

<i><b>5.3.6 Hệ thống thu gom, xử lý nước thải </b></i>

Hệ thống thu gom và xử lý nước thải của KCN được đầu tư hoàn thiện tách biệt với hệ thống thu gom, thoát nước mưa.

Tồn bộ nước thải của khu cơng nghiệp được tập trung xử lý tại trạm xử lý nước thải với diện tích 2,0ha đặt ở phía Tây Bắc, hướng tuyến cống dốc từ Đông xuống Tây, gần suối Thị Vải.

<i>Hệ thống xử lý nước thải: </i>

Hiện nay, toàn bộ nước thải của KCN phát sinh tại các nhà máy thứ cấp được các Chủ đầu tư tự chịu trách nhiệm thu gom xử lý sơ bộ đạt giới hạn tiếp nhận của KCN trước khi đấu nối về hệ thống thu gom nước thải dẫn về HTXLNT tập trung công suất 1.500 m³/ngày.đêm để thu gom xử lý đạt QCVN 40:2011/BTNMT, cột A (Kq = 0,9; Kf = 1,0) trước khi thải ra nguồn tiếp nhận là suối Bò Kè, đổ ra suối Thị Vải, cuối cùng về sông Thị Vải.

<i><b>5.4 Tình hình hiện trạng hoạt động và thực hiện quy định bảo vệ môi trường của KCN </b></i>

<i><b>5.4.1 Hiện trạng hoạt động của KCN </b></i>

Dự án KCN Mỹ Xuân B1 – Đại Dương được triển khai hạ tầng kỹ thuật, tiện ích cơng cộng trên diện tích 145,7 ha và đã được phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/2000 tại Quyết định số 2602/QĐ-UBND ngày 10 tháng 11 năm 2011 về việc phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 KCN Mỹ Xuân B1 Đại Dương, huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu và Quyết định số 2349/QĐ-UBND ngày 14 tháng 08 năm 2020 về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Mỹ Xuân B1 – Đại Dương tại phường Mỹ Xuân, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

Hiện tại, KCN Mỹ Xuân B1 – Đại Dương đã có 8 chủ đầu tư đã và đang chuẩn bị đầu tư vào KCN với tỷ lệ lấp đầy khoảng 44%, trong đó có 1 Cơng ty đang hoạt động, 3 cơng ty đang tạm ngưng hoạt động, 4 Công ty đang trong quá trình đầu tư cụ thể:

</div><span class="text_page_counter">Trang 37</span><div class="page_container" data-page="37">

<i>Bảng 1. 16. Danh sách các Công ty đầu tư vào KCN Mỹ Xuân B1 – Đại Dương </i>

6 Công ty CP Thép Nam Kim 326.851,3 Tôn thép các loại Chưa hoạt động 7 Công ty CP Phần Max 10.046 Sản xuất đá Chưa hoạt động

<i>Nguồn: Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng giải trí Đại Dương, 2023 Ghi chú: Các ngành nghề đã và đang thu hút đầu tư theo đúng quy định được phép thu hút theo báo cáo đánh giá tác động môi trường đã được phê duyệt tại Quyết định số 2162/QĐ-BTNMT ngày 05/11/2021. </i>

Hiện nay nước thải phát sinht tại dự án từ 3 Cơng ty đang hoạt động tương đối ít, chỉ khoảng 15 m<small>3</small>/ngày.đêm chưa đủ để vận hành hệ thống xử lý nước thải.

<i><b>5.4.2 Tình hình thực hiện quy định về bảo vệ môi trường của KCN </b></i>

KCN đi vào hoạt động từ năm 2019, trước khi đi vào hoạt động Công ty đã lập báo cáo đánh giá tác động môi trường và đã phê duyệt tại quyết định số 2066/QĐ-UBND ngày 20/07/2006 của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu và quyết định số 2162/QĐ-BTNMT ngày 05/11/2021 về việc phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án “Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Mỹ Xuân B1 – Đại Dương” tại phường Mỹ Xuân, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

Trong q trình hoạt động, Cơng ty ln chấp hành tốt các quy định của pháp luật

</div><span class="text_page_counter">Trang 38</span><div class="page_container" data-page="38">

về bảo vệ môi trường, cụ thể:

<i> Cơng trình thu gom và thốt nước mưa </i>

- Hiện tại, KCN đã hồn thiện đầu tư hệ thống thốt nước mưa của toàn KCN tách biệt với hệ thống thu gom, xử lý nước thải.

- Nước mưa thu gom từ các nhà đầu tư thứ cấp cùng với nước mưa chảy tràn được thu gom về hệ thống thu gom, thoát nước chung của KCN dẫn về suối Bò Kè, đổ ra suối Thị Vải, cuối cùng về sơng Thị Vải.

<i> Cơng trình thu gom, xử lý và thoát nước thải </i>

KCN đã hoàn thiện đầu tư hệ thống thu gom, xử lý, thốt nước thải của tồn KCN tách biệt với hệ thống thu gom, thoát nước mưa. Nước thải nội bộ từ các nhà máy thứ cấp sẽ tự Chủ đầu tư nhà máy tự chịu trách nhiệm xử lý nước thải sơ bộ đạt giá trị giới hạn tiếp nhận của KCN trước khi đấu nối vào Hệ thống XLNT tập trung của KCN để tiếp tục xử lý.

KCN đã xây dựng HTXLNT giai đoạn 1 công suất 1.500 m<small>3</small>/ngày.đêm để thu gom, xử lý nước thải của KCN đạt QCVN 40:2011/BTNMT, cột A, K<small>q</small> = 0,9, K<small>f</small> = 1,0 xả ra suối Bò Kè, đổ ra suối Thị Vải, cuối cùng về sông Thị Vải. Hiện nay, do chỉ mới có 3 dự án đầu tư hoạt động vào KCN, với lượng nước thải phát sinh khoảng 18 m³/ngày.đêm, chưa đủ vận hành hệ thống xử lý nước thải tập trung. Nước thải phát sinh hiện đang được thu gom chứa tại hầm bơm của hệ thống.

<i> Cơng trình thu gom, xử lý khí thải </i>

Khí thải từ các nhà máy thứ cấp sẽ tự Chủ đầu tư nhà máy tự chịu trách nhiệm xử lý đạt quy chuẩn kỹ thuật quốc gia theo đúng quy định trước khi thải ra môi trường.

Đối với khu vực Nhà máy xử lý nước thải, BQL điều hành KCN không có các hoạt động phát sinh khí thải thuộc diện phải cấp phép mơi trường.

<i> Cơng trình thu gom, lưu giữ chất thải rắn: </i>

<i>Đối với Chất thải rắn sinh hoạt: Chủ dự án bố trí các thùng rác chun dụng loại </i>

240 lít có nắp đậy tại các vị trí thường xuyên phát sinh chất thải rắn sinh hoạt. Các chất thải rắn sinh hoạt được hợp đồng với Công ty Cổ phần Dịch vụ Đô thị Tân Thành để thu gom, xử lý theo đúng quy định.

Đối với CTNH: CTNH được lưu giữ tại khu vực lưu trữ chất thải nguy hại có diện tích 5 m<small>2</small> mặt sàn là nền bê tơng kín khít, có gờ chống tràn, khơng bị thẩm thấu và tránh được nước mưa chảy tràn từ bên ngồi vào; che kín nắng, mưa, có dán các biển dấu hiệu cảnh báo theo tiêu chuẩn Việt Nam về dấu hiệu cảnh bảo liên quan đến CTNH và có kích thước tối thiểu 30cm mỗi chiều, theo đúng quy định tại Nghị định 08/2022/NĐ-CP và Thơng tư 02/2022/TT-BTNMT. Ngồi ra, để ứng phó xử lý sự cố cháy nổ xảy ra ở kho CTNH Cơng ty có bố trí dụng cụ phịng cháy chữa cháy và vật liệu hấp thụ (cát khô,

</div><span class="text_page_counter">Trang 39</span><div class="page_container" data-page="39">

giẻ lau), xẻng để sử dụng trong trường hợp rị rỉ, rơi vãi, đổ tràn hóa chất ở thể lỏng. Công ty ký hợp đồng với đơn vị có chức năng để thu gom, vận chuyển, xử lý chất thải nguy hại theo đúng quy định về quản lý chất thải nguy hại. Hiện nay Công ty đã ký hợp đồng với Công ty Cổ phần Môi trường Tân Thiên Nhiên để thu gom, xử lý chất thải phát sinh.

</div><span class="text_page_counter">Trang 40</span><div class="page_container" data-page="40">

<b>CHƯƠNG 2 SỰ PHÙ HỢP CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ VỚI QUY HOẠCH, KHẢ NĂNG CHỊU TẢI CỦA MÔI TRƯỜNG </b>

<b>1 Sự phù hợp của dự án đầu tư với quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia, quy hoạch tỉnh, phân vùng mơi trường </b>

<i>Hình 2. 1. Quy hoạch tổng thể các KCN lân cận dự án </i>

Theo Quyết định 326/QĐ-TTg ngày 09/3/2022 của Thủ tướng Chính phủ Phân bổ chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030, kế hoạch sử dụng đất quốc gia 5 năm 2021-2025 cho các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, Bộ Quốc phịng, Bộ Cơng an, đối với tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu chỉ tiêu sử dụng đất KCN đến năm 2030 được phân bổ là 10.755 ha.

</div>