Thuyết minh hạng mục Cơ, Điện, Cấp thoát nước khách sạn 5 sao, TTTM

Bạn đang xem bản rút gọn của tài liệu. Xem và tải ngay bản đầy đủ của tài liệu tại đây (362.95 KB, 21 trang )

Trang 1<div class="page_container" data-page="1">

Tổ hợp khách sạn 5 sao, Trung tâm thương mại và Căn hộ cao cấp

Hạng mục Cơ, Điện, Cấp thoát nước

khu bếp, trung tâm hội nghị, khu chức năng và các phòng họp…

 Tháp khách sạn: Tầng 7: Bể bơi ngoài nhà, tiểu cảnh và các khu vực khác.Từ tầng 8 đếntầng 22 gồm 270 phòng khách sạn.

 Tháp căn hộ: Từ tầng 7 đến tầng 22 gồm 202 căn hộ cao cấp và Bể bơi đặt tại tầng 8. Sân Vườn, tiểu cảnh nước, tầng kỹ thuật, khu văn phòng phụ trợ

</div>Trang 2<div class="page_container" data-page="2">

MỤC LỤC 1.…

2.GIỚI THIỆU VÀ CÁC CƠ SỞ THUYẾT MINH3.PHƯƠNG PHÁP TIẾP CẬN THIẾT KẾ

3.1 Giới thiệu chung3.2 Cấp nước3.3 Cấp GAS

3.4 Thoát nước và tưới vườn3.5 Cấp điện

3.6 Thông tin liên lạc

4.HẠNG MỤC ĐIỀU HỊA THƠNG GIĨ

4.1 Tiêu chuẩn thiết kế4.2 Hệ thống làm lạnh/ sưởi ấm4.3 Hệ thống điều khiển4.4 Thơng gió

5.HẠNG MỤC ĐIỆN

5.1 Tiêu chuẩn áp dụng5.2 Ổ cắm và Chiếu sáng5.3 Nguồn cấp Điện chính5.4 Hệ thống phân phối điện Hạ thế5.5 Tủ phân phối Hạ thế chính5.6 Đo đếm Điện năng5.7 Máy phát điện dự phòng

5.8 Bộ nguồn dự phòng không gián đoạn thông qua Ắc-quy (UPS)5.9 Chiếu sáng

5.9.1 Bảng độ rọi khuyến nghị5.9.2 Chủng loại đèn5.9.3 Điều khiển chiếu sáng

5.9.4 Điều khiển đèn sử dụng cảm biến ánh sáng5.9.5 Điều khiển độ sáng đèn

5.10 Chiếu sáng trường hợp khẩn cấp5.11 Ổ cắm điện

5.11.1 Phòng nghỉ khách sạn5.11.2 Hành lang khu vực phòng khách5.11.3 Sảnh thang máy

5.11.4 Các khu sảnh, Nhà hàng và Khu vực công cộng khác.5.11.5 Khu phụ trợ

5.11.6 Khu bếp5.11.7 Phòng đặc biệt

5.11.8 Phòng phục vụ người tàn tật5.11.9 Khu Thương mại và Căn hộ5.12 Hệ thống Nối đất và Chống sét

6.HỆ THỐNG ĐIỆN NHẸ

6.1 Hệ thống Điện thoại

6.2 Hệ thống Mạng và truy cập Internet6.3 Hệ thống tín hiệu truyền hình vệ tinh6.4 Hệ thống Loa thông báo công cộng6.5 Hệ thống Phát nhạc nền

6.6 Hệ thống An ninh tích hợp (Camera giám sát, Kiểm sốt cửa, Đàm thoại nội bộ)

7.HẠNG MỤC CẤP THOÁT NƯỚC

7.1 Tiêu chuẩn thiết kế

7.2 Hệ thống thoát nước đen và nước xám7.3 Hệ thống thoát nước bếp và giặt là7.4 Hệ thống thoát nước mưa7.5 Hệ thống cấp nước lạnh7.6 Hệ thống cấp nước nóng7.7 Ống nước nóng, lạnh và phụ kiện

8.HỆ THỐNG L.P.G

9.HỆ THỐNG GIAO THÔNG TRỤC ĐỨNG10. HỆ THỐNG QUẢN LÝ TÒA NHÀ

10.1 Tiêu chuẩn áp dụng10.2 Tổng quan

10.3 Mục tiêu của Hệ thống BMS10.4 Kiến trúc Hệ thống BMS

10.5 Giải pháp thiết kế tích hợp BMS với các Hệ thống trong tịa nhà10.6 Hệ thống Điều hịa khơng khí

10.7 Hệ thống thơng gió10.8 Hệ thống cấp / thốt nước10.9 Hệ thống Phòng cháy chữa cháy10.10 Hệ thống Điện và Chiếu sáng

11. PHỤ LỤC TÍNH TỐN.

11.1 Hạng mục ĐHKK11.2 Hạng mục Điện11.3 Cấp Thoát Nước.

</div>Trang 3<div class="page_container" data-page="3">

Tổ hợp khách sạn 5 sao, Trung tâm thương mại và Căn hộ cao cấp

Hạng mục Cơ, Điện, Cấp thoát nước

2GIỚI THIỆU VÀ CÁC CƠ SỞ THUYẾT MINH

 Bản báo cáo này miêu tả thiết kế kỹ thuật về các hạng mục cơ khí, điện, cấp thốt nước vàcác hạng mục liên quan cho tồn bộ cơng trình.

 Bản thuyết minh kỹ thuật này được phát triển dựa trên thiết kế cở sở đã được phê duyệt vàsự phối hợp với chủ đầu tư, nhà quản lý dự án và các nhà thư vấn khác để đáp ứng yêu cầucủa nhà vận hành khách sạn.

 Những ý kiến chi tiết cụ thể từ chủ đầu tư, nhà quản lý dự án, nhà điều hành khách sạn vàkiến trúc sư sẽ được cập nhật đầy đủ trong giai đoạn này.

 Thuyết minh thiết kế kỹ thuật phải được đọc và xem xét kết hợp cùng với các tài liệu khácliên quan đến dự án như: chỉ dẫn kỹ thuật, bảng tính tốn, bảng liệt kê thiết bị và các tài liệuliên quan...

 Bản vẽ sơ đồ nguyên lý trong giai đoạn này được phát triển và cung cấp đầy đủ các thôngsố kỹ thuật để miêu tả quy trình vận hành chính xác của các hệ thống MEP.

 Toàn bộ thuyết minh và bản vẽ thiết kế trong giai đoạn này sẽ tiếp tục được nhà thầu pháttriển trong giai đoạn thiết kế bản vẽ bản vẽ thi công.

3PHƯƠNG PHÁP TIẾP CẬN THIẾT KẾ

3.1Giới thiệu chung

Cách tiếp cận chung trong việc thiết kế các hạng mục MEP là khai thác và phát triển cáctiện ích từ những hạng mục sẵn có để đáp ứng đủ yêu cầu của chủ đầu tư và nhà vậnhành Khách Sạn Hilton

3.2Cấp nước

Hệ thống nước thành phố có sẵn trong khu vực và có thể cung cấp cho tồn bộ cơng trình.Nước thành phố sẽ được lưu trữ trong bể các bể chứa nước đặt tại 2 tầng hầm 1 & 2, cácbể nước tầng ngầm này và các cụm bơm sẽ được chia thành 2 tổ hợp riêng biệt, tổ hợpmột chỉ dự trữ và cấp nước sinh hoạt cho tháp khách sạn và một phần nước chữa cháy cótổng dung tích là 940m3 và tổ hợp 2 sẽ dự trữ và cấp nước cho khu trung tâm thương mạivà tháp căn hộ có tổng dung tích là 620m3. Nước thành phố được xử lý cho phù hợp vớiyêu cầu của Hilton và lưu trữ trong bể chứa nước lọc. Nước từ bể chứa nước lọc sẽ đượcbơm lên bể chứa nước trên mái của mỗi tháp, sau đó nước từ các bể này sẽ cung cấp tớitất cả các thiết bị vệ sinh.

3.3Thoát nước và tưới Vườn

Hệ thống xử lý nước thải tập trung (STP) được thiết kế tách riêng cho tháp khách sạn vàtháp căn hộ, trung tâm thương mại. Nước từ hệ thống STP sẽ được xử lý để tái sử dụngcho mục đích tưới tiêu

3.4Cấp Gas

Bồn chứa LPG 5m3 sẽ cung cấp đầy đủ lượng khí đốt cho tồn bộ dự án bao gồm: nhà hàng, khu ăn cả ngày và các khu chức năng khác đáp ứng yêu cầu của nhà vận hành Hilton và công suất thiết bị được cung cấp bởi nhà tư vấn bếp.

3.5Nguồn điện

Tuân theo sự phê duyệt của Điện lực địa phương ; phù hợp với công suất có thể cung cấpcho cơng trình của lưới điện khu vực. Đặt tủ đóng cắt Trung thế và trạm biến áp bên trongtòa nhà tại tầng hầm 1 để phục vụ việc đấu nối với điện lưới, thiết kế phòng đặt tủ trung thếvà máy biến áp phải phù hợp với các yêu cầu của cơ quan Điện lực.

3.6Hệ thống thông tin liên lạc

Hệ thống điện thoại cố định và di động sẽ cần được thảo luận thêm với các nhà cung cấp dịch vụ khi mà Chủ đầu tư chỉ định rõ tên nhà cung cấp.

Đề xuất các phòng kỹ thuật MDF/IT/PABX/Phòng trực PCCC/ Phòng an ninh như trên bản vẽ thiết kế. Các phòng này được cung cấp hệ thống điều hịa, thơng gió phù hợp.

4.HẠNG MỤC ĐIỀU HỊA THƠNG GIĨ

4.1Tiêu chuẩn thiết kế

Hệ thống điều hòa thơng gió (HVAC) sẽ dựa trên các tiêu chuẩn thiết kế sau: Tiêu chuẩn Hilton Brand Standards

 Tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 5687: 2010 Thơng gió và điều hịa khơng khí.

 QCVN 06: 2010 / BXD: Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an tồn cháy cho nhà và cơng trình Tiêu chuẩn Ashrae 62.1-2016 – Mức độ thơng gió có thể chấp nhận cho chất lượng khơng

Nhiệt độ bầu khô 10.2 0CNhiệt độ bầu ướt 9.0 0C

</div>Trang 4<div class="page_container" data-page="4">

4.1.2Thơng số trong nhà – Điều kiện phịng, mật độ, gió tươi, nhiệt độ và lưu lượng gió4.2Hệ thống làm lạnh/ sưởi ấm .4.2.1 Tháp khác sạn và khu vực phụ trợ

 Thiết kế kỹ thuật sẽ được dựa trên thiết kế ý tưởng và thiết kế cơ sở thực hiện bởi nhàtư vấn khác đã được phê duyệt bởi chủ đầu tư và đơn vị vận hành khách sạn Hilton.

 Toàn bộ tháp khách sạn sẽ được điều hịa khơng khí bằng hệ thống nước lạnh trungtâm với tổng công suất lạnh là 1100RT, hệ thống sẽ được thiết kế với 3 bộ máy làm lạnh550RT phục vụ 50% tổng công suất và 3 bộ tháp giải nhiệt 800RT phục vụ 50% tổng tảibao gồm cả nước giải nhiệt cho các thiết bị nhà bếp theo tiêu chuẩn thương hiệu Hilton.Do Hải Phịng có mùa đơng ngắn và nhiệt độ không quá thấp nên các dàn sưởi điện sẽcung cấp cho mỗi FCU phòng khách và các bộ xử lý khơng khí ngồi PAU.

 Tuổi thọ của các thiết bị chính được thiết kế để vận hành trong khoảng 30 năm. Hiệusuất đầy tải COP của máy làm lạnh từ 0.594 ~ 0.606 kW/RT và hệ số non tải IPLV từ0.358 ~ 0.362kW/RT. Tất cả các máy làm lạnh, Tháp giải nhiệt và Bơm phải là Loại Biến Tốc Độ (VSD) và được kết nối với hệ thống BMS để theo dõi và kiểm soát.

 Tất cả các hệ thống sẽ hoạt động với các chất làm lạnh khơng có ODP và mức thấpGWP (dưới 100) như ga lạnh R123, R410A, R134a, R407c tuân thủ Nghị định thư Kyotohiện hành ở Bắc Mỹ và Pháp luật Châu Âu và các quy định của nhưng quốc gia khôngsử dụng chất CFC và hạn chế sử dụng chất HCFC.

 Bộ phận xử lý khơng khí (AHU) sẽ được cung cấp ở những khu vực cần lượng lớnkhơng khí trong lành cho người hoặc thiết bị như: Quầy Bar, Sảnh chờ, Phòng hội nghịlớn, Phòng hội nghị nhỏ, Sảnh hội nghị, Hành lang hội nghị, Nhà hàng 24h và Sảnhkhách sạn. Khơng khí tuần hồn sẽ được kết hợp ở những khu vực cần thiết và cólượng khơng khí trong lành thay đổi sẽ sử dụng và được điều khiển qua các cảm biếnchất lượng khơng khí (CO2) nằm trong mỗi khu vực để loại bỏ hoặc pha loãng khơng khíđộc hại (CO, CO2 ...) qua đường ống gió hồi và cửa gió (RAG). Bộ lọc mùi sẽ được lắptrên ống gió hồi bên cạnh AHU để loại bỏ mùi hơi trong những khu vực đó. Các hệ thốngcung cấp khơng khí làm mát sẽ được chia vùng sử dụng bộ VAV theo mật độ sử dụngvà các hoạt động được thực hiện trong khu vực. Kích thước vật lý của AHU sẽ đượcxem xét và tính thực tế của việc bảo trì quạt lớn, động cơ và cuộn dây.

 Hệ thống thoát nước ngưng sẽ được sử dụng theo trọng lực và khơng có máy bơmnước ngưng tụ sẽ được sử dụng trong thiết kế này. Tất cả nước ngưng tụ được thu gomvà lưu trữ để tái sử dụng nếu cần.

 Cung cấp không khí cho các phịng khách sạn sẽ được sử dụng các miệng cấp có cánhhướng đơn, được sơn tĩnh điện theo yêu cầu của Nhà thiết kế nội thất. Chúng sẽ đượcnối ống gió với các FCU, các ống gió này được cung cấp lớp tiêu âm bên trong ở cả 2phía ống gió cấp và hồi. Bộ FCU sẽ liên động với công tắc tiếp xúc ở cửa / cửa sổ banVị trí thơng gióKiểu Nhiệt độthiết kế thiết kếĐộ ẩm thiết kếĐộ ồn suấtÁp Lưu lượngFA thơng gióLượng

oC % (NR) (+/-/N) m3/person Lần/hKhu để xe MV - - 55-60 - 6-9 (N-F)Phòng bơm

Phòng bơm

nước sinh hoạt MV - - 60 - 8

Phòng điện MV - - 60 - 20/cáchloại bỏnhiệt

Phòng MDF ACMV 22± 1 50± 5 40 NPhòng FCC ACMV 22± 1 50± 5 40 NSảnh, hành

lang ACMV 23± 1 55± 5 40 + 1.4Hành lang

chính/Sảnh lớnthơng tầng

ACMV 23± 1 55± 5 40 + 1.4

Văn phòng ACMV 23± 1 55± 5 35 N 0.4Phòng hội nghị ACMV 23± 1 60± 5 30 - 3.4Khu thể dục ACMV 22± 1 55± 5 40 N 1.25Hành lang ACMV 23± 1 55± 5 40 + 0.3Phòng họp ACMV 23± 1 55± 5 30 N 3.4

Nhà ăn/ADD ACMV 23± 1 55± 5 35 - 3.4Phòng khách ACMV 23± 1 55± 5 25 + 1.4

Phòng tắm ACMV 23± 1 55± 5 35 - - 10Phòng Suite

Phòng khách ACMV 23± 1 55± 5 25 + 0.6Phòng ngủ ACMV 23± 1 55± 5 25 + 0.6

Vệ sinh ACMV 23± 1 55± 5 35 - - 10

</div>Trang 5<div class="page_container" data-page="5">

công để khi cửa / cửa sổ mở ra, FCU sẽ tắt hoặc tự động tăng nhiệt độ. Điều này là để ngăn ngừa ngưng tụ trên bề mặt lạnh và tiết kiệm năng lượng trong quá trình vận hành.

 Cung cấp khơng khí cho khu cơng cộng và khu nhà phụ trợ sẽ được sử dụng các miệngkhuếch tán phù hợp. Bộ khuếch tán sẽ được lựa chọn để phù hợp với yêu cầu về thẩmmỹ và màu sắc của Nhà thiết kế Nội thất.

 Khơng khí hồi (RA) sẽ được lắp bản lề với cửa hồi và tích bợp các bộ lọc để dễ dàngthay thế. Cửa truy cập để tới quạt của FCU trong phòng khách để bảo trì, bảo dưỡng sẽđược thơng qua các cửa gió hồi có thể gập lại bằng bản lề gấp. Màu sắc của miệngkhuếch tán gió sẽ được thực hiện theo yêu cầu thiết kế nội thất.

 Phòng hội thảo / phịng tiệc/ Sảnh sẽ được điều hịa khơng khí bởi các AHU riêng biệtkết hợp với bộ PAU hồi nhiệt cung cấp lượng khí tươi thay đổi và thải một khí thải rangồi trời. Phịng AHU sẽ được bố trí ở địa điểm phù hợp để khơng gây tiếng ồn lớn.

 Nước lạnh sẽ được cung cấp vào một tiêu đề nước ướp lạnh thông thường. Việc phânphối nước ướp lạnh từ hệ thống đầu vòi nước ướp lạnh sẽ được thực hiện bằng máybơm nước ướp lạnh gắn với ổ đĩa tốc độ biến đổi. Có hai máy bơm được cấu hình trongmột sắp xếp chạy / chờ. Những máy bơm này sẽ được đặt trong một phòng xây dựngnhà máy xây dựng mục tiêu.

 Tất cả máy bơm phải là nhà sản xuất có uy tín đã được chứng minh trang bị bộ biến tần,có hiệu suất cao (> 75%) được cung cấp với tất cả các thiết bị phân tách rung động cầnthiết và khớp nối linh hoạt.

 Bơm được lựa chọn để vận hành ở tốc độ lớn nhất 1440 vòng/phút (động cơ 4 cực).100% dự phòng cho máy bơm nước lạnh/nước giải nhiệt sẽ được yêu cầu. bộ biến tầnthay đổi tốc độ bơm phải được lựa chọn từ nhà sản xuất có uy tín đã được chứng minh.

 Đường ống dẫn nước lạnh được lắp đặt trên trần. Các đường ống phân phối chính sẽđược lắp đặt dọc theo đường đi đến các khu vực công cộng. Nước làm lạnh dẫn đếnphịng khách sẽ chạy dọc theo các hành lang chính và tách nhánh ra phịng khách phíatrên nhà vệ sinh, gần các FCU để đường ống và kết nối ở mức tối thiểu.

 Nhiệt độ nước cấp và hồi nước lạnh, nước tháp giải nhiệu tương ứng là 7/12 độ C và32/37 độ C.

4.2.2Khu trung tâm thương mại và Khu vực phụ trợ

 Thiết kế kỹ thuật sẽ được dựa trên thiết kế ý tưởng và thiết kế cơ sở thực hiện bởi nhàtư vấn khác đã được phê duyệt bởi chủ đầu tư.

 Toàn bộ khu trung tâm thương mại sẽ được điều hịa khơng khí bằng hệ thống nướclạnh trung tâm với tổng công suất lạnh là 230RT, hệ thống sẽ được thiết kế với 2 bộ máylàm lạnh 230RT phục vụ 100% tổng công suất mỗi máy (một chạy và một dự phòng) và2 bộ tháp giải nhiệt 300RT phục vụ 100% tổng tải (một chạy và một dự phòng) bao gồmcả nước giải nhiệt cho các thiết bị nhà bếp khu nhà hàng ăn uống, khu F&B. Các dànsưởi điện sẽ chỉ cung cấp cho bộ xử lý khơng khí tươi PAU.

 Tất cả các hệ thống sẽ hoạt động với các chất làm lạnh khơng có ODP và mức thấpGWP (dưới 100) như ga lạnh R123, R410A, R134a, R407c

 Bộ phận xử lý khơng khí (AHU) kết hợp bộ VAV sẽ được cung cấp toàn bộ khu trungtâm thương mại và cửa hàng bán lẻ. Khơng khí tuần hồn sẽ được kết hợp ở nhữngkhu vực cần thiết và có lượng khơng khí trong lành thay đổi sẽ sử dụng và được điềukhiển qua các cảm biến chất lượng khơng khí (CO2) nằm trong mỗi khu vực để loại bỏhoặc pha lỗng khơng khí độc hại (CO, CO2 ...) qua đường ống gió hồi và cửa gió(RAG). Bộ lọc mùi sẽ được lắp trên ống gió hồi bên cạnh AHU để loại bỏ mùi hơi trongnhững khu vực đó.

 Các khu vực riêng lẻ sẽ được điều hịa khơng khí bởi các dàn lạnh FCU

 Nhiệt độ nước cấp và hồi nước lạnh, nước tháp giải nhiệu tương ứng là 7/12 độ C và32/37 độ C.

4.2.2Tháp căn hộ.

 Các căn hộ sẽ sử dụng điều hịa khơng khí loại cục bộ biến tần hoặc loại VRV-S (miniVRF), các dàn nóng sẽ được đặt ở ban cơng của các căn hộ đó. Những căn hộ có đủkhơng gian lắp đặt nhiều dàn nóng sẽ ưu tiên dùng điều hịa cục bộ loại biến tần, nhưngcăn hộ không đủ không gian lắp đặt dàn nóng sẽ sử dụng điều hịa VRV-S (Mini VRF)

 Tất cả các máy điều hòa cục bộ hoặc VRV/VRF sẽ hoạt động với các chất làm lạnhkhơng có ODP và mức thấp GWP (dưới 100) như ga lạnh, R410A, R32

</div>Trang 6<div class="page_container" data-page="6">

đổi thành 28 độ C khi trong phịng khơng có người (tức là khi trong phịng khơng có khách,điểm đặt sẽ tự đặt về 28 độ C, đây sẽ là nhiệt độ mới được kiểm soát tại phòng, nghĩa làđiểm đặt nhiệt độ sẽ duy trì mức 28 độ C khơng phụ thuộc vào nhiệt độ đã chọn). Điểmđặt nhiệt độ sẽ tự động trở lại 24 độ C khi phịng có người.

Các bộ điều khiển kỹ thuật số và điện tử sẽ được sử dụng cho việc điều chỉnh và giám sáttoàn bộ hệ thơng điều hịa thơng gió. Mơ tả chi tiết sẽ được cung cấp trong phần khác củathuyết minh này, phần hệ thống BMS.

Các chức năng điều khiển và giám sát sau sẽ được cung cấp cho hệ thống HVAC:

(a) Điều khiển theo thời gian khởi động/dừng của bơm, AHU, PAU, FCU và hệ thốngthông gió.

(b) Điều khiển theo thời gian khởi động / dừng của tất cả các AHU và PAU khu vực lưu thông công cộng.

(e) Giám sát nhiệt độ phòng(f) Điều khiển van, van gió …

(g) Thời gian sử dụng và tiêu hao năng lượng của tất cả các động cơ quạt và bơm (trừ hệ thống kiểm sốt khói).

(h) Giám sát nhiệt độ nước lạnh.

Khơng khí tươi sẽ được xử lý sơ bộ và cung cấp cho mỗi phịng thơng qua hệ thống PAUhồi nhiệt trung tâm và ống gió. Khí tươi sẽ được kết nối với hộp hồi khơng khí của FCUtrong các phịng. Hệ thống cấp khí tươi này là loại biến tần thay đổi tốc độ được điều khiểnvà trao đổi nhiệt với hệ thống hút khí thải nhà vệ sinh tương ứng.

Tất cả các khu vực không có điều hịa khơng khí phải được thơng gió cơ khí theo u cầutiêu chuẩn.

Tất cả các hệ thống thơng gió phải được trang bị bộ tiêu âm và van chặn lửa ở những vị tríđược yêu cầu.

Ưu tiên quạt thơng gió dùng động cơ 4 cực để giảm bớt tiếng ồn (so động cơ 2 cực).

4.4.2 Thơng gió cho bãi đỗ xe

Quạt hút và quạt cấp kết hợp với quạt Jet Fan được đề xuất cho hệ thống thông gió chotầng hầm và hệ thống hút khói. Trong quá trình hoạt động bình thường, hệ thống sẽ chạyvới 6 lần thay đổi khơng khí mỗi giờ để pha lỗng và loại bỏ nồng độ khí độc hại và khói khíthải. Khi kích hoạt từ tủ điều khiển báo cháy và chế độ hỏa hoạn, hệ thống sẽ tăng tốc đểcung cấp và hút tương ứng với 9 thay đổi khơng khí mỗi giờ để loại bỏ khói do lửa gây ra.

Lựa chọn quạt thơng gió dựa trên hiệu suất dưới đây:

Quạt hướng trục: Các quạt sẽ được lựa chọn với hiệu suất tối thiểu là 70% ở lưu lượngkhông khí thiết kế được xác định bởi Nhà thầu phụ

Quạt Jet Fan và Quạt ly tâm: được lựa chọn với hiệu suất tối thiểu là 75% ở lưu lươngkhơng khí thiết kế được xác định bởi Nhà thầu phụ.

4.4.3Hệ thống hút khói bếp/ thơng gió bếp

Hệ thống hút bếp với vật liệu chụp hút làm bằng thép khơng rỉ có kích thước và vị trí phùhợp với thiết bị đun nấu được cung cấp bởi các nhà tư vấn bếp. Vận tốc khơng khí tối thiểuvà tối đa tương ứng là 0.3m/s và 0.5m/s trên bề mặt của chụp hút. Vận tốc khơng khí tối đatrên các phin lọc là 1,5 m/s để giảm thiểu lượng mỡ và chất béo có thể vượt qua các bộlọc.

Hệ thống chụp hút bếp và ống dẫn phải phù hợp với tiêu chuẩn địa phương và yêu cầu củaHilton.

Nhà tư vấn bếp phải cung cấp các chụp hút và lưu lượng khí thải / khí cấp bổ sung cho tấtcả các thiết bị nhà bếp. MEP sẽ thiết kế hệ thống thơng gió và kết nối tất cả các với chụphút để đảm bảo hệ thống hoạt động linh hoạt. Quạt hút và ống dẫn phải là loại chống cháyvà không khí bên ngồi sẽ được cung cấp bổ sung cho các chụp hút khí thải và khu vựcnhà bếp để giảm thiểu lượng khơng khí điều hịa bị thất thốt qua các chụp hút này.

Không được lắp các van chặn lửa cho đường ống hút khí thải bếp và các hệ thống ngănchặn hỏa hoạn phải được cung cấp ở mỗi chụp hút.

Chụp/ mũ hệ thống hút phải kết hợp với hệ thống dị gas, báo cháy và van đóng gas khẩncấp.

Các ống bếp/ trục kỹ thuật thích hợp sẽ được xác định với kiến trúc sư cho các để dẫnlượng khí thải bếp đi lênmái.

</div>Trang 7<div class="page_container" data-page="7">

Chụp hút phải được cấp cho máy rửa chén loại lớn. Những máy rửa chén loại nhỏ khơngcung cấp ống gió hút phải có ống xả nước ngưng.

Hệ thống hút mùi bếp phải kết hợp các cảm biến thích hợp / thiết bị để khử hoạt tính khibếp làm việc và hút bếp khơng sử dụng

4.4.4Thơng gió khu giặt

Hệ thống thơng gió phải được lắp đặt phù hợp với yêu cầu về thơng gió của máy giặt nếucần thiết, hệ thống hút chuyên dụng sẽ được sử dụng cho máy giặt khơ. Các u cầu chínhxác cho các hệ thống thơng gió này sẽ được làm rõ với nhà tư vấn giặt / vận hành.

Hệ thống thơng gió giặt phải kết hợp với bộ thu sơ vải.

4.4.5Thơng gió cầu thang bộ và thang máy

Hệ thống thơng gió và tăng áp cho cầu thang bộ/sảnh ngăn khói và thang máy/sảnh thangmáy sẽ được cung cấp phù hợp với yêu cầu của quy chuẩn, tiêu chuẩn địa phương và tiêuchuẩn BS/NFPA.

4.4.6Hút khói

Hệ thống hút khói cho hành lang của phịng khách sạn, cho phòng họi nghị lớn, phòng đachức năng sẽ được thiết kế phù hợp với yêu cầu của quy chuẩn địa phương QCVN:06-2010 BXD.

4.4.7Van chặn lửa

Van chặn lửa phải được cung cấp ở tất cả các lỗ mở của các đường ống xuyên qua sànnhà và tường chống cháy. Van chặn lửa trên đường ống hút nhà vệ sinh và đường ống giótươi cho phịng khách phải có loại liên kết dây chì nóng chảy, nó phải được bố trí ở nhữngnơi sao cho có thể tiếp cận để thay thế cầu chì. Van chặn lửa sẽ được trang bị trên cácống phân phối chính trong khu vực khác của tịa nhà như: khu vực hội nghị, các khu vựccơng cộng và khu vực phụ trợ khác sẽ được đóng mở bằng động cơ (loại van thường mở,khơng đóng). Van điện từ bao gồm cả đường dây điều khiển kết nối với hệ BMS để hiện thịtrạng thái đóng mở của van. Phương pháp phòng cháy và chữa cháy tổng thể sẽ được xâydựng được bao gồm các khoang chặn lửa trong các cuộc họp với các nhà tư vấn có liênquan, đặc biệt là các chuyên gia tư PCCC và CN và/hoặc các hãng bảo hiểm.

4.4.8 Bộ lọc không khíTổng quát:

 Bộ lọc sẽ là loại UL Class I được liệt kê và chấp thuận bởi các chính quyền địaphương về các biện pháp phịng ngừa cháy.

 Vận tốc khơng khí tối đa qua bộ lọc không được vượt quá 2,5 m / s trừ khi được phêduyệt.

 Các bộ lọc sẽ được làm từ các thiết bị tiêu chuẩn của nhà sản xuất bộ lọc, được lắpráp cứng trong cấu trúc thép mạ kẽm.

 Hộp chứa bộ lọc phải được cung cấp; có tấm truy cập kín để thay thế bộ lọc hồnchỉnh với khung thép chống ăn mịn và bộ kẹp, gioăng kín và bịt kín để tránh luồngkhơng khí.

 Bộ lọc tạm sẽ được cung cấp cho mỗi AHU, PAU và FCU trong q trình thi cơng. Bộ lọc dạng tấm sẽ được lắp ghép bởi từng modul kích thước tối đa 600 x 600mm.

Loại bộ lọc có thể rửa được

 Bộ lọc phải là các tấm nhôm có thể gắn cố định dày 50mm trừ khi có có u cầu khác.

 Chênh áp dịng khơng khí khi rửa sạch bộ lọc sẽ không vượt quá 25 Pa. Thiết kếchênh áp qua bộ lọc không vượt quá 125Pa.

 Chênh áp ban đầu không được lớn hơn 100 Pa.

 Khung giữ phải được làm bằng thép mạ kẽm 16 gauge với miếng đệm cao su đểngăn chặn việc khơng khí chưa được lọc đi qua.

 Việc chế tạo khung giữ sẽ cho phép việc bảo trì và thay thế các bộ lọc của bộ lọc từbên cạnh, phía thượng lưu hoặc hạ lưu của bộ lọc trên một mô đun theo cơ sở môđun.

4.4.9 Các yêu cầu điều hịa khơng khí thơng gió chun biệtTrung tâm dữ liệu/UPS/Server/

Các phịng này sẽ được điều hồ khơng khí bằng máy điều hịa khơng khí cục bộ loại biến tần. Nhiệt độ đặt cho phòng máy chủ sẽ là 22 +/- 2 độ C.

</div>Trang 8<div class="page_container" data-page="8">

5HẠNG MỤC ĐIỆN

5.1Tiêu chuẩn áp dụng

Các tiêu chuẩn liệt kê bên dưới dùng để thiết kế hệ thống Điện cho cơng trình:

 QCVN 01:2008/BCT Quy chuẩn quốc gia về An toàn điện

 QCVN 04-1:2015/BXD Quy chuẩn quốc gia cho Nhà ở và cơng trình cơng cộng QCVN 05 : 2008/BXD Quy chuẩn quốc gia cho Nhà ở và cơng trình cơng cộng - An

tồn nhân mạng.

 QCVN 09:2013/BXD Các cơng trình sử dụng năng lượng hiệu quả

 QCVN 12 : 2014 Quy chuẩn quốc gia về lắp đặt điện cho Nhà ở và cơng trình cơng cộng.

 TCVN 9888:2013 Thiết kế hệ thống chống sét. TCVN 7114-1:2008 Chiếu sáng nơi làm việc ASHRAE 90.1 Yêu cầu năng lượng cho Tòa nhà NFPA 70 : Lắp đặt điện

 NFPA 110 : Lắp đặt nguồn khẩn cấp và dự phòng NFPA 101 : Tiêu chuẩn về an toàn.

Tiêu chuẩn tham khảo :

 CP5 - Tiêu chuẩn Singapore về lắp đặt điện

 SS531 - Tiêu chuẩn Singapore về Chiếu sáng nơi làm việc SS551 - Tiêu chuẩn Singapore về Hệ thống nối đất

Trong trường hợp Cơ quan điện lực chỉ có thể cung cấp 1 nguồn thì phương án 2 sẽ đượclựa chọn.

Trạm biến áp và Tủ đóng cắt trung thế của dự án sẽ được bố trí bên trong cơng trình, phùhợp với yêu cầu của điện lực địa phương.

Phụ tải tính tốn cho dự án được liệt kê dưới đây :

STT Tên cơng trình Tải u cầu tối đa (kVA)1 Khối khách sạn 4,892 (dự phòng 10%)2 Khối Căn hộ và Thương mại 3,650 (dự phòng 10%)

Máy biến áp và Tủ đóng cắt trung thế cho tịa nhà sẽ được đặt trong phòng tại tầng hầm 1của tòa nhà.

Bốn trạm điện được yêu cầu ở tầng hầm 1; hai cho khách sạn, một cho thương mại & côngcộng, một cho căn hộ. Tham chiếu thông tin trên bản vẽ và thông số & quy định kỹ thuật

Trạm điện căn hộ sẽ được bàn giao cho EVN

Sẽ có 4 tủ phân phối điện hạ áp chính đặt tại tầng hầm 1. Các tủ này là loại 4000A và3200A tương ứng.

5.4Hệ thống phân phối điện Hạ thế

Mạng phân phối hạ thế chính cho cơng trình được thiết kế là mạng 400/230V, 50 Hz.Các dàn tủ phân phối hạ thế chính được bố trí tại phịng tủ điện liền sát với phịng đặt Máybiến áp. Từ dàn tủ này sẽ cấp điện tới các tủ phân phối phụ tại những nơi cần thiết trongtòa nhà.

Mạng lưới phân phối hạ thế được thiết kế đảm bảo sự cân bằng pha và tổn thất điện ápkhơng vượt q 5% tính từ tủ chính đến điểm phụ tải xa nhất. Các dây dẫn điện là liên tụcgiữa các ổ cắm, khơng cho phép có các mối nối.

Tất cả các phần kim loại không mang điện của thiết bị đều được nối đất thích hợp và cácbộ cầu dao chống dòng rò sẽ được sử dụng tuân theo tiêu chuẩn địa phương.

</div>Trang 9<div class="page_container" data-page="9">

Thiết bị cắt sét sẽ được lắp đặt tại tất cả các tủ điện chính và các tủ điện cấp nguồn máyphát nhằm mục đích cắt dịng xung sét và xung q điện áp trong mạng phân phối hạ thế.

Tụ bù, kháng điện, bộ điều khiển đóng cắt tụ bù tự động sẽ được lắp đặt để bù công suấtphản kháng và nâng cao hệ số cos FI.

Tủ điện chính sẽ là loại Form 4, kiểu 2B và toàn bộ tủ phải được kiểm định điển hình.

5.5Tủ phân phối Hạ thế chính

Tủ phân phối là tủ kim loại, được kiểm định điển hình và phù hợp với tiêu chuẩn IEC60439-1, Tiêu chuẩn Anh. Dòng ngắn mạch cho phép đối với các tủ điện sẽ được chỉ rõtrong bản vẽ thiết kế chi tiết nhưng ít nhất phải thỏa mãn các yêu cầu sau : 85kA cho tủchính, 35kA cho tủ tổng tầng và 10 kA cho các tủ phân phối cuối tuyến.

Tủ phân phối chính được làm từ tơn mạ kẽm với độ dầy không nhở hơn 2mm, các khungthép được hàn hoặc bắt bu lông. Các tủ phân phối phải là loại chống bụi và chống cơntrùng xâm nhập, phải có thơng gió để chống q nhiệt cho các thiết bị bên trong. Các tủđiện phải được chế tạo chống lại các ăn mịn mơi trường.

Tất cả các tủ điện phải là loại thao tác ở mặt trước và phải được lắp đặt phù hợp với cácứng dụng đặc biệt. Tất cả các tủ điện đặt ngoài trời hoặc tại vị trí tiếp giáp với ngồi trờiđều phải là loại tủ chống bụi, nước và vị trí đặt tủ phải được cân nhắc hợp lý.

Tất cả các tủ điện cho dự án phải do cùng một nhà sản xuất có thương hiệu và được Tưvấn phê duyệt.

Tủ phân phối điện chính phải được thiết kế đảm bảo các yêu cầu swu : khi mở cánh cửatủ, không thiết bị đóng cắt nào được lộ ra, các thiết bị đóng cắt này phải được che bởi 1lớp cánh có thể tháo rời. Tất cả cơng tắc đóng/mở, tay gạt atomat, đèn báo pha, đồng hồampe kế đều được đặt ở mặt cửa ngoài cùng của tủ để hạn chế việc mở cửa tủ trừ trườnghợp thật cần thiết.

Các thiết bị điện trong tủ được gắn trên các khung thép phía bên trong cánh thứ 2 của tủ.Các khung thép này cũng đồng thời phục vụ việc gắn các thanh cái tủ.

Các thanh cái dẫn điện phải bằng đồng (Cu), chịu được dịng tải khơng q 150A/cm2 vàđược bọc kín trong khoang riêng trong tủ. Việc lắp đặt các thanh cái phải đảm bảo đượcđiều kiện ổn định động khi ngắn mạch. Các điểm nối vào thanh cái pha, thanh cái trungtính được sử dụng các miếng bản mã bằng đồng và các bu lơng, long đen … . Mỗi vị trí bulơng chỉ cho phép 1 điểm đấu nối lấy điện ra. Mầu thanh cái phải tuân theo quy định : thanhcái pha (mầu đỏ, vàng, xanh) ; thanh cái trung tính (mầu đen)

Dây điều khiển phải là dây đồng bọc cách điện PVC, tiết diện khơng nhỏ hơn 1.5 mm2 , cóthể dùng loại lõi đồng 1 sợi hoặc lõi đồng nhiều sợi. Dây cho mạng động lực phải có tiếtdiện lõi dẫn ít nhất là 2.5 mm2. Các dây trong tủ điện phải được đặt trong các máng dâybằng PVC, các máng dây này được chạy xung quanh tủ điện và có nắp đậy.

Để chống lại các dịng khởi động của các tải công suất lớn hơn 100 kVA, bộ điều khiểnkhởi động tuần tự với thời gian 20 giây sẽ được lắp đặt cho các tải động cơ từ 5 kW trởlên. Bộ điều khiển khởi động tuần tự này phải có chức năng tự reset khi mất điện.

Tủ điện được bàn giao tại cơng trình phải là dạng hồn thiện, các cơng việc lắp ráp hồnthiện tủ phải được thực hiện trước khi bàn giao với sự chứng kiến của kỹ sư tư vấn.

Bộ ổn định điện áp sẽ được lắp đặt cho hệ thống phân phối điện, bộ ổn định điện áp đượclắp tại trạm biến áp để đảm bảo điện áp được ổn định, đây là yêu cầu bắt buộc.

Nhà thầu phải đảm bảo các tủ điện, tủ điều khiển động cơ lắp đặt trong cơng trình phải làloại có cáp vào phía bên trên tủ. Không chấp nhận các kiểu cáp vào khác.

Nhà thầu đươc yêu cầu sử dụng các loại tủ điện kiểu hiện đại có kích thước nhỏ nhằmtăng diện tích trống cho phịng tủ điện, tủ điện phân phối khơng vượt quá 1200mm. Các tủphân phối có thể là loại gắn tường, cho phép gắn tủ phân phối bên trên nhau nhưng phảiđảm bảo tiêu chuẩn.

5.6Đo đếm điện năng:Đo đếm trung thế :

Lắp đặt các đồng hồ tại phía trung thế của các máy biến áp nhằm phục vụ việc tính toánđiện năng tiêu thụ với cơ quan điện lực. Các đồng hồ đo đếm riêng của Chủ đầu tư cũngđược lắp đặt nhằm mục đích kiểm tra chéo với đồng hồ của Cơ quan điện lực.

Đồng hồ đo hiển thị trên hệ thống BMS :

Trong q trình vận hành tịa nhà, việc tiên lượng và quản lý năng lượng swo cho tiết kiệmlà vơ cùng quan trọng. Chính vì vậy việc đặt các đồng hồ đo đếm điện năng được lắp đặtnhằm phục vụ mục đích trên.

- Tất cả các máy biến áp đều được trang bị các đồng hồ kỹ thuật số đa chức năng.- Tất cả các nhánh phụ tải điện có cơng suất > 100 kVA đều được đặt đồng hồ đo đếm

lượng điện tiêu thụ.

Các đồng hồ này được kết nối với máy chủ hệ thống Quản lý tịa nhà (BMS) để hiển thị cácthơng số cần thiết theo thời gian thực.

5.7Máy phát điện dự phòng

</div>Trang 10<div class="page_container" data-page="10">

T3.201810 of 42/SĐ 0

Công ty TNHH Tư vấn PTA Asia

Tổ hợp khách sạn 5 sao, Trung tâm thương mại và Căn hộ cao cấp

Hạng mục Cơ, Điện, Cấp thốt nước

Chúng tơi đề xuất máy phát điện được đặt ở tầng 6, việc xử lý cách âm cần được cân nhắccẩn trọng ở tầng 6. Hai phòng máy phát điện được thiết kế cho khách sạn và thương mại &căn hộ

Tóm lại cho dự án chúng tơi đề xuất công suất máy phát điện cho phép phục vụ 100% tải.

Hiện tại các căn hộ được đề xuất điện dự phòng, tùy vào quyết định cuối cùng của chủ đầutư.

Máy phát điện sẽ tự động khởi động trong trường hợp mất điện chính, cung cấp đến cơngtắc chuyển mạch tự động và sẵn sàng để chấp nhận tải trong 10-15 giây từ lúc khởi động.

Động cơ máy phát điện

Động cơ máy phát phải là loại diesel 4 thì, cơng suất định mức tại 400/230V, 3 pha, 4 dây,50Hz, hệ số công suất 0.8. Bộ điều khiển điện tử dạng A1 sẽ được dùng để điều khiển tốcđộ động cơ.

Máy phát điện được tự động khởi động khi mất điện, sử dụng ắc-quy 24V. Hệ thống khởiđộng được thiết kế có thể tự động khởi động lại nếu lần khởi động ban đầu thất bại.

Máy phát điện sẽ bao gồm các phần sau :- Bộ tự động nạp ắc quy

- Lọc dầu, bảo vệ quá tốc độ, lọc nhiễu

- Bảo vệ mức áp suất dầu thấp, bảo vệ chống quá nhiệt nước làm mát.- Bộ giảm âm dùng cho Chung cư.

- Các ống mềm cấp nhiên liệu, ống thốt dầu kéo dài, làm mát dầu bơi trơn máy phát.- Vỏ cách nhiệt.

- 1 bồn dầu ngày với dung tích 2.1 m3 sẽ được sử dụng.

- Đồng hồ đo thời gian chạy của máy phát, đồng hồ áp suất, nhiệt độ,…- Giao tiếp với BMS.

Bộ phát điện

Bộ phát điện sẽ là loại 4 cực, tốc độ 1500 vòng/phút. Độ swi lệch điện áp cho phép là 2% (tính cho lúc khơng tải và đầy tải)

+/-Tủ điều khiển và tủ đo đếm

Tủ điều khiển được lắp đặt sao cho không bị ảnh hưởng bởi sự rung lắc của máy phát điệnvà phải bao gồm các phần sau :

- Điều khiển chạy/dừng thông qua công tắc tơ.

- Tự động dừng động cơ nếu máy phát khơng quay trong vịng 30 giây.

- Bộ chuyển đổi tải có thời gian trễ cài đặt được.- Công tắc dừng khẩn cấp.

Tủ điều khiển kèm theo máy bao gồm :- Đồng hồ đếm thời gian chạy máy phát.- Đồng hồ đo điện năng ắc-quy.- Đồng hồ áp suất dầu.- Đồng hồ đo áp suất nước.

- Công tắc kiểm tra hoạt động động cơ.

Thiết bị tự động chuyển nguồn

Thiết bị tự động chuyển đổi nguồn điện sẽ được lắp đặt tại tủ riêng. Các thiết bị đóng cắtphải là loại 4 cực và đóng cắt bằng động cơ. Phải có liên động cơ-điện cho các thiết bị nàyđể tránh trường hợp đóng máy phát khi đang có điện lưới.

Máy phát điện sẽ chịu tải theo từng nấc 40% khi có sự chuyển nguồn xảy ra.

Hệ thống cấp nhiên liệu

Hẹ thống cấp nhiên liệu được đề xuất cho máy phát điện.

Đề xuất 2 bồn dầu chính 20000 lít mỗi bồn cung cấp cho 24 giờ chạy máy phát. Ống thép đèn sẽ được dùng làm ống dẫn dầu.

5.8Bộ nguồn dự phịng khơng gián đoạn thơng qua Ắc-quy (UPS)

Bố trí các bộ UPS phục vụ các phụ tải thiết yếu cho an ninh và phòng chống cháy.