Bạn đang xem bản rút gọn của tài liệu. Xem và tải ngay bản đầy đủ của tài liệu tại đây (66.24 KB, 5 trang )
Bàn về marketing bất động sản
Kế hoạch marketing là sự kết hợp hài hòa giữa sự hiểu biết mang tính cục
bộ địa phương và những nghiên cứu mang tính chất toàn cầu dẫn đến việc
đánh giá được đúng giá trị của tiền thuê hay giá bán đối với bất động sản
của mình.
Nhưng thực tế là, năng lực của giám đốc marketing càng giỏi thì càng
mang lại những lợi ích cho khoản đầu tư của mình. Vì vậy, cũng như các
ngành nghề khác, marketing là một khâu cực kỳ quan trọng trong việc phát
triển bất động sản.
Marketing trong lĩnh vực bất động sản có sự khác biệt so với các loại hàng
hóa thông thường ở chỗ, nó đòi hỏi Giám đốc marketing cần có những
hiểu biết tổng thể về nền kinh tế; sự phát triển của cơ sở hạ tầng; đặc điểm
của vị trí, xu hướng của xã hội trong quá khứ, hiện tại và tương lai.
Kế hoạch marketing là sự kết hợp hài hòa giữa sự hiểu biết mang tính cục
bộ địa phương và những nghiên cứu mang tính chất toàn cầu dẫn đến việc
đánh giá được đúng giá trị của tiền thuê hay giá bán đối với bất động sản
của mình.
Yếu tố thời điểm là rất quan trọng trong việc phát triển một bất động sản và
một trong những đặc thù của “sản phẩm” bất động sản là thời gian chế tạo.
Một dự án bất động sản thông thường đều mất tối thiểu từ 3 đến 5 năm để
mang ra được thị trường. Do vậy, ngoài việc giám đốc marketing cần có
một tầm nhìn chiến lược tốt còn phải thực hiện tốt việc nghiên cứu thị
trường tại thời điểm hiện tại để đưa ra những quyết định chiến lược có kết
quả trong vòng vài ba năm sau đó.Họ cần phải có những nghiên cứu “khoa
học” và những thống kê đầy đủ về thị trường, sản phẩm trong quá khứ
hiện tại và dự báo trong tương lai.