có tổ chức hành nghề công chứng thì người tham gia hợp đồng, giao dịch được lựa chọn công chứng của tổ chức hành nghề công chứng trên địa bàn khác hoặc chứng thực của Uỷ ban nhân dân cấp xã theo quy định của pháp luật) doc

Chứng thực hợp đồng thế chấp nhà ở (ở nông thôn)
(Trong trường hợp trên địa bàn huyện chưa có tổ chức
hành nghề công chứng thì người tham gia hợp đồng,
giao dịch được lựa chọn công chứng của tổ chức hành
nghề công chứng trên địa bàn khác hoặc chứng thực
của Uỷ ban nhân dân cấp xã theo quy định của pháp
luật)
Thông tin
Lĩnh vực thống kê:
Tư pháp
Cơ quan có thẩm quyền quyết định:
UBND cấp xã
Cách thức thực hiện:
Trụ sở cơ quan hành chính
Thời hạn giải quyết:
Trong ngày nhận hồ sơ (nếu nộp đầy đủ hồ sơ yêu cầu chứng thực hợp lệ trước 15
giờ); Chậm nhất trong ngày làm việc tiếp theo (nếu nộp đầy đủ hồ sơ yêu cầu
chứng thực hợp lệ sau 15 giờ); Trường hợp hợp đồng, văn bản có tình tiết phức tạp
thì thời hạn chứng thực không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp
lệ.
Đối tượng thực hiện:
Tất cả
TTHC yêu cầu trả phí, lệ phí:
Tên phí Mức phí Văn bản qui định


1.

Giá trị tài sản dưới
20.000.000 đồng: thu
10.000 đồng/ trường

hợp


2.


Từ 20.000.000 đồng đến dưới
50.000.000 đồng: 20.000
đồng/ trường hợp


3.


Từ 50.000.000 đến dưới
100.000.000 đồng: 50.000
đồng/trường hợp


4.


Từ 100.000.000 đồng đến
dưới 300.000.000 đồng:
100.000 đồng/trường hợp


Tên phí Mức phí Văn bản qui định

5.


Từ 300.000.000 đồng đến
dưới 1.000.000.000 đồng:
200.000đ/trường hợp


6.


Từ 1.000.000.000 đồng đến
dưới 2.000.000.000 đồng:
500.000đ/trường hợp


7.


Từ 2.000.000.000 đồng đến
dưới 3.000.000.000: 1.000.000
đồng/trường hợp


8.


Từ 3.000.000.000 đồng đến
dưới 5.000.000.000: 1.500.000
đồng/trường hợp

9.


Từ 5.000.000.000 đồng trở
lên: 2.000.000 đồng/trường
hợp.


Kết quả của việc thực hiện TTHC:

Văn bản chứng thực

Các bước
Tên bước

Mô tả bước

1.


Người yêu cầu chứng thực nộp một (01) bộ hồ sơ yêu cầu chứng
thực tại Ủy ban nhân dân cấp xã và xuất trình bản chính của giấy
tờ đã nộp bản sao để đối chiếu; cán bộ có thẩm quyền tiếp nhận
và kiểm tra hồ sơ yêu cầu chứng thực;

2.

Trường hợp hồ sơ yêu cầu chứng thực hợp lệ thì cán bộ tiếp nhận
hồ sơ ghi vào Sổ chứng thực hợp đồng, giao dịch (mẫu số
61/SCT). Nếu hồ sơ không hợp lệ hoặc khi giải quyết yêu cầu
chứng thực mà phát hiện người có bất động sản không đủ điều
kiện thực hiện quyền của người có bất động sản theo quy định
của pháp luật thì cán bộ tiếp nhận hồ sơ trả lại hồ sơ và thông
báo rõ lý do bằng văn bản cho người yêu cầu chứng thực;

3.


Người có thẩm quyền chứng thực thực hiện ký chứng thực hợp
đồng, văn bản về bất động sản. Trường hợp không chứng thực
được trong ngày nhận hồ sơ thì cán bộ tư pháp ghi vào Sổ chứng
thực hợp đồng, giao dịch, viết Phiếu hẹn (Mẫu số 32/PH) trao

Tên bước

Mô tả bước

cho người yêu cầu chứng thực.

Hồ sơ
Thành phần hồ sơ

1.

Phiếu yêu cầu chứng thực hợp đồng, văn bản;

2.

Bản sao Giấy chứng minh nhân dân hoặc Hộ chiếu; bản sao giấy tờ chứng
minh thẩm quyền của người đại diện (nếu là người đại diện);

3.

Bản sao Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.

4.

Bản sao giấy phép xây dựng hoặc dự án đầu tư đã được cơ quan nhà nước có
thẩm quyền phê duyệt đối với trường hợp thế chấp tài sản hình thành trong
tương lai mà theo quy định của pháp luật thì tài sản đó phải được cấp phép
xây dựng hoặc phải lập dự án đầu tư.

5.

Các giấy tờ cần thiết khác cho việc chứng thực theo quy định của pháp luật;

Thành phần hồ sơ

6.

Dự thảo Hợp đồng (trường hợp người yêu cầu chứng thực soạn thảo sẵn).

Số bộ hồ sơ:
01 bộ
Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Văn bản qui định

1.

Mẫu số 31/PYC: Phiếu yêu cầu chứng thực hợp đồng,
văn bản



Yêu cầu
Yêu cầu hoặc điều kiện để thực hiện TTHC:
Không