Đề cương giám sát công trình DIC COOPMART tại trung tâm chí linh, tp vũng tàu

Đề cương Tư vấn Giám sát Bql Các Dự án phát triển khu đô thò
CÔNG TY CP
TỔNG CÔNG TY ĐẦU TƯ
PHÁT TRIỂN - XÂY DỰNG
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
BQL CÁC DA PHÁT TRIỂN KĐT
Vũng Tàu, ngày tháng năm 2008
ĐỀ CƯƠNG GIÁM SÁT
CÔNG TRÌNH: DIC COOPMART
ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG: TRUNG TÂM CHÍ LINH, TP. VŨNG TÀU.
PHẦN I: CĂN CỨ LẬP ĐỀ CƯƠNG VÀ CÁC QUI ĐỊNH CHUNG
I. – Các căn cứ lập đề cương :
1- Luật xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 của Quốc Hội XI, kỳ họp thứ 4.
2- Nghò đònh số 16/2005/NĐ-CP ngày 07/02/2005 của Chính phủ V/v quản lý đầu tư và
xây dựng công trình.
3- Nghò đònh số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 quy đònh quản lý chất lượng công
trình xây dựng.
4- TCXDVN 371:2006 Nghiệm thu chất lượng công trình thi công xây dựng.
5- Hồ sơ thiết kế kỹ thuật – thi công công trình đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
6- Các qui trình qui phạm kỹ thuật hiện hành của Nhà nước Việt Nam về công tác xây
dựng cơ bản, các Tiêu chuẩn Việt Nam (TCVN) và các văn bản qui đònh kỹ thuật
(QĐKT) hiện hành của Bộ Xây dựng .
II- Các tiêu chuẩn kỹ thuật áp dụng trong thi công:
TCVN 5297-1995 ChÊt lỵng ®Êt. LÊy mÉu. Yªu cÇu chung
TCVN 5747-1993 §Êt x©y dùng. Ph©n lo¹i
TCVN 4314 - 86 V÷a x©y dùng - Yªu cÇu kü tht
TCVN 1770 - 86 C¸t x©y dùng - Yªu cÇu kü tht
TCVN 1771- 86 §¸ d¨m sư dơng trong x©y dùng - thi c«ng vµ nghiƯm thu
TCVN 2682 - 92 Xi m¨ng Pocl¨ng - Yªu cÇu kü tht.
TCVN 4085 - 85 KÕt cÊu g¹ch ®¸ - Qui ph¹m thi c«ng vµ nghiƯm thu

TCVN 4453 - 95 KÕt cÊu BT vµ BTCT toµn khèi – QP thi c«ng vµ nghiƯm thu
TCVN 4447-1987 C«ng t¸c ®Êt. Qui ph¹m thi c«ng vµ nghiƯm thu
TCXD 79 - 1980 Thi c«ng vµ nghiƯm thu c¸c c«ng t¸c nỊn mãng
TCVN 4516 - 88 Hoµn thiƯn mỈt b»ng XD - Qui ph¹m thi c«ng- nghiƯm thu
TCN 71 - 77 Hµn cèt thÐp vµ chi tiÕt ®Ỉt s½n trong kÕt cÊu BTCT
TCN 170 - 89 KÕt cÊu thÐp - Gia c«ng l¾p r¸p vµ nghiƯm thu-Yªu cÇu kü tht
TCVN 5638 - 1991 §¸nh gi¸ chÊt lỵng c«ng t¸c x©y l¾p - Nguyªn t¾c c¬ b¶n
TCVN 5637 - 1991 Qu¶n lý chÊt lỵng x©y l¾p c«ng tr×nh x©y dùng. Nguyªn t¾c c¬ b¶n
Công trình : Dic Coopmart Page 1 of 53

Đề cương Tư vấn Giám sát Bql Các Dự án phát triển khu đô thò
TCVN 4091 - 1985 NghiƯm thu c¸c c«ng tr×nh x©y dùng
TCVN 4519 - 1988 HƯ thèng cÊp tho¸t níc nhµ vµ c«ng tr×nh. Quy ph¹m thi c«ng vµ
nghiƯm thu
TCVN 5718 - 1993 M¸i vµ sµn be t«ng cèt thÐp trong c«ng tr×nh x©y dùng. Yªu cÇu kü
tht chèng thÊm níc
TCVN 5674 - 1992 C«ng t¸c hoµn thiƯn trong x©y dùng. Thi c«ng vµ nghiƯm thu
TCVN 5640 - 1991 Bµn giao c«ng tr×nh x©y dùng. Nguyªn t¾c c¬ b¶n
TCXDVN 302 - 2004 Níc trén bª t«ng vµ v÷a - Yªu cÇu kü tht.
TCXD 200-1997 Nhµ cao tÇng-Kü tht vỊ bª t«ng b¬m
TCXD 202-1997 Nhµ cao tÇng-Thi c«ng phÇn th©n
TCXDVN 303 -2004 C«ng t¸c l¸t vµ l¸ng-Thi c«ng vµ nghiƯm thu
Và các tiêu chuẩn quy phạm hiện hành khác.
III. Các qui đònh chung:
1. Đề cương tư vấn giám sát do tổ chức tư vấn giám sát lập được CĐT chấp thuận sẽ
gửi sau tới các Nhà thầu khi khởi công công trình, là văn bản cụ thể hóa các quy
đònh của quy trình, quy phạm hiện hành.
2. Là bản quy đònh cụ thể các yêu cầu về giám sát chất lượng, số lượng mẫu thí
nghiệm và đo đạc kiểm tra chất lượng nhà thầu phải làm, biểu mẫu trong quá trình
thi công

3. Các ý kiến chỉ đạo, hoặc yêu cầu của Chủ đầu tư, TVGS đối với Nhà thầu và ngược
lại đều được thể hiện bằng văn bản hoặc ghi trong sổ nhật ký công trình, khi giao
nhận các văn bản nêu trên phải vào sổ công văn đi - đến có ký nhận.
4. Nội dung của văn bản này nhằm thống nhất phương pháp kiểm tra, đánh giá chất
lượng công trình trong quá trình thi công, tiêu chuẩn nghiệm thu bàn giao đưa vào
khai thác cho các giai đoạn thi công chính cho từng phần cũng như cho hạng mục đã
hoàn tất.
5. Căn cứ được dùng khi tiến hành công tác TVGS, kiểm tra, đánh giá chất lượng công
trình bao gồm:
- Các chỉ dẫn kỹ thuật của hợp đồng xây lắp, các phương pháp đảm bảo kỹ thuật thi
công đề xuất của Nhà thầu được chấp thuận.
- Hồ sơ thiết kế kỹ thuật- thi công được phê duyệt.
- Các tiêu chuẩn, qui trình, qui phạm kỹ thuật thi công của Nhà nước.
- Các văn bản được xác lập trong quá trình thi công đã được cấp có thẩm quyền
duyệt về chế độ quản lý chất lượng, nghiệm thu và bàn giao công trình.
- Các biện pháp kiểm tra chất lượng phải thực hiện theo đúng các chỉ dẫn của qui
trình và qui phạm có liên quan, trong đó phải nêu rõ đối tượng kiểm tra, phần việc
đã thực hiện, nội dung và khối lượng đã kiểm tra, kết quả kiểm tra và kết luận.
Không chấp nhận các loại văn bản kiểm tra chỉ nêu một cách chung chung hoặc
Công trình : Dic Coopmart Page 2 of 53

Đề cương Tư vấn Giám sát Bql Các Dự án phát triển khu đô thò
khái quát mà không có số liệu dẫn chứng cụ thể để làm căn cứ cho việc kết luận.
- Nhà thầu có thể thuê các tổ chức có tư cách pháp nhân, phòng thí nghiệm đã được
hợp chuẩn để thực hiện đánh giá chất lượng vật liệu, cấu kiện (Phòng thí nghiệm
phải được sự đồng ý của Chủ đầu tư). Mọi công tác kiểm tra thí nghiệm, đo đạc lấy
mẫu tại hiện trường đều phải có sự giám sát và chứng kiến của TVGS, được thể
hiện bằng biên bản xác nhận công tác tại hiện trường.
- Khi chuyển giai đoạn các phần đã thi công thuộc hạng mục của công trình, tư vấn
giám sát ký vào biên bản đánh giá chất lượng công trình và báo cáo kết quả cho

Chủ đầu tư để tiến hành nghiệm thu cho phép chuyển giai đoạn.
- Theo từng hạng mục nghiệm thu được tổ chức hội đồng nghiệm thu.
- Chỉ được phép thi công chuyển giai đoạn cho các phần việc và hạng mục tiếp theo,
hoặc tiến hành nghiệm thu bàn giao công trình khi chất lượng thi công của các
phần việc hoặc hạng mục công trình đã thi công được kiểm tra đầy đủ, nghiêm túc,
đúng thủ tục và chất lượng được đánh giá là đạt yêu cầu bằng văn bản có đầy đủ
chữ ký xác nhận của các đơn vò có liên quan.
- Đối với những khiếm khuyết không đảm bảo yêu cầu về chất lượng, mỹ thuật cho
công trình nhất thiết phải được sửa chữa hoặc làm lại, sau đó phải được tiến hành
kiểm tra đánh giá lại chất lượng cho các hạng mục đó. Nếu nhà thầu không sửa
chữa đạt yêu cầu hoặc chậm tiến độ, thì TVGS báo Chủ đầu tư thuê bất kỳ một
Nhà thầu khác (đơn giá do Chủ đầu tư tự quyết đònh) làm công việc này và sẽ trừ
vào kinh phí xây lắp của gói thầu.
- Các tài liệu và biên bản về công tác kiểm tra đánh giá chất lượng từng bộ phận
công trình là các văn bản pháp lý không thể thiếu trong hồ sơ hoàn công và là căn
cứ để tiến hành thanh quyết toán công trình.
- Trong báo cáo đánh giá chất lượng công trình với Chủ công trình, tổ chức TVGS có
trách nhiệm báo cáo đầy đủ đúng thứ tự các hạng mục công tác kiểm tra, đo đạc,
thí nghiệm, các sai số đo phải đạt yêu cầu, đối chiếu với qui trình, qui phạm và đồ
án thiết kế dùng đánh giá kết luận về chất lượng của công trình.
PHẦN II- MỐI QUAN HỆ GIỮA TVGS VỚI CÁC BÊN LIÊN QUAN VÀ
NỘI DUNG GIÁM SÁT CHẤT LƯNG XÂY LẮP
i. Mèi quan hƯ gi÷a t vÊn gsclxl vµ c¸c bªn liªn quan
1. Mèi quan hƯ gi÷a t vÊn GSCLXL vµ chđ ®Çu t:
Mèi quan hƯ gi÷a t vÊn GSCLXL vµ chđ ®Çu t ®ỵc x¸c ®Þnh t¹i hỵp ®ång t vÊn, v× vËy
hỵp ®ång t vÊn ph¶i quy ®Þnh râ ph¹m vi ho¹t ®éng cđa t vÊn, qun h¹n, tr¸ch nhiƯm cđa mçi
bªn vµ ph¶i ®ỵc cÊp cã thÈm qun phª dut theo quy ®Þnh hiƯn hµnh.
T vÊn GSCLXL thùc hiƯn tr¸ch nhiƯm gi¸m s¸t cđa chđ ®Çu t (theo hỵp ®ång t vÊn) ®-
ỵc chđ ®Çu t th«ng b¸o cho c¸c bªn liªn quan trªn c«ng trêng vỊ sù ủ qun cđa m×nh ®Ĩ cã
Công trình : Dic Coopmart Page 3 of 53

Đề cương Tư vấn Giám sát Bql Các Dự án phát triển khu đô thò
t c¸ch ph¸p nh©n thùc hiƯn c«ng viƯc vµ chÞu sù kiĨm tra cđa chđ ®Çu t theo quy ®Þnh hiƯn
hµnh.
2. Mèi quan hƯ gi÷a t vÊn GSCLXL vµ nhµ thÇu:
Do ®ỵc chđ ®Çu t ủ qun thùc hiƯn c«ng t¸c GSCLXL, mèi quan hƯ gi÷a t vÊn vµ nhµ
thÇu lµ mèi quan hƯ ®éc lËp vỊ chøc n¨ng, nhiƯm vơ vµ qun h¹n theo quy ®Þnh hiƯn hµnh.
Tuy vËy, ph¶i b¶o ®¶m cã sù hỵp t¸c, t¬ng hç, t¹o ®iỊu kiƯn thn lỵi cho nhau ®Ĩ mçi bªn
thùc hiƯn nhiƯm vơ cđa m×nh.
T vÊn thùc hiƯn tr¸ch nhiƯm gi¸m s¸t c¸c ho¹t ®éng x©y l¾p cđa nhµ thÇu ®Ĩ x¸c ®Þnh
chÊt lỵng vµ nghiƯm thu s¶n phÈm theo quy ®Þnh. ViƯc kiĨm tra trong qu¸ tr×nh x©y l¾p cđa
nhµ thÇu ®Ĩ ®¶m b¶o chÊt lỵng s¶n phÈm lµ c«ng t¸c kiĨm tra néi bé.
T vÊn hç trỵ nhµ thÇu hiĨu râ ®å ¸n thiÕt kÕ ®ång thêi cã qun yªu cÇu nhµ thÇu cung
cÊp nh÷ng th«ng tin cÇn thiÕt vỊ ho¹t ®«ng x©y l¾p ®Ĩ ®¸nh gi¸ chÊt lỵng c«ng tr×nh. Nhµ thÇu
cã tr¸ch nhiƯm ®¸p øng vµ chÞu sù kiĨm tra cđa t vÊn theo lt ®Þnh.
3. Mèi quan hƯ gi÷a t vÊn GSCLXL vµ t vÊn thiÕt kÕ:
T vÊn GSCLXL vµ t vÊn thiÕt kÕ tuy cã chøc n¨ng, nhiƯm vơ vµ qun h¹n riªng nhng
cã sù phèi hỵp chỈt chÏ trong ho¹t ®éng kiĨm tra, gi¸m s¸t vµ nghiƯm thu c«ng tr×nh. C¶ hai
®Ịu cã tr¸ch nhiƯm gi¸m s¸t c¸c ho¹t ®éng cđa nhµ thÇu ®Ĩ c«ng tr×nh b¶o ®¶m chÊt lỵng thiÕt
kÕ quy ®Þnh.
Khi ph¸t hiƯn nh÷ng vÊn ®Ị kh«ng phï hỵp cÇn sưa ®ỉi, bỉ sung hc hiƯu chØnh l¹i
thiÕt kÕ thi c«ng viƯc nµy thc tr¸ch nhiƯm cđa t vÊn thiÕt kÕ.
Công trình : Dic Coopmart Page 4 of 53

Đề cương Tư vấn Giám sát Bql Các Dự án phát triển khu đô thò
S¬ ®å tỉ chøc vµ quan hƯ ®iĨn h×nh mét c«ng trêng
* * * * * * *
Công trình : Dic Coopmart Page 5 of 53

Chđ ®Çu t

Nhµ thÇu chÝnh
ThÇu phơ
Hc Nhµ m¸y
*Chđ nhiƯm dù ¸n
*T vÊn ®¶m b¶o
chÊt lỵng
*C¸c t vÊn chuyªn
m«n
*KiĨm so¸t khèi l
-
ỵng
ChØ huy
C«ng trêng
Gi¸m s¸t chÊt lỵng vµ
Phßng ban kü tht
cđa nhµ thÇu
§éi
thi c«ng
§éi
thi c«ng
§éi
thi c«ng

s¬ ®å thùc hiÖn t vÊn gi¸m s¸t thi c«ng x©y l¾p
t+ vÊn x©y dùng
gs
chÊt
l+îng
GS
khèi

l+îng
GS
tiÕn
®é
GS
chi
phÝ
GS
An
toµn
L§
GS
m«i
tr+êng
GS
thùc
hiÖn
hîp
®ång
hîp
®ång
chñ ®Çu t+
thi c«ng x©y l¾p
ctxd
®Çu t+ XD-CT
ký kÕt hîp ®ång TVGS
Nội dung công tác gsclXL
Chú giải:
1a. Hồ sơ pháp lý
2a. Chất lợng vật t kỹ thuật

3a. Chuẩn bị máy móc/thiết bị thi công
4a. Chất lợng trắc đạc
5a. Chuẩn bị lực lợng lao động
6a. Điều kiện khởi công
7a. Báo cáo khởi công
1b. Giám sát chất lợng
2b. Giám sát khối lợng
3b. Giám sát tiến độ
4b. Giám sát an toàn
5b. Giám sát chi phí
6b. Giám sát môi trờng
7b. Giám sát thực hiện hợp đồng
1c. Theo dõi, kiểm tra, Thí nghiệm -Hiệu chỉnh -
Thử nghiệm.
2c. Theo dõi quá trình sản xuất thử
3c. Kiểm tra hồ sơ hoàn công
4c. Đánh giá chất lợng toàn bộ CTXD
5c. Tham gia nghiệm thu đa công trình vào khai
thác sử dụng.
kiể
m
tra
giá
m
sát
kiể
m
tra
(1a) (2a) (3a) (4a) (5a) (6a) (7a) (1b) (2b) (3b) (4b) (5b) (6b) (7b) (1c) (2c) (3c) (4c) (5c)
giai đoạn chuẩn

bị xây lắp
giai đoạn thi
công xây lắp
giai đoạn hoàn thành
đ+a vào sử dụng
giám sát công tác thi công xây lắp
nội
dun
g
Đề cương Tư vấn Giám sát Bql Các Dự án phát triển khu đô thò

II. NỘI DUNG GIÁM SÁT CHẤT LƯNG XÂY LẮP
1. Néi dung gi¸m s¸t chÊt lỵng thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh:
a) KiĨm tra c¸c ®iỊu kiƯn khëi c«ng c«ng tr×nh x©y dùng bao gåm:
− Cã mặt b»ng x©y dùng ®Ĩ bµn giao toµn bé hc tõng phÇn theo tiÕn ®é x©y dùng
do chđ ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh vµ nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng tho¶ thn;
− X©y dùng ®èi víi nh÷ng c«ng tr×nh theo quy ®Þnh ph¶i cã giÊy phÐp x©y dùng
− Cã thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng cđa h¹ng mơc, c«ng tr×nh ®· ®ỵc phª dut;
− Cã hỵp ®ång x©y dùng;
− Ngn vèn ®Ĩ b¶o ®¶m tiÕn ®é x©y dùng c«ng tr×nh theo tiÕn ®é ®· ®ỵc phª
dut trong dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh;
− Cã biƯn ph¸p ®Ĩ b¶o ®¶m an toµn, vƯ sinh m«i trêng trong qu¸ tr×nh thi c«ng
x©y dùng;
b) KiĨm tra sù phï hỵp n¨ng lùc cđa nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh víi hå s¬
dù thÇu vµ hỵp ®ång x©y dùng, bao gåm:
- KiĨm tra vỊ nh©n lùc, thiÕt bÞ thi c«ng cđa nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh ®a
vµo c«ng trêng;
- KiĨm tra hƯ thèng qu¶n lý chÊt lỵng cđa nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh;
- KiĨm tra giÊy phÐp sư dơng c¸c m¸y mãc, thiÕt bÞ, vËt t cã yªu cÇu an toµn phơc vơ thi c«ng
x©y dùng c«ng tr×nh;

- KiĨm tra phßng thÝ nghiƯm vµ c¸c c¬ së s¶n xt vËt liƯu, cÊu kiƯn, s¶n phÈm x©y
dùng phơc vơ thi c«ng x©y dùng cđa nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh.
c) KiĨm tra vµ gi¸m s¸t chÊt lỵng vËt t, vËt liƯu vµ thiÕt bÞ l¾p ®Ỉt vµo c«ng tr×nh do nhµ
thÇu thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh cung cÊp theo yªu cÇu cđa thiÕt kÕ, bao gåm:
- KiĨm tra giÊy chøng nhËn chÊt lỵng cđa nhµ s¶n xt, kÕt qu¶ thÝ nghiƯm cđa c¸c
phßng thÝ nghiƯm hỵp chn vµ kÕt qu¶ kiĨm ®Þnh chÊt lỵng thiÕt bÞ cđa c¸c tỉ chøc ®ỵc c¬
quan nhµ níc cã thÈm qun c«ng nhËn ®èi víi vËt liƯu, cÊu kiƯn, s¶n phÈm x©y dùng,
thiÕt bÞ l¾p ®Ỉt vµo c«ng tr×nh tríc khi ®a vµo x©y dùng c«ng tr×nh;
- Khi nghi ngê c¸c kÕt qu¶ kiĨm tra chÊt lỵng vËt liƯu, thiÕt bÞ l¾p ®Ỉt vµo c«ng tr×nh do
nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng cung cÊp th× chđ ®Çu t thùc hiƯn kiĨm tra trùc tiÕp vËt t, vËt liƯu
vµ thiÕt bÞ l¾p ®Ỉt vµo c«ng tr×nh x©y dùng.
d) KiĨm tra vµ gi¸m s¸t trong qu¸ tr×nh thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh, bao gåm:
- KiĨm tra biƯn ph¸p thi c«ng cđa nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh;
- KiĨm tra vµ gi¸m s¸t thêng xuyªn cã hƯ thèng qu¸ tr×nh nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng c«ng
tr×nh triĨn khai c¸c c«ng viƯc t¹i hiƯn trêng. KÕt qu¶ kiĨm tra ®Ịu ph¶i ghi nhËt ký gi¸m s¸t cđa
chđ ®Çu t hc biªn b¶n kiĨm tra theo quy ®Þnh;
- X¸c nhËn b¶n vÏ hoµn c«ng;
- Tỉ chøc nghiƯm thu c«ng tr×nh x©y dùng
- TËp hỵp, kiĨm tra tµi liƯu phơc vơ nghiƯm thu c«ng viƯc x©y dùng, bé phËn c«ng
tr×nh, giai ®o¹n thi c«ng x©y dùng, nghiƯm thu thiÕt bÞ, nghiƯm thu hoµn thµnh tõng h¹ng
mơc c«ng tr×nh x©y dùng vµ hoµn thµnh c«ng tr×nh x©y dùng;
- Ph¸t hiƯn sai sãt, bÊt hỵp lý vỊ thiÕt kÕ ®Ĩ ®iỊu chØnh hc yªu cÇu nhµ thÇu thiÕt kÕ
®iỊu chØnh;
- Tỉ chøc kiĨm ®Þnh l¹i chÊt lỵng bé phËn c«ng tr×nh, h¹ng mơc c«ng tr×nh vµ c«ng
Công trình : Dic Coopmart Page 9 of 53
Đề cương Tư vấn Giám sát Bql Các Dự án phát triển khu đô thò

tr×nh x©y dùng khi cã nghi ngê vỊ chÊt lỵng;
- Chđ tr×, phèi hỵp víi c¸c bªn liªn quan gi¶i qut nh÷ng víng m¾c, ph¸t sinh trong
thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh.

e) Giai ®o¹n hoµn thµnh x©y dùng c«ng tr×nh : Tỉ chøc gi¸m s¸t cđa chđ ®Çu t ph¶i
kiĨm tra , tËp hỵp toµn bé hå s¬ ph¸p lý vµ tµi liƯu vỊ qu¶n lý chÊt lỵng . LËp danh
mơc hå s¬ , tµi liƯu hoµn thµnh c«ng tr×nh x©y dùng. Khi kiĨm tra thÊy c«ng tr×nh
hoµn thµnh ®¶m b¶o chÊt lỵng , phï hỵp víi yªu cÇu cđa thiÕt kÕ vµ tiªu chn vỊ
nghiƯm thu c«ng tr×nh , chđ ®Çu t tỉ chøc tỉng nghiƯm thu lËp thµnh biªn b¶n . Biªn
b¶n tỉng nghiƯm thu lµ c¬ së ph¸p lý ®Ĩ lµm bµn giao ®a c«ng tr×nh vµo khai th¸c sư
dơng vµ lµ c¬ së ®Ĩ qut to¸n c«ng tr×nh.
III. QUẢN LÝ THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH
Qu¶n lý thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh bao gåm qu¶n lý chÊt lỵng x©y dùng, qu¶n lý tiÕn ®é
x©y dùng, qu¶n lý khèi lỵng thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh, qu¶n lý an toµn lao ®éng trªn
c«ng trêng x©y dùng, qu¶n lý m«i trêng x©y dùng.
1. Qu¶n lý tiÕn ®é thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh
+ C«ng tr×nh x©y dùng tríc khi triĨn khai ph¶i ®ỵc lËp tiÕn ®é thi c«ng x©y dùng. TiÕn
®é thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh ph¶i phï hỵp víi tỉng tiÕn ®é cđa dù ¸n ®· ®ỵc phª
dut.
+ §èi víi c«ng tr×nh x©y dùng cã quy m« lín vµ thêi gian thi c«ng kÐo dµi th× tiÕn ®é
x©y dùng c«ng tr×nh ph¶i ®ỵc lËp cho tõng giai ®o¹n, th¸ng, q, n¨m.
+ Nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh cã nghÜa vơ lËp tiÕn ®é thi c«ng x©y dùng chi
tiÕt, bè trÝ xen kÏ kÕt hỵp c¸c c«ng viƯc cÇn thùc hiƯn nhng ph¶i b¶o ®¶m phï hỵp víi
tỉng tiÕn ®é cđa dù ¸n.
+ Chđ ®Çu t, nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng, t vÊn gi¸m s¸t vµ c¸c bªn cã liªn quan cã tr¸ch
nhiƯm theo dâi, gi¸m s¸t tiÕn ®é thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh vµ ®iỊu chØnh tiÕn ®é trong
trêng hỵp tiÕn ®é thi c«ng x©y dùng ë mét sè giai ®o¹n bÞ kÐo dµi nhng kh«ng ®ỵc lµm
¶nh hëng ®Õn tỉng tiÕn ®é cđa dù ¸n.
Trêng hỵp xÐt thÊy tỉng tiÕn ®é cđa dù ¸n bÞ kÐo dµi th× ph¶i b¸o c¸o ngêi qut ®Þnh
®Çu t ®Ĩ qut ®Þnh viƯc ®iỊu chØnh tỉng tiÕn ®é cđa dù ¸n.
+ Khun khÝch viƯc ®Èy nhanh tiÕn ®é x©y dùng trªn c¬ së ®¶m b¶o chÊt lỵng c«ng
tr×nh.
Trêng hỵp ®Èy nhanh tiÕn ®é x©y dùng ®em l¹i hiƯu qu¶ cao h¬n cho dù ¸n th× nhµ thÇu
x©y dùng ®ỵc xÐt thëng theo hỵp ®ång. Trêng hỵp kÐo dµi tiÕn ®é x©y dùng g©y thiƯt h¹i th×

bªn vi ph¹m ph¶i båi thêng thiƯt h¹i vµ bÞ ph¹t vi ph¹m hỵp ®ång.
2. Qu¶n lý khèi lỵng thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh
− ViƯc thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh ph¶i ®ỵc thùc hiƯn theo khèi lỵng cđa thiÕt kÕ ®ỵc
dut.
Công trình : Dic Coopmart Page 10 of 53
Đề cương Tư vấn Giám sát Bql Các Dự án phát triển khu đô thò

− Khèi lỵng thi c«ng x©y dùng ®ỵc tÝnh to¸n, x¸c nhËn gi÷a chđ ®Çu t, nhµ thÇu thi c«ng
x©y dùng, t vÊn gi¸m s¸t theo thêi gian hc giai ®o¹n thi c«ng vµ ®ỵc ®èi chiÕu víi khèi
lỵng thiÕt kÕ ®ỵc dut ®Ĩ lµm c¬ së nghiƯm thu, thanh to¸n theo hỵp ®ång.
− Khi cã khèi lỵng ph¸t sinh ngoµi thiÕt kÕ, dù to¸n x©y dùng c«ng tr×nh ®ỵc dut th× chđ
®Çu t vµ nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng ph¶i b¸o c¸o ngêi qut ®Þnh ®Çu t ®Ĩ xem xÐt, qut
®Þnh.
Khèi lỵng ph¸t sinh ®ỵc chđ ®Çu t, ngêi qut ®Þnh ®Çu t chÊp thn, phª dut lµ c¬ së
®Ĩ thanh to¸n, qut to¸n c«ng tr×nh.
− Nghiªm cÊm viƯc khai khèng, khai t¨ng khèi lỵng hc th«ng ®ång gi÷a c¸c bªn tham
gia dÉn ®Õn lµm sai khèi lỵng thanh to¸n.
3. Qu¶n lý an toµn lao ®éng trªn c«ng trêng x©y dùng
− Nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng ph¶i lËp c¸c biƯn ph¸p an toµn cho ngêi vµ c«ng tr×nh trªn
c«ng trêng x©y dùng. Trêng hỵp c¸c biƯn ph¸p an toµn liªn quan ®Õn nhiỊu bªn th× ph¶i
®ỵc c¸c bªn tháa thn.
− C¸c biƯn ph¸p an toµn, néi quy vỊ an toµn ph¶i ®ỵc thĨ hiƯn c«ng khai trªn c«ng trêng x©y
dùng ®Ĩ mäi ngêi biÕt vµ chÊp hµnh. ë nh÷ng vÞ trÝ nguy hiĨm trªn c«ng trêng, ph¶i bè trÝ
ngêi híng dÉn, c¶nh b¸o ®Ị phßng tai n¹n.
− Nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng, chđ ®Çu t vµ c¸c bªn cã liªn quan ph¶i thêng xuyªn kiĨm tra
gi¸m s¸t c«ng t¸c an toµn lao ®éng trªn c«ng trêng. Khi ph¸t hiƯn cã vi ph¹m vỊ an toµn
lao ®éng th× ph¶i ®×nh chØ thi c«ng x©y dùng. Ngêi ®Ĩ x¶y ra vi ph¹m vỊ an toµn lao ®éng
thc ph¹m vi qu¶n lý cđa m×nh ph¶i chÞu tr¸ch nhiƯm tríc ph¸p lt.
− Nhµ thÇu x©y dùng cã tr¸ch nhiƯm ®µo t¹o, híng dÉn, phỉ biÕn c¸c quy ®Þnh vỊ an toµn
lao ®éng. §èi víi mét sè c«ng viƯc yªu cÇu nghiªm ngỈt vỊ an toµn lao ®éng th× ngêi lao

®éng cã ph¶i giÊy chøng nhËn ®µo t¹o an toµn lao ®éng. Nghiªm cÊm sư dơng ngêi lao
®éng cha ®ỵc ®µo t¹o vµ cha ®ỵc híng dÉn vỊ an toµn lao ®éng.
− Nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng cã tr¸ch nhiƯm cÊp ®Çy ®đ c¸c trang bÞ b¶o hé lao ®éng, an
toµn lao ®éng cho ngêi lao ®éng theo quy ®Þnh khi sư dơng lao ®éng trªn c«ng trêng.
− Khi cã sù cè vỊ an toµn lao ®éng, nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng vµ c¸c bªn cã liªn quan cã
tr¸ch nhiƯm tỉ chøc xư lý vµ b¸o c¸o c¬ quan qu¶n lý nhµ níc vỊ an toµn lao ®éng theo
quy ®Þnh cđa ph¸p lt ®ång thêi chÞu tr¸ch nhiƯm kh¾c phơc vµ båi thêng nh÷ng thiƯt
h¹i do nhµ thÇu kh«ng b¶o ®¶m an toµn lao ®éng g©y ra.
4. Qu¶n lý m«i trêng x©y dùng
− Nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng ph¶i thùc hiƯn c¸c biƯn ph¸p ®¶m b¶o vỊ m«i trêng cho ngêi
lao ®éng trªn c«ng trêng vµ b¶o vƯ m«i trêng xung quanh, bao gåm cã biƯn ph¸p chèng
bơi, chèng ån, xư lý phÕ th¶i vµ thu dän hiƯn trêng. §èi víi nh÷ng c«ng tr×nh x©y dùng
trong khu vùc ®« thÞ th× cßn ph¶i thùc hiƯn c¸c biƯn ph¸p bao che, thu dän phÕ th¶i ®a
®Õn n¬i quy ®Þnh.
Công trình : Dic Coopmart Page 11 of 53
Đề cương Tư vấn Giám sát Bql Các Dự án phát triển khu đô thò

− Trong qu¸ tr×nh vËn chun vËt liƯu x©y dùng, phÕ th¶i ph¶i cã biƯn ph¸p che ch¾n ®¶m
b¶o an toµn, vƯ sinh m«i trêng.
− Nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng, chđ ®Çu t ph¶i cã tr¸ch nhiƯm kiĨm tra gi¸m s¸t viƯc thùc
hiƯn b¶o vƯ m«i trêng x©y dùng, ®ång thêi chÞu sù kiĨm tra gi¸m s¸t cđa c¬ quan qu¶n lý
nhµ níc vỊ m«i trêng. Trêng hỵp nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng kh«ng tu©n thđ c¸c quy
®Þnh vỊ b¶o vƯ m«i trêng th× chđ ®Çu t, c¬ quan qu¶n lý nhµ níc vỊ m«i trêng cã qun
®×nh chØ thi c«ng x©y dùng vµ yªu cÇu nhµ thÇu thùc hiƯn ®óng biƯn ph¸p b¶o vƯ m«i tr-
êng.
− Ngêi ®Ĩ x¶y ra c¸c hµnh vi lµm tỉn h¹i ®Õn m«i trêng trong qu¸ tr×nh thi c«ng x©y dùng
c«ng tr×nh ph¶i chÞu tr¸ch nhiƯm tríc ph¸p lt vµ båi thêng thiƯt h¹i do lçi cđa m×nh g©y
ra.
5. Qu¶n lý chÊt lỵng thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh cđa nhµ thÇu
Néi dung qu¶n lý chÊt lỵng thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh cđa nhµ thÇu:

a) LËp hƯ thèng qu¶n lý chÊt lỵng phï hỵp víi yªu cÇu, tÝnh chÊt, quy m« c«ng tr×nh
x©y dùng, trong ®ã quy ®Þnh tr¸ch nhiƯm cđa tõng c¸ nh©n, bé phËn thi c«ng x©y dùng c«ng
tr×nh trong viƯc qu¶n lý chÊt lỵng c«ng tr×nh x©y dùng;
b) Thùc hiƯn c¸c thÝ nghiƯm kiĨm tra vËt liƯu, cÊu kiƯn, vËt t, thiÕt bÞ c«ng tr×nh, thiÕt
bÞ c«ng nghƯ tríc khi x©y dùng vµ l¾p ®Ỉt vµo CTXD theo tiªu chn vµ yªu cÇu thiÕt kÕ;
c) LËp vµ kiĨm tra thùc hiƯn biƯn ph¸p thi c«ng, tiÕn ®é thi c«ng.
d) LËp vµ ghi nhËt ký thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh theo quy ®Þnh;
®) KiĨm tra an toµn lao ®éng, vƯ sinh m«i trêng bªn trong vµ bªn ngoµi c«ng trêng;
e) NghiƯm thu néi bé vµ lËp b¶n vÏ hoµn c«ng cho bé phËn c«ng tr×nh x©y dùng, h¹ng
mơc c«ng tr×nh x©y dùng vµ c«ng tr×nh x©y dùng hoµn thµnh;
g) B¸o c¸o chđ ®Çu t vỊ tiÕn ®é, chÊt lỵng, khèi lỵng, an toµn lao ®éng vµ vƯ sinh m«i
trêng thi c«ng x©y dùng theo yªu cÇu cđa chđ ®Çu t;
h) Chn bÞ tµi liƯu lµm c¨n cø nghiƯm thu theo quy ®Þnh vµ lËp phiÕu yªu cÇu chđ ®Çu t tỉ
chøc nghiƯm thu.
Nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh ph¶i chÞu tr¸ch nhiƯm tríc chđ ®Çu t vµ ph¸p lt vỊ
chÊt lỵng c«ng viƯc do m×nh ®¶m nhËn; båi thêng thiƯt h¹i khi vi ph¹m hỵp ®ång, sư dơng
vËt liƯu kh«ng ®óng chđng lo¹i, thi c«ng kh«ng b¶o ®¶m chÊt lỵng hc g©y h háng, g©y «
nhiƠm m«i trêng vµ c¸c hµnh vi kh¸c g©y thiƯt h¹i do lçi cđa m×nh g©y ra.
IV. Ph¬ng ph¸p vµ biƯn ph¸p gi¸m s¸t thi c«ng
Công trình : Dic Coopmart Page 12 of 53
Đề cương Tư vấn Giám sát Bql Các Dự án phát triển khu đô thò

Sè
TT
Ph¬ng ph¸p
gi¸m s¸t
BiƯn ph¸p thùc thi
1 Gi¸m s¸t tõ
bªn ngoµi
Kü s gi¸m s¸t trong thêi gian thi c«ng dïng toµn bé thêi gian hc

phÇn lín thêi gian b¸m s¸t hiƯn trêng, gi¸m s¸t ho¹t ®éng thi c«ng
cđa ®¬n vÞ thi c«ng. NÕu ph¸t hiƯn vÊn ®Ị, kÞp thêi yªu cÇu ®¬n vÞ thi
c«ng sưa ch÷a ®¶m b¶o chÊt lỵng vµ tiÕn ®é
2 Tr¾c ®¹c Kü s gi¸m s¸t dïng tr¾c ®¹c, tríc khi khëi c«ng c«ng tr×nh, kiĨm
tra, ®Þnh vÞ, phãng tun c«ng tr×nh ; trong qu¸ tr×nh thi c«ng khèng
chÕ tun trơc vµ cao ®é ; khi nghiƯm thu, hoµn c«ng c«ng tr×nh, ®o
kÝch thíc h×nh häc vµ cao ®é cđa c¸c bé phËn.
3 ThÝ nghiƯm Kü s gi¸m s¸t ®¸nh gi¸ chÊt lỵng h¹ng mơc hc vËt liƯu, ph¶i tiÕn
hµnh sau khi th«ng qua kÕt qu¶ thÝ nghiƯm ®Ĩ cã sè liƯu. Kh«ng ®ỵc
phÐp chØ dïng kinh nghiƯm, dïng m¾t, c¶m gi¸c ®¸nh gi¸ chÊt lỵng.
4 ChÊp hµnh
nghiªm tóc
tr×nh tù
gi¸m s¸t
C«ng tr×nh cha ®ỵc kü s gi¸m s¸t ®ång ý khëi c«ng th× kh«ng ®ỵc
khëi c«ng, ®iỊu ®ã nhÊn m¹nh ®¬n vÞ thi c«ng ph¶i lµm tèt c¸c c«ng
t¸c chn bÞ tríc khëi c«ng. Cha cã x¸c nhËn thanh to¸n cđa kü s
gi¸m s¸t, ®¬n vÞ thi c«ng cha ®ỵc thanh to¸n c«ng tr×nh, ®iỊu ®ã ®¶m
b¶o vÞ trÝ quan träng cđa kü s gi¸m s¸t.
5 Yªu cÇu, chØ
thÞ b»ng
v¨n b¶n
Kü s gi¸m s¸t ph¶i tËn dơng v¨n b¶n cã tÝnh chØ thÞ, ®èi víi bÊt kú sù
viƯc nµo còng ra chØ thÞ b»ng v¨n b¶n, ®ång thêi ®«n ®èc ®¬n vÞ thi
c«ng t«n träng vµ chÊp hµnh nghiªm chØnh c¸c chØ thÞ v¨n b¶n cđa
kü s gi¸m s¸t.
6 Héi nghÞ
hiƯn trêng
Lµ c¸c vÊn ®Ị th¶o ln thi c«ng gi÷a kü s gi¸m s¸t vµ ®¬n vÞ thi c«ng,
khi cÇn thiÕt cã thĨ mêi ®¬n vÞ x©y dùng vµ c¸c thµnh viªn cã liªn

quan tham gia. Qut ®Þnh cđa kü s gi¸m s¸t trong héi nghÞ ph¶i thĨ
hiƯn b»ng v¨n b¶n. Do vËy, kü s gi¸m s¸t cã thĨ th«ng qua héi nghÞ
hiƯn trêng ra c¸c chØ thÞ cã liªn quan.
7 Héi nghÞ
chuyªn gia
§èi víi c¸c vÊn ®Ị kü tht phøc t¹p, kü s gi¸m s¸t cã thĨ triƯu tËp
héi nghÞ chuyªn gia, tiÕn hµnh nghiªn cøu th¶o ln. Dùa vµo ý
kiÕn chuyªn gia vµ ®iỊu kiƯn hỵp ®ång, kü s gi¸m s¸t kÕt ln. Nh vËy
cã thĨ gi¶m tÝnh phiÕn diƯn xư lý c¸c vÊn ®Ị kü tht phøc t¹p cđa kü s
gi¸m s¸t.
Công trình : Dic Coopmart Page 13 of 53
Đề cương Tư vấn Giám sát Bql Các Dự án phát triển khu đô thò

8 Dïng m¸y
tÝnh trỵ
gióp qu¶n lý
Kü s gi¸m s¸t sư dơng m¸y tÝnh lµ ph¬ng tiƯn tèt nhÊt hç trỵ mäi
mỈt c«ng viƯc nh thanh to¸n, chÊt lỵng c«ng tr×nh, tiÕn ®é c«ng tr×nh vµ
®iỊu kiƯn hỵp ®ång.
9 §×nh chØ
thanh to¸n
Kü s gi¸m s¸t ph¶i sư dơng ®Çy ®đ qun vỊ mỈt thanh to¸n trong
hỵp ®ång ®· ghi, bÊt cø hµnh vi nµo cđa ®¬n vÞ thi c«ng kh«ng ®ỵc
kü s gi¸m s¸t ®ång ý ®Ịu cã qun cù tut thanh to¸n cho ®¬n
vÞ thi c«ng, ®Ĩ rµng bc ®¬n vÞ thi c«ng hoµn thµnh ®Çy ®đ c¸c nhiƯm
vơ trong hỵp ®ång quy ®Þnh.
10 GỈp gì
®¬n vÞ
thi c«ng
Khi ®¬n vÞ thi c«ng kh«ng chÊp hµnh yªu cÇu cđa kü s gi¸m s¸t, tiÕn

hµnh c«ng viƯc kh«ng theo ®iỊu kiƯn hỵp ®ång th× kü s gi¸m s¸t
trëng (hc ngêi ®¹i diƯn) mêi ngêi phơ tr¸ch chÝnh cđa ®¬n vÞ thi
c«ng th«ng b¸o tÝnh nghiªm träng cđa vÊn ®Ị tån t¹i vµ hËu qu¶ cã thĨ
x¶y ra cđa ®¬n vÞ thi c«ng ë c«ng tr×nh, ®ång thêi ®Ị xt gi¶i ph¸p
kh¾c phơc. NÕu vÉn kh«ng chÊp hµnh, kü s gi¸m s¸t cã thĨ tiÕn mét
bíc kiÕn nghÞ lªn trªn.
PHẦN III.: QUẢN LÝ GIÁ THÀNH XÂY LẮP
I. Hồø sơ chứng chỉ chất lượng, khối lượng:
- Ngay sau khi thi công xong từng phần hoặc từng hạng mục công trình theo yêu cầøu
của bản quy đònh này, Nhà thầu phải hoàn chỉnh hồ sơ chứng chỉ chất lượng hoặc
chứng chỉ khối lượng của hạng mục đó và có báo cáo đánh giá kết quả thi công đề
nghò TVGS, Chủ đầu tư xác nhận, tổ chức nghiệm thu thanh toán hoặc nghiệm thu
chất lượng chuyển giai đoạn thi công.
- Hồ sơ chứng chỉ khối lượng (phục vụ nghiệm thu thanh toán): Là toàn bộ các phiếu
đo đạc kiểm tra kích thước hình học, cao độ và bảng chiết tính khối lượng từ các kết
quả đo đạc trên.
- Hồ sơ chứng chỉ chất lượng: Là các tập hồ sơ chứng chỉ khối lượng cộng thêm toàn
bộ các phiếu đo đạc kiểm tra, các chứng chỉ thí nghiệm trong suốt cả 3 giai đoạn thi
công (Trước khi thi công, trong quá trình thi công và sau khi thi công xong) hạng mục
đó. Các chứng chỉ thí nghiệm phải do phòng thí nghiệm được công nhận theo đúng
thủ tục thì mới được coi là hợp pháp.
II. Kiểm tra hồ sơ nghiệm thu và lập báo cáo của TVGS:
- Trên cơ sở nhận được bộ hồ sơ chứng chỉ và báo cáo đềø nghò nghiệm thu của Nhà
thầøu (Nghiệm thu khối lượng phục vụ thanh toán hay nghiệm thu chất lượng chuyển
giai đoạn thi công), TVGS tiến hành kiểm tra và có các báo cáo đềø nghò Chủ đầu tư
tiến hành tổ chức nghiệm thu.
Công trình : Dic Coopmart Page 14 of 53
Đề cương Tư vấn Giám sát Bql Các Dự án phát triển khu đô thò

- TVGS kiểm tra bảng chiết tính khối lượng của Nhà thầu từ các phiếu quả đo đạc

kiểm tra có báo cáo đánh giá khối lượng đề nghò Chủ đầu tư tiến hành nghiệm thu
khối lượng làm cơ sở lập hồ sơ thanh toán.
- TVGS kiểm tra hồ sơ chứng chỉ chất lượng có báo cáo đánh giá chất lượng thi công
đề nghò Chủ đầu tư tiến hành nghiệm thu chuyển giai đoạn.
III. Công tác kiểm tra và nghiệm thu:
- Trên cơ sở nhận được báo cáo kết quả thi công và đề nghò nghiệm thu của Nhà thầu,
báo cáo đánh giá kết quả thi công của TVGS và các hồ sơ chứng chỉ khối lượng, chất
lượng Chủ đầu tư sẽ tổ chức nghiệm thu theo đề nghò nêu trên, quy đònh về việc tổ
chức nghiệm thu như sau:
- Nghiệm thu bộ phận , cấu kiện .
- Nghiệm thu hoàn thành giai đoạn xây lắp.
- Nghiệm thu hoàn thành công trình đưa vào sử dụng.
IV. Xử lý khối lượng phát sinh:
- TVGS kiểm tra, xác nhận đơn giá, đònh mức và thời điểm thi công các hạng mục
được nghiệm thu để làm cơ sở thanh toán cho Nhà thầu. Riêng đối với các hạng mục
khối lượng phát sinh được Nhà thầu đề nghò, TVGS kiểm tra và báo cáo cho Chủ đầu
tư để mời các đơn vò có liên quan xem xét xử lý và lập biên bản tại hiện trường .
- Các khối lượng phát sinh được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì được nghiệm thu
thanh toán.
PHẦN IV: QUẢN LÝ CHẤT LƯNG CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG.
I. NGUYÊN TẮC CHUNG:
- Công tác giám sát thi công xây lắp (GSXD) phải tuân thủ theo điều nghò đònh
16/2005/NĐ-CP và nghò đònh 209/ 2004/NĐ-CP về quản lý chất lượng công trình xây
dựng và hồ sơ TKKT-TC được duyệt.
- Công tác GSXD chỉ tiến hành khi bên TVGS nhận được đầy đủ hồ sơ thiết kế, bản vẽ
thi công đã được duyệt và có đề cương giám sát được cấp có thẩm quyền thông qua.
- Trong quá trình GSXD có sự phối hợp giữa các cơ quan quản lý chất lượng theo phân
cấp, Chủ đầu tư, Nhà thầu, TVTK, TVGS. Nhà thầu phải có kế hoạch bố trí thời gian
hợp lý để tạo điều kiện cho các cơ quan GSXD và TVGS làm nhiệm vụ.
- Công tác GSXD nhằm bảo đảm công trình làm đúng theo hồ sơ thiết kế được duyệt.

Nếu có thay đổi thiết kế cần phải có đủ văn bản pháp lý để TVGS có cơ sở triển khai
công tác GSXD.
Công trình : Dic Coopmart Page 15 of 53
Đề cương Tư vấn Giám sát Bql Các Dự án phát triển khu đô thò

II. NỘI DUNG CHÍNH QUẢN LÝ CHẤT LƯNG :
CÔNG TÁC TRẮC ĐỊA
A – Mục đích yêu cầu
1. Trong thi công công tác trắc đòa có một vai trò hết sức quan trọng. Nó giúp việc
thi công thực hiện được chính xác về mặt kích thước công trình, đảm bảo độ thẳng
đứng ,nằm ngang của kết cấu , xác đònh đúng vò trí của cấu kiện và hệ thống kỹ thuật ,
đường ống… loại trừ đến mức tối thiểu các sai số trong công tác thi công .
2. Trong quá trình thi công , công trình xây dựng và các công trình hạng mục khác
lân cận có thể bò nghiêng lệch hay biến dạng nên cần có trắc đạc thường xuyên , kòp thời
phát hiện để có biện pháp xử lý , hiệu chỉnh nhanh chóng .
B – Nội dung công tác trắc đạc
Nhà thầu phải thực hiện công tác trắc đạc cho bản thân công trình với nội dung sau:
• Đònh vò công trình xây dựng trong phạm vi khu đất theo thiết kế ;
• Thành lập lưới khống chế thi công làm phương tiện cho toàn bộ công tác trắc đòa;
truyền dẫn kích thước theo chiều đứng lên các bộ phận ;
• Quan trắc biến dạng công trình (do lún lệch, biến dạng kết cấu ,) ;
• Trắc đạc theo độ cao, khống chế sai số theo chiều thẳng đứng , cao trình các bộ
phận của công trình .
Nhà thầu phải tiến hành thực hiện việc đặt mốc quan trắc cho các công trình đường
xá, hệ thống kỹ thuật. Các quan trắc này nhằm theo dõi ảnh hưởng các quá trình xây
dựng đến biến dạng của các công trình lân cận và bản thân công trình , có biện pháp kỹ
thuật thích hợp khi phát hiện những thay đổi bất thường dẫn đến sự cố .
Các mốc quan trắc, thiết bò quan trắc do nhà thầu quản lý và sử dụng trên công
trường phải có sự chấp thuận của Chủ đầu tư (CĐT). Thiết bò đo phải ở trình trạng tốt ,
có lý lòch kèm theo và phải thường xuyên kiểm đònh .

Đo và đọc số quan trắc phải tiến hành thường xuyên, song không ít hơn một lần
trong một tuần trong suốt quá trình xây dựng .
Các báo cáo số liệu quan trắc phải thiết lập ở dạng bảng và đồ thò. Báo cáo phải
hoàn chỉnh chậm nhất là 24h sau khi quan trắc và trình cho CĐT;
Báo cáo số liệu quan trắc phải bao gồm các tài liệu và nội dung sau:
1- Thời gian quan trắc.
2- Tên người quan trắc và ghi số liệu.
3- Lý lòch thiết bò.
4- Mặt bằng vò trí các mốc quan trắc.
5- Các số liệu đo được tại các mốc.
6- Các ghi chú (nếu có) của nhân viên đo đạc.
7- Chữ ký của người quan trắc.
C – Những yêu cầu kỹ thuật trong quá trình công tác trắc đạc
Công trình : Dic Coopmart Page 16 of 53
Đề cương Tư vấn Giám sát Bql Các Dự án phát triển khu đô thò

1- Công tác trắc đạc phải tuân thủ theo TCVN 3972-85
2- Lưới khống chế thi công phải thuận tiện cho việc bố trí thi công, phù hợp với bố cục
công trình đảm bảo độ chính xác cao và bảo vệ được lâu dài .
3-Công tác trắc đạc phải được tiến hành một cách có hệ thống, chặt chẽ , đồng bộ với
tiến độ thi công , đảm bảo vò trí , kích thước với độ cao của đối tượng xây lắp .
4- Máy móc sử dụng trong đo đạc phải đảm bảo tốt , được kiểm tra đònh kỳ và cân chỉnh
trước khi sử dụng .
5- Vò trí đánh các mốc đo phải luôn được bảo vệ ổn đònh , không được mờ ,mất đi trong
quá trình thi công .
6- Việc quan trắc biến dạng công trình phải được đưa trên hệ thống mốc cơ sở đo lún
được thiết lập gần các đối tượng đo , cách xa các thiết bò gây chấn động mạnh ,
7- Nên dùng phương pháp chiếu thẳng đứng từ bên trong công trình nhờ hệ thống điểm
khống chế .
CÔNG TÁC ĐẤT , NỀN MÓNG

1. Việc thi công đào đất , nền móng phải tuân theo các quy đònh của bản vẽ thiết kế và
các tiêu chuẩn hiện hành của Việt Nam ;
2. Trình tự thi công công tác chống sạc lở ; đào đất được quy đònh như sau :
a. Thi công đào đất, móng
- Nhà thầu nhận bàn giao của CĐT và đơn vò thiết kế ranh đất hiện trường, cột
mốc và cao trình hiện trạng , cao trình thiết kế . Toàn bộ công tác bàn giao này
phải tiến hành với biên bản kèm theo với sự xác nhận của CĐT và đại diện cơ
quan thiết kế.
- Sau khi giải phóng mặt bằng , nhà thầu cần tiến hành đo đạc ,xác đònh các toạ độ
các vò trí móng và công trình ngầm trên mặt bằng theo bản vẽ thiết kế . Tọa độ
các vò trí móng và công trình ngầm cần xác đònh với hai điểm mốc cố đònh bên
ngoài công trình và được lưu dưới dạng bản vẽ .
- Trước khi tiến hành thi công móng và công trình ngầm, nhà thầu phải lập phương
án, biện pháp kỹ thuật thi công và trình CĐT với các nội dung sau :
+ Bố trí các thiết bò thi công và vật tư trên công trường;
+ Biện pháp kỹ thuật đào hố móng , giữ ổn đònh thành hố móng , chống xạc lở bảo
vệ công trình hạ tầng hiện hữu , vận chuyển đất đào ra khỏi phạm vi công trình ,
đặt cốt thép , nối cốt thép , trộn và đổ bê tông móng và giằng móng ;
+ Biện pháp kiểm tra xác đònh chiều sâu hố móng , hút nước và tiêu nước hố đào ,
khối lượng đổ bê tông cho móng và các công trình ngầm, phát hiện kòp thời sự cố
sạc hay lở thành vách hố móng .
+ Biện pháp theo dõi biến dạng của công trình hiện hữu xung quanh khi tiến hành
đào , hút nước … trong hố móng ;
+ Biện pháp đảm bảo giữ gìn vệ sinh môi trường, tiếng ồn ào cho khu vực xung
quanh công trường ;
Công trình : Dic Coopmart Page 17 of 53
Đề cương Tư vấn Giám sát Bql Các Dự án phát triển khu đô thò

Nhà thầu phải đơn phương chòu trách nhiệm về mọi sự cố xảy ra (nếu có) trong quá
trình thi công móng và các các công trình ngầm ;

Khi cần có biện pháp xử lý nền, nhà thầu phải tiến hành công tác xử lý nền theo
hướng dẫn của CĐT và đơn vò thiết kế .
Vật liệu cho móng , giằng móng và công trình ngầm : Ngoại trừ các chỉ dẫn trên bản
vẽ thiết kế ,vật liệu sử dụng cho thi công móng và công trình ngầm của công trình như sau
+ Cấp phối của bê tông phải dựa vào cấp phối mẫu thửõ với vật liệu cụ thể tại trạm
trộn và phải có sự chấp thuận của CĐT.
+ Cứ 20 m3 bê tông móng sẽ lấy 1 mẫu bê tông (15x15x15) cm cho 28 ngày tuổi . Các
mẫu thử bê tông tiến hành thử tại phòng thí nghiệm VLXD có tư cách pháp nhân và được
sự đồng ý của CĐT.
+ Phụ gia và vật liệu chống thấm Sika với sự chấp thuận của CĐT.
Các giai đoạn nghiệm thu phần công tác này được tiến hành như sau :
+ Nghiệm thu hố móng: kích thước, vò trí hố móng, vò trí giằng móng ;
+ Nghiệm thu cốt thép: quy cách thép, nối thép ;
Nghiệm thu móng và kết cấu ngầm đã hoàn thành:
+ Lý lòch móng (vò trí, kích thước , khối lượng bê tông , cốt thép , mác bê tông , nguồn
cung ứng bê tông , các sêri mẫu thử cường độ bê tông , mô tả thời tiết khi đổ bê tông ,
sự cố …Toàn bộ hồ sơ nêu trên phải được CĐT và đơn vò thiết kế chấp thuận và lưu trữ
cho nghiệm thu toàn bộ phần thi công móng và công trình ngầm .
gi¸m s¸t thi c«ng vµ nghiƯm thu
c¸c c«ng t¸c bª t«ng cèt thÐp
Gi¸m s¸t vµ nghiƯm thu c«ng t¸c c«p-pha :
Yªu cÇu cđa c«ng t¸c c«p-pha vµ ®µ gi¸o lµ ph¶i ®ỵc thiÕt kÕ vµ thi c«ng sao cho
®óng vÞ trÝ cđa kÕt cÊu, ®óng kÝch thíc h×nh häc cđa kÕt cÊu, ®¶m b¶o ®é cøng , ®é ỉn ®Þnh
, dƠ dùng l¾p vµ dƠ th¸o dì, ®ång thêi kh«ng c¶n trë ®Õn c¸c c«ng t¸c l¾p ®Ỉt cèt thÐp vµ
®ỉ , ®Çm bª t«ng.
Tríc khi bªn nhµ thÇu tiÕn hµnh l¾p dùng cèp-pha, kü s t vÊn ®¶m b¶o chÊt lỵng cÇn
yªu cÇu nhµ thÇu tr×nh thiÕt kÕ cèp-pha víi chđng lo¹i vËt liƯu sư dơng, ph¶i ®Ị cËp biƯn
ph¸p dÉn to¹ ®é vµ cao ®é cđa kÕt cÊu, cÇn cã thut minh tÝnh to¸n kiĨm tra ®é bỊn , ®é
ỉn ®Þnh cđa ®µ gi¸o, cèp-pha. Trong thiÕt kÕ cÇn v¹ch chi tiÕt tr×nh tù dùng l¾p còng nh
tr×nh tù th¸o dì.

Cèp-pha ph¶i ®ỵc ghÐp kÝn khÝt sao cho qu¸ tr×nh ®ỉ vµ ®Çm bª t«ng , níc xi m¨ng
kh«ng bÞ ch¶y mÊt ra ngoµi kÕt cÊu vµ b¶o vƯ ®ỵc bª t«ng khi míi ®ỉ. Tríc khi l¾p cèt thÐp
lªn cèp-pha cÇn kiĨm tra ®é kÝn cđa c¸c khe cèp-pha . NÕu cßn hë chót Ýt , cÇn nhÐt kÏ
b»ng giÊy ng©m níc hc b»ng d¨m gç cho thËt kÝn.
Cèp-pha vµ ®µ gi¸o cÇn gia c«ng, l¾p dùng ®óng vÞ trÝ trong thiÕt kÕ, h×nh d¸ng theo
thiÕt kÕ , kÝch thíc ®¶m b¶o trong ph¹m vi dung sai. KiĨm tra sù ®óng vÞ trÝ ph¶i c¨n cø
vµo hƯ mèc ®o ®¹c n»m ngoµi c«ng tr×nh mµ dÉn tíi vÞ trÝ c«ng tr×nh. Khi sư dơng cèp-pha
tiªu chn cÇn kiĨm tra theo catalogue cđa nhµ chÕ t¹o.
Qu¸ tr×nh kiĨm tra c«ng t¸c c«p-pha gåm c¸c bíc sau:
Công trình : Dic Coopmart Page 18 of 53
Đề cương Tư vấn Giám sát Bql Các Dự án phát triển khu đô thò

* KiĨm tra thiÕt kÕ cèp-pha
* KiĨm tra vËt liƯu lµm cèp pha
* KiĨm tra gia c«ng chi tiÕt c¸c tÊm cèp-pha thµnh phÇn t¹o nªn kÕt cÊu
* KiĨm tra viƯc l¾p dùng khu«n hép cèp-pha
* KiĨm tra sù chèng ®ì
Khi kiĨm tra cèp-pha ph¶i ®¶m b¶o cho cèp-pha cã ®đ cêng ®é chÞu lùc , cã ®đ ®é ỉn ®Þnh
khi chÞu lùc.
KiĨm tra cèp-pha vµ ®µ gi¸o trong qu¸ tr×nh l¾p cèp-pha vµ khi l¾p xong:
Yªu cÇu kiĨm tra Ph¬ng ph¸p kiĨm tra KÕt qu¶ kiĨm tra
1 2 3
Cèp-pha ®· l¾p dùng
H×nh d¹ng
vµ kÝch thíc
B»ng m¾t ,
®o b»ng thíc
cã chiỊu dµi thÝch hỵp
Phï hỵp víi kÕt cÊu cđa
thiÕt kÕ

KÕt cÊu c«p-pha B»ng m¾t §đ chÞu lùc
§é ph¼ng chç ghÐp nèi B»ng m¾t §é gå ghỊ
≤ 3mm
§é kÝn khÝt gi÷a c¸c
tÊm ghÐp
B»ng m¾t §¶m b¶o kÝn ®Ĩ kh«ng
ch¶y níc xi m¨ng
Chi tiÕt ch«n ngÇm
vµ ®Ỉt s½n
X¸c ®Þnh kÝch thíc,
sè lỵng b»ng ph¬ng ph¸p
thÝch hỵp
§¶m b¶o kÝch thíc vµ vÞ
trÝ còng nh sè lỵng theo
thiÕt kÕ
Chèng dÝnh c«p-pha B»ng m¾t Phđ kÝn mỈt tiÕp xóc víi
bª t«ng
§é s¹ch trong lßng c«p-
pha
B»ng m¾t S¹ch sÏ
KÝch thíc vµ cao tr×nh
®¸y c«p-pha
B»ng m¾t, m¸y ®o ®¹c vµ
thíc
Trong ph¹m vi dung sai
§é Èm cđa c«p-pha gç B»ng m¾t Tíi níc tríc khi ®ỉ bª
t«ng 1/2 giê
§µ gi¸o ®· l¾p dùng
KÕt cÊu ®µ gi¸o B»ng m¾t theo thiÕt kÕ ®µ
gi¸o

§¶m b¶o theo thiÕt kÕ
C©y chèng ®µ gi¸o L¾c m¹nh c©y chèng,
kiĨm tra nªm
Kª, ®Ưm ch¾c ch¾n
§é cøng vµ ỉn ®Þnh B»ng m¾t vµ ®èi chiÕu víi
thiÕt kÕ ®µ gi¸o
§Çy ®đ vµ cã gi»ng ch¾c
ch¾n
Dung sai trong c«ng t¸c l¾p ®Ỉt cèp-pha , ®µ gi¸o ( TCVN 4453-95)
Tªn sai lƯch Møc cho phÐp, mm
1. Kho¶ng c¸ch gi÷a c¸c cét chèng c«p-pha
+ Trªn mçi mÐt dµi
+ Trªn toµn khÈu ®é
2. Sai lƯch mỈt ph¼ng c«p-pha vµ c¸c ®êng giao nhau
cđa chóng so víi chiỊu th¼ng ®øng hc ®é nghiªng
±25
±75
Công trình : Dic Coopmart Page 19 of 53
Đề cương Tư vấn Giám sát Bql Các Dự án phát triển khu đô thò

thiÕt kÕ
+ Trªn mçi mÐt dµi
+ Trªn toµn bé chiỊu cao kÕt cÊu:
* Mãng
* Têng vµ c©y chèng sµn toµn khèi ≤ 5 mÐt
* Têng vµ c©y chèng sµn toµn khèi > 5 mÐt
* Cét khung cã liªn kÕt b»ng dÇm
* DÇm vµ vßm
3. Sai lƯch trơc
* Mãng

* Têng vµ cét
* DÇm vµ vßm
* Mãng kÕt cÊu thÐp
4. Sai lƯch trơc cèp-pha trỵt, cèp-pha leo vµ cèp-pha
di ®éng so víi trơc c«ng tr×nh
5
20
10
15
10
5
15
8
10
Theo chØ ®Þnh cđa thiÕt kÕ
10
KiĨm tra khi th¸o dì cèp-pha:
Th¸o dì cèp-pha chØ ®ỵc tiÕn hµnh khi bª t«ng ®· ®đ cêng ®é chÞu lùc. Kh«ng ®ỵc t¹o
ra c¸c xung trong qu¸ tr×nh th¸o dì c«p-pha. Cèp-pha chÞu lùc th¼ng ®øng cđa kÕt cÊu bª
t«ng chØ ®ỵc dì khi bª t«ng ®¹t cêng ®é % so víi ti bª t«ng ë 28 ngµy:
Lo¹i kÕt cÊu Cêng ®é bª t«ng ®¹t ®ỵc
so víi R
28
( % )
Thêi gian ®Ĩ ®¹t ®ỵc cêng
®é theo TCVN 5592-1991
, ngµy.
B¶n, dÇm , vßm cã khÈu
®é < 2 mÐt
B¶n, dÇm , vßm cã khÈu

®é b»ng 2 ~ 8 mÐt
B¶n, dÇm , vßm cã khÈu
®é > 8 mÐt
50
70
90
7
10
23
HÕt søc chó ý víi c¸c lo¹i kÕt cÊu hÉng nh « v¨ng vµ c«ngx«n, sªn«. Nh÷ng kÕt cÊu nµy chØ
® ỵc th¸o dì c«p-pha khi ®· cã ®èi träng chèng lËt .
NÕu sư dơng phơ gia ®«ng kÕt nhanh cđa bª t«ng , ph¶i cã ý kiÕn cđa chuyªn gia míi
®ỵc dì cèp-pha. Chuyªn gia nµy ph¶i chÞu tr¸ch nhiƯm toµn diƯn vỊ chÊt lỵng bª t«ng khi sư
dơng phơ gia vµ thêi gian th¸o dì cèp-pha.
Khi lµm nhµ nhiỊu tÇng, ph¶i lu ý gi÷ cèp-pha vµ ®µ gi¸o 2 tÇng rìi lµ tèi thiĨu. NÕu
tèc ®é thi c«ng nhanh , ph¶i gi÷ cèp-pha vµ ®µ gi¸o nhiỊu h¬n , t thc sù tÝnh to¸n cho bª
t«ng c¸c tÇng ®ỵc dì ph¶i ®đ søc chÞu t¶i bªn trªn.
Gi¸m s¸t thi c«ng vµ nghiƯm thu c«ng t¸c cèt thÐp:
C«ng t¸c kiĨm tra cèt thÐp trong bª t«ng bao gåm c¸c viƯc sau ®©y:
* KiĨm tra chÊt lỵng thÐp vËt liƯu.
* KiĨm tra ®é s¹ch cđa thanh thÐp.
* KiĨm tra sù gia c«ng cho thanh thÐp ®¶m b¶o kÝch thíc nh thiÕt kÕ.
Công trình : Dic Coopmart Page 20 of 53
Đề cương Tư vấn Giám sát Bql Các Dự án phát triển khu đô thò

* KiĨm tra viƯc t¹o thµnh khung cèt thÐp cđa kÕt cÊu.
* KiĨm tra sù ®¶m b¶o cèt thÐp ®óng vÞ trÝ trong xt qu¸ tr×nh ®ỉ bª t«ng.
* KiĨm tra c¸c lç ch«n trong kÕt cÊu dµnh cho viƯc ln d©y c¸p hc c¸c chi tiÕt cđa viƯc
l¾p ®Ỉt thiÕt bÞ sau nµy vµ c¸c chi tiÕt ®Ỉt s½n b»ng thÐp hay vËt liƯu kh¸c sÏ ch«n trong bª
t«ng vỊ sè lỵng , vỊ vÞ trÝ víi ®é chÝnh x¸c

KiĨm tra vËt liƯu lµm cèt thÐp:
Phải biết ngn gèc cèt thÐp : n¬i chÕ t¹o , nhµ b¸n hµng, tiªu chn ®ỵc dùa vµo ®Ĩ
s¶n xt th«ng qua catalogue b¸n hµng. Víi thÐp kh«ng râ ngn gèc yªu cÇu nhµ thÇu ®a
vµo c¸c phßng thÝ nghiƯm cã t c¸ch hµnh nghỊ thÝ nghiƯm kiĨm tra c¸c chØ tiªu nh cêng ®é
chÞu kÐo, kÕt qu¶ thư n vµ n l¹i kh«ng hoµn toµn , thư n vµ n l¹i.
KiĨm tra ®é s¹ch cđa cèt thÐp:
CÇn chó ý sù bÈn do dÇu, mì lµm bÈn thÐp, ph¶i lau s¹ch. Nh÷ng thanh thÐp ®ỵc b«i
dÇu hay mì chèng gØ , khi sư dơng vµo kÕt cÊu ph¶i lau s¹ch. ThÐp gØ ph¶i cht , ®¸nh gØ
cho s¹ch. Nh÷ng chè b¸m bïn, bÈn ph¶i lau cä s¹ch.
ThÐp cong, n gÊp, ph¶i di th¼ng. Thanh thÐp bÞ dËp, mãp qu¸ 2% ®êng kÝnh ph¶i
lo¹i bá, kh«ng ®a vµo kÕt cÊu.
Gia c«ng theo kÝch thíc thiÕt kÕ cđa thanh:
Khi c¾t vµ n cèt thÐp theo l« th× cø 100 thanh thÐp ®· gia c«ng sÏ lÊy n¨m thanh bÊt
kú ®Ĩ kiĨm tra. TrÞ sè sai lƯch kh«ng ®ỵc vỵt qu¸ sè liƯu cho trong b¶ng díi ®©y:
C¸c sai lƯch Møc cho phÐp ( mm)
1. Sai lƯch vỊ kÝch thíc theo chiỊu dµi
cđa cèt thÐp chÞu lùc:
a) Mçi mÐt dµi
b) Toµn bé chiỊu dµi
2. Sai lƯch vỊ vÞ trÝ ®iĨm n
3. Sai lƯch vỊ chiỊu dµi cèt thÐp trong
kÕt cÊu bª t«ng khèi lín:
a) Khi chiỊu dµi nhá h¬n 10 mÐt
b) Khi chiỊu dµi lín h¬n 10 mÐt
4. Sai lƯch vỊ gãc n cđa cèt thÐp
5. Sai lƯch vỊ kÝch thíc mãc n
±5
±20
±20
+d

+(d+0,2a)
3
o
+a
trong ®ã : d - ®êng kÝnh cèt thÐp
a - chiỊu dµy líp bª t«ng b¶o vƯ cèt thÐp.
KiĨm tra sù t¹o thµnh khung cèt thÐp cđa kÕt cÊu:
ViƯc t¹o thµnh khung cđa kÕt cÊu gåm c¸c viƯc bc cèt thÐp thµnh khung vµ l¾p
dùng ®a khung ®óng vµo vÞ trÝ ®· cã c«p-pha hc ®Ĩ bäc cèp-pha cho khung cèt thÐp nµy.
ViƯc nèi bc c¸c thanh thÐp chång lªn nhau ®èi víi c¸c lo¹i cèt thÐp do thiÕt kÕ qui
®Þnh. Kh«ng nèi t¹i nh÷ng n¬i mµ kÕt cÊu chÞu lùc lín vµ chç kÕt cÊu n cong. Trong mét
tiÕt diƯn kÕt cÊu , kh«ng nèi qu¸ 25% diƯn tÝch tỉng céng cđa cèt thÐp chÞu lùc víi thÐp trßn
tr¬n vµ kh«ng qu¸ 50% víi thÐp v»n.
Sau khi l¾p thµnh khung cèt thÐp ®Ĩ ®a vµo c«p-pha, cÇn treo vµ kª nh÷ng miÕng kª
Công trình : Dic Coopmart Page 21 of 53
Đề cương Tư vấn Giám sát Bql Các Dự án phát triển khu đô thò

b»ng bª t«ng cèt thÐp hay b»ng c¸c vËt kª ®ỵc chÕ t¹o chuyªn dïng ®Ĩ kª b»ng thÐp ®Ĩ ®¶m
b¶o chiỊu dµy lín b¶o vƯ. MËt ®é cđa tÊm kª hc vËt kª ph¶i sao cho khi cã xª dÞch, chiỊu
dµy líp bª t«ng b¶o vƯ ®ỵc ®ỉ sau nµy còng kh«ng bÞ máng ®i.
ViƯc kiĨm tra khung cèt thÐp l¾p dùng tríc khi ®ãng trong hép cèp-pha hc tríc khi
®ỉ bª t«ng ph¶i lËp thµnh biªn b¶n nghiƯm thu c«ng tr×nh kÝn sÏ ®ỵc lÊp phđ.
Sai lƯch cho phÐp ®èi víi cèt thÐp ®· l¾p dùng:
KiĨm tra cèt thÐp ®¶m b¶o ®óng vÞ trÝ trong xt qu¸ tr×nh thi c«ng:
Trong qu¸ tr×nh thi c«ng cã nhiỊu t¸c ®éng lµm xª dÞch vÞ trÝ cèt thÐp ®· ®ỵc nghiƯm
thu tríc khi ®ỉ bª t«ng nh ®i l¹i trªn cèt thÐp, d½m bĐp cèt thÐp vai bß ë c¸c gèi tùa, sù ®Çm
bª t«ng khi tú chµy ®Çm vµo cèt thÐp, sù va ®Ëp c¬ häc lµm mãp c¸c khung cèt thÐp, vì c¸c
Công trình : Dic Coopmart Page 22 of 53
Đề cương Tư vấn Giám sát Bql Các Dự án phát triển khu đô thò

miÕng kª, lƯch c¸c miÕng kª.
C«ng t¸c kiĨm tra theo b¶ng sau ®©y:
C«ng t¸c cÇn
kiĨm tra
Ph¬ng ph¸p
kiĨm tra
Yªu cÇu cđa
kiĨm tra
TÇn st kiĨm tra
1 2 3 4
VËt liƯu cèt thÐp
Theo phiÕu giao
hµng, chøng chØ,
catalogue,quan s¸t
b»ng m¾t.
Cã catalogue, cã
chøng chØ vµ hµng
giao ®óng
catalogue.
Mçi lÇn nhËn hµng
§o kiĨm l¹i ®êng
kÝnh cèt thÐp hc
c©n ®Ĩ ®Þnh ra ®-
êng kÝnh danh
nghÜa cđa cèt v»n
§ång ®Ịu vỊ kÝch
thíc tiÕt diƯn,
®óng ®êng kÝnh
yªu cÇu
Mçi lÇn nhËn hµng

Thư mÉu theo
TCVN 197-85 ,
TCVN 198- 85
§¶m b¶o theo yªu
cÇu thiÕt kÕ
Tríc khi gia c«ng
Quan s¸t bªn
ngoµi thanh thÐp
B»ng m¾t thêng BỊ mỈt s¹ch,
kh«ng bÞ mãp, bĐp
Tríc khi gia c«ng
Quan s¸t viƯc c¾t,
n cèt thÐp
B»ng m¾t thêng §¶m b¶o qui tr×nh
kü tht
Khi gia c«ng
Thanh thÐp ®· n §o b»ng thíc Sai lƯch ph¶i nhá
h¬n sè liƯu ®· qui
®Þnh
Cø 100 thanh lÊy 5
thanh ®Ĩ kiĨm tra
C«ng t¸c hµn
cèt thÐp
ThiÕt bÞ hµn §¶m b¶o c¸c
th«ng sè
Tríc khi hµn vµ ®Þnh kú
3 th¸ng 1 lÇn
BËc thỵ hµn ®¸p
øng
Hµn mÉu thư

BËc thỵ ®óng qui
®Þnh
Tríc khi tiÕn hµnh hµn
B»ng m¾t thêng vµ
thíc ®o
Mèi hµn ®¸p øng
sè liƯu yªu cÇu
Khi hµn xong vµ
nghiƯm thu
ThÝ nghiƯm mÉu §¶m b¶o c¸c chØ
tiªu
NÕu cã mÉu kh«ng
®¹t ph¶i kiĨm tra
l¹i víi sè mÉu gÊp
®«i
Cø 100 mèi hµn lÊy 3
mÉu ®Ĩ kiĨm tra cêng
®é
KiĨm tra siªu ©m
TCVN 1548-85
Ph¶i ®¶m b¶o chÊt
lỵng
Khi cã nghi ngê hc
khi cÇn thiÕt
ThÐp chê vµ chi
tiÕt ®Ỉt s½n
X¸c ®Þnh vÞ trÝ,
kÝch thíc vµ sè l-
ỵng b»ng biƯn
ph¸p thÝch hỵp

§¹t c¸c yªu cÇu
trong thiÕt kÕ Tríc khi ®ỉ bª t«ng
Nèi bc cèt thÐp Quan s¸t b»ng m¾t
thêng, ®o b»ng th-
íc
§¶m b¶o ®o¹n
chång nèi
Trong vµ sau khi t¹o
khung cèt thÐp
Công trình : Dic Coopmart Page 23 of 53
Đề cương Tư vấn Giám sát Bql Các Dự án phát triển khu đô thò

L¾p dùng cèt thÐp
Quan s¸t b»ng m¾t
thêng. §o b»ng th-
íc
L¾p dùng ®óng kü
tht.
Chđng lo¹i, vÞ trÝ
vµ kÝch thíc ®óng
thiÕt kÕ
Sai lƯch trong
ph¹m vi qui ®Þnh
Qu¸ tr×nh tỉ hỵp cèt
thÐp cđa kÕt cÊu vµ khi
nghiƯm thu
Con kª, vËt kª B»ng m¾t, ®o b»ng
thíc
§¶m b¶o ®óng qui
®Þnh

Qu¸ tr×nh tỉ hỵp cèt
thÐp
ChiỊu dµy líp bª
t«ng b¶o vƯ cèt
thÐp
B»ng m¾t, ®o b»ng
thíc
Theo ®óng qui
®Þnh cho tõng lo¹i
kÕt cÊu
Qu¸ tr×nh l¾p dùng vµ
nghiƯm thu
Thay ®ỉi cèt thÐp Theo tÝnh to¸n Khi gỈp khã kh¨n
cÇn thay
Tríc khi gia c«ng cèt
thÐp
ChiỊu dµi nèi bc cèt thÐp
KiĨm tra qu¸ tr×nh thi c«ng bª t«ng:
KiĨm tra chÊt l ỵng hçn hỵp bª t«ng:
Khi chn bÞ ®Ĩ chÕ t¹o bª t«ng cÇn ®ỵc biÕt c¸c th«ng sè :
* Cêng ®é nÐn mÉu theo yªu cÇu.
* §é sơt bª t«ng thn lỵi cho c«ng t¸c.
* Thêi gian b¾t ®Çu ®ãng r¾n vµ thêi gian kÕt thóc ninh kÕt.
* C¸c yªu cÇu vỊ chèng x©m thùc cđa m«i trêng.
* C¸c yªu cÇu vỊ cèt liƯu vỊ thµnh phÇn th¹ch häc, thµnh phÇn ho¸ chÊt, hµm l ỵng
clo, kiỊm
* C¸c yªu cÇu vỊ xi m¨ng nh : chđng lo¹i , M¸c, phơ gia, thêi h¹n cÊt gi÷, hµm lỵng
tèi ®a vµ tèi thiĨu, mµu s¾c.
* C¸c yªu cÇu vỊ níc vµ tû lƯ níc/xim¨ng tèi ®a.
* C¸c yªu cÇu vỊ phơ gia kÝch ho¹t hc gi¶m ho¹t.

* C¸c yªu cÇu kh¸c nh h¹ nhiƯt , co ngãt, chèng thÊm, . . .
* C¸c yªu cÇu vỊ thÝ nghiƯm vËt liƯu, chøng chØ cđa vËt liƯu sư dơng .
Khi cÇn thiÕt ph¶i lµm thÝ nghiƯm tríc ®Ĩ qut ®Þnh thµnh phÇn hçn hỵp bª t«ng.
Bª t«ng th¬ng phÈm vỊ ®Õn c«ng trêng cÇn ph¶i:
Quan s¸t b»ng m¾t xem mµu s¾c, ®é qu¸nh cđa bª t«ng.
Yªu cÇu n¬i cung cÊp bª t«ng thư ®é sơt.
§óc mÉu ®Ĩ kiĨm ®Þnh chÊt lỵng. Ghi nh·n ®Ĩ g¾n vµo mÉu võa ®óc. Nh·n cÇn ghi
ngµy , giê cung cÊp bª t«ng, kÕt cÊu cÇn sư dơng bª t«ng ®· lÊy mÉu nµy, n¬i cung cÊp, m·
Công trình : Dic Coopmart Page 24 of 53
Đề cương Tư vấn Giám sát Bql Các Dự án phát triển khu đô thò

cung cÊp.
KiĨm tra qu¸ tr×nh vËn chun bª t«ng:
* Ph¬ng tiƯn vËn chun : Ph¬ng tiƯn vËn chun ph¶i kÝn , kh«ng lµm ch¶y níc xi m¨ng.
Ph¬ng tiƯn vËn chun nªn cã b¸nh h¬i ®Ĩ gi¶m chÊn ®éng rung khi di chun.
* §êng vËn chun : Kh«ng xa qu¸ 200m nÕu vËn chun thđ c«ng vµ ®êng ®đ nh½n vµ
cøng ®Ĩ kh«ng g©y rung, xãc. NÕu kh«ng cã ®êng nhùa ph¶i lãt mỈt ®êng b»ng v¸n gç hay
thÐp.
* NÕu sư dơng b¬m ph¶i theo c¸c tÝnh n¨ng cđa m¸y b¬m, trong ®ã lu ý : ®é sơt cđa bª t«ng
®đ ®Ĩ b¬m vËn hµnh tèt, ®êng kÝnh tèi ®a cđa cèt liƯu lín ph¶i nhá h¬n 1/3 ®êng kÝnh chç
nhá nhÊt cđa èng dÉn bª t«ng, ®é nhít cđa hçn hỵp ®Ĩ bª t«ng chun dÞch trong èng tèt.
VËn hµnh m¸y b¬m ph¶i theo catalogue cđa m¸y b¬m. Khi cÇn nghØ b¬m qu¸ 10 phót
, ph¶i b¬m theo chu kú kho¶ng 10 phót mét lÇn b¬m chót Ýt ®Ĩ chèng ®ãng kÕt bª t«ng trong
èng b¬m.
Qu¸ tr×nh vËn chun bª t«ng kh«ng ®ỵc lµm cho bª t«ng bÞ ph©n tÇng. NÕu trªn mỈt
bª t«ng thÊy níc xi m¨ng nỉi lªn tøc lµ bª t«ng bÞ ph©n tÇng, ph¶i trén l¹i tríc khi ®ỉ bª
t«ng vµo kÕt cÊu.
KiĨm tra qu¸ tr×nh ®ỉ vµ ®Çm bª t«ng :
ChiỊu cao r¬i tù do cđa bª t«ng kh«ng ®ỵc qu¸ 1,5 mÐt ®Ĩ tr¸nh hiƯn tỵng ph©n tÇng.
NÕu chiỊu cao r¬i tù do qu¸ 1,50 mÐt ph¶i cho bª t«ng trỵt qua m¸ng nghiªng hay èng b¹t,

èng vßi voi.
Khi ®ỉ bª t«ng ph¶i cã ngêi trùc ®Ị phßng bÊt tr¾c, rđi ro.
Qu¸ tr×nh thi c«ng ph¶i ®Ị phßng trêi ma vµ chn bÞ ph¬ng tiƯn che ch¾n nÕu cã ma.
§ang thi c«ng gỈp ma kh«ng ®ỵc thi c«ng tiÕp mµ ph¶i ®ỵi cho cêng ®é bª t«ng ®¹t ®Õn 25
Kg/cm2 míi ®ỵc thi c«ng tiÕp vµ coi chç ngõng do ma lµ khe ngõng thi c«ng vµ xư lý nh xư
lý khe ngõng. Gi¶i ph©n c¸ch c¸c diƯn tÝch ®ỵc ®ỉ bª t«ng nªn lùa chän trïng víi m¹ch
ngõng thi c«ng. Khi ®đ cêng ®é ®Ĩ thi c«ng tiÕp, dän s¹ch mỈt tiÕp gi¸p, nÕu cÇn thiÕt ph¶i
®ơc xêm , lÊy hå xi m¨ng vµ sikagrout ( 1 : 1 ) phÕt lªn chç gi¸p mèi khe ngõng víi chiỊu
dµy kho¶ng 5 mm lµm vËt liƯu d¸n gi÷a líp bª t«ng ®· ®ỉ vµ bª t«ng míi. Khi ®Çm cÇn chó
ý kh«ng chäc ®Çm vµo chç bª t«ng ®· ®ỉ vµ ph¶i quan s¸t cho bª t«ng míi ®ỉ ®đ ch¶y lµm
mÞn m¹ch nèi.
Kh«ng nªn ®Çm mét vÞ trÝ qu¸ l©u mµ chØ cÇn võa ®é chỈt ®Õn khi trªn mỈt bª t«ng
chím xt hiƯn níc xi m¨ng. §Çm qu¸ l©u mét chç sÏ g©y ph©n tÇng bª t«ng.
Khi ®ỉ bª t«ng khèi lín mçi líp ®ỉ nªn lµ kho¶ng 30 cm vµ chê cho bª t«ng s¾p hÕt
thêi gian t¬i míi nªn ®ỉ tiÕp ®Ĩ tr¸nh sù xt hiƯn nh÷ng vÕt nøt do øng st nhiƯt g©y ra.
B¶o d ìng bª t«ng:
Sau khi ®ỉ bª t«ng ph¶i b¾t ®Çu qu¸ tr×nh b¶o dìng b»ng c¸ch che kÝn bỊ mỈt bª t«ng
b»ng bao t¶i , giÊy xi m¨ng råi 4 giê sau b¾t ®Çu tíi Èm.
Công trình : Dic Coopmart Page 25 of 53
Đề cương Tư vấn Giám sát Bql Các Dự án phát triển khu đô thò

Thêi gian b¶o dìng Èm (theo TCVN 5592 : 1991)
Vïng khi hËu
b¶o dìng
bªt«ng
Tªn mïa Th¸ng R
th
BD %
R28
T

th
BD ngµy ®ªm
Vïng A HÌ IV - IX 50 -55 3
§«ng X - III 40 - 50 4
Vïng B Kh« II - VII 55 - 60 4
Ma VIII - I 35 - 40 2
Vïng C Kh« XII - IV 70 6
Ma V - XI 30 1
Trong ®ã:
R
th
BD – Cêng ®é b¶o dìng tíi h¹n;
T
ct
BD - Thêi gian b¶o dìng cÇn thiÕt;
Vïng A (tõ DiƠn Ch©u trë ra B¾c);
Vïng B (phÝa §«ng Trêng S¬n vµ tõ DiƠn Ch©u ®Õn B×nh thn);
Vïng C (T©y nguyªn vµ Nam Bé)
C¸c yªu cÇu vỊ kiĨm tra chÊt l ỵng bª t«ng:
C¸c yªu cÇu kiĨm tra chÊt lỵng c«ng t¸c bª t«ng ®ỵc tãm t¾t nh b¶ng díi ®©y:
§èi tỵng kiĨm tra Ph¬ng ph¸p
kiĨm tra
Yªu cÇu ®¹t TÇn st kiĨm tra
1 2 3 4
1. VỊ vËt liƯu
Xi m¨ng
KiĨm tra phiÕu giao
hµng
Phï hỵp víi ®¬n ®Ỉt
hµng

Mçi lÇn giao hµng
ThÝ nghiƯm x¸c
®Þnh c¸c tÝnh chÊt
c¬ lý theo TCVN
4029~ 4032-85
Phï hỵp víi TCVN
2682-1992
Theo c¸ch kiĨm tra
t¹i hiƯn trêng

Cèt liƯu
X¸c ®Þnh ®é bỊn
thµnh phÇn h¹t vµ
®é bỊn cđa cèt liƯu
theo tiªu chn
hiƯn hµnh
Phï hỵp víi TCVN
1771-86 vỊ ®¸, sái
vµ TCVN 1770-86
vỊ c¸t.
LÇn giao hµng ®Çu
tiªn.
Khi cã nghi ngê
Khi thay ®ỉi cèt
liƯu.
Phơ gia vµ chÊt ®én
Xem phiÕu giao
hµng
Phï hỵp víi ®¬n ®Ỉt
hµng

Mçi lÇn giao hµng
ThÝ nghiƯm mÉu bª
t«ng cã phơ gia
hc chÊt ®én
Phï hỵp víi yªu
cÇu kü tht
Khi cã nghi ngê

Níc
ThÝ nghiƯm ph©n
tÝch ho¸ häc
Níc kh«ng cã chÊt
®éc h¹i theo TCVN
4506-87
Khi kh«ng dïng n-
íc sinh ho¹t c«ng
céng
Khi cã nghi ngê
Khi thay ®ỉi ngn
níc
Công trình : Dic Coopmart Page 26 of 53