Phương án sơ bộ Trung tâm thương mại kết hợp văn phòng cho thuê

CÔNG TY Cổ PHầN TƯ VấN, đầU TƯ Và PHáT TRIểN CÔNG NGHệ XÂY DựNG ACI VIệT NAM
302 24T2 Khu ô Th Trung Hòa Nhân Chính , Phờng Nhân Chính, Quận C u Gi y, Thành phố Hà Nội
Tell: (84-4) 2 811 084 Fax: (84-4) 2 811 094 Email:
Website: www.acivietnam.com.vn
PHNG N THIT K S B
tổ hợp trung tâm th(ơng mại
Và căn hộ cao cấp
A I M XY D NG: số 432 trần vn kiểu ph(ờng 7 quận 6 tp.hồ chí minh
vị trí khu đất và mối liên hệ vùng
Acivietnam
tổ hợp trung tâm th(ơng mại và căn hộ cao cấp 432 trần vn kiểu p7 q6 tp.hồ chí
minh
1km
V TR XY DNG
CễNG TRèNH
V TR XY DNG
CễNG TRèNH
7km
4km
TRUNG TM Q6
TRUNG TM Q5
TRUNG TM Q1, Q3
TRUNG TM Q8
V TR TRONG QUY HO CH V HI N TR NG KHU T
Acivietnam
tổ hợp trung tâm th(ơng mại và căn hộ cao cấp 432 trần vn kiểu p7 q6 tp.hồ chí
minh
V TR KHU T
D N
vị trí địa lý:

mặt tiền hớng đông nam tiếp giáp đại lộ đông tây

phía đông bắc tiếp giáp công ty lơng thực thành
phố

phía tây bắc tiếp giáp khu kho bãI

phía tây nam tiếp giáp công ty giày hiệp hng
đặc điềm chung:

vị trí tại 432 trần văn kiểu, p7, q6, TP
HCM

khu đất dự án có diện tích: 3576,6m2

quy hoạch khu vực l à đất ở l âu dài
Phân tích ảnh h*ởng của điều kiện tự nhiên đối với công trình
Acivietnam
tổ hợp trung tâm th(ơng mại và căn hộ cao cấp 432 trần vn kiểu p7 q6 tp.hồ chí
minh
H(ớng tây H(ớng đông
H(ớng gió chính
Phân tích ảnh h*ởng của giao thông đối khu đất nghiên cứu
Acivietnam
tổ hợp trung tâm th(ơng mại và căn hộ cao cấp 432 trần vn kiểu p7 q6 tp.hồ chí
minh

H NG TI P C N chính
H NG GIAO Thông

l ộ gi ới đại lộ đông tây
Quan điểm quy hoạch tổng
mặt bằng:

giảI quyết triệt để về giao thông
ĐộNG, bảo đảm yêu cầu và Nhu cầu sử
DụNG

đảm bảo tiếp cận công năng thuận
tiện, ngắn gọn mạch lạc

giảI quyết tốt các ảnh hƯởng vi khí
hậu đối với công trình

điểm nhìn từ công trình thông
thoáng với cảnh quan xung quanh

đấu nối hợp lý hạ tầng kỹ thuật
chung
khống chế quy hoạch :

Theo cv 2824/\qhkt-qh ngày

15/11/2005 của sở QHKT TP về việc xin ý
kiến quy hoạch về địa điểm xây dựng
tại 432 trần văn kiều p7, q6 tp hcm

tầng cao xây dựng: 25 tầng

mật độ xây dựng: <= 40%

hệ số sử dụng đất: 7 lần

khoảng lùi với ranh lộ giới T V kiểu
6m, từ tầng 5 trở lên lùi 7,5m

hớng tây bắc 5m

hớng t ây nam 6m

hớng đông bắc 8m
Acivietnam
Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc
tổ hợp trung tâm th(ơng mại và căn hộ cao cấp 432 trần vn kiểu p7 q6 tp.hồ chí
minh
Bảng thống kê diện tích sàn
các tiêu chí về căn hộ:
căn hộ loại a: 88, 90, 98 m2
-
3 phòng ngủ
-
diện t ích 88, 90, 98 m2
-

2 đến 3 wc
-
2 ban conny
-
tiền phòng, p khách, bếp ăn
căn hộ loại b: 70 m2
-
2 phòng ngủ
-
diện t ích 70 m2
-
2 wc
-
2 ban conny
-
tiền phòng, p khách, bếp ăn
căn hộ loại c: penthouse
-
3 đến 4 phòng ngủ
-
diện t ích 120, 150 m2
-
3 wc , không gian th giãn
-
2 ban conny
-
tiền phòng, p khách, bếp ăn
Acivietnam
®Ò xuÊt Ph*¬ng ¸n 01
tæ hîp trung t©m th(¬ng m¹i vµ c¨n hé cao cÊp

Acivietnam
tæ hîp trung t©m th(¬ng m¹i vµ c¨n hé cao cÊp 432 trÇn vĂn kiÓu p7 q6 tp.hå chÝ – – –
minh
Acivietnam
tæ hîp trung t©m th(¬ng m¹i vµ c¨n hé cao cÊp 432 trÇn vĂn kiÓu p7 q6 tp.hå chÝ – – –
minh
Acivietnam
tæ hîp trung t©m th(¬ng m¹i vµ c¨n hé cao cÊp 432 trÇn vĂn kiÓu p7 q6 tp.hå chÝ – – –
minh
Acivietnam
tæ hîp trung t©m th(¬ng m¹i vµ c¨n hé cao cÊp 432 trÇn vĂn kiÓu p7 q6 tp.hå chÝ – – –
minh
Acivietnam
tæ hîp trung t©m th(¬ng m¹i vµ c¨n hé cao cÊp 432 trÇn vĂn kiÓu p7 q6 tp.hå chÝ – – –
minh
Acivietnam
tæ hîp trung t©m th(¬ng m¹i vµ c¨n hé cao cÊp 432 trÇn vĂn kiÓu p7 q6 tp.hå chÝ – – –
minh
Acivietnam
tæ hîp trung t©m th(¬ng m¹i vµ c¨n hé cao cÊp 432 trÇn vĂn kiÓu p7 q6 tp.hå chÝ – – –
minh
Acivietnam
tæ hîp trung t©m th(¬ng m¹i vµ c¨n hé cao cÊp 432 trÇn vĂn kiÓu p7 q6 tp.hå chÝ – – –
minh
Acivietnam
Bảng chỉ tiêu căn hộ
tổ hợp trung tâm th(ơng mại và căn hộ cao cấp 432 trần vn kiểu p7 q6 tp.hồ chí
minh
Acivietnam
Phối cảnh đề xuất hình khối

tổ hợp trung tâm th(ơng mại và căn hộ cao cấp 432 trần vn kiểu p7 q6 tp.hồ chí
minh
Acivietnam
Phèi c¶nh ®Ò xuÊt pa1
Acivietnam
Phèi c¶nh ®Ò xuÊt pa1
Acivietnam
®Ò xuÊt Ph*¬ng ¸n 02
tæ hîp trung t©m th(¬ng m¹i vµ c¨n hé cao cÊp
Acivietnam
tæ hîp trung t©m th(¬ng m¹i vµ c¨n hé cao cÊp 432 trÇn vĂn kiÓu p7 q6 tp.hå chÝ – – –
minh
Acivietnam
tæ hîp trung t©m th(¬ng m¹i vµ c¨n hé cao cÊp 432 trÇn vĂn kiÓu p7 q6 tp.hå chÝ – – –
minh
Acivietnam
tæ hîp trung t©m th(¬ng m¹i vµ c¨n hé cao cÊp 432 trÇn vĂn kiÓu p7 q6 tp.hå chÝ – – –
minh
Acivietnam
tæ hîp trung t©m th(¬ng m¹i vµ c¨n hé cao cÊp 432 trÇn vĂn kiÓu p7 q6 tp.hå chÝ – – –
minh
Acivietnam
tæ hîp trung t©m th(¬ng m¹i vµ c¨n hé cao cÊp 432 trÇn vĂn kiÓu p7 q6 tp.hå chÝ – – –
minh