Tiểu luận môn Quy hoạch khu sản xuất đô thị HARLOW NEW TOWN - Frederick Gibberd

MÔN:QUY HOẠCH KHU SẢN XUẤT
ĐÔ THỊ
ĐỀ TÀI: HARLOW NEW TOWN - Frederick Gibberd
NHÓM: 5
LỚP: 08QH1D
GVHD: TRƯƠNG THIÊN THƯ, Ph.D (AIT), Kts.
TPHCM, 11/2014
DANH SÁCH NHÓM 5
STT HỌ VÀ TÊN MSSV
1
Bùi Trương Kim Anh 082034C
2
Trần Võ Hoàng Diễm 082041C
3
Nguyễn Thị Thùy Dung 083189C
4
Lê Thị Mỹ Lộc 082054C
5
Nguyễn Hoàn Mỹ 082056C (thuyết trình)
6
Trần Thị Hồng Nhung 083137C
7
Nguyễn Thị Kiều Oanh 083100C
8
Nguyễn Thị Hoàng Phương 083101C
9
Nguyễn Thị Thu Vân 083106C
Sir Frederick Ernest Gibberd:
Sir Frederick Ernest Gibberd (07/01/1908 –
09/01/1984) là một kiến trúc sư và nhà thiết
kế cảnh quan người Anh.

Gibberd được sinh ra ở Coventry , người lớn
tuổi nhất của năm người con của một thợ may
địa phương, và được đào tạo tại các thành phố
của vua Henry VIII trường Năm 1925 ông
được articled cho một công ty của kiến trúc sư
ở Birmingham và kiến trúc nghiên cứu theo
William Bidlake tại Trường Nghệ thuật
Birmingham, nơi mà người bạn đời của mình,
phòng đã FRS Yorke .
Ông là kiến trúc sư tư vấn lập kế hoạch cho
Harlow phát triển và dành phần còn lại của
cuộc đời để sống tại thị trấn mà ông thiết kế.
khu vườn của ông tại Marsh Lane - vùng ngoại
ô của Harlow - một hỗn hợp của thiết kế chính
thức và phi chính thức, chứa các yếu tố kiến trúc được cứu hộ từ tái thiết của
ông về của Ngân hàng Coutt ở London.
Năm 1953 ông xuất bản cuốn "Thị trấn Thiết kế," một cuốn sách về các hình
thức, quy trình, và lịch sử của chủ thể.
Sir Fredrick Gibberd là động lực đằng sau
Harlow, ông đã vẽ Quy hoạch tổng thể
vào năm 1947. Các thành phố mới bao
gồm: Parndon, Latton, Tye Green, Potter
Street, Churchgate Street, Little Parndon
và Netteswell.
Harlow New Town:

I.
GIỚI THIỆU CHUNG :
- Harlow New Town được thành
lập ngày 25-3-1947 để làm giảm

tình trạng quá tải ở phía đông bắc
London. Nằm ở phía tây của quận
và trên biên giới với Hertfordshire,
trên thung lũng Stort, thị trấn nằm
gần đường cao tốc M11 và là một
phần hình thức của các vành đai đi
lại London.
- Chiếm diện tích hình chữ nhật
khoảng 2.500 ha, mở rộng về phía
tây và phía nam từ Old Harlow. Đất
tăng lên từ thung lũng của Stort ở
Rye Hill ở phía nam đến hơn 100 m, và được giao nhau bởi các suối Todd,
chảy về phía Tây. Trước năm 1947, nó là khu vực của thôn, bản, lớn nhất là
tại Old Harlow. [ edit ] Early history
- Harlow đã trở thành một đô thị
hiện đại với khoảng 80.000 dân (ước
tính năm 2010), phát triển mạnh trong
cộng đồng, và là một địa điểm nổi
tiếng trong 60 năm, để sống và làm
việc, kể từ khi nó lần đầu tiên được chỉ
định là một trong số 32 thị trấn mới
được xây dựng cho thế hệ sau chiến
tranh.
- Harlow có một cộng đồng đa văn
hóa với 6,5% dân tộc thiểu số. Nghệ
thuật và văn hóa luôn luôn có được
một phần quan trọng trong sự phát triển của thành phố. Di sản của Harlow
gồm một số tòa nhà, các khu vườn, tác phẩm điêu khắc, tranh màu nước và
đền La Mã. Các tác phẩm nghệ thuật được tìm thấy tất cả xung quanh thị
trấn và là một phần của cảnh quan và nhân dân đời sống.

II. NGUỒN GỐC TÊN GỌI:
- Có một số tranh chấp về nguồn gốc tên gọi Harlow. Một số giả thuyết
cho rằng nó có nguồn gốc từ
Anglo-Saxon, từ những từ 'here' và
'hlaw', có nghĩa là "ngọn đồi quân
đội", có thể được xác định bởi một
“ngọn đồi dâu tằm”, được sử dụng
để mở ra các cuộc tranh luận cho
các quận huyện.
- Các lý thuyết khác cho rằng
tên gọi bắt nguồn từ những từ
“here” và “hearg”, có nghĩa là "đồi
gò chùa ", có thể được xác định bởi
một “gò đất bằng” dùng để chôn
cất, sau đó, đã trở thành một đền
thờ La Mã được đặt trên sông Way.
III. QUÁ TRÌNH HÌNH
THÀNH:
- Việc xây dựng Harlow vì
chiến tranh bắt đầu từ bài
toán vật liệu và lao động.
- Xây dựng dân dụng làm việc
trong năm 1948, và cuối năm
1949 bắt đầu xây 120 nhà ở
Chippingfield, Old Harlow, cho
các thành viên của các nhân
viên công ty và nhân viên của
nhà thầu chính.
- Làm việc trên thị trường mới
bắt đầu vào tháng Tư năm

1950. Mark Hall Bắc đã được
lựa chọn cho sự phát triển
sớm nhất kể từ khi có được
quyền dễ dàng truy cập vào
cửa hàng và các tiện nghi
khác ở Old Harlow.
- Từ đó xây dựng theo tuyến
đường phía nam, phía tây, và cuối cùng phía Tây Nam, mỗi khu vực gần như
hoàn tất trước khi công việc bắt đầu vào ngày kế tiếp.
- Phát triển công nghiệp theo kịp với nhà ở.
- Đền Fields đã được sử dụng năm 1950, và Pinnacles từ năm 1956. Đến năm
1954 Mark Hall Bắc đã hoàn thành, bao gồm Lawn tháp, trung tâm mua sắm
tại Phường Hatch, Mark Hall Nam và Netteswell đã gần hoàn tất, đồng thời,
công việc đã được tiến hành tại Hare Street ở phía tây và Potter phố ở phía
đông .
- Trung tâm khu phố đã được mở. Công việc bắt đầu tiếp theo trên con đường
trung tâm thị trấn và thị trường khu vực quảng trường, nơi mà các cửa hàng
đầu tiên được mở vào tháng Mười Hai năm 1955.
- Vào cuối những
năm 1950, ở phía
tây bắc và đông khu
vực phía Nam đã
gần như hoàn thành
và khu phố trung
tâm tại Hội chợ
Bush đã được mở.
- Năm 1960, Great
Parndon và
Passmores ở phía
tây-nam đã được

xây dựng và làm
việc trên cao tiếp
tục, nhưng với ba
phần tư của thị xã
hoàn thành tiến độ
xây dựng trở nên
chậm hơn
- Khu phố trung tâm
của Staple Tye được
xây dựng chủ yếu là
giữa năm 1965 và 1974.
- Các khu dân cư mới, tại Katherines và Sumners, đã được bắt đầu vào năm
1974.
- Năm1977, 24.000 ngôi nhà đã được hoàn thành.
- Các giai đoạn cuối cùng là Trung tâm Harvey, một phức hợp bao gồm các
cửa hàng và khối văn phòng, được xây dựng vào năm 1980.
- Huyện, thành lập năm 1973, có diện tích tương tự như các khu đô thị cũ,
cùng một số phường, thành viên hội đồng, và kiểm soát chính trị như nhau.
Năm 1978, Hội đồng chịu trách nhiệm hoàn toàn về nhà ở khi 18.500 nhà ở
đã được chuyển giao bởi tập đoàn phát triển Một đồn cảnh sát mới được mở
vào năm 1957 tại Crown Gate.
- Năm 1959 một tòa nhà mới được xây dựng trên một diện tích tiếp giáp, và
các tòa án địa phương đầu tiên được tổ chức vào năm 1961.
IV. QUY HOẠCH VÀ PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ:
Lập kế hoạch cẩn thận bảo đảm các thị trấn duy trì một sự cân bằng
giữa nhu cầu của doanh nghiệp
và môi trường. Thị xã vẫn duy
trì một bầu không khí nông
thôn với hơn một phần ba sử
dụng đất dành cho công viên,

rừng cây, ao, không gian mở.
Các Quy hoạch tập trung
vào các khu phố tự cung cấp,
mỗi trung tâm mua sắm của
mình, cơ sở y tế, các cơ sở
cộng đồng, trường học và nơi
thờ tự. Mỗi khu vực được phân
cách bởi một nêm màu xanh lá
cây để không gian mở và mang
tính nông thôn trong thành thị.
Có bốn lĩnh vực chính hay “cụm”, nằm trên mặt đất cao và cách nhau
bằng đất mở trong các thung lũng. Trong mỗi cụm có 2-4 “khu ở”, và có hai
khu dân cư hơn ở phía tây-nam. Cụm tây bắc bao gồm trung tâm thị trấn,
trong khi mỗi trong ba cụm khác có một 'khu phố trung tâm' có chứa 30 hoặc
40 cửa hàng, nhà thờ, nhà công cộng, thư viện, và một khu công nghiệp nhỏ.
Một khu phố bao gồm các khu nhà ở nhỏ hơn , một trường tiểu học, hội
trường, và một nhà công cộng.
Các “nêm xanh” của đất mở giữa các cụm thực hiện các tuyến đường
chính vào trung tâm thành phố, và phù hợp với các trường trung học, khu vui
chơi, công viên thị trấn ở phía bắc, và một sân golf ở phía tây bắc. Harlow
thôn, đổi tên thành Old Harlow, và Potter đường về phía nam, đã được mở
rộng sang các vùng lân cận, trong khi các khu nhà hiện tại Latton, Parndon,
Netteswell, Tye Green, và Commonside đã được đưa vào các khu dân cư
mới.Có hai công nghiệp khu vực rộng lớn, ở phía đông bắc, và ở phía tây,
được liên kết bởi một con đường chính chạy song song với đường sắt dọc theo
thung lũng Stort. Cách trung tâm thị trấn 3 km.
- Tây nam của Old Harlow - là khu vực đầu tiên tại một thị trấn mới có
kết hợp một khuôn viên cho người đi bộ. The Market Square,Quảng trường thị
trường, trên hai cấp độ, là ở cuối phía bắc của nó, với những cuộc diễu hành
của các cửa hàng về phía nam tới các quảng trường công dân, nơi đặt các văn

phòng hội đồng, các thư viện công cộng, nhà thờ thị trấn, trường đại học kỹ
thuật, và các nhà hát.
Có một pháo đài La Mã có niên đại từ khoảng thế kỷ thứ 3, cùng một ngôi
đền Roman và một khảm tầng được xây dựng vào đầu thời đại đồ sắt đã được
các nhà khảo cổ khai quật vào những năm 1970.
Nhà ở - Công trình xây dựng:
- Harlow là huyện đông
dân cư nhất ở Essex nên nhà ở
là một vấn đề chính, gần gũi
với London và thuộc vị trí trong
một khu vực “áp lực”, đã dẫn
đến giá nhà tăng cao và mua
một căn nhà hiện đang vượt ra
ngoài tầm với của nhiều người
dân địa phương bao gồm cả
công nhân khu vực trong trọng
điểm công cộng.
- Hai loại quyền sở hữu
chi phối thị trường nhà ở: Hội
đồng sở hữu 33% tất cả các
nhà trong thị trấn, trong khi
58% là chủ sở hữu chiếm đóng.
Nhà ở Hiệp Hội và các chủ nhà tư nhân sở hữu một tỷ lệ tương đối nhỏ, ở
mức 5% và 4% tương ứng.
- Nhu cầu về nhà ở giá rẻ trong xã hội đã phát triển đáng kể trong thập
kỷ qua.
- Hầu hết các ngôi nhà
trong thị trấn đã được xây
dựng trong 60 năm qua vẫn
đang trong tình trạng tốt.

- Kế hoạch tổng thể của
thành phố là tạo ra một loạt
các khu dân cư tự cung tự cấp,
có khu mua sắm và các cơ sở
cộng đồng, tất cả chỉ nằm
trong khoảng cách đi bộ.
- Các trung tâm thị trấn
là đáng chú ý là vị trí dành cho
người đi bộ đầu tiên của
phường Anh, và khối tháp đầu
tiên, The Lawn, xây dựng vào
năm 1951, được xếp vào hạng
II trong danh sách các công trình xây dựng. Từ 1894-1955, giáo xứ Harlow là
một phần của nông thôn huyện Epping Essex. Từ năm 1955 đến năm 1974,
Harlow là một khu đô thị .
- Các trung tâm thành phố đã trải qua tái phát triển lớn, cùng với nhiều
công trình ban đầu của thị trấn. Hầu hết các tòa nhà của thành phố, được xây
dựng vào thời điểm cụ thể đã được sử dụng rộng rãi trong xây dựng, hiện nay
bị các điều kiện liên quan đến điều này, cả thực tế và thẩm mỹ. Sau đó, các
tòa nhà thành phố ban đầu, bao gồm hầu hết các trung tâm y tế của nó,
trung tâm mua sắm Staple Tye, và nhiều đơn vị công nghiệp đã được xây
dựng lại. Đáng chú ý nhất trong số này là tòa thị chính ban đầu của Gibberd
đã bị phá hủy, một bước ngoặt trong thị trấn, và nó được thay thế bởi một
trung tâm hành chính mới và khu vực mua sắm.
- Các khu dân cư đầu tiên được xây dựng liền kề với làng cũ Harlow, tòa
nhà lịch sử như nhà thờ Norman được bảo quản cẩn thận.

Nhà thờ Norman
Các cửa hàng thực
phẩm, bưu điện, thư

viện và quán rượu:



Không gian xanh:
- Harlow không bao giờ xa thế
giới tự nhiên. Gibberd thiết kế các
"nêm xanh" - được cho là lá phổi
của sự phát triển đô thị - giữa các
khu vực lân cận, với những con
đường mòn, thảm cỏ với cây xanh
xung quanh các dãy nhà, và một số
phần tại công viên thành phố.
Rừng được bảo quản và mở cửa cho
công chúng, đồng thời một khu bảo
tồn thiên nhiên được thành lập tại
Parndon. Năm 1960, một trung tâm
thể thao, gồm một đấu trường thể
thao và sân vận động, được mở cửa
phía tây của công viên thành phố.
Nó đã được mở rộng vào năm 1964,
1970, 1975, và cung cấp cả các cơ
sở trong nhà hay ngoài trời, bao
gồm cả một dốc trượt tuyết. Năm
1964 một lỗ sân golf-18 được xây
dựng tại Canons Brook, Elizabeth
Way, được thiết kế bởi Henry Cotton.
Một hồ bơi đã được mở cửa vào năm
1961 ở phía bắc của First Avenue.
- Harlow tự hào to lớn

trong bảo quản Xanh và hiện
vẫn đang duy trì các mảng
xanh và tăng cường công viên
trong thành phố. Ngoài ra sẽ có
một số dự án cộng đồng, ví dụ
như sự phát triển của một
“Vườn Trung Hoa”, một dự án
có tìm cách kết hợp các nhóm
dân tộc thiểu số của Harlow
vào quy hoạch và thực hiện
một không gian xanh có ý
nghĩa văn hóa.
Giao thông vận
tải :
- Harlow đã liên kết vận tải tuyệt vời với trung tâm London, Cambridge và
Sân bay Stansted. Một Harlow Khu vực Giao thông vận tải chiến lược sẽ cung
cấp hệ thống giao thông bền vững trong 20 năm tiếp theo.

Trạm xe buýt Harlow
Harlow có một mạng lưới xe buýt mở rộng và phục vụ như một trung
tâm khu vực cho các khu vực địa phương.

Dịch vụ công cộng:
- Quy hoạch tổng thể cho Harlow bao gồm việc cung cấp các dịch vụ công
cộng và tiện nghi, để được đánh giá như thành phố lớn. Khí và điện, được
cung cấp bởi các công ty khí và điện phía Đông. Nước được cung cấp bởi các
Công ty nước Herts. Và hồ chứa A được mở cửa vào năm 1954 tại Rye Hill và
năm 1955 đi vào sử dụng tại Sacombe (Herts). Thoát nước đã trở thành một
đề án của khu vực khi sông Thames được hình thành. Một cống chính được
mở vào năm 1952 và giai đoạn tiếp theo đã được hoàn thành vào năm 1965.

- Các dịch vụ y tế địa phương là một trong những phần quan trọng trong thiết
kế dành cho các thị trấn mới.Từ năm 1962, Harlow đã có một Tiểu bang y tế
có chức năng riêng biệt.
- Một trạm cứu hỏa đã được hoàn thành vào năm 1957.
- Thư viện quận đã mở chi nhánh đầu tiên vào năm 1955 ở Stow này. Thư
viện trung ương được khai trương năm 1963, và mở rộng vào năm 1979,
theo đó phát triển chi nhánh tại Bush Fair, Old Harlow, Potter Street, và
Staple Tye.
- Bảo tàng Harlow mở cửa năm 1973 tại Passmores, và có một sự chuyển đổi
nhà ở Georgia, phía nam đại lộ thứ ba.
Harlow hôm nay
KẾ HOẠCH TÁI PHÁT TRIỂN
- Phát triển lớn khác đang được xem xét bao gồm cả một đường vòng phía
bắc và phía nam của thành phố, và mở rộng đáng kể về phía bắc, sau sự mở
rộng hoàn thành về phía đông.
- Phía nam của trung tâm thành phố cũng đã trải qua sự tái sinh lớn, với
trung tâm mới đang được xây dựng và các vườn nước thành phố nổi tiếng
được tái phát triển, đến một loạt các cửa hàng mới, và nhiều nhà hàng, quán
cà phê. Rất có thể sự phát triển này sẽ được tiếp tục trong suốt phần còn lại
của khu mua sắm, với những kế hoạch đang chờ sự cho phép quy hoạch được
cấp.
- Harlow có một quan hệ đối tác mạnh mẽ và năng động của địa phương
gọi là chiến lược quan hệ đối tác Harlow 2020. Các quan hệ đối tác đã phát
triển một chiến lược 20 năm và kế hoạch hành động nhằm mục đích cung cấp
một tầm nhìn rằng một lần nữa làm sống lại những lý tưởng ban đầu của thị
trấn mới và làm cho Harlow trở thành một nơi sôi động và thịnh vượng để
sống. Chiến lược này bao gồm các lĩnh vực: công cộng, tư nhân, tự nguyện
và cộng đồng. Cụ thể như sau.
- Xây dựng thêm tổng cộng 16.000 ngôi nhà giữa 2001 và 2021.
1. Mở rộng đô thị không chỉ ở Harlow mà còn ở Epping Forest và huyện

Đông Hertfordshire.
2. Phân bố hợp lý giữa các phần mở rộng đô thị, với các huyện làm việc và
các cơ quan vận chuyển quận, khu vực hội, Văn phòng Chính phủ.
3. Giữ lại và phát triển cơ sở hạ tầng xanh để cung cấp trong các phần mở
rộng đô thị.
4. Tăng cường hệ thống bán lẻ của Harlow và vị trí của nó trong hệ thống
trung tâm thị trấn tăng cường.
5. Cải thiện hệ thống giao thông vận tải và tiếp cận với mạng lưới đường
cao tốc quan trọng.
SỰ ẢNH HƯỞNG CỦA HARLOW TỚI XU HƯỚNG
QUY HOẠCH ĐÔ THỊ TRÊN THẾ GIỚI
Người từ London đã cần một cách bức thiết nhu cầu về nhà ở và thành phố
đã bị đánh bom rộng lớn trong chiến tranh. Tầm nhìn là cung cấp cho cộng
đồng công việc cũng như nhà cửa cho những người di chuyển ở đó. Harlow
New Town trình bày cơ hội để tìm giải pháp mới cho vấn đề cũ, đổi mới quy
hoạch và thiết kế được khuyến khích.
Harlow New Town được coi là một đô thị vệ tinh hoạt động có hiệu quả
nhất trên thế gới, dựa trên cơ sở bổ sung một số thành phần chức năng đô
thị cho nó.
Đô thị vệ tinh là đô thị nằm trong một vùng đô thị nào đó và chịu ảnh
hưởng trực tiếp bởi thành phố trung tâm của vùng đô thị đó. Việc phát triển
không gian của các thành phố lớn đưa đến khái niệm đô thị vệ tinh: hình
thành các cụm đô thị từ các cụm dân cư, xây dựng các khu nhà mới tiện ích
mới thu hút dân cư từ thành phố ra, phát triển các dịch vụ phục vụ thành phố
lớn tại các thị trấn thị xã hiện có quanh thành phố
Sau năm 1945, hàng loạt các đô thị đã được xây dựng quanh London
nhằm giải toả sự tập trung dân cư quá lớn vào thành phố. Một đặc điểm nổi
bật của đô thị vệ tinh này là nó có cơ sở làm việc tại chỗ, không phải đi vào
lao động trong thành phố mẹ rồi trở về ăn ở trong những cái gọi là thành phố
ngủ, theo đúng nghĩa đen của nó chỉ dùng để ngủ mà thôi. Nhưng rồi thành

phố vệ tinh cũng không làm giảm bao nhiêu những di động hướng tâm và li
tâm ấy, bởi lẽ ngoài đi làm ra, người ta còn đi mua bán, giải trí và giao tiếp
nữa, mà những công trình dành cho các mục đích ấy, như thường lệ, vẫn cứ
đặt ở trung tâm thành phố mẹ.
Người Anh đã đi đầu trong việc
xây dựng thành phố vệ tinh và quả
thật họ có những đô thị vệ tinh, được
gọi là các “thành phố mới” rất tốt như
Harlow và Cumbernauld chẳng hạn,
đã được xây dựng đúng theo tinh
thần của “thành phố vườn” do
Howard đề xướng hơn nửa thế kỷ
trước. Nhiều nước khác, theo gương
Anh, cũng đã xây dựng những đô thị
vệ tinh nhằm giải toả cho các thành
phố cực lớn của mình.
Cumbernauld Town ở Anh
Để giải quyết nạn “bành trướng”của London sau chiến tranh, người ta
đã xây dựng tám “thành phố mới” quanh cái đô thị khổng lồ ấy, thực tế là 8
thành phố vệ tinh trong tổng số 14 thành phố xây dựng mới, đó là Stevenage
(1946), Harlow, Basidon, Hemel Hemstead Crawley(1947); Welwwyn (1948),
Bracknew Hatfeild (1949) theo tinh thần của ý niệm thành phố vườn, trong
đó có Harlow là nổi tiếng nhất.

Stevenage (1946)
Hemel Hemstead
Crawley(1947)
Và cũng chính từ những kết quả thực tiễn tại Anh đó mà lý luận “Thành phố
vệ tinh” của Raymond Unwin được quan tâm và áp dụng rất nhiều trên toàn
thế giới và gặt hái được thành công trong giải pháp quy hoạch xây dựng cải

tạo và phát triển các thành phố lớn trên thế giới, với hình thức là xây dựng
“các thành phố mới xung quanh thành phố lớn”.

Raymond Unwin
Ngày nay, các mô hình đô thị ngày càng đa dạng cùng với việc xuất hiện
nhiều khái niệm đô thị như “đại đô thị”, “chuỗi đô thị”… thì lý luận về đô thị
cũng có những thay đổi phù hợp với tình hình phát triển của khoa học kỹ
thuật. Lý luận “đô thị vệ tinh” cũng có những thay đổi đáng kể trong lý luận
cũng như trong các giải pháp cụ thể.
Việc xây dựng các thành phố vệ tinh xung quanh các thành phố hiện hữu
ngày càng xa hơn so với thành phố mẹ hiện hữu. Bởi trình độ khoa học, kỹ
thuật ngày càng tiến bộ thì khoảng cách xa gần giờ đây đã cải thiện rất nhiều
bằng các phương tiện giao thông hiện đại như đường sắt một ray, tàu điện
ngầm… Mặt khác, sự phát triển vượt bậc của công nghệ thông tin trong đời
sống và sản xuất đã đưa con người trở nên “gần nhau hơn” dù đang ở rất xa
nhau hàng trăm kilomet. Các ngành công nghiệp được xét trên bình diện rộng
hơn với những ngành “công nghiệp không khói” mới đã là tiền đề kinh tế cho
việc xây dựng các khu làm việc với những ngành nghề mới. Trong khi đó
thành phố hiện hữu thì đang quá tải, bán kính phục vụ không còn phù hợp với
năng lực phục vụ. Mặt khác, các vấn đề về “bảo tồn” ngày càng được quan
tâm thì việc cải tạo phát triển thành phố bằng cách tháo dỡ các khu cũ trong
thành phố xây dựng các khu mới ngày càng được xem xét thận trọng hơn. Vì
thế, việc tiến hành xây dựng các thành phố mới trở thành một giải pháp hợp
lý cho việc cải tạo và phát triển thành phố hiện hữu.
Mối quan hệ qua lại giữa các thành phố lớn và các thành phố vệ tinh
không còn giữ ở trạng thái một chiều, mà thay vào đó là sự tương tác hỗ trợ
chức năng cho nhau để tạo nên sự hoàn thiện hơn về mọi mặt… Những thành
công thực tiễn của lý luận thành phố vườn, thành phố vệ tinh trên thế giới sẽ
là những cơ sở tham khảo cho các nhà quy hoạch đô thị của Việt Nam khi
nghiên cứu và định hướng phát triển đô thị ở nước ta có thiên hướng khích lệ

các đô thị vừa và nhỏ phát triển.