báo cáo thực tập tổng hợp công ty cổ phần đầu tư Bắc Kỳ.

Website: Email : Tel (: 0918.775.368
MỤC LỤC
MỤC LỤC.............................................................................................. 1
LỜI NÓI ĐẦU........................................................................................5
NỘI DUNG............................................................................................. 6
I - GIỚI THIỆU VỀ DOANH NGHIỆP THỰC TẬP.............................6
I.1 - Lịch sử hình thành.............................................................................6
I.1.1 – Khái quát..................................................................................6
I.1.2 – Tên công ty ..............................................................................6
I.1.3 – Mạng lưới.................................................................................6
I.1.4- Ngày thành lập...........................................................................7
I.1.5 – Vốn điều lệ ...............................................................................7
I.1.6 – Lĩnh vực hoạt động...................................................................8
I.1.7 - Đại diện pháp luật.....................................................................8
I. 2 - Chức năng, hoạt động và kinh nghiệm.............................................8
I.2.1 - Bộ phận Bất Động Sản..............................................................8
I.2.2 – Bộ phận tài chính......................................................................9
Đầu tư vào cổ phiếu các công ty niêm yết: Số lượng các công ty niêm
yết đang tăng lên rất nhanh, hứa hẹn một thị trường sôi động và minh
bạch. Các công ty niêm yết được giám sát cẩn thận bởi cơ quan chức
năng của chính phủ ( Uỷ ban chứng khoán Nhà nước ) nên các thông
tin về doanh nghiệp khá cập nhập và chính xác.....................................10
Đầu tư vào cổ phiếu các công ty chưa niêm yết: Đối tượng là các
doanh nghiệp nhà nước cổ phần hóa, doanh nghiệp cổ phần tư nhân.10
Tham gia góp vốn cổ phần vào công ty cổ phần chứng khoán An Bình.
Trong năm 2006, công ty chứng khoán An Bình đã thực hiện thành
công việc phát hành 1.000 tỷ trái phiếu huy động vốn của EVN và traí
phiếu này đã được tạp chí Asia Money số tháng I/2007 bình chọn là
trái phiếu công ty bản tệ tốt nhất Châu Á...............................................10
SV Nguyễn Thị Thu Hà 1 Kinh doanh BĐS 47
Website: Email : Tel (: 0918.775.368

Đầu tư vào chuỗi cửa hàng bán lẻ thuốc: Công ty Bắc Kỳ đã thành lập
Công ty Cổ phần Phân Phối bán lẻ dược phẩm ( Drug Chain Store ) và
đã triển khai chuỗi cửa hàng bán lẻ thuốc trên địa bàn Hà Nội. Đây là
một dự án dài hơi song chứa đựng tiềm năng thành công to lớn . Dự
kiến đến năm 2011 tổng vốn đầu tư cho dự án này khoảng hơn 200 tỷ
với số cửa hàng nên đến 100 trên phạm vi toàn quốc............................11
Đầu tư góp vốn thành lập Công ty TC Capital Vietnam, đây là công ty
liên doanh với công ty TC Capital Ad- visory.Ltd (“TC Capital”)
Singapore. Hoạt động chủ yếu được xác định là lĩnh vực tài chính và
cung ứng những sản phẩm tài chính chất lượng cao như hỗ trợ kế
hoạch vốn và nợ vay, tư vấn tài chính, quản lý tài sản trong và ngoài
nước. Cổ đông chính của TC Capital Vietnam chính là TC Capital
Singapore, đây là một công ty tư vấn tài chính hàng đầu tại khu vực
Châu Á – Thái Bình Dương với đội ngũ nhân viên giàu năng lực và
kinh nghiệm đến từ các tổ chức tài chính quốc tế lớn như Goldman
Sachs, Morgan Stanley, Merrill Lynch, Deutsbank và UBS. Với một
đội ngũ nhân viên hùng hậu và đẳng cấp như TC Capital, tin chắc
rằng việc công ty TC Capital Vietnam sẽ nhanh chóng chiếm được thị
phần lớn trong thị trường tài chính Việt Nam khi các dịch vụ tài chính
đã và đang trở nên được quan tâm nhiều hơn bởi các nhà đầu tư và
người dân Việt Nam. Công ty cổ phần đầu tư Bắc Kỳ hiện đang sở hữu
15 % trong TC Capital Vietnam..............................................................11
Đầu tư góp vốn vào dự án thành lập Công ty Cổ phần Tài chính Quốc
Gia( National Finance Corporation of Vietnam ) với số vốn đăng ký là
500 tỷ VND. Các cổ đông chính của công ty tài chính quốc gia gồm có
Ngân hàng Nông Nghiệp và Phát triển Nông Thôn , Tập đoàn Bưu
Chính Viễn Thông, tập đoàn Dầu Khí, Ngân hàng thế giới. Công ty cổ
phần đầu tư Bắc Kỳ sở hữu 5% cổ phần của công ty tài chính quốc gia.
Đây là dự án có rất nhiều tiềm năng và hứa hẹn nhiều thành công do
SV Nguyễn Thị Thu Hà 2 Kinh doanh BĐS 47

Website: Email : Tel (: 0918.775.368
có sự tham gia của nhiều tổ chức lớn có nhiều kinh nghiệm và thực lực
tại Việt Nam. Bên cạnh đó, Công ty tài chính quốc gia cũng đã lên kế
hoạch tăng vốn để thu hút những đối tác nước ngoài có định mức tín
nhiệm cao và khả năng tài chính hùng hậu tham gia. Cụ thể, công ty
tài chính quốc gia sẽ thực hiện việc tăng vốn lần một lên 1.000 tỷ sau 06
tháng sau khi khai trương thành lập và sẽ dành ra tối đa 10% cho đối
tác nước ngoài. Theo đánh giá của công ty Bắc Kỳ, đây là một dự án có
khả năng thành công rất cao và sẽ nhanh chóng có chỗ đứng vững chắc
trên thị trường tài chính Việt Nam..........................................................11
I.3 – Năng lực tài chính..........................................................................13
I.4 – Cơ cấu tổ chức và nhân sự..............................................................15
II- TÌNH HÌNH HOẠT ĐỘNG CỦA PHÒNG THỰC TẬP................16
II.1. Chức năng, nhiệm vụ của phòng thực tập.......................................16
II.2 - Giới thiệu về người hướng dẫn thực tập.......................................18
Chuyên viên trong lĩnh vực tư vấn đầu tư các dự án xây dựng...........18
Chuyên viên trong lĩnh vực tư vấn xây dựng.........................................18
Tham gia trong lĩnh vực tìm kiếm cơ hội, nghiên cứu, phân tích, đánh
giá, đầu tư bất động sản............................................................................18
03/2000 – 04/2005: Công ty tư vấn Công nghệ, Thiết bị và Kiểm định
Xây dựng - Bộ Xây Dựng..........................................................................19
Tham gia giải phóng đền bù đất thuộc Khu Công Nghệ Cao Hoà Lạc.
.....................................................................................................................19
Tham gia các công tác chấm thầu, lập dự án.........................................19
Trực tiếp tham gia và chủ trì các loại hình tư vấn: Thiết kế, thẩm
định, giám sát, kiểm định…......................................................................19
II.3 – Tình hình hoạt động 3 năm gần đây..............................................20
KẾT LUẬN...........................................................................................24
DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO.............................................25
SV Nguyễn Thị Thu Hà 3 Kinh doanh BĐS 47

Website: Email : Tel (: 0918.775.368
LỜI NÓI ĐẦU
Trong xu hướng hội nhập toàn cầu như hiện nay thì các doanh nghiệp
nước ngoài nói chung và các doanh nghiệp Việt Nam nói chung phải cạnh
tranh gay gắt để tồn tại và phát triển. Để thích nghi, tồn tại và phát triển trong
nền kinh tế thị trường, các doanh nghiệp phải luôn tìm hướng đi mới cho
mình. Đơn vị Em đang thực tập – Công ty cổ phần đầu tư Bắc Kỳ là một
doanh nghiệp như thế.
Công ty cổ phần đầu tư Bắc Kỳ chính thức được thành lập vào ngày
15/3/2005 với các lĩnh vực hoạt động: tư vấn, đầu tư trong và ngoài nước;
dịch vụ nhận uỷ thác đầu tư trong và ngoài nước; môi giới và xúc tiến thương
mại; kinh doanh, môi giới bất động sản; xây dựng các công trình dân dụng,
giao thông, thuỷ lợi, công nghiệp, cơ sở hạ tầng; sản xuất và buôn bán vật liệu
xây dựng; kinh doanh, khai thác các dịch vụ về nhà ở, khu đô thị, khu công
nghiệp, khu văn phòng; dịch vụ cho thuê nhà ở, văn phòng, kho bãi, nhà
xưởng, đại lý mua bán và ký gửi hàng hoá.
Công ty cổ phần đầu tư Bắc Kỳ luôn đổi mới công nghệ, nâng cao trình
độ cho đội ngũ cán bộ, nhân viên ở công ty; lấy uy tín, chất lượng làm mục
tiêu cho hoạt động sản xuất, kinh doanh của công ty.
Dưới đây là bài: “báo cáo thực tập tổng hợp “ giới thiệu và nêu khái
quát về tình hình hoạt động kinh doanh của công ty cổ phần đầu tư Bắc Kỳ.
Em rất mong nhận được sự chỉ bảo, góp ý của thầy cô và cán bộ công
nhân viên để bài viết được hoàn thiện hơn.
Em xin chân thành cám ơn giáo viên hướng dẫn thạc sỹ Vũ Thị
Thảo đã giúp Em hoàn thành tốt bài viết này.
Em xin chân thành cám ơn!
SV Nguyễn Thị Thu Hà 4 Kinh doanh BĐS 47
Website: Email : Tel (: 0918.775.368
NỘI DUNG
I - GIỚI THIỆU VỀ DOANH NGHIỆP THỰC TẬP

I.1 - Lịch sử hình thành
I.1.1 – Khái quát
Công ty Cổ phần Đầu tư Bắc kỳ hoạt động chủ yếu trong hai lĩnh vực
đầu tư và tư vấn tài chính. Hoạt động đầu tư của Bắc Kỳ trải rộng từ đầu tư
chứng khoán, đầu tư mạo hiểm cho tới các hoạt động đầu tư bất động sản.
Trong đầu tư chứng khoán, Bắc Kỳ tập trung vào cổ phiếu của một số
ngành mũi nhọn như ngân hàng, công nghệ thông tin, dịch vụ tài chính như
công ty chứng khoán, các công ty quản lý quỹ và nhiều ngành dịch vụ khác.
Trong đầu tư mạo hiểm, chúng tôi đặc biệt quan tâm đến các công ty khởi
nghiệp và hết mình tạo điều kiện về tài chính cũng như con đường để giúp
doanh nghiệp có chỗ đứng vững chắc trên thị trường. Trong đầu tư bất động
sản, chúng tôi tập trung sự quan tâm vào lĩnh vực văn phòng cho thuê và lĩnh
vực khách sạn, khu nghỉ cao cấp trên toàn quốc. Sự đa dạng trong đầu tư này
tạo cho Bắc Kỳ có được thế mạnh tổng thể như: tiềm năng tài chính, khả năng
huy động vốn, uy tín trên thương trường , các mối quan hệ chiến lược, các
đơn vị hợp tác chiến lược, các đối tác và khách hàng tiềm năng. Với những ưu
thế của mình, Công ty chúng tôi luôn hướng chiến lược hoạt động và đầu tư
theo phương châm kết hợp những sự khác biệt khác nhau để tạo nên giá trị và
đây cũng chính là khẩu hiệu của công ty.
I.1.2 – Tên công ty
Tên công ty : Công ty Cổ phần Đầu tư Bắc Kỳ.
Tên giao dịch tiếng Anh: BK Investment.
I.1.3 – Mạng lưới
Trụ sở chính:
SV Nguyễn Thị Thu Hà 5 Kinh doanh BĐS 47
Website: Email : Tel (: 0918.775.368
Phòng 611, Tầng 6, Toà nhà Mặt trời Sông Hồng ( Sun Red River ).
Số 24, Phố Phan Chu Trinh, Quận Hoàn Kiếm, TP. Hà Nội.
Điện thoại: + 84(4)9333414.
Fax: +84(4)9333415.

Website:
Công ty con:
Tại ngày 31 tháng 12 năm 2007, Công ty có một công ty con như sau:
Tên công
ty
Được thành
lập theo
Ngành hoạt
động
Vốn điều lệ
theo giấy phép
% sở hữu
Công ty
Cổ phần
Đầu tư
Năm Sao
Giấy phép
thành lập và
hoạt động số
3303070208
Tư vấn đầu tư,
sử dụng các
nguồn tài
chính
32 tỷ đồng 70%
I.1.4- Ngày thành lập
Công ty cổ phần đầu tư Bắc Kỳ là một công ty cổ phần được thành lập
tại Việt Nam theo Giấy phép Đầu tư số 0103007015 do Sở Kế hoạch và Đầu
tư Hà Nội cấp vào ngày 14 tháng 3 năm 2005 và theo các giấy phép đầu tư
điều chỉnh sau:

Giấy phép đầu tư điều chỉnh số Ngày
0103007015 21 tháng 4 năm 2005
0103007015 27 tháng 7 năm 2007
0103007015 29 tháng 2 năm 2008
I.1.5 – Vốn điều lệ
Vốn điều lệ ban đầu của Công ty theo giấy Chứng nhận đăng ký kinh
doanh số 0103007015 do Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội cấp ngày 14 tháng 3
năm 2005 là 30 tỷ đồng Việt Nam. Tại ngay 31 tháng 12 năm 2007, tổng số
vốn điều lệ của Công ty là 42 tỷ 500 triệu đồng Việt Nam.
Trong năm 2007, Công ty có các đợt tăng vốn điều lệ như sau:
SV Nguyễn Thị Thu Hà 6 Kinh doanh BĐS 47
Website: Email : Tel (: 0918.775.368
Vốn tăng lên (đồng Việt
Nam)
Được chấp thuận theo Ngày
42.500.000.000 Giấy phép số
0103007015
29 tháng 2 năm
2008
I.1.6 – Lĩnh vực hoạt động
- Tư vấn, đầu tư trong và ngoài nước.
- Dịch vụ nhận uỷ thác đầu tư trong và ngoài nước.
- Môi giới và xúc tiến thương mại.
- Kinh doanh, môi giới bất động sản.
- Xây dựng các công trình dân dụng, giao thông, thuỷ lợi, công nghiệp,
cơ sở hạ tầng.
- Sản xuất và buôn bán vật liệu xây dựng.
- Kinh doanh, khai thác các dịch vụ về nhà ở, khu đô thị, khu công
nghiệp, khu văn phòng.
- Dịch vụ cho thuê nhà ở, văn phòng, kho bãi, nhà xưởng.

- Đại lý mua bán và ký gửi hàng hóa.
I.1.7 - Đại diện pháp luật
Giám đốc điều hành Kiều Anh Kiệt.
I. 2 - Chức năng, hoạt động và kinh nghiệm
I.2.1 - Bộ phận Bất Động Sản
Tại Bắc Kỳ, cùng với lợi thế về các mối quan hệ chặt chẽ, thông tin với
các chuyên môn sâu và sự nhạy bén về thị trường, chúng tôi luôn tìm kiếm
các cơ hội đầu tư bất động sản dựa trên tiêu chí “ địa điểm và thời cơ”. Bên
cạnh đó, thông qua việc đầu tư vào các dự án đầu tư xây dựng , công ty kỳ
vọng đóng góp cho xã hội, cho cộng đồng những giá trị đích thực của cuộc
sống bằng sự tiện nghi cũng như giá trị thẩm mỹ, sự chia sẻ một môi trường
SV Nguyễn Thị Thu Hà 7 Kinh doanh BĐS 47
Website: Email : Tel (: 0918.775.368
sống, làm việc, sinh hoạt văn hoá, thư giãn giải trí trong lành. Ngoài ra, công
ty có thể cộng tác, giúp đỡ các chủ đầu tư bước vào lĩnh vực đầu tư xây dựng
một cách thuận lợi nhất, hiệu quả nhất bằng việc tư vấn các quá trình thực
hiện dự án đầu tư tại Việt Nam theo các quy định của pháp luật Việt Nam
hiện hành.
* Các lĩnh vực hoạt động chính:
- Đầu tư bất động sản.
- Tư vấn đầu tư các dự án đầu tư xây dựng.
- Cung cấp dịch vụ quản lý, khai thác bất động sản.
* Các lĩnh vực khác:
- Nghiên cứu, phân tích thị trường.
- Cập nhật các vấn đề pháp lý liên quan đến thủ tục đất đai và thủ tục đầu
tư, hợp tác, góp vốn.
- Nghiên cứu, tìm kiếm, áp dụng các biện pháp kỹ thuật, công nghệ.
- Nghiên cứu về các loại sản phẩm trong lĩnh vực bất động sản.
- Nghiên cứu, thiết lập các mô hình và ý tưởng kinh doanh, phương án
kinh doanh.

- Tìm kiếm cơ hội đầu tư.
- Tìm kiếm các nguồn vốn hợp tác liên doanh.
- Xúc tiến hợp tác thương mại, huy động tài chính.
I.2.2 – Bộ phận tài chính
* Ban đầu tư tài chính:
Chiến lược đầu tư tài chính được xây dựng một cách hệ thống và mang
tính nguyên tắc cao dựa trên cơ sở các phân tích về môi trường kinh tế vĩ mô,
triển vọng kinh doanh của từng ngành nghề tại Việt Nam. Sự nhất quát này
SV Nguyễn Thị Thu Hà 8 Kinh doanh BĐS 47
Website: Email : Tel (: 0918.775.368
cho phép ban đầu tư tài chính có khả năng ra quyết định đầu tư chính xác, tận
dụng các cơ hội đầu tư tại thị trường chứng khoán Việt Nam nhằm tối đa hoá
lợi nhuận cho công ty. Bộ phận trên cũng đã xây dựng được quy trình đầu tư
và nguyên tắc đầu tư cụ thể, cho phép những quyết định đầu tư được đưa ra
trên cơ sở khoa học và những kinh nghiệm được đúc kết từ lịch sử thị trường
tài chính thế giới lẫn lịch sử thị trường tài chính Việt Nam.
Các lĩnh vực hoạt động chính :
- Đầu tư tài chính trực tiếp: Bắc Kỳ tham gia góp vốn đầu tư từ đầu vào
các dụ án và các doanh nghiệp khởi nghiệp hoặc góp phần vốn đủ lớn để tham
gia vào công việc điều hành, quản trị doanh nghiệp. Hình thức này cho phép
Bắc Kỳ có được những thông tin chi tiết và thường xuyên về tình hình kinh
doanh của các công ty mà Bắc Kỳ tham gia đầu tư để từ đó có thể đưa ra
những quyết định đầu tư phù hợp từng giai đoạn.
- Đầu tư tài chính gián tiếp: Là hình thức đầu tư tài chính chứng khoán
của các công ty cổ phần đang hoạt động và đã có một lịch sử kinh doanh rõ
ràng . Đầu tư tài chính gián tiếp được phân thành hai giai đoạn chính đó là:
o Đầu tư vào cổ phiếu các công ty niêm yết: Số lượng các công ty
niêm yết đang tăng lên rất nhanh, hứa hẹn một thị trường sôi động và minh
bạch. Các công ty niêm yết được giám sát cẩn thận bởi cơ quan chức năng của
chính phủ ( Uỷ ban chứng khoán Nhà nước ) nên các thông tin về doanh

nghiệp khá cập nhập và chính xác.
o Đầu tư vào cổ phiếu các công ty chưa niêm yết: Đối tượng là các
doanh nghiệp nhà nước cổ phần hóa, doanh nghiệp cổ phần tư nhân.
Danh mục đầu tư:
- Đầu tư tài chính trực tiếp:
o Tham gia góp vốn cổ phần vào công ty cổ phần chứng khoán An
Bình. Trong năm 2006, công ty chứng khoán An Bình đã thực hiện thành
SV Nguyễn Thị Thu Hà 9 Kinh doanh BĐS 47