Dự án khu thương mại dịch vụ chợ đức phổ và kết hợp khu nhà ở liền kề

Báo cáo Đánh giá tác động môi trường Dự án Khu thương mại – dịch vụ chợ Đức Phổ và kết hợp khu nhà ở liền kề
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần công nghệ và truyền thông Biển Xanh
MỤC LỤC
MỤC LỤC 1
DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT 7
VSMT : Vệ sinh môi trường 7
DANH MỤC BẢNG 8
DANH MỤC HÌNH 10
10
TÓM TẮT BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG 11
TT 11
Loại đất 11
Diện tích (m2) 11
Mật độ chiếm đất % 11
1 11
Đất nhà (kinh doanh, ki ốt) 11
7.667,28 11
22,35% 11
2 11
Đất thương mại dịch vụ + Chợ 11
17.426,00 11
50,81% 11
3 11
Đất giao thông + Kỹ thuậtt 11
6.739,12 11
19,67% 11
4 11
Ñaát vườn hoa + caây xanh 11
2.461,60 11
7,17% 11
Tổng cộng 11

34.294,00 11
100 % 11
TT 12
Loại đất 12
Dieän tích (m2) 12
Mật độ chiếm đất % 12
1 12
Đất nhà ởû 12
18.632,65 12
56,47% 12
2 12
Đất công trình công cộng 12
1.314,53 12
3,98% 12
3 12
Đất vườn hoa + cây xanh 12
3.130,85 12
Công ty tư vấn: Công ty TNHH TM & CN Môi Trường MD
Địa chỉ: QL 24B, Sơn Tịnh, Quảng Ngãi. Chi nhánh: 26 Phạm Văn Đồng, TP.Quảng Ngãi
ĐT: 055 – 3713226/ 2217282/ 3842516. Wesite: www.moitruongmd.com
Trang 1
Báo cáo Đánh giá tác động môi trường Dự án Khu thương mại – dịch vụ chợ Đức Phổ và kết hợp khu nhà ở liền kề
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần công nghệ và truyền thông Biển Xanh
9,48% 12
4 12
Đất giao thông + kỹ thuật 12
9.914,97 12
30,07% 12
Toång coäng 12
32.993,00 12

100 % 12
MỞ ĐẦU 24
1. XUẤT XỨ CỦA DỰ ÁN 24
1.1. Xuất xứ của Dự án 24
1.2. Cơ quan, tổ chức có thẩm quyền phê duyệt dự án đầu tư 25
1.3. Mối quan hệ của dự án với các quy hoạch phát triển do cơ quan quản lý
nhà nước có thẩm quyền thẩm định và phê duyệt 25
2. CĂN CỨ PHÁP LUẬT VÀ KỸ THUẬT CỦA VIỆC THỰC HIỆN ĐTM 25
2.1. Các văn bản pháp luật và kỹ thuật 25
2.2. Các tiêu chuẩn, quy chuẩn áp dụng 26
2.3. Nguồn tài liệu và dữ liệu sử dụng trong quá trình ĐTM 27
3. PHƯƠNG PHÁP ÁP DỤNG TRONG QUÁ TRÌNH ĐTM 27
4. TỔ CHỨC THỰC HIỆN ĐTM 27
CHƯƠNG 1 30
MÔ TẢ TÓM TẮT DỰ ÁN 30
1.1. TÊN DỰ ÁN 30
1.2. CHỦ DỰ ÁN 30
1.3. VỊ TRÍ ĐỊA LÝ CỦA DỰ ÁN 30
1.3.1. Vị trí địa lý của dự án 30
1.3.2. Đặc điểm khu vực dự án và các đối tượng xung quanh 31
1.4. NỘI DUNG CHỦ YẾU CỦA DỰ ÁN 33
1.4.1. Mục tiêu của dự án 33
1.4.2. Khối lượng và quy mô các hạng mục dự án 34
TT 36
Loại đất 36
Diện tích (m2) 36
Mật độ chiếm đất % 36
1 36
Đất nhà (kinh doanh, ki ốt) 36
7.667,28 36

22,35% 36
2 36
Đất thương mại dịch vụ + Chợ 36
17.426 36
50,81% 36
3 36
Đất giao thông + Kỹ thuật 36
Công ty tư vấn: Công ty TNHH TM & CN Môi Trường MD
Địa chỉ: QL 24B, Sơn Tịnh, Quảng Ngãi. Chi nhánh: 26 Phạm Văn Đồng, TP.Quảng Ngãi
ĐT: 055 – 3713226/ 2217282/ 3842516. Wesite: www.moitruongmd.com
Trang 2
Báo cáo Đánh giá tác động môi trường Dự án Khu thương mại – dịch vụ chợ Đức Phổ và kết hợp khu nhà ở liền kề
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần công nghệ và truyền thông Biển Xanh
6.739,12 36
19,67% 36
4 36
Ñaát vườn hoa + caây xanh 36
2.461,60 36
7,17% 36
Tổng cộng 36
34.294,00 36
100 % 36
Tổng số lô đất ở: 91 lô. Trong đó: nhà ở là 61 lô, kinh doanh kiôt là 30 lô 36
TT 37
Loại đất 37
Diện tích (m2) 37
Mật độ % 37
1 37
Đất nhà ở (bao gồm đất cho nhà trẻ mẫu giáo) 37
18.632,65 37

56,47% 37
2 37
Đất công trình công cộng 37
1.314,53 37
3,98% 37
3 37
Đất giao thông + kỹ thuật 37
9.914,97 37
30,07% 37
4 37
Đất vườn hoa + cây xanh 37
3.130,85 37
9,48% 37
5 37
Tổng cộng 37
32.993 37
100 % 37
Tổng số lô đất ở: 120 lô. Trong đó: nhà biệt thự, song lập là 64 lô, nhà liền kế là 56
lô 37
1.4.3. Mô tả biện pháp khối lượng thi công xây dựng các công trình của dự án
47
1.4.4. Danh mục máy móc thiết bị 49
1.4.5. Tiến độ thực hiện Dự án 50
1.4.6. Tổng vốn đầu tư 51
1.4.7. Tổ chức quản lý và thực hiện dự án 51
CHƯƠNG 2 52
ĐIỀU KIỆN MÔI TRƯỜNG TỰ NHIÊN VÀ 52
KINH TẾ - XÃ HỘI KHU VỰC THỰC HIỆN DỰ ÁN 52
2.1. ĐIỀU KIỆN MÔI TRƯỜNG TỰ NHIÊN 52
Công ty tư vấn: Công ty TNHH TM & CN Môi Trường MD

Địa chỉ: QL 24B, Sơn Tịnh, Quảng Ngãi. Chi nhánh: 26 Phạm Văn Đồng, TP.Quảng Ngãi
ĐT: 055 – 3713226/ 2217282/ 3842516. Wesite: www.moitruongmd.com
Trang 3
Báo cáo Đánh giá tác động môi trường Dự án Khu thương mại – dịch vụ chợ Đức Phổ và kết hợp khu nhà ở liền kề
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần công nghệ và truyền thông Biển Xanh
2.1.1. Điều kiện về địa lý, địa chất 52
2.1.2. Điều kiện về khí tượng 52
2.1.4. Hiện trạng chất lượng các thành phần môi trường vật lý 53
2.1.5. Hiện trạng tài nguyên sinh học 56
2.2. ĐIỀU KIỆN KINH TẾ – XÃ HỘI 57
2.2.1. Điều kiện về kinh tế 57
2.2.2. Điều kiện về xã hội 57
Công tác giáo dục đào tạo năm học 2010 – 2011 đạt kết quả tốt, tỷ lệ học sinh khá
giỏi đạt cao hơn năm trước 58
CHƯƠNG 3 59
ĐÁNH GIÁ CÁC TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG 59
3.1. ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG 59
3.1.1. Đánh giá tác động trong giai đoạn chuẩn bị dự án 59
3.1.1.2. Nguồn tác động không liên đến chất thải 62
a. Nguồn phát sinh tiếng ồn 62
Tiếng ồn phát sinh do sự hoạt động của các phương tiện vận tải, các máy móc
thiết bị phục vụ thi công trên công trường xây dựng như máy đầm nén, máy
đầm, xe ủi, xe lu, loại ô nhiễm này sẽ có mức độ tác động nặng khi các
phương tiện máy móc sử dụng nhiều, hoạt động liên tục. Trong quá trình san
lấp, tiếng ồn phát ra từ việc di chuyển của các xe chuyên dụng và từ hoạt động
của các thiết bị sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến người lao động trên công trường và
tác động đến người dân xung quanh khu vực dự án 62
b. Tác động đến kinh tế - xã hội 62
3.1.2. Đánh giá tác động trong giai đoạn thi công xây dựng dự án 63
TT 66

Chất ô nhiễm 66
Khối lượng 66
(g/người/ngày) 66
1 66
BOD5 66
45 - 54 66
2 66
COD 66
72 - 102 66
3 66
Chất rắn lơ lửng 66
70 - 145 66
4 66
Tổng nitơ 66
6 - 12 66
5 66
Amôni 66
2,4 - 4,8 66
6 66
Tổng photpho 66
Công ty tư vấn: Công ty TNHH TM & CN Môi Trường MD
Địa chỉ: QL 24B, Sơn Tịnh, Quảng Ngãi. Chi nhánh: 26 Phạm Văn Đồng, TP.Quảng Ngãi
ĐT: 055 – 3713226/ 2217282/ 3842516. Wesite: www.moitruongmd.com
Trang 4
Báo cáo Đánh giá tác động môi trường Dự án Khu thương mại – dịch vụ chợ Đức Phổ và kết hợp khu nhà ở liền kề
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần công nghệ và truyền thông Biển Xanh
0,8 - 4,0 66
Nguồn: Tổ chức Y tế Thế giới, 1993 66
3.1.3. ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG TRONG GIAI ĐOẠN DỰ ÁN ĐI VÀO
HOẠT ĐỘNG 76

3.1.4. ĐÁNH GIÁ CÁC NGUỒN GÂY Ô NHIỄM TRONG GIAI ĐOẠN
KHÁC CỦA DỰ ÁN 88
3.1.5. TÁC ĐỘNG DO CÁC RỦI RO, SỰ CỐ 88
Hoạt động của dự án có thể gây ảnh hưởng trực tiếp đến nhân viên, khách hàng
trong khu vực dự án và người dân xung quanh như tiếng ồn, mật độ giao
thông tăng, nước thải, mùi,… 91
3.2. NHẬN XÉT VỀ MỨC ĐỘ CHI TIẾT – ĐỘ TIN CẬY CỦA CÁC ĐÁNH
GIÁ 91
CHƯƠNG 4 93
BIỆN PHÁP PHÒNG NGỪA, GIẢM THIỂU TÁC ĐỘNG TIÊU CỰC VÀ PHÒNG
NGỪA, ỨNG PHÓ SỰ CỐ MÔI TRƯỜNG 93
4.1. BIỆN PHÁP PHÒNG NGỪA VÀ GIẢM THIỂU CÁC TÁC ĐỘNG TIÊU
CỰC CỦA DỰ ÁN ĐẾN MÔI TRƯỜNG 93
4.1.1. Trong giai đoạn chuẩn bị dự án 93
4.1.2. Giai đoạn thi công xây dựng 95
4.1.3. Giai đoạn hoạt động 98
4.1.3.2. Giảm thiểu các tác động không liên quan đến chất thải 109
4.2. BIỆN PHÁP PHÒNG NGỪA SỰ CỐ MÔI TRƯỜNG 111
4.2.1. Giai đoạn chuẩn bị dự án 111
4.2.2. Giai đoạn thi công xây dựng 112
4.2.3.Giai đoạn hoạt động 114
CHƯƠNG 5 117
CHƯƠNG TRÌNH QUẢN LÝ VÀ GIÁM SÁT MÔI TRƯỜNG 117
5.1. CHƯƠNG TRÌNH QUẢN LÝ MÔI TRƯỜNG 117
5.2. CHƯƠNG TRÌNH GIÁM SÁT MÔI TRƯỜNG 120
5.2.1. Chương trình giám sát môi trường dự án trong giai đoạn xây dựng 120
5.2.2. Chương trình giám sát môi trường dự án trong giai đoạn hoạt động 121
CHƯƠNG 6 122
THAM VẤN Ý KIẾN CỘNG ĐỒNG 122
6.1. Ý KIẾN ỦY BAN NHÂN DÂN 122

6.2. Ý KIẾN ỦY BAN MẶT TRẬN TỔ QUỐC VIỆT NAM 122
6.3. Ý KIẾN PHẢN HỒI VÀ CAM KẾT CỦA CHỦ DỰ ÁN TRƯỚC Ý KIẾN
CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN VÀ ỦY BAN MẶT TRẬN TỔ QUỐC VIỆT
NAM THỊ TRẤN ĐỨC PHỔ 123
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 124
1. KẾT LUẬN 124
2. KIẾN NGHỊ 125
3. CAM KẾT 125
Công ty tư vấn: Công ty TNHH TM & CN Môi Trường MD
Địa chỉ: QL 24B, Sơn Tịnh, Quảng Ngãi. Chi nhánh: 26 Phạm Văn Đồng, TP.Quảng Ngãi
ĐT: 055 – 3713226/ 2217282/ 3842516. Wesite: www.moitruongmd.com
Trang 5
Báo cáo Đánh giá tác động môi trường Dự án Khu thương mại – dịch vụ chợ Đức Phổ và kết hợp khu nhà ở liền kề
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần công nghệ và truyền thông Biển Xanh
CÁC TÀI LIỆU, DỮ LIỆU THAM KHẢO 127
PHỤ LỤC I. KẾT QUẢ PHÂN TÍCH MẪU Error: Reference source not found 7
PHỤ LỤC II. CÁC VĂN BẢN LIÊN QUAN ĐẾN DỰ ÁN Error: Reference source
not found 8
PHỤ LỤC III. CÁC BẢN VẼ LIÊN QUAN ĐẾN DỰ ÁN Error: Reference source
not found 9
Công ty tư vấn: Công ty TNHH TM & CN Môi Trường MD
Địa chỉ: QL 24B, Sơn Tịnh, Quảng Ngãi. Chi nhánh: 26 Phạm Văn Đồng, TP.Quảng Ngãi
ĐT: 055 – 3713226/ 2217282/ 3842516. Wesite: www.moitruongmd.com
Trang 6
Báo cáo Đánh giá tác động môi trường Dự án Khu thương mại – dịch vụ chợ Đức Phổ và kết hợp khu nhà ở liền kề
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần công nghệ và truyền thông Biển Xanh
DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT
ATGT : An toàn giao thông
BHLĐ : Bảo hộ lao động
BOD : Biological Oxygen Demand – Nhu cầu oxy sinh hóa

BTCT : Bêtông cốt thép
CHXHCN : Cộng hòa xã hội chủ nghĩa
COD : Chemical Oxygen Demand – Nhu cầu oxy hóa học
CP : Cổ phần
CTNH : Chất thải nguy hại
DO : Diezel oil – Dầu Diezel
ĐTM : Đánh giá tác động môi trường
NĐ – CP : Nghị định – Chính Phủ
PCCC : Phòng cháy chữa cháy
SS : Suspended Solids – Chất rắn lơ lửng
TCVN : Tiêu chuẩn Việt Nam
TM – SX : Thương mại – Sản xuất
TNHH : Trách nhiệm hữu hạn
TT- BTNMT : Thông tư Bộ tài nguyên môi trường
TXLNT : Trạm xử lý nước thải
VSMT : Vệ sinh môi trường
Công ty tư vấn: Công ty TNHH TM & CN Môi Trường MD
Địa chỉ: QL 24B, Sơn Tịnh, Quảng Ngãi. Chi nhánh: 26 Phạm Văn Đồng, TP.Quảng Ngãi
ĐT: 055 – 3713226/ 2217282/ 3842516. Wesite: www.moitruongmd.com
Trang 7
Báo cáo Đánh giá tác động môi trường Dự án Khu thương mại – dịch vụ chợ Đức Phổ và kết hợp khu nhà ở liền kề
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần công nghệ và truyền thông Biển Xanh
DANH MỤC BẢNG
Bảng 1.1. Tổng hợp cân bằng đất lô 45 36
Bảng 1.2. Bảng cân bằng đất đai lô L50 37
Bảng 1.3. Nhu cầu dùng nước 43
Bảng 1.4. Danh mục máy móc thiết bị sử dụng 49
Bảng 1.5. Danh mục máy móc thiết bị sử dụng trong quá trình hoạt động 50
Bảng 1.6. Tiến độ dự kiến thực hiện Dự án 50
Bảng 2.1. Vị trí lấy mẫu khảo sát hiện trạng môi trường nền tại khu vực triển khai

dự án 54
Bảng 2.2. Hiện trạng môi trường không khí 54
Bảng 2.3. Hiện trạng môi trường nước mặt 55
Bảng 2.4. Hiện trạng môi trường nước ngầm 56
V. CÁC TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG 59
Bảng 3.1. Các nguồn gây tác động liên quan chất thải trong giai đoạn thi công xây
dựng các hạng mục công trình 63
Bảng 3.2. Hệ số ô nhiễm do hoạt động xây dựng 64
Bảng 3.3. Khối lượng chất ô nhiễm trong thành phần khí thải từ phương tiện vận
chuyển 64
Bảng 3.4. Tải lượngkhí thải từ phương tiện vận chuyển 65
Bảng 3.5. Tải lượng ô nhiễm nước thải sinh hoạt tính cho một người trong ngày đêm
66
Bảng 3.6. Tải lượng và nồng độ các chất ô nhiễm trong nước thải sinh hoạt 66
STT 66
TÁC NHÂN GÂY Ô NHIỄM 66
TẢI LƯỢNG 66
(kg/ngày) 66
NỒNG ĐỘ 66
(mg/lít) 66
01 66
20 66
3.333 66
02 66
4,5 – 5,4 66
750 – 900 66
03 66
7,2 – 10,3 66
1.200 – 1.717 66
04 66

0,6 – 1,2 66
100 – 200 66
05 66
0,08 – 0,4 66
13,3 – 66,7 66
06 66
Công ty tư vấn: Công ty TNHH TM & CN Môi Trường MD
Địa chỉ: QL 24B, Sơn Tịnh, Quảng Ngãi. Chi nhánh: 26 Phạm Văn Đồng, TP.Quảng Ngãi
ĐT: 055 – 3713226/ 2217282/ 3842516. Wesite: www.moitruongmd.com
Trang 8
Báo cáo Đánh giá tác động môi trường Dự án Khu thương mại – dịch vụ chợ Đức Phổ và kết hợp khu nhà ở liền kề
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần công nghệ và truyền thông Biển Xanh
0,24 – 0,48 66
40 – 80 66
Bảng 3.7. Các nguồn gây tác động không liên quan chất thải trong giai đoạn thi công
xây dựng các hạng mục công trình 69
Bảng 3.8. Mức ồn tối đa từ hoạt động của các PTVC và thiết bị thi công 70
Bảng 3.9. Đối tượng và quy mô bị tác động trong giai đoạn thi công xây dựng 71
Bảng 3.10. Tác hại của NO2 phụ thuộc vào nồng độ và thời gian tiếp xúc 73
Bảng 3.11. Tác động của tiếng ồn đối với sức khỏe con người 74
Bảng 3.12. Thành phần nước mưa chảy tràn 76
Bảng 3.13. Thành phần và tính chất nước thải sinh hoạt (chưa qua xử lý) 77
Bảng 3.14. Thành phần và tính chất nước thải khu vực ăn uống, nhà ăn 78
Bảng 3.15. Thành phần và tính chất nước thải thủy sản 79
Bảng 3.16. Tính toán lượng rác thải phát sinh 80
Bảng 3.17. Thành phần khí độc hại trong khói thải của các phương tiện giao thông
81
Bảng 3.18. Thành phần khí độc hại trong khói thải tùy thuộc vào chế độ vận hành
của các phương tiện giao thông 81
Bảng 3.19. Hệ số tải lượng ô nhiễm của máy phát điện khi sử dụng dầu Diezel 82

Bảng 3.20. Tải lượng và nồng độ các chất khí ô nhiễm khi đốt dầu Diezel 82
Bảng 3.21. Mức ồn của các thiết bị kỹ thuật trong dự án 84
Bảng 3.22. Đối tượng và quy mô bị tác động khi dự án đi vào hoạt động 86
Bảng 3.23. Tải lượng các chất ô nhiễm nước thải sinh hoạt theo đầu người 87
Bảng 3.24. Tổng hợp mức độ tin cậy của các phương pháp ĐTM đã sử dụng 91
Bảng 4.1. Tần suất thu gom chất thải 109
Bảng 5.1. Chương trình quản lý môi trường 118
(Đề nghị xem lại Bảng 5.1. Chương trình quản lý môi trường: nội dung chưa rõ
ràng, các phần về HTXL nước thải chưa thấy đề cập ) 120
Công ty tư vấn: Công ty TNHH TM & CN Môi Trường MD
Địa chỉ: QL 24B, Sơn Tịnh, Quảng Ngãi. Chi nhánh: 26 Phạm Văn Đồng, TP.Quảng Ngãi
ĐT: 055 – 3713226/ 2217282/ 3842516. Wesite: www.moitruongmd.com
Trang 9
Báo cáo Đánh giá tác động môi trường Dự án Khu thương mại – dịch vụ chợ Đức Phổ và kết hợp khu nhà ở liền kề
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần công nghệ và truyền thông Biển Xanh
DANH MỤC HÌNH
Hình 1.1. Sơ đồ liên hệ vùng của khu vực dự án 31
Hình 1.2. Một số hình ảnh tại khu đất dự án 33
Hình 4.1. Sơ đồ xử lý nước thải trong quá trình thi công xây dựng 96
Hình 4.2. Sơ đồ kiểm soát và xử lý sơ bộ nước thải nhà vệ sinh 99
Hình 4.3. Sơ đồ bể tự hoại 3 ngăn 101
Hình 4.4. Bể tách dầu lớp mỏng 102
Hình 4.5. Sơ đồ qui trình hệ thống xử lý nước thải tập trung 103
Hình 4.6. Sơ đồ thu gom, phân loại và xử lý rác thải sinh hoạt 107
Hình 4.7. Sơ đồ thu gom, phân loại và xử lý chất thải nguy hại 108
Hình 4.8. Chống ồn và rung cho máy phát điện dự phòng 110
Công ty tư vấn: Công ty TNHH TM & CN Môi Trường MD
Địa chỉ: QL 24B, Sơn Tịnh, Quảng Ngãi. Chi nhánh: 26 Phạm Văn Đồng, TP.Quảng Ngãi
ĐT: 055 – 3713226/ 2217282/ 3842516. Wesite: www.moitruongmd.com
Trang 10

Báo cáo Đánh giá tác động môi trường Dự án Khu thương mại – dịch vụ chợ Đức Phổ và kết hợp khu nhà ở liền kề
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần công nghệ và truyền thông Biển Xanh
TÓM TẮT BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG
1. Giới thiệu về dự án
Dự án “ Khu thương mại - dịch vụ chợ Đức Phổ và kết hợp khu nhà ở liền
kề” do Công ty cổ phần công nghệ và truyền thông Biển Xanh làm chủ đầu tư và là
đơn vị trực tiếp điều hành quản lý dự án. Dự án Khu thương mại - dịch vụ chợ Đức
Phổ và kết hợp khu nhà ở liền kề với mục tiêu chính là:
- Cụ thể hóa đồ án quy hoạch chi tiết “Khu thương mại dịch vụ chợ Đức Phổ
và kết hợp với khu nhà ở liền kề” đã được UBND huyện Đức Phổ phê duyệt.
- Hình thành Khu nhà ở kết hợp với phát triển dịch vụ thương mại chợ, phát
triển thành khu phố hiện đại – văn minh, giải quyết nhu cầu trao đổi mua bán và tiêu
thụ hàng hóa của nhân dân trong huyện. Tạo điều kiện để nhân dân khu vực có cơ
hội tiếp xúc và sử dụng dịch vụ chăm sóc khách hàng tốt nhất.
- Từng bước đáp ứng nhu cầu phát triển quỹ nhà ở đô thị tại trung tâm Huyện.
Hình thành tuyến phố xanh, cụm công trình đẹp với quy mô diện tích hợp lý phù
hợp với quy hoạch được duyệt.
- Thực hiện chủ trương xã hội hóa đầu tư các hạng mục hạ tầng đô thị. Thu
hút các nhà đầu tư tâm huyết chung tay xây dựng trung tâm Thị trấn cơ bản thành
trung tâm Thị xã vào năm 2015 như Nghị quyết Đại hội Đảng tỉnh Quảng Ngãi đã
đề ra.
Nội dung của dự án là xây dựng khu thương mại dịch vụ trên lô 45 và khu
nhà ở liền kề tại lô 50. Bảng tổng hợp cân bằng đất ở các lô như sau:
Bảng 1. BẢNG TỔNG HỢP CÂN BẰNG ĐẤT LÔ 45
TT
Loại đất
Diện tích (m
2
) Mật độ chiếm đất %
1

Đất nhà (kinh doanh, ki ốt)
7.667,28 22,35%
2
Đất thương mại dịch vụ + Chợ
17.426,00 50,81%
3 Đất giao thông + Kỹ thuậtt
6.739,12 19,67%
4 Ñaát vườn hoa + caây xanh
2.461,60 7,17%
Tổng cộng
34.294,00 100 %
Công ty tư vấn: Công ty TNHH TM & CN Môi Trường MD
Địa chỉ: QL 24B, Sơn Tịnh, Quảng Ngãi. Chi nhánh: 26 Phạm Văn Đồng, TP.Quảng Ngãi
ĐT: 055 – 3713226/ 2217282/ 3842516. Wesite: www.moitruongmd.com
Trang 11
Báo cáo Đánh giá tác động môi trường Dự án Khu thương mại – dịch vụ chợ Đức Phổ và kết hợp khu nhà ở liền kề
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần công nghệ và truyền thông Biển Xanh
Bảng 2. BẢNG TỔNG HỢP CÂN BẰNG ĐẤT LÔ L50
TT
Loại đất
Dieän tích (m
2
) Mật độ chiếm đất %
1 Đất nhà ởû
18.632,65 56,47%
2
Đất công trình công cộng
1.314,53 3,98%
3
Đất vườn hoa + cây xanh

3.130,85 9,48%
4
Đất giao thông + kỹ thuật
9.914,97 30,07%
Toång coäng
32.993,00 100 %
Như vậy, tổng diện tích thực hiện dự án là 67.287 m
2
với tổng số vốn là
122.300.000.000 đồng , thời gian thực hiện là 4,5 năm.
2. Các tác động môi trường do quá trình triển khai thực hiện dự án
2.1. Các tác động bất lợi
2.1.1. Giai đoạn chuẩn bị dự án
Bảng 3. Các nguồn gây tác động trong giai đoạn chuẩn bị dự án
STT Các hoạt động Các tác động
01
Hoạt động san lấp
mặt bằng
- Bụi đất phát sịnh từ quá trình san lấp
- Tiếng ồn, độ rung của các loại máy móc và công nhân thi
công
- Khí thải do các phương tiện thi công như máy đào, máy
xúc, xe lu, xe san gạt,…
- Dầu nhớt thừa
- Sạt lở đất
02
Hoạt động vận
chuyển máy móc
san lấp
- Bụi đất do phương tiện vận chuyển

- Khí thải do phương tiện hoạt động sử dụng dầu diesel, xăng,
…: CO, SO
2
, NO
x
2.1.2. Giai đoạn xây dựng dự án
Bảng 4. Các nguồn tác động trong giai đoạn thi công xây dựng
STT Các hoạt động Các tác động
01
Hoạt động vận
chuyển nguyên vật
liệu xây dựng
- Bụi đất do PTVC đi lại trên đường
- Tiếng ồn do quá trình vận chuyển của PTVT
- Khí thải do PTVT sử dụng dầu diesel, xăng,…: CO, SO
2
, NO
x
Công ty tư vấn: Công ty TNHH TM & CN Môi Trường MD
Địa chỉ: QL 24B, Sơn Tịnh, Quảng Ngãi. Chi nhánh: 26 Phạm Văn Đồng, TP.Quảng Ngãi
ĐT: 055 – 3713226/ 2217282/ 3842516. Wesite: www.moitruongmd.com
Trang 12
Báo cáo Đánh giá tác động môi trường Dự án Khu thương mại – dịch vụ chợ Đức Phổ và kết hợp khu nhà ở liền kề
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần công nghệ và truyền thông Biển Xanh
02
Hoạt động thi công
xây dựng
- Bụi đất, xi măng do quá trình tập kết nguyên vật liệu
- Tiếng ồn, độ rung do các công tác thi công của các máy móc,
phương tiện kỹ thuật, công nhân

- Khí thải do hoạt động của các loại máy móc thiết bị, khí thải
từ quá trình hàn kim loại
- Nước thải xây dựng: trộn bê tông, đóng, ép cọc, rửa xe …
- Chất thải rắn: xà bần, gạch vụn, sắt thép vụn, đất …
03
Sinh hoạt của công
nhân
- Nước thải sinh hoạt của công nhân
- CTR sinh hoạt: bao bì thực phẩm, đồ hộp,…
- An ninh trật tự địa phương
2.1.3. Giai đoạn hoạt động của dự án
Bảng 5. Các nguồn gây tác động trong giai đoạn hoạt động của dự án
STT Các hoạt động Các tác động
01
Hoạt động mua bán
trong khu Thương
mại – dịch vụ
- Tiếng ồn
- Nước thải
- Chất thải rắn
02
Hoạt động của các
phương tiện giao
thông tập trung
mua bán
- Bụi
- Tiếng ồn
- Khí thải từ các phương tiện giao thông
- Tai nạn giao thông
- Chất thải rắn: đất cát dính vào bánh xe từ các khu vực khác

mang tới
03
Hoạt động của dân
cư trong khu nhà ở
liên kề
- Nước thải sinh hoạt
- CTR sinh hoạt: bao bì thực phẩm, đồ hộp,
2.2. Các rủi ro, sự cố môi trường có thể xảy ra
2.2.1. Các rủi ro, sự cố trong giai đoạn chuẩn bị dự án
- Các sự cố về sạt lở đất: trong quá trình đào đắp đất san lấp mặt bằng, nếu
không tuân thủ các nguyên tắc xây dựng có thể xảy ra các sự cố về sạt lở, sụt lún
đất.
Công ty tư vấn: Công ty TNHH TM & CN Môi Trường MD
Địa chỉ: QL 24B, Sơn Tịnh, Quảng Ngãi. Chi nhánh: 26 Phạm Văn Đồng, TP.Quảng Ngãi
ĐT: 055 – 3713226/ 2217282/ 3842516. Wesite: www.moitruongmd.com
Trang 13
Báo cáo Đánh giá tác động môi trường Dự án Khu thương mại – dịch vụ chợ Đức Phổ và kết hợp khu nhà ở liền kề
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần công nghệ và truyền thông Biển Xanh
- Sự cố về tai nạn lao động: trong công tác thi công san lấp, nếu không tuân
thủ các nguyên tắc an toàn lao động, nguy cơ xảy ra tai nạn rất cao.
2.2.2. Các rủi ro, sự cố trong giai đoạn xây dựng dự án
- Sự cố về tai nạn lao động, tai nạn giao thông: trong công tác thi công xây
dựng, vận chuyển nguyên vật liệu xây dựng,… cần thực hiện các biện pháp an toàn
lao động.
- Sự cố về chạm chập, cháy nổ: các nguyên nhân gây ra cháy nổ có thể do
chập điện, hút thuốc của công nhân,… do sự chủ quan của người lao động, do thiếu
các trang thiết bị bảo hộ lao động.
- Tác động đến môi trường kinh tế xã hội, cơ sở hạ tầng: khi tiến hành triển
khai xây dựng dự án, các hoạt động thi công có thể gây ảnh hưởng đến kinh tế xã
hội.

- Tai nạn giao thông: việc tập trung lượng lớn các phương tiện giao thông và
máy móc thi công trong khu vực dự án là nguy cơ gây ra các tai nạn giao thông nếu
như công tác quản lý không chặt chẽ.
2.2.3. Các rủi ro, sự cố trong giai đoạn hoạt động dự án
- Sự cố về chập điện, cháy nổ: các nguyên nhân gây ra cháy nổ có thể do
chập điện, hoạt động nấu ăn trong khu nhà ăn, bảo quản ga để nấu ăn trong khu nhà
hàng,… Cần thực hiện các biện pháp an toàn về cháy nổ;
- Sự cố về hệ thống xử lý nước thải;
- Tác động đến con người và môi trường xung quanh: hoạt động của dự án sẽ
phát sinh ra các loại chất thải có thể gây tác động đến con người, môi trường xung
quanh.
3. Các biện pháp giảm thiểu các tác động xấu
Để giảm thiểu các tác động xấu liên quan đến quá trình chuẩn bị mặt bằng,
thi công xây dựng và giai đoạn dự án đi vào hoạt động, Chủ dự án và đơn vị thực
hiện thi công xây dựng dự án là những đơn vị chịu trách nhiệm chính trong việc
thực hiện các biện pháp giảm thiểu ô nhiễm môi trường.
3.1. Các biện pháp giảm thiểu các tác động xấu trong giai đoạn chuẩn bị dự án
- Thông báo cho nhân dân địa phương biết về các nội dung của dự án, quy
mô dự án, vị trí thực hiện dự án, những lợi ích do dự án mang lại cho địa phương.
Công ty tư vấn: Công ty TNHH TM & CN Môi Trường MD
Địa chỉ: QL 24B, Sơn Tịnh, Quảng Ngãi. Chi nhánh: 26 Phạm Văn Đồng, TP.Quảng Ngãi
ĐT: 055 – 3713226/ 2217282/ 3842516. Wesite: www.moitruongmd.com
Trang 14
Báo cáo Đánh giá tác động môi trường Dự án Khu thương mại – dịch vụ chợ Đức Phổ và kết hợp khu nhà ở liền kề
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần công nghệ và truyền thông Biển Xanh
- Quá trình thực hiện san lấp mặt bằng có phát sinh khí thải và bụi từ các
phương tiện thi công, nước thải, chất thải rắn và các nguồn tác động không liên quan
đến chất thải như tiếng ồn, độ rung,… Tuy nhiên, nguồn tác động này chỉ phát sinh
trong khu vực dự án và mang tính tạm thời, khi kết thúc giai đoạn chuẩn bị dự án thì
các nguồn tác động này không còn phát sinh nữa. Chủ dự án cần thực hiện các biện

pháp kiểm soát và quản lý hợp lý để giảm thiểu các tác động này đến môi trường.
3.2. Các biện pháp giảm thiểu các tác động xấu trong giai đoạn xây dựng dự án
3.2.1. Đối với khí thải và bụi do quá trình thi công dự án
- Khảo sát lựa chọn đường đi lại, nguồn vật liệu xây dựng, nguyên liệu phục
vụ dự án.
- Sử dụng các xe còn niên hạn sử dụng để phục vụ thi công xây dựng dự án.
- Các phương tiện chở vật liệu xây dựng rời phải được che phủ bạt.
- Phun nước chống bụi bên trong công trình và đường giao thông xung quanh
khu vực dự án.
- Lựa chọn từng loại phương tiện phù hợp với vật liệu được vận chuyển để
giảm phát tán ra môi trường.
- Yêu cầu xe chở đúng tải trọng thiết kế, không cơi nới thùng xe.
3.2.2. Đối với nước thải
+ Đối với nước thải do quá trình sinh hoạt của công nhân làm việc tại công trình
- Thuê nhà gần khu vực thi công dự án để làm lán trại cho công nhân, hoặc
xây dựng nhà vệ sinh tạm cho công nhân sử dụng.
- Sử dụng lao động địa phương để giảm lượng nước thải phát sinh.
- Không thải trực tiếp nước thải sinh hoạt chưa xử lý ra môi trường
- Nâng cao nhận thức cho công nhân tham gia xây dựng công trình
- Yêu cầu đơn vị thi công phải lập hồ sơ phương án tổ chức thi công trình chủ
dự án thẩm duyệt trước khi thực hiện thi công, trong quá trình thi công thường
xuyên kiểm tra mức độ chấp hành của đơn vị thi công.
+ Đối với nước rửa vật liệu xây dựng và nước mưa chảy tràn
- Vạch tuyến thoát nước mưa, đào hố lắng cặn để loại bỏ cặn lắng, chất thải
lơ lửng trong nước trước khi thải ra môi trường.
Công ty tư vấn: Công ty TNHH TM & CN Môi Trường MD
Địa chỉ: QL 24B, Sơn Tịnh, Quảng Ngãi. Chi nhánh: 26 Phạm Văn Đồng, TP.Quảng Ngãi
ĐT: 055 – 3713226/ 2217282/ 3842516. Wesite: www.moitruongmd.com
Trang 15
Báo cáo Đánh giá tác động môi trường Dự án Khu thương mại – dịch vụ chợ Đức Phổ và kết hợp khu nhà ở liền kề

Chủ đầu tư: Công ty cổ phần công nghệ và truyền thông Biển Xanh
- Có kế hoạch tái sử dụng nước rửa vật liệu xây dựng nhiều lần, giảm tối đa
lượng phát thải ra môi trường.
3.2.3. Đối với chất thải rắn, chất thải xây dựng và chất thải nguy hại
- Đối với chất thải xây dựng được tập kết tận thu làm vật liệu san lấp nền.
- Các bao bì xi măng, đinh sau sử dụng, dây kẽm, thép vụn tận thu bán phế
liệu không để rơi vãi ra môi trường.
- Đối với chất thải sinh hoạt của công nhân: Bố trí thùng rác tại lán trại công
nhân để thu gom, hợp đồng với Đội vệ sinh môi trường huyện Đức Phổ thu gom và
xử lý theo quy định.
- Đối với chất thải nguy hại: chủ yếu là dầu nhớt thải tiến hành thu gom, bảo
quản và hợp đồng đơn vị có chức năng vận chuyển, xử lý theo quy định.
3.2.4. Các biện pháp giảm thiểu tiếng ồn, rung động
- Sử dụng các máy thi công công trình có mức ồn thấp.
- Bố trí thời gian hoạt động của các thiết bị gây ồn thích hợp, trách hoạt động
vào giờ trưa từ 10h đến 14h, buổi tối từ 18h đến 6h sáng hôm sau, không hoạt động
đồng thời cùng lúc các máy móc có nguồn gây ồn cao.
- Sử dụng các gối, đệm có tính đàn hồi như cao su, gỗ và định vị các thiết bị
như: máy phát điện, máy uốn thép,… để giảm ồn.
- Cử cán bộ có kinh nghiệm, có chứng chỉ nghề vận hành các máy móc thiết
bị thi công công trình.
- Nếu phát hiện xảy ra sụt lún, sạc lở đất chúng tôi sẽ nhanh chóng thực hiện
các biện pháp khắc phục sự cố, đảm bảo an toàn cho tính mạng công nhân trên công
trường, dân cư và các công trình công cộng xung quanh khu vực xây dựng dự án.
3.2.5. Các biện pháp phòng ngừa, giảm thiểu các sự sụt lún, sạt lở
- Đối với những hố móng đã đào xong hoặc đào xong một phần, sau cơn mưa
hoặc trước khi đào tiếp phải quan sát kỹ tình trạng vách hố, nếu phát hiện có vết nứt,
hiện tượng trượt đất hoặc trồi đất thì phải kịp thời xử lý, loại trừ nguy cơ sự cố phát
sinh mới có thể thi công tiếp.
- Khi áp dụng máy khoan đường kính lớn có mở rộng đáy hố khoan, để phòng

ngừa vách hố bị lở đất, sau khi khoan tạo hố xong, phải kịp thời đặt lồng an toàn
bằng cốt thép.
- Nền móng cần được tính toán thiết kế phù hợp để đảm bảo các móng lún đều
nhau.
Công ty tư vấn: Công ty TNHH TM & CN Môi Trường MD
Địa chỉ: QL 24B, Sơn Tịnh, Quảng Ngãi. Chi nhánh: 26 Phạm Văn Đồng, TP.Quảng Ngãi
ĐT: 055 – 3713226/ 2217282/ 3842516. Wesite: www.moitruongmd.com
Trang 16
Báo cáo Đánh giá tác động môi trường Dự án Khu thương mại – dịch vụ chợ Đức Phổ và kết hợp khu nhà ở liền kề
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần công nghệ và truyền thông Biển Xanh
- Phân bố tương đối đều trọng lượng của công trình trên mặt bằng.
- Thiết kế hệ kết cấu phần thân có tính dẻo để đảm bảo có thể chịu được một
lượng lún nhất định.
3.2.6. Các biện pháp phòng ngừa, giảm thiểu tác động đến kinh tế, xã hội khu
vực
- Quản lý chặt chẽ lượng công nhân trong lán trại, nhất là vào ban đêm, tránh
tình trạng gây gổ giữa công nhân và dân cư xung quanh;
- Quy định giờ trở về lán trại vào ban đêm của công nhân, công trường phải có
cổng vào và có bảo vệ trực suốt đêm;
- Nghiêm cấm các hình thức cờ bạc, nhậu nhẹt trong lán trại;
3.3. Các biện pháp giảm thiểu các tác động xấu trong giai đoạn hoạt động của
dự án
3.3.1. Biện pháp giảm thiểu ô nhiễm môi trường do nước thải
- Nước thải sinh hoạt
- Nước thải nhà ăn
Công ty tư vấn: Công ty TNHH TM & CN Môi Trường MD
Địa chỉ: QL 24B, Sơn Tịnh, Quảng Ngãi. Chi nhánh: 26 Phạm Văn Đồng, TP.Quảng Ngãi
ĐT: 055 – 3713226/ 2217282/ 3842516. Wesite: www.moitruongmd.com
Trang 17
Hệ thống xử lý nước

thải tập trung
Nhà vệ sinh
Bể tự hoại 3 ngăn
Hệ thống thu gom
Báo cáo Đánh giá tác động môi trường Dự án Khu thương mại – dịch vụ chợ Đức Phổ và kết hợp khu nhà ở liền kề
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần công nghệ và truyền thông Biển Xanh
- Nước thải nhà lồng bán thực phẩm tươi sống
Công ty tư vấn: Công ty TNHH TM & CN Môi Trường MD
Địa chỉ: QL 24B, Sơn Tịnh, Quảng Ngãi. Chi nhánh: 26 Phạm Văn Đồng, TP.Quảng Ngãi
ĐT: 055 – 3713226/ 2217282/ 3842516. Wesite: www.moitruongmd.com
Trang 18
Nước thải từ nhà
lồng phụ 2
Song chắn
rác
Ngăn tiếp
nhận
Bể lắng
ngang
Hệ thống XLNT tập
trung của dự án
NaOH PAC Polime
Bể keo tụ
tạo bông
Báo cáo Đánh giá tác động môi trường Dự án Khu thương mại – dịch vụ chợ Đức Phổ và kết hợp khu nhà ở liền kề
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần công nghệ và truyền thông Biển Xanh
- Hệ thống xử lý nước thải tập trung
3.3.2. Biện pháp giảm thiểu ô nhiễm môi trường do CTR
3.3.3. Biện pháp giảm thiểu ô nhiễm môi trường không khí
- Xây dựng nhà để xe gần khu vực cổng ra vào, quy định các xe máy vào và

ra khu trung tân thương mại và khu nhà ở liền kề phải tắt máy, dẫn bộ, quy định lối
Công ty tư vấn: Công ty TNHH TM & CN Môi Trường MD
Địa chỉ: QL 24B, Sơn Tịnh, Quảng Ngãi. Chi nhánh: 26 Phạm Văn Đồng, TP.Quảng Ngãi
ĐT: 055 – 3713226/ 2217282/ 3842516. Wesite: www.moitruongmd.com
Trang 19
Rác nhà vệ sinh
Rác căn hộ
Rác văn phòng
Nhà chứa rác
Cty dịch vụ công ích Tái chế, tái sử dụng
Rác TTTM
NT Nhà vệ sinh NT sinh hoạt… Nhà ăn
Máy thổi khí
Bể tiếp nhận Bể tách dầu
Bể điều hòa
Bể anoxic
Bể sinh học hiếu khí tiếp xúc
Cụm màng MBR
Nước sau xử lý
đạt QCVN
14:2008/BTNMT, cột B
Bể nén bùn
Máy ép bùn
Bùn
tuần
hoàn
Bể tự hoại
Báo cáo Đánh giá tác động môi trường Dự án Khu thương mại – dịch vụ chợ Đức Phổ và kết hợp khu nhà ở liền kề
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần công nghệ và truyền thông Biển Xanh
vào và lối ra riêng biệt. Các phương tiện giao thông không được chạy bên trong khu

vực dự án.
- Trồng cây xanh để hạn chế bụi, khói ô tô, xe máy phát tán ra môi trường
không khí xung quanh. Tỉ lệ diện tích cây xanh chiếm > 15% tổng diện tích toàn
khu.
- Đầu tư mua máy phát điện hiện đại đời mới, loại có bộ phận xử lý khí thải
và giảm âm, máy phát điện có công suất phù hợp với nhu cầu sử dụng.
- Bố trí máy phát điện tách biệt với các khu khách sạn, nhà hàng, khu ăn
uống, mua bán, khu nhà trẻ,… (đặt tại phòng kỹ thuật về điện của Dự án, gần khu
vực trạm biến áp).
- Xây dựng tường cách âm hoặc sử dụng các “bộ vỏ” cách âm bao bọc bên
ngoài máy phát điện, đồng thời lắp các đệm chống rung cao su hoặc gỗ để hạn chế
tiếng ồn.
- Thường xuyên kiểm tra, bảo dưỡng máy, vệ sinh máy và ống khói theo
đúng quy định của nhà sản xuất.
3.3.4. Giảm thiểu tiếng ồn, độ rung
- Trồng cây xanh xung quanh khu vực dự án để giảm thiểu nguồn ồn phát tán
ra môi trường xung quanh.
- Máy phát điện dự phòng được đặt trong phòng cách âm;
- Nền móng đặt máy móc, thiết bị được xây dựng bằng bê tông có chất lượng
cao;
- Lắp đặt các đệm chống rung bằng cao su để giảm rung;
- Bảo dưỡng máy móc thiết bị định kỳ;
3.3.5. Giảm thiểu mùi
- Khu vực nấu ăn phải đóng kính cửa, không để thất thoát mùi ra bên ngoài,
gây ảnh hưởng đến người mua sắm;
- Không sử dụng dầu ăn chiên đi chiên lại nhiều lần nhằm hạn chế gây mùi và
ảnh hưởng đến sức khỏe người tiêu dùng.
- Hàng ngày, Đội dịch vụ vệ sinh tiến hành đến khu vực thu gom và vận
chuyển chất thải bằng xe chuyên dụng đến khu vực tập trung rác. Sau đó, chất thải
được đưa đến bãi rác tập trung để xử lý đúng qui định.

Công ty tư vấn: Công ty TNHH TM & CN Môi Trường MD
Địa chỉ: QL 24B, Sơn Tịnh, Quảng Ngãi. Chi nhánh: 26 Phạm Văn Đồng, TP.Quảng Ngãi
ĐT: 055 – 3713226/ 2217282/ 3842516. Wesite: www.moitruongmd.com
Trang 20
Báo cáo Đánh giá tác động môi trường Dự án Khu thương mại – dịch vụ chợ Đức Phổ và kết hợp khu nhà ở liền kề
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần công nghệ và truyền thông Biển Xanh
- Chủ đầu tư sẽ hợp đồng với Đội vệ sinh môi trường huyện Đức Phổ đến thu
gom vận chuyển rác từ các khu vực có phát sinh rác thải hàng ngày nhằm tránh thời
gian lưu quá lâu khiến rác bị phân hủy, thối rửa.
- Các xe thu gom, vận chuyển, các thùng chứa công cộng cần thường xuyên
định kỳ rửa sạch sẽ để tạo thẩm mỹ và tránh phát sinh mùi hôi.
3.4. Phòng ngừa các sự cố môi trường
3.4.1. Giai đoạn chuẩn bị dự án
+ Giảm thiểu sự cố sụt lún, sạt lở đất
- Khảo sát kỹ địa chất, địa hình khu vực xây dựng dự án trước khi thi công.
- Thực hiện các biện pháp, kỹ thuật xây dựng thích hợp đối với đặc điểm địa
chất, địa hình khu vực xây dựng dự án.
- Nếu phát hiện xảy ra sụt lún, sạt lở đất chúng tôi sẽ nhanh chóng thực hiện
các biện pháp khắc phục sự cố, đảm bảo an toàn cho tính mạng công nhân trên
công trường, dân cư và các công trình công cộng xung quanh khu vực xây dựng dự
án.
+ Giảm thiểu sự cố tai nạn giao thông
- Đặt biển báo công trình đang thi công phía trước đoạn đường vào dự án, để
người dân khu vực biết và đi đường tránh nhằm hạn chế nguy cơ xảy ra tai nạn giao
thông;
- Bố trí lịch vận chuyển ra vào khu vực hợp lý, tránh tình trạng nhiều xe ra
vào khu vực cùng lúc;
- Sử dụng xe có thắng xe, đèn báo, còi còn sử dụng được.
3.4.2. Giai đoạn xây dựng dự án
+ Giảm thiểu tại nạn lao động

- Chỉ huy trưởng công trình và công nhân xây dựng sẽ được tập huấn về an
toàn lao động trước khi bắt đầu xây dựng dự án.
- Chỉ huy trưởng công trình hướng dẫn và giám sát chặt chẽ việc tuân thủ an
toàn lao động của công nhân xây dựng.
- Trang bị các phương tiện bảo hộ lao động cho công nhân xây dựng theo các
quy định hiện hành của Bộ Lao động và Thương binh Xã hội.
+ Phòng chống cháy nổ
- Đường nội bộ trong khu vực công trường phải đảm bảo tia nước phun từ vòi
rồng của xe cứu hỏa có thể khống chế được lửa phát sinh ở bất kỳ vị trí nào.
Công ty tư vấn: Công ty TNHH TM & CN Môi Trường MD
Địa chỉ: QL 24B, Sơn Tịnh, Quảng Ngãi. Chi nhánh: 26 Phạm Văn Đồng, TP.Quảng Ngãi
ĐT: 055 – 3713226/ 2217282/ 3842516. Wesite: www.moitruongmd.com
Trang 21
Báo cáo Đánh giá tác động môi trường Dự án Khu thương mại – dịch vụ chợ Đức Phổ và kết hợp khu nhà ở liền kề
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần công nghệ và truyền thông Biển Xanh
- Sắp xếp, bố trí các máy móc thiết bị đảm bảo trật tự, gọn và tạo khoảng cách
an toàn cho công nhân khi có sự cố cháy nổ xảy ra.
- Hệ thống dây điện, các chỗ tiếp xúc, cầu dao điện có thể gây ra tia lửa điện
phải được bố trí thật an toàn.
+ Giảm thiểu tác động đến môi trường kinh tế xã hội, cơ sở hạ tầng
- Đặt các biển báo “Công trường đang thi công” trên những tuyến đường thi
công, quan trọng nhất là trong những giờ cao điểm;
- Thông báo trước cho nhân dân, cán bộ, công nhân làm việc trong thị xã về
lịch trình xây dựng và kế hoạch giao thông (ít nhất là một tuần trước ngày tiến hành
thi công);
- Thu dọn vật liệu thải xây dựng ngay trong ngày;
- Khi thi công cắt qua các đoạn cống thoát nước, phải xây dựng hệ thống thoát
nước tạm thời để không làm gián đoạn quá trình thoát nước của thị xã;
- Khi thi công tuyến cống qua vỉa hè, lòng đường nhà thầu phải hoàn trả vỉa hè
và lòng đường như cũ.

- Các công nhân không phải là người địa phương phải đăng ký tạm trú với
công an địa phương để đảm bảo vấn đề an ninh của khu vực.
+ Đối với an toàn giao thông
Gắn các biển báo, nhắc nhở, khuyến khích chủ các phương tiện vận chuyển
chấp hành tốt luật giao thông đường bộ để tránh những tai nạn đáng tiếc có thể xảy
ra.
Khi tập trung mật độ cao các phương tiện vận chuyển tại khu vực dự án sẽ bố
trí người điều phối giao thông nhằm tránh tình trạng tắc nghẽn giao thông tại khu
vực dự án.
3.4.3. Giai đoạn hoạt động của dự án
+ Phòng chống cháy nổ
- Nội qui phòng chống cháy nổ và sự cố được niêm yết tại những vị trí thích
hợp trong khuôn viên khu vực dân cư và các khu vực khác;
- Lắp đặt trụ chữa cháy cho toàn bộ khu vực;
- Tất cả các thiết bị PCCC lắp đặt nổi trong nhà và ngoài trời đều được sơn
màu đỏ;
- Trang bị các bình chữa cháy cầm tay và đặt ở những vị trí thích hợp dễ lấy,
dễ sử dụng.
- Khu vực chứa nhiên liệu và các bình khí nén được đặt cách ly với các khu
vực khác.
+ Giảm thiểu sự cố đối với hệ thống xử lý nước thải
- Lắp đặt thiết bị quan trắc chất lượng nước thải tự động cho trạm xử lý nước
thải
Công ty tư vấn: Công ty TNHH TM & CN Môi Trường MD
Địa chỉ: QL 24B, Sơn Tịnh, Quảng Ngãi. Chi nhánh: 26 Phạm Văn Đồng, TP.Quảng Ngãi
ĐT: 055 – 3713226/ 2217282/ 3842516. Wesite: www.moitruongmd.com
Trang 22
Báo cáo Đánh giá tác động môi trường Dự án Khu thương mại – dịch vụ chợ Đức Phổ và kết hợp khu nhà ở liền kề
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần công nghệ và truyền thông Biển Xanh
- Nhân viên vận hành hệ thống xử lý nước thải được tập huấn về chương trình

vận hành và bảo dưỡng của hệ thống.
- Tuân thủ nghiêm ngặt chương trình vận hành và bảo dưỡng được thiết lập
cho hệ thống xử lý nước thải.
- Chương trình vận hành và bảo dưỡng hệ thống xử lý nước thải cứ sau 3 năm
sẽ được cập nhật.
- Thực hiện quan trắc lưu lượng và chất lượng nước thải cho hệ thống xử lý
nước thải.
+ Các vấn đề xã hội
- Đối với mâu thuẫn giữa công nhân và người dân địa phương: Ưu tiên sử
dụng lực lượng lao động tại địa phương khi có đầy đủ các điều kiện yêu cầu. Phổ
biến phong tục tập quán cho các công nhân nhập cư tham gia xây dựng dự án.
- Kết hợp với chính quyền địa phương để quản lý các công nhân nhập cư tham
gia xây dựng dự án.
4. Các chương trình giám sát môi trường trong quá trình thi công xây dựng và
khi dự án đi vào hoạt động để đánh giá mức tác động của dự án
+ Trong giai đoạn thi công xây dựng dự án
- Giám sát chất lượng môi trường không khí bên trong công trình và chất
lượng môi trường không khí xung quanh để so sánh với các quy chuẩn Việt
Nam hiện hành từ đó có điều chỉnh phù hợp.
- Giám sát chất lượng môi trường nước ngầm trong khu vực dự án.
+ Trong giai đoạn dự án đi vào hoạt động
- Giám sát chất lượng môi trường không khí bên trong dự án.
- Giám sát chất lượng nước thải sinh hoạt sau hệ thống xử lý, trước khi thải
vào môi trường để đánh giá hiệu quả xử lý của hệ thống.
- Giám sát công tác thu gom và xử lý chất thải rắn sinh hoạt trong dự án.
- Kiểm tra thường xuyên các hoạt động của hệ thống PCCC, kiểm tra kỹ thuật
của các bình chữa cháy, bơm nạp ga định kỳ.
Công ty tư vấn: Công ty TNHH TM & CN Môi Trường MD
Địa chỉ: QL 24B, Sơn Tịnh, Quảng Ngãi. Chi nhánh: 26 Phạm Văn Đồng, TP.Quảng Ngãi
ĐT: 055 – 3713226/ 2217282/ 3842516. Wesite: www.moitruongmd.com

Trang 23
Báo cáo Đánh giá tác động môi trường Dự án Khu thương mại – dịch vụ chợ Đức Phổ và kết hợp khu nhà ở liền kề
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần công nghệ và truyền thông Biển Xanh
MỞ ĐẦU
1. XUẤT XỨ CỦA DỰ ÁN
1.1. Xuất xứ của Dự án
Thành phố Quảng Ngãi là trung tâm kinh tế, chính trị, văn hóa của tỉnh và
được TW công nhận là đô thị loại III, và đang tiếp tục chuẩn bị phát triển hạ tầng để
được công nhận là đô thị loại II vào năm 2015. Thêm vào đó là các nhân tố thuận lợi
để Quảng Ngãi phát triển như: Khu kinh tế Dung Quất đã được đầu tư mạnh mẽ, hạ
tầng đô thị được mở rộng, đời sống nhân dân ngày càng phát triển, sự giao lưu giữa
Quảng Ngãi với các tỉnh bạn và các nước trên Thế giới ngày càng phát triển không
ngừng. Huyện Đức Phổ nằm giáp ranh với Tỉnh Bình Định thuộc phía Nam tỉnh
Quảng Ngãi có các Nhân tố thuận lợi để phát triển như: Bờ biển đẹp có nhiều tìm
năng khai thác du lịch, các nghề nông, lâm, ngư nghiệp phát triển mang tính sản
xuất hàng hóa, trong những năm gần đây cùng với sự tăng trưởng chung của tỉnh
huyện Đức Phổ chuyển dịch cơ cấu tăng tỉ trọng dịch vụ rõ nét phù hợp với xu
hướng phát triển của đô thị. Tạo sự phát triển cân bằng cho toàn tỉnh. Vì vậy thị trấn
Đức Phổ được nâng cấp để trở thành thị xã trong tương lai không xa là tất yếu, với
thị trấn như hiện nay việc bổ sung xây dựng cơ sở hạ tầng đô thị, hạ tầng xã hội để
có cơ sở trở thành thị xã, chính quyền huyện Đức Phổ cần phải thu hút, kêu gọi và
huy động tất cả các nguồn lực tại địa phương, trong nước và quốc tế. Chúng tôi là
nhà đầu tư với mong muốn được chung tay, góp phần để xây dựng quê hương huyện
Đức Phổ phát triển nhanh chóng và ổn định, nhân cơ hội này chúng tôi xin đầu tư
vào dự án (Khu thương mại - dịch vụ chợ Đức Phổ và kết hợp khu nhà ở liền kề)
thuộc thị trấn huyện Đức Phổ trên cơ sở qui hoạch TL 1/500 đã được phê duyệt theo
Quyết định số 4384/ QĐ- UBND ngày 29/06/2011 của Ủy Ban nhân dân huyện Đức
Phổ, với tổng diện tích xin đầu tư 6,72 ha với các mục tiêu:
- Tạo điều kiện tốt hơn trong việc hoàn thiện cơ sở hạ tầng, cải thiện điều kiện
môi trường sống cho Người Dân Đức Phổ.

- Tạo quỹ đất ở, tạo công ăn việc làm, tạo nguồn thu cho ngân sách địa
phương.
- Tạo điều kiện để Quản lý Quy hoạch về việc sử dụng đất, xây dựng nhà ở và
môi trường thương mại mang tính bền vững, hiện đại.
Công ty tư vấn: Công ty TNHH TM & CN Môi Trường MD
Địa chỉ: QL 24B, Sơn Tịnh, Quảng Ngãi. Chi nhánh: 26 Phạm Văn Đồng, TP.Quảng Ngãi
ĐT: 055 – 3713226/ 2217282/ 3842516. Wesite: www.moitruongmd.com
Trang 24
Báo cáo Đánh giá tác động môi trường Dự án Khu thương mại – dịch vụ chợ Đức Phổ và kết hợp khu nhà ở liền kề
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần công nghệ và truyền thông Biển Xanh
- Dự án được hình thành sẽ tạo đà phát triển cho các dự án kế tiếp, góp phần
tạo môi trường cảnh quan đô thị tốt hơn, nâng cao vẻ đẹp kiến trúc đô thị và góp
phần phát triển Trung tâm Huyện Đức Phổ một cách bền vững.
- Nhằm cụ thể hóa Quy hoạch chi tiết TL 1/500 đã được phê duyệt
- Làm cơ sở cho các bước tiếp theo của việc lập dự án, Thiết kế cơ sở, Thiết
kế kỹ thuật thi công, lập dự toán công trình và tổng dự toán. Làm cơ sở cho việc
quản lý Quy hoạch chi tiết hiệu quả hơn.
- Đẩy nhanh tiến độ đô thị hóa theo Quy hoạch chi tiết 1/2000 của huyện Đức
Phổ đã được phê duyệt.
- Đảm bảo việc phát triển xây dựng không gian đô thị năng động bền vững,
đúng chức năng và mỹ quan hơn.
1.2. Cơ quan, tổ chức có thẩm quyền phê duyệt dự án đầu tư
Công ty cổ phần công nghệ và truyền thông Biển Xanh trực tiếp phê duyệt dự
án.
1.3. Mối quan hệ của dự án với các quy hoạch phát triển do cơ quan quản lý
nhà nước có thẩm quyền thẩm định và phê duyệt
Dự án nằm trong khu quy hoạch chi tiết TL 1/2000 của huyện Đức Phổ theo
quyết định số 01/2010/QĐ- UBND về việc Phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng
TL 1/2000 trung tâm huyện lỵ Đức Phổ huyện Đức Phổ, tỉnh Quảng Ngãi. Dự án
“Khu thương mại – dịch vụ chợ Đức Phổ và kết hợp khu nhà ở liền kề” đã được cho

phép đầu tư theo Quyết định số 4384/QĐ-UBND ngày 29/06/2011 của UBND
huyện Đức Phổ về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ xây dựng 1/500 Khu
thương mại – dịch vụ chợ Đức Phổ và kết hợp khu nhà ở liền kề.
2. CĂN CỨ PHÁP LUẬT VÀ KỸ THUẬT CỦA VIỆC THỰC HIỆN ĐTM
2.1. Các văn bản pháp luật và kỹ thuật
Báo cáo đánh giá tác động môi trường đối với hoạt động của doanh nghiệp
được thiết lập trên cơ sở tuân thủ các văn bản pháp lý sau đây:
- Luật bảo vệ môi trường số 52/2005/QH XI đã được Nước CHXHCN Việt
Nam thông qua ngày 29/11/2005;
- Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09/08/2006 của Chính phủ quy định chi
tiết về việc hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Bảo vệ Môi trường;
Công ty tư vấn: Công ty TNHH TM & CN Môi Trường MD
Địa chỉ: QL 24B, Sơn Tịnh, Quảng Ngãi. Chi nhánh: 26 Phạm Văn Đồng, TP.Quảng Ngãi
ĐT: 055 – 3713226/ 2217282/ 3842516. Wesite: www.moitruongmd.com
Trang 25