Bài giảng quản lý dự án đầu tư TS lê nữ minh phương

LẬP & QUẢN LÝ
DỰ ÁN ĐẦU TƯ
TS. Lê Nữ Minh Phương


NỘI DUNG
• Chương I: Đối tượng & nhiệm vụ nghiên cứu
của môn học
• Chương II: Một số vấn đề lý luận chung về
DAĐT
• Chương III: Phương pháp lập DAĐT
• Chương IV: Phân tích thị trường DAĐT

2


NỘI DUNG (tt)
•
•
•
•

Chương V: Phân tích công nghệ kỹ thuật DAĐT
Chương VI: Phân tích tài chính DAĐT
Chương VII: Phân tích kinh tế xã hội DAĐT
Chương VIII: Tổ chức quản lý DAĐT

3


Chương I Đối tượng và nhiệm vụ

nghiên cứu của môn học
1.1 Hoạt động đầu tư và vai trò của nó đối với
phát triển kinh tế xã hội
1.1.1 Khái niệm và đặc điểm của hoạt động đầu tư
Khái niệm
Đầu tư là sự hy sinh các nguồn lực ở hiện tại để tiến hành hoạt động
nào đó nhằm thu về cho người đầu tư các kết quả nhất định trong
tương lai lớn hơn các nguồn lực đã bỏ ra.

4


1.1.1 Khái niệm và đặc điểm của hoạt
động đầu tư(tt)






Đặc điểm
Vốn đầu tư
Thời gian để tiến hành đầu tư
Thời gian cần hoạt động để thu hồi vốn bỏ ra
Các thành quả
Yếu tố ảnh hưởng

5

1.1.2 Vai trò của đầu tư đối với phát
triển KT-XH
 Hoạt động đầu tư là quá trình sử dụng vốn
nhằm duy trì tiềm lực sẵn có hoặc tạo ra tiềm
lực lớn hơn cho sản xuất kinh doanh, dịch vụ
và sinh hoạt đời sống.
 Mối quan hệ giữa đầu tư và tăng trưởng kinh
tế.
Y= C + I + G + X - M

6


1.1.2 Vai trò của đầu tư đối với phát
triển KT-XH
Tính đến cuối năm 2012:
 33,5% GDP và tăng 7% so với năm 2011.
 nguồn vốn đầu tư thuộc khu vực nhà nước đạt 374.300 nghìn
tỉ đồng, chiếm 37,8% tổng vốn.
 Khu vực có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài là 230.000 tỉ
đồng, chiếm 23,3%;
 còn lại thuộc khu vực ngoài nhà nước.
2011
 Dự án đầu tư nước ngoài chạm mức $ 16,3 tỷ USD tại Việt
Nam, bao gồm cả vốn đăng ký mới và bổ sung.
 Có 719 dự án của các công ty nước ngoài ở Việt Nam được
cấp giấy phép với tổng số vốn là 29.23 tỉ USD , trong đó, vốn
của các nhà đầu tư Việt Nam đạt 12.87 tỉ USD. Cho đến 2011,
Việt Nam thu hút đầu tư được khoảng 430 triệu USD.
7

1.2 Đối tượng và nhiệm vụ nghiên cứu
của môn học
 Đối tượng nghiên cứu
 Nhiệm vụ nghiên cứu của môn học

8


Chương II Một số vấn đề lý luận chung
về DAĐT
2.1 Khái niệm và phân loại DAĐT
Khái niệm DAĐT:
Dự án đầu tư là tổng thể các hoạt động với các nguồn
lực và chi phí cần thiết được bố trí theo một kế
hoạch chặt chẽ với qui trình thời gian và địa điểm xác
định nhằm đạt được mục tiêu đã định trước.

9


2.1 Khái niêm và phân loại DAĐT
Dự án đầu tư xem xét dưới nhiều góc độ:
- Về mặt hình thức: tập hồ sơ tài liệu trình bày một cách

chi tiết và có hệ thống các hoạt động và chi phí theo một
kế hoạch .
- Góc độ kế hoạch hóa: công cụ thể hiện kế hoạch chi tiết
của công cuộc đầu tư sản xuất kinh doanh, phát triển

kinh tế xã hội.
- Góc độ quản lý: công cụ hoạch định việc sử dụng vốn,
vật tư lao động.
- Về mặt nội dung: tập hợp các hoạt động có liên quan
với nhau.
10


2.1 Khái niệm và phân loại DAĐT (tt)
DAĐT bao gồm 4 thành phần chính:
● Mục tiêu
● Kết quả
● Hoạt động
● Nguồn lực
Các thành phần này có mối quan hệ chặt chẽ
biện chứng thể hiện tính khả thi của DAĐT.
11


2.1 Khái niệm và phân loại DAĐT (tt)
Mục tiêu
- Mục tiêu tổng quát/Mục tiêu phát triển – lợi
ích của DA đối với phát triển vĩ mô của xã hội
- Mục tiêu trước mắt/Mục tiêu cụ thể thể hiện
mục tiêu cần đạt được khi thực hiện DADT,
xuất phát từ mục tiêu tổng quát.

12

2.1 Khái niệm và phân loại DAĐT (tt)
Kết quả
- Là kết quả cụ thể, có thể định lượng, được tạo ra từ
các kết quả khác nhau của DA.
Hoạt động
- Nhiệm vụ/Hành động được thực hiện trong DA để
tạo ra các kết quả nhất định.
Nguồn lực
- Vật chất, tài chính và con người cần thiết để tiến
hành các hoạt động của dự án.
13


2.1 Khái niệm và phân loại DAĐT (tt)
Phân loại DAĐT:
● Căn cứ vào qui mô và tính chất của dự án (A,B,C)
● Căn cứ vào lĩnh vực đầu tư
• Dự án thuộc nhóm công nghiệp
• Dự án thuộc nhóm nông nghiệp
• Dự án thuộc nhóm dịch vụ

● Căn cứ vào trình tự lập và duyệt DAĐT
• Dự án tiền khả thi
• Dự án khả thi
14


• Viết dự án đầu tư theo 4 thành phần chính,
gồm các nội dung sau
• Tên dự án

• Nội dung dự án
• 4 thành phần chính dự án đầu tư
• Trình bày vào Thứ 2
• Nộp bài kèm danh sach nhóm
• Mỗi nhóm 7 bạn, 10 nhóm
15


2.1 Khái niệm và phân loại DAĐT (tt)
Phân loại DAĐT:
● Căn cứ theo cơ cấu tái sản xuất
● Đầu tư theo chiều rộng
● Đầu tư theo chiều sâu

● Căn cứ theo thời gian thực hiện và phát huy
tác dụng
● Căn cứ theo nguồn vốn
● Căn cứ theo vùng lãnh thổ
16


2.2 Các giai đoạn của quá trình đầu tư
2.2.1 Các giai đoạn của quá trình đầu tư
2.2.2 Chu kỳ DAĐT
2.2.3 Các yêu cầu cơ bản DAĐT

17


2.2.1 Các giai đoạn của quá trình đầu

tư
1. Giai đoạn chuẩn bị đầu tư
2. Giai đoạn thực hiện đầu tư
3. Giai đoạn kết thúc đầu tư – vận hành kết quả

18


1. Giai đoạn chuẩn bị đầu tư
a.
b.
c.
d.

Nghiên cứu cơ hội đầu tư
Nghiên cứu tiền khả thi
Nghiên cứu khả thi
Thẩm định DAĐT

19


a. Nghiên cứu cơ hội đầu tư
Khái niệm
Nghiên cứu cơ hội đầu tư là giai đoạn hình thành dự án và là
bước nghiên cứu sơ bộ nhằm xác định triển vọng đủ đáp
ứng các năng lực và nguồn lực cụ thể đem lại hiệu quả và sự
phù hợp với thứ tự ưu tiên trong chiến lược sản xuất kinh
doanh của doanh nghiệp của ngành, vùng đất nước và xác
định có triển vọng thực hiện bước tiếp theo.

Ví dụ: các cơ hội đầu tư của hộ gia đình
các cơ hội đầu tư của doanh nghiệp

20


b. Nghiên cứu tiền khả thi
Khái niệm
Chỉ thực hiện đối với dự án qui mô lớn và phức tạp về mặt kỹ
thuật công nghệ.
Trên cơ sở cơ hội đầu tư đã được lựa chọn tiến hành lập dự án
tiền khả thi.

21


c. Nghiên cứu khả thi
Khái niệm
Đây là giai đoạn cuối cùng để sàng lọc và lựa chọn cơ hội đầu tư
khả thi nhất và hoàn thành văn bản dự án trình cấp có thẩm
quyền thẩm định.
Giai đoạn này thực hiện với bất cứ dự án.

22


Đặc điểm giai đoạn chuẩn bị đầu tư
 Xuất hiện từ khi có ý định đầu tư.
 Giai đoạn đầu tiên tạo tiền đề và quyết định sự thành
công hay thất bại của hai giai đoạn sau.

 Vấn đề chất lượng chính xác của các kết quả nghiên cứu
tính toán và dự đoán.Du an cai tao cang Hai Phong.pptx
 Tổng chi phí của giai đoạn chuẩn bị đầu tư chiếm từ 0,515% vốn đầu tư.Nha may dien Phu My.ppt
 Thời gian hoàn thành một dự án đầu tư liên quan đến:
• Qui mô của dự án
• Các đối tác có liên quan. Cang ca Cat Lo.ppt
23


2. Giai đoạn thực hiện đầu tư
a. Hoàn tất các thủ tục để triển khai thực hiện
đầu tư
b. Thiết kế và lập dự toán thi công xây lắp công
trình (ví dụ)
c. Thi công xây lắp công trình
d. Vận hành thử và nghiệm thu
24


2. Hoàn tất các thủ tục để triển khai
thực hiện đầu tư
 Xin giao đất hoặc thuê đất (đối với dự án có sử
dụng đất), giấy phép xây dựng, giấy phép khai
thác tài nguyên và các loại giấy phép khác.
 Chuẩn bị mặt bằng cho dự án: đền bù giải
phóng, thực hiện kế hoạch tái định cư và phục
hồi.Du an quoc lo 5.ppt
/>hi-phan-giua-hang-noi-dia-va-hang-ngoai-nhap.c

25