Chuong I - ĐẶC ĐIỂM CỦA CÔNG TRÌNH CRESCENT 3.1 – A

Lut nghip GVHD: PGS.TS LÊ CHÍ HIP
SVTH: H S Nam 1


1.1. Vị trí và đặc điểm chung của công trình.
1.4.1. Vị trí của công trình.
a. Tên công trình:
CĂN HỘ CHO THUÊ TRUNG TẦNG CRESCENT 3. 1– A (CR3.1 – A)
Công trình do Công Ty Liên Doanh Phú M   thi
công thn Lc Hic. Công ty C Phn Máy
   thi công ph chu trách nhim thi công l t h th u hòa
không khí bao gm các Water Chiller, Cooling Towerng ng dn
c cc hi, ng gió, và các loi ming gió v.v...
b. Vị trí công trình:
V c ký hiu là CR (Crescent) vt bao quanh H Bán Nguyt là
CR 1-2-3-4-5-7-8 và tm chia ra 3 nhóm phát trin d án.
- Nhóm 1: t CR1&2 có ch m và 1 cao 
phòng và khách sn.
- Nhóm 2: t CR 3,4,5 & 8 gi là nhng tòa nhà ven H Bán Nguyt. Nhng
tòa nhà có chi các khu dch v phc hp, buôn bán l, ph m th
  
- Nhóm 3: lô CR 7 s xây dng nhà hàng, spa. Công trình  là nh cao cp
trong nhng tòa nhà cao 24 tng.
ng Nguyn Khc Ving Tôn Dt Tiên,
ng này có dng bán nguyt chy dc theo rch Thy Tiêu to thêm mm
nhn v cnh quan không ch cho CR3.1-A mà còn cho các công trình lân cn, các
o nên mt cái tên gc bi Bán Nguyt  Phú M
  Mt trung tâm giao tip c . Hình 1.1 là phi cnh khu H Bán


ĐẶC ĐIỂM CỦA CÔNG TRÌNH

CRESCENT 3.1 – A
Chương
I

Lut nghip GVHD: PGS.TS LÊ CHÍ HIP
SVTH: H S Nam 2
Nguyt  Phú M , hình 1.2 là hình 
tng CR3. 1  A trên b.

Hình 1.1

Hình 1.2
nh tht v n. Hình 1.3 là
pc công trình , hình 1.4 là phía sau ca công trình khi gn
hoàn thin.
 ng Tây
Nam, còn lng bên cc.
K t ngày 08/0-A s bng v u
 t t
nhng viên gu tiên.
Lut nghip GVHD: PGS.TS LÊ CHÍ HIP
SVTH: H S Nam 3

Hình 1.3

Hình 1.4
1.4.2. Đặc điểm chung của công trình.
Công trình có tt c là 6 thang máy ti hai snh phc v cho vii và 3 cu
thang b thoát him.
Công trình có tng cng 9 tng.  tng trt và ti, khu mua

sm, m thc, quán café, sân Bowling, nhà hàng phc v, gi
Lut nghip GVHD: PGS.TS LÊ CHÍ HIP
SVTH: H S Nam 4
Ngoài ra  tng trt a ban qun lý, snh tip tân và
mt tam giác trng cây xanh to c     c công trình là mt
khong không gian rng, trng hoa và nhiu loi cây xanh. Ph n hoa và cây
c thit k khá t m và hài hòa vi phn kin trúc ca công trình.
Các tn t cho thuê cao cp vi nhiu m
phn ni tht và kin trúc khác nhau.
Hai tng hm cc s d 
c quy hoch theo tng khu cho ô-tô và xe máy riêng bi
viên, phòng ngh c b i tng hm.
Có 21 ki cho khách hàng la chn t B1, B2, B3,...,B8-1, B8-2, B9-1,
B9-2, B10, B11, C1, C2,...,C8.
Có 18 khu t n K17 gm khu office, café, i, restaurant, khu
th d u gm mt trt và mt tng.
Mi tng hm cao 3m, tng trt và t  u cao 4,5m, các tng còn li cao
3,8m.
Din tích mt bng cm
2
.
Din tích mt sàn ca công trình là: 4100m
2
.
Din tích sàn 2 tng hm là : 6420m
2

Tng din tích (sàn) công trình là 4100x7 + 6420 = 35120m
2
.

Tng chiu cao ca công trình là 37m.
Do công trình có hành lang rng, nhiu snh, có ging tri ln nên tng din tích
u hòa còn li là 16905,15m
2
, gm tt c  chia thành 21 kiu và 18 khu
(mt trt mt lng), ta xem st phòng, còn li là phn din tích
thông gió.
Công trình s dng ch yu là kính Calorex, màu xanh, hai lp dày 6mm , ca s
s dng khung kim loi  trang trí phía ngoài c p,
s sang trng , thoáng và sáng sa cho công trình. Phía trong các tu có
màn che loi màu nht nh s sang trng, lch lãm và mát
du, chc phn nào các tia bc x ca ánh nng mt tri.
Các khu t lu 3 ti l m v u hòa
không khí là c ngày, h i ph ti lnh ca các khu này
 n, không ln lm. C th ph ti  u c ngày. Còn các khu
i, gii trí, quán café, khu m thi lu trt và lu 2
thì ph ti l cho thuê. Ph ti ca các khu này thì
u hòa c ngày l có mt s l t ph ti theo gi hành chính.
S vn hành và s dng thit b u hòa n hành
c i TP. H Chí Minh m mùa, mùa khô 
 không khí bảng 1.1 
0
TP. H
Lut nghip GVHD: PGS.TS LÊ CHÍ HIP
SVTH: H S Nam 5
Chí Minh không có mùa lnh.  cn vn hành u hòa không khí là hoàn
toàn c n hành cho toàn b c  A, tùy thuc vào tng h
s dng mà s có các ch  nhi u hòa phù hp khác nhau.
Còn v   A s
dng thit b do công sut lnh tiêu th trên gi vi tên gi là BTU Meter c cung

cp cho t. Và s tính tin thông qua ch s Btu/h hin th trên LCD
ca BTU Meter .
 phn trên, Công ty Liên doanh Phú M  - 
tri h tng Khu Nam Sài Gòn.  thi công thu chính là công ty TNHH
n Lc Hic (HPPC) n cho khu Phú M u do
HPPC c quyn cung cp. 
 t 4 giờ n 9giờ, t 11giờn 17giờ và t 20giờ n 22giờ
ti giá là 1118,75đồng/kWh, gi 

 t 9giờn 11gi  17gi n
20gi giá là 2218,75đồng/kWh, gi 

 t 22giờ n 4gi sáng giá là
631,25đồng/kWh.  25% 









 (815đồng/kWh, 




, 


ng th



 

 n Lc Vit Nam
(EVN) 

21,2 - 23,8%.
ng thì nhng lúc h thng u hòa không khí  trng thái ph ti
n rt vào gi m. Theo mt s công trình thì lúc
ph ti lt là vào khong 16giờ n 19giờ i gian
c tính là gi n cao nht trong ngày tc là t 17giờ n 20giờ
vn là 2218,75đồng/kWh.
 ci vi các doanh nghin do HPPC cung
cp là tit kin, tìm mm gim n tiêu th nht là
vào nhng gi m trong khi sn xut kinh doanh và sinh hot vn không b trì
tru.      v  t ra cho các nhà thit k h th u hòa
 A toàn b a khu
H Bán Nguyt nói chung là pht k hp lý nht, khách quan
nh tin chi tr hàng tháng cho v này là tit kim nht nu có
th, cho dù vu có th là bc t.
1.2. Đặc điểm khí hậu của vùng xây dựng công trình.
c xây dng ti TP. H Chí Minh, nm  khu vc
Vit Nam, mkhô, vào mùa khô khu vc phía
Nam nhc mng bc x mt tri khá ln. Tuy v
không chênh lch nhau nhiu v s bii thi tit, khí hu nên khi tính toán ta coi
 có mt mùa n c d 
Ta lc ngay t 10

0
Bc và nm go, gn bi nên nhi
 i cao, c th là :
- Nhi trung bình ln nht ca TP. H Chí Minh các ngày trong tháng (t
0
C)  t
[10]: Bng 1.1 lit kê nhi trung bình ln nht ca TP. H Chí Minh các ngày
trong tháng.