ỨNG DỤNG CÔNG NGHỆ THÔNG TIN TRONG ĐÁNH GIÁ BIẾN ĐỘNG SỬ DỤNG ĐẤT XÃ LIỆP TUYẾT - HUYỆN QUỐC OAI - THÀNH PHỐ HÀ NỘI GIAI ĐOẠN 2010-2015

TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG HÀ NỘI
KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI
--------------o0o-------------

TẠ THỊ THÚY KHẢI

ỨNG DỤNG CÔNG NGHỆ THÔNG TIN TRONG ĐÁNH GIÁ
BIẾN ĐỘNG SỬ DỤNG ĐẤT XÃ LIỆP TUYẾT - HUYỆN
QUỐC OAI - THÀNH PHỐ HÀ NỘI GIAI ĐOẠN 2010-2015

Hà Nội, năm 2015


TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG HÀ NỘI
KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI
------------o0o------------

TẠ THỊ THÚY KHẢI

ỨNG DỤNG CÔNG NGHỆ THÔNG TIN TRONG ĐÁNH GIÁ
BIẾN ĐỘNG SỬ DỤNG ĐẤT XÃ LIỆP TUYẾT - HUYỆN
QUỐC OAI - THÀNH PHỐ HÀ NỘI GIAI ĐOẠN 2010-2015
Chuyên ngành:

Quản lý Đất đai

Mã ngành:

51.85.01.03

NGƯỜI HƯỚNG DẪN : Ths. Vũ Lệ Hà

Hà Nội, năm 2015


LỜI CẢM ƠN
Trong suốt thời gian học tập và rèn luyện tại trường Đại học Tài Nguyên và
Môi trường Hà Nội, được sự nhiệt tình giảng dạy của các thầy cô trong trường nói
chung và trong khoa Quản lý đất đai nói riêng em đã được trang bị kiến thức cơ bản
về chuyên môn cũng như lối sống, tạo cho em hành trang vững chắc trong công tác
sau này.
Xuất phát từ sự kính trọng và lòng biết ơn sâu sắc, em xin chân thành cảm ơn
các thầy cô. Đặc biệt để hoàn thành đồ án tốt nghiệp này, ngoài sự cố gắng nỗ lực của
bản thân, em còn được sự quan tâm giúp đỡ trực tiếp của cô giáo Ths. Vũ Lệ Hà và sự
giúp đỡ của các thầy, cô trong khoa Quản lý đất đai cùng các cán bộ phòng Địa chính
xã Liệp Tuyết, huyện Quốc Oai, thành phố Hà Nội.
Mặc dù đã có nhiều cố gắng, song do vốn hiểu biết của bản thân hạn chế. Đồ
án chắc chắn sẽ không tránh khỏi những sai sót, em rất mong nhận được sự đóng góp
chỉ bảo của các thầy, các cô và các bạn để bài đồ án càng hoàn thiện hơn.
Cuối cùng, một lần nữa em xin chân thành cảm ơn sự giúp đỡ nhiệt tình của
các thầy, các cô, các cán bộ phòng Địa chính xã Liệp Tuyết, huyện Quốc Oai, thành
phố Hà Nội.
Kính chúc các thầy, các cô và toàn thể các anh, chị em tại phòng Địa chính xã
Liệp Tuyết, huyện Quốc Oai, thành phố Hà Nội và các bạn luôn luôn mạnh khỏe, hạnh
phúc và đạt được nhiều thành công trong công tác cũng như trong cuộc sống.
Em xin chân thành cảm ơn!

Hà Nội, Ngày 09 tháng 06 năm 2015
Sinh viên

Tạ Thị Thúy Khải

MỤC LỤC
PHẦN MỞ ĐẦU ............................................................................................................ 1
Chương 1: TỔNG QUAN VỀ VẤN ĐỀ CẦN NGHIÊN CỨU .................................... 3
1.1.

Cơ sở khoa học ..................................................................................................... 4
1.1.1. Tổng quát về hệ thống thông tin địa lý ........................................................ 4
1.1.2. Bản đồ hiện trạng sử dụng đất ..................................................................... 6
1.1.3. Khái quát về đánh giá biến động sử dụng đất .............................................. 9
1.1.4. Vai trò của GIS trong đánh giá biến động sử dụng đất ............................... 12

1.2.

Cơ sở pháp lý ...................................................................................................... 13
1.2.1. Các văn bản pháp lý hiện hành về đánh giá biến động và bản đồ HTSDĐ 13
1.2.2. Các quy định pháp lý hiện hành về thành lập bản đồ HTSDĐ ................... 14

1.3.

Cơ sở thực tiễn .................................................................................................... 15
1.3.1. Tình hình nghiên cứu ứng dụng CNTT trong đánh giá biến động sử dụng ....
đấttrên thế giới. ................................................................................................... 15
1.3.2. Tình hình nghiên cứu ứng dụng CNTT trong đánh giá biến động sử dụng ....
đất tại Việt Nam .................................................................................................. 17
1.3.3. Tình hình nghiên cứu ứng dụng CNTT trong đánh giá biến động sử dụng ....
đất tại khu vực nghiên cứu .................................................................................. 18

1.4.

Tổng quan về các phần mềm ứng dụng trong đánh giá biến động sử dụng đất ..... 18
1.4.1. Phần mềm Microstation ............................................................................ 18
1.4.2. Phần mềm ArcGIS.................................................................................... 19

Chương 2 : ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀPHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU......... 20
2.1.

Đối tượng nghiên cứu và phạm vi nghiên cứu ..................................................... 20
2.1.1. Đối tượng nghiên cứu ............................................................................... 20
2.1.2. Phạm vi nghiên cứu .................................................................................. 20


2.2.

Địa điểm và thời gian tiến hành ........................................................................... 20

2.3.

Nội dung nghiên cứu ........................................................................................... 20

2.4.

Phương pháp nghiên cứu ..................................................................................... 21
2.4.1. Phương pháp thu thập số liệu .................................................................... 21
2.4.2. Phương pháp thực địa và phỏng vấn ......................................................... 21
2.4.3. Phương pháp xử lý số liệu ........................................................................ 22
2.4.4. Phương pháp xây dựng bản đồ.................................................................. 22
2.4.5. Phương pháp chồng xếp bản đồ ................................................................ 22

Chương 3 : KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU....................................................................... 23
3.1.

Đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội ....................................................... 23
3.1.1. Điều kiện tự nhiên, tài nguyên thiên nhiên ............................................... 23
3.1.2. Thực trạng phát triển kinh tế- xã hội ......................................................... 25
3.1.3. Đánh giá chung về điều kiện tự nhiên, kinh tế- xã hội............................... 28

3.2

Thành lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất năm 2015 ............................................. 29
3.2.1. Hiện trạng sử dụng đất năm 2014 ............................................................. 29
3.2.2. Ứng dụng phần mềm Microstation để thành lập BĐ HTSDĐ năm 2015 ... 32

3.3.

Thành lập bản đồ biến động sử dụng đất giai đoạn 2010-2015 ............................ 44
3.3.1. Đánh giá hiện trạng sử dụng đất năm 2010 ............................................... 44
3.3.2. Đánh giá hiện trạng sử dụng đất năm 2015 ............................................... 47
3.3.3. Chuyển đổi dữ liệu từ Microstation sang ArcGIS ...................................... 48
3.3.4.Ứng dụng phần mềm ArcGIS để thành lập bản đồ biến động sử dụng đất ......
giai đoạn 2010-2015 ............................................................................................ 50

3.4.

Đánh giá biến động sử dụng đất giai đoạn 2010-2015 ......................................... 66

3.5.

Đề xuất giải pháp sử dụng đất hợp lý xã Liệp Tuyết ............................................ 69

3.5.1. Nhóm giải pháp về chính sách ................................................................... 70


3.5.2. Nhóm giải pháp về kỹ thuật ....................................................................... 71
3.5.3. Các giải pháp khác .................................................................................... 73
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ ..................................................................................... 74
I.Kết Luận .......................................................................................................... 62
II. Kiến nghị ........................................................................................................ 75
TÀI LIỆU THAM KHẢO ........................................................................................... 77


DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT
Chữ viết tắt

Chữ viết đầy đủ

BĐĐC

Bản đồ địa chính

CNTT

Công nghệ thông tin

CSDL

Cơ sở dữ liệu

GIS

Hệ thống thông tin địa lý

KT-XH

Kinh tế- Xã hội

HTSDĐ

Hiện trạng sử dụng đất

LHSDĐ

Loại hình sử dụng đất

TKĐĐ

Thống kê đất đai

UBND

Ủy ban nhân dân


DANH MỤC CÁC BẢNG
Bảng 3.1: Hiện trạng sử dụng đất xã Liệp Tuyết năm 2014 ............................. Trang 29
Bảng 3.2: Một số mã màu hiện trạng sử dụng đất ........................................... Trang 34
Bảng 3.3: Diện tích và tỷ lệ các loại hình sử dụng đất
xã Liệp Tuyết năm 2010 ................................................................ Trang 46
Bảng 3.4: Diện tích và tỷ lệ các loại hình sử dụng đất
xã Liệp Tuyết năm 2015 ................................................................ Trang 47

Bảng 3.5: Thống kê tổng diện tích các loại hình biến động sử dụng đất
hai năm 2010 và 2015 sau khi chồng xếp ...................................... Trang 67
Bảng 3.6: Biến động các loại đất giai đoạn 2010-2015 .................................... Trang 68


DANH MỤC CÁC HÌNH
Hình 1.1:Các thành phần của GIS

Trang 4

Hình 1.2: Sơ đồ trình tự các bước đánh giá biến động sử dụng đất

Trang 12

Hình 3.3: Sơ đồ vị trị xã Liệp Tuyết

Trang 23

Hình 3.4: Hộp thoại Select Files Manager

Trang 34

Hình 3.5: Hộp thoại Merge

Trang 34

Hình 3.6: File bản đồ tổng thể xã Liệp Tuyết

Trang 35

Hình 3.7: Hộp thoại Configuration

Trang 35

Hình 3.8:Thay nguồn địa chính bằng nguồn hiện trạng

Trang 36

Hình 3.9:Khoanh vùng các thửa đất hiện trạng

Trang 36

Hình 3.10:Hộp Thoại Replace Text

Trang 37

Hình 3.11: Đặt Cell lên thửa đất hiện trạng

Trang 37

Hình 3.12: Bản đồ nền hiện trạng

Trang 38

Hình 3.13: Hộp thoại tìm, sửa lỗi tự động MDL

Trang 40

Hình 3.14: Hộp thoại Thiết lập thông số

Trang 40

Hình 3.15: Hộp thoại MRF Flag

Trang 41

Hình 3.16: Thửa đất sau khi đổ màu

Trang 42

Hình 3.17: Các vùng đất sau khi được tô màu

Trang 43

Hình 3.18: Các yếu tố hiện trạng sau khi được gán tên riêng

Trang 44

Hình 3.19: Hộp thoại Feature Class To Shapfiles

Trang 48

Hình 3.20:Hộp thoại Input

Trang 49

Hình 3.21: Tạo Folder mới trong hộp thoại Output

Trang 49

Hình 3.22:Thông báo chuyển đổi dữ liệu thành công

Trang 49

Hình 3.23: Hộp thoại Add Data

Trang 50

Hình 3.24: Mở bản đồ trên ArcMap

Trang 51


Hình 3.25: Thanh công cụ Editor

Trang 51

Hình 3.26: Mở bảng thuộc tính của đối tượng

Trang 51

Hình 3.27: Bảng thuộc tính của đối tượng

Trang 52

Hình 3.28: Nhập giá trị trường “MDSD_2010”

Trang 53

Hình 3.29: Hộp thoại Add Field

Trang 54

Hình 3.30: Tạo thêm trường DT_2010 trong bảng thuộc tính

Trang 54

Hình 3.31: Hộp thoại Intersect

Trang 55

Hình 3.32: Hộp thoại Output

Trang 56

Hình 3.33: Thông báo việc chồng xếp hoàn thành

Trang 56

Hình 3.34: Bảng Field Calculator

Trang 57

Hình 3.35: Bảng diện tích biến động giai đoạn 2010-2015

Trang 57

Hình 3.36: Hộp thoại Layer Properties

Trang 58

Hình 3.37: Bản đồ biến động sau khi đổ màu

Trang 59

Hình 3.38: Chế độ làm việc Layout View

Trang 60

Hình 3.39: Cài đặt tỷ lệ bản đồ biến động sử dụng đất

Trang 60

Hình 3.40: Thiết kế lưới chiếu cho bản đồ

Trang 61

Hình 3.41: Thiết kế khung bản đồ

Trang 61

Hình 3.42: Thiết kế dòng tỷ lệ cho bản đồ

Trang 62

Hình 3.43: Thiết kê mũi tên chỉ phương Bắc cho bản đồ

Trang 63

Hình 3.44: Thiết kế bảng chú giải cho bản đồ

Trang 63

Hình 3.45: Tạo tiêu đề và chú thích trong bản đồ

Trang 64

Hình 3.46: Biểu đồ thể hiện diện tích nhóm đất năm 2010, 2015

Trang 66


PHẦN MỞ ĐẦU
1.Tính cấp thiết của đề tài
Đất đai là tài nguyên vô cùng quý giá đối với mỗi quốc gia bởi đất là tư liệu sản
xuất đặc biệt, là thành phần quan trọng hàng đầu của môi trường sống, là địa bàn phân
bố của các khu dân cư, xây dựng các cơ sở kinh tế, văn hoá, xã hội, an ninh và quốc
phòng.
Trong xã hội hiện nay dưới sức ép của gia tăng dân số, sự phát triển đô thị và
quá trình công nghiệp hoá gây sức ép lớn trong việc sử dụng đất. Diện tích đất nông
nghiệp ngày càng giảm kéo theo đó là sự tăng lên của đất phi nông nghiệp như nhu cầu
về nhà ở, đất xây dựng các công trình công cộng, khu công nghiệp tăng. Đây là bài
toán nan giải, gây“bức xúc” hiện nay. Để giải quyết vấn đề này, mỗi quốc gia đều xây
dựng cho mình những chương trình, kế hoạch, chiến lược riêng phù hợp với hoàn
cảnh, điều kiện của mình để sử dụng đất đai được hợp lý, hiệu quả, tiết kiệm. Đặc biệt
là đối với nước ta - một đất nước mà quá trình công nghiệp hoá, hiện đại hoá và đô thị
hoá đang diễn ra mạnh mẽ trên khắp cả nước. Vì vậy việc xác định biến động đất đai
càng trở thành một vấn đề cấp thiết.
Ngày nay cùng với sự phát triển không ngừng của nền khoa học hiện đại đòi hỏi
các thông tin phải nhanh chóng, chính xác và kịp thời. Đặc biệt là việc sử dụng đất

luôn luôn biến động từng ngày dẫn tới các thông tin phải được cập nhật thường xuyên,
đầy đủ. Quản lý đất đai bằng các biện pháp thô sơ như: Bản đồ giấy, sổ sách cũ đã
không còn phù hợp. Do đó, ứng dụng công nghệ thông tin có thể giúp các nhà quản lý
về đất đai trở lên dễ dàng và thuận tiện hơn. Đó là việc sử dụng các phần mềm hỗ trợ
cho công tác quản lý như: Microstation SE để thành lập bản đồ địa chính, bản đồ hiện
trạng sử dụng đất, ArcGIS cung cấp thông tin địa lý, chồng xếp bản đồ.
Sự ra đời các phần mềm chuyên dụng của ngành quản lý đất đai đã đáp ứng rất
nhiều yêu cầu thực tế. Vì vậy việc vận dụng sáng tạo các phần mềm không những đem
lại hữu ích cho việc theo dõi, giám sát, đánh giá những biến động đất đai mà còn

1


giúpnhững nhà quản lý, những nhà quy hoạch đề ra những chiến lược phát triển kinh tế
vùng một cách nhanh chóng, chính xác và hiệu quả.
Xã Liệp Tuyết nằm ở phía Tây Nam huyện Quốc Oai có diện tích tự nhiên
406,25ha với 5840 nhân khẩu. Xuất phát từ một xã chuyên sản xuất nông nghiệp còn
nhiều hạn chế về cơ sở hạ tầng. Trong những năm gần đây xã từng bước đổi mới để
đạt được những thành tựu ban đầu trong phát triển kinh tế xã hội. Cơ cấu sử dụng đất
thay đổi theo hướng tích cực như giảm diện tích đất nông nghiệp và tăng diện tích đất
phi nông nghiệp, chuyển đổi các loại hình sử dụng đất làm cho biến động hiện trạng sử
dụng đất của xã sôi động nhằm duy trì tốc độ tăng trưởng kinh tế, phục vụ nhu cầu
phát triển của xã hội.
Xuất phát từ nhận thức trên và tình hình thực tế tại địa phương, được sự phân
công của Khoa Quản lý đất đai - Trường Đại học Tài nguyên và Môi trường Hà Nội,
cùng với sự giúp đỡ của UBND xã Liệp Tuyết, em lựa chọn nghiên cứu đề tài: “Ứng
dụng công nghệ thông tin trong đánh giá biến động sử dụng đất tại xã Liệp Tuyết huyện Quốc Oai - Thành phố Hà Nội giai đoạn 2010 - 2015”.
2. Mục tiêu
Mục tiêu của đề tài là ứng dụng công nghệ thông tin trong đánh giá biến động
sử dụng đất của xã Liệp Tuyết giai đoạn 2010-2015 nhằm giúp các Cơ quan quản lý

Nhà nước về đất đai nắm bắt được tình hình sử dụng đất tại địa phương,cập nhật biến
động các thửa đất hiện trạng nhanh chóng, chặt chẽ và đảm bảo độ chính xác cao.
3. Yêu cầu
- Nắm rõ tình hình sử dụng đất tại xã Liệp Tuyết giai đoạn 2010-2015.
- Có hiểu biết căn bản, hoàn thiện kỹ năng sử dụng các phần mềm chuyên
ngành quản lý đất đai, đặc biệt các phần mềm như: Microstation SE trong xây dựng
bản đồ hiện trạng sử dụng đất, ArcGIS trong xây dựng bản đồ biến động sử dụng đất.

2


- Bản đồ được thành lập phải được đảm bảo các quy định về xây dựng và chuẩn
hóa bản đồ hiện trạng sử dụng đất.
- Số liệu thu thập chính xác, đầy đủ, đáng tin cậy.
- Đề xuất giải pháp và kiến nghị phù hợp với thực tế của địa phương.

3