Đánh Giá Công Tác Giải Phóng Mặt Bằng Của Một Số Dự Án Trên Địa Bàn Xã Hợp Châu, Huyện Tam Đảo, Tỉnh Vĩnh Phúc

TR

I H C THÁI NGUYÊN
NG
I H C NÔNG LÂM

NGUY N M NH TI N

“ ÁNH GIÁ CÔNG TÁC GI I PHÓNG M T B
NG
CA M
T S
D ÁN TRÊN A BÀN XÃ
HP CHÂU, HUYN TAM
O, TNH VNH PHÚC”
Chuyên ngành: Qun lý t ai
Mã s: 60.85.01.03

LUN VN TH C S KHOA H C NÔNG NGHIP

Ngi hng dn khoa hc: PGS.TS. NGUY N TH HÙNG

Thái Nguyên, n m 2013


i

L I CAM OAN

- Tôi xin cam oan r ng nh ng s li u, k t qu nghiên c u trong lu n
v

n này là trung thc và ch
a h

c s dng  b o v  mt hc v nào.
- Tôi xin cam oan r ng mi s giúp  cho vi c thc hi n lu n v
n này
ã
c c m n và các thông tin trích dn trong lu n v
n này
u ã
c ch
rõ ngun g c.

Tác gi lu n v!n

Nguy∀n M#nh Ti∃n


ii

L I C M %N

Trong quá trình thc hi n nghiên c u
tài, tôi ã nh n
c s quan
tâm giúp  nhi t tình, s óng góp quý báu ca nhi
u cá nhân và t p th, ã
to i
u ki n thu n li  tôi hoàn thành lu n v
n Thc s này.

Li u tiên, tôi xin chân thành c m n PGS.TS Nguy n Th Hùng,
Tr
ng phòng Quan h qu c t tr
ng !i hc Nông Lâm Thái Nguyên ã
trc ti p h
∀ng dn tôi r#t t∃ m trong su t thi gian tôi nghiên c u thc hi n
tài này.
Tôi xin c m n s góp ý chân thành ca các Thy, Cô giáo Khoa Tài
nguyên và Môi tr
ng, Khoa Sau !i hc, Tr
ng !i hc Nông Lâm Thái
Nguyên ã to i
u ki n cho tôi thc hi n
tài.
Tôi xin chân thành c m n Ban lãnh o Phòng Tài nguyên và Môi
tr
ng, phòng Th ng kê, Ban qu n lý d án xây dng và GPMB huy n Tam
! o ã to i
u ki n giúp  tôi trong thi gian nghiên c u thc hi n
tài
trên a bàn.
Tôi xin chân thành c m n các h dân có #t b thu hi ã giúp  tôi
hoàn thành phi u i
u tra trong quá trình thc hi n
tài.
Cu i cùng tôi xin c m n gia ình, b m%, anh ch em ã ng viên, to
i
u ki n v
v t ch#t c&ng nh
tinh thn trong su t quá trình tôi thc hi n

tài này.
M t l n n a tôi xin trân tr ng c m n và c m t !
Tác gi lu n v!n

Nguy∀n M#nh Ti∃n


iii

M&C L&C

L∋I CAM !OAN.........................................................................................................i
L∋I C(M )N ............................................................................................................ ii
M&C L&C ................................................................................................................ iii
DANH M&C CÁC CH∋ VI T T(T.................................................................... vii
DANH M&C CÁC B NG .................................................................................... viii
DANH M&C CÁC HÌNH ....................................................................................... ix
M) ∗U ....................................................................................................................1
1. Tính c#p thi t ca
tài ..........................................................................................1
2. Mc ích
tài ........................................................................................................2
3. Yêu cu ca
tài ...................................................................................................3
Ch+ng 1: T,NG QUAN TÀI LIU ......................................................................4
1.1. Khái quát v
công tác bi th
ng gi i phóng m∗t b ng ......................................4
1.1.1. Khái quát v
bi th

ng, h+ tr, gi i phóng m∗t b ng, tái nh c
: .................4
1.1.1.1. Bi th
ng khi nhà n
∀c thu hi #t..............................................................4
1.1.1.2. H+ tr cho ng
i có #t b thu hi #t ...........................................................4
1.1.1.3. H+ tr tài s n ..................................................................................................4
1.1.1.4. H+ tr #t........................................................................................................4
1.1.1.5. Tái nh c
.....................................................................................................4
1.1.2. !∗c im ca quá trình bi th
ng gi i phóng m∗t b ng .................................5
1.1.3. Nh ng y u t tác ng

n công tác gi i phóng m∗t b ng ...............................5

1.1.3.1. Công tác
ng ký quy
n s dng #t và l p h s qu n lý a chính, c#p
gi#y ch ng nh n quy
n s dng #t............................................................................5
1.1.3.2. Quy hoch, k hoch s dng #t. .................................................................5
1.1.3.3. Công tác giao #t, cho thuê #t ......................................................................6
1.1.3.4. Vi c ban hành và t, ch c thc hi n các v
n b n quy phm pháp lu t v
#t ai ..........................................................................................................................6
1.1.3.5. Giá #t và nh giá #t. ..................................................................................8
1.1.3.6. Th tr