Nghiên cứu giải pháp tăng cường quản lý tiến độ thi công dự án đường tân lập long hậu trong vai trò chủ đầu tư

Lu n v n th c s : “Nghiên c u gi i pháp t ng c ng qu n lý ti n đ thi công d án
đ ng Tân T p - Long H u trong vai trò ch đ u t ”

L IC M

N

Tác gi xin bày t lòng bi t n sâu s c đ n các Th y Cô giáo Tr

ng

i

h c Thu l i nh t là các Th y Cô trong Khoa Công trình đã giúp đ và t o đi u
ki n cho tác gi hoàn thành b n lu n v n này.
n Th y PGS.TS.NG T D
đ và h

c bi t tác gi xin trân tr ng c m

ng V n Vi n đã h t lòng ng h , đ ng viên giúp

ng d n tác gi đ hoàn thành b n lu n v n này.
ng th i c ng xin chân thành c m n các th y cô trong H i đ ng khoa

h c đã đóng góp nh ng ý ki n, l i khuyên quý giá cho b n lu n v n này.
Xin chân thành c m n b n bè, đ ng nghi p và gia đình đã giúp đ , chia
s v i tác gi trong su t quá trình h c t p và nghiên c u đ hoàn thành b n lu n
v n v i k t qu t t nh t.
Trong quá trình h c t p và đ

cs h

ng d n nhi t tình c a quý th y cô,

m c dù đã có nhi u c g ng nh ng do ki n th c còn h n ch và kinh nghi m
th c t ch a nhi u nên Bài lu n v n không tránh kh i nh ng h n ch và thi u
sót. R t mong nh n đ

c nh ng ý ki n đóng góp quý báu c a th y cô đ hoàn

thành t t bài lu n v n này.

Xin trân tr ng c m n.

H c viên: LÊ NH T MINH
L p: 11QLXD21–CS2

Trang 1


Lu n v n th c s : “Nghiên c u gi i pháp t ng c ng qu n lý ti n đ thi công d án
đ ng Tân T p - Long H u trong vai trò ch đ u t ”

H và tên h c viên: Lê Nh t Minh; MSHV: 138580302078
Khoá h c: CH21QLXD11 - CS2 t i Tr ng đ i h c Th y L i
Tôi đã đ ng ký đ tài lu n v n th c s v i các thông tin sau:
1. Tên đ tài: “Nghiên c u gi i pháp t ng c ng qu n lý ti n đ thi công d án
đ ng Tân T p – Long H u trong vai trò ch đ u t ”.
2. B môn qu n lý: Công nghê và Qu n lý xây d ng
3. Chuyên ngành: Qu n lý xây d ng

4. Mã s : 60580302
5. Ng i h ng d n khoa h c:
H và tên: Nhà giáo u tú D NG V N VI N
H c hàm, h c v : Phó Giáo s , Ti n s .
Chuyên ngành: TH Y L I
n v công tác: CAO
NG NÔNG NGHI P NAM B
Ch c v : Hi u tr ng
a ch liên h : Tân M Chánh – TP. M Tho – t nh Ti n Giang
i n tho i: 073.3850.324; Di đ ng: 0913.927.519
Tôi xin cam đoan các s li u, k t qu nêu trong lu n v n là trung th c và ch a
t ng đ c ai công b trong b t k công trình nào.
NG

I CAM K T

Lê Nh t Minh

H c viên: LÊ NH T MINH
L p: 11QLXD21–CS2

Trang 2


Lu n v n th c s : “Nghiên c u gi i pháp t ng c ng qu n lý ti n đ thi công d án
đ ng Tân T p - Long H u trong vai trò ch đ u t ”

M CL C
L IC M

N

L I CAM OAN
M CL C
DANH M C CÁC CH

VI T T T

DANH M C CÁC HÌNH V
Më ®Çu
CH

.. ..................................................................................... 7

NG 1: T NG QUAN V L P TI N

HI N D

VÀ QU N LÝ TI N

TH C

ÁN XÂY D NG CÔNG TRÌNH GIAO THÔNG .............................. 11

1.1. Ti n đ th c hi n d án, vai trò t m quan tr ng c a ti n đ . ............... 11
1.1.1. Ti n đ th c hi n d án xây d ng, các hình th c th hi n ti n đ . .............. 11
1.1.2. Vai trò, t m quan tr ng c a vi c n đ nh th i gian th c hi n d án đ u t
xây d ng và th i gian thi công xây d ng công trình. ............................................... 12
1.2. C s lý lu n c a l p ti n đ thi công ...................................................... 16
1.2.1.

c đi m d án công trình giao thông đ

1.2.2. Các ph

ng b …………………… ......... ..16

ng pháp l p ti n đ và ph m vi áp d ng ........................................ 16

1.2.3. K thu t l p ti n đ thi công theo ph

ng pháp dây chuy n ........................ 19

1.2.4. L p ti n đ th c hi n d án xây d ng hay ti n đ thi công công trình theo
ph

ng pháp s đ m ng. ........................................................................................... 19

1.2.5. i u ch nh ti n đ t i u hóa ti n đ .............................................................. 21
1.2.6. Các b

c l p ti n đ thi công công trình. ....................................................... 21

1.3 Qu n lý th c hi n ti n đ ........................................................................... 27
1.3.1. Qu n lý th c hi n ti n đ d án xây d ng c a ch đ u t . ........................... 27

H c viên: LÊ NH T MINH
L p: 11QLXD21–CS2

Trang 3

Lu n v n th c s : “Nghiên c u gi i pháp t ng c ng qu n lý ti n đ thi công d án
đ ng Tân T p - Long H u trong vai trò ch đ u t ”

1.3.2. Qu n lý th c hi n ti n đ c a nhà th u thi công............................................ 28
1.3.3.Trình t , n i dung công vi c l p k ho ch tác nghi p tháng và giao nhi m v
cho đ n v th c hi n ..................................................................................................... 28
1.3.3.Theo dõi, đánh giá và đi u ch nh ti n đ trong quá trình th c hi n................ 31
K t lu n Ch ng 1: ...................................................................................................... 34
CH

NG 2: TH C TR NG L P TI N

TI N

CÁC D

ÁN

VÀ QU N LÝ TH C HI N

NG TÂN T P – LONG H U………..... ........ 35

2.1. Tình hình qu n lý ti n đ th c hi n d án đ u t xây d ng và nguyên
nhân c a tình tr ng ch m ti n đ các d án xây d ng t i Vi t Nam .............. 35
2.1.1.Tình hình qu n lý ti n đ th c hi n d án đ u t xây d ng t i Vi t
Nam ............................................................................................................................... 35
2.1.2. B n ch t c a ti n đ và nh ng nguyên nhân d n đ n tình tr ng ch m ti n
đ th c hi n d án xây d ng t i Vi t Nam ................................................................ 37

2.1.3. Nguyên nhân d n đ n ch m ti n đ th c hi n d án xây d ng .................... 39
2.2. Th c tr ng l p và qu n lý th c hi n ti n đ xây d ng t i Vi t Nam ......... 52
2.2.1. Nh ng chuy n bi n, u đi m c a qu n lý ti n đ .......................................... 52
2.2.2. Tình tr ng y u kém trong công tác l p ti n đ và qu n lý th c hi n ........... 54
2.3. D án đ

ng Tân T p – Long H u, th c tr ng qu n lý d án ............ 56

2.3.1. Gi i thi u đ c đi m công trình và qui mô d án ............................................ 56
2.3.2. ánh giá ti n đ d án...................................................................................... 59
K t lu n Ch ng 2: ...................................................................................................... 73
CH

NG 3: NH NG

LÝ TI N

XU T GI I PHÁP HOÀN THI N L P VÀ QU N

XÂY D NG CÔNG TRÌNH GIAO THÔNG ............................... 74

H c viên: LÊ NH T MINH
L p: 11QLXD21–CS2

Trang 4


Lu n v n th c s : “Nghiên c u gi i pháp t ng c ng qu n lý ti n đ thi công d án
đ ng Tân T p - Long H u trong vai trò ch đ u t ”

3.1.

xu t nâng cao ch t l

ng công tác l p ti n đ , th m tra và phê

duy t ti n đ ....................................................................................................... 74
3.1.1. Nâng cao ch t l

ng c a công tác l p ti n đ ............................................... 74

3.1.2. Nâng cao ch t l

ng công tác th m tra ti n đ và phê duy t ti n đ .......... 79

3.2. Nh ng đ xu t gi i pháp c th cho d án đ

ng Tân T p-Long H u

trong vai trò ch đ u t .................................................................................... 80
3.3 Ki n ngh qu n lý ti n đ d án xây d ng công trình giao thông t
t d án xây d ng đ

ng

ng Tân T p – Long H u…..… ................... ………...84

3.4. Nh ng đ xu t gi i pháp chung ................................................................ 87
K t lu n Ch

ng 3:...……………….. ..................................................................... 90

DANH M C TÀI LI U THAM KH O .............................................................. 91

H c viên: LÊ NH T MINH
L p: 11QLXD21–CS2

Trang 5


Lu n v n th c s : “Nghiên c u gi i pháp t ng c ng qu n lý ti n đ thi công d án
đ ng Tân T p - Long H u trong vai trò ch đ u t ”

DANH M C CÁC CH

1. DA T:

D án đ u t

2. DAXD:

D án xây d ng

3. TC:

Thi công

4. QTXL:

Quá trình xây l p

5. XL :

Xây l p

6. GPMB:

Gi i phóng m t b ng

7. S M:

S đ m ng

8. QLT :

Qu n lý ti n đ

H c viên: LÊ NH T MINH
L p: 11QLXD21–CS2

VI T T T

Trang 6


Lu n v n th c s : “Nghiên c u gi i pháp t ng c ng qu n lý ti n đ thi công d án
đ ng Tân T p - Long H u trong vai trò ch đ u t ”

Më ®Çu
1.Tính c p thi t c a đ tài

Nhìn l i quá trình tri n khai công tác đ u t xây d ng các công trình giao
thông trong nh ng n m qua, có th nh n th y v n đ n i lên là ti n đ th c hi n
d án ch m, kh n ng gi i ngân th p so v i yêu c u, công tác thanh quy t toán
kéo dài, công trình không đ m b o ch t l

ng, giá thành cao, ch m đ a vào s

d ng d n đ n hi u qu đ u t b h n ch , gây b c xúc trong d lu n, c n tr s
phát tri n c a các ngành, gây thi t h i l n cho n n kinh t nói chung. V i ch
tr

ng t ng c

ng quy mô đ u t trong nh ng n m t i n u v n v n hành h

th ng qu n lý nh hi n nay ch c ch n s còn r t nhi u b t c p.
Th i gian g n đây, dù công tác qu n lý nhà n

c t i các d án giao thông

t nh Long An đã có nhi u c i thi n song đ các công trình đ m b o v ch t
l

ng, ti n đ , đem l i hi u qu v kinh t - xã h i, thì v n còn nhi u v n đ c n

ph i xem xét, đánh giá c ng nh phân tích đ tìm h

ng kh c ph c, c i ti n

nh m nâng cao hi u qu đ u t , góp ph n thúc đ y s phát tri n c a các ngành.

Nguyên nhân nh h

ng đ n ch t l

ng th c hi n d án trong công tác qu n lý

khá nhi u, trong đó v n đ ti n đ tri n khai trong thi công xây d ng các d án
đang là v n đ n gây b c xúc nh t hi n nay.
Ti n đ tri n khai thi công ch m có th do nhi u nguyên nhân khác nhau
nh : th i gian th c hi n đ n bù gi i phóng m t b ng ch m, ti n đ bàn giao m t
b ng không đáp ng đ
đ

c ti n đ thi công, l a ch n nhà th u không đáp ng

c yêu c u c a d án, m t s nhà th u thi công không huy đ ng đ

c máy

móc, nhân l c nh yêu c u trong h p đ ng, ho c n ng l c tài chính y u, m t s
còn ph i đi thuê l i các nhà th u ph ,… nên nh h
kéo dài th i gian gây nhi u thi t h i cho nhà n

H c viên: LÊ NH T MINH
L p: 11QLXD21–CS2

c, ng

ng t i ti n đ , th

ng ph i

i dân.

Trang 7


Lu n v n th c s : “Nghiên c u gi i pháp t ng c ng qu n lý ti n đ thi công d án
đ ng Tân T p - Long H u trong vai trò ch đ u t ”

đ y nhanh ti n đ th c hi n các d án nói chung trên đ a bàn t nh
Long An và d án đ

ng Tân T p – Long H u, huy n C n Giu c, t nh Long An

nói riêng, nh m hoàn thành m c tiêu thông xe vào th i gian s m nh t, đáp ng
đ

c k v ng c a ng

i dân, n i dung nghiên c u đ

“Nghiên c u gi i pháp t ng c

c đ t ra cho lu n v n là:

ng qu n lý ti n đ thi công d án đ

ng Tân

T p – Long H u trong vai trò ch đ u t ”.
2. Nh ng nghiên c u tr

c đó th c hi n

i v i công tác l p ti n đ thi công đã có nhi u giáo trình, tài li u đ c p
nh ng đ đi sâu xem xét, phân tích tình tr ng qu n lý ti n đ thi công các d án
xây d ng

Vi t Nam d n t i hàng lo t d án b kéo dài, ch m ti n đ d n t i

lãng phí trong đ u t xây d ng thì ch a có đ tài nào th c hi n.
3.

it
-

ng và ph m vi nghiên c u
it

ng nghiên c u c a lu n v n: Xem xét, đánh giá c s khoa h c

c ng nh th c ti n c a vi c l p ti n đ và qu n lý th c hi n ti n đ nh m nâng
cao hi u qu c a đ u t xây d ng.
- Ph m vi nghiên c u là các v n đ có liên quan đ n công tác qu n lý ti n
đ thi công trong vai trò Ch đ u t các d án công trình giao thông trên đ a bàn
t nh Long an, c th vi c l p ti n đ và qu n lý th c hi n ti n đ d án đ

ng

Tân T p – Long H u
4. M c đích nghiên c u c a lu n v n
Thông qua d án đ u t xây d ng đ

ng đ

ng Tân T p – Long H u,

xem xét đánh giá v tính khoa h c c ng nh th c ti n c a l p ti n đ và qu n lý
ti n đ th c t t đó phát hi n s b t h p lý trong qu n lý ti n đ , gây lãng phí
trong xây d ng và đ a ra các ki n ngh kh c ph c.

H c viên: LÊ NH T MINH
L p: 11QLXD21–CS2

Trang 8


Lu n v n th c s : “Nghiên c u gi i pháp t ng c ng qu n lý ti n đ thi công d án
đ ng Tân T p - Long H u trong vai trò ch đ u t ”

Nhi m v nghiên c u: T p trung vào các h ng m c công trình đ

c th c

hi n: thi t k , thi công và qu n lý d án.
5. C s khoa h c và ph

ng pháp nghiên c u

a. Cách ti p c n
- Nghiên c u t ng quan v lý thuy t và th c ti n.
- ánh giá th c t công tác qu n lý ti n đ thi công trong vai trò Ch đ u
t d án t i m t công trình giao thông c th t nh Long An.
- Ti p c n theo h
b. Ph

ng t ng h p các y u t

nh h

ng.

ng pháp nghiên c u
D a vào tình hình th c t t i các công trình đã và đang tri n khai trên đ a

bàn t nh Long An qua vi c th c hi n kh o sát, quan sát th c t và phân tích v n
đ . Trong nghiên c u ch y u th c hi n các ph

ng pháp.

- Ph

ng pháp nghiên c u t ng quan lý thuy t ;

- Ph

ng pháp quan sát, kh o sát tr c ti p;

- Ph

ng pháp nghiên c u các quy trình, tiêu chu n k thu t;

- Ph

ng pháp phân tích th ng kê, t ng h p, phân tích.

- Ph

ng pháp so sánh, đ i chi u.

- Ph

ng pháp chuyên gia.

- Nghiên c u các báo cáo, h s , tài li u v công tác qu n lý ti n đ .
6. K t qu nghiên c u d ki n đ t đ

c

- Nghiên c u, đánh giá và phân tích th c tr ng, ch ra nguyên nhân nh
h

ng đ n công tác qu n lý ti n đ thi công công trình

ng Tân T p- Long

H u, huy n C n Giu c, t nh Long An trong vai trò Ch đ u t .

H c viên: LÊ NH T MINH

L p: 11QLXD21–CS2

Trang 9


Lu n v n th c s : “Nghiên c u gi i pháp t ng c ng qu n lý ti n đ thi công d án
đ ng Tân T p - Long H u trong vai trò ch đ u t ”

-

xu t gi i pháp qu n lý ti n đ thi công công trình trong vai trò Ch

đ u t phù h p v i đi u ki n t nh Long An.
7. K t c u lu n v n
Ngoài ph n m đ u, k t lu n và danh m c tài li u tham kh o, n i dung
c a lu n v n đ
Ch

c k t c u thành 3 ch

ng.

ng 1: T ng quan v l p ti n đ và qu n lý ti n đ th c hi n d án

xây d ng công trình giao thông.
Ch

ng 2: Th c tr ng l p ti n đ và qu n lý th c hi n ti n đ d án

ng Tân T p- Long H u, huy n C n Giu c, t nh Long An.

Ch

ng 3: Nh ng

xu t gi i pháp hoàn thi n l p và qu n lý ti n đ xây

d ng công trình giao thông.

H c viên: LÊ NH T MINH
L p: 11QLXD21–CS2

Trang 10


Lu n v n th c s : “Nghiên c u gi i pháp t ng c ng qu n lý ti n đ thi công d án
đ ng Tân T p - Long H u trong vai trò ch đ u t ”

Ch
T NG QUAN V L P TI N
D
1.1 TI N

ng I

VÀ QU N LÝ TI N

TH C HI N

ÁN XÂY D NG CÔNG TRÌNH GIAO THÔNG.

TH C HI N D

ÁN, VAI TRÒ, T M QUAN TR NG C A TI N

1.1.1 Ti n đ th c hi n d án xây d ng, các hình th c th hi n ti n đ .
1.1.1.1. Ti n đ th c hi n D án xây d ng
Ti n đ th c hi n d án xây d ng là b n k ho ch mô t ti n trình th c
hi n các đ u vi c c a d án đi kèm v i kh i l

ng công tác, qu th i gian th c

hi n đ u vi c, quan h công ngh và t ch c th c hi n phù h p v i đi u ki n s
d ng ngu n l c, m c tiêu th c hi n d án. Hay nói cách khác ti n đ th c hi n
ph n ánh m c đ ti n tri n c a công vi c trong m t kho ng th i gian nh t đ nh.
Thông qua ti n đ d án ch đ u t có th theo dõi vi c thi công, th c hi n d
án m t cách thu n ti n, n m b t đ

c công vi c đang tri n khai nh th nào, g p

khó kh n gì... T đó giúp ch đ u t t ch c, ki m soát và k t thúc d án m t
cách có hi u qu .
1.1.1.2. Ph m vi công vi c th c hi n d án xây d ng
Trong giai đo n th c hi n d án xây d ng các công vi c c n đ
th c hi n th

c t ch c

ng bao g m:

1) Các công tác chu n b th c hi n:

- Th t c ti p nh n đ t xây d ng, gi i phóng m t b ng, gi y phép xây
d ng; k t n i h t ng k thu t vào hi n tr

ng;

- K ho ch và các th t c tài chính.
-

u th u ch n th u t v n, thi công, mua s m hàng hóa, thi t b .

- Thi t k t ch c thi công, l p ti n đ thi công công trình phù h p đi u
ki n th c t .
- Ký k t h p đ ng th c hi n gi a ch đ u t và nhà th u, làm công tác
chu n b công tr

ng và các công tác liên quan khác.

H c viên: LÊ NH T MINH
L p: 11QLXD21–CS2

Trang 11


Lu n v n th c s : “Nghiên c u gi i pháp t ng c ng qu n lý ti n đ thi công d án
đ ng Tân T p - Long H u trong vai trò ch đ u t ”

2) T ch c thi công công trình
- Thi công công trình theo ti n đ và các quy đ nh khác theo h p đ ng đã ký.
- Qu n lý, giám sát, nghi m thu k t qu thi công (do ch đ u t th c hi n).
1.1.1.3. Các hình th c th hi n ti n đ

Có nhi u hình th c th hi n ti n đ , yêu c u c a th hi n là ph i làm rõ
danh m c đ u vi c g n li n v i kh i l

ng công vi c và qu th i gian th c hi n

công vi c; th hi n v trí và đ dài (th i l

ng) c a chúng trên ti n đ (phù h p

v i trình t công ngh , gi i pháp t ch c s d ng các ngu n l c) c ng có khi k t
h p th hi n c th i gian th c hi n và không gian ti n hành s n xu t, tùy t ng
tr

ng h p ta có th l a ch n m t trong các hình th c th hi n ti n đ phù h p

theo yêu c u c a t ng lo i hình công vi c.
a s ti n đ th c hi n các d án xây d ng đ
g n li n v i b ng các thông s đ u vào (đ t
C ng nhi u tr

c th hi n theo s đ ngang

phía trái c a các đ

ng ti n đ ).

ng h p th hi n k t h p c s đ xiên và s đ ngang kèm

theo mô t hình nh công vi c trên ti n đ nh

ti n đ các d án xây d ng

công trình giao thông ho c ch k t h p s đ xiên và s đ ngang đ i v i ti n đ
thi công các công trình dân d ng và công nghi p có đi u ki n t ch c thi công
theo ph

ng pháp dây chuy n.

1.1.2 Vai trò, t m quan tr ng c a vi c n đ nh th i gian th c hi n d án
đ u t xây d ng và th i gian thi công xây d ng công trình.
1.1.2.1 Xác đ nh th i gian và ti n đ th c hi n d án xây d ng
a. Th i gian th c hi n d án xây d ng và các y u t có liên quan
Ch t l

ng, th i gian và chi phí là 3 đ i l

ng tác đ ng qua l i chi ph i

l n nhau. Trong l p d án đ u t xây d ng và t ch c th c hi n d án ng
th

i ta

ng ph i xem xét toàn di n v các tác đ ng gi a chúng.

* Quan h gi a ch t l

ng và th i gian; * Quan h gi a ch t l

ng và chi phí,

* Bi n đ ng c a các lo i chi phí theo th i gian trong th c hi n d án xây d ng.

H c viên: LÊ NH T MINH
L p: 11QLXD21–CS2

Trang 12


Lu n v n th c s : “Nghiên c u gi i pháp t ng c ng qu n lý ti n đ thi công d án
đ ng Tân T p - Long H u trong vai trò ch đ u t ”

có th nhìn nh n bao quát, chi phí th c hi n d án xây d ng th

ng

phân chia ra hai lo i chính đó là chi phí tr c ti p và chi phí gián ti p.
- Chi phí tr c ti p có xu h
đ n m c th i gian th c hi n bình th

ng gi m d n t th i gian th c hi n t i thi u
ng.

- Chi phí gián ti p (ho c chi phí chung) l i có xu h

ng t ng d n t th i

gian t i thi u đ n th i gian hoàn thành d án.
b. Nh ng yêu c u xác l p các đ u vi c khi thi t k ti n đ th c hi n d án xây
d ng.

Vi c xác l p đ u vi c c n th c hi n đ hoàn thành các nhi m v đ t ra c a
d án là vi c làm quan tr ng đ u tiên c a nhi m v lên k ho ch th c hi n d án
xây d ng.
* Nh ng c n c xác l p các đ u vi c khi thi t k ti n đ th c hi n d án
xây d ng th

ng là:

- C n c vào tính ch t công trình xây d ng (lo i công trình xây d ng) và
quy mô c a đ u t .
- C n c vào ph
- C n c vào s l

ng th c qu n lý đ u t c a d án xây d ng.
ng và c c u h ng m c c n xây d ng.

- C n c vào phân k th c hi n d án hay yêu c u ph i hoàn thành bàn
giao đ a vào khai thác s d ng tr

c t ng ph n c a d án xây d ng và các yêu

c u khác.
* Các yêu c u s p x p th t đ u vi c trên t ng ti n đ th c hi n D án
xây d ng.
Khi s p x p th t th c hi n danh m c đ u vi c trên k ho ch th c hi n
d án đ u t xây d ng th

ng ph i s p x p theo trình t th c hi n các m ng

công vi c (hay các t h p công vi c) c a d án bao g m:

- T h p công vi c chu n b đ u t đó là: L p d án đ u t xây d ng,
th m tra, th m đ nh d án đ u t xây d ng và phê duy t d án

H c viên: LÊ NH T MINH
L p: 11QLXD21–CS2

Trang 13


Lu n v n th c s : “Nghiên c u gi i pháp t ng c ng qu n lý ti n đ thi công d án
đ ng Tân T p - Long H u trong vai trò ch đ u t ”

- T h p công vi c tri n khai th c hi n d án đ u t bao g m:
+ Các công tác chu n b th c hi n d án: ây là m ng công vi c ph c t p
và r t quan tr ng n u làm đúng quy đ nh và làm t t s t o thu n l i l n cho qu n
lý th c hi n sau này (xét v đ m b o ch t l

ng, ti n đ và gi m lãng phí, th t

thoát trong quá trình th c hi n d án) trong đó c n ph i làm rõ n i dung và th i
gian th c hi n m t s công vi c quan tr ng sau đây:
• Thi t l p c c u t ch c qu n lý th c hi n d án (Ban qu n lý d án).
• Hoàn t t các th t c v đ t đai, gi y phép xây d ng đ t o ra m t b ng s ch.
• T ch c đ u th u, ch n th u phù h p v i hình th c qu n lý th c hi n d
án đã ch n (thi công công trình; thi t k và thi công; cung c p hàng hóa xây
d ng và thi công hay t ng th u EPC) ch n th u qu n lý d án hay giám sát th c
hi n d án xây d ng.
• Làm đ y đ chu đáo m i công tác chu n b thi công và ký h p đ ng thi
công đ m báo quá trình thi công thông su t theo ti n đ đã l p.
• Chu n b đ ngu n tài chính đáp ng theo ti n đ đã duy t.

+ S p x p th t th c hi n các h ng m c hay các t h p công vi c lên t ng
ti n đ .
S p x p th c hi n các h ng m c công trình hay các đ u vi c xây d ng lên
t ng ti n đ c n đáp ng các yêu c u v trình t k thu t thi công hay nh ng l i
ích khác trong t ch c s n xu t.
c. L a ch n gi i pháp th c hi n các công vi c
các công vi c đ
công vi c, kh i l

ng công tác và đi u ki n đáp ng gi i pháp th c hi n c a các

nhà th u đ đ a ra các ph
ch t l

c th c hi n có hi u qu c n c n c vào tính ch t
ng án so sánh, l a ch n, t p trung vào s đ m b o

ng xây d ng, ti n đ th c hi n, s d ng các ngu n l c h p lý, ti t ki m

và đ m b o an toàn trong thi công xây l p.
d. Xác đ nh qu th i gian th c hi n công vi c

H c viên: LÊ NH T MINH
L p: 11QLXD21–CS2

Trang 14


Lu n v n th c s : “Nghiên c u gi i pháp t ng c ng qu n lý ti n đ thi công d án
đ ng Tân T p - Long H u trong vai trò ch đ u t ”

Th i gian th c hi n các công vi c ph thu c vào kh n ng huy đ ng nhân
công, xe máy đ n hi n tr

ng, ph thu c s c ch a c a m t b ng thi công và s

h i thúc c a t ng ti n đ …
Vi c n đ nh th i gian th c hi n m t đ u vi c c n đáp ng các yêu c u
sau đây:
- C n b trí đ th i gian th c hi n nh m đ m b o ch t l

ng công tác, đ c

bi t là đáp ng th c hi n các công vi c có đ a v ch đ o chi ph i s tri n khai
c a nhi u công vi c và chi ph i th i gian c a t ng ti n đ th c hi n d án.
- Nh p đi u th c hi n các công vi c có quan h tr
đ ng (hay g n t

c sau nên có s t

ng

ng đ ng) nh m làm gi m b t s ng ng tr m t b ng s n xu t

và s d ng có hi u qu các ngu n l c.
- Có th áp d ng ch đ làm vi c nhi u ca trong ngày đ rút ng n th i
gian th c hi n các công vi c then ch t ho c kh c ph c tình tr ng ch t h p c a
m t b ng thi công.
e. Thi t k ti n đ thi công:
Thi t k ti n đ thi công là vi c xem xét các yêu c u v trình t k thu t

thi công, đi u ki n s d ng không gian, m t b ng thi công đ b trí th i gian
th c hi n t ng công vi c lên t ng ti n đ , làm rõ th i đi m b t đ u và th i đi m
k t thúc t ng công vi c và quan h c a các công vi c trên ti n đ .

ây là công

vi c quan trong nh t và c ng là vi c làm khó nh t c a l p ti n đ th c hi n d
án xây d ng:
- Quan h th i gian và không gian c a các công vi c xây d ng công trình
có th phân ra nh sau:
- Các công vi c không ph thu c nhau trong th c hi n
+ Quan h tu n t - + Quan h g i ti p- + Quan h s n xu t dây chuy n:
Vi c l p t ng ti n đ thi công th
B

ng đ

c ti n hành theo 2 b

c:

c th nh t: L p ti n đ s b .

H c viên: LÊ NH T MINH
L p: 11QLXD21–CS2

Trang 15


Lu n v n th c s : “Nghiên c u gi i pháp t ng c ng qu n lý ti n đ thi công d án

đ ng Tân T p - Long H u trong vai trò ch đ u t ”

B

c th hai: t ti n đ c s , đ i chi u v i các yêu c u và đi u ki n th c

hi n đ đi u ch nh ti n đ s b đáp ng các yêu c u sau đây:
+ Tuân th các m c ti n đ tr ng y u.
+ Trong kh n ng đáp ng các lo i ngu n l c th c hi n ti n đ .
+

m b o ch t l

ng thi công, an toàn s n xu t, b o v môi tr

ng và

các yêu c u khác.
1.1.2.2 n đ nh th i gian thi công công trình
Th i gian thi công công trình do ch đ u t đ a ra, c n c vào đó nhà
th u l p ti n đ thi công chi tiêt đ đáp ng. Ch đ u t và nhà th u thi công c n
xem xét đ đi đ n th ng nh t duy t ti n đ và ph i h p th c hi n
1.2 C

S

LÝ LU N C A L P TI N

THI CÔNG XÂY D NG

CÔNG TRÌNH GIAO THÔNG
1.2.1.

c đi m d án công trình giao thông đ
Giao thông đ

ng b .

ng b là m t b ph n quan tr ng c a giao thông v n t i

nói riêng và c a h th ng k t c u h t ng kinh t xã h i nói chung, nó có vai trò
r t quan tr ng trong phát tri n kinh t - xã h i, đóng góp to l n vào nhu c u đi l i
c a nhân dân, nâng cao giao l u v i các vùng, xóa đi kho ng cách v đ a lý,
chuy n d ch c c u kinh t theo h
t ng đ a ph
1.2.2. Các ph

ng h p lý, phát huy l i th c a t ng vùng,

ng, t ng ngành, xóa đói gi m nghèo, c ng c an ninh qu c phòng.
ng pháp l p ti n đ và ph m vi áp d ng

Có nhi u ph

ng pháp l p ti n đ th c hi n d án xây d ng hay l p ti n

đ thi công công trình nh ph
pháp s đ m ng l

i, ph

ng pháp t ch c s n xu t dây chuy n, ph

ng pháp ma tr n…

Trong ng d ng hi n nay có hai ph
là ph

ng

ng pháp s n xu t dây chuy n và ph

ng pháp đ

c ng d ng ph bi n đó

ng pháp s đ m ng.

a. T ch c s n xu t và l p ti n đ th c hi n d án theo nguyên lý s n xu t
dây chuy n.

H c viên: LÊ NH T MINH
L p: 11QLXD21–CS2

Trang 16


Lu n v n th c s : “Nghiên c u gi i pháp t ng c ng qu n lý ti n đ thi công d án
đ ng Tân T p - Long H u trong vai trò ch đ u t ”

ây là ph

ng pháp th hi n tính ch t ch v qu th i gian, không gian

và s d ng các ngu n l c trong s n xu t.
Tuy nhiên, đ i t

ng thi công có th áp d ng ph

ng pháp này l i b h n

ch do đ c đi m c a s n ph m xây d ng và s n xu t xây d ng.
áp d ng ph

ng pháp dây chuy n thu n l i, đ i t

ng thi công ph i

đ đi u ki n phân ra nhi u phân khu, phân đo n thi công.
+ M t b ng công tác: đ đánh giá s phát tri n c a dây chuy n xây d ng
ng

i ta đ a ra khái ni m m t b ng công tác, xác đ nh kh n ng v đ t đai

không gian mà trên (hay trong) đó ng
các quá trình xây d ng.
ph n đ i t

i ta b trí t th hay t máy th c hi n

l n c a nó đ

ng xây d ng và đ

c xác đ nh b ng kích th

c bi u th b ng các đ n v kh i l

(m, m2,m3...) hay b ng các b ph n c a đ i t

cc ab

ng công vi c

ng xây d ng (t ng, đo n, đ n

nguyên…).
+ Phân đo n công tác: là các b ph n c a công trình hay ngôi nhà mà có
m t m t b ng công tác

đó b trí m t ho c m t s t đ i th c hi n quá trình

xây l p (hay dây chuy n b ph n). M i công nhân hay máy thi công đ
m t ph n nh t đ nh trên phân đo n là v trí công tác. Có 2 ph

c nh n

ng pháp phân

chia phân đo n.

- Phân đo n c đ nh: ranh gi i phân đo n nh nhau cho m i quá trình
thành ph n.
- Phân đo n linh ho t: ranh gi i phân đo n cho các quát trình khác nhau
không trùng nhau.
Th

ng hay dùng cách th nh t, cách chia phân đo n linh ho t ch dùng

hãn h u nh khi t ch c các quá trình c gi i hóa ch y dài do n ng su t máy
không đ u hay khi ti n hành công tác bê tông c t thép t ng đ t trên m t công
trình. Khi phân chia phân đo n c n chú ý các đ c đi m sau:

H c viên: LÊ NH T MINH
L p: 11QLXD21–CS2

Trang 17


Lu n v n th c s : “Nghiên c u gi i pháp t ng c ng qu n lý ti n đ thi công d án
đ ng Tân T p - Long H u trong vai trò ch đ u t ”

- S phân đo n m ≥ n đ cho dây chuy n s n xu t có th i gian n đ nh và
huy đ ng đ

c t t c n ng l c các t th chuyên môn (các dây chuy n đ n).

- Kh i l
đ

ng công vi c trên phân đo n nên chia b ng nhau ho c t

ng nhau n u có th đ cho phép t ch c đ

ng

c các dây chuy n đ u nh p.

- Ranh gi i phân đo n phù h p v i đ c đi m ki n trúc, k t c u và công
ngh thi công.
t thi công: là s phân chia theo chi u cao n u công trình không th

+

th c hi n m t lúc theo chi u cao. Trong tr

ng h p này, vi c chia đ t là b t

bu c ph i th c hi n vì khi công vi c phát tri n theo chi u cao, m t b ng công
tác ch đ

c m ra trong quá trình th c hi n chúng. Ch s c a đ t thi công ph

thu c tính ch t công ngh c a quá trình và bi n pháp t ch c thi công.
+ Gián đo n k thu t: là kho ng th i gian trên phân đo n k t lúc k t
thúc quá trình tr

c cho đ n lúc b t đ u quá trình sau, nh m đ m b o ch t l

k thu t c a công vi c, đ
giá tr nó đ

ng

c quy đ nh b i b n ch t công ngh c a quá trình, v

c xác đ nh trong các quy ph m thi công và không đ i trên m i

phân đo n.
+ Gián đo n t ch c: Là gián đo n do t ch c s n xu t sinh ra, trên phân
đo n quá trình tr

c k t thúc gi i phóng m t b ng nh ng quá trình sau không

b t đ u ngay (vì đ đ m b o tính liên t c c a các dây chuy n không đ u nh p).
Gián đo n k thu t th

ng ph i tuân th vì đây là quy trình, quy ph m; còn v i

gián đo n t ch c ta có th kh c ph c đ

c vì đây là phía ch quan c a ng

it

ch c, yêu c u ph i t i thi u.
b. L p ti n đ thi công theo ph
ây là ph

ng pháp s đ m ng

ng pháp đang đ

c s d ng ph bi n đ l p ti n đ và qu n

lý th c hi n các d án xây d ng hay thi công công trình. Tuy nhiên, t i n

c ta

hi n nay, do trình đ l p ti n đ và qu n lý th c hi n b h n ch nên ch a khai
thác đ

c tính u vi t v n có c a nó.

H c viên: LÊ NH T MINH
L p: 11QLXD21–CS2

Trang 18


Lu n v n th c s : “Nghiên c u gi i pháp t ng c ng qu n lý ti n đ thi công d án
đ ng Tân T p - Long H u trong vai trò ch đ u t ”

1.2.3 K thu t l p ti n đ thi công theo ph

ng pháp dây chuy n

Công trình xây d ng (s n ph m xây d ng) g n li n v i đ t d n đ n công
nhân và thi t b s n xu t ph i di chuy n liên t c trên m t b ng thi công đ ki n
t o nên công trình là đ c thù quan tr ng nh t và c ng là c n tr l n nh t trong t
ch c s n xu t xây l p theo dây chuy n.

i u này đòi h i ng

i l p ti n đ ph i

n m v ng và th c hi n t t các nghi p v sau đây:
- Ph i bi t phân lo i các h ng m c công trình hay các công vi c trong m t quá
trình t ng h p làm rõ trình t th c hi n các đ u vi c c n đ a vào dây chuy n xây
l p.
- Làm rõ kh n ng phân chia đ i t

ng thi công thành các phân khu, phân đo n

thi công (đ t o ra đi u ki n s n xu t hàng lo t theo mô hình s n xu t dây
chuy n).
- Bi t cách l a ch n gi i pháp thi công và b trí l c l

ng tham gia phù h p đ

nh p đi u th c hi n các phân khu phân đo n thi công (th hi n

nh p dây chuy n)

b ng nhau hay g n b ng nhau nh m làm gi m tình tr ng ng ng tr s n xu t trên
các phân đo n thi công.
- Bi t xác đ nh b

c dây chuy n đ b trí các đ

ng ti n đ vào v trí đ

c

ghép sát.
- Bi t cách đi u ch nh các dây chuy n đ n b ng gi i pháp công ngh hay t
ch c th c hi n đ lo i tr tình tr ng b tr ng m t b ng thi công khi th y c n thi t.
1.2.4.L p ti n đ th c hi n d án xây d ng hay ti n đ thi công công
trình theo ph
Ph

ng pháp s đ m ng.

ng pháp s đ m ng (S M) đ

ho ch th c hi n các ho t đ ng c a con ng

c s d ng r ng rãi trong vi c l p k
i trong nhi u l nh v c, trong đó có

vi c l p k ho ch th c hi n các d án đ u t xây d ng công trình hay l p ti n đ
thi công xây d ng công trình.
C n c vào cách th c đ nh l

H c viên: LÊ NH T MINH
L p: 11QLXD21–CS2

ng y u t th i gian th c hi n t ng công

Trang 19

Lu n v n th c s : “Nghiên c u gi i pháp t ng c ng qu n lý ti n đ thi công d án
đ ng Tân T p - Long H u trong vai trò ch đ u t ”

vi c và th i gian c a t ng ti n đ có th phân ra hai lo i S M
Th nh t là mang ti n đ t t đ nh:

lo i S M nay th i gian th c hi n các

công vi c và th i gian c a ti n đ th c hi n là m t đ i l

ng t t đ nh.

Lo i th hai là m ng xác su t: Lo i S M này đ
t i các n

c áp d ng có hi u qu

c phát tri n khi l p k ho ch th c hi n các d án đ u t l n, m c đ

ph c t p cao. t i Vi t Nam, ph

ng pháp này ch a th áp d ng thu n l i nên

trong lu n v n này, tác gi lu n v n không đ c p.
thi t l p ti n đ th c hi n d án xây d ng (DAXD) hay ti n đ thi
công công trình, ng

i l p ti n đ ph i th c hi n đ

- Ph i xác đ nh đ

c các công vi c sau đây:

c ph m vi công vi c và thi t l p trình t th c hi n các

công vi c phù h p quy trình công ngh hay t ch c th c hi n.
- Làm rõ kh i l

ng công vi c, gi i pháp th c hi n công vi c, t đó xác

đ nh th i gian th c hi n đ u vi c.
- Xác đ nh quan h tr

c sau v th i gian (hay không gian) c a các công

vi c, và các nhu c u khác nh công nhân, xe máy, nguyên v t li u... T t c các
thông s trên đây đ

c đi n đ y đ vào b ng các thông s đ u vào.

+ N u các công vi c đ

c s p x p th c hi n theo quan h k ti p nhau thì

s d ng b ng thông s đ u vào theo b ng 1 nh d
Tên
T/T

công

vi c

Th i

Công

Mã

gian

vi c

hi u

c a

li n

CV

H c viên: LÊ NH T MINH
L p: 11QLXD21–CS2

tr

c

i đây.

Các ngu n l c c n cho công vi c

Ghi
S

Xe

CN

máy

VL(A)

VL(B)

VL(C)

.

chú

Trang 20


Lu n v n th c s : “Nghiên c u gi i pháp t ng c ng qu n lý ti n đ thi công d án
đ ng Tân T p - Long H u trong vai trò ch đ u t ”

+ N u các công vi c đ
thông s đ u vào đ

c s p x p th c hi n theo quan h g i ti p thì

c xác đ nh theo b ng 2:
Công vi c li n tr

T/T

c

Th i

Quan
h v i

Tên

Mã

gian

CV

hi u

c a
CV

Tên

Quan

C.v

h CV

Công vi c li n sau
Quan
h

nút
xu t

Tên

Quan

v i

C.v

h CV

nút
hoàn

phát

thành

a các s li u đã có trong b ng vào máy tính s thu đ

c.

- Các th i gian kh i s m, kh i mu n và k t s m, k t mu n c a t ng công
vi c (t i bs t i bm t i ks t i km)
- Th i gian d tr riêng và th i gian d tr tòan ph n c a công vi c
- Ti n đ th c hi n d án (hay ti n đ thi công công trình).
- Các bi u đ s d ng các lo i ngu n l c theo ti n đ
1.2.5 i u ch nh ti n đ t i u hóa ti n đ
Khi ti n đ ban đ u l p ra không đáp ng quy đ nh v các m c ti n đ
tr ng y u, s d ng các ngu n l c v

t quá kh n ng cung c p... thì c n ph i

đi u ch nh.
rút ng n th i gian c a t ng ti n đ , th
đ

ng áp d ng thu t toán rút ng n

ng g ng v i chi phí t ng lên là nh nh t.
kh ng ch s d ng ngu n l c, dùng thu t toán xê d ch các công vi c

khi công vi c còn d tr th i gian đ m c s d ng ngu n l c không v

t quá

đi u ki n cho phép và các thu t toán liên quan khác.
1.2.6 Các b

c l p ti n đ thi công công trình.

H c viên: LÊ NH T MINH
L p: 11QLXD21–CS2

Trang 21


Lu n v n th c s : “Nghiên c u gi i pháp t ng c ng qu n lý ti n đ thi công d án
đ ng Tân T p - Long H u trong vai trò ch đ u t ”

ph n trên đã trình bày nh ng nguyên lý, nh ng yêu c u trong vi c thi t
k ti n đ thi công công trình xây d ng, n u xét theo trình t , th
hi n các b
B

ng ph i th c

c sau đây:

c 1:
- Nghiên c u n m v ng đ i t

ng c n l p ti n đ , ph m vi công vi c ho c

công trình liên quan đ n ti n đ c n l p.
- N m v ng các yêu c u và đi u ki n thi công công trình (yêu c u và đi u
ki n khách quan do Ch đ u t đ t ra; đi u ki n c a đ a đi m thi công; đi u ki n
ch quan c a Nhà th u)
- Làm rõ đ nh h
l

ng thi công t ng th nh m đáp ng yêu c u v ch t

ng công trình, yêu c u v bàn giao h ng m c công trình theo các m c th i

gian tr ng y u v i chi phí thi công th p nh t.
B

c 2: L p danh m c đ u vi c c n đ a lên ti n đ
Nh ng v n đ c n xem xét đ th c hi n b
-S l

c này:

ng đ u vi c và ph m vi công vi c c a đ u vi c (m c đ chi ti t

hay t ng h p) ph thu c vào m c đích l p ti n đ và c p đ qu n lý ti n đ .
- Phân lo i công vi c trong thi t k ti n đ , chia ra:
+ Công tác chu n b (chu n b chung cho toàn công tr

ng; chu n b riêng

cho t ng h ng m c, t ng giai đo n thi công).
+ Các công vi c th c hi n các quá trình xây l p (tuân theo trình t k
thu t, chi ph i m t b ng thi công).
+ Các công vi c thu c lo i s n xu t ph tr (không chi m l nh m t b ng thi
công, nhi u công vi c có th đi u ch nh th i gian th c hi n tr

c th i đi m ph i

cung c p) và các công vi c khác.

- Th t tr

c sau c a các t h p công ngh hay các công vi c ph i tuân theo

trình t k thu t thi công, đi u ki n s d ng m t b ng và s d ng các ngu n l c
có hi u qu ; không đ

H c viên: LÊ NH T MINH
L p: 11QLXD21–CS2

c b sót công vi c, không đ

c li t kê trùng l p.

Trang 22


Lu n v n th c s : “Nghiên c u gi i pháp t ng c ng qu n lý ti n đ thi công d án
đ ng Tân T p - Long H u trong vai trò ch đ u t ”

- Các công vi c có kh i l
các quá trình xây l p chính th

ng nh , có th th c hi n song song xen k v i
ng đ

c g p l i, g i là "các công vi c khác" và

đ t vào dòng cu i cùng c a b n ti n đ , d trù t 10% đ n 15 % t ng s ngày
công cho nh ng công vi c này.

B

c 3: Xác đ nh kh i l

ng công tác cho t ng đ u vi c

n v c a kh i l ng ph i l y phù h p đ nh m c và tiêu chu n hi n hành.

-

- Kh i l

ng đ

c tính toán cho toàn b đ u vi c, c ng có th ph i bóc

tách riêng theo chia đo n thi công.
- C n c tính kh i l

ng thi công: c n c vào b n v thi công h p l (có

th ph i tính c phát sinh do ch n bi n pháp thi công khác nhau).
B

c 4: L a ch n ph

ng pháp th c hi n công vi c

- C n c l a ch n: tính ch t công vi c, kh i l

ng công vi c, yêu c u v

k thu t thi công, th i gian thi công, đi u ki n đáp ng ph

ng pháp.

- Phân tích l a ch n: ph i tính toán các ch tiêu kinh t -k thu t đ làm rõ
s n i tr i c a ph
B

ng án đ

c 5: Xác đ nh nhu c u nhân công và ca máy th c hi n công vi c
C n c vào kh i l

l

c l a ch n
ng công vi c và đ nh m c lao đ ng, đ nh m c s n

ng ca c a máy đ xác đ nh nhu c u ngày công ho c s ca máy c n cho t ng

công vi c
B

c 6: Xác đ nh th i gian th c hi n đ u vi c
- Th i gian th c hi n đ u vi c (toàn b và có th ph i tách riêng theo

phân đo n thi công) ph thu c vào:
+

i u ki n b trí nhân l c ho c xe máy trong ca làm vi c trên m t b ng

thi công và l a ch n ch đ làm ca trong ngày
Trong đó:

Nimin ≤ Ni ≤ Nimax

N i : s công nhân (hay máy) làm công vi c i t i m t đ a đi m
trong ca làm vi c
H c viên: LÊ NH T MINH
L p: 11QLXD21–CS2

Trang 23


Lu n v n th c s : “Nghiên c u gi i pháp t ng c ng qu n lý ti n đ thi công d án
đ ng Tân T p - Long H u trong vai trò ch đ u t ”

N imin : s ng i (hay máy) t i thi u c n có đ th c hi n
đ

c công vi c i

N imax : s c ch a t i đa v ng i (máy) t i m t đ a đi m thi công
trong ca làm vi c
+ Ph
b trí l c l

ng pháp t ch c thi công (dây chuy n hay phi dây chuy n).

i v i các QTTC g i ti p nhau có chi m l nh m t b ng thi công, nên
ng th c hi n đ t o ra t c đ thi công (nh p đi u s n xu t) t

ng

đ ng ho c thành b i s c a nhau.
Sau khi làm rõ các thông s thì chuy n sang b

c 7 (thi t k ti n đ t ng

th thi công công trình).
B

c 7: Thi t k ti n đ thi công công trình, xác đ nh nhu c u ngu n l c

theo ti n đ và đi u ch nh ti n đ đ trình duy t
Thi t k ti n đ thi công.
L a ch n ph

ng pháp thi t k ti n đ :

- L p ti n đ thi công theo ph
+

c đi m c a ph

ng pháp dây chuy n:

ng pháp

+ i u ki n áp d ng
+ Các th ng s ph i xác đ nh đ v đ

c ti n đ : nh p dây chuy n, b

c

dây chuy n. ...
- K t h p thi công dây chuy n và phi dây chuy n
- Gi i pháp này d th c hi n, phù h p nhi u lo i công trình
- L p ti n đ thi công theo ph
+

c đi m c a ph

ng pháp s đ m ng l

ng pháp và phân lo i ph

i:

ng pháp

+ i u ki n áp d ng
+ Xác đ nh các s li u đ a vào tính toán
Vi c s p x p công vi c khi l p T theo S M th

H c viên: LÊ NH T MINH
L p: 11QLXD21–CS2

ng chia ra 2 tr

ng h p:

Trang 24


Lu n v n th c s : “Nghiên c u gi i pháp t ng c ng qu n lý ti n đ thi công d án
đ ng Tân T p - Long H u trong vai trò ch đ u t ”

- L p ti n đ thi công theo ph

ng pháp dây chuy n, c n th c hi n các

công vi c:
+ Phân chia, phân đo n công trình và n đ nh các phân khu thi công
+ Tính nh p dây chuy n (th i gian th c hi n t ng phân đo n thi công) và
b

c dây chuy n (kho ng cách th i gian đi vào SX c a 2 quá trình g i ti p

nhau).
+ Tính th i gian thi công dây chuy n (đ i v i công vi c áp d ng thi công
dây chuy n) đ đ t hi u qu trong t .
+ V ti n đ thi công dây chuy n, đi u ch nh ti n đ theo đi u ki n m t
b ng thi công và s d ng các ngu n l c.
- L p ti n đ thi công theo ph

ng pháp s đ m ng l

i:

+ Các y u t th i gian c n tính toán: Th i gian c a các công vi c và Các
lo i th i gian d tr trong s đ m ng.
- Xác đ nh nhu c u ngu n l c theo ti n đ đã l p:
- M c đích:
- Xem xét, đánh giá tình tr ng s d ng ngu n l c
- Th c hi n gi i pháp đi u ch nh ti n đ phù h p yêu c u s d ng ngu n l c
+ i u ch nh k ho ch ti n đ
+ Khi nào c n đi u ch nh:
+ Ph i đi u ch nh, s a đ i ti n đ n u x y ra tình tr ng sau đây:
- B sót công vi c, s p x p công vi c không đúng trình t k thu t, xung
đ t s d ng m t b ng, vi ph m quy t c an toàn SX.
- Các m c th i gian tr ng y u không đ

c th hi n rõ ho c không đ

tôn tr ng; th i gian c a t ng ti n đ và th i gian bàn giao t ng ph n v

c

t quá

m c th i gian quy đ nh.
- S d ng các ngu n l c v

H c viên: LÊ NH T MINH
L p: 11QLXD21–CS2

t quá kh n ng cung c p ho c b t h p lý.

Trang 25