Đề xuất quy trình giám sát chất lượng thi công, công trình chung cư cao tầng tại 129d trương định hà nội (tt)

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO

BỘ XÂY DỰNG

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI
--------------------------------

VŨ ĐỨC TÙNG

ĐỀ XUẤT QUY TRÌNH GIÁM SÁT CHẤT LƯỢNG THI
CÔNG, CÔNG TRÌNH CHUNG CƯ CAO TẦNG TẠI 129D
TRƯƠNG ĐỊNH, HÀ NỘI

LUẬN VĂN THẠC SĨ KỸ THUẬT
CHUYÊN NGÀNH XÂY DỰNG DÂN DỤNG VÀ CÔNG NGHIỆP

Hà Nội - 2017


BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO

BỘ XÂY DỰNG

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI
--------------------------------

VŨ ĐỨC TÙNG
KHÓA 2015-2017

ĐỀ XUẤT QUY TRÌNH GIÁM SÁT CHẤT LƯỢNG THI
CÔNG, CÔNG TRÌNH CHUNG CƯ CAO TẦNG TẠI 129D

TRƯƠNG ĐỊNH, HÀ NỘI
Chuyên ngành: Xây dựng dân dụng và công nghiệp
Mã số: 60.58.02.08

LUẬN VĂN THẠC SỸ KỸ THUẬT

NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC

PGS.TS. NGUYỄN TRỌNG TƯ

Hà Nội, năm 2017


LỜI CẢM ƠN
Trong quá trình nghiên cứu và hoàn thiện luận văn Thạc sĩ, tác giả đã
nhận được nhiều sự quan tâm giúp đỡ nhiệt tình và sự động viên của tập thể,
cơ quan và nhà trường, các cá nhân, qua đó đã tạo điều kiện thuận lợi để tác
giả nghiên cứu.
Trước hết tác giả xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc nhất đến thầy giáo
hướng dẫn khoa học PGS.TS.Nguyễn Trọng Tư, người đã trực tiếp hướng dẫn
và giúp đỡ tác giả trong suốt quá trình nghiên cứu và hoàn thành luận văn.
Tác giả cũng xin được chân thành cảm ơn các thầy, cô giáo trường Đại
kiến Trúc Hà Nội đã hướng dẫn, giúp đỡ tác giả về mọi mặt trong quá trình
nghiên cứu và thực hiện luận văn tốt nghiệp của mình.
Xin được chân thành cảm ơn Ban giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư
phát triển nhà Hà Nội 22, các xí nghiệp trực thuộc Công ty, những người thân
trong gia đình, bạn bè, đồng nghiệp đã chia sẻ, động viên và giúp đỡ cho tác
giả tìm hiểu nghiên cứu và hoàn thành luận văn này.
Do còn những hạn chế về thời gian, kinh nghiệm và tài liệu nên trong
quá trình nghiên cứu khó tránh khỏi có những thiếu xót, khiếm khuyết. Vì

vậy, tác giả rất mong tiếp tục nhận được sự góp ý của các thầy, cô giáo và
đồng nghiệp./.
Xin trân trọng cảm ơn!
Hà Nội, ngày

tháng
Học viên

Vũ Đức Tùng

năm 2017


LỜI CAM ĐOAN
Tôi xin cam đoan đây là đề tài nghiên cứu của riêng cá nhân tôi với sự
giúp đỡ của giáo viên hướng dẫn khoa học. Các kết quả nghiên cứu và các kết
luận trong luận văn là trung thực, không sao chép từ bất kỳ một nguồn nào và
dưới bất kỳ hình thức nào. Việc tham khảo các nguồn tài liệu đã được thực
hiện trích dẫn và ghi nguồn tham khảo đúng quy định.

Hà Nội, ngày

tháng

năm 2017

TÁC GIẢ LUẬN VĂN

Vũ Đức Tùng

MỤC LỤC
Lời cảm ơn
Lời cam đoan
Mục lục
Danh mục các ký hiệu, các chữ viết tắt
Danh mục các bảng, biểu
MỞ ĐẦU
* Lý do chọn đề tài: ...................................................................................... 1
* Mục đích nghiên cứu của đề tài ................................................................ 2
* Phương pháp nghiên cứu .......................................................................... 3
* Đối tượng và phạm vi nghiên cứu............................................................. 3
* Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài ................................................. 4
* Nội dung của luận văn............................................................................... 5
CHƯƠNG 1. THỰC TRẠNG CÔNG TÁC GIÁM SÁT CHẤT LƯỢNG
THI CÔNG XÂY DỰNG CHUNG CƯ CAO TẦNG CỦA CÔNG TY
ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN NHÀ HÀ NỘI 22 TRONG THỜI GIAN
QUA .............................................................................................................. 6
1.1. Tổng quan về công trình xây dựng ................................................... 6
1.1.1. Công trình xây dựng và vai trò của công trình xây dựng ................... 6
1.1.2. Chất lượng công trình xây dựng ....................................................... 7
1.2 Giới thiệu chung về Công ty Đầu tư và phát triển nhà Hà Hà Nội 22
................................................................................................................... 7
1.2.1. Quá trình hình thành và phát triển của Công ty ................................. 7
1.2.2. Cơ cấu tổ chức bộ máy của Công ty ............................................... 12
1.2.3. Một số dự án tiêu biểu do Công ty làm chủ đầu tư .......................... 14


1.2.4. Tổ chức điều hành công tác giám sát của Công ty: ......................... 15
1.3. Thực trạng công tác giám sát chất lượng thi công xây dựng công

trình chung cư cao tầng tại 129D Trương Định do Công ty làm chủ đầu
tư trong thời gian qua ............................................................................ 15
1.3.1. Loại công trình, quy mô, cấp công trình và mức độ phức tạp về kỹ
thuật của công trình ................................................................................. 15
1.3.3. Năng lực thiết bị và nhân lực phục vụ công tác giám sát của Công ty
................................................................................................................. 16
1.3.4. Kết quả công tác giám sát thi công của Công ty.............................. 17
1.3.5. Thực trạng công tác giám sát thi công công trình chung cư cao tấng
129D Trương Định, Hà Nội. ..................................................................... 18
CHƯƠNG 2: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ GIÁM SÁT THI CÔNG XÂY
DỰNG CÔNG TRÌNH ............................................................................... 33
2.1. Một số khái niệm có liên quan ........................................................ 33
2.1.1 Hoạt động xây dựng ........................................................................ 33
2.1.2. Khái niệm về giám sát thi công xây dựng ....................................... 33
2.1.3. Các tiêu chí đánh giá giám sát thi công xây dựng ........................... 35
2.1.4. Giám sát, đánh giá dự án đầu tư xây dựng: ..................................... 36
2.1.5. Yêu cầu của việc giám sát thi công xây dựng công trình................. 37
2.2. Nội dung công tác giám sát thi công xây dựng công trình............. 38
2.2.1. Kiểm tra các điều kiện khởi công.................................................... 38
2.2.2. Kiểm tra sự phù hợp năng lực của nhà thầu thi công xây dựng công
trình với hồ sơ dự thầu và hợp đồng xây dựng bao gồm: .......................... 40
2.2.3. Kiểm tra và giám sát chất lượng vật tư, vật liệu và thiết bị lắp đặt vào
công trình do nhà thầu thi công xây dựng công trình cung cấp theo yêu cầu
của thiết kế bao gồm................................................................................. 41


2.2.4. Kiểm tra và giám sát trong quá trình thi công xây dựng công trình: 41
2.2.5. Giám sát chất lượng ........................................................................ 43
2.2.6. Giám sát khối lượng ....................................................................... 45
2.2.7. Giám sát tiến độ thi công ................................................................ 46

2.2.8. Giám sát an toàn lao động............................................................... 47
2.2.9. Giám sát môi trường xây dựng trong thi công xây dựng công trình 48
2.3. Nguyên tắc và yêu cầu giám sát thi công xây dựng công trình ..... 49
2.3.1. Nguyên tắc về giám sát thi công xây dựng công trình: .................... 49
2.3.2. Yêu cầu của việc giám sát thi công xây dựng công trình:................ 49
2.4. Giám sát thi công xây dựng công trình của các chủ thể có liên quan
................................................................................................................. 50
2.4.1. Quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư xây dựng công trình trong việc
giám sát thi công xây dựng công trình: ..................................................... 50
2.4.2. Chế độ giám sát của chủ đầu tư trong việc giám sát thi công xây
dựng công trình: ....................................................................................... 51
2.5. Giám sát thi công xây dựng công trình của nhà thầu tư vấn giám
sát ............................................................................................................ 51
2.5.1. Quyền và nghĩa vụ của nhà thầu giám sát thi công xây dựng công
trình:......................................................................................................... 51
2.5.2. Chế độ giám sát của nhà thầu giám sát thi công xây dựng công trình
................................................................................................................. 52
2.5.3. Điều kiện năng lực của nhà thầu giám sát thi công xây dựng công
trình .......................................................................................................... 53
2.6. Trình tự và phương pháp giám sát thi công xây dựng công trình. 54
2.6.1. Tiếp nhận hồ sơ công trình ............................................................. 54
2.6.2. Chuẩn bị thi công............................................................................ 54


2.6.3. Giai đoạn thi công (đối với công trình dân dụng)............................ 54
2.7. Công cụ và phương pháp thực hiện giám sát thi công xây dựng
công trình ................................................................................................ 55
2.7.1 Công cụ thực hiện giám sát thi công xây dựng công trình ................ 55
2.7.2. Phương pháp thực hiện giám sát thi công xây dựng công trình ....... 55
CHƯƠNG 3: ĐỀ XUẤT QUY TRÌNH GIÁM SÁT CHẤT LƯỢNG THI

CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH CHUNG CƯ CAO TẦNG TẠI 129D
TRƯƠNG ĐỊNH, HÀ NỘI ........................................................................ 57
3.1. Phương hướng ĐTXD hệ thống của Công ty trong những năm tới
................................................................................................................. 57
3.1.1. Mục tiêu chung ............................................................................... 57
3.1.2. Mục tiêu cụ thể ............................................................................... 58
3.2. Yêu cầu đối với các đề xuất các quy trình giám sát chất lượng thi
công xây dựng công trình chung cư cao tầng tại Hà Nội...................... 59
3.2.1. Nguyên tắc hiệu quả, khả thi, đồng bộ ............................................ 59
3.2.2. Nguyên tắc tuân thủ các quy định của pháp luật: ............................ 59
3.3. Đề xuất quy trình giám sát chất lượng thi công xây dựng công
trình của Công ty - Áp dụng cho dự án xây dựng chung cư cao tầng tại
129D Trương Định, Hà Nội.................................................................... 60
3.3.1. Giải pháp hoàn thiện quy trình thực hiện công tác giám sát thi công
................................................................................................................. 60
3.3.2. Đề xuất bồi dưỡng, đào tạo nâng cao trình độ chuyên môn, kỹ năng
của cán bộ giám sát, bố trí cán bộ phù hợp ............................................... 67
3.3.3.Tăng cường số lượng và chất lượng máy móc thiết bị phục vụ công
tác giám sát .............................................................................................. 71


3.3.4. Giải pháp hoàn thiện công tác xây dựng và tổ chức triển khai kế
hoạch giám sát thi công xây dựng công trình ............................................ 73
1. Kết luận: ............................................................................................. 87
2. Kiến nghị:............................................................................................ 88


1

MỞ ĐẦU

* Lý do chọn đề tài:
Để tăng cường quản lý nhà nước kết hợp với đẩy mạnh cải cách thủ tục
hành chính trong lĩnh vực đầu tư xây dựng, khắc phục tình trạng điều chỉnh
dự án, điều chỉnh tổng mức đầu tư, chậm tiến độ, kéo dài thời gian xây dựng,
làm lãng phí các nguồn lực đầu tư. Tiếp tục siết chặt công tác quản lý chất
lượng công trình xây dựng, theo hướng quy định rõ trách nhiệm của chủ đầu
tư, các nhà thầu, ban quản lý dự án; có chế tài xử lý nghiêm các trường hợp để
xảy ra tình trạng công trình kém chất lượng. Nghiên cứu, thực hiện các giải
pháp quản lý như triển khai áp dụng mô hình ban quản lý dự án chuyên
nghiệp; tăng cường quản lý năng lực hành nghề xây dựng;
Khi đầu tư xây dựng công trình, việc quản lý chất lượng là trách
nhiệm của các bên tham gia xây dựng. Nhưng do công trình xây dựng là sản
phẩm đặc thù, ảnh hưởng nhiều tới cộng đồng, đòi hỏi tính an toàn cao (cho
cả con người và môi trường) nên chất lượng xây dựng phải được kiểm soát
bởi một bên khác, ngoài các bên trực tiếp xây dựng. Ở hầu hết các nước, vai
trò kiểm soát này chủ yếu là cơ quan quản lý nhà nước, tuy nhiên cũng có sự
tham gia của lực lượng ngoài nhà nước, với mức độ khác nhau, thể hiện mức
xã hội hóa trong quản lý chất lượng xây dựng.
Nước ta hiện nay công tác giám sát chất lượng nhằm nâng cao hiệu quả
đầu tư xây dựng công trình là cả một quá trình phức tạp cần có sự tham gia
cũng như phối kết hợp của các cấp, các ngành và các đối tác các bên có liên
quan, công tác giám sát chất lượng công trình xây dựng cần có sự quan tâm
nhiều hơn nữa và đòi hỏi sự phát triển theo chiều sâu không mang tính hình
thức đáp ứng được nhu cầu quản lý chất lượng đầu tư xây dựng công trình
hiện nay ở nước ta.


2

Trong nền kinh tế thị trường và hội nhập kinh tế Quốc tế như hiện nay,

ngành Xây dựng đang đóng vai trò quan trọng của nền kinh tế Quốc dân, tạo
ra những cơ sở vật chất, cơ sở kỹ thuật hạ tầng thiết yếu cho xã hội. Yêu cầu
mới không chỉ đòi hỏi sự nỗ lực của Đảng và Nhà nước mà còn phụ thuộc rất
nhiều vào vai trò của các Chủ đầu tư, các doanh nghiệp xây dựng. Các chủ thể
này đóng vai trò hết sức quan trọng trong việc triển khai các chiến lược đầu tư
xây dựng của Quốc gia và là động lực chính thúc đẩy chất lượng và hiệu quả
công tác giám sát chất lượng đầu tư xây dựng công trình.
Theo quy định của hệ thống văn bản pháp luật hiện hành, các chủ đầu
tư xây dựng công trình là người chịu toàn bộ trách nhiệm trước Nhà nước về
công tác giám sát các dự án đầu tư xây dựng công trình sử dụng vốn ngân
sách và vốn tự có. Làm tốt công tác giám sát dự án đầu tư xây dựng công
trình không những mang lại hiệu quả như giảm thất thoát vốn đầu tư, kiểm
soát thời gian và tiến độ hoàn thành công trình mà còn góp phần quan trọng
trong việc quản lý chất lượng công trình, giảm thiểu rủi ro, nâng cao trình độ
năng lực của đội ngũ những người làm công tác giám sát chất lượng công
trình.
Xuất phát từ những nhận thức nêu trên, với những kiến thức chuyên
môn trong học tập và nghiên cứu trong Nhà trường cùng với kinh nghiệm
thực tiễn trong quá trình công tác, tác giả chọn đề tài luận văn với tên gọi:
“Đề xuất quy trình giám sát chất lượng thi công, công trình chung cư cao
tầng tại 129D Trương Định, Hà Nội”.
* Mục đích nghiên cứu của đề tài
Dựa trên cơ sở nghiên cứu hệ thống lý luận về giám sát thi công xây
dựng công trình, căn cứ vào thực trạng công tác giám sát thi công xây dựng
công trình của Công ty Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội 22 trong thời gian


3

vừa qua, luận văn nghiên cứu đề ra một số giải pháp cơ bản nhằm nâng cao

công tác giám sát thi công xây dựng công trình thủy lợi trên hệ thống, nhằm
góp phần nâng cao hiệu quả đầu tư và chất lượng của các công trình xây dựng
trong thời gian tới.
* Phương pháp nghiên cứu
Để thực hiện những nội dung nghiên cứu, luận văn sử dụng các phương
pháp nghiên cứu sau: phương pháp điều tra khảo sát thực tế; phương pháp
thống kê; phương pháp hệ thống hóa; phương pháp phân tích tổng hợp;
phương pháp phân tích so sánh; phương pháp đối chiếu với hệ thống văn bản
pháp quy và một số phương pháp kết hợp khác.
* Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
+ Đối tượng nghiên cứu của đề tài
Đối tượng nghiên cứu của đề tài là công tác giám sát thi công xây dựng
công trình và những nhân tố ảnh hưởng đến chất lượng công tác giám sát thi
công xây dựng công trình chung cư cao tầng 129D Trương Định dự án do
Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển Nhà Hà Nội 22, đang triển khai tổ chức
thực hiện.
+ Phạm vi nghiên cứu của đề tài
Về mặt không gian và nội dung nghiên cứu, đề tài tập trung nghiên cứu
chủ yếu vào công tác giám sát thi công xây dựng công trình thuộc các dự án
do Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội 22, làm chủ đầu tư - áp
dụng cho việc nâng cao công tác giám thi công xây dựng công trình thuộc dự
án xây dựng chung cư cao tầng 129D Trương Định, Hai Bà Trưng, thành phố
Hà Nội.
Về mặt thời gian, luận văn sẽ tập trung nghiên cứu, phân tích thực trạng
công tác giám sát thi công xây dựng công trình ở Công ty cổ phần đầu tư và


4

phát triển nhà Hà Nội 22 trong thời gian vừa qua và đề xuất các giải pháp tăng

cường công tác giám sát thi công công trình này trong thời gian tới.
* Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài
+ Ý nghĩa khoa học
Đề tài góp phần hệ thống hoá, cập nhật và hoàn thiện những vấn đề lý
luận cơ bản về công tác giám sát thi công xây dựng công trình, làm rõ nhiệm
vụ, vai trò, trách nhiệm của các chủ thể trong công tác giám sát thi công xây
dựng công trình thuộc các dự án do Công ty làm chủ đầu tư. Những nghiên
cứu này có giá trị làm tài liệu tham khảo cho công tác giảng dạy, học tập và
nghiên cứu về công tác giám sát thi công xây dựng công trình.
+ Ý nghĩa thực tiễn
Nghiên cứu của đề tài sẽ là những tài liệu tham khảo có giá trị gợi
mở trong việc hoàn thiện, tăng cường hơn nữa hiệu quả và chất lượng công
tác giám sát chất lượng thi công xây dựng công trình chung cư cao tầng tại
129D Trương Định, Hà Nội;
Để đạt được mục tiêu nghiên cứu, luận văn sẽ phải nghiên cứu, giải
quyết được những vấn đề sau:
- Trình bày tổng quan những vấn đề liên quan đến hoạt động thi công
xây dựng và quy trình giám sát chất lượng thi công xây dựng công trình
chung cư cao tầng trên địa bàn Hà Nội nói chung, và xây dựng chung cư cao
tầng tại 129D Trương Định nói riêng. Đề xuất nghiên cứu cũng chỉ rõ những
đặc điểm mang tính đặc thù có ảnh hưởng đến công tác giám sát thi công xây
dựng công trình nhà cao tầng;
- Hệ thống những cơ sở lý luận về công tác giám sát và công tác giám
sát thi công xây dựng công trình nói chung, công trình xây dựng chung cư cao
tầng nói riêng và các nhân tố ảnh hưởng đến hoạt động này. Luận văn cũng


5

tổng quan những công trình nghiên cứu liên quan đến lĩnh vực nghiên cứu của

đề tài;
- Thông qua việc đánh giá những vấn đề còn tồn tại trong công tác
giám sát chất lượng thi công xây dựng công trình ở Công ty cổ phần Đầu tư
và phát triển nhà Hà Nội 22. Luận văn đã nghiên cứu đề xuất những giải
pháp có cơ sở khoa học và thực tiễn, có tính khả thi nhằm tăng cường hơn nữa
công tác giám sát hoạt động thi công xây dựng công trình chung cư cao tầng
tại 129D Trương Định, Hà Nội;
* Nội dung của luận văn
Ngoài phần mở đầu, kết luận kiến nghị, danh mục tài liệu tham khảo,
nội dung của luận văn được cấu trúc thành 3 chương nội dung chính như sau:
- Chương 1: Thực trạng công tác giám sát chất lượng thi công xây
dựng công trình của công ty cổ phần đầu tư và phát triển nhà Hà
Nội 22 trong thời gian qua;
- Chương 2: Cơ sở lý luận về công tác giám sát chất lượng thi công
xây dựng công trình;
- Chương 3: Đề xuất quy trình giám sát chất lượng thi công xây dựng
công trình chung cư cao tầng tại 129D Trương Định, Hà Nội, ở
Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội 22;


THÔNG BÁO
Để xem được phần chính văn của tài liệu này, vui
lòng liên hệ với Trung Tâm Thông tin Thư viện
– Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội.
Địa chỉ: T.13 – Nhà H – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội
Đ/c: Km 10 – Nguyễn Trãi – Thanh Xuân Hà Nội.
Email:

TRUNG TÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN

87

KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
1. Kết luận:
Cùng với sự gia tăng ngày càng mạnh mẽ các cơ sở hạ tầng phục vụ đất
nước trong công cuộc đổi mới phát triển của Việt Nam hiện nay, công tác
giám sát thi công xây dựng và đánh giá đầu tư cho thấy đây là một phần
không thể thiếu của quản lý Nhà nước. Với những gì làm được trong giai
đoạn vừa qua, có thể thấy rằng Nhà nước ta rất chú trọng tới công tác giám sát
thi công xây dựng công trình để đánh giá đầu tư, đánh giá hiệu quả đầu tư, có
cái nhìn đúng đắn về nhiệm vụ này. Giám sát thi công xây dựng đã có những
kết quả tích cực, góp phần không nhỏ trong việc chống thất thoát lãng phí,
nâng cao hiệu quả dự án đầu tư. Tuy nhiên, có thể thấy rằng, việc giám sát thi
công xây dựng và đánh giá đầu tư vẫn còn nhiều bất cập và mang nặng hình
thức, đặc biệt là trong các Doanh nghiệp vốn 100% Nhà nước. Vậy, để các dự
án đầu tư có được kết quả như mong muốn của nhân dân ta, để nội lực được
phát huy mạnh mẽ và có hiệu quả, để vốn thu hút được không bị sử dụng sai
mục đích, và hơn cả để các dự án đầu tư góp ích vào nền kinh tế nước nhà,
công tác giám sát thi công xây dựng và đánh giá đầu tư trong thời gian tới
phải được cải tổ mạnh mẽ trong các Doanh nghiệp sao cho công tác giám sát
thi công xây dựng và đánh giá đầu tư là trách nhiệm cũng như quyền lợi của
toàn dân Việt Nam.
Trong những năm gần đây, công tác đầu tư xây dựng các dự án chung cư
cao tầng đã được triển khai từng bước thực hiện trong phạm vi cả nước. Tuy
nhiên trong quá trình giám sát thi công xây dựng, nghiệm thu đối với các dự
này lại gặp một số khó khăn do tính đặc thù của các đơn vị thực hiện dự án
này chưa có quy trình cũng như tiêu chuẩn giám sát thi công xây dựng,

88

nghiệm thu nên việc nghiên cứu, đề xuất một số giải pháp giám sát thi công
xây dựng công trình là cần thiết.
Qua một thời gian nghiên cứu tài liệu, sách báo tham khảo kết hợp với
kiến thức đã học trong nhà trường, cùng với sự hướng dẫn chỉ bảo tận tình
của thầy giáo hướng dẫn đã giúp đỡ tác giả hoàn thành luận văn tốt nghiệp
với đề tài: Đề xuất quy trình giám sát chất lượng thi công xây dựng công trình
chung cư cao tầng tại 129D Trương Định, Hà Nội
Trong luận văn này tác giả đã nghiên cứu những vấn đề sau:
- Nêu thực trạng và phân tích những tồn tại, hạn chế đối với công tác
giám sát thi công xây dựng công trình;
- Hệ thống hóa cơ sở lý luận và thực tiễn về công tác giám sát thi công
xây dựng công trình hiện nay;
- Đề xuất quy trình giám sát chất lượng thi công xây dựng chung cư cao
tầng tại công ty cổ phần đầu tư và phát triển nhà Hà Nội 22.
2. Kiến nghị:
- Công tác giám sát thi công xây dựng công trình là hoạt động khó
khăn và phức tạp với sự liên quan của các chủ thể tham gia trong dự án xây
dựng chung cư cao tầng để bán, thời gian thi công kéo dài do bố trí vốn
không đủ để thực hiện các gói thầu liên tục hơn thế nữa để nâng cao hiệu quả
đầu tư xây dựng công trình cần phải giải quyết rất nhiều vấn đề một cách
đồng bộ và bài bản, mỗi vấn đề đều có những tác động nhất định ảnh hưởng
đến hiệu quả công tác giám sát thi công xây dựng. Do đặc thù của lĩnh vực
xây dựng là các công trình thường được đầu tư xây dựng ở các địa điểm khác
nhau, thời gian thực hiện dự án dài, trong khi các cơ chế chính sách của Nhà
nước thường hay thay đổi cho phù hợp với các điều kiện kinh tế, chính trị, xã
hội từng thời kỳ, vì vậy nên công tác giám sát thi công xây dựng công trình

89

gặp rất nhiều khó khăn. Để công tác giám sát thi công xây dựng công trình
đảm bảo chất lượng thi công đúng quy chuẩn, tiêu chuẩn đã được quy định
trong các văn bản pháp luật Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng còn
là sự hợp tác bên tham gia giám sát chất lượng công trình gồm Chủ đầu tư, tư
vấn giám sát, nhà thầu và cơ quan quản lý Nhà nước nhằm mục đích công
trình xây dựng đảm bảo chất lượng, sự hài lòng ngày càng tốt và sử dụng lâu
dài, phát huy hiệu quả.
- Góp phần thúc đẩy kinh doanh một cách lành mạnh;
- Nâng cao trình độ quản lý, nghiệp vụ, khoa học kỹ thuật của các thành
viên;
- Cầu nối giữa các doanh nghiệp với Chính phủ và các cơ quan Nhà nước
có liên quan;
- Đấu tranh với các hiện tượng kinh doanh không lành mạnh để thực hiện
quy tắc đạo đức ngành nghề;
- Để phát huy hơn nữa chức năng của các hội, hiệp hội doanh nghiệp, cần
quan tâm cả ba phía: doanh nghiệp, các hội, hiệp hội và các cơ quan nhà
nước. Doanh nghiệp cần tích cực tham gia các hội, hiệp hội, dựa vào hội vì
lợi ích thiết thân của doanh nghiệp; trên thực tế, đã có những tổ chức như
Hiệp hội tư vấn xây dựng Việt Nam... đồng hành cùng doanh nghiệp, phục vụ
doanh nghiệp trong cung ứng thông tin, đào tạo, xúc tiến thương mại... và bảo
vệ lợi ích hợp pháp của doanh nghiệp. Các hội, Hiệp hội cần hướng mạnh
hơn nữa về doanh nghiệp, mở ra nhiều hoạt động thiết thực hơn nữa, khắc
phục cách làm việc hành chính hóa, công chức hóa, xa thực tế, xa doanh
nghiệp. Trước mắt, cần cùng cơ quan nhà nước có liên quan tổ chức giải thích
thật cụ thể những cam kết với WTO trong từng ngành nghề cụ thể, lộ trình


90

thực hiện các cam kết, cắt giảm thuế,... và giúp doanh nghiệp kịp thời đề ra
các biện pháp ứng phó.
- Do thời gian nghiên cứu và làm luận văn có hạn, việc sưu tầm, thu
thập nguồn số liệu phục vụ cho nghiên cứu luận văn có nhiều khó khăn, nhận
thức của học viên còn hạn chế, nên luận văn không thể tránh khỏi những
thiếu sót, hạn chế. Vì vậy tác giả rất mong sẽ nhận được nhiều ý kiến đóng
góp của quý thầy, cô và các nhà khoa học để luận văn được hoàn thiện hơn.
Tác giả cũng hi vọng rằng những nghiên cứu đề xuất của mình sẽ được áp
dụng vào thực tế của Công ty cổ phần đầu tư và phát triển nhà Hà Nội 22
hiện nay, góp phần xây dựng cơ quan, đơn vị nói riêng và đóng góp vào sự
phát triển chung của nước ta hiện nay.