Đánh giá công tác Quản lý và Sử dụng đất đai tại phường Đức Xuân, thị xã Bắc Kạn, tỉnh Bắc Kạn giai đoạn 2010 2013 (Khóa luận tốt nghiệp)

I H C THÁI NGUYÊN
TR

NG
I H C NÔNG LÂM
-------------------

NÔNG V N HU N

Tên

tài:

“ ÁNH GIÁ CÔNG TÁC QU N LÝ VÀ S D NG
T AI
T I PH
NG
C XUÂN, TH XÃ B C K N, T NH B C K N,
GIAI O N 2010 - 2013”

KHÓA LU N T T NGHI P

H ào t o
Chuyên ngành
Khoa
Khoá h c

: Chính quy
: Qu n lý t ai
: Qu n lý Tài nguyên
: 2010 - 2014

Thái Nguyên, n m 2014

IH C


I H C THÁI NGUYÊN
TR

NG
I H C NÔNG LÂM
-------------------

NÔNG V N HU N

Tên

tài:

“ ÁNH GIÁ CÔNG TÁC QU N LÝ VÀ S D NG
T AI
T I PH
NG
C XUÂN, TH XÃ B C K N, T NH B C K N,
GIAI O N 2010 - 2013”

KHÓA LU N T T NGHI P

H ào t o
Chuyên ngành

Khoa
Khoá h c

IH C

: Chính quy
: Qu n lý t ai
: Qu n lý Tài nguyên
: 2010 - 2014

Giáo viên h ng d n: ThS. Hoàng H u Chi n
Khoa Qu n lý T ài nguyên - Tr ng i h c Nông Lâm Thái Nguyên

Thái Nguyên, n m 2014


lý Tài n

h

L

N

:
“ ánh giá công tác Qu n lý và S d ng t ai t i ph
Xuân, th xã B c K n, t nh B c K n giai o n 2010 - 2013”.

ng

c

.
khoa Qu n Lý Tài

L
.
.
h

N

.

.
!
2014
S

Nông V n Hu n


DANH M C CÁC B NG
........... 21
B ng 4.2. Hi n tr ng dân s ph ng
c Xuân n m 2010 ......................23
B ng 4.3. Hi n tr ng s d ng t c a ph ng
c Xuân giai o n20102013...........................................................................................................28
B ng 4.4. Hi n tr ng s d ng t nông nghi p c a ph ng
c Xuân giai

o n 2010 - 2013 ......................................................................................29
B ng 4.5. Hi n tr ng s d ng t phi nông nghi p c a ph ng
c Xuân
giai o n 2010 - 2013 ...............................................................................32
B ng 4.6. Hi n tr ng s d ng t chuyên dùng ph ng
c Xuângiai
o n 2010-2013 ........................................................................................33
B ng 4.7. B ng bi n ng t ai t n m 2010 t i n m 2013 .................34
B ng 4.8. Các v n b n
c ban hành t n m 2010 c a ph ng
c
Xuân ..........................................................................................................36
B ng 4.9. K t qu thành l p b n
t i ph ng
c Xuân tính n n m
2013...........................................................................................................38
B ng 4.10. Quy ho ch s d ng t ph ng
c Xuân ............................39
B ng 4.11. K t qu giao t và chuy n m c ích s d ng t t i ph ng
c Xuân t 2010 - 2013 .........................................................................41
B ng 4.12. K t qu cho thuê t trên a bàn ph ng
c Xuân ............42
B ng 4.13. Di n tích t thu h i ph ng
c Xuân ................................42
B ng 4.14. K t qu công tác ng ký, C p GCN QSD t i ph ng
c
Xuân giai o n 2010-2013 ........................................................................45
B ng 4.15: K t qu công tác l p h s
a chính trên a bàn ph ng
c

Xuân ..........................................................................................................45
B ng 4.16. K t qu thu ngân sách t
t ai trên a bàn ph ng
c
Xuân ..........................................................................................................47
B ng 4.17. K t qu th c hi n công tác qu n lý, giám sát vi c th c hi n
quy n và ngh a v c a ng i s d ng t giai o n 2010 - 2013................50
B ng 4.18. K t qu thanh tra t ai c a ph ng
c Xuân giai o n
2010 - 2013 ...............................................................................................50
B ng 4.19. K t qu gi i quy t n th khi u n i, t cáo, tranh ch p t
ai ph ng
c Xuân giai o n 2010 - 2013 ..........................................52


DAN

CP
CV- C
TT-TC C
GCNQSD
KT – XH
N -CP
Q -BTN&MT
Q -UBND
THCS
TT- BTN&MT
TTLT
TN&MT
UBND

Chính ph
Công v n – a chính
Thông t – T ng c c a chính
-


M CL C
PH N 1: M
U ................................................................................... 1
1.1. t v n ........................................................................................... 1
1.2. M c tiêu c a tài .............................................................................. 2
1.3. Yêu c u c a tài ............................................................................... 2
1.4. Ý ngh a c a tài ............................................................................... 3
PH N 2: T NG QUAN TÀI LI U .......................................................... 4
2.1. Khái quát v công tác qu n lý và s d ng t ai .............................. 4
2.1.1. Khái ni m và c i m c a t ai .................................................. 4
2.1.2. Các y u t nh h ng n hi u qu s d ng t ai ....................... 5
2.1.3. Khái ni m qu n lý và qu n lý nhà n c v
t ai ......................... 5
2.1.4. M c ích, yêu c u và nguyên t c qu n lý nhà n c v
t ai ....... 6
2.1.4.1. M c ích ....................................................................................... 6
2.1.4.2. Yêu c u ......................................................................................... 6
2.1.4.3. Nguyên t c qu n lý nhà n c v
t ai ....................................... 6
2.1.5. Các n i dung và ch tiêu ánh giá th c tr ng qu n lý và s d ng t
ai ............................................................................................................... 7
2.1.5.1. Các n i dung qu n lý Nhà n c v
t ai ................................... 7

2.1.5.2. Các ch tiêu ánh giá hi u qu s d ng t ai ............................ 8
2.2. C s khoa h c c a công tác qu n lý và s d ng t ai ................... 8
2.2.1. C s pháp lý ................................................................................... 8
2.2.2. Các v n b n c a a ph ng có liên quan n công tác qu n lý và
s d ng t ai ........................................................................................... 9
2.3. Công tác qu n lý và s d ng t ai Vi t Nam và trên Th gi i .. 10
2.3.1. Công tác qu n lý và s d ng t n c Vi t Nam ....................... 10
2.3.1.1. T khi thành l p ng n Cách m ng tháng tám thành công .. 10
2.3.1.2. Th i k t n m 8/1945 n n m 1993........................................ 11
2.3.1.3. Th i k t 1993 n nay ............................................................. 13
2.3.2. Công tác qu n lý t ai m t s n c trên th gi i. ...................... 14
2.3.2.1. Tình hình qu n lý t ai Australia ......................................... 14
2.3.2.2. Tình hình qu n lý t ai Pháp ................................................ 15
PH N 3:
I T
NG, N I DUNG VÀ PH NG PHÁP NGHIÊN
C U ......................................................................................................... 16


3.1. i t ng và ph m vi nghiên c u .................................................... 16
3.1.1. i t ng nghiên c u .................................................................... 16
3.1.2. Ph m vi nghiên c u ....................................................................... 16
3.2. a i m và th i gian ti n hành ........................................................ 16
3.2.1. a i m ......................................................................................... 16
3.2.2. Th i gian ........................................................................................ 16
3.3. N i dung nghiên c u......................................................................... 16
3.3.1. ánh giá i u ki n t nhiên, tài nguyên thiên nhiên và th c tr ng
kinh t xã h i c a ph ng ........................................................................ 16
3.3.2. ánh giá hi n tr ng s d ng t c a ph ng ................................ 16
3.3.3. Tình hình qu n lý theo 13 n i dung qu n lý nhà n c v

t ai . 16
3.3.4.
xu t, nh h ng hoàn thi n công tác qu n lý t ai và s d ng
t h p lý, khoa h c ................................................................................. 16
3.4. Ph ng pháp nghiên c u .................................................................. 16
3.4.1. Thu th p s li u.............................................................................. 16
3.4.2. Ph ng pháp th ng kê ................................................................... 17
3.4.3. Ph ng pháp li t kê ....................................................................... 17
3.4.4. Ph ng pháp t ng h p ................................................................... 17
3.4.5. Ph ng pháp phân tích .................................................................. 17
3.4.6. Ph ng pháp so sánh ..................................................................... 17
PH N 4: K T QU NGHIÊN C U VÀ TH O LU N ....................... 18
4.1. ánh giá khái quát v i u ki n t nhiên, tài nguyên thiên nhiên và
kinh t - xã h i c a ph ng
c Xuân .................................................... 18
4.1.1. i u ki n t nhiên.......................................................................... 18
4.1.1.1. V trí a lý .................................................................................. 18
4.1.1.2. a hình, a m o ........................................................................ 18
4.1.1.3. Khí h u ........................................................................................ 19
4.1.1.4. M ng l i th y v n ..................................................................... 19
4.1.2. Các ngu n tài nguyên .................................................................... 19
4.1.2.1. Tài nguyên t ............................................................................ 19
4.1.2.2. Các ngu n tài nguyên khác ......................................................... 20
4.1.2. c i m kinh t - xã h i ............................................................... 20
4.1.2.1. Tình hình phát tri n chung .......................................................... 20
4.1.2.1.1. i u ki n kinh t ...................................................................... 21


4.1.2.1.2. ánh giá chung tình hình s n xu t c a các ngành kinh t ....... 22
4.1.3. Th c tr ng phát tri n các l nh v c kinh t - xã h i........................ 23

4.1.3.1. Dân s ......................................................................................... 23
4.1.3.2. Tình hình i s ng xã h i ........................................................... 24
4.1.3.3. Giáo d c và ào t o.................................................................... 24
4.1.3.4. Y t .............................................................................................. 24
4.1.3.5. V n hóa và Th d c th thao ...................................................... 25
4.1.4. ánh giá th c tr ng phát tri n c s h t ng ................................. 25
4.1.4.1. M ng l i giao thông................................................................. 25
4.1.4.2. M ng l i i n ............................................................................ 25
4.1.4.3. N c sinh ho t ............................................................................ 26
4.1.4.4. Thông tin liên l c ........................................................................ 26
4.1.5. ánh giá chung v i u ki n t nhiên - kinh t xã h i c a ph ng
c Xuân ................................................................................................. 26
4.2. Hi n tr ng s d ng t c a ph ng c Xuân ................................ 27
4.2.1. t nông nghi p ............................................................................. 29
4.2.2. t phi nông nghi p ....................................................................... 31
4.2.2.1. t t i ô th ............................................................................ 32
4.2.2.2. t chuyên dùng ......................................................................... 33
4.2.3. t ch a s d ng ........................................................................... 34
4.2.4. Tình hình bi n ng t ai c a ph ng
c Xuân ..................... 34
4.2.5. ánh giá chung v hi u qu s d ng t ai trên a bàn ph ng 35
4.3. Tình hình qu n lý t ai theo 13 n i d ng qu n lý nhà n c v
t
ai ............................................................................................................. 36
4.3.1. Ban hành các v n b n quy ph m pháp lu t v qu n lý s d ng t
ai và t ch c th c hi n các v n b n ó .................................................. 36
4.3.2. Xác nh a gi i hành chính, l p và qu n lý h s
a gi i hành
chính, l p b n hành chính ................................................................... 36
4.3.3. Kh o sát, o c, ánh giá, phân h ng t, l p b n

a chính,
b n
hi n tr ng s d ng t và b n quy ho ch s d ng t ............ 37
4.3.4. Qu n lý quy ho ch, k ho ch s d ng t ..................................... 38
4.3.5. Qu n lý vi c giao t, cho thuê t, thu h i t, chuy n m c ích
s d ng t ............................................................................................... 41


ng ký quy n s d ng t, l p và qu n lý h s
a chính, c p
4.3.6.
gi y ch ng nh n quy n s d ng t ........................................................ 43
4.3.7. Th ng kê, ki m kê t ai.............................................................. 46
4.3.8. Qu n lý tài chính v
t ai ........................................................... 47
4.3.9. Qu n lý và phát tri n th tr ng quy n s d ng t trong th tr ng
b t ng s n ............................................................................................. 48
4.3.10. Qu n lý, giám sát vi c th c hi n quy n và ngh a v c a ng i s
d ng t .................................................................................................... 49
4.3.11. Thanh tra, ki m tra vi c ch p hành các quy nh c a pháp lu t v
t ai và x lý vi ph m trong vi c qu n lý và s d ng t ai .............. 50
4.3.12. Gi i quy t tranh ch p v
t ai, gi i quy t khi u n i, t cáo các
vi ph m trong vi c qu n lý và s d ng t ai ........................................ 51
4.3.13. Qu n lý các ho t ng d ch v công v
t ai ........................... 53
4.4.
xu t, nh h ng hoàn thi n công tác qu n lý t ai và s d ng
t h p lý, khoa h c ................................................................................ 53
4.4.1.

xu t nh h ng (gi i pháp) hoàn thi n công tác qu n lý Nhà
n cv
t ai ......................................................................................... 53
4.4.1.1. Công tác qu n lý quy ho ch và k ho ch s d ng t................ 53
4.4.1.2. C ng c h th ng t ch c, nâng cao trình
chuyên môn cho cán
b
a chính .............................................................................................. 54
4.4.1.3. T ng c ng th c hi n n i dung qu n lý nhà n c v
t ai .... 54
4.4.1.4. Chuy n i ru ng t, kh c ph c tình tr ng phân tán, manh mún . 55
4.4.2. nh h ng s d ng t h p lý, khoa h c..................................... 55
PH N 5: K T LU N VÀ
NGH ..................................................... 56
5.1 K t lu n .............................................................................................. 56
5.2
ngh ............................................................................................... 57
TÀI LI U THAM KH O ....................................................................... 58


1
PH N 1
M
U
1.1.

tv n
t ai là tài nguyên qu c gia vô cùng quý giá. Trong s n xu t t
ai là t li u s n xu t c bi t không có gì thay th
c. Trong i s ng

xã h i t ai là thành ph n quan tr ng hang u c a môi tr ng s ng, là
a bàn phân b các khu dân c , xây d ng c s kinh t - v n hóa, xã h i,
an ninh qu c phòng. t ai là tài nguyên có h n v s l ng, có v trí c
nh trong không gian, không th thay th ho c di d i
c theo ý mu n
ch quan c a con ng i. t ai ch là h u h n cho nên i u quan tr ng
nh t là con ng i s d ng ngu n l c này sao cho khoa h c, h p lý mang
l i hi u qu t t nh t ph c v cho chính con ng i, nh ng v n ph i b o v
c môi tr ng t nhiên, sinh thái, i u ó u là m c ích và yêu c u
c n quan tâm c a m i qu c gia, dân t c trên th gi i này.
Hi n nay n c ta ang b c vào công cu c i m i, dân s t ng
nhanh, kèm theo ó là s phát tri n c a các ngành kinh t , c bi t là khu
v c kinh t công nghi p và d ch v th ng m i. Cùng v i s phát tri n
c a n n kinh t thì nhu c u s d ng t ngày càng t ng, nh ng v n
ó
làm n y sinh r t nhi u mâu thu n trong v n
qu n lý và s d ng t.
Các mâu thu n có chi u h ng gia t ng làm nh h ng không nh t i i
s ng xã h i. Bên c nh ó, vi c lãng phí trong s d ng và b t c p trong
qu n lý t ai diên ra h u kh p các a ph ng hi n nay. ây c ng là
m t trong nh ng tr ng i l n trong phát tri n kinh t - xã h i.
M c khác, vi c s d ng t ai còn nh h ng n n ng su t và
ch t l ng cây tr ng, v t nuôi. Vì v y chúng ta c n có các ph ng án s
d ng t úng m c ích nh m
mang l i hi u qu kinh t cho t ng
ngành, t ng vùng, phù h p v i nh h ng phát tri n kinh t xã h i c a
t ng a ph ng. N u chúng ta s d ng t không có khoa h c, không
theo quy ho ch, k ho ch s làm cho t b c n c i và b c màu d n n
nh ng tác h i x u i v i i s ng kinh t xã h i.
s d ng t ai

ngày càng h p lý, phát huy h t ti m n ng s n xu t thì vi c ánh giá tình
hình qu n lý và s d ng t ai là r t c n thi t, nh m tìm ra nh ng h n


2
có nh ng gi i pháp kh c ph c cho v n qu n lý và s d ng t
ch
các n m k ti p m t cách ch t ch và hi u qu h n.
Ph ng
c Xuân n m trung tâm th xã B c K n, là n i t p
trung nhi u doanh nghi p, c quan nhà n c c a t nh nhà nên có v trí
chi n l c quan tr ng c a t nh. Nh ng n m g n ây, cùng v i s phát
tri n kinh t - xã h i c a ph ng
c Xuân nói chung và t nh B c K n
nói riêng ã làm cho nhu c u s d ng t c a các ngành u t ng, x y ra
nhi u v n liên quan n tình hình qu n lý và s d ng t.
Xu t phát t nh ng v n
trên và nh n th c
c t m quan tr ng
c a vi c qu n lý và s d ng t ai,
cs
ng ý c a Ban Giám Hi u
nhà tr ng, Ban Ch nhi m khoa Qu n lý Tài nguyên - tr ng i h c
Nông Lâm Thái Nguyên, d i s h ng d n tr c ti p c a Th y giáo ThS. Hoàng H u Chi n em ti n hành nghiên c u và th c hi n
tài:“ ánh giá công tác Qu n lý và S d ng t ai t i ph ng
c
Xuân, th xã B c K n, t nh B c K n giai o n 2010 - 2013”.
1.2. M c tiêu c a tài
- ánh giá th c tr ng qu n lý và s d ng t trên a bàn ph ng
c Xuân.

- Tìm hi u c s lý lu n c a vi c qu n lý t ai theo lu t t ai
2003.
- ánh giá nh h ng c a công tác qu n lý và s d ng t ai n
i s ng c a ng i dân trong a bàn c a ph ng.
- ánh giá nh ng thu n l i, khó kh n còn t n t i trong công tác
qu n lý và s d ng t.
- Trên c s ánh giá th c tr ng qu n lý và s d ng t
xu t
nh ng gi i pháp và rút ra nh ng bài h c kinh nghi m nh m nâng cao hi u
qu công tác qu n lý và s d ng t ai trên a bàn ph ng.
- Làm c s cho vi c nghiên c u ti p theo.
1.3. Yêu c u c a tài
- N m ch c Lu t t ai, các v n b n lu t d i lu t và các v n b n
quy ph m pháp lu t khác có liên quan n qu n lý và s d ng t ai.
- Tài li u, s li u m b o tính chính xác trung th c, khách quan.
xu t các gi i pháp trên c s các v n b n pháp quy và nh ng
bài h c kinh nghi m ã thu
c.


3
tài
1.4. Ý ngh a c a
* Ý ngh a trong h c t p và nghiên c u:
tài có ý ngh a r t quan tr ng trong vi c h c t p và nghiên c u
khoa h c, giúp c ng c ki n th c ã h c b ng vi c áp d ng tr c ti p và
gián ti p vào i u ki n th c ti n c a a ph ng.
* Ý ngh a th c ti n:
i v i th c ti n:
tài góp ph n

xu t các gi i pháp
th c
hi n công tác qu n lý và s d ng t ngày càng có hi u qu .


4
PH N 2
T NG QUAN TÀI LI U
2.1. Khái quát v công tác qu n lý và s d ng t ai
2.1.1. Khái ni m và c i m c a t ai
Ngay t bu i ban u, t ai là m t v t th t nhiên, sau khi con
ng i s d ng t, d n d n trong quá trình s d ng ó làm cho t mang
trong nó giá tr lao ng xã h i, và t tr thành m t th c th l ch s - t
nhiên. c tr ng này c a t làm cho t ai ngày càng thay i so v i
cái ban u c a nó. V n d a trên cái ban u là v t th t nhiên nh ng
tính ch t, ý ngh a và tác ng c a nó i v i s phát tri n xã h i loài
ng i ngày càng mang c tr ng nh là m t s n ph m t ng h p c a s n
xu t xã h i.
Nh v y có th nói t ai là tài s n c bi t, là tài nguyên qu c
gia vô cùng quý giá, là t li u s n xu t c bi t, là thành ph n quan tr ng
hàng u c a môi tr ng s ng, là a bàn phân b các khu dân c , xây
d ng các c s kinh t - v n hoá- xã h i- an ninh qu c phòng.
t ai là s n ph m c a t nhiên, nó là y u t c u thành nên lãnh
th c a m i qu c gia. t ai
cc
nh v m t s l ng và có v trí
không thay i trong không gian, nó không m t i mà ch có th bi n i
t d ng này sang d ng khác, t m c ích s d ng này sang m c ích s
d ng khác theo nhu c u c a con ng i. Chính c i m này là nguyên
nhân ch y u t o ra s khác bi t v giá tr gi a các m nh t nh ng v

trí khác nhau.
t ai là i u ki n v t ch t c n thi t cho s t n t i c a b t k
ngành s n xu t nào th c hi n m i quá trình s n xu t, v a là ch
ng,
v a là a bàn ho t ng cho t t c các ngành, nh ng tùy thu c vào t ng
ngành c th mà vai trò c a t ai có s khác nhau. i v i công nghi p
ch t o, ch bi n và xây d ng, t ch óng vai trò th
ng là c s
trung gian, là n n t ng, là v trí th c hi n quá trình s n xu t,
ây quá
trình s n xu t và hình thành s n ph m không ph thu c vào tính ch t và
màu m c a t. Trong ngành công nghi p khai khoáng, ngoài vai trò
c s trung gian, t còn là kho tàng cung c p các nguyên li u quý giá
cho con ng i, nh ng ngay
ây quá trình s n xu t và ch t l ng s n


5
ph m làm ra c ng không ph thu c vào ch t l ng t. Riêng trong nông
nghi p thì t có vai trò khác h n. t ai không ch là c s không gian,
không ch là i u ki n v t ch t c n thi t cho s t n t i c a ngành mà t
còn là m t y u t tích c c c a s n xu t, quá trình s n xu t nông nghi p có
liên quan ch t ch v i t, ph thu c r t nhi u vào
phì nhiêu c a t,
ph thu c vào các quá trình sinh h c t nhiên. Nh v y, t ai là m t t
li u s n xu t c c k quan tr ng i v i con ng i. S quan tâm úng
m c trong qu n lý và s d ng t ai s làm cho s n l ng thu
ct
m i m nh t không ng ng nâng lên.
2.1.2. Các y u t nh h ng n hi u qu s d ng t ai

- Y u t t nhiên bao g m: Th i ti t khí h u, v trí a lý, a hình,
th nh ng, môi tr ng sinh thái, th y v n ây là nh ng y u t quy t
nh n l a ch n cây tr ng, nh h ng u t thâm canh; các nhân t
này nh h ng r t l n n quá trình canh tác t ai. Trong ó y u t
quan tr ng nh t là phì t quy t nh ph n l n n ng su t cây tr ng.
- Y u t kinh t - xã h i bao g m:
+ Quy ho ch và b trí h th ng cây tr ng: c n ph i d a i u ki n
v t nhiên nh khí h u, t ai,
cao tuy t i c a a hình, tính ch t
t, s thích h p c a cây tr ng .
+ Trình
n ng l c c a các ch th kinh doanh: Áp d ng khoa h c
k thu t và t ch c qu n lý c a các ch th kinh doanh; kh n ng thích
ng v i thay i c a môi tr ng; kh n ng v v n và trình
c s v t
ch t k thu t c a các ch th .
- Y u t th tr ng bao g m: giá c th tr ng u vào và u ra
c a quá trình s n xu t, các y u t v quan h th tr ng ngày càng
c
m r ng và có tác ng to l n n n n s n xu t hàng hóa nói chung. Tuy
nhiên, th tr ng cho s n xu t hàng hóa mà thi u tính nh h ng thì s
n y sinh tính t phát, ng u nhiên và thi u s v n hành ng b lành m nh
gây không ít tr ng i, b t l i cho nông dân và các doanh nghi p s n xu t
kinh doanh.
2.1.3. Khái ni m qu n lý và qu n lý nhà n c v
t ai
“Qu n lý là s tác ng có nh h ng lên m t h th ng b t k ,
nh m tr t t hóa nó và h ng nó phát tri n phù h p v i nh ng quy nh
nh t nh”[5].

6
Qu n lý nhà n c là ho t ng th c thi c a Nhà n c, ó là s tác
ng có t ch c và i u khi n quy n l c c a Nhà n c b ng pháp lu t
i v i các quá trình xã h i và hành vi ho t ng c a con ng i duy trì
phát tri n các m i quan h xã h i, tr t t pháp lu t nh m th c hi n nh ng
ch c n ng, nhi m v trong công cu c xây d ng Nhà n c xã h i ch
ngh a và b o v t qu c c a các c quan Nhà n c trong h th ng t
Trung ng n a ph ng.
“Qu n lý nhà n c v
t ai là t ng h p các ho t ng c a các c
quan nhà n c có th m quy n
th c hi n và b o v quy n s h u c a
Nhà n c i v i t ai; ó là các ho t ng n m ch c tình hình s d ng
t; phân ph i và phân ph i l i qu
t theo quy ho ch, k ho ch; ki m
tra và giám sát quá trình qu n lý và s d ng t; i u ti t các ngu n l i t
t ai”[5].
2.1.4. M c ích, yêu c u và nguyên t c qu n lý nhà n c v
t ai
2.1.4.1. M c ích
- B o v quy n s h u c a Nhà n c i v i t ai, b o v quy n
l i h p pháp c a ng i s d ng.
- B o m s d ng h p lý v n t c a Nhà n c.
- T ng c ng hi u qu kinh t s d ng t ai.
-B ov
t, c i t o t và b o v môi tr ng s ng[5].
2.1.4.2. Yêu c u
Ph i ng ký, th ng kê t
nhà n c n m ch c

c toàn b
di n tích, ch t l ng t m i n v hành chính t c s
n Trung
ng.
2.1.4.3. Nguyên t c qu n lý nhà n c v
t ai
i t ng c a qu n lý t ai là tài nguyên t ai, cho nên qu n
lý nhà n c v
t ai ph i m b o nguyên t c sau[5]:
- Ph i qu n lý toàn b v n t ai hi n có c a qu c gia, không
c qu n lý l t t ng vùng.
- N i dung tài li u qu n lý không ph thu c vào m c ích s d ng.
- S li u qu n lý t ai ph i bao hàm c s l ng, ch t l ng, lo i,
h ng m c ph c v cho m c ích s d ng t c a các lo i ó.
- Qu n lý t ai ph i th hi n theo h th ng và ph ng pháp th ng
nh t trong toàn qu c.


7
c th ng nh t trong c n c,
- Nh ng quy nh, bi u m u ph i
trong ngành a chính.
- S li u so sánh không ch theo t ng n v nh mà ph i
c
th ng nh t so sánh c n c.
- Tài li u trong qu n lý ph i n gi n ph thông trong c n c.
- Nh ng i u ki n riêng bi t c a t ng a ph ng, c s ph i ph n
ánh
c.
- Nh ng i u ki n riêng l ph i khách quan, chính xác, úng nh ng

k t qu , s li u nh n
c t th c t .
- Tài li u qu n lý t ai ph i m b o tính pháp lu t, ph i y ,
úng th c t .
- Qu n lý nhà n c v
t ai ph i trên c s pháp lu t, lu t t ai
và các v n b n, bi u m u quy nh, h ng d n c a Nhà n c và các c
quan chuyên môn t Trung ng n a ph ng.
- Qu n lý t ai ph i tuân theo nguyên t c ti t ki m mang l i hi u
qu kinh t cao.
2.1.5. Các n i dung và ch tiêu ánh giá th c tr ng qu n lý và s d ng
t ai
2.1.5.1. Các n i dung qu n lý Nhà n c v
t ai
T i kho n 2 i u 6 lu t t ai 2003 a ra công tác qu n lý nhà
n cv
t ai g m 13 n i dung[3]:
- Ban hành các v n b n quy ph m pháp lu t v qu n lý và s d ng
t ai và t ch c th c hi n các v n b n ó.
- Xác nh a gi i hành chính, l p và qu n lý h s
a gi i hành
chính, l p b n hành chính.
- Kh o sát, o c, ánh giá, phân h ng t, l p b n
a chính,
b n
hi n tr ng s d ng t và b n quy ho ch s d ng t.
- Qu n lý quy ho ch, k ho ch s d ng t.
- Qu n lý vi c giao t, cho thuê t, thu h i t, chuy n m c ích
s d ng t.
- ng ký quy n s d ng t, l p và qu n lý h s

a chính, c p
gi y ch ng nh n quy n s d ng t.
- Th ng kê, ki m kê t ai.
- Qu n lý tài chính v
t ai.


8
- Qu n lý và phát tri n th tr ng quy n s d ng t trong th
tr ng b t ng s n.
- Qu n lý, giám sát vi c th c hi n quy n và ngh a v c a ng i s
d ng t.
- Thanh tra, ki m tra vi c ch p hành các quy nh c a pháp lu t v
t ai và x lý vi ph m v
t ai.
- Gi i quy t tranh ch p v
t ai, gi i quy t khi u n i, t cáo các
vi ph m trong vi c qu n lý và s d ng t ai.
- Qu n lý các ho t ng d ch v công v
t ai.
2.1.5.2. Các ch tiêu ánh giá hi u qu s d ng t ai
ánh giá hi u qu kinh t s d ng t có các ch tiêu sau:
- N ng su t ru ng t: Là ch tiêu bi u hi n giá tr t ng s n l ng
nông nghi p tính trên m t n v di n tích t canh tác :
+ N ng su t ru ng t: N =Q/S (tính cho t ng lo i cây tr ng)
Trong ó: N: N ng su t ru ng t.
Q: Kh i l ng s n ph m s n xu t.
S: Di n tích t canh tác.
- N ng su t cây tr ng: Là l ng s n ph m chính c a lo i cây tr ng
tính trên m t ha t c a lo i cây tr ng ó trong m t v hay m t n m. Ch

tiêu này ph n ánh trình
s n xu t c a h , c a a ph ng hay c a toàn
ngành, ây là m t trong nh ng y u t quy t nh n cây tr ng.
- H s s d ng t: Là ch tiêu ph n nh c ng
s d ng t
(l n).
H s s d ng t = T ng di n tích gieo tr ng/t ng di n tích canh
tác.
- N ng su t c a t ng lo i cây tr ng.
Di n tích t ã s d ng
+ T l s d ng t =
x 100%
Di n tích t t nhiên
phân tích th c tr ng v qu n lý và s d ng t ai trên a bàn
huy n Tuy Ph c c n ph i s d ng t ng h p các ch tiêu trên.
2.2. C s khoa h c c a công tác qu n lý và s d ng t ai
2.2.1. C s pháp lý
Lu t t ai n m 2003.


9
Hi n pháp 1992.
Quy t nh s : 24/2004/Q -BTN&MT ban hành quy nh v gi y
ch ng nh n quy n s d ng t;
Thông t s : 28/2004/TT-BTN&MT h ng d n th c hi n th ng
kê, ki m kê t ai và xây d ng b n
hi n tr ng s d ng t;
Quy t nh s : 25/2004/Q -BTN&MT v ban hành k ho ch tri n
khai thi hành lu t t ai;
Thông t s : 29/2004/TT-BTN&MT v h ng d n l p, ch nh lý h

s
a chính;
Ngh nh s : 181/2004/N -CP ngày 29/10/2004 c a chính ph v
thi hành lu t t ai;
Thông t s : 08/2007/TT-BTN&MT ngày 02 tháng 08 n m 2007
c a B Tài nguyên và Môi tr ng quy nh th ng kê, ki m kê t ai;
Thông t s : 29/2008/TT-BTN&MT ngày 01 tháng 11 n m 2008
c a B Tài nguyên và Môi tr ng v vi c h ng d n l p, qu n lý và
ch nh lý h s
a chính;
Ngh nh s : 105/2009/N -CP ngày 11/11/2009 c a chính ph v
vi c x ph t vi ph m hành chính trong l nh v c t ai ;
Ngh nh s : 69/2009/N -CP ngày 13/08/2009 c a chính ph quy
nh b sung v quy ho ch s d ng t, giá t, thu h i t, b i th ng,
h tr , tái nh c ;
Ngh nh s : 120/2009/N -CP ngày 30/12/2010 c a chính ph
quy nh b sung v m t s i u c a ngh nh 198/2004/N -CP ngày
13/12/04 v thu ti n s d ng t;
C n c vào s li u, tài li u v th ng kê, ki m kê t c a xã
qua các n m.
C n c vào ph ng án quy ho ch t ng th phát tri n kinh t - xã
h i, ph ng án quy ho ch s d ng t ph ng n n m 2020.
2.2.2. Các v n b n c a a ph ng có liên quan n công tác qu n lý
và s d ng t ai
Quy t nh s : 628/2010/Q -UBND ngày 08/04/2010 c a UBND
t nh B c K n v vi c ban hành m t s chính sách c th v b i th ng,
h tr , tái nh c khi nhà n c thu h i t trên a bàn t nh B c K n;


10

Công v n s : 1327/UBND-TH1 ngày 21 tháng 5 n m 2010 c a
UBND t nh B c K n V/v y nhanh ti n
c p gi y ch ng nh n quy n
s d ng t, quy n s h u nhà và tài s n khác g n li n v i t;
Quy t nh s : 156/2010/Q -UBND ngày29/07/2010 c a UBND
t nh B c K n quy nh m t s n i dung c th v c p gi y ch ng nh n
quy n s d ng t.
2.3. Công tác qu n lý và s d ng t ai Vi t Nam và trên Th gi i
2.3.1. Công tác qu n lý và s d ng t n c Vi t Nam
2.3.1.1. T khi thành l p ng n Cách m ng tháng tám thành công
Nh ng n m th p niên 20, t n c ta b k thù th c dân Pháp xâm
l c và bè l b n vua quan th i nát ã làm cho nhân dân ta s ng trong
c nh màn tr i chi u t, y r y nh ng b t công và t i l i. ng ta ra i
úng vào lúc ó, m c dù ho t ng trong i u ki n vô cùng kh c nghi t,
song ng ta ã ra nh ng
ng l i vô cùng sáng su t trong ó có ch
tr ng v
ng l i chính sách v ru ng t h t s c k p th i. Ngay c ng
l nh u tiên ng ta ã nh n nh: “Có ánh
qu c ch ngh a m i
phá s n
c giai c p a ch và làm cách m ng th
a
c th ng l i,
mà có ánh tan ch
phong ki n thì m i ánh
c
qu c ch
ngh a”. Qua s nh n nh ó,
ng ta ã nêu lên kh u hi u “ T ch thu

ru ng t c a b n a ch ngo i qu c, b n s và các giáo h i, giao ru ng
t cho trung và b n nông”.
Nhân dân ta t lâu s ng trong c nh nô l cho b n a ch và th c
dân Pháp, v i kh u hi u trên
ng ta ã chinh ph c hàng tri u trái tim
kh i óc c a nông dân. Kh u hi u trên có thay i ít nhi u cho phù h p
v i tình hình th c t trong nh ng n m sau ó. L n u tiên trong l ch s
n c ta, cách m ng ru ng t
c t thành m t trong nh ng nhi m v
gi i phóng dân t c. ng ta ã ra i xu t phát t lòng dân nên hi u
c
tâm t nguy n v ng c a nhân dân. Vì v y, ng ta ã t ra và gi i quy t
úng n v n
ru ng t và nông dân nên
ng ã d y lên cao trào
cách m ng và tr thành i ti n phong lãnh o c dân t c ánh
ách
th ng tr c a b n th c dân phong ki n.
Cách m ng tháng Tám giành
c th ng l i, chúng ta có th nói là
ch tr ng
ng l i ru ng t úng n c a ng ã tr thành v khí,
s c m nh s c bén góp ph n c l c a cách m ng thành công.


11
2.3.1.2. Th i k t n m 8/1945 n n m 1993
t ai là m t trong hai m c tiêu quan tr ng nh t c a cu c Cách
m ng Dân t c Dân ch Nhân dân do ng ta lãnh o: “ ánh u i th c
dân

gi i phóng t n c và ánh
giai c p a ch phong ki n em
l i ru ng t cho dân cày”. Ngày 03/9/1945 Ch t ch H Chí Minh ã ký
s c l nh: “Toàn dân t ng gia s n xu t nông nghi p” và “kh n c p ch n
h ng nông nghi p” ch ng ói, gi i quy t tình hình tr c m t cho nhân
dân, hàng lo t Thông t , Ngh nh c a B Qu c dân Kinh t và S c l nh
c a Ch t ch N c ã ban hành nh m t ng c ng hi u qu s d ng t
nông nghi p. Nhân dân ta ã s d ng t thu c các n i n v ng ch ,
khai kh n t hoang t ng gia s n xu t c u ói.
Ngày 18/6/1949, thành l p nha a chính trong b Tài chính và t p
trung làm thu nông nghi p ph c v cho kháng chi n.
Ngày 14/12/1953 Qu c h i ã thông qua “Lu t c i cách ru ng t”
th c hi n tri t kh u hi u “ng i cày có ru ng”. Theo Hi n pháp 1946,
quy n s h u t ai
c m b o, ru ng t chia u cho dân cày,
ng i cày
c canh tác trên th a t c a mình. Trong giai o n 1955–
1959, c quan qu n lý t ai Trung ng
c thành l p vào ngày 3
tháng 7 n m 1958, ó là S
a chính thu c B Tài chính v i ch c n ng
ch y u là qu n lý di n tích ru ng t
thu thu nông nghi p. Ngày
05/5/1958 có Ch th 334/TTg cho tái l p h th ng a chính trong B Tài
chính và UBND các c p
làm nhi m v o c l p b n
gi i th a và
h s
a chính.
V m t qu n lý, S

a chính
c chuy n t B Tài chính thành
V Qu n lý ru ng t thu c B Nông nghi p v i ch c n ng qu n lý s
d ng t nông nghi p, c i t o và m mang ru ng t. N m 1970 B
Nông nghi p ã tri n khai ch nh lý b n
gi i th a và th ng kê di n tích
t c n c.
Giai o n 1980 – 1991
cm
u b ng Hi n Pháp 1980, trong
ó m b o th c hi n m t n n kinh t qu c dân ch y u có hai thành
ph n kinh t : kinh t qu c doanh thu c s h u toàn dân và kinh t h p tác
xã thu c s h u t p th . Hi n pháp ã quy nh toàn b
t ai và tài
nguyên thiên nhiên thu c s h u toàn dân
c “Nhà n c th ng nh t
qu n lý b ng pháp lu t và quy ho ch”. Trong th i gian này, h th ng t


12
m nh trên ph m vi toàn qu c cho m i lo i
ch c qu n lý t ai ch a
t, ch a có quy ho ch s d ng t toàn qu c, Nhà n c m i ch quan
tâm t i qu n lý và các chính sách i v i t nông nghi p nên ã d n n
vi c giao và s d ng tu ti n các lo i t khác, chuy n i m c ích s
d ng t không theo quy ho ch.
T n m 1980 n n m 1991, ch
s h u toàn dân v
t ai do
Nhà n c th ng nh t qu n lý

c xác l p. y ban Th ng v Qu c h i
ã quy t nh thành l p “T ng c c Qu n lý Ru ng t” vào n m 1979
thu c Chính ph và các c quan qu n lý ru ng t
a ph ng tr c
thu c y ban nhân dân các c p. Th t ng Chính ph ã ra Ch th
299/TTg ngày 10/11/1980 v vi c tri n khai o c gi i th a nh m n m
l i qu
t toàn qu c, áp ng nhu c u qu n lý và s d ng t ai trong
giai o n m i.
N m 1987 Lu t t ai l n u tiên c a n c ta
c chu n y, có
hi u l c t n m 1988. D u m c ti p theo có ý ngh a quan tr ng i v i
phát tri n kinh t nông nghi p là Ngh Quy t 10-NQ/TW c a B Chính
tr ngày 5/4/1989, m t v n ki n quy t nh nh m i m i ch
s d ng
t nông nghi p. Ngh Quy t ã kh ng nh vi c chuy n n n nông nghi p
t cung t c p theo h ng s n xu t hàng hóa. ây là nh ng b c i có
tính then ch t nh m phát tri n kinh t h gia ình nông thôn trên c s
Nhà n c giao t cho h gia ình cá nhân s d ng n nh, lâu dài.
tri n khai Lu t t ai 1988, Ngh quy t 10 c a B Chính tr và
Ngh quy t H i ngh Trung
ng
ng l n th 2 khóa VII, y ban
Th ng v Qu c h i ã phê chu n hai Pháp l nh, Chính ph ã ban hành
m t Ngh nh, Th t ng Chính ph ã có m t Ch th . T ng c c Qu n
lý Ru ng t ã ban hành m t s Quy t nh và Thông t h ng d n.
Giai o n t n m 1992 t i nay, b t u b ng Hi n pháp 1992 xác
nh i m kh i u công cu c i m i h th ng chính tr . Ch
s h u
và qu n lý t ai

c ghi vào Hi n Pháp, trong ó quy nh[1]: “ t
ai thu c s h u toàn dân” ( i u 17) “Nhà n c th ng nh t qu n lý toàn
b
t ai theo quy ho ch và pháp lu t, m b o s d ng úng m c ích
và có hi u qu . Nhà n c giao t cho các t ch c và cá nhân s d ng
n nh lâu dài. T ch c và cá nhân có trách nhi m b o v , b i b , khai
thác h p lý, s d ng ti t ki m t,
c chuy n quy n s d ng t
c


13
Nhà n c giao theo quy nh c a pháp lu t” ( i u 18). Nh v y, Hi n
pháp 1992 ã quy nh rõ ràng v ch
s d ng t c ng nh ph ng
th c qu n lý s d ng t trong th i k
i m i n n kinh t n c ta.
S nghi p i m i t n c òi h i s a i Lu t t ai cho phù
h p v i c ch th tr ng, c bi t
t o i u ki n chuy n d ch c c u
kinh t nông nghi p và lao ng nông nghi p theo công nghi p hóa, hi n
i hóa t n c. Lu t
t ai m i ã
c Qu c h i (khóa XI) thông
qua t i k h p l n th 4, Ch t ch n c ã ký L nh công b ngày
31/7/1993.
Ngay sau khi ban hành Lu t
t ai 1993, Qu c h i, y ban
Th ng v Qu c h i, Chính ph và các B ã ban hành hàng lo t các v n
b n lu t, Pháp l nh, Ngh nh, Ch th , Thông t

tri n khai công tác
qu n lý Nhà n c v
t ai. Lu t
t ai n m 1993 có 07 n i dung
qu n lý Nhà n c v
t ai.
2.3.1.3. Th i k t 1993 n nay
Nh m áp ng nhu c u phát tri n trong giai o n công nghi p hóa,
hi n i hóa t n c, Nhà n c ta ã liên t c s a i, b sung Lu t t
ai nh m hoàn thi n h n công tác qu n lý và s d ng t ai trong toàn
qu c.
Lu t
t ai n m 1993
c s a i, b sung n m 1998 và n m
2001 là nh ng o lu t quan tr ng th hi n
ng l i i m i c a ng
và Nhà n c ta. K t qu
t
c góp ph n tích c c, thúc y phát tri n
kinh t , góp ph n n nh chính tr , nâng cao i s ng c a ng i dân.
Chính sách, pháp lu t t ai ã tr thành m t trong nh ng ng
l c ch y u
a n c ta vào nhóm nh ng n c hàng u th gi i v
xu t kh u nông s n và th y s n. Kinh t nông nghi p ã thoát kh i tình
tr ng t c p t túc và chuy n sang s n xu t hàng hóa; b m t kinh t - xã
h i nông thôn
c c i thi n. Di n tích t có r ng che ph t ch b suy
gi m m nh, g n ây ã
c khôi ph c và t ng nhanh.
C c u s d ng t

c chuy n i cùng v i quá trình chuy n i
c c u kinh t . Di n tích t dành cho phát tri n công nghi p, d ch v ,
xây d ng k t c u h t ng, xây d ng ô th t ng nhanh, áp ng ph n l n
nhu c u s d ng t trong giai o n y m nh công nghi p hóa, hi n i
hóa t n c.


14
t ai d a trên n n t ng h th ng
Công tác qu n lý nhà n c v
pháp lu t t ai ngày càng hoàn thi n, ã t
c nh ng ti n b rõ r t;
h th ng qu n lý nhà n c v
t ai
c t ng c ng, t ng b c phân
c p và phát huy t ch c a a ph ng .
Tuy nhiên, tình hình qu n lý và s d ng t ai ang có nhi u y u
kém. H th ng quy ho ch, k ho ch s d ng t ch a áp ng nhu c u
th c ti n, tính kh thi th p; vi c qu n lý t ai theo quy ho ch, k ho ch
ch a tr thành ý th c trong các c quan và ng i qu n lý, s tu ti n khá
ph bi n. H th ng qu n lý Nhà n c v
t ai còn nhi u b t c p, c ch
qu n lý tài chính v
t ai thi u hi u qu . Th tr ng b t ng s n ho t
ng t phát, nhi u giao d ch v
t ai không qua c quan nhà n c.
C quan qu n lý t ai các c p nhìn chung y u kém, cán b
a
chính c s n ng l c còn y u, l i th ng xuyên thay i công tác. H
th ng ng ký t ai còn mang tính th công, thi u ng b và ch a

phát huy
c vai trò là công c
th ng nh t qu n lý nhà n c v
t
ai.
kh c ph c nh ng nh c i m, b t c p trong h th ng pháp lu t
t ai hi n hành, ngày 26-11-2003 Qu c h i n c C ng hoà xã h i ch
ngh a Vi t Nam khóa XI k h p th 4 ã thông qua Lu t t ai 2003 và
b t u có hi u l c vào ngày 1-7-2004[11].
Thông qua 13 n i dung qu n lý Nhà n c v
t ai c a Lu t t
ai 2003 ã xác nh vai trò qu n lý Nhà n c v
t ai là r t quan tr ng
và luôn kh ng nh “ t ai thu c s h u toàn dân do nhà n c i di n
ch s h u và th ng nh t qu n lý”. Vai trò c a qu n lý Nhà n c v
t
ai
c nâng lên m t b c, vai trò và quy n h n c a t ng c p
c xác
nh rõ ràng. t ai
c qu n lý ch t ch và s d ng h p lý h n, mang
l i hi u qu kinh t h n.
2.3.2. Công tác qu n lý t ai m t s n c trên th gi i.
2.3.2.1. Tình hình qu n lý t ai Australia
Trong su t quá trình l ch s t lúc là thu c a c a Anh n khi tr
thành qu c gia c l p, pháp lu t và chính sách t ai c a Australia
mang tính k th a và phát tri n m t cách liên t c, không có s thay i
và gián o n do s thay i v chính tr . ây là i u ki n thu n l i

15
pháp lu t và chính sách t ai phát tri n nh t quán và ngày càng hoàn
thi n.
Lu t
t ai c a Australia quy nh Nhà n c và t nhân có
quy n s h u t ai và b t ng s n trên m t t. Ph m vi s h u t
ai theo lu t nh là tính t tâm trái t tr lên, nh ng thông th ng Nhà
n c có quy n b o t n t t ng
sâu nh t nh, n i có nh ng m
khoáng s n quý nh vàng, b c, thi c, than, d u m …
Lu t
t ai Australia b o h tuy t i quy n l i và ngh a v
c a ch s h u t ai. Ch s h u có quy n cho thuê, chuy n nh ng,
th ch p, th a k theo di chúc mà không có s c n tr nào, k c vi c
tích lu
t ai. Tuy nhiên, lu t c ng quy nh Nhà n c có quy n tr ng
thu t t nhân
s d ng vào m c ích công c ng, ph c v phát tri n
kinh t , xã h i nh ng ph i th c hi n b i th ng tho áng.
2.3.2.2. Tình hình qu n lý t ai Pháp
Là m t qu c gia thu c kh i ông Âu. T i ây, h u h t t ai thu c
s h u c a t nhân, do ó vi c qu n lý t ai Pháp d a trên c s h
th ng thông tin tin h c hóa
c truy c p, n i m ng t trung ng n a
ph ng. Vì v y, Pháp không ti n hành c p gi y ch ng nh n quy n s
d ng t nh ng m i ch s h u t
c c p m t trích l c a chính cho
phép ch ng th c tính chính xác c a các d u hi u a chính i v i b t k
m t b t ng s n c n.

16

IT

PH N 3
NG, N I DUNG VÀ PH
NG PHÁP NGHIÊN C U

3.1. i t ng và ph m vi nghiên c u
3.1.1. i t ng nghiên c u
Th c tr ng công tác qu n lý và s d ng t trên a bàn ph ng
c Xuân, th xã B c K n, t nh B c K n.
3.1.2. Ph m vi nghiên c u
Các v n
liên quan t i công tác qu n lý và s d ng t trên a
bàn ph ng
c Xuân, th xã B c K n, t nh B c K n.
3.2. a i m và th i gian ti n hành
3.2.1. a i m
Ph ng
c Xuân, th xã B c K n, t nh B c K n.
3.2.2. Th i gian
T ngày 20/01/2014 n 30/04/2014.
3.3. N i dung nghiên c u
3.3.1. ánh giá i u ki n t nhiên, tài nguyên thiên nhiên và th c
tr ng kinh t xã h i c a ph ng
3.3.2. ánh giá hi n tr ng s d ng t c a ph ng
3.3.3. Tình hình qu n lý theo 13 n i dung qu n lý nhà n c v
t ai

3.3.4.
xu t, nh h ng hoàn thi n công tác qu n lý t ai và s
d ng t h p lý, khoa h c
3.4. Ph ng pháp nghiên c u
3.4.1. Thu th p s li u
- S li u thu th p t nhi u ngu n khác nhau nh báo cáo s li u
th ng kê di n tích t ai, quy ho ch s d ng t ai c a phòng Tài
nguyên và Môi tr ng th xã, phòng Nông nghi p và PTNT th xã… nh
s li u ki m kê, dân s , kinh t -xã h i và m t s di n tích s n xu t nông
nghi p khác.
- Thu th p nh ng s li u, tài li u th c p khác có liên quan t i n i
dung tài nghiên c u.
- Kh o sát th c a.
- Ti n hành ph ng v n nh ng ng i liên quan (n u có).