Quản lý không gian kiến trúc cảnh quan khu đô thị nam đường vành đai 3, thành phố hà nội (tt)
Bạn đang xem bản rút gọn của tài liệu. Xem và tải ngay bản đầy đủ của tài liệu tại đây (4.19 MB, 23 trang )
BỘ GIÁO DỤC ĐÀO TẠO
BỘ XÂY DỰNG
TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI
VŨ VĂN ĐỨC
KHÓA 2016 - 2018
QUẢN LÝ KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN
KHU ĐÔ THỊ NAM ĐƯỜNG VÀNH ĐAI 3, THÀNH PHỐ
HÀ NỘI
LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐÔ THỊ VÀ CÔNG TRÌNH
Hà Nội, Năm 2018
BỘ GIÁO DỤC ĐÀO TẠO
BỘ XÂY DỰNG
TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI
VŨ VĂN ĐỨC
KHÓA 2016 - 2018
QUẢN LÝ KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN
KHU ĐÔ THỊ NAM ĐƯỜNG VÀNH ĐAI 3 , THÀNH PHỐ
HÀ NỘI
Chuyên ngành: Quản lý đô thị và công trình
Mã số: 60.58.01.06
LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐÔ THỊ VÀ CÔNG TRÌNH
NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC:
PGS.TS. LÊ ĐỨC THẮNG
Hà Nội, Năm 2018
LỜI CẢM ƠN
Để hoàn thành luận văn Thạc sĩ Quản lý đô thị và công trình, với lòng
kính trọng và biết ơn sâu sắc, tác giả xin chân thành bày tỏ lời cảm ơn tới:
PGS.TS. Lê Đức Thắng là người hướng dẫn khoa học có trình độ cao và
kinh nghiệm, đã hướng dẫn tận tình, trách nhiệm, khoa học và hiệu quả.
Khoa Sau ĐH – Trường ĐH Kiến trúc Hà Nội đã nhiệt tình hướng dẫn
giúp đỡ, tạo điều kiện để tác giả hoàn thành tốt khóa học và luận văn Thạc sỹ.
Tác giả cũng bày tỏ lòng cảm ơn sâu sắc tới các thầy, cô giáo là giảng
viên Khoa Sau Đại học – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội đã giảng dạy,
giúp tác giả tiếp thu được những kiến thức quý báu chuyên ngành Quản lý đô
thị trong thời gian học tập tại Trường.
Phòng Quản lý đô thị - UBND Thành phố Hà Nội đã nhiệt tình giúp đỡ,
hỗ trợ tài liệu phục vụ nghiên cứu để tác giả hoàn thành luận văn Thạc sí
Quản lý đô thị và công trình.
Gia đình, cùng bạn bè đồng nghiệp, những người đã chia sẻ khóa khăn,
động viên, tạo mọi điều kiện giúp đỡ tác giả trong quá trình nghiên cứu và
hoàn thành luận văn Thạc sĩ Quản lý đô thị và công trình.
Tuy đã rất cố gắng, nhưng do điều kiện thời gian, kiến thức của bản thân
còn hạn chế nên nội dung Luận văn cũng không tránh khỏi những thiếu sót,
tác giả mong nhận được sự đóng góp những ý kiến quý báu của Hội đồng
khoa học Trường ĐH Kiến trúc Hà nội cùng các thầy cô giáo, đồng nghiệp và
bạn bè. Đặc biệt mong mỏi được sự quan tâm sâu sắc của các thầy cô trực tiếp
phản biện đối với Luận văn này để nội dung Luận văn được hoàn thiện hơn,
nội dung nghiên cứu của tác giả có tính thực tiễn cao hơn, góp phần cải thiện
công tác quản lý không gian kiến trúc cảnh quan các khu đô thị mới.
Xin trân trọng cảm ơn!
Hà nội, ngày tháng năm 2018
Tác giả luận văn
Vũ Văn Đức
LỜI CAM ĐOAN
Tôi xin cam đoan Luận văn thạc sĩ là công trình nghiên cứu khoa học
độc lập của tôi. Các số liệu khoa học, kết quả nghiên cứu của Luận văn là
trung thực và có nguồn gốc rõ ràng.
TÁC GIẢ LUẬN VĂN
Vũ Văn Đức
MỤC LỤC
MỞ ĐẦU ................................................................................................................ 1
1. Lý do chọn đề tài................................................................................................ 1
2. Mục đích nghiên cứu ......................................................................................... 4
3. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu ..................................................................... 4
4. Phương pháp nghiên cứu .................................................................................. 4
5. Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài .......................................................... 5
6. Khái niệm cơ bản ............................................................................................... 5
7. Cấu trúc luận văn .............................................................................................. 6
CHƯƠNG 1: THỰC TRẠNG CÔNG TÁC QUY HOẠCH VÀ QUẢN LÝ
KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN TẠI KHU ĐÔ THỊ NAM
ĐƯỜNG VÀNH ĐAI 3, THÀNH PHỐ HÀ NỘI ................................................. 8
1.1. Thực trạng công tác quy hoạch, quản lý không gian kiến trúc cảnh
quan tại các khu đô thị mới của Việt Nam .................................................. 8
1.2. Tình hình công tác quy hoạch, quản lý không gian kiến trúc cảnh quan
tại các khu đô thị mới tại thành phố Hà Nội.............................................. 12
1.2.1. Công tác quy hoạch các khu đô thị mới trên địa bàn Thành phố . 12
1.2.2. Thực trạng quản lý không gian kiến trúc cảnh quan các khu đô thị
mới trên địa bàn Thành phố.................................................................. 16
1.3. Thực trạng quản lý không gian kiến trúc cảnh quan Khu đô thị Nam
đường vành đai 3, thành phố Hà Nội ........................................................ 17
1.3.1. Giới thiệu không gian kiến trúc cảnh quan Khu đô thị Nam đường
vành đai 3 ............................................................................................. 17
1.3.2. Hiện trạng xây dựng Khu đô thị Nam đường vành đai 3 ............. 19
1.3.3. Thực trạng quản lý không gian kiến trúc cảnh quan ................... 25
1.4. Các vấn đề cần nghiên cứu ................................................................ 32
CHƯƠNG 2: CƠ SỞ KHOA HỌC CHO VIỆC QUẢN LÝ KHÔNG GIAN
KIẾN TRÚC CẢNH QUAN ............................................................................... 34
2. 1. Cơ sở lý thuyết để quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan ............ 34
2.1.1. Cấu trúc khu đô thị mới .............................................................. 34
2.1.2. Mô hình phát triển khu đô thị mới ............................................... 35
2.1.3. Các yếu tố tác động đến sự phát triển khu đô thị mới ................. 36
2. 2. Cơ sở pháp lý.................................................................................... 40
2.2.1. Văn bản quy phạm pháp luật ...................................................... 40
2.2.2. Văn bản pháp lý liên quan .......................................................... 43
2.3. Kinh nghiệm trong công tác quản lý không gian kiến trúc cảnh quan tại
các khu đô thị mới ở Việt Nam và thế giới ............................................... 46
2.3.1. Kinh nghiệm ở Việt Nam ............................................................. 46
2.3.2. Kinh nghiệm trên thế giới ........................................................... 49
2.4. Các yếu tố tác động đến quy hoạch và quản lý không gian kiến trúc
cảnh quan Khu đô thị Nam đường vành đai 3 – Tp. Hà Nội ..................... 52
2.4.1. Yếu tố tự nhiên ............................................................................ 52
2.4.2. Yếu tố kinh tế - xã hội ................................................................. 54
2.5. Các định hướng cơ bản của thành phố Hà Nội ................................... 57
2.5.1. Định hướng phát triển đô thị Thành phố. Hà Nội........................ 57
2.5.2. Định hướng cho kiến trúc cảnh quan đô thị Thành phố Hà Nội .. 58
2.5.3. Qui định về sử dụng đất và kiến trúc đô thị Tp Hà Nội .............. 59
CHƯƠNG 3: GIẢI PHÁP QUẢN LÝ KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH
QUAN KHU ĐÔ THỊ NAM ĐƯỜNG VÀNH ĐAI 3, THÀNH PHỐ HÀ NỘI 61
3.1. Quan điểm và nguyên tắc quản lý ...................................................... 61
3.1.1. Quan điểm quản lý ...................................................................... 61
3.1.2. Nguyên tắc quản lý ..................................................................... 62
3.2. Giải pháp rà soát, điều chỉnh và thực hiện quy hoạch ........................ 62
3.3. Giải pháp Quản lý không gian kiến trúc cảnh quan đối với các khu
chức năng trong đô thị .............................................................................. 65
3.3.1. Khu vực đã và đang triển khai xây dựng ..................................... 65
3.3.2. Khu vực chưa triển khai xây dựng .............................................. 69
3.4. Giải pháp Quản lý đối với các công trình kiến trúc ............................ 75
3.4.1. Công trình công cộng ................................................................. 75
3.4.2. Công trình nhà ở ......................................................................... 79
3.5. Giải pháp Quản lý cảnh quan môi trường .......................................... 81
3.6. Giải pháp về Cơ chế chính sách ......................................................... 83
3.6.1. Lập và ban hành quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị ..... 83
3.6.2. Lập và phê duyệt Chương trình phát triển đô thị ........................ 84
3.6.3. Huy động các nguồn tài chính từ ngân sách ............................... 85
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ ............................................................................. 87
TÀI LIỆU THAM KHẢO ..................................................................................... 1
DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT
Cụm từ viết tắt
Viết tắt
Bộ Xây dựng
BXD
Chất thải rắn
CTR
Chủ đầu tư
CĐT
Kiến trúc cảnh quan
KTCQ
Khu đô thị mới
KĐTM
Nhà xuất bản
Nghị định – Chính phủ
Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam
Quy hoạch
Quy hoạch chi tiết
Thành phố
NXB
NĐ-CP
QCXDVN
QH
QHCT
THÀNH PHỐ
Thông tư
TT
Thủ tướng
TTg
Ủy ban nhân dân
UBND
Vệ sinh môi trường
VSMT
DANH MỤC HÌNH MINH HỌA
Viết tắt
Hình 1.1
Hình 1.2
Hình 1.3
Cụm từ viết tắt
Sự thiếu đồng bộ về hạ tầng trong các khu
đô thị Việt nam
Một góc thành phố Hà Nội
Hình 1.4
Phối cảnh dự án trung tâm đô thị Nam
đường vành đai 3 Thành Phố Hà Nội
Một góc đô thị Nam đường vành đai 3
Hình 1.5
Bản đồ Quy hoạch tổng mặt bằng
Hình 1.6
Nhà phố thương mại liền kề Nam đường
Trang
12
16
19
20
23
24
vành đai 3 Hà Nội
Hình 1.7
Mẫu nhà biệt lập
29
Hình 1.8
Dãy phố
29
Hình 1.9
Trường tiểu học Chu Văn An
31
Hình 1.10
Trường THCS Hoàng Liệt
31
Hình 2.1
Thành phố Đà Nẵng
48
Hình 3.1
Minh họa sử dụng khoảng lùi
68
Hình 3.2
75
Hình 3.3
Gỗ, tấm ốp sợi xi măng, tấm treo gạch
nung… – giải pháp đa dạng cho mặt đứng
Minh họa đặt biển quảng cáo
Hình 3.4
Quy định sử dụng cây xanh
83
Hình 3.5
Minh họa bố trí cây xanh đường phố
84
83
DANH MỤC CÁC BẢNG, BIỂU
Số hiệu bảng, biểu
Tên bảng, biểu
Trang
Bảng 1.1
Quy hoạch sử dụng đất
21
Bảng 2.1
Bảng 3.1
Cơ cấu kinh tế do thành phố quản lý
55
Phân khu chức năng không gian trong
đô thị
65
DANH MỤC SƠ ĐỒ, ĐỒ THỊ
Số hiệu
Sơ đồ 2.1
Tên sơ đồ
Ý tưởng quy hoạch và thiết kế sự phát
triển bền vững
Trang
49
1
MỞ ĐẦU
1. Lý do chọn đề tài
Thành phố Hà Nội là trung tâm kinh tế, văn hóa – xã hội, du lịch, của
vùng Đông Bắc Bộ. Trong những năm qua, Thành phố Hà Nội là đô thị có tốc
độ phát triển kinh tế và đô thị hoá cao, có vai trò và vị thế quan trọng trong sự
phát triển chung của đối với Vùng kinh tế phía Bắc và cả nước.
Trong hơn 10 năm qua, thành phố Hà Nội là một trong số ít các đô thị đã
phát huy tính chủ động sáng tạo, đi đầu trong việc phát huy nội lực để phát
triển đô thị hoá, đặc biệt là công tác đầu tư và quản lý hoạt động cải tạo và
xây dựng các cơ sở hạ tầng đô thị. Bộ mặt thành phố đã có nhiều thay đổi với
việc hình thành các khu du lịch, khu nhà ở mới, các tuyến đường hiện đại
khang trang.
Nằm ngay cửa ngõ ra vào Thành phố Hà Nội, dự án Khu đô thị nam
đường vành đai 3( Khu đô thị Manor Central Park) có diện tích trên 100 ha.
Theo Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn
đến 2050, khu vực quy hoạch xây dựng có vị trí nằm gần sông Tô Lịch, sông
Nhuệ, giáp khu công viên cây xanh và Khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn
An là những khu vực yêu cầu có mật độ xây dựng thấp, hạn chế phát triển các
công trình cao tầng.
Theo Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu chức năng đô thị Nam
đường vành đai 3 đã phê duyệt, các hạng mục công trình cao tầng bao gồm
đất các nhóm nhà ở cao tầng, đất văn phòng giao dịch, đất hỗn hợp chiếm tỷ
lệ lên đến 26% tổng diện tích nghiên cứu lập quy hoạch trong khi các hạng
mục đất thấp tầng chỉ chiếm tỷ lệ 14% diện tích. Điều này đã gây sức ép về
không gian kiến trúc cảnh quan không nhỏ đến khu vực hành lang xanh sông
Tô Lịch cũng như Khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An.
2
Trong giai đoạn 3 năm trở lại đây, nhu cầu về nhà ở trong đô thị trung
tâm Hà Nội đã có nhiều thay đổi, người dân đã ý thức được những bất cập của
việc sống trong những khu vực có mật độ tập trung dân cư quá cao, quá nhiều
không gian cao tầng và bắt đầu tìm đến những khu vực có mật độ dân cư thấp
hơn, có không gian cảnh quan thoáng đãng hơn.
Để phù hợp với tinh thần Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến
năm 2030 và tầm nhìn đến 2050 đồng thời đáp ứng nhu cầu phát triển thực
tiễn. Do đó,Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu chức năng đô thị
Nam đường vành đai 3 theo hướng giảm các diện tích cao tầng, thay vào đó là
phát triển các công trình thấp tầng có mật độ xây dựng thấp, phát triển các dải
xanh đan xen nhằm tăng sự liên kết về không gian đối với khu công viên cây
xanh tập trung phía Tây Nam.
Trong quá trình hình thành và phát triển đô thị, thành phố Hà Nội nói
chung cũng như Khu đô thị Nam đường vành đai 3 nói riêng cũng bị tác động
mạnh bởi xu hướng đô thị hoá. Thực tiễn kiến trúc và cảnh quan nhìn chung
còn có những điều bất cập: Công tác quản lý quy hoạch xây dựng và quản lý
xây dựng đô thị chưa đáp ứng được những yêu cầu của quá trình đô thị hoá
đang diễn ra với tốc độ cao, bộ máy quản lý đô thị chưa đủ năng lực theo kịp
sự phát triển nhanh chóng của xã hội. Bộ mặt kiến trúc đô thị tuy đã được cải
thiện nhưng vẫn còn lộn xộn, sắp đặt thiếu trật tự, thiếu sự hài hoà, không
gian cảnh quan đường phố thiếu đặc trưng … Kiến trúc công trình, đặc biệt là
các công trình nhà dân còn pha tạp, chắp vá, thiếu chọn lọc, việc sử dụng vật
liệu hoàn thiện, màu sắc công trình tuỳ tiện; văn hoá thẩm mỹ đô thị bị xem
nhẹ. Trong sáng tác kiến trúc tồn tại xu hướng bắt chước, áp đặt kiến trúc
ngoại lai, thiếu sự tôn trọng giá trị kiến trúc, nghệ thuật truyền thống...
3
Xuất phát từ những vấn đề nêu trên, việc nghiên cứu đề tài “Quản lý
không gian kiến trúc cảnh quan Khu đô thị Nam đường vành đai 3, thành phố
Hà Nội” là rất cần thiết, cấp bách và mang tính thực tiễn cao.
Luận văn này quan tâm nghiên cứu công tác quản lý không gian kiến
trúc cảnh quan Khu đô thị Nam đường vành đai 3, Thành phố Hà Nội - Đây là
vấn đề cần được nghiên cứu để xây dựng và phát triển đô thị trở thành đô thị
khang trang hiện đại có trật tự và bản sắc.
Vị trí khu đô thị Nam đường vành đai 3
4
2. Mục đích nghiên cứu
- Đề xuất các giải pháp nhằm quản lý không gian kiến trúc cảnh quan
cho Khu đô thị Nam đường vành đai 3, thành phố Hà Nội đảm bảo tính thống
nhất của không gian tổng thể đến không gian cụ thể các khu vực thuộc đô thị.
3. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
- Đối tượng: Không gian kiến trúc cảnh quan Khu đô thị Nam đường
vành đai 3, thành phố Hà Nội.
- Phạm vi: Không gian kiến trúc cảnh quan Khu đô thị Nam đường vành
đai 3, thành phố Hà Nội.
4. Phương pháp nghiên cứu
- Phương pháp thu thập thông tin, khảo sát điều tra, tổng hợp, phân tích
đánh giá thực trạng.
- Phương pháp phân tích tổng hợp: Phân chia đối tượng nghiên cứu
thành những bộ phận, những mặt, những yếu tố cấu thành giản đơn hơn để
nghiên cứu, phát hiện ra từng thuộc tính và bản chất của từng yếu tố đó, và từ
đó giúp chúng ta hiểu được đối tượng nghiên cứu một cách mạch lạc hơn,
hiểu được cái chung phức tạp từ những yếu tố bộ phận ấy sau đó tổng hợp là
quá trình ngược với quá trình phân tích, nhưng lại hỗ trợ cho quá trình phân
tích để tìm ra cái chung cái khái quát.
- Phương pháp nghiên cứu thực nghiệm: Tạo ra kiến thức mới và được
chứng minh bởi dữ liệu trực tiếp hoặc gián tiếp.
- Phương pháp cộng đồng: lấy ý kiến từ cộng đồng đảm bảo cho những
người chịu ảnh hưởng của dự án được tham gia vào việc quyết định dự án.
- Phương pháp chuyên gia
- Phương pháp kế thừa
5
- Phương pháp tiếp cận hệ thống
5. Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài
- Nghiên cứu và đề xuất các giải pháp về quản lý không gian kiến trúc
cảnh quan Khu đô thị Nam đường vành đai 3– Thành phố Hà Nội, góp phần
hướng tới một thành phố sinh thái biển phát triển bền vững. Bổ sung cho lý
luận về quản lý không gian kiến trúc cảnh quan.
- Tạo sự thống nhất hài hòa về không gian kiến trúc cảnh quan giữa các
khu vực trong Khu đô thị Nam đường vành đai 3, Thành phố Hà Nội.
- Tạo dựng bộ mặt đô thị khang trang hiện đại có trật tự và bản sắc.
- Áp dụng quản lý không gian kiến trúc cảnh quan cho Khu đô thị Nam
đường vành đai 3 và các khu đô thị mới lân cân.
6. Khái niệm cơ bản
Cảnh quan: Tùy theo mỗi ngành có một cách quan niệm khác nhau về
cảnh quan.Theo các nhà kiến trúc cảnh quan: Phong cảnh là một không gian
hạn chế, mở ra những điểm nhất định.Đó là những thành phần thiên nhiên và
nhân tạo mang đến cho con người những cảm xúc và tâm trạng khác
nhau.Còn cảnh quan là một tổ hợp phong cảnh có thể khác nhau, nhưng tạo
nên một biểu tượng thống nhất về đặc điểm thiên nhiên chung của địa
phương.
Con người chịu tác động của môi trường cảnh quan thông qua tất cả các
giác quan (chủ yếu là thị giác).Môi trường này được hình thành do hệ quả tác
động tương hỗ của các thành phần cảnh quan.Hệ thống mối quan hệ này đã
tạo nên nét đặc trưng cho mỗi vùng với kiểu cảnh quan khác nhau. Tùy theo
cách phân loại mà ta có các loại cảnh quan như: Cảnh quan đô thị, cảnh quan
nông thôn hay cảnh quan biển, cảnh quan núi, đồng bằng.
6
Kiến trúc cảnh quan: Là hoạt động định hướng của con người tác động
vào môi trường nhân tạo để làm cân bằng mối quan hệ qua lại giữa các yếu tố
thiên nhiên và nhân tạo, tạo nên sự tổng hòa giữa chúng.Kiến trúc cảnh quan
là một môn khoa học tổng hợp, liên quan đến nhiều lĩnh vực chuyên ngành
khác nhau (quy hoạch không gian, quy hoạch hạ tầng kỹ thuật, kiến trúc công
trình, điêu khắc hội họa...) nhằm đáp ứng các yêu cầu về công năng, thẩm mỹ,
môi trường của con người.
Các khái niệm trong Luật Quy hoạch đô thị [22]:
Khu đô thị mới là một khu vực trong đô thị, được đầu tư xây dựng mới
đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và nhà ở.
Kiến trúc đô thị là tổ hợp các vật thể trong đô thị, bao gồm các công
trình kiến trúc, kỹ thuật, nghệ thuật, quảng cáo mà sự tồn tại, hình ảnh, kiểu
dáng của chúng chi phối hoặc ảnh hưởng trực tiếp đến cảnh quan đô thị.
Không gian đô thị là không gian bao gồm các vật thể kiến trúc đô thị,
cây xanh, mặt nước trong đô thị có ảnh hưởng trực tiếp đến cảnh quan đô thị.
Cảnh quan đô thị là không gian cụ thể có nhiều hướng quan sát ở trong
đô thị như không gian trước tổ hợp kiến trúc, quảng trường, đường phố, hè,
đường đi bộ, công viên, thảm thực vật, vườn cây, vườn hoa, đồi, núi, gò đất,
đảo, cù lao, triền đất tự nhiên, dải đất ven bờ biển, mặt hồ, mặt sông, kênh,
rạch trong đô thị và không gian sử dụng chung thuộc đô thị.
7. Cấu trúc luận văn
7
LÝ DO CHỌN ĐỀ TÀI
PHẦN MỞ ĐẦU
MỤC ĐÍCH NGHIÊN CỨU ĐỀ TÀI
ĐỐI TƯỢNG VÀ PHẠM VI NGHIÊN CỨU
PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
NỘI DUNG NGHIÊN CỨU
Ý NGHĨA KHOA HỌC VÀ THỰC TIỄN CỦA ĐỀ TÀI
CÁC KHÁI NIỆM CƠ BẢN
KẾT LUẬN - KIẾN NGHỊ
PHẦN NỘI DUNG NGHIÊN CỨU
CHƯƠNG I: THỰC TRẠNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ
KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN TẠI KHU
TÌNH HÌNH CÔNG
TÁC QH, QUẢN LÝ
KHÔNG GIAN KTCQ
TẠI KHU ĐÔ THỊ MƠÍ
TẠI TP.HN
THỰC TRẠNG QUY
HOẠCH QUẢN LÝ
KHÔNG GIAN KTCQ
TẠI CÁC KHU ĐÔ THỊ
MỚI TẠI VIỆT NAM
THỰC TRẠNG QUY
HOẠCH QUẢN LÝ
KHÔNG GIAN KTCQ
KHU ĐÔ THỊ NAM
ĐƯỜNG VÀNH ĐAI 3
CHƯƠNG II: CƠ SỞ KHOA HỌC ĐỂ QUẢN LÝ
KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN ĐÔ THỊ
CƠ SỞ LÝ
THUYẾT
CƠ SỞ PHÁP
LÝ
KINH NGHIỆM QUẢN LÝ
KHÔNG
GIAN
KIẾN
TRÚC CẢNH QUAN TẠI
CÁC KHU ĐÔ THỊ TRÊN
THẾ GIỚI VÀ VIỆT NAM
CÁC YẾU TỐ ẢNH
HƯỞNG ĐẾN QUẢN
LÝ KHÔNG GIAN
KTCQ KĐT NAM
ĐƯỜNG VÀNH ĐAI
3
CHƯƠNG III: GIẢI PHÁP QUẢN LÝ KHÔNG GIAN
KIẾN TRÚC CẢNH QUAN ĐÔ THỊ KHU ĐÔ THỊ
QUAN ĐIỂM,
MỤC TIÊU VÀ
NGUYÊN TẮC
QUẢN LÝ
CHUNG
GIẢI PHÁP
QUẢN LÝ ĐỐI
VỚI CÁC KHU
CHỨC NĂNG
KẾT LUẬN
GIẢI PHÁP
QUẢN LÝ ĐỐI
VỚI CÁC
CÔNG TRÌNH
KIẾN TRÚC
GIẢI PHÁP VỀ
BỘ MÁY
QUẢN LÝ VÀ
CƠ CHẾ CHÍNH
SÁCH
KIẾN NGHỊ
THÔNG BÁO
Để xem được phần chính văn của tài liệu này, vui
lòng liên hệ với Trung Tâm Thông tin Thư viện
– Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội.
Địa chỉ: T.13 – Nhà H – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội
Đ/c: Km 10 – Nguyễn Trãi – Thanh Xuân Hà Nội.
Email:
TRUNG TÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN
87
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
KẾT LUẬN
Quản lý không gian kiến trúc cảnh quan khu đô thị mới hiện nay là giải
pháp quan trọng và phù hợp với xu hướng phát triển mới với nhiều ưu thế:
+ Tạo dựng được cảnh quan khu đô thị theo chiều hướng tốt, tạo sự
thống nhất hài hòa về không gian kiến trúc cảnh quan giữa các khu vực trong
Khu đô thị mới.
+ Tạo dựng bộ mặt đô thị khang trang hiện đại có trật tự và bản sắc.
Đề tài đề cập đến các vấn đề: Thực trạng công tác quy hoạch và quản lý
không gian kiến trúc cảnh quan tại các khu đô thị mới nói chung hiện nay và
khu đô thị Nam đường vành đai 3 – Tp.Hà Nội nói riêng; Cơ sở khoa học cho
việc quản lý không gian kiến trúc cảnh quan khu đô thị mới; Đề xuất các giải
pháp quản lý không gian kiến trúc cảnh quan khu đô thị Nam đường vành đai
3 – Tp.Hà Nội.
Để xây dựng khu đô thị mới hoàn chỉnh, các quan điểm cơ bản cần thể
hiện rõ trên tất cả các mặt liên quan như Quy hoạch, Kiến trúc và Cảnh quan,
hay nói cách khác là phải đồng bộ, thống nhất từ đầu đến cuối, từ tổng thể
không gian đô thị đến các yếu tố cấu thành đô thị.
Nguyên tắc quản lý không gian kiến trúc cảnh quan khu đô thị Nam
đường vành đai 3 – Tp.Hà Nội theo mục tiêu quy hoạch, luận văn đề xuất chia
thành các khu vực, các khu chức năng khác nhau căn cứ vào từng vị trí và mối
liên hệ với xung quanh. Qua đó, luận văn đề xuất xây dựng quy định quản lý
trên từng khu vực, các khu chức năng cụ thể và theo từng thể loại công trình.
Nhằm quản lý không gian kiến trúc cảnh quan khu đô thị Nam đường
vành đai 3 – Tp.Hà Nội đạt hiệu quả luận văn đề xuất một số giải pháp:
+ Sớm lập, trình thẩm định và phê duyệt Quy chế quản lý quy hoạch
kiến trúc đô thị thành phố Hà Nội sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho tổ chức thực
88
hiện và quản lý dự án trong giai đoạn thực hiện đầu tư, các hoạt động liên
quan đến việc xây dựng, kinh doanh, vận hành, khai thác, chuyển giao, thủ
tục hoàn thành, đảm bảo dự án đảm bảo chất lượng và tiến độ.
+ Giải pháp sự tham gia của cộng đồng cũng là giải pháp cấp thiết cần
tăng cường triển khai áp dụng, vì cộng đồng dân cư là thành phần trực tiếp sử
dụng công trình trong đô thị, là người biết rõ nhất yêu cầu cấp thiết của cộng
đồng là gì. Việc nâng cao vai trò, trách nhiệm của chính quyền đô thị, các cơ
quan chuyên môn và sự tham gia của cộng đồng dân cư trong đầu tư xây
dựng, quản lý không gian kiến trúc cảnh quan nhằm cân đối hài hòa giữa
trách nhiệm - lợi ích - nhu cầu, cùng hướng tới mục tiêu chung là phát triển
đô thị bền vững.
Những đề xuất của luận văn là những vấn đề thực tiễn và có vai trò quan
trọng trong công cuộc xây dựng khu đô thị mới tại Hà Nội nói riêng và các
khu đô thị mới trong cả nước nói chung. Những biện pháp, đề xuất trong luận
văn có thể áp dụng cho thực trạng các khu đô thị mới hiện nay.
KIẾN NGHỊ
- Đối với các cơ quan quản lý nhà nước về lĩnh vực quy hoạch, kiến trúc
và xây dựng:
+ Cần nghiên cứu, đánh giá thực trạng công tác quản lý không gian kiến
trúc cảnh quan khu đô thị mới, từ đó ban hành bổ sung hoàn thiện hoặc thay
thế những cơ chế, chính sách không phù hợp. Trong đó cần phân định rõ vai
trò, trách nhiệm của chính quyền địa phương trong công tác kiểm soát, đánh
giá chất lượng công trình xây dựng, cũng như thu hút Chủ đầu tư, người dân
đô thị tham gia cùng hoặc thay mặt Nhà nước để quản lý tốt không gian kiến
trúc cảnh quan.
+ Thường xuyên thanh tra, kiểm tra việc đầu tư xây dựng và quản lý vận
hành công trình tại các khu vực trong đô thị nhằm kịp thời phát hiện các sai
phạm và có biện pháp xử lý theo quy định.
- Đối với các cấp chính quyền đô thị:
89
+ Tạo cơ chế, chính sách phù hợp nhằm đa dạng hóa và xã hội hóa các
nguồn lực đầu tư phát triển khu đô thị theo hình thức cùng chia sẻ lợi ích trách nhiệm (huy động tối đa các nguồn vốn đầu tư để giảm gánh nặng cho
ngân sách nhà nước như: các nguồn ODA, FDI, huy động từ nhân dân,
v.v…).
+ Tăng cường công tác tuyên truyền giáo dục, nâng cao nhận thức cộng
đồng, đẩy mạnh công tác đào tạo, bồi dưỡng cán bộ quản lý có trình độ
chuyên môn cao, chuyên sâu, công nhân có tay nghề giỏi, chú trọng việc ứng
dụng công nghệ thông tin trong công tác quản lý không gian kiến trúc cảnh
quan.
TÀI LIỆU THAM KHẢO
Tài liệu trong nước:
1. Nguyễn Thế Bá (1992), “Lý thuyết quy hoạch xây dựng đô thị”, NXB
KH&KT;
2. Nguyễn thế Bá (2004), “Quy hoạch xây dựng phát triển đô thị”, NXB Xây
dựng;
3. Bộ Xây dựng (2008), “QCXDVN 01:2008 Quy chuẩn xây dựng Việt Nam
về Quy hoạch xây dựng”, Nxb Xây dựng;
4. Chính phủ (1996), Quyết định 344/TTg ngày 27/5/1996 về phê duyệt Dự
án đầu tư khu đô thị Nam đường vành đai 3 – thành phố Hà Nội;
5. Chính phủ (2005), Quyết định số 80/2005/QĐ-CP ngày 18/04/2005 về ban
hành Quy chế giám sát đầu tư của cộng đồng;
6. Chính phủ (2005), Quyết định 235/2005/QĐ-TTg ngày 26/9/2005 về Quy
hoạch chung xây dựng thành phố Hà Nội, Thành phố Bà Rịa- Hà Nội giai
đoạn 2006-2015 định hướng đến năm 2020;
7. Chính phủ (2007), Quyết định 15/2007/QĐ-TTg ngày 29/1/2007 phê duyệt
quy hoạch tổng thể phát triển KT-XH Thành phố Hà Nội giai đoạn 20062015 định hướng đến năm 2020;
8. Chính phủ (2010), Nghị định số 38/2010/NĐ-CP ngày 07/04/2010 về quản
lý không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị;
9. Chính phủ (2013), Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/01/2013 về quản
lý đầu tư phát triển đô thị;
10. Vũ Cao Đàm (1998), “Phương pháp luận nghiên cứu khoa học”, Nxb
KH&KT;
11. Trần Trọng Hanh (1999), “Một số vấn đề Quy hoạch và phát triển các khu
đô thị mới ở Việt Nam”. Báo cáo tổng hợp đề tài Nghiên cứu khoa học, Vụ
Quản lý Kiến trúc Quy hoạch, Bộ Xây dựng;
12. Trần Trọng Hanh (2007), “Công tác thực hiện Quy hoạch xây dựng đô
thị”. Dự án nâng cao năng lực Quy hoạch và quản lý môi trường đô thị
DANIDA, Trường ĐH Kiến trúc Hà Nội;
13. Trương Tiến Hải (Thứ năm, 04.8.2011), “Quy hoạch đô thị bền vững,
nhìn từ kinh nghiệm của Australia, Cổng thông tin điện tử Công ty CP
TVTK ĐT và XD ACUD – www.acud.vn, Hà Nội;
14. Đỗ Hậu, “Quy hoạch xây dựng đô thị với sự tham gia của cộng đồng”;
15. Nguyễn Đình Hương, Nguyễn Hữu Đoàn (2003) “Giáo trình Quản lý đô
thị”, trường Đại học Kinh tế quốc dân, Nxb Thống kê;
16. Hướng tới sự tham gia của nhiều thành phần trong quản lý và phát triển
đô thị_VIE/95/051 (1998);
17. Lê Đức Thắng (thứ tư 22.9.2010), “Quản lý phát triển đô thị bền vững –
Một số bài học kinh nghiệm”, Cổng thông tin điện tử Hội quy hoạch phát
triển đô thị Việt Nam – www.ashui.com, Hà Nội;
18. Hàn Tất Ngạn (1999), “Kiến trúc cảnh quan”, Nxb Xây dựng;
19. Phạm Trọng Mạnh (2005), “Quản lý đô thị”, Nxb Xây dựng;
20. Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2003), Luật Xây
dựng;
21. Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2005), Luật Nhà ở;
22. Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2009), Luật Quy
hoạch đô thị;
23. Đàm Trung Phường (2005), Đô thị Việt Nam, Nxb Xây Dựng;
24. Kim Quảng Quân (2000), “Thiết kế đô thị có minh họa”;
25. Nguyễn Đăng Sơn (2006), “Phương pháp tiếp cận mới vế quy hoạch và
quản lý đô thị, NXB Xây dựng;
26. UBND Thành phố Bà Rịa – Hà Nội (1993, 1999, 2000, 2003, 2005),
Quyết định 463/QĐ-UB ngày 14/4/1993 V/v: phê duyệt quy hoạch chi tiết
tỷ lệ 1/500 khu đô thị Nam đường vành đai 3, và các quyết định số
1263/QĐ-UB ngày 31/3/1999, quyết định số 6165/QĐ-UB ngày
11/12/2000, quyết định số 6871/QĐ-UB ngày 21/7/2003, quyết định số
678/QĐ-UB ngày 4/3/2005 V/v: Phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết
tỷ lệ 1/500 khu đô thị Nam đường vành đai 3 – THÀNH PHỐ. Hà Nội;
27. Các Tạp chí, báo chuyên ngành Xây dựng, Kiến trúc, Quy hoạch Xây
dựng;
28. Các luận văn Thạc sĩ nghiên cứu tại Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội;
29. Các tài liệu về hiện trạng kinh tế - xã hội của khu vực lập quy hoạch và
các tài liệu, số liệu khác có liên quan.
Tài liệu nước ngoài:
30. Francoise Noel (2002), “Urbanisation and Sustainable Development”;
Trang web:
/> /> /> />Các trang web của Nhà nước và Thành phố Hà Nội liên quan đến đề tài.
