Quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu đô thị phía bắc thị trấn lập thạch, huyện lập thạch, tỉnh vĩnh phúc (luận văn thạc sĩ)
Bạn đang xem bản rút gọn của tài liệu. Xem và tải ngay bản đầy đủ của tài liệu tại đây (2.98 MB, 107 trang )
BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO
BỘ XÂY DỰNG
ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI
TRẦN QUANG NĂM
QUẢN LÝ HỆ THỐNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT KHU ĐÔ THỊ
PHÍA BẮC THỊ TRẤN LẬP THẠCH, HUYỆN LẬP THẠCH,
TỈNH VĨNH PHÚC
LUẬN VĂN THẠC SỸ QUẢN
ĐÔ THỊ VÀ CÔNG TR NH
Hà Nội - 2019
BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO
BỘ XÂY DỰNG
ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI
TRẦN QUANG NĂM
KHÓA 2017-2019
QUẢN LÝ HỆ THỐNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT KHU ĐÔ THỊ
PHÍA BẮC THỊ TRẤN LẬP THẠCH, HUYỆN LẬP THẠCH,
TỈNH VĨNH PHÚC
Chuyên ngành: Quản lý Đô thị và Công trình
Mã số: 60.58.01.06
LUẬN VĂN THẠC S QUẢN L Đ TH VÀ C NG TR NH
NGƢỜI HƢỚNG DẪN KHOA HỌC
PGS.TS. CÙ HUY ĐẤU
Hà Nội - 2019
LỜI CẢM ƠN
Trong quá trình thực hiện luận văn tốt nghiệp, em đã đƣợc sự giúp đỡ,
hƣớng dẫn, hỗ trợ và động viên từ phía quý thầy cô cùng các bạn. Nhờ vậy
mà em đã hoàn thành đƣợc luận văn nhƣ mong muốn, nay xin phép cho em
đƣợc gửi lời cảm ơn sâu sắc và trân thành đến quý thầy cô cùng các bạn đã
giúp đỡ em trong quá trình thực hiện luận văn.
Xin trân thành cảm ơn Ban lãnh đạo trƣờng Đại học Kiến Trúc Hà Nội,
Khoa Sau đại học trƣờng Đại học Kiến Trúc Hà Nội, UBND tỉnh Vĩnh Phúc,
Cán bộ Sở Xây dựng Vĩnh Phúc, Sở Kế hoạch và Đầu tƣ, UBND Huyện Lập
Thạch, UBND thị trấn Lập Thạch đã tạo điều kiện thuận lợi để tôi hoàn thành
tốt chƣơng trình Cao học và thực hiện thành công bản Luận văn tốt nghiệp
này. Đặc biệt trân thành cảm ơn thầy giáo PGS.TS. Cù Huy Đấu, ngƣời đã
trực tiếp hƣớng dẫn đề tài, đã nhiệt tình hƣớng dẫn chỉ bảo, chỉnh sửa nội
dung luận văn giúp cho Luận văn đƣợc hoàn thành đúng tiến độ đề ra.
Xin trân thành cảm ơn các thầy cô trong hội đồng chấm Luận văn đã cho
em những đóng góp quý báu để Luận văn của em thêm hoàn chỉnh.
Một lần nữa em xin trân thành cảm ơn! Chúc mọi ngƣời sức khỏe và
thành đạt.
Hà Nội, ngày tháng năm 2019
Học viên
Trần Quang Năm
LỜI CAM ĐOAN
Luận văn này do chính tôi nghiên cứu. Các số liệu và kết quả nghiên cứu
trong luận văn này là trung thực và các thông tin trích dẫn đã đƣợc chỉ rõ
nguồn gốc.
Tôi xin chịu hoàn toàn trách nhiệm về lời cam đoan trên.
Hà Nội, tháng
năm 2019
Tác giả luận văn
Trần Quang Năm
MỤC LỤC
Trang
Lời cảm ơn
Lời cam đoan
Mục lục
Danh mục các chữ viết tắt
Danh mục hình minh họa
Danh mục bảng, biểu
MỞ ĐẦU ............................................................................................................... 1
* Lý do chọn đề tài ........................................................................................... 1
* Mục đích nghiên cứu .....................................................................................2
* Đối tƣợng và phạm vi nghiên cứu ................................................................ 2
* Nội dung nghiên cứu .....................................................................................2
* Phƣơng pháp nghiên cứu ..............................................................................3
*
nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài ....................................................3
* Cấu trúc luận văn: .........................................................................................3
NỘI DUNG ........................................................................................................... 5
CHƢƠNG I. THỰC TRẠNG QUẢN
HỆ THỐNG HTKT KHU ĐÔ
THỊ PHÍA BẮC THỊ TRẤN ẬP THẠCH, HUYỆN ẬP THẠCH, TỈNH
VĨNH PHÚC ................................................................................................................. 5
1.1. Giới thiệu chung về khu đô thị phía Bắc thị trấn Lập Thạch, huyện
Lập Thạch, tỉnh Vĩnh Phúc ......................................................................................5
1.1.1. Vị trí địa lý, điều kiện tự nhiên khu đô thị phía Bắc thị trấn Lập Thạch,
huyện Lập Thạch, tỉnh Vĩnh Phúc...............................................................................5
1.1.2. Đặc điểm kinh tế - xã hội khu đô thị phía Bắc thị trấn Lập Thạch ........10
1.2. Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật khu đô thị phía Bắc thị trấn Lập Thạch,
huyện Lập Thạch, tỉnh Vĩnh Phúc ........................................................................12
1.2.1. Hiện trạng giao thông khu đô thị phía Bắc thị trấn Lập Thạch, huyện
Lập Thạch, tỉnh Vĩnh Phúc .......................................................................................12
1.2.2. Hiện trạng cấp, thoát nƣớc khu đô thị phía Bắc thị trấn Lập Thạch,
huyện Lập Thạch, tỉnh Vĩnh Phúc.............................................................................16
1.2.3. Hiện trạng cung cấp năng lƣợng, thông tin liên lạc khu đô thị phía Bắc
thị trấn Lập Thạch, huyện Lập Thạch, tỉnh Vĩnh Phúc .............................................21
1.3. Thực trạng công tác quản lý hệ thống HTKT khu đô thị phía Bắc thị
trấn Lập Thạch, huyện Lập Thạch, tỉnh Vĩnh Phúc. ..........................................24
1.3.1. Thực trạng cơ cấu tổ chức quản lý hạ tầng kỹ thuật khu đô thị phía Bắc
thị trấn Lập Thạch, huyện Lập Thạch, tỉnh Vĩnh Phúc. ............................................24
1.3.2. Thực trạng cơ chế chính sách quản lý HTKT và khai thác sử dụng
HTKT ........................................................................................................................ 27
1.4. Đánh giá chung về thực trạng công tác quản lý xây dựng hạ tầng kỹ
thuật khu đô thị phía Bắc thị trấn Lập Thạch, huyện Lập Thạch, tỉnh Vĩnh
Phúc. ......................................................................................................................... 28
1.4.1. Đánh giá chung về thực trạng hệ thống HTKT khu đô thị phía Bắc thị
trấn Lập Thạch. .........................................................................................................28
1.4.2. Đánh giá chung về thực trạng công tác quản lý hạ tầng kỹ thuật thị trấn
Lập Thạch ..................................................................................................................31
1.4.3. Đánh giá về thực trạng sự tham gia của cộng đồng trong quản lý hệ
thống HTKT khu đô thị phía Bắc thị trấn Lập Thạch ...............................................32
1.4.4. Đánh giá công tác nâng cao năng lực quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật
khu đô thị phía Bắc thị trấn Lập Thạch. ....................................................................33
CHƢƠNG II. CƠ SỞ
UẬN VÀ THỰC TIỄN TRONG QUẢN
XÂY DỰNG HTKT KHU ĐÔ THỊ PHÍA BẮC THỊ TRẤN ẬP THẠCH,
HUYỆN ẬP THẠCH, TỈNH VĨNH PHÚC ....................................................... 34
2.1. Cơ sở lý luận trong quản lý xây dựng HTKT khu đô thị phía Bắc thị
trấn Lập Thạch, huyện Lập Thạch, tỉnh Vĩnh Phúc ...........................................34
2.1.1. Vai trò và đặc tính cơ bản hệ thống HTKT đô thị ..................................34
2.1.2. Các quy định quản lý kỹ thuật hệ thống HTKT đô thị ........................... 36
2.1.3. Quy chế giám sát từ cộng đồng .............................................................. 43
2.2. Cơ sở pháp lý trong quản lý hạ tầng kỹ thuật đô thị. .......................... 45
2.2.1. Các văn bản pháp luật do nhà nƣớc ban hành. .......................................45
2.2.2. Các văn bản pháp luật do UBND tỉnh Vĩnh Phúc, UBND huyện Lập
Thạch, UBND thị trấn Lập Thạch ban hành. ............................................................ 47
2.2.3. Định hƣớng quy hoạch phát triển hạ tầng kỹ thuật khu đô thị phía Bắc
thị trấn Lập Thạch, huyện Lập Thạch, tỉnh Vĩnh Phúc. ............................................48
2.3. Kinh nghiệm quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật trên thế giới và Việt
Nam. .......................................................................................................................... 54
2.3.1. Kinh nghiệm quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật trên thế giới ................54
2.3.2. Kinh nghiệm quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật tại Việt Nam ...............60
CHƢƠNG III. ĐỀ XUẤT MỘT SỐ GIẢI PHÁP QUẢN
THỐNG HTKT KHU ĐÔ THỊ PHÍA BẮC THỊ TRẤN
HỆ
ẬP THẠCH,
HUYỆN ẬP THẠCH, TỈNH VĨNH PHÚC ....................................................... 65
3.1. Giải pháp quản lý kỹ thuật trong quản lý hệ thống HTKT khu đô thị
phía Bắc thị trấn Lập Thạch. .................................................................................65
3.1.1. Giải pháp quản lý kỹ thuật trong quản lý hệ thống giao thông ..............65
3.1.2. Giải pháp quản lý kỹ thuật trong quản lý hệ thống cấp nƣớc ................67
3.1.3. Giải pháp quản lý kỹ thuật trong quản lý thoát nƣớc ............................. 67
3.1.4. Giải pháp quản lý kỹ thuật trong quản lý cung cấp năng lƣợng ............68
3.2. Mô hình cơ cấu tổ chức quản lý hệ thống HTKT khu đô thị phía Bắc
thị trấn Lập Thạch. .................................................................................................69
3.3. Cơ chế chính sách quản lý hệ thống HTKT khu đô thị phía Bắc thị
trấn Lập Thạch. .......................................................................................................70
3.3.1. Đề xuất giải pháp nâng cao năng lực quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật
khu đô thị phía Bắc thị trấn Lập Thạch. ....................................................................70
3.3.2. Đề xuất ban hành quy định phân công, phân cấp quản lý nhà nƣớc về hạ
tầng kỹ thuật trên địa bàn thị trấn Lập Thạch. .......................................................... 72
3.3.3. Chính sách ƣu đãi nhằm thu hút vốn đầu tƣ. ..........................................81
3.3.4. Thu hút mạnh nguồn vốn đầu tƣ phát triển hệ thống kết cấu hạ tầng ....84
3.3.5. Xây dựng, ban hành các cơ chế, chính sách và phân cấp quản lý ..........88
3.4. Sự tham gia của cộng đồng trong quản lý hệ thống HTKT khu đô thị
phía Bắc thị trấn Lập Thạch. .................................................................................88
KẾT UẬN VÀ KIẾN NGHỊ......................................................................... 90
Kết luận ...........................................................................................................90
Kiến nghị .........................................................................................................91
TÀI LIỆU THAM KHẢO
DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT
Viết tắt
Cụm từ viết tắt
BXD
Bộ xây dựng
CĐT
Chủ đầu tƣ
CTCP
Công ty cổ phần
CTR
Chất thải rắn
CP
Chính phủ
DAXD
Dự án xây dựng
ĐTM
Đô thị mới
GT
Giao thông
HTKT
Hạ tầng kỹ thuật
HTGT
Hạ tầng giao thông
NĐ
Nghị định
NXB
Nhà xuất bản
QCXDVN
Quy chuẩn xây dựng Việt Nam
QĐ
Quyết định
QHKT
Quy hoạch kiến trúc
QLDA
Quản lý dự án
TNHH
Trách nhiệm hữu hạn
TT
Thông tƣ
TTg
Thủ tƣớng
UBND
Ủy ban nhân dân
VPCP
Văn phòng chính phủ
DANH MỤC HÌNH MINH HỌA
Số hiệu
hình
Hình 1.1
Hình 1.2
Hình 1.3
Tên hình
Sơ đồ Vị trí thị trấn Lập Thạch trong Quy hoạch vùng
phía Tây đô thị Vĩnh Phúc
Sơ đồ Vị trí, phạm vi và ranh giới khu đô thị phía Bắc thị
trấn Lập Thạch trong Quy hoạch chung thị trấn Lập
Thạch
Bản đồ hiện trạng sử dụng đất khu đô thị phía Bắc thị
trấn Lập Thạch, huyện Lập Thạch
Trang
5
6
11
Hình 1.4
Bản đồ hiện trạng mạng lưới đường giao thông
15
Hình 1.5
Một số hình ảnh về hiện trạng giao thông
15
Hình 1.6
Tổng hợp mặt cắt hiện trạng khu đô thị phía Bắc thị trấn
Lập Thạch
16
Hình 1.7
Bản đồ hiện trạng mạng lưới đường ống cấp nước
17
Hình 1.8
Một số hình ảnh về hiện trạng cấp nước
18
Hình 1.9
Hình 1.10
Hình 1.11
Hình 1.12
Sơ đồ hiện trạng tưới, tiêu thị trấn Lập Thạch và huyện
Lập Thạch
Sơ đồ phân lưu vực thoát nước mưa khu đô thị phía Bắc
thị trấn Lập Thạch, huyện Lập Thạch
Bản đồ hiện trạng mạng lưới thoát nước thải và thoát
nước mưa khu đô thị phía Bắc thị trấn Lập Thạch
Một số hình ảnh về hiện trạng thoát nước thải và thoát
nước mưa
19
19
20
20
Hình 1.13
Bản đồ hiện trạng mạng lưới cấp điện
22
Hình 1.14
Một số hình ảnh về hiện trạng cấp điện
23
Hình 1.15
Bản đồ hiện trạng mạng lưới thông tin liên lạc
23
Hình 1.16
Một số hình ảnh về hiện trạng thông tin liên lạc
24
Hình 1.17
Mô hình Quản lý hệ thống Hạ tầng kỹ thuật thị trấn Lập
Thạch
26
Hình 1.18
Sơ đồ cơ cấu tổ chức bộ máy Điện lực Vĩnh Phúc
26
Hình 1.19
Mô hình tổ chức Quản lý hệ thống Hạ tầng kỹ thuật về
lĩnh vực Giao thông thị trấn Lập Thạch
27
Hình 2.1
Hình ảnh thành phố Surabaya, Indonesia
57
Hình 2.2
Hệ thống giao thông tại Singapore
60
Hình 2.3
Hình ảnh thành phố Đà Nẵng
62
Hình 2.4
Hình ảnh thành phố Tam Kỳ, tỉnh Quảng Nam
64
Hình 3.1
Mặt cắt ĐT 306,307 và đường đôi khu đô thị
66
Hình 3.2
Mô hình đề xuất Quản lý hệ thống Hạ tầng kỹ thuật thị
trấn Lập Thạch
70
DANH MỤC BẢNG, BIỂU
Số hiệu
Tên bảng
Trang
Bảng 1.1
Nhiệt độ không khí trung bình các tháng trong năm (OC)
8
Bảng 1.2
Số giờ nắng các tháng trong năm (giờ)
8
Bảng 1.3
Lượng mưa các tháng trong năm (mm)
9
Bảng 1.4
Độ ẩm không khí trung bình các tháng trong năm
9
Bảng 1.5
Tổng hợp thống kê dân số hiện trạng
11
Bảng 1.6
Bảng thống kê hiện trạng sử dụng đất
12
Bảng, biểu
Bảng 1.7
Thống kê hiện trạng kết cấu mặt đường giao thông khu
đô thị phía Bắc thị trấn Lập Thạch
14
Bảng 1.8
Thống kê hiện trạng đường ống cấp nước
17
Bảng 1.9
Thống kê hiện trạng cống thoát mưa
20
Bảng 1.10
Thống kê hiện trạng cấp điện
22
Bảng 2.1
Thống kê chỉ tiêu các loại đường trong đô thị
37
Bảng 2.2
Khu vực bảo vệ nguồn nước cấp cho đô thị
38
Bảng 2.3
Bảng 2.4
Hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện trên
không
Chiều cao hành lang bảo vệ an toàn điện trên không
39
39
1
MỞ ĐẦU
* Lý do chọn đề tài
Thị trấn Lập Thạch là thị trấn huyện lỵ huyện Lập Thạch, tỉnh Vĩnh
Phúc. Hiện tại thị trấn là đô thị loại V, tuy nhiên có nhiều chỉ tiêu về hạ tầng
kỹ thuật đô thị vẫn còn chƣa đạt. Quy hoạch chung thị trấn Lập Thạch đã
đƣợc phê duyệt năm 2005 và đƣợc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch năm 2013.
Theo định hƣớng Quy hoạch sử dụng đất và phát triển không gian đô thị thì
thị trấn Lập Thạch đƣợc chia làm 4 khu vực phát triển đô thị đó là: Khu vực
đô thị phía Bắc, phía Nam, phía Tây và phía Đông thị trấn. Bốn khu vực phát
triển đô thị này đƣợc hình thành từ vị trí địa lý, địa hình, bởi các tuyến đƣờng
giao thông đối ngoại và bởi các tính chất phát triển đô thị của từng khu vực.
Trong những năm gần đây thị trấn Lập Thạch đang đƣợc phát triển việc
chỉnh trang nâng cấp cải tạo và các khu vực nội đô hiện hữu cũng đã rất đƣợc
quan tâm chú trọng. Điều đó đã cho thấy những bƣớc đi cơ bản để tiến tới một
đô thị văn minh hiện đại đáp ứng nhu cầu phát triển của thị trấn tƣơng lai sẽ
trở thành thị xã đô thị loại IV vào những năm 2030 và tầm nhìn đến năm
2050.
Tuy nhiên công tác triển khai quy hoạch và quản lý xây dựng đô thị theo
quy hoạch đƣợc duyệt xuất hiện những khó khăn, bất cập. Đặc biệt là vấn đề
thu hút vốn đầu tƣ, tham gia của cộng đồng trong xây dựng phát triển cũng
nhƣ quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị.
Nhận thức đƣợc tầm quan trọng này, các cấp chính quyền đã ban hành
một số cơ chế chính sách đối với chƣơng trình dự án nhằm cải thiện chất
lƣợng hệ thống hạ tầng kỹ thuật nhƣng còn gặp khó khăn về các giải pháp huy
động tham gia của cộng đồng trong công tác quản lý hạ tầng kỹ thuật đô thị.
Khu đô thị phía Bắc thị trấn Lập Thạch đang đƣợc sự quan tâm của tỉnh,
huyện và thị trấn triển khai dự án nâng cấp hạ tầng kỹ thuật trên địa bàn
2
nhƣng công tác quản lý và tổ chức thực hiện đầu tƣ xây dựng theo quy hoạch
còn nhiều bất cập, chƣa phù hợp với điều kiện thực tế. Do đó, hệ thống hạ
tầng kỹ thuật tại khu vực phía Bắc thị trấn vẫn trong tình trạng xây dựng chắp
vá, manh mún chƣa đạt đƣợc các tiêu chí đô thị loại V và ảnh hƣởng không
nhỏ đến chất lƣợng cuộc sống ngƣời dân.
Vì vậy việc lựa chọn đề tài "Quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu đô thị
phía Bắc thị trấn Lập Thạch, huyện Lập Thạch, tỉnh Vĩnh Phúc" là hết sức cần
thiết đối với ngƣời dân khu đô thị cũng nhƣ ngƣời dân thị trấn Lập Thạch.
* Mục đích nghiên cứu
Quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu đô thị phía Bắc thị trấn Lập
Thạch, huyện Lập Thạch, tỉnh Vĩnh Phúc.
* Đối tƣợng và phạm vi nghiên cứu
- Đối tƣợng nghiên cứu: Hệ thống Hạ tầng kỹ thuật đô thị. Cụ thể là: Hệ
thống giao thông; hệ thống cung cấp năng lƣợng; hệ thống chiếu sáng công
cộng; hệ thống cấp nƣớc, hệ thống thoát nƣớc; hệ thống quản lý các chất thải,
vệ sinh môi trƣờng; hệ thống nghĩa trang.
- Phạm vi nghiên cứu: Khu đô thị phía Bắc thị trấn Lập Thạch, huyện
Lập Thạch, tỉnh Vĩnh Phúc. Tổng diện tích là 110,31 ha.
* Nội dung nghiên cứu
- Nghiên cứu, đánh giá thực trạng công tác quản lý, khai thác sử dụng
dụng hệ thống HTKT, phân tích các yếu tố ảnh hƣởng đến công tác quản lý hệ
thống HTKT khu đô thị phía Bắc thị trấn Lập Thạch.
- Xây dựng cơ sở lý luận và thực tiễn quản lý HTKT khu đô thị phía Bắc
thị trấn Lập Thạch.
- Đề xuất giải pháp quản lý HTKT khu đô thị phía Bắc thị trấn Lập
Thạch.
3
* Phƣơng pháp nghiên cứu
- Phƣơng pháp điều tra thực địa, xã hội học.
- Phƣơng pháp thống kê.
- Phƣơng pháp phân tích tổng hợp và phân tích hệ thống.
- Phƣơng pháp phỏng vấn chuyên gia và dự báo.
- Phƣơng pháp đối chiếu và so sánh.
*
nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài
-
nghĩa khoa học:
Nghiên cứu đề xuất các giải pháp đầu tƣ xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ
thuật; đề xuất mô hình quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật; đề xuất đổi mới cơ
chế, chính sách quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật nhằm quản lý hệ thống hạ
tầng kỹ thuật khu đô thị phía Bắc thị trấn Lập Thạch đƣợc hiệu quả.
-
nghĩa thực tiễn:
Hoàn chỉnh các giải pháp quản lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu đô thị
phía Bắc thị trấn Lập Thạch giúp chính quyền địa phƣơng có thêm cơ sở lý
luận và thực tiễn để quản lý hiệu quả hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị; góp
phần xây dựng một khu đô thị có hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và hiện
đại, mang đặc thù riêng của khu vực, đem lại cho dân cƣ đô thị cuộc sống tiện
nghi và thoải mái, tạo ảnh hƣởng tích cực tới cuộc sống của dân cƣ khu vực
lân cận.
* Cấu trúc luận văn:
Ngoài phần mở đầu và phần kết luận, nội dung chính của luận văn có 3
chƣơng gồm có:
Chƣơng I: Thực trạng quản lý hệ thống HTKT khu đô thị phía Bắc thị
trấn Lập Thạch, huyện Lập Thạch, tỉnh Vĩnh Phúc.
Chƣơng II: Cơ sở lý luận và thực tiễn trong quản lý xây dựng HTKT khu
đô thị phía Bắc thị trấn Lập Thạch tỉnh Vĩnh Phúc.
4
Chƣơng III: Đề xuất một số giải pháp quản lý hệ thống HTKT khu đô thị
phía Bắc thị trấn Lập Thạch tỉnh Vĩnh Phúc.
5
NỘI DUNG
CHƢƠNG I. THỰC TRẠNG QUẢN LÝ HỆ THỐNG HTKT KHU
ĐÔ THỊ PHÍA BẮC THỊ TRẤN LẬP THẠCH, HUYỆN LẬP THẠCH,
TỈNH VĨNH PHÚC
1.1. Giới thiệu chung về khu đô thị phía Bắc thị trấn Lập Thạch,
huyện Lập Thạch, tỉnh Vĩnh Phúc
1.1.1. Vị trí địa lý, điều kiện tự nhiên khu đô thị phía Bắc thị trấn Lập
Thạch, huyện Lập Thạch, tỉnh Vĩnh Phúc
a. Vị trí, phạm vi và giới hạn khu đô thị phía Bắc thị trấn Lập Thạch:
Hình 1.1: Sơ đồ Vị trí thị trấn Lập Thạch trong Quy hoạch vùng phía
Tây đô thị Vĩnh Phúc [21]
6
Hình 1.2: Sơ đồ Vị trí, phạm vi và ranh giới khu đô thị phía Bắc thị trấn
Lập Thạch trong Quy hoạch chung thị trấn Lập Thạch [21]
- Vị trí:
+ Nằm ở phía Bắc thị trấn Lập Thạch, huyện Lập Thạch;
+ Giáp với tuyến đƣờng tỉnh 306 và đƣờng tỉnh 307;
+ Cách nút lên xuống đƣờng cao tốc Nội Bài - Lào Cai khoảng 6,8km về
phía Nam;
+ Cách Trung tâm huyện lỵ huyện Sông Lô khoảng 6,1km về phía Tây;
7
+ Cách Trung tâm thị trấn Hoa Sơn, huyện Lập Thạch khoảng 5,4km về
phía Đông Bắc.
- Phạm vi: Tổng diện tích khu đô thị là: 110,31 ha
- Ranh giới cụ thể:
+ Phía Đông giáp xã Xuân Hòa;
+ Phía Tây giáp xã Xuân Hòa;
+ Phía Nam giáp ĐT307 và ĐT306;
+ Phía Bắc giáp xã Xuân Hòa.
b. Địa hình, độ cao:
- Địa hình nghiêng từ Tây Bắc xuống Đông Nam, chủ yếu là đồi thấp
xen lẫn đồng ruộng.
- Độ cao trung bình khu vực đồi từ 29,5 - 64,1m.
- Độ cao trung bình khu vực khác từ 15,5-31,6m.
c. Địa chất công trình:
- Căn cứ vào kết quả thu thập số liệu về địa chất công trình của một số
công trình đã xây dựng trong khu vực xác định cƣờng độ đất ở khu vực quy
hoạch tƣơng đối ổn định có thể xây dựng nhà cao tầng.
d. Thủy văn:
- Nƣớc mặt:
Nguồn nƣớc của huyện đƣợc đánh giá là phong phú dồi dào, tuy nhiên
phân bố không đều trong năm. Về mùa khô vẫn có thời điểm thiếu nƣớc. Để
đảm bảo hài hoà nguồn nƣớc cho phát triển kinh tế cần quan tâm xây dựng
thêm những công trình điều tiết và có biện pháp khai thác nƣớc ngầm bổ sung
mới đảm bảo cho sản xuất và sinh hoạt.
- Nƣớc ngầm:
+ Theo đánh giá của nhiều chuyên gia và qua điều tra ở một số xã cho
thấy nguồn nƣớc ngầm của huyện rất hạn chế, chất lƣợng nƣớc không cao
8
hàm lƣợng ion canxi và ôxit sắt trong nƣớc ngầm tƣơng đối lớn do đó việc
khai thác rất khó khăn, việc xử lý cung cấp cho sinh hoạt khá tốn kém.
+ Nƣớc ngầm mạch nông, mực nƣớc mạch nông xuất hiện cách mặt đất
3,0m. Trong mùa khô khá thuận lợi cho thi công các công trình. Không có
nƣớc ngầm mạch sâu, ở độ sâu dƣới 200m.
e. Điều kiện khí hậu:
- Đặc điểm chung:
Thị trấn Lập Thạch thuộc vùng khí hậu nhiệt đới gió mùa, nhiệt độ trung
bình từ 22°C, số giờ nắng trung bình trong năm là 1.450 đến 1.550 giờ, lƣợng
mƣa trung bình 1.500-1.800 mm/năm, độ ẩm trung bình khoảng 84%. Khí hậu
Lập Thạch đƣợc chia làm 4 mùa rõ rệt. Mƣa nhiều vào mùa khô gây úng lụt
vùng trũng do nƣớc từ các dãy núi lớn, nhƣ Tam Đảo, và từ sông Lô, sông
Đáy trút vào đồng Chiêm, nhiều khi tràn ngập ra cả đƣờng liên huyện, liên xã
gây ngập lụp một số cụm dân cƣ. Mùa đông lạnh, khí hậu khô hanh thậm chí
gây hạn hán tại nhiều vùng đồi, núi.
- Nhiệt độ:
Bảng 1.1. Nhiệt độ không khí trung bình các tháng trong năm (OC) [21]
Tháng
Tháng
Tháng
Tháng
Tháng
Tháng
Tháng
Tháng
Tháng
Tháng
Tháng
Tháng
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
15,8
22,3
21,0
24,6
26,9
29,9
29,4
29,8
29,1
26,5
21,7
19,8
+ Nhiệt độ trung bình lớn nhất 29,9OC vào tháng 6
+ Nhiệt độ trung bình thấp nhất: 15,8OC vào tháng 1
+ Chênh lệch nhiệt độ giữa vùng đồng bằng và miền núi từ 5-7O C.
Bảng 1.2. Số giờ nắng các tháng trong năm (giờ) [21]
Tháng
Tháng
Tháng
Tháng
Tháng
Tháng
Tháng
Tháng
Tháng
Tháng
Tháng
Tháng
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
109
73
57
107
135
181
165
214
165
140
136
76
9
- Mƣa:
Bảng 1.3. Lượng mưa các tháng trong năm (mm) [21]
Tháng
Tháng
Tháng
Tháng
Tháng
Tháng
Tháng
Tháng
Tháng
Tháng
Tháng
Tháng
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
6,8
12,7
55,4
132,3
313,4
167,7
347,7
142,8
94,5
127,0
3,0
2,6
Có những trận mƣa to gây ngập úng cục bộ cùng với việc nƣớc đầu
nguồn tràn về các sông, suối gây nên úng lụt.
- Độ ẩm:
Bảng 1.4. Độ ẩm không khí trung bình các tháng trong năm [21]
Tháng
Tháng
Tháng
Tháng
Tháng
Tháng
Tháng
Tháng
Tháng
Tháng
Tháng
Tháng
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
76,0
84,0
83,0
83,0
83,0
79,0
83,0
81,0
79,0
82,0
71,0
76,0
g. Cảnh quan:
- Đa dạng gồm các khu vực: Đô thị, nông thôn và khu vực cảnh quan
sông, hồ, mặt nƣớc.
- Cảnh quan thiên nhiên đƣợc tạo lập bởi các khu dân cƣ hiện hữu xen
lẫn đất lúa, đất trồng cây ăn quả, các khu dân cƣ tập trung tại ven một số khu
đồi thấp và một số ao hồ.
- Hệ thống cây xanh khu vực bao gồm các khu vực đồi gò cây trồng lâu
năm đồng thời kết hợp với hệ thống cây trồng nông nghiệp cây vƣờn ăn quả.
Tạo nên môi trƣờng tự nhiên và cảnh quan phong phú.
- Khu vực cảnh quan đô thị: Tập trung tại phía Nam khu đô thị, gồm một
số cơ quan hành chính, đất doanh nghiệp và dân cƣ đô thị bám dọc ĐT307, tại
tổ dân phố Phú Lâm, Tân Chiền.
- Khu vực cảnh quan nông thôn: Gồm các khu vực làng xóm hiện hữu
chủ yếu tập trung tại tổ dân phố Phú Chiền, Phú Thƣợng. Các khu làng xóm
phân bố thành từng cụm khá tập trung.
10
h. Nhận xét, đánh giá về điều kiện tự nhiên:
- Thuận lợi:
+ Phần lớn địa hình là thuận lợi cho xây dựng và còn nhiều quỹ đất để
phát triển đô thị.
+ Thuộc vùng có khí hậu ôn hòa.
- Không thuận lợi:
+ Một số khu vực có cao độ trung bình 6.5-7.5m hay bị ngập úng vào
mùa mƣa.
+ Trữ lƣợng nƣớc ngầm không lớn, nguồn nƣớc mặt phụ thuộc vào thiên
nhiên.
1.1.2. Đặc điểm kinh tế - xã hội khu đô thị phía Bắc thị trấn Lập Thạch
a. Cơ sở kinh tế
- Cơ cấu kinh tế: Nông nghiệp 28%, Công nghiệp - Xây dựng 27%, Dịch
vụ 45%
+ Của huyện: Nông nghiệp 31,97%, Công nghiệp - Xây dựng 42,37%,
Dịch vụ 25,66%)
+ Của tỉnh: Nông nghiệp 10,69%, Công nghiệp - Xây dựng 60,39%,
Dịch vụ 28,92%)
- Thu nhập bình quân (Bình quân thu nhập đầu ngƣời):
+ Tổng thu nền kinh tế: 223,172 tỷ đồng (tính cho cả thị trấn Lập Thạch)
+ Bình quân thu nhập đầu ngƣời: 26 triệu đồng/ngƣời/năm (của Huyện
26,3 triệu đồng/ngƣời/năm, của Tỉnh 56,8 triệu đồng/ngƣời/năm)
+ Tốc độ tăng trƣởng kinh tế 16,4% (của Huyện 4,9%, của Tỉnh 7,89%)
- Tỷ lệ hộ nghèo: Khoảng 2,28% dân số khu vực
b. Hiện trạng dân số và lao động:
- Dân số: Tổng dân số: 2.458 ngƣời/771 hộ/ 6 tổ dân phố (Phú Lâm, Phú
Chiền, Vĩnh Thịnh, Tân Chiền, Thạc Trục, Phú Thƣợng).
11
Bảng 1.5: Tổng hợp thống kê dân số hiện trạng [30]
Stt
1
2
3
4
5
6
Tên tổ dân phố
Tổ dân phố Phú Lâm
Tổ dân phố Phú Chiền
Tổ dân phố Vĩnh Thịnh
Tổ dân phố Tân Chiền
Tổ dân phố Thạc Trục
Tổ dân phố Phú Thƣợng
Tổng
Số hộ (hộ) Số ngƣời (ngƣời)
153
522
306
865
110
376
50
174
112
384
40
137
771
2.458
- Lao động:
+ Số lao động: 1.073 ngƣời, chiếm 40,7% dân số (của Tỉnh 61%)
+ Cơ cấu dân số lao động: Nông nghiệp chiếm 20%, Công nghiệp - Xây
dựng 30% và Dịch vụ 50%.
Hình 1.3: Bản đồ hiện trạng sử dụng đất khu đô thị phía Bắc thị trấn Lập
Thạch, huyện Lập Thạch [21]
12
Bảng 1.6. Bảng thống kê hiện trạng sử dụng đất [21]
STT
Các loại đất
I
1.1
1.2
1.2.1
1.2.2
1.3
1.4
II
2.1
2.2
III
3.1
3.2
IV
4.1
4.2
V
5.1
5.1.1
5.1.2
5.1.3
VI
VII
7.1
VIII
8.1
8.2
Đất công trình công cộng
Đất cơ quan hành chính
Đất cơ sở giáo dục, đào tạo, nghiên cứu
Đất trường THCS,tiểu học, mầm non
Đất trường THPT
Đất văn hóa
Đất công trình công cộng khác
Đất cây xanh, mặt nƣớc, TDTT
Đất cây xanh TDTT
Đất mặt nƣớc
Đất ở
Đất ở hiện trạng
Đất dân cƣ dự án
Đất giao thông
Đất giao thông đối ngoại
Đất giao thông đối nội
Đất sản xuất
Đất nông nghiệp, Lâm nghiệp
Đất trồng lúa
Đất trồng màu
Đất lâm nghiệp
Đất dịch vụ thƣơng mại, văn phòng làm việc
Đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật
Bãi đỗ xe
Đất khác
Đất di tích lịch sử, tôn giáo, tín ngƣỡng
Đất trống (đất chƣa sử dụng)
Tổng
Diện tích
(m2)
98.594
59.817
22.169
4.900
17.269
9.408
7.200
60.627
25.159
35.468
518.746
448.596
70.150
217.010
49.377
167.633
192.961
192.961
99.407
10.955
82.599
22.319
1.449
1.449
13.808
5.547
8.261
1.103.195
Tỷ lệ
(%)
8,94
5,42
2,01
0,44
1,57
0,85
0,65
5,50
2,28
3,22
47,02
40,66
6,36
19,67
4,48
15,20
17,49
17,49
9,01
0,99
7,49
2,02
0,13
0,13
1,25
0,50
0,75
100,00
1.2. Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật khu đô thị phía Bắc thị trấn Lập
Thạch, huyện Lập Thạch, tỉnh Vĩnh Phúc
1.2.1. Hiện trạng giao thông khu đô thị phía Bắc thị trấn Lập Thạch,
huyện Lập Thạch, tỉnh Vĩnh Phúc
a. Giao thông đối ngoại:
13
- Tuyến đƣờng tỉnh 306, đƣờng tỉnh 307, (mặt cắt 2-2, bề rộng 22,5m) là
trục giao thông chính của thị trấn Lập Thạch: mặt đƣờng nhựa, chiều dài
0,74km và 2,29km. [21]
+ Bao gồm các công trình khối cơ quan hành chính cấp huyện (UBND
huyện, Nhà văn hóa huyện,…), trụ sở một số các doanh nghiệp và nhà ở kết
hợp thƣơng mại.
+ Là tuyến phố tập trung dân cƣ đông đúc, lâu đời. Hình thức kiến trúc,
chiều cao công trình không đồng đều.
b. Giao thông đối nội:
- Tuyến đƣờng giao thông đoạn từ đình Thạc Trục đi đƣờng tỉnh 307
(mặt cắt 3-3, bề rộng 26m), mặt đƣờng nhựa, chiều dài 0,515km. [21]
+ Là trục giao thông đi qua lõi khu đô thị.
+ Là khu dân cƣ đã đƣợc quy hoạch, đang trong quá trình xây dựng. Các
công trình còn chƣa đồng nhất.
- Tuyến đƣờng vành đai phía Bắc đô thị gồm 2 mặt cắt: 6-6 (18,5m), 7-7
(13,5m), mặt đƣờng nhựa
+ Là trục giao thông chạy theo đƣờng biên của khu đô thị, đang trong
quá trình xây dựng có vai trò quan trọng của thị trấn.
- Tuyến đƣờng giao thông đoạn từ đƣờng tỉnh 307 đi phố Chiền gồm 2
mặt cắt 1-1 (13,5m), 8-8 (16,5m), mặt đƣờng nhựa. [21]
+ Là trục giao thông đi qua lõi của khu đô thị.
+ Trên trục đƣờng bao gồm các công trình trụ sở cơ quan cấp huyện
(Huyện đội, Công an huyện,…) các công trình nhà ở dân cƣ cũ và khu đất quy
hoạch mới đang xây dựng.
- Tuyến đƣờng tỉnh 307 mặt cắt 2-2 (22,5m), mặt đƣờng nhựa
+ Trên trục đƣờng bao gồm các công trình cơ quan, trƣờng học, nhà ở
kết hợp thƣơng mại.
